حلقه ساره ومبروك💃إنتهاء عقود الايجار القديمه بانتهاء مدتها😊 بشرط أن المستأجر يكون؟؟؟🤔بالتوفيق ❤❤
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 15 ต.ค. 2024
- طرد المستأجربدون اللجوء للمحكمه
شروط طرد المستأجربدون اللجوء للمحكمه
رسوم عقد الايجار المزيل بالصيغه التنفيذيه
رسوم اثبات التاريخ على عقد الايجار
دعوى طرد
صيغة دعوى طرد
صيغة دعوى طرد pdf
نموذج عقد ايجار
نموذج عقد ايجار pdf
عقد ايجار حديث
شقه للايجار
شقه للايجار قانون قديم
عقد ايجار اثبات تاريخ
عقد ايجار صيغه تنفيذيه
اسباب طرد المستاجر
دعوى طرد لعدم سداد الاجرة
دعوى طرد لانتهاء العقد
قانون الايجار الجديد
قانون الايجار القديم الجديد
تعديل قانون الايجار
دعوى طرد لتغير المعالم
دعوى طرد للتاجير من الباطن
اثبات تاجير المستاجر من الباطن
قانون الايجار
القانون المدنى قانون الايجارات
امتداد عقد الايجار للاحفاد
فسخ عقد الايجار المشاهره
حالات فسخ عقد الايجار القديم
امكانية فسخ عقد الايجار القديم فى حالات
حالات يحق فيها المؤجر طرد المستاجر من السكن
قوانين الايجارات القديمه
انهاء عقد الايجار لعدم امتداده
الاسباب التى تؤدى الى فسخ وانهاء عقد الايجار
شروط توريث عقد الايجار القديم
ثغرات عقد الايجار القديم
دعوى طرد للترك
اجراءات طرد المستاجر
اسباب انفساخ عقد الايجار
اجراءات رفع دعوى اخلاء
فسخ عقد الايجار للضرر
عقد ايجار قديم مشاهره
قانون الايجار القديم
فسخ عقد الايجار لعدم سداد الاجره
مدة عقد الايجار القديم
الايجار القديم فى القانون المصرى
القانون 49 لسنة 1977
حكم المحكمه الدستوريه 70لسنة 18 دستوريه
الامتداد للايجار القديم مرة واحده
طرد المستأجربدون اللجوء للمحكمه
شروط طرد المستأجربدون اللجوء للمحكمه
رسوم عقد الايجار المزيل بالصيغه التنفيذيه
رسوم اثبات التاريخ على عقد الايجار
دعوى طرد
صيغة دعوى طرد
صيغة دعوى طرد pdf
نموذج عقد ايجار
نموذج عقد ايجار pdf
عقد ايجار حديث
شقه للايجار
شقه للايجار قانون قديم
عقد ايجار اثبات تاريخ
عقد ايجار صيغه تنفيذيه
اسباب طرد المستاجر
دعوى طرد لعدم سداد الاجرة
دعوى طرد لانتهاء العقد
قانون الايجار الجديد
قانون الايجار القديم الجديد
تعديل قانون الايجار
دعوى طرد لتغير المعالم
دعوى طرد للتاجير من الباطن
اثبات تاجير المستاجر من الباطن
قانون الايجار
القانون المدنى قانون الايجارات
امتداد عقد الايجار للاحفاد
فسخ عقد الايجار المشاهره
حالات فسخ عقد الايجار القديم
امكانية فسخ عقد الايجار القديم فى حالات
حالات يحق فيها المؤجر طرد المستاجر من السكن
قوانين الايجارات القديمه
انهاء عقد الايجار لعدم امتداده
الاسباب التى تؤدى الى فسخ وانهاء عقد الايجار
شروط توريث عقد الايجار القديم
ثغرات عقد الايجار القديم
دعوى طرد للترك
اجراءات طرد المستاجر
اسباب انفساخ عقد الايجار
اجراءات رفع دعوى اخلاء
فسخ عقد الايجار للضرر
عقد ايجار قديم مشاهره
قانون الايجار القديم
فسخ عقد الايجار لعدم سداد الاجره
مدة عقد الايجار القديم
الايجار القديم فى القانون المصرى
القانون 49 لسنة 1977
حكم المحكمه الدستوريه 70لسنة 18 دستوريه
الامتداد للايجار القديم مرة واحده
لاتنسوا الاشتراك بالقناه وتفعيل زر الجرس ليصلك كل ما هو جديد والاعجاب لاستفادة الجميع
كم نسعد بتواصلكم على 034045071
/ aborezkatta
عنوان المكتب 32 شارع المفتش ابراج تبارك امتداد وابور المياه باب شرق .
#مستشارك_القانونى_احمد_رزق_عطا_م
والى اللقاء
المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه مواعيد من ٦م ل ١١م عدا الجمعه للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826.
مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم من كل اسبوع من الساعه ٣م ل ٦م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826
استاذ أحمد من فضلك ممكن تطمنى وتقولنا ايه اخر اخبار تعديل القانون القديم وهو فعلا هيتم تنفيذه قبل نهايه العام 2022
ارجوووك رد علينا الله يجزيك الخير يافندم
الشكر واجب لحضرتك سعادة المستشار ..
أسأل الله أن يستخدمكم ولا يستبدلكم أبدااااا ..
وأن يجعل ذلك في ميزان حسناتكم ..
اللهم آااامين ..
❤❤
رجل محترم ومتمكن.
ربنا يكرمك و يرزقك على المعلومات دي يا فندم
جزاك الله خيراً يا سياده المستشار
حلقه رائعه جدا ومفيده
❤❤
ونظرا لوقوع نفس الضرر على المالك في الاعتباري والسكني وتساوي المراكز القانونيه فنحن نطلب بالمثل نظرا لما اوقعه القانون الاستثناءي على الملاك من اضرار معنويه واضرار ماديه في عدم حريته في التصرف في ملكه واستثماره الاستثمار المناسب وتحقيق الربح الذي يصل به لحد الكفاف حتى ..
احسنت
اري استاذي الفاضل ان
الفديو الذي لاتزيد مدته عن ثلاث دقائق باختصار انفع وانسب...
فخير الكلام ماقل ودل والبراعه دوما في الاختصار
ولا بمنع ذلك من ان كل كلام حضرتك مفيد وجميل
والله يافندم لما اتكلم ربع ساعه متفكرش ان انا مش بتعب لا دنا بهلك حرفيا !! بس كوني انى بوضح الموضوع بتفسير واستفاضه لوصول المعلومه للكافه يبقى انا بتكلم كتير غريبه شويه!!! وللأسف مع كامل احترامي لحضرتك مش هعرف اغير من عرضى اللى بيرضينى نفسيا لأن هدفى لاينصب فى تقضية الواجب انا هدفي اسمى واعلى من ذلك تحياتى لحضرتك 🌷
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
استاذ احمد ..
نمتلك ارض ورثناها عن جدى .. وضعها كالاتى .. ارض اجرها جدى للغير اشخاص عادية وليس اعتيارية بغرض البناء السكنى وبناه المستاجر للارض عليها بيوت وكانت تأجير الارض بعقود محددة المدة
وكلان الايجار الارض زهيد جدا
ثانيا .. بمرور الوقت انتهت مدة العقود ولم ناخذ الايجار والمستاجرين لم يدفعوا حتى فى المحكمة الايجار ويرفضون تسليم الارض منذ زمن طويل
وهذه الارض فى منطقة شبرا فى القاهرة وتعتبر من المناطق النى فى وسط البلد وغالية الثمن .
فهل القانون الجدي للغرض السكنى سوف يشمل الايجارات السكنية والاراضى المأجرة بغرض البناء عليها بغرض السكن
ام لها حل اخر ولا يشملها المشرع فى التعديل الجديد .. وجزاكم الله كل خير
باالنسبه للمحال المواجره ايجار قديم اشخاص طبعيه ايه وضعها وشكرا جدا
الله يزيدك من نعيمه.
تحياتى لحضرتك
يا استاذ احمد معظم الناس بسيطة لاتستوعب القوانين إللى حضرتك بتقولها
لكن لما المستأجر الاصلى توفاه الله ويورث يعنى ابن المستأجر الاصلى يبلغ من العمر ٧٣ عام لما ابن المستأجر الاصلى يورث حتى الوفاه ممكن عمره يعدى ٩٠ عام امتى انا واولادى استمتع بملكى يعنى ابنى ياخدقانون جديد وابن المستأجر يستمتع بالشقة لمد اكتر من خمسون عام
قوانين جائرة ضيعت كرامتنا كملاك
جوهر حل مشكلة قانون الإيجار القديم. هو زيادة القيمة الايجارية.أما التحجح بدفع خلوات أو تكلفة تشطيبات(صدقا أو زعما) فقد إستنفذها الساكن خلال ما يزيد عن ثلاثين سنة. ولكن ماقيمة الزيادة المناسبة والعادلة للاجرة. الاجابة فى غاية السهولة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن؟ .هى (المياه والكهرباء والغاز والتليفونات والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية زيادات متوالية. وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها. إذا من المنطق والإنصاف ان تزيد أجرة السكن الاصلية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات.أو (60-75%منها).
وهذه الزيادة المنسوبة الى قيمة الإيجار الاصلى تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها .ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد ويقابله نسبة زيادة سعر الخدمات.. ولكن وبالطيع ستكون هذه الزيادة قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية
هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد نبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عند صدور القانون ( خمس اضعاف ر للتجارى وعشرين ضعفا للسكنى على الأقل، حيث ان إيجارالتجارى كان يزيد سنويا بنسبه مئوية ضئيلة لمدة سنوات). ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15- 20 %) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد بعد خمس سنوات على الاكثر). ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى الإحتكار حيث أنه سيضطر لإخلائها لاحقا بعد الخمس سنوات. كما ستصبح فكرة التوريث بلا معنى لتحقق زياة القيمة الايجارية وتحديد موعد لإنتهاء التعاقد. وبالتالى ستتحرر العلاقة تلقائيا ربما دون الحاجة الى تشريع.. أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة، وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس
كل سنة وحضرتك طيب بالنسبة حضرتك لحكم محكمة النقض الذي أنهي عقد الإيجار بإنتهاء مدة العقد بتاريخ 13/3/2022رأي حضرتك ايه
رائع جزاك الله خيرا
دلوقتى حضرتك الايجار القديم زاد على المحلات زى ورشه وشقه برضه ايجار قديم
الورشه مؤجرة فى الثمانينات
والشقه مؤجرة من ١٥ سنه
ارجو من حضرتك الرد وبالنفصيل
نعم نعم نعم ومليون نعم لزياده الايجار القديم لكن ترفض بالإجماع طرد المستأجر الناس تقعد في الشارع يعني ينفع كده ده حتكون مجزره وبهدله وقله قيمه للمستاجر
شكرا جدا على شرح حضرتك
واستأذنك عندي سؤال
عندي عقار مأجره منذ ٤٠ سنة لشركة خاصة مساهمة كان لها رئيس مجلس ادارة مُؤسِس وقت التأسيس، ... وتغير رئيس مجلس الادارة والمُلاك اعضاء المجلس اكثر من ٦٠ مرة من واقع السجل التجاري للشركة اللي استخرجته بالصدفه مؤخراً .... حتى استحوذ اخر رئيس مجلس ادارة على معظم اسهم الشركة سنة ٢٠١٤ وليس له صلة قرابة بالمؤسس (الذي اكتشفت وفاته مؤخراً) ..... وجميع الرؤساء واعضاء مجلس الادارة ليس لأي منهم اي صلة قرابة ببعضهم البعض ، يعني الشركة لم تُوَرث لورثة ( ليست مثل شركة ساويرس مثلاً )
هل يجوز امتداد عقد الايجار حتى الأن ، هل يحق لي رفع دعوى طرد عاجلة تخرجهم ؟
وده بعيداً عن القانون الجديد رقم ١٠ لسنة ٢٠٢٢ لان خروجهم هياخد ٥ سنين فترة القانون.
معلومة : لا املك عقد الايجار ، وطالبتهم باظهاره بدعوى قضائية وخسرتها ولم يظهروه ، وده اللي خلاني متأكد من ان في مشكلة في وضعهم كمستأجرين .
جزاكم الله خيرا ...
💚
الله ينور عليك يا حبيبي 🌹
انت اللى حبيبى 😍
السلام عليكم ا/احمد
طيب لو مكتوب المدة مشاهرة والاجرة سنويا تبقى الاجرة تدفع سنويا
طيب حضرتك صاحب البيت عايز يطلع والدتي وهي إيجار قديم ٥٠ سنه وايجار ٦٠٠ جنية بزياده ٣ % كل سنه وفجأه عايز يطردهم بسبب عايز يبيع الشقه مع العلم انها دفعه ٣٠ الف و٤٠٠٠ الالاف لعداد الكهربا هل يعرف يطردها
معالى المستشار أستاذنا الكبير عندى مستأجر محل استاجر المحل التجاري في عام 1952 من جدى وتوفى وترك من بعده ابنه الذى كان يمارس نفس النشاط وتحرر له عقد إيجارمن والدتى عام 1995 بصفتها المالكه وتوفى الإبن عام 2015 ولا يوجد له وريث ولكن أخواته يريدون أن يباشرون الامتداد بالنسبه للعقد المبرم عام 1952 دون الاعتراف بالعقد عام 1995 على أساس أنهم شراكة واقع مع العلم اني قمت بعمل محضر بالواقعة عام 2013وانزرت الضرائب على أن النشاط فردى وليس شراكة واقع وقدمت صوره من عقد الإيجار وكذالك من المحضر وأخذت تأشيرة من الضرائب على نفس الشكوى ولكن النشاط كما هو شراكة واقع حتى الآن مع العلم أن الابناء منهم ماهو مهندس وموظف على المعاش وموظفه فهل يجوز الامتداد لهم
وشكرا لمعاليكم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته طيب احنا وادنا اجر لشخصيه اعتباريه واخلت المكان من 6سنوات ولكن محتفظه بالشقه للمساومه على خلو وكنا قد حررنا محضر بترك الشركه للمكان وحفظ في النيابه وذللك من وقت تركهم واخلاء الشقه ولكن عقدنا مفقود منذ وفاة الوالد مع العلم اننا منذ عام لم نأخذ الايجار وهو يدفع كل عام
لو سمحت انا ام اجره عين من 2005 وتنتهي في 2015 ويتم تجديد العقد دون الرجوع للمالك او المستقب المستاجر ولا عندي هذه الساعه انا لسه موجوده في العين حاليا من رافع على دعوه بفسخ ولسه واخذ مني الايجار الشهر اللي فات ايه موقفي لو سمحت انا مش عايزه اسيب العيال لو حتى هيقفوا الايجار بس مش عايزه اطلع فهل ينفع فسخ العين ل
السلام عليكم ...والدي توفي هذا العام ووالدتي من قبله وعقد الايجار منذ عام 1974 ونحن اريعة اخوة اثنان بنات واثنان اولاد البنات متزوجات في اماكن اخري واخي الكبير متزوج ومقيم في محافظة اخري وانا مهاجر منذ اكثر من تسع سنوات في الخارج وانزل زيارات للعمل كل سنة اسبوع اوشهر ..ولم نكن مقيمين في الشقة مع والدتي اووالدي المستاحر قبل وفاتهم والموجر يطلب منا الشقة الان هل لنا حق ام له حق وانا اقول له انا محتاج الشقة.
السلام عليكم كل عقود الايجار الخاصه بنا كملاك مشاهره هل تنتهي بالشهر
المستأجر عندي توفي وزوجته توفت وبنتهم مطلقه وقعدت في الشقه قبل وفاتهم باربع سنين وانا عايزه الشقه ف هل لها الحق في الاقامه للابد؟( الشقه قانون قديم)
سعادة المستشاراحبار معاليك
عندى ابن عمى باعلى ارض زراعيه وكنت ماكد عليه انه ياخد راى ولد عمه الاقربون فقالى عرضت عليهم ورفضو الشراء وقالو بيع للى يعجبك
وانا اشتريت منه على التلفون واتفقنا على السعر وقال جهز فلوسك وانا يومين وجاى من اسكندريه واكتبلك العقد وبعد مرور 15يوم اتصل بيا وقالى معلش الزرعه هيخدوها ولد عمى وعاوز يرجع فى كلامه معاى واتفاقه
السؤال هنا ....هل لو انا رحت حرت الارض وزرعتها هلى يلحقنى ضرر قانونى
انا لا املك اى عقد بيع منه سواء رسايل صوتيه على التلفون ايه الحل
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته يا أستاذ ، ربنا يبارك فيك، عندي سؤال محيرني يا أستاذ. انا عندي مستأجر اجار قديم من عام ١٩٦٧ مستأجر محل وبداخله حجرة وصالة نشاط استيديو، رفعت دعوة بتغيير النشاط أدوات منزلية وتحولت للخبير. والخبير وضع رأيه وحكمت المحكمة بطرد المستأجر من المحل فقط. ولم يشير بطرد علي حجرة و صالة وهم عقد واحد وشخص واحد
والحكم كان بتاريخ ٢/١٥/٢٠٢٢
هل استئنف الحكم وياريت الافادة من حضرتك
انا من الإسماعيلية
ممكن الإفادة .. هل يوجد مدة قانونية للعقود القديمة ٦٠ سنة حد أقصى...
لو شقه ايجار قديم بقالها ٣٠ سنه غير محددة المدة ممكن طرد ازاي؟
بالتوفيق يامعالي المستشار
❤❤
لو سمحت يا عندى ساكن قفل الشقه وراح شقه تانيه وسأل الشقه لابن وهوه مش موجود بقاله سنتين مقفوله
اذا كان لدينا محل جزاره وبعد وفاة والدي اصبح المحل مغلق مع الالتزام بسداد الايجار سنويآ حسب العقد فهل من حق المالك انهاء العقد مع العلم العقار قديم جدا ومالكه يرغب في هدمه ومنصوص ف العقد علي عدم تغيير النشاط وهذا سبب غلق المحل
لو العقار اتهدم ينتهى العقد
هل لو برضه المحل او الشقه اتباعت ينتهى العقد ويسقط ببيع المالك للسكن المؤجر أو المحل ارجو الرد ضرورى من فضلك
انا امي وخدة شقة أيجار من ٨٣ ودفعة خلو ٦ألاف جنية وصاحب البيت اللي مات كان شارى العمارة ب٤٠ألف٠يعني الشقة بحق ربع البيت٠والشقة باسم ماما٠٠ولى اخت مطلقة والتانية جزها طارد أبنها٠عايز تقول أن احنا مش من حقنا٠صاحب العقار باع واحنا استأجرنا٠
الأول الله ينور وربنا يحفظك وثانيا انت كنت بتتكلم في حتة ومرة واحدة أنهيت رغم انه كان في باقي توضيح لحتة لسة باقية من الشرح 🙉🙉👌
انهي حته
يا راجل يا طيب في حكم محكمه دستوريه عليا ٢٠٠٢ وكمان صدر حكم محكمه تقض مطابق لحكم الدستوريه بناير ٢٠٢٢
انا عايشة ف شقة بابا والدي مات وانا ارملة وعايشة معاة وهو ايجار قديم سنة ١٩٧٢ هل من حق المالك يطلعني انا بدفع ،،بالله عليك رد عليه
السلام عليكم سيادة المستشار شقة ايجار قديم توفى المستاجر قبل 14/11/2002 وامتد للزوجة فقط لزواج جميع الابناء خارج الشقة قبل وفاته وفى 2016 طلقت احدى بناته لكن الشقة كانت مغلقة من 2016 ولم يقيم بها لا الزوجة ولا ايا من ابنائها معها وتوفت الزوجة فى 2022 الا ان المطلقة الان تدعى ان العقد يمتد لها لاقامتها مع الام التى توفت اصلا فى محافظة تانية حيث كانت تقيم مع ابنائها فهل لها حق الامتداد ةوهل تنصح برفع قضية فسخ عقد الايجار لعدم وجود من يمتد اليه العقد وشكرا لكم
السلام عليكم.. ممكن استفسار ضروري. انا والدي توفي ونا ف عمر 2سنه ووالدتي تزوجت بعدها بفتره جامده. ونا عايش معاها ف مسكن الزوج. ونا حاليا كملت سن الرشد ولسه ف الجامعه وبدفع ايجار الشقه كل شي وضرايب وكل شي. هل يحق لي ان اتزوج بهااا انا الوريث الوحيد ونا ولد شقه عقد 96
أستاذ أحمد . السلام عليكم ورحمه الله. برجاء توضيح موقف المحال التجارية لغير الأشخاص الاعتبارية ( الطبيعين ) المؤجرة قبل عام 1996. بالنسبة للقانون الجديد وشكراً
هل القانون الاستثنائى يطبق بأثر رجعى؟
حضرتك بيروحوا يدفعوا فى المحكمة الإيجار والموضوع عادى بيستمر رغم انف المالك....
عندي شقه إيجار قديم وتم استبدال الشقة محل العقد من الدور الأول الي الدور الثاني الاستبدال كان بتو كيل من المؤجر هل هذا يفسخ العقد
كل واحد مودب شقة بس الدور التحتية فى تسريب مياه والحديد بين اعمل اي من فضلك رد علي
أنا عندى شقه ايجار قديم وعايزه اعرف التفاصيل الجديد
السلام،وعليكم،يااستاذ،احمد،ابى،وضع،يده،على،قطعة،ارضوتوفى،وانا،وضعة،يد،بعد،ابى،وكانت،المده،خمسه،وثلاثون،عام،ثم،توفاصاحب،الارض،وجاء،١٢ وريث،يطلبو،بالارض،ما،موقفى،فى،الارض،هل،هى،من،حقى،ام،لا
سلام عليكم ورحمه الله وبركاته استاذ احمد انا عندي شقه مؤجره من 96 مدتها 59 سنه و مكتوب في العقد مده مده ايجارها وانتهاء فهل ده ايه موقفهم
لو محل ٣٠ م ايجار قديم ينتهى بانتهاء المدة ؟
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
بارك الله فيك وحفظك من كل شر وجزاك عنا وعن العباد خير الجزاء أستاذنا الفاضل
رزقك الله من فضله ووسع عليك واراح قلبك
تحياتي واحترامي وبكل الشكر والتقدير لشخصكم انت انسان خلوق بارك الله فيك
تسلملى ❤❤❤
هل عقد الايجار اللى ب59 سنة لايمتد الى الأبناء ؟ يعنى لو مات المساجر بعد سنة مثلا تتطرد زوجته و أولاده من الشقة ؟ طيب فى هذه الحالة ممكن يتكتب فى العقد على أن يمتد العقد للزوجة و الأبناء اذا توفى المساجر وذلك لمدة 59 سنة ؟
يا. أستاذ أحمد بعد اذن حضرتك لما يكون المستأجرين هم ورثه فى المؤسسه وبيديروا النشاط والمؤجرين ورثه فى المؤسسه وعايزين ينهوا العلاقه الايجاريه كيف يكون الحل
استاذنا الفاضل
اسمحلى بأستشارة خارج موضوع الحلقة.
دعوى تم ايقافها جزائيا ولم يتم الاعلان ب صحيفة التعجيل فى الميعاد،
هل اذا حضر المدعى علية الجلسة المحددة يصحح عدم الاعلان بها ويسقط الحق فى الدفع باعتبار الدعوى كأن لم تكن؟
يصحح طالما لم يدفع بالبطلان
آسف لعدم فهمى الرد ، يدفع ببطلان اية؟
صحيفة التعجيل
عاوزين نعرف وضع المستأجرين للسكن .
ا / احمد تحيه على الشرح الجميل
عند سوال نحن اخوات نشترك فى منزل مكون من اربع ادوار عن طريق الميراث4ذكور و بينتين وامى لكن ثلاثه من الذكور مستحوزين على ثلاث شقق و الشقه الرابعه بحوزت الاخ الرابع (انا) مع البنتين والام فى حين نصيبنا من المنزل 47.5% ونجلس فى ربع البت فقط و الثلاث ذكور لهم 52.5% ويستحوزون على ثلاث ارباع المنزل ىرفعت فرز وتجنيب والمحكمة حكمت بعدم امكانيه الفرز و التجنيب و المحامى قلى ممكن ارفع دعوه بيوع الكلام ده صح؟
وهل ممكن اطلب حارس قضائى على المنزل حتى يأخذ كل وريث قدر ميراثه الشرعى؟
وهل يجوز انا او احد منهم يكون الحارس القضائى؟
اثنين منهم يسكنون فى شقتين و الثالث اجر الشقه منذ اربع سنوات و يأخذ قيمة الايجار كامل لنفسه.
هل الحارس القضائى سيعتبر الشقق كلها فى حالت الايجار و يقوم بجمع الايجار من المستحوزن كلهم و اعادت توزيعها حسب الميراث الشرعى؟
رجاء الافاده لانى فى المشكله دى 17 سنه
السلام عليكم استفسر يا أستاذ احمد ترميم عقار قديم إيجار قديم على المالك او المستاجر و لكم جزيل السكر
انا عندي محل تجاري مكتوب في مدة التعاقد ودا كان عام ٢٠٠٧ على العقد الأخضر العادي كاتب اي بقا في مدة العقد (مدى الحياة) فا دا موقفة اي؟
هل ينفع ارفع قضية صحة توقيع في محافظة غير محافظة المالك والمشتري لان مكتوب في العقد اختصاص محافظة المالك بس قضية صحة التوقيع متوقفه من فترة في محافظاته
من فضلك يا فندم في اخبار عن الايجار القديم اسكتي احنا كملاك تعبنا عاوزين حقنا
حصل ايه فى القضيه دى ؟
السلام عليكم ارجو الرد بالنسبه لشقه ايجار 59 انا حاليا مقيمه فيها وعندي شقة تمليك بعد فتره هتنقل إن شآء الله المفروض إني هقفل الشقه الايجار هل يحق لابناء المالك اخذ الشقه مني ارجو الرد من فضلك
سلام عليكم ياباشا ممكن سؤال لو اتكتب عقد بيع ابتدائي لبيت والبائع توفي ولسة ماتسجلش ايه النظام ياباشا يتسجل عادي
طب لو بيدفع فى المحكمة ارفع قضية وفى الاخر بيدفع فى المحكمة اعمل اي
لوسمحت لوعقد إيجار جديد مدته حتى زوال العقار والمالك يريد انهاء العلاقه الايجارية والمستاجر سكن في الشقه لمده ٢٠ سنه والمالك يريد انهاء العقد بعد هذه المده فهل يمكنه ذلك
يعنى مفيش امل اخرج اولاد المستاجر قانون قديم من الشقه وانا الى قاعده فى ايجار جديد مع العلم الشقه المستاجره قانون قديم ورث اولادى وهم اطفال وللاسف حتى مش لاقيه عقد الشقه للقانون القديم فى ورق زوجى الله يرحمه الله يبارك قى عمرك اعمل ايه عاوزه الشقه باى طريقه مش معقوله اطفالى اصاحب الملك فى الشارع ووبنت المستاجر فى الشقه
السلام عليكم مستشار أود أن أعرف هل يمكن للمحكمة المدنية معاقبة النصاب بالسجن اذا رفض إرجاع المال، و اذا حلت القضية بالتراضي و أقر الجاني بالنصب و أقر انه سيرجع المال هل ممكن ان ينجو من السجن في حال اعترافه، و هل المحكمة المدنية يمكنها حجز ممتلكات النصاب و الله يسعدك استاذ
اذا اعترف سيلاحقه العقاب طبعا ف الاعتراف سيد الادله
استاذ اذا اعترف أمام المحكمة المدنية و ليست الجنائية و أقر بارجاع المال هل هذا يعني عدم دخوله السجن؟
يعنى القضيه مدنى ولاجنائى
نعم قضية النصب في المحكمة المدنية أود أن أعرف اذا اعترف و أقر بارجاع المال هل هذا لا يدخله السجن
و اذا لم يعترف و كانت الادلة ضده هل يقومون بسجنه و حجز ممتلكاته؟
السلام عليكم انا من الجزائر أود الاتصال بك عندي مشكلة نصب و احتيال الله يخليك قولي كيف اتصل بك للاستشارة لاني على حافة الانتحار ساعدني الله يخليك كيف اتواصل معك
وتس 01028686826
سياده المستشار عندي ايجار قديم سنه ١٩٩١ ومكتوب فيه مشاهره كده يطلع رايك يهمني
مع العلم المستاجر اتوفي والمحل شغال
من قبل قانون ١٩٧٧ وعقود الإيجار لا تنتهى بانتهاء المدة
والمدة المثبتة فى العقود هى طريقة دفع الأجرة
مشاهرة تعنى دفع الأجرة كل شهر
سنة تعنى دفع الأجرة كل سنة
ولذلك يتم دفع خلو رجل ويكتب عقد لمدة الدفع على حسب الاتفاق ويمتد للجيل الخامس و المالك يعلم ذلك
كيف اثبت ان المستأجر اجر المحل بالباطل
علي فكره انا ساكنه في شقه من اربعين سنه وكان إيجار خمسون جم وانا زودت الايجار الي 350جم
ظلم للمالك إللى زادت عليه الاسعار وكل شى
شكرا يا باشا على مجهودك
جزاء خيرا والف عافيه
ممكن ارسل لك عريضه دعوه
على الواتس انا من القاهره
وشكرا لحضرتك
لاعرف رايك فى نقاط معينه
تشرفنى يافندم ممكن حضرتك افضل تشرفنى بمكتب القاهره
السلام عليكم . لو سمحت عندي شقة ايجار قديم و المستأجر اللي كان موقع العقد مع والدي توفي و اولاده في واحد منهم اللي مقيم فيها حاليا بعد وفاة والده . فهل لو عملت له الانذار اللي حضرتك قولت عنه دا يلغي حقه في الامتداد و لا لا ؟ و هل بعد الانذار لو مطلعش لانه اكيد مش هيطلع فهل ممكن حضرتك تمسك القضية علما بان العقار في مدينة المحلة الكبري - الغربية ؟
تحياتى لحضرتك
ارجو و اتمنى الرد على سؤالى بخبرتك الكبيرة
اختى لها شقة فى جمعية إسكان و انا اللى حجزتها و دافع كل فلوس التخصيص و باقى الثمن العقد حاليا من جمعية الإسكان باسمها
و عملت لى توكيل بعقد التخصيص و بعدها توكيل اخر بالعقد الابتدائى
* كيفية عدم إدخالها فى ضريبة التصرفات العقارية لانها لم تبيع و انا اللى دفعت كل الفلوس .( حصلت على الشقة بفلوسى من خلال عضويتها ) .
* انسب طريقة قانونية لنقل الشقة بأسمى
ملاحظة هامة .
جمعية الإسكان رافضة تعمل عقود نهائية حتى الآن رغم مرور ١٠ عشرات على دفع اخر قسط
السلام عليكم الرجاء رقم التليفون
وتس01028686826
السلام عليكم
هو العدل بيتجزأ للاعتبارية ماشي ولغير ذلك لا ينطبق
قان
قانون الاجارات الشقق القديمه ظالم ومجحف ويعتبر احتلال وهل من العدل ايجار الشقة لايتعدي خمسه جنيهات في الشهر وهذا يعني قمه الظلم والشقه مثالها ايجار جديد باربعه الاف جنيه بخلاف الملايين من الشقق مغلقه المستأجرين يمتلكون فلات وشقق تمليك ولو لا حظنا ايجار الغرفه الوحده في لوكانده في منطقة شعبية وحمام مشترك بستين جنيه في اليوم الواحد وكذلك توريث الشقق القديمه حرام شرعا في جميع الاديان السماءيه وهذا النظام لايوجد في جميع أنحاء العالم ونناشد جميع المسؤلين في الدوله الاهتمام بموضوع عقود الايجارات القديمه وكذلك المغلقه رحمه بالملاك الذين اصبح حالهم يرثي اليه وتحيا السيسي والجيش وربنا يحافظ عليه ويحميه من كل شر ويخليه للشعب المصري أمين وتحيا السيسي
قي
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته يا أستاذ ، ربنا يبارك فيك، عندي سؤال محيرني يا أستاذ. انا عندي مستأجر اجار قديم من عان ١٩٦٧ مستأجر محل وبداخله حجرة وصالة نشاط استيديو، رفعت دعوة بتغيير النشاط أدوات منزلية وتحولت للخبير. والخبير وضع رأيه وحكمت المحكمة بطرد المستأجر من المحل فقط. ولم يشير بطرد علي حجرة و صالة وهم عقد واحد وشخص واحد
والحكم كان بتاريخ ١٥/٢/٢٠٢٢
هل استئنف الحكم وياريت الافادة من حضرتك
انا من الإسماعيلية.
لو محل ٣٠ م ايجار قديم ينتهى بانتهاء المدة ؟