Доли в доме и земельном участке, в квартире! Как продать или выкупить? Онлайн консультация!

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 31 ธ.ค. 2024

ความคิดเห็น • 355

  • @magayara4325
    @magayara4325 ปีที่แล้ว +25

    Лариса! Какая же Вы умничка! На удивление не только подробная, но и душевная консультация! ❤

    • @Gribochek763
      @Gribochek763 หลายเดือนก่อน

      Хвалить нельзя. Потому как может тщеславие привязаться к человеку

  • @ЛарисаНеделькина-ц4й
    @ЛарисаНеделькина-ц4й ปีที่แล้ว +41

    Здравствуйте Лариса. Большое спасибо. Очень точное и подробное описание действий в отношении таких ситуаций. Мне очень помогли ваши советы. Вы отличный специалист👏👏👏👏Смотрю ваши видео - просто самая высокая оценка вашему труду, спасибо❤

  • @Алисия-8бь
    @Алисия-8бь ปีที่แล้ว +58

    Часто ухаживает за родителем один,а на наследство набегает толпа.Нужен закон,что наследовать может только тот,кто ухаживает!

    • @receipt681
      @receipt681 ปีที่แล้ว +4

      С наследованием вообще полный бред творится (тварится). Через 100 лет может заявиться наследник, который находился в утробе матери при делёжки наследства и через суд признать недействительной делёжку, выполненную 100 лет назад. Нужен закон, что учитываются интересы ребёнка с возраста полового созревания , а до этого пусть с родителями в их постели спит и у них на коленках сидит или пусть ему родители угол выделяют из их доли.

    • @ЛарисаПетрова-ы9б
      @ЛарисаПетрова-ы9б 11 หลายเดือนก่อน +2

      Что входит в понятие: уход за человеком? Напишите пожалуйста.
      У меня есть своё понятие.
      У меня есть знакомая женщина, она парализованная; сама: ест, расчёсывается, может вскипятить кипятильником, воду для кофе или чая , кое где обтерется влажными салфетками. ; справляет нужду в банку.
      Родственница, мыла её на кровати, 2 раза в год ( да, да, именно - два раза в год), предпоследний раз мыла через 8 месяцев, а сейчас уже пошёл 11 месяц как не моет моет. У женщины больной желудок, никто не сварит подходящие блюда.
      В комнате очень грязно, пыльно, штора не стиранная 12 лет.
      Требуют чтобы переписала свою долю в квартире, на племянника; а ему наплевать на неё. Что ей делать...
      Очень хочет умереть, но смерть не приходит...

    • @Алисия-8бь
      @Алисия-8бь 11 หลายเดือนก่อน

      @@ЛарисаПетрова-ы9б очень печальная история.Уход

    • @Алисия-8бь
      @Алисия-8бь 11 หลายเดือนก่อน

      @@ЛарисаПетрова-ы9б уход это когда человек не может себя обслуживать,частично или полностью.И ты берешь это на себя.О своей жизни приходится забыть.Это ад.Кто его прошел,тот поймет.

    • @Алисия-8бь
      @Алисия-8бь 11 หลายเดือนก่อน

      @@ЛарисаПетрова-ы9б если можете,помогите этой парализованной женщине.Помогите помыть ее.

  • @Ювентус1-р2с
    @Ювентус1-р2с ปีที่แล้ว +64

    В цивилизованных странах запрещено продавать жилье частями, только в целом. Пишите законодателям, чтоб учитывались интересы всех собственников иначе никак

    • @Ludmila5757
      @Ludmila5757 ปีที่แล้ว +9

      И годами стоят дома, наследники не могут договориться о продаже. "Цивилизованные" ха-ха, три раза.

    • @oldherbalist4906
      @oldherbalist4906 ปีที่แล้ว

      ​@@Ludmila5757Что за бред ты несёшь?Как собственники могут договориться о цене,если цену определяет рынок а доли определяет законодательство или завещание?Воистину,Россия-Страна Дураков и законы на ней-дурацкие.

    • @receipt681
      @receipt681 ปีที่แล้ว

      @@Ludmila5757 А на этот случай, нужен закон (будь у нас социальной государство - для людей) - либо принудительно продавать. Либо пусть дольщики сжигают предмет раздора, и вопрос сам собой разрешится. Все хотелки НЕЛЬЗЯ учесть, в принципе. Всё одна сторона пойдёт на компромис по своей доброй воле

    • @Ludmila5757
      @Ludmila5757 ปีที่แล้ว

      @@receipt681 "Сжигать предмет раздора " именно так и поступили недавно во Франции. Сожгли замок, у которого 40 собственников-дольщиков. Договариваться надо вовремя, а не множить дольщиков годами, как "цивилизованные".

    • @ГалинаЖилкина-у4ш
      @ГалинаЖилкина-у4ш 11 หลายเดือนก่อน +1

      Мы живём в дремуче..

  • @ТимурНасритдинов-ж8э
    @ТимурНасритдинов-ж8э ปีที่แล้ว +66

    Некоторые родственники бывают хуже чужих

    • @natati3674
      @natati3674 4 หลายเดือนก่อน +1

      Никто не считает себя хуже и свои интересы важнее того,что кто то кому-то отец, мать,сын. Как правило, все решается под давлением зятя или невестки.

  • @natali7248
    @natali7248 ปีที่แล้ว +31

    Лариса, как я вам благодарна за консультацию в рамках ролика. Пусть это было не про мою проблему, но кое-какие ответы я услышала в нем. У меня такой вопрос- сейчас очень много сделок с недвижимостью, с маткапиталом. Прошу вас, сделайте ролик с разновариантными проблемами , касающимися вложению маткапитала в недвижимость, где дети лишаются той собственност или не имеют к к недвижимости никакого отношения. Различные махинации родителей и введение в заблуждения покупателей той недвижимости. Заранее благодарю вас. Всех благ.

  • @verat6631
    @verat6631 ปีที่แล้ว +25

    А как быть, если при продаже доли, её нельзя выделить в натуральном виде? Типа придет новый собственник и будет спать с вами в одной комнате? Так это уже даже не коммуналка...

    • @АннаТ-с7х
      @АннаТ-с7х 3 หลายเดือนก่อน +3

      У меня тоже такая история

    • @Niagara612
      @Niagara612 หลายเดือนก่อน +1

      @@АннаТ-с7хСкажите пожалуйста, ваша ситуация как-то разрешилась? Мою долю уже выставили на продажу 😢

    • @АннаТ-с7х
      @АннаТ-с7х หลายเดือนก่อน

      @Niagara612 нет,я уехала жить в другой город но мне мой сособственник написал что избавились от доли,захожу на госуслуги данные без изменений

    • @Niagara612
      @Niagara612 หลายเดือนก่อน

      @@АннаТ-с7х А зачем сособственник занимается этой провокацией? Вы не пробовали выкупить долю?
      У меня ситуация еще сложней, я живу в другой стране и даже не смогу узнать продана доля или нет, а до этого сособсивенник выставил всю квартиру на продажу без моего согласия - у нас по 1/2 на двоих в трешке в спб. Теперь они решили долю продать и тоже без уведомления меня, а я согласна долю выкупить частями в две оплаты с небольшим интервалом, но они не хотят мне продавать, решили мне нагадить, видимо, а мне из другой страны трудно контролировать ситуацию и просто так туда-сюда летать из-за санкций сложно и дорого. Вот и хожу по сетям, собираю инфу по крупицам.
      И ситуацию осложняет тот факт, что жилую площадь невозможно выделить и установить право пользования, три комнаты на двоих собственников не делятся, получается это общая площадь в долевой собственности, удивляюсь, кто захочет такую долю купить? Это начнется конфликтная ситуация за право пользование жилой площадью… я пока еще никого не нашла кто продал такую неликвидную долю…

    • @Niagara612
      @Niagara612 หลายเดือนก่อน

      @@АннаТ-с7х Сособственник не сможет избавиться от вашей доли, он должен предоставить вам преимущественное право покупки доли.

  • @nataliagolota2282
    @nataliagolota2282 ปีที่แล้ว +18

    Лариса, спасибо большое! Ситуация у меня с бывшим мужем- подобная. Случай более чем сложный. Но самое важное я услышала- быть до конца миролюбивым по отношению вначале к самой себе, уважая при этом собственное лицо, дабы моя бывшая половина так ведёт себя, что иной раз хочется въехать в м….. у вас диалог идёт через интернет с клиентом. Живая беседа, это дорого стоит. Благополучия Вам и самое главное крепкого здоровья.

    • @receipt681
      @receipt681 ปีที่แล้ว

      Завалить п*са исками в суд.

    • @natalikopisova9790
      @natalikopisova9790 8 หลายเดือนก่อน

      Вы разрешили свой вопрос?

  • @ЕленаМ-ж9о
    @ЕленаМ-ж9о ปีที่แล้ว +10

    Спасибо! Отличная консультация!

  • @ИринаФедотова-т2р
    @ИринаФедотова-т2р ปีที่แล้ว +6

    Благодарю вас за советы, очень информативно

  • @ЕленаГуменюк-и5т
    @ЕленаГуменюк-и5т ปีที่แล้ว +13

    Вы ведёте дела по долевой собственности в других городах?Сколько стоит Ваши услуги?

  • @Ювентус1-р2с
    @Ювентус1-р2с ปีที่แล้ว +96

    Какой драконовский закон, о продаже долей - продам через месяц, кому угодно и за сколько хочу, но не сособстаенникам. Правители и законодатели - срочно отмените бесчеловечный закон

    • @Ludmila5757
      @Ludmila5757 ปีที่แล้ว +12

      Люди, станьте человеками и учитесь договариваться!

    • @ЕкатеринаБалакирева-р1б
      @ЕкатеринаБалакирева-р1б ปีที่แล้ว +34

      Так если сособственники не хотят покупать , а хотят занимать целиком и чтобы им еще коммуналку кто то оплачивал

    • @user-xq1kj6bd5h
      @user-xq1kj6bd5h ปีที่แล้ว +29

      кривое представление какое то у вас о теме.... У сособственника ПЕРВООЧЕРЕДНОЕ право выкупа доли, сначала ЕМУ официально предлагается выкупить, если он не согласен, тогда и только тогда уже возможна продажа третьим лицам, что в этом бесчеловечного?

    • @ЕкатеринаБалакирева-р1б
      @ЕкатеринаБалакирева-р1б ปีที่แล้ว

      @@user-xq1kj6bd5h тоже не понимаю .
      Кто то имеет право занимать всю общую квартиру , жить там семьей . А кто то должен годами оплачивать коммуналку, налоги и не иметь возможность жить и пользоваться . И продать давайте запретим еще .
      Все эти « пострадавшие» сами в 80% случаев те же рейдеры .

    • @НатальяШмыкова-р7р
      @НатальяШмыкова-р7р ปีที่แล้ว +15

      Бесчеловечно ведут себя те, кто не хочет следовать законодательные нормам, а призывают к совести или ссылаются на то, что мол так хотел покойный родитель. Но родитель при этом завещания не оставил. Надо учитывать интересы каждого, а не только свои личные,что чаще всего и происходит.

  • @МерилинМонро-р6п
    @МерилинМонро-р6п 9 หลายเดือนก่อน +6

    Да в Германии государство выкупает доли и распоряжается дальше само..
    Раз между собой люди не могут договариваться

  • @ВалентинаРыжкова-н8э
    @ВалентинаРыжкова-н8э 6 หลายเดือนก่อน +1

    Лариса, доброго дня!
    Благодарю! Благодарю! Благодарю!

  • @Еленаибирская
    @Еленаибирская ปีที่แล้ว +2

    Ура, что нашла Вас, живущую в Барнауле. У нас проблемная коммуналка в Новосибирске. Нужна помощь.

  • @anastasiaabdulgani2724
    @anastasiaabdulgani2724 ปีที่แล้ว +9

    Отличное видео

  • @НадеждаКоршак
    @НадеждаКоршак ปีที่แล้ว +13

    Законы дебильные,так же как и те,кто их писал!

  • @ЛюдмилаЧеренкова-м4с
    @ЛюдмилаЧеренкова-м4с ปีที่แล้ว +15

    У меня 3комнатняая квартира половина моя собственность 1 доля у сына и 1 у дочери квартиру нужно продать но сын не даёт согласия! Вот и стоит квартира он за неё не платит! А закон на его стороне! Мне 74 года и сын в открытую говорит что ждёт моей смерти! И как быть? Ужасные у нас законы! Унижают нас дети и уничтожают!

    • @MsAudi12345
      @MsAudi12345 8 หลายเดือนก่อน +3

      а почему закон на его стороне? Сделайте разные счета и за последние 3 года тоже можно стрясти. А на свою долю сделайте завещание на дочь :)

    • @lillani1548
      @lillani1548 6 หลายเดือนก่อน +2

      Это не законы ужасные, это Вы воспитали так сына, что он смерти вашей ждёт.

    • @КлараВолкова-к6с
      @КлараВолкова-к6с 4 หลายเดือนก่อน +4

      ​Не судите да не судимы будите !

  • @broiderys
    @broiderys ปีที่แล้ว +11

    Обязан ли сособственник2 ПОВТОРНО предложить сособственнику1 выкупить долю по СНИЖЕННОЙ ЦЕНЕ ПРИ УСЛОВИИ ЧТО ЦЕНУ СНИЗИЛИ ?

  • @valentinagushina9497
    @valentinagushina9497 ปีที่แล้ว +14

    Собственник от слова собственный,то есть единоличный. То,что на один предмет много собственников-это уже абсурд. Какие же они собственники,если предмет один? Расчлененка получается,а не собственность. В этом случае брали бы пример с заграницы. А то получается вместо того чтобы избавится от коммуналок пришли к тому,что коммуналки понаделали даже из однокомнатных хрущёвок. Это ли не кощунство? Или это просто обходной маневр от недовольства людей,чтобы направить их на междусобойчики? И вообще дети и так достаточно получили от родителей в процессе их трат на уход воспитание,обучение,становление. Почему же бедные родители должны еще и свое жилье -то отдать? Не пора ли детям позаботиться о самих себе самим. И на пенсии деньгами не разбогатеешь.Пора бы детям не только отнимать у родителей их законное жилье,а самим помогать по возможности родителям.

    • @ГалинаСмолякова-ъ8я
      @ГалинаСмолякова-ъ8я 12 วันที่ผ่านมา

      В вашем представлении уход и содержание детей- это прихоть детей? Родители в свое время приняли решение завести ребёнка. Это было ИХ решение, ИХ прихоть и ИХ выбор. Детей никто не спрашивал хотят ли они родиться именно в этой семье. Содержать своих детей, давать им надлежащее воспитание и образование - ОБЯЗАННОСТЬ родителей. Если не в состоянии обеспечить своего ребенка жильем, то либо будь готов, что ребенок приведет в твое жильё свою семью, либо вообще не заводи детей.

    • @valentinagushina9497
      @valentinagushina9497 11 วันที่ผ่านมา

      @ГалинаСмолякова-ъ8я Почему родители должны обеспечивать своих детей ещё и жильём? Разве жизнь должна заканчиваться на этом? Жизнь должна идти вперёд в продолжении рода. Иначе и этим детям придётся делать жилье своим детям. А если детей много? Значит кроме одного ребёнка, да ещё если потянут ему на жильё, ещё и заводить нельзя? По вашей логике получается так. В общем назад к уменьшению рождаемости?

    • @ГалинаСмолякова-ъ8я
      @ГалинаСмолякова-ъ8я 11 วันที่ผ่านมา

      @@valentinagushina9497 вы всё верно поняли. Не можете обеспечить жильём - не рожайте. Либо будет готовы, что дети и их семьи будут жить с вами. У нас многодетная семья, родители обычные работяги. И то смогли обеспечить нас стартом - по однушке в хрущевке. Папе сейчас 73 года, до сих пор работает💪. И мы ( дети) в свою очередь стремимся обеспечить своих детей отдельным жильём. Это норма! Не норма - думать о повышении рождаемости, а не о качестве жизни своих собственных детей.

  • @АнжеликаСецеховская
    @АнжеликаСецеховская 4 หลายเดือนก่อน +2

    Спасибо, все понятно

  • @greemlinrazer155
    @greemlinrazer155 ปีที่แล้ว +7

    Как буд то к психологу сходил 😊 Сразу видно Вы профи в своем деле:)

  • @ЛюдмилаНоваковская-н7т
    @ЛюдмилаНоваковская-н7т 4 หลายเดือนก่อน

    Умница. Как все просто и понятно!!!👍

  • @raduytesya-i-veselitesya
    @raduytesya-i-veselitesya ปีที่แล้ว +12

    Лариса, вопрос не по теме. А есть у вас видео (я искала и не нашла😢), в котором вы даете советы, как проверить квартиру на всех этапах, если она передавалась несколько раз за 10лет, например. Вдруг сама сегодняшняя сделка будет чистой, а выстрелит то, что было когда-то с этой квартирой лет 8 назад, например...

    • @ЛалетинаГербер
      @ЛалетинаГербер ปีที่แล้ว +3

      Срок исковой давности по таким видам вопросов 3 года, их и смотрите.

    • @receipt681
      @receipt681 ปีที่แล้ว

      @@ЛалетинаГербер включая невесть откуда взявшихся "несовершеннолетних лиц" ?

  • @tataferro4666
    @tataferro4666 ปีที่แล้ว +10

    Огромное спасибо 🌹

  • @ElenaSlavgorodskaia
    @ElenaSlavgorodskaia 10 หลายเดือนก่อน +4

    Спасибо огромное за материал. У меня проблемы. Доли с братом по 1/2 дома. Наследование по закону. Не желает меня видеть в доме, не желает выплачивать долю.

    • @АлексейЖилин-щ2ц
      @АлексейЖилин-щ2ц 3 หลายเดือนก่อน +1

      Как решается ваш вопрос? У меня аналогичная ситуация.

    • @ElenaSlavgorodskaia
      @ElenaSlavgorodskaia 3 หลายเดือนก่อน

      Никак не решается вопрос. Полный тупик наступил ещё до СВО. И как вопрос решать, не знаю. Жаль, что между нами, родственниками, нет ни малейшего общения. А вам удачи в решении своего вопроса.

    • @Sanchz13
      @Sanchz13 29 วันที่ผ่านมา

      Продай свою долю

    • @ВикторияПлискевич-ю6е
      @ВикторияПлискевич-ю6е 8 วันที่ผ่านมา

      @@ElenaSlavgorodskaiaчерез суд возможно сразу зашевелится .. но нужно сначала истцу оплатить судебную пошлину , оценку, чтоб требовать половину от оценочной стоимости , в случае вашего выигрыша суда, с его доли потом заберёте эти расходы ..

  • @galinavolkova1369
    @galinavolkova1369 2 หลายเดือนก่อน +2

    Все законы против людей

  • @АллаДунаева-ф9к
    @АллаДунаева-ф9к ปีที่แล้ว +10

    Лариса, вот мы продавали долю в жилом доме и собрали отказы от собственников жилья.Далее, по некоторым причинам приостановили продажу и в течении 2 лет объект не продавался. Ответьте, пожалуйста, эти отказы какое время имеют юридическую силу? Или они бессрочные?

    • @ЕленаПетухова-б2л
      @ЕленаПетухова-б2л 11 หลายเดือนก่อน +1

      Сроков нет.Но...нотариус удостоверяет подпись, а не волеизъявление человека.А человек может и передумать в связи с возникшими обстоятельствами.

    • @АллаДунаева-ф9к
      @АллаДунаева-ф9к 11 หลายเดือนก่อน

      @@ЕленаПетухова-б2л благодарю за ответ, это очень хорошо, что так. Как вспомню , чего нам стоило собрать эти отказы!

  • @АлександраАбдуллина-г2и
    @АлександраАбдуллина-г2и 11 หลายเดือนก่อน +14

    Огромный пласт законов о долевой собственности, если бы был достаточным и адекватным, не привел бы к той ситуации, что люди никак не могут решить массу проблем со своими долями. Закон должен быть один: долевая собственность оценивается независимыми оценщиками и принудительно продается, а деньги делятся между собственниками. Если объект не хочет продавать кто-то из собственников, надо устраивать аукцион. И тот из сособственников, кто предложит больше, он пусть и купит. А то у нас законы все против людей. Все сделано на хождение по юристам и судам и вымогание денег у людей, попавших в эту ситуацию дележа собственности

    • @natati3674
      @natati3674 4 หลายเดือนก่อน

      Ваше предложение тоже против людей. Когда-то были близкими.

    • @АлександраАбдуллина-г2и
      @АлександраАбдуллина-г2и 4 หลายเดือนก่อน

      @@natati3674 это «когда-то» в случае дележки заканчивается. И людям нужно спокойно расстаться и жить своей жизнью и отдельно от всех бывших

  • @АннаЖилина-н7с
    @АннаЖилина-н7с 10 หลายเดือนก่อน +3

    Вы не представляете насколько родные люди бывают неадекватнее, чем чужие.... Где родные, задействовали всё знакомые рычаги, чтоб не отдавать нам половину квартиры, где нас 8на пол квартире, а они забрали всё части собственности , переписали, беспредел... Не договориться... Никак.. Никакие связи родственные вообще не крепкие.... Родня делает, всё чтоб забрать и оставить в одной комнате........ Потому что они так хотят .... Так и живём.....

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  10 หลายเดือนก่อน

      А Вы противодействовали или позволяли с собой так обращаться?

  • @receipt681
    @receipt681 ปีที่แล้ว +6

    Есть настолько хитрож*е родственники - кивают в знак согласия, разговаривают полушёпотом, скандала не создают, а отвернёшься, тут же пытаются сделать по-своему, прикидываясь беспамятной рыбкой. Нужен такой закон - достигнутое соглашение, регистрируется в Министерстве Справедливости и в случае его нарушения, нарушитель лишается навечно доли в имуществе и права в наследовании. Да, а риэлторов лицензировать и создавать их реестр, а их услуги рассчитывать оплачивать по утверждённым формулам. И пусть несут ответственность до конца их жизни, если допустили косяки, всплывшие через 3-5-10-20-25 лет. Если надо, пусть кровью расплачиваются.

  • @НатальяПузова-э4ю
    @НатальяПузова-э4ю ปีที่แล้ว +5

    Как могут собственники долей платить по долям коммунальные платежи если в доме живёт один, который не хочет продавать дом. Другие-то не живут, это ущербная позиция.

  • @Альгиз-п1м
    @Альгиз-п1м 11 หลายเดือนก่อน +2

    А выделение в натуре частей дома не нужно?

  • @Ирина-т3р3э
    @Ирина-т3р3э ปีที่แล้ว +4

    Добрый день!
    Подскажите, есть дом 2/3 доли и ЗУ в продаже. Говорят, что доли выделены. Как на публичной карте дом дрожен стоять? Отдельный КН? ЗУ должен быть разделён с разными КН?
    Ещё мне риелтор сказала, что СБ не даёт ипотеку на доли. Правда это?
    Нужен ЗУ под строительство. А там хорошее место.

  • @Алисия-8бь
    @Алисия-8бь ปีที่แล้ว +6

    Родственники тоже бывают неадекватными.А еще психопатами.вот где ужас.

  • @ЛюдмилаТюстина-м5о
    @ЛюдмилаТюстина-м5о ปีที่แล้ว +4

    Не нужно договариваться ,а нужно менять закон.
    Хватит трепа американского ,нужно убрать этот закон о долях.

    • @АРТЁМТоломеев
      @АРТЁМТоломеев ปีที่แล้ว +1

      Что предлагаете?

    • @ЛюдмилаТюстина-м5о
      @ЛюдмилаТюстина-м5о ปีที่แล้ว

      @@АРТЁМТоломеев Начать с Думы ,Совета Федерации,их надо ВЫЧИСТИТЬ.
      НАВСЕГДА.БЕСПОВОРОТНО.
      Законы принимают ЛЮДИ ,а не НЕЛЮДИ в человеческом ОБЛИЧЬЕ.

  • @aleksandrz1186
    @aleksandrz1186 ปีที่แล้ว +3

    Здраствуйте Лариса.Такая же ситуация.Нк могу продать 2/3 дома из за соособственника

  • @ОльгаЩипунова-ф7о
    @ОльгаЩипунова-ф7о ปีที่แล้ว +7

    без согласия😊 собственников можно продать долю если она определена

    • @ЛалетинаГербер
      @ЛалетинаГербер ปีที่แล้ว +1

      "Определенная" доля имеет статус объекта, это совсем другое и согласия действительно не надо.

    • @Gribochek763
      @Gribochek763 หลายเดือนก่อน

      Нельзя судить никого. ГОСПОДЬ ВЕЛИКИЙ СУДЬЯ. Сотворивший все на этой земле

  • @ЕленаКлючищева
    @ЕленаКлючищева 10 หลายเดือนก่อน

    Спасибо за Ваш профессионализм. Пожалуйста, расскажите про компенсацию за аренду однокомнатной квартиры при наличии двух собственников, если один из них не хочет продавать объект и проживает в нём . Совместное проживание в однушке невозможно.

  • @ФамилСадыгов-й4с
    @ФамилСадыгов-й4с 8 หลายเดือนก่อน +2

    Год тому назад я купил долю частного дома. У нас был договор с подписью что собственник через год отдаст вторую половину, а сейчас отказывается. Как быть?

    • @elena.joy71
      @elena.joy71 7 หลายเดือนก่อน +2

      Следуйте совету юриста, исползуйте варианты, которые были предложены вначале видео.

  • @ТимурНасритдинов-ж8э
    @ТимурНасритдинов-ж8э ปีที่แล้ว +2

    А если нет всей суммы сразу чтоб выкупить долю ,при этом налог я плачу сама за жилплощадь

  • @ВалентинаГородничева-ч3в
    @ВалентинаГородничева-ч3в หลายเดือนก่อน +1

    Не надо продавать доли а надо менять законы, я пожилой человек осталась без приватизации я что должна идти в общежитие

  • @натальямаксимова-р5о
    @натальямаксимова-р5о ปีที่แล้ว +3

    Очень интересно, но это все можно загуглить в инете. Но никто не даёт ответ , как продать долю , доставшуюся в наследство трём детям , один совершеннолетий не забирает документы у нотариуса и не ставит долю в доме на кадастр , а другой долевой собственник ребёнок и доли не выделенные у всех и не известно получится их выделить

  • @НаташаАнтонова-и5з
    @НаташаАнтонова-и5з 6 หลายเดือนก่อน

    Добрый день, у нас сложная ситуация, частный дом, общедолевая собственность 1/2 доли, второй собственник скоропостижно скончался 4 года назад. Я собственница второй половины не могу провести газ, воду, прописать мужа. Буду благодарна за консультацию.

  • @Алисия-8бь
    @Алисия-8бь ปีที่แล้ว +3

    Дольщик не может предложить цену больше,чем ту,на которую нашел покупателя!Здесь об этом ни слова!А это ключевое обстоятельство.

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  ปีที่แล้ว +1

      Пересмотрите еще раз.

  • @tstat6926
    @tstat6926 ปีที่แล้ว +4

    Спасибо, Лариса! Все очень четко и понятно! Но если у меня нет денег выкупить долю, и я отказываюсь, содольщик не имеет право продать свою долю третьим лицам за сумму меньшую, чем он обозначил мне. Сын моего умершего мужа получил смешную долю в доме, который я покупала в браке, он может за свои 7 кв м заломить мне астрономическую сумму, а потом продать за копейки третьему лицу. Но по закону он так сделать не может. Верно?

    • @РовэнаКогтевран
      @РовэнаКогтевран 6 หลายเดือนก่อน +1

      Он может указать в договоре "астрономическую сумму", а по факту - продать за копейки, лишь бы не вам.

    • @ГалинаСмолякова-ъ8я
      @ГалинаСмолякова-ъ8я 12 วันที่ผ่านมา

      Договаривайтесь. Предлагайте ему цену по рынку, иначе наживете проблем. Продаст свои 7 метров условных третьим лицам, а те устроят вам райскую жизнь.

  • @tamaraushkova9481
    @tamaraushkova9481 ปีที่แล้ว +14

    Законы ужасные...

  • @ТаняПетрикина
    @ТаняПетрикина 9 หลายเดือนก่อน

    Было два собственника брата. Один умирает, наследников прямых нет. Есть сестра ещё и племянники. За квартиру платил полностью второй собственник. Счёт один. Как быть с наследством. Как квартиру разделить на всех. Продажа или как то ещё можно.

  • @ОльгаЛедова-н9р
    @ОльгаЛедова-н9р ปีที่แล้ว +2

    Здравствуйте, подскажите как можно продать 2/3 доли участка, доставшиеся по наследству, если сособственник 1/3 несовершеннолетний, а мама не хочет продажи совместно

  • @user-je8vf5ct3n
    @user-je8vf5ct3n 6 หลายเดือนก่อน

    Все правильно говорите, у меня погиб муж, потом его родители, и его сестра мудв мымне модем договорится 9 лет, она мешает продать квартиру, получмла доли от родителей, которые они получили о сына. Я уже незнаю что делать

  • @НатальяПопова-ч2к
    @НатальяПопова-ч2к ปีที่แล้ว +8

    Ну да, одни впахивают всб жизнь не поднимая головы, строят дом, а другие бессовестные не ударив палец о палец хотят иметь то, что не строили, зачем же им подсоблять, что же это за законы бесовские и люди или нелюди бессовестные, надо ж думать головой или она предназначена лишь для того, чтобы шапку носить?

    • @АннаДемидова-з7ч
      @АннаДемидова-з7ч ปีที่แล้ว +1

      Так вы впахивали для себя, ВАШУ супружескую долю закон вам же и выделит, и от доли супруга ВЫ получите какую то часть. А может ВЫ считаете, что ВАШ супруг на ВАС впахивал? ВАС жаба давит, что его дети вступили в наследство? ( если это ваш случай). ПОЗВОЛЬТЕ ВАМ напомнить, что и вы наследники ваших родителей. Сансару ещё никто не отменял.вы то свое наследство после себя кому передадите? С вашей философией _ тогда и не впахивайте, и делить нечего будет.

    • @НатальяПопова-ч2к
      @НатальяПопова-ч2к ปีที่แล้ว

      @@АннаДемидова-з7ч мой супруг не впахивал и ему нечего нашим общим детям оставить, они живут для себя, а я одна пятерых детей на ноги поднимала, да ещё и после того, как мачеха моё наследство отняла у меня, на которое тоже не зарабатывала и не впахивала, а пахали мои бабушки и дедушки не поднимая головы, вот я за это и говорю. А теперь ещё и племяннице своей отписала то, что принадлежит нам, просто у нас дурацкие законы и это не из зависти моей, просто у каждого человека случай разный и всех одним миром мерить не получится. Надо всегда о совести думать о той, что обличать тебя будет в последний день, а то совесть у всех своя

  • @ТатьянаУстинова-у8ч
    @ТатьянаУстинова-у8ч 11 หลายเดือนก่อน

    У нас тоже долевая собственность в доме У меня 5/9 у соседей 4/9,входы отдельные с этим проблем нет,но соседи достроили много жил площади а оформлять документально не хотят,а я боюсь,что это все войдет в мои 5/9.

  • @ЛюбаДдлорпп
    @ЛюбаДдлорпп 8 หลายเดือนก่อน

    Приятная женщина , хорошо обьесняет , жаль что очень далеко живет !!!

  • @НатальяШмыкова-р7р
    @НатальяШмыкова-р7р ปีที่แล้ว +2

    Всё очень правильно, но лицевые счета давно не делят согласно жилищного кодекса

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  ปีที่แล้ว

      🤝 С момента принятия ЖК РФ, возможность «разделить лицевой счет» в понимании ранее действовавшего Закона (возможность заключить отдельный договор найма на комнату в государственном или муниципальном жилом фонде, то есть фактически разделить квартиру на отдельные комнаты) была исключена.
      Сформулирую точнее - я имею в виду
      Требования правообладателей помещений о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг.

  • @РаисяМурзаханова-щ2ь
    @РаисяМурзаханова-щ2ь 8 หลายเดือนก่อน

    Спасибо Вам огромное

  • @liubovtelyakova9445
    @liubovtelyakova9445 ปีที่แล้ว +1

    Моя родина Алиайский край.
    Подписалась и слушаю с удовольствием .
    Что лучше позвонить впм или написать?
    Наверное, душевная боль и потеря дочери, после которой возникло это наследственное дело,, мучает меня .
    Помогите.

  • @macronbase6752
    @macronbase6752 ปีที่แล้ว +5

    Скажите, пожалуйста, три года, чтобы наследникам не платить налоги при сделках с унаследованной квартирой, отсчитываются со дня смерти наследодателя квартиры или со дня официального вступления в наследство?

    • @nataliatereshchenko249
      @nataliatereshchenko249 ปีที่แล้ว +3

      Со дня смерти.

    • @ЕленаПетухова-б2л
      @ЕленаПетухова-б2л 11 หลายเดือนก่อน +2

      С момента получения Свидетельства о праве собственности.

    • @diona7868
      @diona7868 11 หลายเดือนก่อน +1

      на доли меньше миллиона, не надо ждать 3 года, можно после вступления в наследство пораскидать на доли меньше ляма

    • @MsAudi12345
      @MsAudi12345 8 หลายเดือนก่อน

      @@ЕленаПетухова-б2л нет, со дня смерти.

    • @MsAudi12345
      @MsAudi12345 8 หลายเดือนก่อน

      @@diona7868 или воспользоваться вычетом в миллион.

  • @ВалентинаРыжкова-н8э
    @ВалентинаРыжкова-н8э 6 หลายเดือนก่อน

    Благодарю! Благодарю! Благодарю!

  • @nadoel
    @nadoel 10 หลายเดือนก่อน

    Четко всë.
    Ранее смотрел подобные темы, так там сопли весь эфир жуют.
    Как быть если хочется сохранить дом и землю, а в доле есть еще два родственника с долями по 5 соток из общей 30, которым пофиг и ничего делать не хотят.
    Уход за участком и затраты на содержание можно как-то на них повесить, а не тянуть всë на себе раз им нафиг не надо и не хотят связываться с этим всем?

  • @ОлесяУсова-е8ц
    @ОлесяУсова-е8ц ปีที่แล้ว +2

    Здравствуйте. Вопрос: можно ли продать долю ребёнка и продать квартиру с бывшим супругом? По суду, место жительства дочери определено с матерью, мной. Развод был 8 лет назад, на алименты не подавала ,по просьбе мужа( бывшего) платит копейки, но исправно. Никакого другого жилья не имею. Была доля в квартире, продана в браке, раздела по суду не было.

  • @tamaraushkova9481
    @tamaraushkova9481 ปีที่แล้ว +2

    Если доля не выделена? Две совмещенные комнаты в совместном владении- как быть? Можно ли долю продать чужому?

    • @ЛалетинаГербер
      @ЛалетинаГербер ปีที่แล้ว

      Скорее всего сопровождать сделку откажется нотариус.

    • @ГалинаСмолякова-ъ8я
      @ГалинаСмолякова-ъ8я 12 วันที่ผ่านมา

      Конечно можно. Уведомите собственника второй доли о продаже. Если он не захочет выкупать вашу долю за предложенную сумму, то смело продавайте её третьему лицу.

  • @Лабиринт-д1ц
    @Лабиринт-д1ц 3 หลายเดือนก่อน

    Нотариус сказала, что 1/2 долю дома, собственница приобрела на материнский капитал и собственность у мамы и сына. Мне нужно продать за 700 тр, нашла покупателя, а сособственница хочет сама купить, но за 450 тр, и не хочет писать отказ, а ребёнку отказ можно оформить только через опеку, которую мать не будет оформлять. Письмом с уведомлением не отделаешься. Что делать? Может кто то сталкивался? Если возможно, Лариса, разъясните. Я как заложница

  • @АнжеликаСецеховская
    @АнжеликаСецеховская 5 หลายเดือนก่อน

    Спасибо Вам за профессиональную компетентность, действительно, некоторые юристы не могут толком разъяснить.
    Скажите, пожалуйста, в квартире 2 собственника, муж и жена, не живу, но не разведены, она не живёт и мужу не разрешает сдать свою комнату, что делать?

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  5 หลายเดือนก่อน

      @@АнжеликаСецеховская , здравствуйте, не поняла, почему он хочет сдать её комнату? Или он хочет сдать свою комнату, а она не дает согласие? Статус этих комнат какой? Это комната в квартире либо доли в праве собственности?
      Если это доля в праве собственности, то согласно 247-й статьи гражданского кодекса он не может и использовать квартиру без согласования со вторым собственником. Пускай договорятся и сдают эту квартиру совместно, деля деньги согласно долей. Если она не согласна, то без её согласия он не сдаст .

  • @Ma-of6bq
    @Ma-of6bq ปีที่แล้ว

    Здравствуйте, вопрос :квартира в ипотеке, по наследству у меня 1/4. Квартира Сдаётся в аренду вся. Деньги за аренду идут за оплату ипотеки. За что я обязана платить. Я в квартире не проживаю. Как правильно оформить арендные деньги, чтобы и мои интересы были учтены.

  • @СветланаЗюбина-и2й
    @СветланаЗюбина-и2й 10 หลายเดือนก่อน

    Лариса добрый день. Очень хорошо рассказываете про продажу по 1/2 доли в квартире особенно двушки . Но доли равные а комнаты по по методам разные . Вопрос почему один из собственников должен терять метраж в комнатах ? Хотелось бы получить денежную компенсацию . Заранее спасибо.

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  10 หลายเดือนก่อน

      Не теряйте, договаривайтесь о компенсации полюбовно или через суд

  • @nataliaroditeli8629
    @nataliaroditeli8629 10 หลายเดือนก่อน

    А генеральная доверенность?

  • @АнастасияЗ-о4и
    @АнастасияЗ-о4и 8 หลายเดือนก่อน

    можно ли признать одну четвертую долю в двухкомнатной квартире 44 кв м малозначительной и принудительно выкупить? не родственники, три четверти квартиры в собственности по ДКП, собственник одной четвертой в квартире давно не проживает

  • @user-xq1kj6bd5h
    @user-xq1kj6bd5h ปีที่แล้ว +1

    А что могли бы посоветовать в подобной ситуации....? Имею 1/2 доли в 1-комнатной квартире, вторая половина за бывшей супругой. Продавать мне свою долю не хочет. Покупать мою долю не хочет. Вариант продать третьим лицам - предлагают смешные копейки, в три раза ниже рыночной стоимости. Подал в суд иск о компенсации с ее стороны за пользование, а суд иск отклонил. Что делать с этим чемоданом без ручки в виде 1/2 доли в однушке?

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  ปีที่แล้ว +1

      А вы проиграли иск о вселении и определении порядка пользования, прежде чем подавать иск о компенсации с её стороны за пользование вашей долей?

    • @user-xq1kj6bd5h
      @user-xq1kj6bd5h ปีที่แล้ว +2

      @@LarisaMatveenko Иска о вселении не было, я после развода просто ушел на съемное жилье, но ключи от общей квартиры остались и доступ имею туда. Но пользоваться же однушкой невозможно - нельзя жить в одной комнате с чужим человеком противоположного пола, с которым конфликты постоянные, и сдать в наём невозможно. Поэтому думал что хоть компенсация положена через суд. Но суд считает, что раз есть ключи - то иди и живи там.

    • @ГалинаСмолякова-ъ8я
      @ГалинаСмолякова-ъ8я 12 วันที่ผ่านมา

      ​@@user-xq1kj6bd5hправильно суд считает. И у вас и у жены права одинаковые. Треть от рыночной стоимости доли - это лучше, чем ничего. Больше вам не дадут. Продавайте.

  • @ГалинаПалапа-ъ4ж
    @ГалинаПалапа-ъ4ж 4 หลายเดือนก่อน +2

    С таким драконовским законом, с долями рушатся семьи, становятся врагами, менять эти законы необходимо.

    • @ГалинаСмолякова-ъ8я
      @ГалинаСмолякова-ъ8я 12 วันที่ผ่านมา

      Хреновая семья , получается, если из-за квадратных метров разрушилась.

  • @Елена-з5с3д
    @Елена-з5с3д 6 หลายเดือนก่อน

    Уважаемая Лариса. Такая ситуация. Двухкомнатная квартира приватизирована на меня и моего отца и моего сына по 1/3. Отец оформил дарственную на внука( сына моей сестры) Мамы нет в живых. Как будет делится доля отца 1/3 ( полностью отойдет по дарственной или нам с сестрой- мы обе на пенсии положено что-то?). У сестры есть своя квартира, а у меня эта- единственное жилье.

  • @николайкривошея-ж7с
    @николайкривошея-ж7с 7 หลายเดือนก่อน

    Ключевая фраза в первом письме это слово принцип ,одной из наследников .
    Вот от нее и будет идти весь сыр бор.
    Все надо делать вовремя,пока была жива мать .
    А теперь нужно садится и договариваться.
    Так как с той стороны есть наследники .
    И не надо трепать нервы не себе и другим .Если нет денег ,то придется продать как целое имущество.
    Всем удачи ,и не дробите своё наследство в доли .

  • @АлександраАбдуллина-г2и
    @АлександраАбдуллина-г2и 11 หลายเดือนก่อน

    Вообще немного не договорено про преимущественное право выкупа доли сособственника у сособственника. Тот, из сособственников, кто хочет выкупить долю другого и направляет нотариально заверенное предложение о выкупе доли, указывает в этом документе предлагаемую сумму за долю. Если со собственник отказывается покупать на условиях, зафиксированных в предложении, то через месяц со собственник свою долю может выставлять на продажу, НО НЕ ВЫШЕ ТОЙ ЦЕНЫ, которую он указал в нотариально заверенном предложении.

  • @sergeikichev4599
    @sergeikichev4599 ปีที่แล้ว +3

    Заказным письмом с описью вложения направляется уведомление с указанием конкретной цены продажи доли с доставкой письма получателю. И нотариус будет не нужен.

    • @ЛилияХайсанова-ж7ч
      @ЛилияХайсанова-ж7ч 9 หลายเดือนก่อน

      Простите, как понять ,,с описью вложения,,, что нужно прописать в письме?
      Сейчас мне нужно как раз составить и отослать второму наследнику такое письмо.
      Спасибо.

  • @Strikewood-d8s
    @Strikewood-d8s 10 วันที่ผ่านมา

    Здравствуйте,

  • @EvVaVolkova
    @EvVaVolkova 9 หลายเดือนก่อน +1

    Лариса здравствуйте.Подскажите как поступить в нашей ситуации:
    У нас есть трех комнатная квартира 73,7 кв.м. Квартира поделена на 4 доли(мама, папа,я и сестра). Мы с родителями за то чтоб продать эту квартиру,ни кто из нас троих там не живет,живет в ней моя сестра у которой 1/4 доли,за коммунальные услуги ни когда не платила за нее(платят родители). В итоге сестра отказывается продавать квартиру(с учетом что мы с продажных денег хотели ей взять однокомнатную квартиру,так как ей жить негде,но на окраине города,ее это не устроило,она хочет в центре,а в центре стоимость однушки, как половина нашей трешки)мы ей обьясняем что тагда на всех не хватит денег, и так же я понимая ситуацию прошу выделить мне сумму меньше своей доли чтоб ей хватило. В общем она сказала,что не дает согласие на продажу,как нам поступить,чтоб продать всю квартиру (добавляю,сестра так же не работает с 2018 года)

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  9 หลายเดือนก่อน

      Здравствуйте, продать свои доли без нее

    • @EvVaVolkova
      @EvVaVolkova 9 หลายเดือนก่อน

      Спасибо

  • @ВераВеселова-т4н
    @ВераВеселова-т4н 7 หลายเดือนก่อน

    Лариса, добрый день! Спасибо за видео, случайно наткнулась, но познавательно! Прошу уточнить по моему вопросу: у меня общая долевая собственность на землю и дом, доля в праве 1/2. Хочу продать свою долю, причём вход отдельный. Сестра против уже много лет, ни продавать, ни сдать в аренду не разрешает. Не хочется ссориться, но и возраст уже даёт знать. Я живу в другом регионе, раньше ездила летом, а сейчас здоровье подводит. Если я предложу ей выкупить, а она не согласится-мои действия? Обязательно ли предложение посылать через нотариуса, можно ли продать за большую цену, чем при устном предложении и что вперёд-найти покупателя, а потом посылать письменное предложение? Заранее благодарю.

  • @БякаЗабияка-я4д
    @БякаЗабияка-я4д ปีที่แล้ว +1

    Скажите пожалуйста , решили проверить квартиру в реестре, а в реестре указано вид собственности ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ , а собственник указан один., как это понять ?

    • @ТатьянаГоглева-е1ш
      @ТатьянаГоглева-е1ш ปีที่แล้ว

      Значит есть ещё собственник или собственники. Где не определён порядок пользования, т.е.все они могут пользоваться всей квартирой.

  • @TheTcarevna
    @TheTcarevna ปีที่แล้ว +2

    Лариса, а можно узнать кто оплачивает услуги риэлтера, если его нанял продавец имущества?

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  ปีที่แล้ว +5

      А кому он услуги оказывает? Тоже продавцу? Тогда продавец

  • @mkp5yh4y27
    @mkp5yh4y27 11 หลายเดือนก่อน

    Как решается вопрос с несовершеннолетним ребёнком сособственником? Его мать не была в браке с умершим отцом. Не жила в этой квартире, не ухаживала, не оплачивала за долю своей несовершеннолетней дочери.
    Есть нотариальные документы о нежелании купить доли сособственников. Нотариус объяснила, что есть право продать доли без участия и согласия законного представителя
    несовершеннолетней сособственницы.
    Как продать свои доли другим покупателям?
    Доля несовершеннолетней сособственницы какой будет её продажа и кому?

  • @evgens.8321
    @evgens.8321 ปีที่แล้ว +1

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Если покупатель не резиден из Узбекистана но есть внж рф. При покупке ему на внж оформлять будут квартиру или на паспорт Узбекистана?? И налоги те-же по процентам ???

  • @СветланаЗюбина-и2й
    @СветланаЗюбина-и2й 10 หลายเดือนก่อน

    Добрый день Лариса. Доли одинаковые в квартире особенно в двухкомнатной а вот метраж разные . Так почему один из собственников должен терять метраж уступив другому собственнику . Спасибо ответьте пожалуйста.

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  10 หลายเดือนก่อน

      Здравствуйте, вопрос не очень понятно сформулирован, поэтому не ручаюсь, что правильно поняла.
      Компенсацию за неиспользованные метры можете просить, только это надо делать в процессе определения порядка пользования. А там , как суд решит.
      Многое зависит от нюансов.

  • @ЕкатеринаБалакирева-р1б
    @ЕкатеринаБалакирева-р1б 10 หลายเดือนก่อน

    Наши сособственники из принципа не договариваются ни о чем.
    Занимают квартиру целиком и взыскивают с нас коммунальные платежи .
    Выставили на продажу . Продаем дешево .
    Квартира Москва цао , рынок почти 40.
    Из за дури квартиру потеряют все.

  • @Валентина-у2ш8у
    @Валентина-у2ш8у 9 หลายเดือนก่อน +5

    Если доля по наследству4 квадр метра требуют денег в 3 раза больше чем насчитал нотариус

    • @ГалинаСмолякова-ъ8я
      @ГалинаСмолякова-ъ8я 12 วันที่ผ่านมา

      Если доля не выделена в натуре, то требовать могут сколько угодно. Собственник имеет право назначать любую стоимость за свою долю. Как вариант - попробовать признать через суд эту долю ничтожной и выкупить по меньшей стоимости.

  • @ValetsNatala
    @ValetsNatala ปีที่แล้ว +1

    Как это можно сделать (разделить дом , т. е. отдельный вход) , идти в суд?

    • @ЛалетинаГербер
      @ЛалетинаГербер ปีที่แล้ว +1

      Сначала проконсультируйтесь в БТИ возможно ли это сделать технически, а в суд нужно идти уже с конкретным предложением и заключением о том, что такое разделение возможно.

  • @user-rk6gn8uu3d.
    @user-rk6gn8uu3d. ปีที่แล้ว +1

    Лариса, здравствуйте, как с вами связаться, ЧТОБЫ разобрать ситуацию с проблемной долей. С уважением Татьяна.

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  ปีที่แล้ว +1

      Здравствуйте, контакты у меня под видео. Если нужна индивидуальная платная консультация, то пишите в WhatsApp Viber Telegram 8 913 245 51 74. Если хотите, чтобы разобрала на ютубе или в других соцсетях, то напишите в комментариях. В общем режиме попытаюсь рассмотреть. Спасибо, что смотрите 🌺

    • @user-rk6gn8uu3d.
      @user-rk6gn8uu3d. ปีที่แล้ว

      @@LarisaMatveenko спасибо, постараюсь связаться по ватсап,

  • @НатальяТрофимович-г1щ
    @НатальяТрофимович-г1щ ปีที่แล้ว

    А какую часть земли с домом необходимо оставить человеку не желавшего продавать! Если всего 15 соток , а продается 2/3 дома и земли в московской области ! Возможно ли 1/3 то есть 5 соток оставить в ползование оставшемуся? Ведь 6 соток необходимо для постройки дома в Моск обл???(на 15 сотках старый дом)

  • @ЛюдмилаМетелкина-ч9д
    @ЛюдмилаМетелкина-ч9д ปีที่แล้ว +1

    Квартира приватезирована на меня и двух моих детей,может ли один из моих детей продать саою долю?

  • @ЛюдмилаМаркова-ю2б
    @ЛюдмилаМаркова-ю2б ปีที่แล้ว +3

    Это просто ужас! Закон против человека!

  • @ЕленаМарченко-ф4ы
    @ЕленаМарченко-ф4ы ปีที่แล้ว +1

    Смогу ли я вернуть свою долю наследства и долю отчима который подписал мне ,за то что я ухаживала за ним.

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  ปีที่แล้ว +1

      А почему вы не получили наследство, если, как вы выразились, «отчим подписал» вам его?

  • @ЕленаМарченко-ф4ы
    @ЕленаМарченко-ф4ы ปีที่แล้ว

    Проконсультируйте пожалуйста.Если умерла мама она была хозяйкой дома.Она жила с отчимом который прожил с ней 30 лет.Был прописан в доме.Мы с братом решили продать дом ,чтобы не переделывать дом и делить на 3 части,решили оформить все на брата.Но когда документы сделали он нас начал шантажировать и говорить что дом мой и ничего вам не дам.Отчим заболел признали рак головного мозга,я в доме жила и ухаживала за ним.Мы с отчимом подали на суд об онулировании отказа отнаследства .у нас уже год тянутся суды я возила перед смертью отчима на осведетельствование о том ,что при такой болезни он не понимал,что подписал документы об отказе от своей доли

  • @МаринаПетухова-ш8ф
    @МаринаПетухова-ш8ф 3 หลายเดือนก่อน

    Здравствуйте Лариса! Можем ли мы с сыном продать дом и земельный участок доли у него по дарению от свекрови которая вступила в наследство после смерти моего мужа ее сына! У меня моя доля и часть после смерти мужа ! У сына 1/8 и у меня 7/8 и дома и участка! Мужа нет 4 года, а его дарение оформлено 3 года назад❤Благодарна за ответ❤или нам надо приводить к одному собственнику документы? Например ему делать мне дарственную его доли ! Или мне ему дарить свою! Мы оба согласны продать дом и землю❤

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  3 หลายเดือนก่อน

      @@МаринаПетухова-ш8ф продавайте, как есть.

    • @МаринаПетухова-ш8ф
      @МаринаПетухова-ш8ф 3 หลายเดือนก่อน

      @@LarisaMatveenko Благодарна за ответ! А то в МФЦ послали к нотариусу за дарением доли и потом оформлять на одного собственника а это деньги и потом три года ждать чтобы налог не платить!?

  • @галинашевякина-л2и
    @галинашевякина-л2и ปีที่แล้ว +1

    Добрый день.Такой вопрос.Как правильно продавать имущество.У меня два свидетельсва ,на дом, ина землю, на которой находится дом.Нужно продавать их 2, или только дом? А земля как, не продается, а передается к дому?Но ведь сейчас самое ценное земля, у меня 14,5 сот, и отдать просто так это я , думаю не правильно.Везде всегда земля продавалась.Подскажите как правильно?(Вы меня в телеграм заблокировали, хотела там написать).Спасибо

    • @ГалинаИбрагимова-м2ц
      @ГалинаИбрагимова-м2ц ปีที่แล้ว

      Если земля в собственности то можете продать, а если в аренде то эта земля государственная и оно может в любой момент переселить жильцов, например по причине строительства дороги либо другие причины, даже если кому-то понравится ваш кусок государственной земли то отожмут, (как то так)

    • @ЛалетинаГербер
      @ЛалетинаГербер ปีที่แล้ว

      В настоящее время продажа возможна только одномоментная, дом+земля.

  • @АнжеликаСецеховская
    @АнжеликаСецеховская 5 หลายเดือนก่อน

    Как получить вашу консультацию?

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  5 หลายเดือนก่อน

      @@АнжеликаСецеховская здравствуйте, пишите пожалуйста WhatsApp/Telegram 8 913 245 51 74

  • @gbbek7056
    @gbbek7056 ปีที่แล้ว +1

    Добрый день! Это может не по теме, но интересно и может кто подскажет, как это решить всеми возможными и невозможными способами. У нашего знакомого такая проблема; В начале 90х у них в 3х к/квартире кроме его и жены (их дети прописались у бабушки), ещё прописался толи как сына, толи как племянника на время учёбы какой то студент из села родственников. Ну а тут началась приватизация/выкуп своего жилья и кто был прописан были вписаны в собственники квартиры, по недоглядению жены которая этим занималась, пака он занимался работой. Ну а тот студент отучился и уехал к себе в колхоз и о нем уже лет 30 неслышно и даже он и не знает что его вписали. Ну а муж не был в курсе, что его жена натворила, т.к. документами и коммуналкой занималась только она, а он пахал на работе и был невкурсах. Ну и вот, умирает его жена и после ее смерти, посмотрев документы (техпаспорт, свидетельство итд), он хватается за голову и видит это, а потом бежит в регистрационный орган, а там дают справку, что их квартира в базе не значится (наверно жена осознав это, постаралась), но коммуналка по их фамилии оплачивается! Вот теперь он ищет ответ и решения этого вопроса и не знает, что делать. На работе нам все уши прожужжал, а квартиру продать или переоформить он желает. Живем далеко и юристов по таким делам у нас нет. Если можете подскажите! Спасибо.

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  ปีที่แล้ว

      Добрый день, а с чем он прибежал, как вы выразились в регистрирующий орган?. Если договор передачи жилья в собственность подписан, то его нужно просто сдать на регистрацию в рос реестр через МФЦ и получить выписку из единого государственного реестра недвижимости. Если хотите приватизировать, то нужно сначала подписать договор передачи собственность а потом его сдавать на регистрацию.

    • @gbbek7056
      @gbbek7056 ปีที่แล้ว +1

      @@LarisaMatveenko Да для него с его слов, основной вопрос, это как исключить из квартиры как собственника (приватизировали в начале 90х), этого "студента" и может как то не привлекая внимания, а то если он узнает, то прибежит через 30 лет и потребует свою 1/3 доли квартиры.
      Его покойная жена, через свою знакомую эту квартиру из базы реестра удалила же, но по приватизационным документам квартира на их 3х. но тогда документы так и не переделала.
      Он даже сунутся к нотариусу и в реестр боится из-за этого "студента"., вот ходит ко конторе и ноет. Жалко.
      Думали, как помочь, может в суд подать об исключении из собственников "студента", но говорят, что такое не проконает.
      Да у нас в стране как началась приватизация и выкуп квартир и кто был прописан в квартирах чужие друг-другу люди, автоматом становились собственником.

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  ปีที่แล้ว +4

      @@gbbek7056 если действительно хочет решить вопрос, дайте ему мои контакты. Изучу документы , скажу точно.

    • @natashavatolina6147
      @natashavatolina6147 ปีที่แล้ว

      @@LarisaMatveenko з

  • @ИринаПислякова-и9р
    @ИринаПислякова-и9р 4 หลายเดือนก่อน

    Лариса здравствуйте, как мне с вами встретиться для консультации. Мы с вами уже работали в 2012 году. Номер телефона ваш не могу найти.

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  4 หลายเดือนก่อน

      Здравствуйте, мой телефон/ ватсап / телеграмм 89132455174

  • @Ирина-т3р3э
    @Ирина-т3р3э ปีที่แล้ว +5

    Лариса, еще к Вам вопрос. Вот слышала от Вас, что нужно вступать в наследство супруга, если оформлено на другого супруга, если приобретено в браке. А если это дарение или наследство, нужно ли в это вступать в наследство 1/2 доли? Или это уже делится на всех наследников в равных долях?

    • @ЛалетинаГербер
      @ЛалетинаГербер ปีที่แล้ว +1

      Подареное принадлежит только одариваемому, наследование половины умершего супруга - переживший супруг и другие наследники (если они заявились о вступлении в еаследство). Если на долю умершего супруга ранее было написано завещание -наследует тот,кому завещано+ те, у кого есть ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ ДОЛЯ В НАСЛЕДСТВЕ: переживший супруг, нетрудоспособные родители, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети.

    • @receipt681
      @receipt681 ปีที่แล้ว

      @@ЛалетинаГербер "Подаренное принадлежит только одариваемому," - на словах принадледит - окружающие об этом не знают. Это просто основание для вступления в наследство. Дарственная всё равно оформляется через нотариуса, и с этой бумажкой идёшь в Росреестр, вернее с бумажкой нотариуса, о том, что это собственник на основании бумажки о дарении.

  • @ИдаГегирова
    @ИдаГегирова 10 หลายเดือนก่อน

    Можно оформить дарственную на кого-то в наследственной комнате в 5,15кв.м?

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  10 หลายเดือนก่อน +1

      На сособственника

    • @ИдаГегирова
      @ИдаГегирова 10 หลายเดือนก่อน

      @@LarisaMatveenko спасибо большое

    • @ЛюдмилаРессина
      @ЛюдмилаРессина 7 หลายเดือนก่อน

      @@LarisaMatveenko А одаряемый будет что то платить, кроме цены на метры?

  • @kkklllhhh132
    @kkklllhhh132 ปีที่แล้ว +6

    Здравствуйте ! В однокомнатной квартире у меня 3/4 доли у снохи 1/4 как мне выкупить её долю и во сколько это обойдётся и когда эту долю начинать оформлять и от какой стоимости отталкиваться

    • @ГалинаСмолякова-ъ8я
      @ГалинаСмолякова-ъ8я 12 วันที่ผ่านมา

      Выкупить вы можете только в том случае, если сноха захочет продать долю. Принудить её вы не можете. Выкупать будете за ту сумму, которую озвучит она.

  • @DenisKZN
    @DenisKZN ปีที่แล้ว +1

    Подскажите как быть, если среди сособственников сестра алкоголичка и её несовершеннолетний сын. Все (и покупатели, и риелторы, и нотариус) хотят видеть отказ от преимущ.права покупки в лице органов опеки, но мать несовершеннолетнего ничего слышать не хочет?

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  ปีที่แล้ว

      Официально как- то обосновывает орган опеки свое требование?

  • @СветланаРощина-щ3р
    @СветланаРощина-щ3р 11 หลายเดือนก่อน +1

    Добрый день! Я могу продать или подарить свою долю. Мы по суду определили право пользования и сестра всячески пытается доказать,что я имею меньшую часть в квартире. Но, мою долю никто не отменил, я могу просто по сговору подарить свою долю. Не умалчивает об этом

    • @LarisaMatveenko
      @LarisaMatveenko  10 หลายเดือนก่อน

      Вообще ничего не поняла