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加油 希望下个听证会赢 感谢分享
租务法不强制欠租必还反而出台各种繁琐的条文表格让房东维权举步维艰，总之房东要回欠租得付出大量的时间精力，打羸了租客说没钱还得去小额法庭继续索要，不公平！
在加州當房東是一個 很花錢 傷害大腦 吃力不討好 容易減少你的壽命的職業!加州州政府和各地的地方政府 對房東相當不友善.在加州有錢什麼不好作?! 硬要去當房東 真是吃力不討好, 說實在的!!!如果真的想當房東 你的房客選擇是重中之重一定要選對房客 壓金和房客的工作狀況, 和房客不繳房租后的法律驅逐最快速的步驟一定要掌握 真的是 非有一定的必要 不要去當房東. 那種投資的成本 可能的損失和付出的心力 跟你的所得 和完全不成正比 除非你是房產管理的專家 而且必須是專家否則你是真正的皮在癢 自討苦吃!!!
纽约州也是。即使好多年下来的平安出租经历，但凡有那么一次遇到租霸经历就可以让人心力交瘁，实在不明白为什么法律那么不公平！
就算你打贏了這次官司， 此房客搬離不讓你知道，而不付欠租金， 你還要再經過小額法庭追討， 但由於不知他住哪裡無法遞送狀告書，還是拿不回欠租金。
谢谢分享，真的没想到，希望下个听证会能赢！
一旦決定驅逐租客 , 就不該收他租金
廢話太多
沒有遇對人，寧可房子空著也不租人。
大家别忘了，这周末开始就可以advance voting 了， vote vote vote
恶法非法
這種生意沒法做了。
Thanks for sharing
就事論事不針對博主，如果有穩定的收入付房屋貸款無可厚非，就算沒有租客也不會心驚，但如果沒有穩定的收入，只想拿租金償還房貸，並且做假的收入證明騙取貸款（報一筆不存在的現金收入並交一筆不存在的「稅款」）這不但不道德而且是犯罪，並且將牽扯一大堆人（包括核發貸款的經紀），也將會有人坐牢。更惡的法律也將出台，拿別人當傻子其實是在作賤自己。
太難了 當個房東 要學的比總統還多
是的，所以我们卖掉了3套出租房。厌倦了跟租客打交道。把钱投入美股，长线投资，收入高于租金。
4:01可以找”Pacific Heights“看一遍，然后就不会觉得你的房客算回事儿了。😂
Which city you are in?
是哪个市场？是自找麻烦吗？
内心深处自认为是房东就高人一等，平日言语及行动会点点滴滴体现出来的。而租客法的立法目的就是要尽可能限制这种不平等。不理解立法精神怎么可能赢呢？在租约情况下，租客属于先天弱者，因此法律是倾向租客的。高人一等的内在立场注定一定会败诉的而不在于什么notice，借口罢了。端正自己的立场，以更平等的真诚合作的态度对待租客及面临的问题为基本出发点。打官司不应该是目的，想办法解决问题才是最需要的。都说顾客是上帝，在租约下，谁是顾客呢？
租客不交租还可以受到政府保护这叫平等?以现在的租客保护法，以后没有人会做房东，你们这些烂租客睡大街去吧！
按照你的逻辑，一个抢便利店的劫匪也是这个商店的顾客，是上帝，仅仅因为他在这个商店里面？而一个在Tim Hortons的Drive Through窗口买咖啡的司机反而不是顾客，因为他在外面？ 😊商店你只有买它的东西才能成为它的客户。你可能说有一次我进去没买东西老板照样对我毕恭毕敬当作客户对待。但那是因为他预期你将来有一天会买他的商品，是潜在客户。如果你打扮成一个叫花子在进去试试，保管他会毕恭毕敬地把你请出他的店铺。房东也是一样，只有你交房租才是顾客；如果不交房租，那就不是租客而是老赖了，这就是为什么法律允许房东通过一定法律程序将不交房租的房客驱逐出去。至于UP主这次为什么败诉，不是因为法律承认房客可以不交房租继续住她的房，而是因为她驱逐欠租房客的方式不完全符合法律的要求。这就好比美国警察给人的印象是动不动就开枪打人。但实际情况是，如果警察被发现没有按照法律规定的开枪程序的话，即使打死的是个货真价实的罪犯，警察也会因此而受到相应的处分。你说的立法的目的问题，我同意这些立法者确实是这么想的，但这恰恰是这个法律考虑不周的地方。因为这些立法者立法时考虑的房东，只是那些拥有数栋到数十栋公寓大楼，雇佣专业律师替他们起草各种租赁合同和处理法律纠纷的租房公司。房客在他们面前，当然是弱者。这类房东因为有钱雇佣专业人士替他们办事，法律对他们要求更严也不能认为是偏袒房客。但对那些把自己的房子或一两套多余的房子出租补贴家用的个体房东来说，他们同租客比，并没有明显的强势地位，甚至有可能租客是个大公司的高级经理什么的，自己在另一个城市拥有豪宅，只不过因为工作需要暂时在租房的城市住个一年半载所以才租房，而房东却是退休老人，把自己年轻工作时买的大房子出租，自己搬到小房子去住好挣点养老钱。在这种情况下，你还能说仅仅因为这老头老太是房东，他们就比那个租客强势吗？
这位谈房东摆架子，租客是弱者， 要向着租客的，纯属无稽之谈，这个法盲不懂法律，也不懂契约精神。 合同面前人人平等，谁没有按照合同执行， 谁就要赔偿损失，没有谁是弱者就要向着谁。 照你这么说，租客是弱者，就应该少交租金吗？ 房东又不是慈善机构，凭什么要少收或不收租金？照这样就没有人愿意出租自己的房子，租客也别想租到房子，这不就回到原始社会了？
100%赞同！
你们还没有遇到租霸。遇到你们就不会这么说了。
叫黑道比較快
sell all rental in usa regardless what city, too many stupid law, landlord always lose always
還是先找一個律師，美國法律複雜，不要貪得無厭，自以為是，不放過一分錢😢要賺錢就要遵守法律
如果找律师 律师几乎会让你和解 比如欠五千让你两三千和解 但问题是和解过后租客还继续拖欠 新一轮的官司又开始了 遇到这种事情 当机立断不要找律师不要和解 以前的房租也不追讨 只让租客搬走 这时候房东的官司都是赢的 既入穷巷 就该及时掉头
@@lechen5123 先諮詢一下，明白自己的短絀在那方面，有備無患，方能在下次聽證會上成功。
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加油 希望下个听证会赢 感谢分享
租务法不强制欠租必还反而出台各种繁琐的条文表格让房东维权举步维艰，总之房东要回欠租得付出大量的时间精力，打羸了租客说没钱还得去小额法庭继续索要，不公平！
在加州當房東是一個 很花錢 傷害大腦 吃力不討好 容易減少你的壽命的職業!
加州州政府和各地的地方政府 對房東相當不友善.
在加州有錢什麼不好作?! 硬要去當房東 真是吃力不討好, 說實在的!!!
如果真的想當房東 你的房客選擇是重中之重一定要選對房客 壓金和房客的工作狀況,
和房客不繳房租后的法律驅逐最快速的步驟一定要掌握
真的是 非有一定的必要 不要去當房東.
那種投資的成本 可能的損失和付出的心力 跟你的所得 和完全不成正比
除非你是房產管理的專家 而且必須是專家
否則你是真正的皮在癢 自討苦吃!!!
纽约州也是。即使好多年下来的平安出租经历，但凡有那么一次遇到租霸经历就可以让人心力交瘁，实在不明白为什么法律那么不公平！
就算你打贏了這次官司， 此房客搬離不讓你知道，而不付欠租金， 你還要再經過小額法庭追討， 但由於不知他住哪裡無法遞送狀告書，還是拿不回欠租金。
谢谢分享，真的没想到，希望下个听证会能赢！
一旦決定驅逐租客 , 就不該收他租金
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沒有遇對人，寧可房子空著也不租人。
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太難了 當個房東 要學的比總統還多
是的，所以我们卖掉了3套出租房。厌倦了跟租客打交道。把钱投入美股，长线投资，收入高于租金。
4:01可以找”Pacific Heights“看一遍，然后就不会觉得你的房客算回事儿了。😂
Which city you are in?
是哪个市场？是自找麻烦吗？
内心深处自认为是房东就高人一等，平日言语及行动会点点滴滴体现出来的。而租客法的立法目的就是要尽可能限制这种不平等。不理解立法精神怎么可能赢呢？在租约情况下，租客属于先天弱者，因此法律是倾向租客的。高人一等的内在立场注定一定会败诉的而不在于什么notice，借口罢了。
端正自己的立场，以更平等的真诚合作的态度对待租客及面临的问题为基本出发点。打官司不应该是目的，想办法解决问题才是最需要的。
都说顾客是上帝，在租约下，谁是顾客呢？
租客不交租还可以受到政府保护这叫平等?以现在的租客保护法，以后没有人会做房东，你们这些烂租客睡大街去吧！
按照你的逻辑，一个抢便利店的劫匪也是这个商店的顾客，是上帝，仅仅因为他在这个商店里面？而一个在Tim Hortons的Drive Through窗口买咖啡的司机反而不是顾客，因为他在外面？ 😊
商店你只有买它的东西才能成为它的客户。你可能说有一次我进去没买东西老板照样对我毕恭毕敬当作客户对待。但那是因为他预期你将来有一天会买他的商品，是潜在客户。如果你打扮成一个叫花子在进去试试，保管他会毕恭毕敬地把你请出他的店铺。
房东也是一样，只有你交房租才是顾客；如果不交房租，那就不是租客而是老赖了，这就是为什么法律允许房东通过一定法律程序将不交房租的房客驱逐出去。
至于UP主这次为什么败诉，不是因为法律承认房客可以不交房租继续住她的房，而是因为她驱逐欠租房客的方式不完全符合法律的要求。这就好比美国警察给人的印象是动不动就开枪打人。但实际情况是，如果警察被发现没有按照法律规定的开枪程序的话，即使打死的是个货真价实的罪犯，警察也会因此而受到相应的处分。
你说的立法的目的问题，我同意这些立法者确实是这么想的，但这恰恰是这个法律考虑不周的地方。因为这些立法者立法时考虑的房东，只是那些拥有数栋到数十栋公寓大楼，雇佣专业律师替他们起草各种租赁合同和处理法律纠纷的租房公司。房客在他们面前，当然是弱者。这类房东因为有钱雇佣专业人士替他们办事，法律对他们要求更严也不能认为是偏袒房客。但对那些把自己的房子或一两套多余的房子出租补贴家用的个体房东来说，他们同租客比，并没有明显的强势地位，甚至有可能租客是个大公司的高级经理什么的，自己在另一个城市拥有豪宅，只不过因为工作需要暂时在租房的城市住个一年半载所以才租房，而房东却是退休老人，把自己年轻工作时买的大房子出租，自己搬到小房子去住好挣点养老钱。在这种情况下，你还能说仅仅因为这老头老太是房东，他们就比那个租客强势吗？
这位谈房东摆架子，租客是弱者， 要向着租客的，纯属无稽之谈，这个法盲不懂法律，也不懂契约精神。 合同面前人人平等，谁没有按照合同执行， 谁就要赔偿损失，没有谁是弱者就要向着谁。 照你这么说，租客是弱者，就应该少交租金吗？ 房东又不是慈善机构，凭什么要少收或不收租金？照这样就没有人愿意出租自己的房子，租客也别想租到房子，这不就回到原始社会了？
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你们还没有遇到租霸。遇到你们就不会这么说了。
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還是先找一個律師，美國法律複雜，不要貪得無厭，自以為是，不放過一分錢😢要賺錢就要遵守法律
如果找律师 律师几乎会让你和解 比如欠五千让你两三千和解 但问题是和解过后租客还继续拖欠 新一轮的官司又开始了 遇到这种事情 当机立断不要找律师不要和解 以前的房租也不追讨 只让租客搬走 这时候房东的官司都是赢的 既入穷巷 就该及时掉头
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