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感謝上帝的同時，也應該感謝魔鬼，因為魔鬼放過你們。

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2月8日课程的早鸟4折优惠还有几个名额，请大家抓紧时间和我报名。 免费领取《租约附加条款清单》，点击链接，填了信息后，您会很快收到邮件，获得清单文件。如果没有收到，请在Spam垃圾箱里看一下。有问题请发邮件联系我：lillianho2009@gmail.com rentaladdendum.getresponsesite.com/

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谢谢分享

希望博主出一期房东收租哪几种方式更友好，每次去房客那里取支票很麻烦而且不按时，谢谢

洁癖租客对房屋维护的挑剔也够让人头痛的

新年好Lillian，感谢分享❤

感谢您条理清楚地分享如何识别可疑租客。请问，如何查租客的信用，用哪个网站最容易操作？ 是否有免费的？（我在美国）

感动

对有意愿租房的，我会要看近期几个工资单，外加看信用分数，信用分数可以稍低，但工资必须够！还有问他老板，还有前房东对这个人的看法！

❤谢谢分享

其实还是看租客是否是好房客，好房客真的很好说话，我一个租客在搬出前一个月，我都是好多次都是不到24小时通知有人要看房，他都爽快答应。而另一个房客比较差，他搬出前我通知他有人要看房，他总是找理由不让看，最后才知道他把我的墙弄出了一个洞，不想让我看到，简直坏透了

新租客信用分数530， 工资单是三倍以上， 年轻人， 能要吗？

贝版BayFamily老师，感谢您的出书分享❤❤❤

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请问如果是刚到美国不久的新移民基本上没有信用怎么办呢？ （有也不会高）对于这些潜在租客一概拒绝吗？ 但如果这样的话，可供挑选的租客实在不多，我在纽约，要出租一个单间，可来问的几乎都是来美国不久的新移民（大概单间的价格比较便宜，符合新移民的的财务条件）

招这种人进来，房东自己多少也有责任。事前不可能一点迹象没有

免费获取租客筛选必备工具箱《房东Checklist》： landlordchecklist.getresponsesite.com/

需要做以下事情来筛选租客： 1.) 检查信用报告（最好自己获取一份） 检查逾期付款、破产、总债务等。 使用不可退还的申请费（只有这些认真的租户才愿意预先支付费用） 2.) 工资单和就业证明，可能需要租户的人力资源部的参考/验证。 验证这些收入(直接存入银行账户 - direct deposit history on bank statements ） 3.) 审查个人银行对账单（显示存入工资支票的银行账单，必须至少为 90 天） 检查账户余额、手头可用现金以及钱是如何花的。了解租户的财务问题.. 4.) 检查州法院案件电子记录，了解任何未决和已结案的案件。任何带有房客姓名的案件(无论房客是否犯错，都应仔细考虑. 无论如何都可能是一个麻烦制造者） 5.) 检查当地DOB(建设部门 - Department of Building) 记录，了解以前或当前居住的地址是否有任何投诉。 6.) 不要承受来自房地产经纪人的压力将其出租 7.) 如果任何事情都不合情理或没有多大意义，那么就只好寻找下一个潜在租户了。让房子空着，而不是引进坏房客!

我想问一下，你这么年出租会把房租给搞装修的人吗？你不会担心他们洗脏衣服后水倒进下水道后会堵塞，那些水泥，砂，石膏浆什么的留在下水管里堆积时间长凝固

请问11月7号的讲座没看到具体内容

请问这个网站是全加拿大都可以用吗？谢谢！

这么小的苹果，太可爱了！果酱原来要用这么多糖。

之前看到过安省有个人买了一套房，带未认证的地下室出租套房。原屋主突然反悔，觉得要价低了，想和买家协商取消合同。买家自然不同意，于是交易就这样进行完成。结果刚入住没多久就收到city发来的警告信，限期改建成合法出租单元或等待巨额罚款。于是建房时我果断做了合法出租单位。各项设备单成一套，分门出入，互不打扰。按时交租，不毁房子，不吸毒就好。不用担心被举报了。

🎉

很好的一期内容，非常有帮助。谢谢！❤

谢谢分享❤

感谢Lilian, 从您的视频频道收益良多。祝您频道越来越好，投资顺利。

姐姐，我在Calgary, 也有一个房子出租，但是完全没有经验管理和筛选租客，也不知道怎么做租客的credit check, 你能分享一些你的经验给我吗？我好喜欢看你的视频和你的投资经验，觉得你很能干，我想向你学习。谢谢❤

房间多人少，不安排是绝对错误的。我和先生两个人看中一个大house, 有5个房间，也决定租下。原因是租金贵1000+，但生活品质提高很多。同时先生在家工作需要一个房间做工作室，作息时间不同，我俩平时分开睡，各需要一个房间。女儿不定时回家过个周末需要一个房间。剩下一个房间堆放东西。5个房间哪里多了。

你好厉害😊👍

挺喜欢阿婆主的视频，学到了很多知识。但是今天的视频随意了点，边吃饭边说话，让人感觉有点不舒服😢

这个视频的画面太耀眼，看久了眼前一片金绿色，非常难受。

这样好吗？穿着睡衣嚼着食物，太随意了吧。

您好Lilian, 請問我的房客後來生孩子，租約上說明入住只有兩人，他們生孩子，我們沒有在租約上添加，他們雙方父母分別來訪，各一個月，但後來男方的母親回去不到一個月又來，打算待20天，我們收其房客的訪客留宿的費用是否合適？ 因為他們實在太誇張，一天洗衣服能洗3-4車，後來跟他們協調，一週提供三天給他們用，但有時父母來訪，甚至能達到一天洗五車⋯😂我不知道超過一個的訪客（聽說能收留一個訪客，他們的孩子是否能算在內）就不能未經房主同意而入住。

这种一边吃东西，一边做视频的品质真的很差，也只有国内那种挣流量的才用。好好一个内容，拉低了太多档次，看不下去。

我的每套出租房。买下来后修整的费用是4-8万美金。 不过每年每套增值10万美金，现金流也是每套1500-2500

民主黨保護不交租的，偏向一方，不公平，納稅人的錢都去哪里啦？？

你这楼上没有出租？还可以自己做饭？

你们一直是和租客住在一起吗？

谢谢LILIAN！请问哪里可以找到“房屋状况表”？

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