แรกเข้าเช่าคอนโด ต้องจ่ายเงินเท่าไหร่?

แรกเข้า #เช่าคอนโด ต้องจ่ายเงินเท่าไหร่?
.
00:55 เงินค่ามัดจำ หรือ #ค่าจองห้อง
01:45 ค่าประกันความเสียหาย
02:49 ค่าส่วนกลาง
03:45 ค่าน้ำ และ ค่าไฟ
.
คอนเทนต์วันนี้ ว่ากันด้วยเรื่องของการเช่า #คอนโด ซึ่งนอกจากเรื่องของทำเล โครงการ และค่าเช่าแล้ว ยังมี "ค่าแรกเข้า" ของการเช่าคอนโดด้วยนะ เพราะไม่ใช่ว่าตกลงเช่าเเล้วจะเข้าไปอยู่ได้เลย เพราะยังมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เราจะต้องจ่ายก่อนย้ายเข้าด้วย และ มีความแตกต่างกับการเช่าอพาร์ทเมนต์อยู่ มาดูกันว่ามีค่าอะไรบ้างครับ
--------------------------------------------------
**คลิปนี้ No Sponsor ทีมงานได้รวบรวมข้อมูลทั้งหมดเองนะครับ
หากมีข้อแนะนำอยากให้เราทำคลิปเกี่ยวกับอะไร หรือเพื่อนๆ มีคำถามสงสัยเกี่ยวกับการซื้อคอนโด และโครงการต่างๆ
ติดตามพวกเราได้ที่
📍 Facebook : / condonewb
📍 Website : www.condonewb.com
📍 Tiktok : / condonewb
📍 Instagram : / @condonewb
แอดมินยินดีช่วยตอบทุกคำถามเลยนะครับ
-------------------------------------------------
สนใจติดต่อโฆษณา หรือส่งข่าวสารต่างๆ
Email : [e-mail]
Tel : [phone] (K.โน๊ต)

[@jadeteblack1218]

ฟังดูไม่แฟร์สำหรับผู้เช่าเลย เพราะโดยรวมคือล่วงหน้า3เดือน หลายคนออกก็ตุกติกไม่ยอมคืนเงิน พูดจากปสกตรง

[@CondoNewb]

ในทางหนึ่งก็เป็นแบบนั้นจริง ๆ ครับ

[@dddi6684]

ขอสอบถามหน่อยครับ เราย้ายเข้าห้อง เป็นห้องเช่าแถว รวมเข้าอยู่ 4500 มันจำ2000 ค่าห้อง2500 เดือนแรกที่ย้ายเข้าอยู่สิ้นเดือนเราต้องจ่ายไหมครับ หรือ รอจ่ายสิ้นเดือนถัดไปครับ

[@patrickdaniel8928]

ค่าประกันต้องคืนไม่เกิน 7 วัน… เห็นคืนกันเกิน 7 วัน เพียบแบบนี้ทำอย่างไรได้บ้างครับ

[@CondoNewb]

เบื้องต้นลองทวงถามก่อนได้ครับ มองว่าหากจะต้องเอาข้อกฎหมายมาฟ้อง อาจจะไม่ค่อยคุ้มกันฮะ

[@NakMs]

ถ้าคอนโดผมปล่อยเช่า8000 แต่ค่าเฟอนิเจอที่มีเช่น เครื่องซักผ้า ตู้เย็น ม่าน วอลเปเปอ รวมๆมันเกิน1เดือนไปเยอะ เช่น ~2-3หมื่น โดยปกติแล้วเคสนี้เขาควรมันจำเท่าไหร่ดีครับรวมล่วงหน้า ช่วยแนะนำทีครับ

[@CondoNewb]

ยังไงก็ไม่สามารถเก็บล่วงหน้าได้เกิน 2 เดือนตามกฎหมายครับ พวกค่าเฟอร์ผมไม่ได้เอามาคิดในส่วนของมัดจำนะ แต่เอากำไรโดยรวมตลอดระยะเวลาที่จะถือครองห้องเป็นหลัก เช่น KAWA HAUS ผมกะว่าจะถือครอง 5 ปีแล้วปล่อยขาย แต่งห้องไป 100,000 โดยงบ 1 แสนนี้ จะนำไปคำนวณในค่าห้อง เป็นต้นทุนจองการปล่อยเช่า แล้วเอามาดูว่าต้องปล่อยเช่าเดือนละเท่าไหร่ถึงได้ Yield ที่เรารับได้ ซึ่ง ค่ามัดจำและล่วงหน้าต่าง ๆ ก็คิดได้แค่ 3 เท่าของค่าเช่าจริงอยู่ดี แม้ผมจะแต่งห้องไปเยอะมากกก แบบนี้ฮะะะ

[@millionkr]

ขอบคุณค่ะ

[@drib538]

ถ้าสัญญา1ปี แล้วเราอยู่ครบ1ปีแล้วถ้าจะอยู่ต่อต้องเซ็นสัญญาใหม่อีก1ปีไหม หรืออยู่ไปได้เลยจะออกตอนก็ก็บอกล่วงหน้าสักหน่อย

[@CondoNewb]

ต้องแจ้งเจ้าของว่าขอต่อสัญญา แล้วก็เซ็นสัญญาชุดใหม่คร้าบ

[@Alalaz.Properties]

จองเช่าคอนโดแล้วไม่มาทำสัญญา แล้วจะโดนริบค่ามัดจำไหมครับ โอนเงินไปแล้ว

[@CondoNewb]

มีโอกาสสูงครับ

[@Alalaz.Properties]

@@CondoNewb มีโอกาสนี่คือ ริบได้หรอครับ ตามกฏหมายบอกไว้ไหมครับว่าริบได้

[@CondoNewb]

ตามกม.สามารถริบได้ครับ

[@saksitaonsom2304]

01:23