Mieteinnahmen, Cashflow: Soviel verdient Basti wirklich! Budenzauber mit Basti Staffel 3 (8/8)
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ðĄ ÃBER DIESES VIDEO ð
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In der achten und letzten Folge der dritten Staffel von âBudenzauber mit Bastiâ mit immocation Coach Basti Kopp werden Zahlen rund um sein Immobilienportfolio offen gelegt.
Marco & Stefan mÃķchten wissen, wieviele Einheiten Basti besitzt und wieviel Cashflow er durch die Immobilien erwirtschaftet. Wie teilt Basti das Geld seiner Mieteinnahmen auf und entscheidet, was in die RÞcklage oder Sanierung geht und in welcher HÃķhe er sich sein eigenes Gehalt auszahlen kann? In dieser Folge erfahrt ihr alles zu Bastis VermÃķgen und auch, was seine PlÃĪne fÞr die Zukunft - neben den Immobilien - sind.
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(es heiÃt: Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge.)
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respekt und glÞckwunsch an basti fÞr diesen bestandsaufbau finde auch cool dass er seine Zahlen so transparent Ãķffentlich vorstellt , hab selber einen sehr grossen Bestand und traue mich noch nicht mal im Bekanntenkreis darÞber zu sprechen leider eine Neidgesellschaft .
Basti, einfach hammer und sympathisch der Kerl. Danke fÞr all die tollen Staffeln!
Basti ist sehr ehrlicher typ und glaubwÞrdig. Immer interessant zu hÃķren
Danke fÞr dein liebes Feedback!âĨïļ Basti ist einfach toll!ðĨģð
Absoluter Respekt! 17:29 wunderschÃķne und selbstlose Einstellung. Das will ich fÞr meine Kinder ebenfalls erreichen. Danke fÞr deine Offenheit Basti.
Ihr bildet die Breite Masse zum Thema Immobilien am besten aus
ich finde die Videos super, weil einfach auch vermittelt wird, dass da Arbeit dahinter steckt und nicht wie in vielen anderen Videos "reich werden mit 20 Minuten Arbeit" KÃĪse. Hier sieht man halt, dass man betriebswirtschaftliches Wissen, Mut und Verbindungen braucht fÞr das ganze. Und selbst mit 140 (!) Wohnungen springen gerade mal 5000-6000 Euro Brutto raus, das ist eigentlich nicht viel Geld in meinen Augen.
die wohnungen aus der zusammenarbeit sind nicht inkludiert, also vll 80 wohnungen. die machen 5-6k pro monat verdienst aus PLUS die abzahlung (ist ja dein vermÃķgensaufbau), also PLUS 32k/monat (abzgl zinsen evtl 30k). das wÃĪre ja auch das, was rauskommen wÞrde, wenn die wohnungen alle abgezahlt sind. 5k+30k, der wertzuwachs / steuerfreier verkauf (nach 10 jahren bei privat gekauften) kommt dann noch dazu ;-)
Die Kinder werden sich freuen das mal zu Erben. Mein Vater hat von meinem Opa auch 15 Wohnungen bekommen ( 30 km weg bin Stuttgart) und hat sie alle verkauft 2014 und hat dafÞr 3 in MÞnchen (Maxvorstaft)3 in Stuttgart (Marienplatz) und 3 in Konstanz (Bodensee, Altstadt) gekauft. Ist eine gute Rente.
Alles richtig gemachtðð
Bastis Lieblingsphrase in Staffel 3
ââĶ muss man fairerweise sagenâĶâðð
Auch in Staffel 1 und 2 ð
muss man fairerweise sagen: brutal ...
Sozusagen Jochen ð
Starkes Video und zeigt mal wieder was mÃķglich ist! Auf gute Investments!!
eines eurer besten Videos, endlich wird offen ueber Geld gesprochen, damit laesst sich alles besser in Perspektive setzen :-)
Hat die Sendeleitung schon Staffel 4 bestellt? :P
50.000⎠Miete im Monat
32.000⎠Bankrate
18.000⎠Ãberschuss / 160 Wohnungen = 112,5⎠Ãberschuss je Wohnung (vor Steuer, vor RÞcklage)
DafÞr das Basti immer mega gute Renditen im Einkauf erzielt, finde ich den Ãberschuss je Wohnung sehr gering.
Was ist da los? Wie kommt das?
Ist doch eine klasse Rendite in der aktuellen Zeit....
@@timol.6520 Finde ich nicht.
Da gehen noch Steuern, Instandhaltung etc. runter
Da bleibt nicht viel
Das werden auch eher 55k Miete sein damn biste schon bei 150 pro Wohnung, auÃerdem hat er ja wie gesagt kÞrzlich auch einige 5,x% gekauft die wohl wenig/(keinen) Cashflow bringen werden
Da die Immobilien eher in C Lagen sind, sind die nicht so viel wert je Einheit. Deswegen sind hohe absolute ÃberschÞsse je Wohnung schwierig. (Achtung Vermutung)
HeiÃer Draht und kann locker in die Privatinsolvenz fÞhren. Nicht nachmachen?
Bei 50k Nettokaltmiete im Monat, 32k Bankrate.
Instandhaltung, Verwaltung etc. Von welchem Geld werden die Steuern gezahlt ?
1:1 das Feedback umgesetzt das die Community auch im letzten Jahr gegeben hat! Mehr RealitÃĪt indem Risiken/AufwÃĪnde/Schmerzen gezeigt werden! Richtig gut!
Warum zum Teufel hat dieses Video nur 350 Likes?
Danke fÞr diese guten Videos Jungs!
Tolles Interview mit einer weisen PersÃķnlichkeit.
Vielen lieben Dank!ð
Was ein sympathischer Mann! Vertritt ganz meine Ansichten!
Das freut uns zu hÃķren! ðð
Sehr gutes Video und danke fÞr eure MÞhen :).
Najaaaa Leute, er ist in 2010 eingestiegen. Da waren es noch ganz andere Kaufpreise kurz nach der Finanzkrise... Es hÃĪtte auch in die andere Richtung gehen kÃķnnen dann wÞrde es das Video gar nicht geben ðð ...trotzdem gut gemacht ð
Danke fÞr die Insides Basti!
Basti ist der beste! Power!!!
Er wird ja auch Wohnungen/HÃĪuser abbezahlt haben ? Gerade die zwischen 40 und 100k sind doch relativ schnell abbezahlt bei solchen Einnahmen? Da ist doch der cashflow direkt grÃķÃer oder seh ich das falsch ... ab einem gewissen Punkt zahlen sich die Wohnungen/ HÃĪuser doch schnell von alleine ab
Bin gerade beim Ankauf eines neuen Objekts und habe dieses mal eine andere lokale Bank als Vergleich angefragt. Die mÃķchte den Blankoanteil in einem separaten Kredit mit etwas anderen Konditionen vergeben. Welche Konsequenzen hat es 2 KreditvertrÃĪge anstelle von einem zu haben?
Kurze Frage zu ein m anderen Thema: Eigenheim kaufen. Ich weià ihr habt es schÃķn hÃĪufig beantwortet, aber ich hab da eine m.M.n sehr gute Idee. Eigenheim in einem GmbH kaufen, in der schon meine Hold-Immobilien sind. (HOLDING hÃĪlt mehrere GmbHs. Eine GmbH mit den Immobilien, die ich dauerhaft behalten mÃķchte und mehrere GmbHs mit Immopaketen zum Kauf)
Damit erwirtschaftet die GmbH(Hold) gute Mieten (hohe KreditwÞrdigkeit) und kann durch meine (an die GmbH gezahlten) Mieten meines EFH entsprechende Steuern absetzen. Ebenso kÃķnnen ja bei eine VVGmbH auch Instandhaltung und Sanierung gezahlt werden...... Dies erÃķffnet fÞr den laufenden Betrieb eines EFH interessante Optionen.
WÞrdet ihr das so machen?
Ginge dies Þberhaupt?
Frag da bester Mal nen Steuerberater bitte
Der Wert der Immos nicht nicht sein VermÃķgen... da musst die Restschuld noch von abziehen.....
Am Montag/Dienstag MasterClass Abschluss-Workshop gehabt. Ihr seid alle Raketen! Das ganze Team und alle Coaches!!!
krass ehrlich! Respekt.
Monatlich 50k Nettokaltmiete, 32k Bankraten, 2k Verwaltung bei 160 Einheiten und einem Marktwert von ca 12Mio. Das bedeutet, es bleiben 16k Þber pro Monat. Selbst bei nur 1 Promille InstandhaltungsrÞcklage bleiben nur 4k im Monat zum leben, bei 100 Euro pro Wohnung pro Monat bleibt nix Þbrig. HeiÃt fÞr mich, du lebst de facto mindestens teilweise von der Substanz.
100⎠pro Wohnung und Monat RÞcklage?
Was fÞr ein Quatsch.
Wieso nicht gleich 300⎠RÞcklage pro Wohnung und Monat?
@@sascha5560 In den 32k Bankrate stecken wahrscheilich grÃķÃtenteils Tilgung.
Cash Flow ist eben nur eine Sichtweise.
M.E. ist die Betrachtung der GuV aber die weitaus sinnvollere.
Mich interessiert bspw. der Cash Flow nur am Rande. Das Entscheidene fÞr MICH ist die GuV Þber einen Zeitraum von 10 Jahren zzgl. der Wertanpassung des Bestandes Þber diese Zeit. Daraus wird dann im besten Wortsinne eine Erfolgsrechnung.
die TonqualitÃĪt ist schlecht!
Vielen Dank fÞr die EinschÃĪtzung. Wir werden weiter daran arbeiten. ð
Bei allem Respekt fÞr die Arbeit und gute Nase: was auch abartig ist, ist dass eine Immobilie binnen weniger Jahre um das x-fache an Wert steigt.
Mir gefÃĪllt euer Konzept und ich freue mich fÞr euch. Noch besser wÃĪre vielleicht eine Welt, in der jeder maximal 2 oder 3 Immobilien besitzen darf, damit Spekulation ein weiterer Riegel vorgeschoben wird, weniger Leute mieten mÞssen und Eigenheime bezahlbar bleiben.
WÃĪre Schwachsinn hier einen Vorwurf zu machen, wenn es Firmen mit tausenden und abertausenden Immobilien gibt, die vermutlich am liebsten fast alles aufkaufen wÞrden. Dennoch allgemein nicht gerade ein gesellschaftsfreundliches Konzept. Die Selbstbelobigung bei Minute 24 finde ich deshalb trotzdem nicht angebracht. Es braucht nicht Besitzer hunderter Immobilien, um diese in Stand zu halten, es braucht nur Besitzer. Und gÃĪbe es keine Immobilienspekulation und kÞnstliche Verknappung durch wenige, wÃĪre es fÞr alle etwas leichter, sich selbst was leisten zu kÃķnnen. Man kann da andere PrioritÃĪten setzen, aber als LeistungtrÃĪger wÞrde ich mich nicht hervorheben wollen, wenn mein Wohlstand mehr als auf der eigenen Arbeit darauf basiert, dass angelegtes Kapital sich vergrÃķÃert und das angelegte Kapital auch noch Fremdkapital ist, dass letztlich von der Gemeinschaft der Nicht-Kreditanfragenden sowie Steuerzahler ermÃķglicht wird.
Auch wenn ich inhaltlich absolut nicht mitgehe, grosser respekt fÞrs sachlich bleiben. Sieht man heutzutage leider super selten
Was war denn der Basti vor seiner Karriere von Beruf?
SelbstÃĪndiger, freier Finanzberater.
Wie steht ihr zur Immobilien Enteignung?
Welche Digitale LÃķsung zur Hausverwaltung benutzt Basti?
Aktuell hausio
Immocloud
@@sebastiankopp2177 danke!
TOP ððŧ
Ja ich muss meinem Vorredner recht geben, anfangs mit kleinen billigen Cash Flow anfangen, ok. Aber spÃĪter hÃĪtte ich auch lieber was mit Potential. Lieber 5 Buden in der "Schatulle", als 100 Buden irgendwo am A.... der Welt.
Aber jeder hat sein eigenes Konzept.
Wieso hat der Mann eigentlich keinen Hals?
Weil er sonst den Hals nicht vollbekommen wÞrde
Sorry, aber eine qualifiziertere Antwort auf dein Kommentar fÃĪllt mir nicht einðĪ·ðŧââïļ
@@martinbur200 Dankjewel!
Welcher Mann?
Jungs, eure KÃķrpersprache ist nicht gut! Klasse Video, aber vor allem in den ersten Minuten macht das Video den Eindruck, als mÃķchte jeder sich am liebsten verkriechen. Die Þberschlagenen Beine usw. deuten auf eins hin: Abwehr! Nach dem, was Basti geleistet hat, mÞsste er eigentlich breitbeinig und lÃĪssig da hÃĪngen! :D
Weil sie es kÃķnnen. ð
Nach 30 Jahren kann man wieder kernsanieren... dann sehen die Werte wieder anders aus ð
stimmt, die Kosten kann man super absetzen und die Immos sind danach mehr wert bzw. die Miete hÃķher.
ðð