Воронеж. ОДНОКОМНАТНАЯ квартира 39м в КИРПИЧНОМ доме! Мебель и быт.техника! ЧИСТАЯ ПРОДАЖА!
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 28 ส.ค. 2024
- Воронеж, ул. 45 Стрелковой дивизии, д. 108. Однокомнатная квартира 39м на 2-ом этаже 13-ти этажного дома. По вопросу покупки квартиры звоните 8 900 301 0793 Юлия.
- Покупателям! Если вы планируете переезд в Воронеж и вам нужны профессиональные риэлторские услуги, то АН "Ваш Верный Выбор" с удовольствием вам поможет подобрать недвижимость и провести полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи. Заполняйте анкету-заявку на подбор вторичной недвижимости в Воронеже goo.gl/forms/r...
Подбор Новостройки абсолютно бесплатно! Все новостройки Воронежа есть в нашей базе vvv.nmarket.pro/
База квартир нашей компании vvv36.ru/
Наш Телеграмм канал t.me/vlogvvv
Наша группа Вконтакте clubned...
Купить квартиру в Воронеже - 8 920 22 99 356 только Ватсап и только с 9:00 до 18:00, без выходных! Работаем для вас с 2013 года. С нами - надежно!
Адрес нашего центрального офиса: г. Воронеж, ул. Владимира Невского, 48в. Суббота, воскресенье - выходные.
- Продавцам недвижимости Воронежа! Уважаемые продавцы, 21 век - век новых технологий! Наша компания не стоит на месте и идет в ногу со временем! Благодаря нашему Ютюб-каналу, о вашей продаваемой квартире узнает огромное количество потенциальных покупателей со всей России и далеко за ее пределами! Воронежская область остается весьма привлекательной для переселенцев с Севера и стран ближнего зарубежья. Узнать о условиях сотрудничества можно по телефону 8 920 22 99 356 Ватсап
По вопросу покупки квартиры звоните 8 900 301 0793 Юлия.
- Покупателям! Если вы планируете переезд в Воронеж и вам нужны профессиональные риэлторские услуги, то АН "Ваш Верный Выбор" с удовольствием вам поможет подобрать недвижимость и провести полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи. Заполняйте анкету-заявку на подбор вторичной недвижимости в Воронеже goo.gl/forms/rKsHcBUlb5MSwww93
Подбор Новостройки абсолютно бесплатно! Все новостройки Воронежа есть в нашей базе vvv.nmarket.pro/
База квартир нашей компании vvv36.ru/
Наш Телеграмм канал t.me/vlogvvv
Наша группа Вконтакте vk.com/clubnedvor36
Купить квартиру в Воронеже - 8 920 22 99 356 только Ватсап и только с 9:00 до 18:00, без выходных! Работаем для вас с 2013 года. С нами - надежно!
Адрес нашего центрального офиса: г. Воронеж, ул. Владимира Невского, 48в. Суббота, воскресенье - выходные.
- Продавцам недвижимости Воронежа! Уважаемые продавцы, 21 век - век новых технологий! Наша компания не стоит на месте и идет в ногу со временем! Благодаря нашему Ютюб-каналу, о вашей продаваемой квартире узнает огромное количество потенциальных покупателей со всей России и далеко за ее пределами! Воронежская область остается весьма привлекательной для переселенцев с Севера и стран ближнего зарубежья. Узнать о условиях сотрудничества можно по телефону 8 920 22 99 356 Ватсап
Один вопрос, для данной квартиры первоначальный взнос будет примерно 1 600 000 руб. Под 18% годовых, и платеж получится почти 50 тысяч рублей в месяц. При том что 50 т.р. это чуть выше средней зарплаты в Воронеже. Это однушка, и по логике она покупается для одного человека. Как средний человек может платить сумму сопоставимую со своей зарплатой, на что он будет жить, и это ему еще нужно накопить 1 600 000 руб???? Либо мир сошел с ума, либо у нас в городе меньше 100 т.р. месяц уже никто не зарабатывает. Я думаю ответ очевиден
Открою вам большой секрет: у нас в городе есть однушки и по 7 и по 8 млн. и их, блин, покупают!🙂
@@VVV36 да, в элитных (уникальных) домах, или с дизайнерским ремонтом, или и то и то. Здесь дом обычный, ремонт обычный. По логике она предназначается для обычных людей
Странный вопрос, у кого есть деньги тот купит. Что им теперь ее даром отдавать если у тебя денег нет? Сейчас китайская машина 4-5 млн стоит
@@user-qj6tk5fw9p в каких элитных и дизайнерских? В Яблоневом саду однушка больше 6 миллионов с отделкой от застройщика. Вы похоже давно рекламные источники не открывали, не следите за ценами.🙂
@@VVV36только сейчас открыл циан и посмотрел однушки в яблоневом саду 40 м квадратных, стоит 5500 000о каких более 6 миллионах вы говорите? Плюс опять же льготная ипотека 8% и семейная 6% до 2030 года
Цена завышена. В начале видео, думала 4м-4.2. ну тут прям загнули, для такой квартиры. Даже для такого расположения, это дорого. Ещё 1.5м нужно вложить в ремонт.
Каким образом анализ по стоимости проводили? То что в квартире требуется ремонт уже учитывалось нами в её цене, когда мы её выводили.
@@VVV36 а Вы откуда такую стоимость берёте, 125к за квадрат, в квартире без ремонта? Соседка баба Галя за столько продаёт? Вы считаете, что вложив сюда ещё 1-1,5, это адекватная цена? 5,8-6.3, за однушку, это Вам нормально??? И не нужно говорить сколько стоит ремонт, все в курсе этим ценам. Меньше миллиона здесь не выйдет, так как менять там нужно полностью всё. И люди будут делать хорошо, для себя, а не с бригадой алкашей. А мебель вообще можно не учитывать, там даже 100к она не наберёт. Мне просто интересно, откуда вообще берутся эти цены? Хоть бы Авито открывали, я не знаю. Реально считаю, что просто с потолка цена взята. Это уже цена Подмосковья, но не Воронежа
@@pixel_to_pixel на кой нам ваше Подмосковье? Что за дилетантский взгляд на анализ стоимости квартиры? По вашему комментарию чувствуется что вы адепт секты Смирнова.🙂 Вот как раз таки мы, риэлторы, выводим стоимость квартиры, когда берём её в работу, абсолютно не обращаем внимание на цены Подмосковья. Даже цены в нашем городе в других локациях, в других его районах во внимание не берем - потому что это чушь собачья. Как можно сравнивать цены на недвижимость в разных регионах и даже в разных локациях в пределах одного города??? При определении цены проводится анализ конкурентов МАКСИМУМ в пределах одной-двух остановок. Или для вас новость, что цены даже на аналогичную недвижимость в пределах одного города сильно разнятся? Подмосковье какое-то приплели зачем-то... И что вы тут мне про "нормальность или ненормальность" нынешних цен что-то пытаетесь рассказать? Позвоните вон в офис любого застройщика и попытайтесь им внушение насчёт цен сделать - интересно что они вам ответят.😉
Смирнову с "соседкой бабой Галей" привет!👌
А мне цена нравится! если не покупать....
Если бы стоял вопрос о покупке квартиры для себя ничего лучше не искала бы. Локация, кирпичный дом, хороший этаж. Мира и удачи во всех делах продавцам и новым хозяевам😊
Приветствую вас Павел Петрович с вашими квартирами,наконец -то квартиры,домик неплохой,этаж комфортный,плитка в ваную комнату и в санузел да нужна,а так все неплохо и мебель и техника остаеться многим понадобиться,разные финансовые ситуации у людей,заехать можно и жить ,делать ремонт постепенно под себя,кухня метраж хороший,тапочки прикольные😂,мне вспомнился фильм "Каменская"у Яковлевой тоже были прикольные тапочки,цена хорошая.
Согласен с вами.🙂👌
Цена- офигеть, если честно, 😊, я лучше Ваш дом куплю в медовке, в два раза дороже 😊
а сколько стоит я не могу смотреть по 20 минут воды ?
4800000 @@SantiagoPadonkus
Да я тоже теперь только за дома топить буду до талого! Но всё равно будут люди, кто остаётся до последнего приверженцем жизни в квартире. По разным причинам. Чаще всего по финансовым. Далеко не всём хороший, качественно построенный дом по карману, к сожалению.
@@SantiagoPadonkus Цена всегда в конце. Я тоже, больше половины его болтовни не слушаю, смотрю планировку и цену
Ремонт нужно делать ,полностью все а это около 1.5-1.7 миллиона.+ Цена квартиры 4.8= 6.3-6.5
Это очень очень не целесообразно.
Так как за этиже деньги можно взять в МО чуть меньшей площади 32-34 метра и ездить на учебу или на работу в Москву в случае сдачи можно выручать 35-38 тысяч.
Ваш ник соответствует вашему комментарию.😉 Месяц назад снимал вполне достойный ремонт, который мы сделали в доме 94м за 1 миллион рублей. Ламинат, кафель в сан. узле, коридоре и тех. помещении, сантехника ( ванная, душ, раковина с тумбой, два унитаза), двери межкомнатные, обои, натяжные потолки, люстры... 94м, за 1 миллион рублей. Причём материалы использовались не бюджетные, выше среднего качества. Есть соответствующее видео на нашем канале, посмотрите. Видно, что у вас нет ни малейшего представления о стоимости ремонта. Ума не дам, куда вы тут 1,5-1, 7 млн. в 39м впихнуть хотите.🤔
обои 10к, линолеум или ламинат 20к на комнату - откуда вы миллионы берете?
Рассматриваю к покупке квартиру , но есть варианты недалеко , но поинтереснее. Жить можно , но нужно делать ремонт. А ремонт делать одинаковый, что в этой квартире , что в подешевле и без мебели. Мебель все равно покупать новую...
Ух ты! Давненько обзорчиков не было...
Согласна с вами,соскучились по обзорам квартир.
Близко к центру это с натяжкой, я на Памятнике Славы думаю для сына купить не дальше площади Заставы, что бы пешком до работы😂. А цена без ремонта сейчас очень дорого. Плюс квартиры более менее большая кухня, но этот район мне кажется не интересен для проживания.
Гораздо ближе к центру, чем от Олимпийского, например, либо из Яблоневых садов или "шоколадок" от ДСК. А цена квартиры выводилась уже с учётом того, что ремонт требуется. Была бы квартира с ремонтом - стоила бы естественно дороже. Как в Яблоневых садах, к примеру, где однушки 6 млн. стоят. Но "сады" - это ещё 4 остановки назад от Заставы. Да и плотность населения в разы больше.
ты самый лучший и самый добрый, и люди у вас самые самые душевные. Спасибо вам за все
Вам спасибо за тёплые слова!
И ещё на Московском пр-те проблемы с общества, транспортом. В часы пик толпы на остановках
В часы пик по-моему во всех районах города такая проблема, не? Отсюда, накрайняк, пешком дойти можно в центр, из Северного, например, уже не дойдешь.
Кухня не встроенная, а модульная
Это всё меняет)))
Квартира очень вполне себе, оч понравилась,кухня большая и шкаф в комнату вовсю стену будет здорово!
Согласен!👌
Угадал локацию на 8-й секунде видео. Кто быстрее?)
Квартира очень классная очень понравилась и что замечательно заходишь в подъезд все чисто почтовые ящики в нормальном состоянии ничего не сломано Спасибо Вам за обзор Вас всегда приятно слушать ! Вы знаете я тоже обожаю центр Воронежа ! ❤️❤️❤️🔥🔥🔥
Спасибо!
Квартирка неплохая,метраж для однокомнатной квартиры хороший!! Павел Петрович,вам здоовья!!
Спасибо!🙂🙏
И да, если взять в строящемся доме рядом за 5 100 000 руб, такуюже однушку под 8% годовых, и первоначальным 1600000, то платеж будет 30 т.р. что почти в два раза меньше, а на 20 т.р. можно годик вполне снимать квартиру пока дом не достроится. Вот и вывод о том что цена явно завышена
Да забудьте вы про ипотеку под 8%, через месяц её не будет. В эту квартиру можно заехать сразу жить или начать её сразу сдавать и платить ипотеку, а за квартиру в строящемся доме будете просто платить ипотеку пару лет, пока дом достроят.
@@VVV36 но месяц то еще остался, а там видно будет
@@user-qj6tk5fw9p уже сейчас банки рубят заявки по льготной ипотеке. Знаю не по наслышке, как вы понимаете.
@@VVV36так сейчас новостройки вниз пойдут, финансирование то нужно будет отбивать, цены необоснованно раздуты
@@user-fb5ub4co7z насчёт "вниз пойдут" не уверен, но то что вторичка будет более востребована теперь - это точно.
Прошлым летом взял в Развитии как раз в том доме, который через дорогу строится) студия 20 кв, 10 этаж, окна во двор, 2 млн под 5,7%, на старте продаж. Сейчас ценник от 3,3 млн…
Хорошо взяли. Теперь о таких ценах и ипотечных ставках только мечтать и остаётся.
А почему не 5560этоже цнтр центральный.если вертолётом😂
Была бы с ремонтом - стоила бы 5 560 000 или 6 000 000.
Павел Петрович, какте прогнозы можете озвучить по поводу того что уйдет льготное кредитования на первичку,как это повлияет на вторичный рынок и оздоровление справидливой конкуренции всего рынка недвижимости?
Время новостроек заканчивается, приходит время вторички.
За сколько сдается такая квартира? Кто знает, напишите.
13-15 скорее всего
Сказали скорее всего 12
А ипотеку будете 50 тысяч платить
Сейчас иметь не нужные квартиры, держать их для сдачи в аренду, это геморрой, даже без ипотеки и кредитов. Так что на,,,,,,,,, она нужна, да ещё и за такие деньги.
@@lollymolly2333 в среднем 15
Ну Застава как бы и не центр. Я хоть не коренной воронежец, но для меня центр - это площадь Ленина. А до неё ещё столько же остановок от Заставы ;) А тут локацию можно было бы назвать "практически Памятник Славы" )))
А я знаю много людей, для кого центр начинается именно с улицы Плехановской, с площади Застава. А для кого-то и Цирк центр.
Здравствуйте. Кадастровая стоимость какая?
Добрый день. Не знаю, миллиона два - два с половиной наверно. Но как вы наверно понимаете, за эти деньги сейчас только хрущевку однокомнатную купить можно. Ещё и сильно постараться поискать придётся.
А все-таки что является центром в Воронеже?
Как сказал в этом видео - для всех его границы разные. Лично для меня он начинается как раз с площади Застава, сразу как виадук переехали.
Одним словом, сегодня выгодней брать новостройку рядом, кто умеет считать, тот посчитает. Что будет через месяц, никто не знает
Я знаю. Через месяц с небольшим вторичка будет более востребована чем стройка. К бабке не ходи.
@@VVV36здесь я с вами полностью согласен
Эта квартира расчитана на одного песионера , который продал свою недвижимость и переехал с севера поближе к детям. Для семейных она мала , да прибавить один миллион и купить ту де двушку или трешку
И так, если взять ипотечный калькулятор, то что бы платеж на эту квартиру был соизмери с платежом на такую же новостройку в доме рядом, с учетом разницы в процентных ставках, любой это может посчитать сам если мне не верит, то цена этой квартире получится 3 600 000. Кто не верит берите ипотечный калькулятор и считайте
Через месяц платёж будет одинаковый, ипотека с господдержкой заканчивает своё действие. В эту квартиру можно заехать жить сразу, а новостройку рядом надо подождать пару лет, пока дом сдастся.
чет ка то дорого мне кажется. московский проспект 122. 124, 120...така же квадратура 4800. но там место по лучше
Некорректно сравнивать дом с закрытой территорией в 5 остановках от центра города, с густонаселённым ЖК с большим количеством арендных квартир, гораздо дальше от центра.
Доброго вечерочка Павел Петрович.Вот тут прям в точку, не корректно сравнивать.эту квартиру и новостройку рядом.кухня большая по метражу, а холодосу места нормального не нашли, стоит как бедный родственник жмётся .Да и где здесь ремонт?линолеум высохший и покрашенные стены в сан узле..Мебели на 100к. + 50к техника б/у .Если для себя ремонт делать, то всё это демонтировать и на помойку.Для сдачи пойдёт и с этим антуражем. Всё самое финансово затратное новому владельцу, по цене с ремонтом (небольшой марафет навести).Цена Атас.При этом это вторичка с 17% в банке, а рядом ещё по льготной можно успеть взять.Вот вы сказочник.
@@_jamal_8971 помашите "льготной" ручкой - чуть больше месяца осталось ей жить, а по факту заявки по этой ипотеке уже сейчас банки рубят.
Через пару-тройку месяцев такая вторичка в лет уходить будет ( как студенты поедут), а вот соседняя новостройка со сроком сдачи через два года нафиг никому не нужна будет без льготной ипотеки!
Базу выдал.😉
@@VVV36.да я с ней и не знакомился, покупал 2 квартиры за нал и не жалею.
@@_jamal_8971 не думаю, что кто-то будучи на вашем месте, покупая две квартиры за наличные пожалел бы.🙂 Да вот только далеко не у всех есть возможность даже одну квартиру за нал купить - большинство ( в том числе и я в своё время) жильё в ипотеку берут. Льготная хорошо новостройки двигала, теперь всё - приходит время вторички. Вторичка - заехал сразу и живёшь, ещё и мебель часто какую-то оставляют предыдущие собственники ( а её сейчас тоже попробуй укупи! ), а новостройку ещё подождать несколько месяцев ( а то и лет) надо, пока дом сдастся.
Брали трешку в отсосе в доме-лесенке возле храма за +/- такую же цену. Вот тебе и центр со своими ценами.
Да, в ремонт надо "хорошо вложиться"
Поэтому и цена такая. С ремонтом была бы дороже.
Меня интересуют квартиры на димитрова
🤩
Чистая шляпа)
Бегите из Рамки говорит ольга из Кореи