Ganhe Mais com Emissões de FIIs: Descubra Como!
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- เผยแพร่เมื่อ 27 ส.ค. 2024
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Mentoria em Fundos Imobiliários: go.hotmart.com...
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Descubra como ganhar mais com emissões de FIIs! Nesta live imperdível, vamos revelar estratégias essenciais para participar das emissões de cotas dos Fundos Imobiliários. Você vai aprender tudo sobre exercer direitos de preferência, vender ou aumentar sua carteira de investimentos.
Abordaremos tópicos cruciais como análise de preço, informações fornecidas pelo gestor, projeções de dividendos, e muito mais. Entenda se vale a pena participar de uma determinada emissão e como isso pode impactar seus ganhos.
Não perca essa oportunidade de tirar todas as suas dúvidas ao vivo e maximizar seus investimentos em FIIs. Junte-se a nós nesta quarta-feira, às 20h, e transforme seu conhecimento sobre o mercado imobiliário!
🔴 Inscreva-se agora e ative o sininho para não perder a live!"
Olá Nod. Excelente vídeo. Poderia deixar o link aqui das lives que fez sobre VP de tijolo e CRI? Não encontrei...
Olá Nod, assiti a live inteira. Gostei bastante do novo formato! Melhorou demais! Parabéns pela iniciativa. Seguimos juntos! Abraços.
Novo formato é top!! Parabéns!!
Excelente Nod, é um tema que queria ver há algum tempo, e outro ponto que sempre ficou na minha cabeça:
Quando a cota está barata muitos não compram, mas quando sobe muito, o gestor mete emissão, e muitos compram felizes, mais caro que no momento de baixa do mercado.
Excelente vídeo, Nod.
Uma curiosidade, que aplicativo você usou para montar essa apresentação?
Oi @pandoleh. Obrigado. O site se chama Prezi. Eu uso só a versão gratuita.
Dá um pouquinho mais de trabalho que um PowerPoint, mas gera resultados bem mais dinâmicos.
Olá Nod, parabéns pelo conteúdo nesse vídeo. Gostaria de saber um pouco sobre os impostos que há nas transações de compra e venda de imovéis de FIIs. Por exemplo, os FIIs pagam ITBI?
41:33 Não. O imposto sobre a venda de direitos de preferência NÃO É 20% e sim 15% sobre o valor da venda. Essa venda deve ser declarada no IR como a venda de uma AÇÃO, no campo transações normais (swing trade). O valor desta venda não pode ser abatido de prejuízo com fundos imobiliários ou fiagros e não está sujeita ao limite de isenção de R$ 20.000/mês das ações.
Há uma resposta de consulta formal da receita federal sobre esta questão. Então, não há dúvidas sobre esse procedimento. Vide vídeo do professor Kiko no canal Dicionário do Investidor.
Obrigado @p5parker.
Porém importante lembrar que a consulta formal é particular.
Ou seja, caso a Receita Federal venha a questionar algo na sua declaração, você não pode usar como argumento uma consulta formal que não foi formulada por você.
Para quem quiser seguir por essa rota, o ideal é cada um fazer a sua própria consulta formal, pois essa sim pode ser usada em um eventual recurso.
@@ClickInvest Rapaz! Esse país faz jus ao apelido de "hospício tributário". Não duvido que 2 pessoas possam receber 2 diferentes respostas para uma mesma questão. 🤣🤣😅😅
Excelente, participo cada vez menos de emissões, pq percebo que o valor de mercado tende ao valor da emissão - então pq esperar dois ou três meses?
A Ártica Asset Management fez um vídeo/estudo sobre a armadilha da meta de 1% ao mês, que foi citado pelo André Bacci na live com o pessoal do Vai pelos Fundos. Acho que seria muito interessante criar um vídeo similar usando o IFIX no lugar do Ibov. O que vocês acham dessa ideia?
57:00 Hoje mesmo um fundo imobiliário anunciou que seu patrimônio, após avaliação por consultoria, está treze por cento acima do último VP (de 31/05). Vai confiar no VP?? 😅😅😅😅
Emissão abaixo do VP não é delicado, é crime 😂😂😂