A tetoterbeepites epitesi engedelyes volt meg, tehat van felelos muszaki vezeto, aki a hasznalatbavetelinel alairta, hogy minden okes. Valamint egy ilyen elteresnek a hasznalatbaveteli engedely helyszini szemlejenel is ki kellett volna buknia, tehat az ugyintezo is hibas. Ha tragedia tortenik, akkor ez a ket szemely ott lesz a vadlottak padjan...
Én láttam használatbavételi engedély helyszini szemléjét. Bejöttek 15 perc alatt lemérték a helységek méreteit azok a rajznak megfeleltek, meg közbe minden helységbe körűlnéztek, és távoztak.
@@jozsefkovacs5009Nevetséges! Benne vannak a hivataltól is - tuti! A XIV. ker.-ben is. De ügyvéd, jegyző szintén - különben nem lehetne ekkora csalásokat megcsinálni. 5 lakásos házra volt engedély, csináltak egy 11 lakásosat. Pénz a zsebbe és eltüntek....
Nekem a VBF anyagok miatt van ilyen gondom. Nincs egy zárt rendszer ahol a felülvizsgálók a korábbi anyagokat letudják töltetni. Az ügyfél a kiadott anyagot megsemmisíti, ha érdeke úgy kívánja és a következő felülvizsgálatot a korábbi anyag alapján ha tudja befolyásolja és így próbál szerezni számára megfelelő minősítést. Túl azon, hogy a korábbi hibák kijavítását is eltudja kerülni, hiszen a korábbi anyagok nem elérhetőek, így újra szerez magának a javításokra póthatáridőt ami majd az új tulajdonost érinti már.
Az életveszélyes épület árulása a piacon az nem bűncselekmény? Ezeket az épületeket az építési hatosagoknak kellene bejelenteni és ők járjanak el hivatlvól, na azokat pereljeba tulajdonos
Követem a KÖMKEL-t egy ideje. Igen jól látja a folyamatokat, helyzeteket. Szörnyű históriák vannak mindenütt. Sajnos a csalók országa vagyunk jelenleg. Egy olyan egyáltalán nem jogkövető, azokat kijátszani akaró posztszocialista jogi, gazdasági, társadalmi berendezkedéssel, aminek jelenleg a nagyon nagy része trükközik. A megmaradt korrektül működő nagyon kevesek pedig elég nehezen bírják a gyűrődést. Míg a használt autó piac százezrekkel, milliókkal gazdagítja a csalókat, addig a használt ingatlan piacon komoly tízmilliókkal, vagy akár százmilliókkal gazdagodnak meg jogosulatlanul. Csalók, mert tudatosan titkolják el az épületek hibáit. És nagyon költséges és bizonytalan ennek az utólagos érvényesítése. Számos trükkel próbálkoznak még az ingatlanok eladói, határ a fantázia és a csillagos ég. Villamosipari vállalkozásként még annyit elmondhatok, hogy a kötelező villamos biztonsági felülvizsgálatot is nagyon sokan nem csináltatják meg. Szinte közelharcot kell vívni, hiszen az eladó korlátlanul akar kaszálni, ezek szerint már 100 milliókat. A műszaki-biztonsági minősítés pedig kizárja annak a lehetőségét, hogy a villamos berendezésen(villanyon) hazudni tudjon. (Felújított, mi?!? A 60 éves keresztbe hosszába eloxidált, megnyúlott tűzveszélyes aluvezetékekre cseréltek elosztót, meg újak a szerelvények. "Zöld-sárga PE vezető meg minek, úgy is a fekete fázison és a kék nullán megy a delej és a feszej." :-( ) A kötelező villamos biztonsági felülvizsgálati minősítő irat és az energetikai tanúsítvány is kötelező melléklete kell, hogy legyen az ingatlan-adás vételi szerződéseknek. A birtokba adás és a birtokba vétel alapfeltétele ez a 2 db dokumentum, ahogy az ingatlanba való bejutás, akár az ingatlan bejáratának a kulcsai. A kötelező villamos biztonsági kalibrált, jogképes, joghatással járó, villamos biztonsági felülvizsgáló szakképesítés birtokában lévő különlegesen képzett villamos szakember által végzett célműszeres helyszíni(és nem okirathamisított, fiktív számmisztikával fényképről!!!!!!!!) méréseket/felülvizsgálatot/minősítést a 40/2017.(XII.4.) NGM rendelet =>(net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=a1700040.ngm) és az MSZ HD 60364-6:2017 Kisfeszültségű villamos berendezések. Ellenőrzés. magyar szabvány, és az 54/2014.(XII.5.) BM rendelet => (net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=a1400054.bm) és az MSZ 10900:2009 Kisfeszültségű villamos berendezések (tűzvédelmi jellegű) ellenőrzése magyar szabvány és a hatályos 2022.06 13.-ai 12.5 Tűzvédelmi Műszaki irányelv (TvMi) => Ellenőrzés, felülvizsgálat és karbantartás (www.katasztrofavedelem.hu/.../felulvizsgalat-es...), és munkahelyek esetében a 10/2016.(IV.5.) NGM rendelet => (njt.hu/jogszabaly/2016-10-20-2X) írja elő. A villamos biztonsági felülvizsgálati minősítő irat átadás-átvétele adja át a vevő üzemeltetési büntetőjogi felelősségét az eladónak. Mert az MSZ 1585:2016 Villamos berendezés üzemeltetése magyar szabvány szerint az üzemeltető 100%-ban felel a villamos berendezés összes hibájáért és annak következményéért. Az eladót védené a villamos biztonsági minősítés. A vevőnek pedig erről jó előre tájékoztatást kell kapnia a vételár megállapításához is. A MEGFELELT minősítés nem feltétele az adás-vételnek. A villamos biztonsági felülvizsgálat viszont feltétele. A minősítés az összes rendellenes hibát felsorolja, aminek az elhárítása alapfeltétele a biztonságos használatnak. Amíg a hibák nincsenek elhárítva, az adott berendezésrészt használaton kívül kell helyezni. Felülvizsgálat nélkül ezek a hibák rejtve lennének, és az esetek nagy részében lakástűz vagy áramütés kockázata áll fent. A rendeleti kötelezettség pont a "házibarkács" villanyok tömeges létesítése miatt kötelező, ahol új szerelés után a 70 éve kötelező érintésvédelmi és tűzvédelmi jellegű célműszeres ellenőrzés szinte mindig elmaradt. Igen, minősítés nélkül 1 Ft-ot nem ér a villany, ha nem biztonságos. És sajnos azt fel is kell tudni építeni, úgy kell szerelni a villanyszerelőnek. Szabványosan. Eladásnál elkészített villamos biztonsági felülvizsgálat és minősítés után tehát a vevő felelőssége lesz a továbbiakban a biztonságos üzemeltetés. Akinek viszont rendbe kell tetetnie a teljes villanyt, és csak MEGFELELT minősítéssel tudja felelősen használni, hogy sajnálatos tűzeset vagy áramütéses baleset ne forduljon elő, aminek komoly anyagi és büntetőjogi következményei is vannak. Tehát még ezt is eltrükközik. Pedig ez a rendeleti szabályozás szerint kötelező. A statikai, vízszigetelési, hőszigetelési problémákat még inkább, hiszen ott már komoly 10 000 000 Ft-okat tudnak trükközéssel megszerezni. Sőt! Ez már 170 millióért csak bontásra alkalmas!!!!!!! Elvileg készül új e-ingatlan adatbázis, ami tartalmazni fogja az ingatlanok előéletét, felújítását. Aztán hogy mennyi lesz ennek a gyakorlati haszna, az majd kiderül.
A villamos felülvizsgálóknak azt tanítják, hogy ha valahol közvetlen életveszélyes problémát talál, akkor sincs joga lekapcsolni, de haladéktalanul jeleznie kell az üzemeltetőnek/tulajdonosnak. És ő kapcsolja le. Ha nem megértő, nem közreműködő, akkor hívni kell az elektromos szolgáltatót, rögzített hívásban közölni a tényeket (erről a jegyzőkönyvet elkérni) azzal lezárva, hogy az információt további intézkedésre átadtam. Innentől dokumentummal igazolni tudod, hogy megtettél mindent ami jogodban állt, ami ezután történik, azért nem te vagy a felelős. Nincs valami hasonló megoldás statikai problémára? ÉMI, katasztrófavédelem, vagy valami?
3 หลายเดือนก่อน
Az elektromos szolgáltató mit csinál ilyenkor, mennyi idő alatt reagál? Amit leírtál nekem úgy tűnik, hogy arról szól, hogy a felelőséget rázod le magadról (jógosan és ahogy írtad ennyi áll jogodban) de a próbléma nincs megoldva. Indokolt lenne olyan jogszabályok alkotása amelyek nem a csaloknak, koklereknek kedvez.
Ilyenhez joga igazsagugyi szakertonek lenne maximum, de egy ilyen szakvelemeny 6-800e ft, es par het mire elkeszul. En allapotfelmerest vegzek epiteszkent. De atnezem a gepeszetet, elektromos dolgokat, statikat, energetikat. Van ahol talalok foldeletlen konnektorokat, ott pl szolok a tulajnak (is), hogy lehetoleg ne nyalogassak, mert nem tesz jot az egeszsegnek 🙂 Nem akarok es nem is tudok Batman lenni, aki onkenyesen igazsagot oszt. Aki felkert a szemlere, megkapja az infot. Sokszor ezt tovabbkuldik az eladoknak is, tudnek par mailt mutatni, hogy milyen izesen kuldenek el az anyamba, vagy telefonban uvoltozik 2 percet... 🤣
Erre meg azt mondják az okosok, hogy mindenkinek jogában áll hülyének lenni. Ha én jelzem a tulajnak/üzemeltetőnek, hogy gond van, akkor aki nem hülye, az elháríttatja a hibát. Aki hülye, azért meg ne én legyek már a felelős. Ha súlyos életveszélyes hiba van, simán kimegy kéklámpás eonos kocsi is akár.
Nyilván csak azt nézeted át szakértővel, amit nem találsz elsőre gyanúsnak. Én is megnéztem néhány házat, és csak azt nézettem át, amit végül meg is vettünk. A többiről első pillantásra látszott, hogy sürgős, nagy összegű kiadással kéne indítani a beköltözést...
3 หลายเดือนก่อน +3
Nem lehet ezeket feljelenteni valahol? Foglalkoznak ilyesmivel egyáltalán a hatóságok?
Nem foglalkoznak. Ha megveszi valaki, utolag (talan) tud rejtett hibara hivatkozva perelni, de az 8-10 ev es milliokat kell szakertokre es ugyvedekre kolteni...
@@KomKelés még azok is tartogathatnak “Hűbazdmeg!” jellegű meglepetéseket, mert egy órás állapotfelmérés nem tudja olyan mélyen hibákat feltárni mint pl egy villamos biztonsági felülvizsgáló vagy egy alapos bontás.
Azt megneznem, hogy vasarlas elott engedjen valaki bontasos vizsgalatokat... roncsolasmentes, muszeres meresek rendben vannak, de ennel tobb nem eletszeru.
@@KomKel Szia! Őszintén ! Mondjuk az elmúlt 2 évtizedben ami épült családi ház azoknak hány százaléka lett tényleg tisztességesen terv szerint megcsinálva?
@@KomKelakit én hívtam ki statikus az hozott műszereket és mért is. Hozott szintező lézert lemérte a falak dőlését, elcsúszását, a plafon lógását, több helyen megmérte a falak nedvesség tartalmát és megnézte a gépészetet. Az első ház kb olyan volt mint ebben a videóban lévő. Én mint laikus egyből bele szerettem. De azért kihívtam a statikust. A falak dőltek szét, a pince nedvesedett, a pincében acél gerendák voltak amiken már át lehetett látni, 1-2 helyen a fal is nedves volt. A beépített tetőtérről meg szinte le menekült. Ő csak velem beszélt a tulajokkal nem. Elmondta higy szerinte élet veszélyes és csak akkor szabad megvenni ha az egész tetőteret lebontja az ember és újra épéti. Én átrágtam magam azon amit mondott és másnap szóltam az ingatlanosnak hogy nem veszem meg és hogy a tetőtér élet veszélyes. Pár hónappal később még láttam fent a hírdetést és a leg vérlázítóbb az volt hogy CSOK os háznak hírdették.
Sajnos nem ilyen egyszeru. Meg egy igazsagugyi szakertoi szakvelemeny is tamadhato egy masikkal, nemhogy az en allapotfelmeresem. (Az igazsagugyi szakertoi szakvelemeny 6-800e ft egyebkent)
@@KomKel Ez azt jelenti ha kárunk van hanyag kivitelezés miatt, akkor 1 millióig simán(iszakértő, ügyvédi díj, perköltség, idegesség, idő) érdemes lenyelni inkább?? Vagy ez az összeghatár magasabban van?
@@DdavidHero89 Nem. Amennyiben peresíted a dogot, és meg is nyered, akkor a teljes költséget rájuk verik. Aztán persze ezek sokkal bonyolultabb dogok. Ugye kit perelsz, mivel, és meddig húzódik el. Egyáltalán behajthatóak e az összegek. Egy nagyobb értékű ingatlan esetében, ha az itt elhangzottak megállnak, akkor több tíz milláról van szó, tehát nem is kérdéses, hogy simán neki kell menni. De egy ennyire egyértelmű esetben, még ha jóval kisebb értékű ingatlanról van szó, ha az előfinanszírozás megoldható, akkor simán érdemes ott is nekimenni.
A tetoterbeepites epitesi engedelyes volt meg, tehat van felelos muszaki vezeto, aki a hasznalatbavetelinel alairta, hogy minden okes.
Valamint egy ilyen elteresnek a hasznalatbaveteli engedely helyszini szemlejenel is ki kellett volna buknia, tehat az ugyintezo is hibas.
Ha tragedia tortenik, akkor ez a ket szemely ott lesz a vadlottak padjan...
Én láttam használatbavételi engedély helyszini szemléjét. Bejöttek 15 perc alatt lemérték a helységek méreteit azok a rajznak megfeleltek, meg közbe minden helységbe körűlnéztek, és távoztak.
@@jozsefkovacs5009Nevetséges! Benne vannak a hivataltól is - tuti! A XIV. ker.-ben is. De ügyvéd, jegyző szintén - különben nem lehetne ekkora csalásokat megcsinálni. 5 lakásos házra volt engedély, csináltak egy 11 lakásosat. Pénz a zsebbe és eltüntek....
Köszönöm a becsületes munkádat !
Nekem a VBF anyagok miatt van ilyen gondom. Nincs egy zárt rendszer ahol a felülvizsgálók a korábbi anyagokat letudják töltetni. Az ügyfél a kiadott anyagot megsemmisíti, ha érdeke úgy kívánja és a következő felülvizsgálatot a korábbi anyag alapján ha tudja befolyásolja és így próbál szerezni számára megfelelő minősítést. Túl azon, hogy a korábbi hibák kijavítását is eltudja kerülni, hiszen a korábbi anyagok nem elérhetőek, így újra szerez magának a javításokra póthatáridőt ami majd az új tulajdonost érinti már.
Nagyon egyenes és szókimondó így kell ezt
Az életveszélyes épület árulása a piacon az nem bűncselekmény? Ezeket az épületeket az építési hatosagoknak kellene bejelenteni és ők járjanak el hivatlvól, na azokat pereljeba tulajdonos
Követem a KÖMKEL-t egy ideje. Igen jól látja a folyamatokat, helyzeteket. Szörnyű históriák vannak mindenütt. Sajnos a csalók országa vagyunk jelenleg. Egy olyan egyáltalán nem jogkövető, azokat kijátszani akaró posztszocialista jogi, gazdasági, társadalmi berendezkedéssel, aminek jelenleg a nagyon nagy része trükközik. A megmaradt korrektül működő nagyon kevesek pedig elég nehezen bírják a gyűrődést. Míg a használt autó piac százezrekkel, milliókkal gazdagítja a csalókat, addig a használt ingatlan piacon komoly tízmilliókkal, vagy akár százmilliókkal gazdagodnak meg jogosulatlanul. Csalók, mert tudatosan titkolják el az épületek hibáit. És nagyon költséges és bizonytalan ennek az utólagos érvényesítése. Számos trükkel próbálkoznak még az ingatlanok eladói, határ a fantázia és a csillagos ég. Villamosipari vállalkozásként még annyit elmondhatok, hogy a kötelező villamos biztonsági felülvizsgálatot is nagyon sokan nem csináltatják meg. Szinte közelharcot kell vívni, hiszen az eladó korlátlanul akar kaszálni, ezek szerint már 100 milliókat. A műszaki-biztonsági minősítés pedig kizárja annak a lehetőségét, hogy a villamos berendezésen(villanyon) hazudni tudjon. (Felújított, mi?!? A 60 éves keresztbe hosszába eloxidált, megnyúlott tűzveszélyes aluvezetékekre cseréltek elosztót, meg újak a szerelvények. "Zöld-sárga PE vezető meg minek, úgy is a fekete fázison és a kék nullán megy a delej és a feszej." :-( ) A kötelező villamos biztonsági felülvizsgálati minősítő irat és az energetikai tanúsítvány is kötelező melléklete kell, hogy legyen az ingatlan-adás vételi szerződéseknek. A birtokba adás és a birtokba vétel alapfeltétele ez a 2 db dokumentum, ahogy az ingatlanba való bejutás, akár az ingatlan bejáratának a kulcsai. A kötelező villamos biztonsági kalibrált, jogképes, joghatással járó, villamos biztonsági felülvizsgáló szakképesítés birtokában lévő különlegesen képzett villamos szakember által végzett célműszeres helyszíni(és nem okirathamisított, fiktív számmisztikával fényképről!!!!!!!!) méréseket/felülvizsgálatot/minősítést a 40/2017.(XII.4.) NGM rendelet =>(net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=a1700040.ngm) és az MSZ HD 60364-6:2017 Kisfeszültségű villamos berendezések. Ellenőrzés. magyar szabvány, és az 54/2014.(XII.5.) BM rendelet => (net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=a1400054.bm) és az MSZ 10900:2009 Kisfeszültségű villamos berendezések (tűzvédelmi jellegű) ellenőrzése magyar szabvány és a hatályos 2022.06 13.-ai 12.5 Tűzvédelmi Műszaki irányelv (TvMi) => Ellenőrzés, felülvizsgálat és karbantartás (www.katasztrofavedelem.hu/.../felulvizsgalat-es...), és munkahelyek esetében a 10/2016.(IV.5.) NGM rendelet => (njt.hu/jogszabaly/2016-10-20-2X) írja elő. A villamos biztonsági felülvizsgálati minősítő irat átadás-átvétele adja át a vevő üzemeltetési büntetőjogi felelősségét az eladónak. Mert az MSZ 1585:2016 Villamos berendezés üzemeltetése magyar szabvány szerint az üzemeltető 100%-ban felel a villamos berendezés összes hibájáért és annak következményéért. Az eladót védené a villamos biztonsági minősítés. A vevőnek pedig erről jó előre tájékoztatást kell kapnia a vételár megállapításához is. A MEGFELELT minősítés nem feltétele az adás-vételnek. A villamos biztonsági felülvizsgálat viszont feltétele. A minősítés az összes rendellenes hibát felsorolja, aminek az elhárítása alapfeltétele a biztonságos használatnak. Amíg a hibák nincsenek elhárítva, az adott berendezésrészt használaton kívül kell helyezni. Felülvizsgálat nélkül ezek a hibák rejtve lennének, és az esetek nagy részében lakástűz vagy áramütés kockázata áll fent. A rendeleti kötelezettség pont a "házibarkács" villanyok tömeges létesítése miatt kötelező, ahol új szerelés után a 70 éve kötelező érintésvédelmi és tűzvédelmi jellegű célműszeres ellenőrzés szinte mindig elmaradt. Igen, minősítés nélkül 1 Ft-ot nem ér a villany, ha nem biztonságos. És sajnos azt fel is kell tudni építeni, úgy kell szerelni a villanyszerelőnek. Szabványosan. Eladásnál elkészített villamos biztonsági felülvizsgálat és minősítés után tehát a vevő felelőssége lesz a továbbiakban a biztonságos üzemeltetés. Akinek viszont rendbe kell tetetnie a teljes villanyt, és csak MEGFELELT minősítéssel tudja felelősen használni, hogy sajnálatos tűzeset vagy áramütéses baleset ne forduljon elő, aminek komoly anyagi és büntetőjogi következményei is vannak. Tehát még ezt is eltrükközik. Pedig ez a rendeleti szabályozás szerint kötelező. A statikai, vízszigetelési, hőszigetelési problémákat még inkább, hiszen ott már komoly 10 000 000 Ft-okat tudnak trükközéssel megszerezni. Sőt! Ez már 170 millióért csak bontásra alkalmas!!!!!!! Elvileg készül új e-ingatlan adatbázis, ami tartalmazni fogja az ingatlanok előéletét, felújítását. Aztán hogy mennyi lesz ennek a gyakorlati haszna, az majd kiderül.
Jogászként mondom, sajnos nagyon igazad van a bíróságok altalaqnos hozzaallasat tekintve.
A villamos felülvizsgálóknak azt tanítják, hogy ha valahol közvetlen életveszélyes problémát talál, akkor sincs joga lekapcsolni, de haladéktalanul jeleznie kell az üzemeltetőnek/tulajdonosnak. És ő kapcsolja le. Ha nem megértő, nem közreműködő, akkor hívni kell az elektromos szolgáltatót, rögzített hívásban közölni a tényeket (erről a jegyzőkönyvet elkérni) azzal lezárva, hogy az információt további intézkedésre átadtam. Innentől dokumentummal igazolni tudod, hogy megtettél mindent ami jogodban állt, ami ezután történik, azért nem te vagy a felelős. Nincs valami hasonló megoldás statikai problémára? ÉMI, katasztrófavédelem, vagy valami?
Az elektromos szolgáltató mit csinál ilyenkor, mennyi idő alatt reagál? Amit leírtál nekem úgy tűnik, hogy arról szól, hogy a felelőséget rázod le magadról (jógosan és ahogy írtad ennyi áll jogodban) de a próbléma nincs megoldva.
Indokolt lenne olyan jogszabályok alkotása amelyek nem a csaloknak, koklereknek kedvez.
Ilyenhez joga igazsagugyi szakertonek lenne maximum, de egy ilyen szakvelemeny 6-800e ft, es par het mire elkeszul.
En allapotfelmerest vegzek epiteszkent. De atnezem a gepeszetet, elektromos dolgokat, statikat, energetikat.
Van ahol talalok foldeletlen konnektorokat, ott pl szolok a tulajnak (is), hogy lehetoleg ne nyalogassak, mert nem tesz jot az egeszsegnek 🙂
Nem akarok es nem is tudok Batman lenni, aki onkenyesen igazsagot oszt. Aki felkert a szemlere, megkapja az infot.
Sokszor ezt tovabbkuldik az eladoknak is, tudnek par mailt mutatni, hogy milyen izesen kuldenek el az anyamba, vagy telefonban uvoltozik 2 percet... 🤣
Erre meg azt mondják az okosok, hogy mindenkinek jogában áll hülyének lenni. Ha én jelzem a tulajnak/üzemeltetőnek, hogy gond van, akkor aki nem hülye, az elháríttatja a hibát. Aki hülye, azért meg ne én legyek már a felelős. Ha súlyos életveszélyes hiba van, simán kimegy kéklámpás eonos kocsi is akár.
Szerintem nem a vásárlók felé kellene feketelista, hanem a jegyzőhöz/építési osztályhoz kellene bejelenteni.
Ha valaki eltér a tervrajztól nem értem miért nem lehet feljelenteni és lebontatni
Szemlére sajnálni a pénzt: hát én anno megnéztem több tucat házat, ha szakértőztettem volna mind, nem maradt volna pénz házra 😂
Nyilván csak azt nézeted át szakértővel, amit nem találsz elsőre gyanúsnak. Én is megnéztem néhány házat, és csak azt nézettem át, amit végül meg is vettünk. A többiről első pillantásra látszott, hogy sürgős, nagy összegű kiadással kéne indítani a beköltözést...
Nem lehet ezeket feljelenteni valahol? Foglalkoznak ilyesmivel egyáltalán a hatóságok?
Nem foglalkoznak. Ha megveszi valaki, utolag (talan) tud rejtett hibara hivatkozva perelni, de az 8-10 ev es milliokat kell szakertokre es ugyvedekre kolteni...
170M ? Hol van ez?
Ilyenekkel van tele a piac. Jobb lenne egy lista arról mit érdemes megvenni. 😂
Amit erdemes megvenni, azt megvetetem azokkal, akik kihivtak 😁
@@KomKelés még azok is tartogathatnak “Hűbazdmeg!” jellegű meglepetéseket, mert egy órás állapotfelmérés nem tudja olyan mélyen hibákat feltárni mint pl egy villamos biztonsági felülvizsgáló vagy egy alapos bontás.
Azt megneznem, hogy vasarlas elott engedjen valaki bontasos vizsgalatokat... roncsolasmentes, muszeres meresek rendben vannak, de ennel tobb nem eletszeru.
@@KomKel Szia! Őszintén ! Mondjuk az elmúlt 2 évtizedben ami épült családi ház azoknak hány százaléka lett tényleg tisztességesen terv szerint megcsinálva?
@@janoskerekes7558 Jártam pár építkezésen, de csak tippelni merek: 5%
Remek videó ismét, de brutálisa halk (pedig jó a hangminőség). Lehetne kérni esetleg a kövinél hangosítást?
Teljesn jó a hang. Ne egy krumplin hallgatsd.
volume boost extension
valami hasonlo van most a SzakiEllenőr -nel kivancsi leszek meddig lesz fent a video..
1 honapja lattam en is azt a hazat, arrol raktam ki az egykonnektoros videot 🤣
100-ig egyet ertek. Aki hazat vesz az felelos azert amit vesz.
Csak egyet értesz? Te is vehetnél egy helyesírási szótárat, ha már iskolába nem jártál.
Az gondolná az ember (vagy lehet hogy csak én) hogy 100 millió felett már azért pöpec ingatlanokat lehet kapni.
Egy statikus is tud hasonlóan átfogó felmérést végezni? Gépekkel nem biztos hogy fel van szerelve, hanem inkább a rálátásra gondolok.
statikai dolgokban tud. De a műszeres méréseket nem lehet rálátással pótolni.
(az orvosnak sincsen röntgenszeme)
@@KomKelakit én hívtam ki statikus az hozott műszereket és mért is. Hozott szintező lézert lemérte a falak dőlését, elcsúszását, a plafon lógását, több helyen megmérte a falak nedvesség tartalmát és megnézte a gépészetet.
Az első ház kb olyan volt mint ebben a videóban lévő. Én mint laikus egyből bele szerettem. De azért kihívtam a statikust. A falak dőltek szét, a pince nedvesedett, a pincében acél gerendák voltak amiken már át lehetett látni, 1-2 helyen a fal is nedves volt. A beépített tetőtérről meg szinte le menekült.
Ő csak velem beszélt a tulajokkal nem. Elmondta higy szerinte élet veszélyes és csak akkor szabad megvenni ha az egész tetőteret lebontja az ember és újra épéti.
Én átrágtam magam azon amit mondott és másnap szóltam az ingatlanosnak hogy nem veszem meg és hogy a tetőtér élet veszélyes.
Pár hónappal később még láttam fent a hírdetést és a leg vérlázítóbb az volt hogy CSOK os háznak hírdették.
Nagyon halk a hang
teljesen jó
Nálam túl hangos
De mi az hogy hitelrontas. Állítasz valamit amihez értessz és igaz.
Sajnos nem ilyen egyszeru. Meg egy igazsagugyi szakertoi szakvelemeny is tamadhato egy masikkal, nemhogy az en allapotfelmeresem.
(Az igazsagugyi szakertoi szakvelemeny 6-800e ft egyebkent)
@@KomKel Ez azt jelenti ha kárunk van hanyag kivitelezés miatt, akkor 1 millióig simán(iszakértő, ügyvédi díj, perköltség, idegesség, idő) érdemes lenyelni inkább?? Vagy ez az összeghatár magasabban van?
Sajnos kb 3 millioig van a hatar, ami alatt nem nagyon erdemes... 😔
@@KomKel Köszönöm a választ. Elszomorító, de mindent összevetve érthető.
@@DdavidHero89 Nem. Amennyiben peresíted a dogot, és meg is nyered, akkor a teljes költséget rájuk verik. Aztán persze ezek sokkal bonyolultabb dogok. Ugye kit perelsz, mivel, és meddig húzódik el. Egyáltalán behajthatóak e az összegek. Egy nagyobb értékű ingatlan esetében, ha az itt elhangzottak megállnak, akkor több tíz milláról van szó, tehát nem is kérdéses, hogy simán neki kell menni. De egy ennyire egyértelmű esetben, még ha jóval kisebb értékű ingatlanról van szó, ha az előfinanszírozás megoldható, akkor simán érdemes ott is nekimenni.