Nagyon bírom, amikor egyesek nem értik a lényegét a mondanivalómnak... A videó azt mutatja be, hogy mire kell számítani, ha valaki 40-50 éves vagy még régebbi ingatlant akar vásárolni. Bármilyen hihetetlen, vannak akik megveszik az ilyeneket, de SZÁMOLNAK A FELÚJÍTÁSI KÖLTSÉGGEL ÉS IDŐVEL. Mert ez a célja a videónak, nem pedig az, amit egyesek belegondolnak, hogy szétfikázom a régi házakat. Nehéz elfogadni, hogy a többség nem a '80-as évek komfortjában akar élni/gyereket nevelni?! Ennek a másik oldala az, hogy az ilyen állapotú házakat mennyiért éri megvenni... mert a felújítási költséggel rászámolva sem szabad, hogy megközelítse egy új építésű vételárát. Itt persze a lokáció és telekméret nagyban számít, de akkor sem ér egy településközpontú Kádár-kocka tízmilliókkal többet.
18 วันที่ผ่านมา +1
Én úgy látom 2 hozzászóló van. Az egyik a saját ingatlanját védi és áron felül akarja eladni az ingatlant és a másik aki pedig áron alul akar venni ingatlant :) Nagyon kevés olyan eladó vagy vevő létezik aki reálisan felméri, hogy milyen értéket képvisel a saját értéktárgya és ez mindenre tárgy eladására igaz. Nem véletlen a mondás, hogy gazda szeme hízlalja... Még 10 éve mikor ingatlant kerestünk elképesztő milyen irreális összegeket kértek olyan ingatlanokért amiben már évek óta nem laktak, de gyakorlatilag új építésű ház árában voltak és hasonló finomságok, pedig akkor még nem 60-100 milliós ingatlanokról beszélgettünk. Szerencsére azóta nem kellett új ingatlant vásárolni, de ha szükség lenne erre akkor biztos felkérnék olyan szakértőt aki névvel és számlával vállalja a véleményét :) Remélem a levelem is mihamarabb átjut a levélözönön és tudunk majd 4 szemközt is levelezni :D BUÉK :D
Nem jöttél még rá, hogy a tömegek nagy része segghülye és szövegértelmezési képessége 0? Ez kombinálva a magyaros fillérbaszással halálos kombó. Minden hülyeségre költ a magyar, csak pont arra nem, ami fontos lenne, a "jóvanazúgy" személelet hódít. Inkább vesz egy halál felesleges 100 colos TV-t, mint cseréljen a lakásban bármit. Meg persze a tipikus magyaros, amikor valamit vesz, akkor az arany és patika is szar, amikor elakarja adni, akkor a gőzőlgő szart is aranyáron mérik.
Úgy sajnálom, hogy ezeket nem 5éve készítetted, és nem ismertem még a blogod! Sok dolgot tanultam meg a saját bőrömön ezekből úgy, hogy nagyon kemény tanulópénzek mentek el, mert azt se tudtam, hogy kit érdemes megkérdezni. NAGYON hiánypótló és ha lesz rá hatásköröm, terjeszteni fogom, ahogy teszem is ismerősi körben. Köszönjük!
Ez egy nagyon hasznos átfogó videó, köszönjük. Mostanában jópár részt megnéztem és bár közel egy évtizede ebben a cipőben járok, még mindig rengeteget tanulok. Ha korábban lettek volna hasonló színvonalú videók én is megfontoltabban ugrok bele a használt ház vásárlásába. Abban is sokaknak hatalmas segítség lehet, hogy mi az amibe ne ugorjunk bele, amit nem fogadjunk el a vállalkozótól vagy legalább legyenek jó kérdéseink. Talán 1-2 dolgot találtam ami régebben tényleg jobb volt, pl. az ajtók nem papírtöltettel készültek (nulla súly, nulla hanggátlás), de mivel az akkori divat a színezett üvegezés volt (még a hálóban is 🙁) ezzel sem lettem előrébb. Tényleg nagyon jó kell legyen a lokáció (ingatlanosan fogalmazva), hogy ne bukjunk, ha egy régebbi házat akarunk a mostani komfort szintre hozni. A legnagyobb ellenség talán a hőhíd és a páralecsapódás (ahol vizesedés volt azt helyből dobtuk). Még akkor is amikor semmi olyan nincs ami igazán kihívássá teszi ezt (pl. lodzsa, erkély vagy terasz). Vsz. a vállalkozók többségének itt halovány fogalma sincs mit kellene tenni, lehet nem is érdekli (pl. hova kell párazáró fólia és miért). A penészesedés úgyis később jön majd. Az XPS drága, az csak mutatóba, oda is EPS ahova nem lenne szabad stb. Ami igazán félrevisz az a még nincs gond vele és anyagi lehetőségeinket figyelembe véve kihagyjuk. Minden ami így marad utólag többszörös macera. A tetőt úgy cserélni, hogy ne kockáztassuk min. a beázást és ezzel az újrafestést stb. irtó macera. A régi turbó kazánt meghagyva időtlen időkig ott ragadunk, hiába gyengébb a hatékonysága és egyre kevésbé javítható mert nem a kazánt kell cserélni, hanem a teljes rendszert, ami minimum a falakat is érinti, de rossz esetben a burkolatot is. Az új kazánnál a régi rendszert megtartva biztos tönkre vágja a kazánt rövid időn belül (vagy a hőcserélős megoldás miatt nem lesz jobb). Nálunk az új rendszerrel is volt 2 leállás: Az új tároló nem volt átmosva és a visszatérő ágon lévő szűrő eltömődött, ill. a felújítás későbbi fázisaiban keletkező por eltömítette a kondenzvíz szifont. A csövek, vezetékek is lényegben ugyanez, utólag csak nagy rombolással és irtó extra költséggel fog menni. Hiába van műszaki végzettségem, affinitásom (azaz le tudom szűrni mi az ami tényleg megfontolásra érdemes) vagy van infra kamerám stb. olyanokat képtelenség megtudni (pláne vásárlás előtt), hogy pl. a koszorú acélhálójába (ha egyáltalán van rendes acélháló betonacélból) bekötötték a VB gerendát, vagy a tetőtér ténylegesen mennyire stabil beépítésre. Millió ilyen apróság van, amit minden egyes vásárlás előtt végig kellene zongorázni. Eléggé reménytelen, pláne ha jó pár házat végig akarunk nézni. Sajnos az új építésnél is bele lehet futni irtó nagy buktákba. Utcánkban lakó ismerős most itt tart, értelmes épületet nem tud terveztetni, az aktuális helyi építési szabályzat miatt. Bár a legtöbb létező épület magasabb és a telek is jobban be van építve neki a mostani szabályzat szerint egy három hálós épület is kihívás a beépítettségi ill. magassági korlát miatt (és a tető dőlésszögét még nem is írták elő amilyen jó fejek). Sok ilyen videó talán segít abban, hogy ne mindent is lehessen irreális áron eladni, vagy aki beleássa magát a jól van az úgy buktatók egy része talán kihal.
Minden pontban igazad van, viszont nem rég “lehurrogtál” egy videód alatt mikor írtam, hogy egy ilyen idős háznál a vízszigetelést is érdemes pótolni, mert bármikor megadhatja magát és nagyon kényes pótolni… szóval most is tartom azt, ha a vízcsőnél se fér bele a késöbbi pótlás akkor a vízszigetelésnél se. Jók a videóid, csak így tovább! Boldog Új Évet Kívánok így előre is!
ez van, Kömkelnek sajnos mindenben igaza van, ezért el kell gondolkodni ha valaki ilyen szinten fel akar újítani érdemes újépítésűben gondolkodni, nyilván ennek van anyagi oldala
Az a baj, hogy minden szava igaz. Meg kell nézni, milyen állapotok vannak a jelenlegi épületeknél. Vannak, akik évente fél millióból sem fűtik ki a házukat.
Ok, hogy fentről lefelé kellene felújítani, de mikor lesz ennyi pénzem? :) Én nagyon köszönöm a videókat, tanácsokat, sokat segített a felújításban! Sajnos a tetőre nem volt már pénz, az maradt pala... Így is 4 év meg sok saját munka van benne, de követtem az építészmérnök ismerős tanácsait. Új aljzat, új közmű vezetékek/csövek, 20cm aljzat szigetelés, 12cm grafitos hőszigetelés, alávágott falak, padlőfűtés, hidegburkolat, nyílászárók... sima kádár kocka. Nem lett tökéletes, de a panelnál sokkal jobb. 5-7m³ gázt eszik a kond.kazán/nap, benne vagyunk bőven a rezsi határban. Hőszivattyú önmagában 4-5M, esélytelen... Annyi a tető is , ha cserépre cserélném. Esetleg 1-2db hűtő-fűtő klímával lehetne még optimizálni a fűtést, de az se 2 fillér, és nincs h tarifás órám. A villanyóra szekrény maradt a régi, de minden új, órák, vezeték, 3x25A, megszakítók, földelés, légkábel. Mi a fenétől szabványos egy villanyóra szekrény? MVM-es partner szerelő csinált mindent, de maradt a falban a fa szekrény. Mit kéne még ezzel csinálni? Az ijesztő, hogy még előttünk van egy tető csere. A palát is mindenki szidja, meg fél tőle, pedig simán javítható lenne, sőt akár az új héjazat is lehetne pala, az újban már nincs azbeszt, és méretpontosak. Erről estleg nem lesz videó? Mármint, hogy milyen az új pala, érdeemes-e használni? Kibír az is 60-70 évet gondolom. Van a Wallner bádogos YT csatorna, ő például nagyon jól elmagyarázta a pala tető javítást is. Más kérdés, hogy Békéscsabán nem nagyon vállal senki ilyet.
Tetőtér, belülről gipkarton, plusz 3cm hungarocell szigetelés. Kívülről kerámia cserép. Hogy lehetne ezt kívülről szigetelni a belső rész bontása nélkül? Kőzetgyapot+fólia es lécezés emelés, vagy zárt cellás fújt szigetelés lenne a jobb megoldás és árban mekkora az eltérés?
En pont ebben a cipoben jarok. Nyeregtetos haz, es a fodeme is vasbeton. Belulrol igy nem szigetelheto, kivulrol pedig nem fer be normal szigeteles minimum 30cm vastagon. Igy emelve lesz a teto sikja, igy lesz 15cm hely szigetelesnek, es meg 10cm szellozesre. A ferdesikon a cserep ala zartcellas purhab megy 14cm vastagon. A padlasterben is azt terveztem, de lebeszelnek rola, mert nem szellozik majd a haz. Szoval oda valoszinuleg 44cm uveggyapot megy majd. Azert inkabb ez, mint az uj, hulladek konnyuszerkezetes fodemmel rendelkezo hazak...
Sőt ha így haladunk már kicsit jobb helyen (nem zsákfaluban, vizsonylag közel a nagyvároshoz stb.) az elavult kádárkocka is álom marad... "így szeretlek Magyarország..."
Plusz a karos csapokban (ez ugye a jelenlegi kínálat >90%-a, szinte mindenki ilyet vesz manapság) kerámiabetét van, ami nem tolerálja a szmötyit. Ha valaki bent hagyja a vascsöveket (mer' minek azt cserélni!), és nincs vízszűrő beépítve (mer' minek a'!), akkor a vascső faláról időnként megérkező szmötyi tönkreteszi a betétet. Aztán csere után a következőt is.
❤❤❤❤❤ Le a kalappal . Kitűnő . Apropó horganyzott cső . Nálunk 1970-ben fektették le horgonyzott vízvezetéket . Horgonyzott cső . Most 2024 decembere van . Még mindig ott van , és végzi a dolgát .
a videóban is az volt, hogy nyilván egy darabig működik, csak nem lehet megmondani, hogy meddig. És ha felújítás után 2 hónapig bírja, és akkor kell szétverni mindent, akkor azért az nagy méreg. Nekem 80as évekbeli horganyzott csöveim voltak, a kertben már 15 éve volt csőtörés, a házban meg legalább 1 (vagy 2) illesztésnél szivárgás.
Alu vezetéknél nem rövidzárlat lesz a gond, hanem a szakadás, és az emiatt bekövetkező ívhúzás, ami felgyújtja a régi vezeték szigetelését, az pedig a fafödémet..
Már az első mondat felbosszantott... Ingatlanközvetítő = pénzéhes kókler pióca.... mind. Nincs kivétel. Amelyik nem ilyen, az éhenhal, halottan pedig nem ingatlanoskodik Kár túlragozni...
Az autókereskedők is ilyen "éhesek". Az elmúlt pár hónapban beszéltem néhánnyal az ország különböző pontjain de általában ez volt a trend. Volt amelyik még napokig beszólogatott nekem sms-ben mert nem vettem meg a kocsiját... Ingatlanostól még nem vettem semmit de eladásnál külön kiírom, hogy ingatlanosok ne hívjanak de mintha nem tudnának olvasni. Általában ennek ellenére ők az első érdeklődők és máris megpróbálnak rátelepedni a házadra. Mert olyankor nettó az a helyzet. Van aki nem tud foglalkozni az ingatlana eladásával annak jól jöhet egy ingatlanos de én is inkább a hiénát látom bennük és csak kevésbé a segítőkész vállalkozót.
@@hunmagyar7127 Konkrétan a mai világban nem értem, hogy mi faszra való az ingatlanos. Felteszi az ember a házat, fogadtok ügyvédet, magányomozót, amit akarsz és ennyit. Semmi szüksége ezekre a piócákra.
Szia Komkel. Imádom a videóidat. Szüleimnek 1984ben épült haza van Budapesten. B30as téglából épült, két szintes, plusz tetőter és garazsszint. FEG cirkogezir gazkazan van 40 éve, és semmi baja nem volt soha. Ez elég megdöbbentő ahhoz képest, hogy a szupermodern milliós kondenzacios gazkazanok leterdelnek 3 év használat után. A csövezés az, a vastag csoves rendszer, amit Te is elavultnak tartasz. Van még egy vegyestuzelesu kazán, aminek a csodájára járnak. Egy jaszkiseri kazanmester csinálta, rlkepesztoen megbízható mind a mai napig. Szóval nem teljesen értek egyet azzal, amit mondasz, a FEG kazánnal kapcsolatban. 40 éve minden évben működik, és 0 forintot kellett eddig rafizetni.
A 40 éve 0 forint karbantartással működő kazán az simán nem igaz. Még akkor sem ha apukád kazán szerelő....hacsak nem marad nála itt ott alkatrész hozzá ingyen😉
Nem csak az a fő baj a régi dolgokkal, hogy nem megbízható, hanem hogy a mai szinten nem komfortos, nem hatékony. Ugyanilyen házunk volt: a radiátor forró, de a szoba távoli sarkában a padló meg hűvös. A korszerű megoldás pl. a padlófűtés lenne, de azt ezzel a kazánnal nem tudsz csinálni. Ha neked megfelel a radiátoros rendszer, az szuper, de ettől még nem lesz korszerű. A másik meg a hatásfok: a régi gázkazán tuti többet fogyaszt, mint ugyanennyi hőt termelő kondenzációs kazán. A 40 éves FÉG már biztosan megevett feleslegesen pár milliós szupermodern kazán árát és kipöfögte a kéményen. Van a családban 10+ éves Vaillant kondenzációs kazán, töredékét fogyasztja a nyílt égésterű régi kazánnak, és ezalatt 1szer volt benne panelcsere.
@@antaltamasi9944 filléres vacakok lehhet hogy voltak cserélve benne, de éppen múltkor kérdeztem rá erre, és azt mondta, hogy ő is csodalkozik, hogy még hiba nélkül megy. Már akkoriban is csináltak itt Budafokon ismerősök, kollégák olyan vékonycsoves, nem FEG kazanos rendszereket, amik modernebbek voltak, és azokat már 4szer cserélték kompletten. 😊
Vásárlásnál én is ebbe futottam bele, hogy a házban bent volt a villanyóra 1x20A-el. Eladó szavai: Az mindenre bőven elég, annál többre soha nincs szükség. Aztán amikor körbe néztem megvilágosodtam. 1200W-os Hajdú bojler, gáz tűzhely(palackról), mini hűtő a konyhapult alatt, vegyes tüzelésű kazán és minden kerti gépe benzines volt. Természetesen klímának a gondolata sem volt soha.
@@TheWhalevideo Persze, de a villanyszerelő nem dolgozik ingyen. És az esetek egy jelentős részében akkor bővíti a szolgáltató "ingyen", ha előtte elköltöttél pár száz rugót a házadra. Szóval ez az "ingyen", általában hatszámjegyű kiadást jelent.
@@TheWhalevideo Szabványosítani kellett a mérőhelyet és utána minden további nélkül ingyen bövítik 32A-re. Ez a szabványosítás egy kedvező baráti ár esetében is 300ezer körül mozog, ami már tartalmaz mindent.
16:59 szüleimnél alu rendszer volt/van. Nem is maga a vezeték a probléma, hanem a kötődobozoknál össze vannak tekergetve a kábelek és az oxid miatt már hol érintkeznek, hol nem, amitől persze melegszenek. Az USA-ban még mindig dívik ez a tekergetős módszer. Egy agyrém.
Csak ott egyrészt rézvezeték van, aminek az oxidrétege sem olyan rossz vezető, mint az alué, valamint kupolfix-szerű kötőelemet használnak, amiben van egy acélrugó kúp, ami folyamatosan szorítja a kötést, nem tud kilazulni. Ahol kupolfixet használtak és nem kontárkodott bele a papa, rátekerve még egy rézdrótot is, ott kb. sosincs a kötéssel baj.
Villanyszerelőként még alábbi hibákat tenném hozzá: - új elosztószekrény és nincs benne fi-relé (2009 óta kötelező). Jellemzöen az elektromos rendszer nem lett ilyenkor felújítva és a szaki nem akart hibát keresni... - új elosztó és csak 16A-es kismegszakítók vannak benne. Alig van olyan, hogy egy házat csak 2.5mm2 vezetékkel húztak le... - új elektromos rendszer, új földeléssel, a tulajnak pedig zárlatnál tönkremennek a gépei. Az új fölfelésre rámerve pedig 10 Ohm alatti érték helyett 30-60Ohm-ot mérek. A szaki mérés helyett leütött egy 1.5-2 méteres vasat, mert így szokta/árban ez fért bele neki... 10-ől 9 ilyen. - "felújítottak" és 4-6 db körön van az egész ház, a tulaj meg panaszkodik, hogy rendszeresen tönkremennek a led-es lámpái.
Szia! Az én pincém is nedves, nem vizes. A lent tárolt szerszámokon látom, hogy idővel kissé rozsdásodnak. 15 C körül van lent a téli hőmérséklet (jelenlegi téli viszonyok mellett, de sokkal hidegebb nem volt -10 C körüli kinti hőmérséklet mellett sem). Kb 70 nm a területe és 2,4 m körüli a belmagasság. A párásításra esetleg megfelelő lehetne egy automata párakapcsolós párátlanító készülék? Illetve nekem lent van a kondenzációs kazán is, ahhoz a kondenzvíz szivattyú, arra a szivattyúra rá is tudnám kötni a készüléket, ha nem a földön áll, hanem falra van szerelve. Így nem kellene a tartályt sem ürítgetni. Ez mennyire működőképes elképzelés így? A pince "F" alakú, de ajtók nincsenek, egy légtér az egész. Köszönöm a válaszod!
KERESZTHUZATOS átszellőztetés kell a nedves pincéhez, a párátlanitó készülék is jó lehet, de rohadt sokat fog menni folyamatosan. Nemsokára kint lesz a "vizes pincéből szárazat" cikkem videóformátumban is, bár ekkora alapterületre egy vagyon lenne ezzel megoldani... komkel.hu/2023/12/29/060-vizes-pincebol-szarazat/
@@KomKel Köszönöm a válaszod! Soha nem lesz lakott tér belőle, nem kell 100%-osnak lennie, csak kicsit szárazabbnak. Akkor marad az átszellőztetés, bár azzal meg kihűtöm a pincét és ahogy a videódban is mondtad, az ott elhelyezett kondenzációs kazán miatt ez nem a legjobb, illetve haverokkal szoktuk használni söröző helyiségnek is.
Szia! A víz betáppal kapcsolatban én is pont wzt vallom ha már vizesblokkot meg új konyhát szeretnének én is mindig azzal kezdem hogy hol a vízóra akna és megnézem hogy mivel indul , és az amikor csinálták és ha 15 évnél idősebb akkor egyből csere apelláta nélkül ha nem is elaz egészet a de a házból kijövő szakaszt mindenképp ha 10m belül van az akna ha messzebb akkor 2-3 távolságig legalább, és a többire meg kezdjenek gyüjeteni.
Nem kell ráfordulni, feltétlenül ráfordolni a szigeteléssel,ha falsíkba van kitéve a nyílászáró és van toktoldó. Nálam így van. Szvsz jó. De még lehet cáfolni.
@@Tizedes11 természetesen az is jó megoldás de vegül is csak annyi a különbség,H a ráfordulás nálad nem 90 fokban fordul a fali szigeteléshez képest hanem egy síkban van vele....mindkettőhöz ugyan az kell....egy toktóldós ablak.
Egy elavult műszaki színvonalú ingatlant felhozni a 21 századi kényelmi elvárásokra nagyon költséges dolog-víz es hőszigetelés, modern, hosszú tavon megbízható gépészet es elektromos hálózat-es többnyire nem is látod, mert felület alatt/fölött/mögött vannak! Pedig muszáj ezekkel kezdeni mert a többi várhat.
@@drew_idea az jó hozzá,de csak ha a többi réteg is igazodik ehez a célhoz. Egyébként van open EPS is. Az ki van lyukaszgatva ,H pára áteresztő legyen. Szakiellenőr 200 éves valyogházat újított fel. Ők sima epst használtak. A vályog fanatikusok ezért már köveznének.....
@@krisztiankovacs3577 vannak különböző fújható cellulóz szigetelések vagy akár zárt v nyitott cellás habszigetelések is. Bár a habokat Kömkel nagyon nem szereti magán házban.
@@KomKel Padlástérbe a födémre 30 cm lépésálló eps-t javasolnak, talán Te is. Mi nem szeretnénk járhatóvá tenni a födémet, ezért az fogalmazódott meg bennünk, hogy 2 cm-vastag epsből 50*100*25 magas zárt dobozokat ragasztanánk össze, amiben ugye levegő van (ami így jó szigetelő). Aztán ilyen dobozokkal fednék le a teljes födémet. Anyagár kb. egyharmada lenne a teljes 2*15 cm-es szigetelésnek. Mennyire őrült az ötlet?
Nagyon nem jo otlet. Az, hogy a zart levego hoszigetel, tobbnyire igaz, viszont a harmatpont biztosan valamelyik "dobozba" fog esni, azaz ott kicsapodik a para. Nem veletlenul kell lehetoleg mindenhol tomor hoszigetelest hasznalni
@@KomKel Huuu, köszönöm a gyors és így már megnyugtató választ! Akkor 2*15 cm "lepakolt" eps készül (és nem közetgyapot, vagy üveggyapot.). :-) Még annyi, hogy födém fölé érdemes tenni, vagy inkább készüljön álmenyezet és a fölé, vagyis a födém alá.? (Ez utóbbinál ugyan csökken a belmagasság, de így a fűtendő m3 is. Viszont gondolom ekkor meg a válaszfalak "felvezetik" a meleget padlástérbe, ami fentről meg szigeteletlen...) Egyébkén roppant hasznosak és jók a videók, köszönjük! :-)
Na ja, de most akkor egy kádár kockánál gyakorlatilag a csupasz falak tarthatók meg, azért meg nem érdemes megvenni egy házat, hogy lebontsuk. Egy kádár kocka korszerűtlen elosztása, meg nem indokolja a "falak" megvételét.
Igazándiból saccra az 1980 előtt épített házak nagy részét el kellene túrni, persze tudom, ez nem életszerű, nem is kivitelezhető, kb minden érintett a kardjába dőlne, de ez az igazság.
De miért korszerűtlen az elosztásuk? Amikben jártam eddig: Nagy előszoba --> amiből nyílik a "középső" helység vagyis konyha+ebédlő ---> amiből nyílik a 2 szoba,fürdő,kamra. Ezzel pl mi a gond?
Mondjuk a hőcserélős-radiátoros véleményed nem teljesen igaz. Egy jól méretezett hőcserélő 90-95%-os hatásfokkal múködik, ráadásul a veszteség itt nem valódi veszteség, mivel azt a helyiséget fűti, ahol a hőcserélő található, tehát végeredményben hasznosul. Egy modern kondenzációs kazán úgy modulálja a lángot, hogy a szükséges teljesítményt adja le, méri a visszatérő ág hőmérsékletét, így csak nagyon durva hidegben esik ki jó hatásfokú tartományból. Az egész sokkal bonyolultabb annál, mint hogy csak egyszerűen azt mondjuk, hogy "kuka". Ha jók a radiátorok (méret, állapot) az alacsony hőmérsékletű fűtéshez, akkor pazarlás lenne kidobni őket.
@@gaborpinter4523 de a kondenzációs kazán nem pont akkor jó ha nem kell olyan magas vizhőmérsekletet előállítania ami a radiatoros fűteshez kell? Ha pedig alacsony hőfokkal dolgozik ahhoz jó sok radiátor felület kell. Ha ez megvan akkor persze nem kell mindenáron kicserélni,de nem is lesz olyan komfortos mint egy padlófűtés.
Akkor most a kedves vevőnek építsünk egy új házat? Szerintem azért a régi házaknál helyén kéne kezelni a dolgokat. Minden ház elavul egyszer, még a legújabb is.
Mindenki eldöntheti,H milyen konfortra van igénye és pénze. Azt is,H most költ sok pénzt v majd az évek alatt a rezsire. Mindenesetre nem árt tudni,H milyen beavatkozás mivel jár és milyen eredményeket produkál.
Szia olyan problémám van födémen 20 cm homlokzaton 10 cm pince nincs szigetelés és nem érezni a meleget a lakásba radiátor vannak nem jó a komfort megoldaná pince szigetelés a problémát?
Erről két dolog jut eszembe, a kétkedőket ugy hívják hogy pénz tárca. A másik, az utolsó mondathoz, a ki vállal garanciát. Mért ki válla garanciát a 10 milióa tető felújításra? Valahogy mindíg akkor mennek csődbe a cégek amikor garanciát kellene vállalni. Ezért van hogy ha én megcsinálom kógány módon annak legalább kógány ára volt, ha meg kifizetem a miliókat, ugyanúgy kógány lesz, csak drága. Ezért ez a mentalitás, ezért vannak kétkedők. Attól függetlenül, hogy természetesen szakmailag nem vitatom az elhangzottakat
A konvektornál én előnynek tartom, hogy akár szobánként szabályozható a hőfok. Amiért az Isten pénzéért sem kellene, a fogyasztásán kívül az a pattogó hang felfűtéskor és lehüléskor. Mindig felkeltem rá és legszívesebben lerúgtam volna a helyéről
A kondezációs kéménnyel nem voltál teljesen pontos, mert a kéményen keresztüli kivezetésnél csak füstgaz része van belevetve egy 80mm csővel és a levegőt is egy 80mm csővel a falon kívüli csövezéssel van kivezetve a vagy lifthochba vagy a legközelebbi főfalon keresztül a szabad levegőre.Ez a szétvalasztott kéményrendszer. A cső a csőben renszert csak is függőlegesen lehet kivezetni a tetőre ha a tetőtér nincs beépítve de annak a mérete is mindig 80/125mm dimenzióval lehet és a kémény hossza mindig a készüléktől fugg mert minden készüléket a kémény hosszáhiz tervezik mert minden készülék más teljesítményű veltilatorral rendelkezik, és ebbe a beszívott levegő hossza is beleértendő. A kémény rendszer csak a készülék gyártó által menevezett tipusú kéményrendszerrel lehet szerelni .
Ez sem volt teljesen pontos megfogalmazás, mert a koncentrikus kéményt a falon is ki lehet vezetni parapetes kivezetéssel, persze ennek is megvannak a követelményei.
A koncentrikus csöveket lehet vinni függölegesen és vízszintese elhelyezéssel is, csak be kell tartani amit az adott kazán elbír. Mennyi könyököt meilyen hosszokkal stb.
Hello! A kommentedbol itelve értesz a témához! En a magyar szabalyozassal nem vagyok tisztaban de mar tobbszor lattam ismerosoknel, hogy nagyon koltseges a fust gaz elvezetes es a gaztervezes/ gazcso installalas. Egy modern kondenzacios kazanhoz MO-n nem engedélyezett az oldal falon vagy tetőn keresztül ki vezetett ( C13/C33 ) füst gaz cső?
Mi nyárunk cseréltük a vízcsöveket az akna és a ház között. '85-ös építésű ingatlan. A csövek műanyagok voltak, de a toldások fém karmantyúkkal voltak megoldva. Mondanom sem kell, hogy annyira elvékonyodtak ezek a karmantyúk, hogy idő kérdése lett volna mikor lyukad át. Persze mindenki mondta, minek cserélem, nincs annak semmi baja.
Akkor most nézd meg azt az álláspontot, amikor egy szigetelt ház előtemenő vízhője 70fokrol 55fokra csökken. Vagy,mint nálam, ma is 48fokon van. 48fokon megy a kondenzációs kazánom akkor is,ha a padlófűtést bekapcsolom.
@@Tizedes11 Az úgy kell hogy műküdjön , és úgy jó . De a kondenzációs kazán lényege , a minél alacsonyabb vissza térő hőmérséklet . De a kitünő padlófűtésen kívül , még radiátoros fűtésre is szükség van , a kültéri gyors hőmérsékleti változások miatt , és a padlófűtés nagy tehetetlensége ( inerció ) , és válasza miatt .
Igaz amiket mondasz, de felesleges kimenned használt régi házat megnézni mivel ott minden régi és elavult. Egyből új házat kellene ajánlanod. Ja igen csak azért mennek régi házat nézni mert arra van pénzük,vagy csak annyi hitelt kapnak.
Így van,aki régebbi házat vesz,az nem azért teszi ezt mert mindenáron a 70-80-as évek szintjén akar élni,hanem valószínűleg erre van anyagi keret.Persze,nagyon szívesen épít vagy vesz valaki új házat,csak nemigen van rá anyagi keret.
Ilyen videók után elgondolkozom ha "van" 100-120 millióm, inkább építek egy új házat, mint hogy 50-60-ért kapható, rejtett hibáktól hemzsegő épülettel vesződjek, ami ha kvázi 2000 előtti, a fő falakig visszabonthatok a padlószigetelés miatt.
Egy kis faluban akarok letelepedni vénségemre. Sokáig őrlődtem, hogy építkezzek vagy vegyek egy meglévő házat. Bontandó romokat árulnak 40 milliótól felfelé, dokumentáció nélkül. Még a 2000 után épültről sem hajlandó dokumentációt mutatni. Átverős show az egész.
Víz: egy 20 baros, 24 órás nyomáspróba után azért eléggé valószínű, hogy a meglévő csövek még jó sokáig nem fognak szétmenni. Jobb vízvezetékszerelők ezt megcsinálják. Áram: ha a hálózat egy diffrelé felszerelése után is működik, akkor mindegy miből van a vezeték, max az indukciós tűzhely lesz felejtős. A kapcsolószekrény cseréje akkor kell, mikor szükséges. Részleges felújítás nincs, a hálózatot mindenképp mindenestül át kell nézni. Gáz: No igen az "gáz". A normális fűtés kialakítása elsődleges kell legyen, ha nincs. Tető: szerkezeti felújítást tényleg csak ezzel szabad kezdeni. Szóval értelek én, de no para. Az a bajom az ilyen okosságokkal, hogy egy kalap alá veszed azt, ami tényleg fontos azzal, ami valójában esetleges. Ez egy olyan "akinek nincs pénze 5 évnél fiatalabb autóra, az járjon gyalog" hozzáállás.
villanyszerelőként az áramot érintő részhez tudok érdemben hozzászólni. Nem tudom mi a "diffrelé", de ha az ÁVKra (fí relére) gondolsz, az nem véd meg a lakástűztől, egészen más a feladata (áramütés elleni védele). Az elektromos tűz okozója legtöbbször a kötési pontok oxidációja miatti túlmelegedése. Az ellen sem a kismegszakító, sem az ÁVK nem véd. Ráadásul az alu vezetékeket hatványozottan megette az idő már ennyi év alatt, minden kötést le kellene cserélni, az ilyen idős vezetékvégek viszont már inkább törnek, mint hajlanak és egyébként a terhelhetőségük sem elegendő a mostani életszínvonalhoz. Nemcsak az indukciós tűzhely, hanem a villanysütő, mikró, klíma, hajszárító, porszívó, számítógép és még ezer cucc van, ami már akár párhuzamosan is terheli a hálózatot , régen meg sehol nem voltak. Persze az aluvezeték is használható lenne, de mivel úgyis kellenek új áramkörök, ezért kicsi az esély, hogy ne kéne hozzányúlni. Akkor meg megint indokolható, hogy inkább legyen jól megcsinálva. Persze egy garázsba vagy nyaralóba mindegy, "jóvanazúgy", de egy lakóépületnél más a helyzet.
Sztem inkább úgy fogd fel mint én hogy ad egy jó vázlatot. Egy ház ahogy kert sincs soha kész de mondjuk énis tudok ettől tervezni hogy az életünk alatt mit hogyan mikor érdemes. Nyilván nem azonnali egyikse mint beavatkozás. Főleg ha már ismered a házat. Mint egy autónál. Mikor megveszed tudod mikre figyelj miket cserélj. Aztán meg tapasztalod. Egyszer majd lesz ez vagy az. De nekem megvaltoztatja a gondolkodásmódom és tudásom hogy tudom hogy a tető fontosabb elsőre talán mint egy ablak vagy szigetelés. Aztán pár évre rá a másik stb. Nyilván nem katasztrófa egy régi Kádár kocka. Nekem is öreg apám húzta fel. Fater meg tetőteret rá. Rám meg jutnak az új világ technológiai. De legalább tudjuk mit rontottunk el eddig mert a marketing eladta. Nem rossz a régi ház csak más technológia volt anno. Ma meg ez. De minden ház más és más. De tanulni sose elég. És tudom hogy az unokáim is egyszer majd más problémákba fognak utkozni mint mi most de ha az alapok jók voltak nem menthetetlen semmi se. Max idő. Sok idő. De Porsche se van mindenkinek. Ha más a fontos. Márpedig akkor egy ház megér annyi tanulást és figyelmet hogy tudjuk mi a baj. Jók ezek a videók még ha egyszerre sok is tud lenni vagy elkeserito de másnap azért át gondolja az ember hogy annyira azért nem romhalmaz amiben élünk mert régen se sajnálta az öreg az anyagot belőle. Sőt. Csak más volt a fontos. Persze ha meg idegen kockaba költöztel adja magát hogy ismerd meg a gyenge pontokat. Nyilván mi is felnottunk vhogy de legalább mi tudjuk mik a lehetőségek. Ehhez merten érdemes nézni a videókat. A Geréb tokos ablak se szar. Csak másra készült. Legalább nem kell szellőztetni folyton.😃
Ebből nekem az jött le,hogy használt házért annyi lehet adni,amennyit a külső falazat ér..Leginkább annyit se,mert a bontás és elszállítás sincs ingyen...Szóval telek nélkül ingyen,egyébként max telekár...innen értem,hogy néhány eladó ideges lesz,ha meglát. Természetesen értem,hogy ezt hozza a fizika és a matematika amiről beszélsz... Kérdésem is lenne..Szerinted egy ma épült ház ház 50 év múlva szintén bontás kategória lesz? 😊
Nem, majd 50 év múlva lesz ez a véleménye az akkori építésznek :) Csak a régi építészek nem tudtak jövőbe mutató épületet tervezni. A maiak tudnak. Csak ez a vélemény 50 év múlva is vissza fog jönni, és még 50 és még 50 év múlva...
Csak, hogy egy példát mondjak a panelok többségét kb 40 évre tervezték, tehát az 1980-as évek előtt épülteket már rég bontani kellene, láttál valahol ilyet?
Háromrétegű ablakaim vannak megtérűlt az első évben ,mert használtan vettem egy cipő áráért bukó nyilló lézer festés faablak most 15 évesek és még biztos kibirnak mégenyit emberek nemkel mindig újat venni körl kel nézni.német használt ablakok.
Na a régi villanyóra szekrény is szabvány szerint készült! Az akkor érvényben lévő szabvány szerint! Én kb 4 éve váltottam csatlakozási módot, és teljesítmény bővítés is történt. Tavaly kijöttek az eontól, hogy megnézzenek valamit a villanyóránál, mert az egyik szerelőjük idióta volt, és sok háznál súlyos hibát vétett. Na szépen fel is világosítottak, hogy a 4 éves szekrény bizony kiment a szabványból, nem lehet teljesítményt bővíteni benne. Mivel új a mérőhely, de a lakás hálózatán nem kellett sokat alakítani, ezért maradtak benne régi kötődobozok. Ilyen esetben fizetnie kell a biztosítónak elektromos tűz esetén. Mivel hát ugye új a mérőhely!
Kondenzációs kazán = másik gázterv , ja ez a radiátor az nem jó , lesz másik + kazánokban van egy pár alkatrész 2-3 évente kuka ! De persze ez pusztán a véletlen műve 🙂 Ezt a nagy gyártok itt elmerték mondani . És igen ez már több millió kuka !
Azoknak a fiataloknak akik bérből élnek,és nincs a szülőknek + 50 millájuk,és szeretnének valahol lakni,azoknak nem ajánlom ezt a videót.(Én építkezem, rohadt drágán piszok szarul dolgoznak a "szakik" )
Nagyon bírom, amikor egyesek nem értik a lényegét a mondanivalómnak... A videó azt mutatja be, hogy mire kell számítani, ha valaki 40-50 éves vagy még régebbi ingatlant akar vásárolni. Bármilyen hihetetlen, vannak akik megveszik az ilyeneket, de SZÁMOLNAK A FELÚJÍTÁSI KÖLTSÉGGEL ÉS IDŐVEL. Mert ez a célja a videónak, nem pedig az, amit egyesek belegondolnak, hogy szétfikázom a régi házakat.
Nehéz elfogadni, hogy a többség nem a '80-as évek komfortjában akar élni/gyereket nevelni?!
Ennek a másik oldala az, hogy az ilyen állapotú házakat mennyiért éri megvenni... mert a felújítási költséggel rászámolva sem szabad, hogy megközelítse egy új építésű vételárát. Itt persze a lokáció és telekméret nagyban számít, de akkor sem ér egy településközpontú Kádár-kocka tízmilliókkal többet.
Én úgy látom 2 hozzászóló van. Az egyik a saját ingatlanját védi és áron felül akarja eladni az ingatlant és a másik aki pedig áron alul akar venni ingatlant :) Nagyon kevés olyan eladó vagy vevő létezik aki reálisan felméri, hogy milyen értéket képvisel a saját értéktárgya és ez mindenre tárgy eladására igaz. Nem véletlen a mondás, hogy gazda szeme hízlalja... Még 10 éve mikor ingatlant kerestünk elképesztő milyen irreális összegeket kértek olyan ingatlanokért amiben már évek óta nem laktak, de gyakorlatilag új építésű ház árában voltak és hasonló finomságok, pedig akkor még nem 60-100 milliós ingatlanokról beszélgettünk. Szerencsére azóta nem kellett új ingatlant vásárolni, de ha szükség lenne erre akkor biztos felkérnék olyan szakértőt aki névvel és számlával vállalja a véleményét :) Remélem a levelem is mihamarabb átjut a levélözönön és tudunk majd 4 szemközt is levelezni :D BUÉK :D
Nem jöttél még rá, hogy a tömegek nagy része segghülye és szövegértelmezési képessége 0? Ez kombinálva a magyaros fillérbaszással halálos kombó. Minden hülyeségre költ a magyar, csak pont arra nem, ami fontos lenne, a "jóvanazúgy" személelet hódít. Inkább vesz egy halál felesleges 100 colos TV-t, mint cseréljen a lakásban bármit.
Meg persze a tipikus magyaros, amikor valamit vesz, akkor az arany és patika is szar, amikor elakarja adni, akkor a gőzőlgő szart is aranyáron mérik.
Minden igaz amit írtál......de ez a mondás amit idézel másra vonatkozik...
Úgy sajnálom, hogy ezeket nem 5éve készítetted, és nem ismertem még a blogod!
Sok dolgot tanultam meg a saját bőrömön ezekből úgy, hogy nagyon kemény tanulópénzek mentek el, mert azt se tudtam, hogy kit érdemes megkérdezni.
NAGYON hiánypótló és ha lesz rá hatásköröm, terjeszteni fogom, ahogy teszem is ismerősi körben.
Köszönjük!
Eltudnád mondani mi volt a tanulópénz és mit csinálnál másképpen? Én most járok a felújitásnál
Ez egy nagyon hasznos átfogó videó, köszönjük. Mostanában jópár részt megnéztem és bár közel egy évtizede ebben a cipőben járok, még mindig rengeteget tanulok. Ha korábban lettek volna hasonló színvonalú videók én is megfontoltabban ugrok bele a használt ház vásárlásába. Abban is sokaknak hatalmas segítség lehet, hogy mi az amibe ne ugorjunk bele, amit nem fogadjunk el a vállalkozótól vagy legalább legyenek jó kérdéseink.
Talán 1-2 dolgot találtam ami régebben tényleg jobb volt, pl. az ajtók nem papírtöltettel készültek (nulla súly, nulla hanggátlás), de mivel az akkori divat a színezett üvegezés volt (még a hálóban is 🙁) ezzel sem lettem előrébb.
Tényleg nagyon jó kell legyen a lokáció (ingatlanosan fogalmazva), hogy ne bukjunk, ha egy régebbi házat akarunk a mostani komfort szintre hozni.
A legnagyobb ellenség talán a hőhíd és a páralecsapódás (ahol vizesedés volt azt helyből dobtuk). Még akkor is amikor semmi olyan nincs ami igazán kihívássá teszi ezt (pl. lodzsa, erkély vagy terasz).
Vsz. a vállalkozók többségének itt halovány fogalma sincs mit kellene tenni, lehet nem is érdekli (pl. hova kell párazáró fólia és miért). A penészesedés úgyis később jön majd. Az XPS drága, az csak mutatóba, oda is EPS ahova nem lenne szabad stb.
Ami igazán félrevisz az a még nincs gond vele és anyagi lehetőségeinket figyelembe véve kihagyjuk. Minden ami így marad utólag többszörös macera. A tetőt úgy cserélni, hogy ne kockáztassuk min. a beázást és ezzel az újrafestést stb. irtó macera.
A régi turbó kazánt meghagyva időtlen időkig ott ragadunk, hiába gyengébb a hatékonysága és egyre kevésbé javítható mert nem a kazánt kell cserélni, hanem a teljes rendszert, ami minimum a falakat is érinti, de rossz esetben a burkolatot is.
Az új kazánnál a régi rendszert megtartva biztos tönkre vágja a kazánt rövid időn belül (vagy a hőcserélős megoldás miatt nem lesz jobb). Nálunk az új rendszerrel is volt 2 leállás: Az új tároló nem volt átmosva és a visszatérő ágon lévő szűrő eltömődött, ill. a felújítás későbbi fázisaiban keletkező por eltömítette a kondenzvíz szifont.
A csövek, vezetékek is lényegben ugyanez, utólag csak nagy rombolással és irtó extra költséggel fog menni.
Hiába van műszaki végzettségem, affinitásom (azaz le tudom szűrni mi az ami tényleg megfontolásra érdemes) vagy van infra kamerám stb. olyanokat képtelenség megtudni (pláne vásárlás előtt), hogy pl. a koszorú acélhálójába (ha egyáltalán van rendes acélháló betonacélból) bekötötték a VB gerendát, vagy a tetőtér ténylegesen mennyire stabil beépítésre. Millió ilyen apróság van, amit minden egyes vásárlás előtt végig kellene zongorázni. Eléggé reménytelen, pláne ha jó pár házat végig akarunk nézni.
Sajnos az új építésnél is bele lehet futni irtó nagy buktákba. Utcánkban lakó ismerős most itt tart, értelmes épületet nem tud terveztetni, az aktuális helyi építési szabályzat miatt. Bár a legtöbb létező épület magasabb és a telek is jobban be van építve neki a mostani szabályzat szerint egy három hálós épület is kihívás a beépítettségi ill. magassági korlát miatt (és a tető dőlésszögét még nem is írták elő amilyen jó fejek).
Sok ilyen videó talán segít abban, hogy ne mindent is lehessen irreális áron eladni, vagy aki beleássa magát a jól van az úgy buktatók egy része talán kihal.
Köszönöm
Minden pontban igazad van, viszont nem rég “lehurrogtál” egy videód alatt mikor írtam, hogy egy ilyen idős háznál a vízszigetelést is érdemes pótolni, mert bármikor megadhatja magát és nagyon kényes pótolni… szóval most is tartom azt, ha a vízcsőnél se fér bele a késöbbi pótlás akkor a vízszigetelésnél se.
Jók a videóid, csak így tovább!
Boldog Új Évet Kívánok így előre is!
ez van, Kömkelnek sajnos mindenben igaza van, ezért el kell gondolkodni ha valaki ilyen szinten fel akar újítani érdemes újépítésűben gondolkodni, nyilván ennek van anyagi oldala
Az összes életkedve elmegy az embernek.
Az a baj, hogy minden szava igaz. Meg kell nézni, milyen állapotok vannak a jelenlegi épületeknél. Vannak, akik évente fél millióból sem fűtik ki a házukat.
mért es?
Ok, hogy fentről lefelé kellene felújítani, de mikor lesz ennyi pénzem? :) Én nagyon köszönöm a videókat, tanácsokat, sokat segített a felújításban!
Sajnos a tetőre nem volt már pénz, az maradt pala... Így is 4 év meg sok saját munka van benne, de követtem az építészmérnök ismerős tanácsait. Új aljzat, új közmű vezetékek/csövek, 20cm aljzat szigetelés, 12cm grafitos hőszigetelés, alávágott falak, padlőfűtés, hidegburkolat, nyílászárók... sima kádár kocka. Nem lett tökéletes, de a panelnál sokkal jobb.
5-7m³ gázt eszik a kond.kazán/nap, benne vagyunk bőven a rezsi határban. Hőszivattyú önmagában 4-5M, esélytelen... Annyi a tető is , ha cserépre cserélném. Esetleg 1-2db hűtő-fűtő klímával lehetne még optimizálni a fűtést, de az se 2 fillér, és nincs h tarifás órám. A villanyóra szekrény maradt a régi, de minden új, órák, vezeték, 3x25A, megszakítók, földelés, légkábel. Mi a fenétől szabványos egy villanyóra szekrény? MVM-es partner szerelő csinált mindent, de maradt a falban a fa szekrény. Mit kéne még ezzel csinálni?
Az ijesztő, hogy még előttünk van egy tető csere. A palát is mindenki szidja, meg fél tőle, pedig simán javítható lenne, sőt akár az új héjazat is lehetne pala, az újban már nincs azbeszt, és méretpontosak.
Erről estleg nem lesz videó? Mármint, hogy milyen az új pala, érdeemes-e használni? Kibír az is 60-70 évet gondolom.
Van a Wallner bádogos YT csatorna, ő például nagyon jól elmagyarázta a pala tető javítást is. Más kérdés, hogy Békéscsabán nem nagyon vállal senki ilyet.
Tetőtér, belülről gipkarton, plusz 3cm hungarocell szigetelés. Kívülről kerámia cserép. Hogy lehetne ezt kívülről szigetelni a belső rész bontása nélkül? Kőzetgyapot+fólia es lécezés emelés, vagy zárt cellás fújt szigetelés lenne a jobb megoldás és árban mekkora az eltérés?
En pont ebben a cipoben jarok. Nyeregtetos haz, es a fodeme is vasbeton. Belulrol igy nem szigetelheto, kivulrol pedig nem fer be normal szigeteles minimum 30cm vastagon. Igy emelve lesz a teto sikja, igy lesz 15cm hely szigetelesnek, es meg 10cm szellozesre. A ferdesikon a cserep ala zartcellas purhab megy 14cm vastagon. A padlasterben is azt terveztem, de lebeszelnek rola, mert nem szellozik majd a haz. Szoval oda valoszinuleg 44cm uveggyapot megy majd.
Azert inkabb ez, mint az uj, hulladek konnyuszerkezetes fodemmel rendelkezo hazak...
Én úgy szeretem ezeket a videókat, amikor elmondod, hogy itt a 21. század. Sajnos a többségnek erre nincs pénze :(
Sőt ha így haladunk már kicsit jobb helyen (nem zsákfaluban, vizsonylag közel a nagyvároshoz stb.) az elavult kádárkocka is álom marad... "így szeretlek Magyarország..."
A víz betáplálás sokkal kényesebb mint legtöbben gondolnák. A csapokat cserélik karosra, innentől jön a vízkalapács.
Ja nemgondolnak bele ,hogya viz egybőli elzárása miatt űtésszerű lökéshullám éri a rendszert
Plusz a karos csapokban (ez ugye a jelenlegi kínálat >90%-a, szinte mindenki ilyet vesz manapság) kerámiabetét van, ami nem tolerálja a szmötyit. Ha valaki bent hagyja a vascsöveket (mer' minek azt cserélni!), és nincs vízszűrő beépítve (mer' minek a'!), akkor a vascső faláról időnként megérkező szmötyi tönkreteszi a betétet. Aztán csere után a következőt is.
❤❤❤❤❤ Le a kalappal . Kitűnő . Apropó horganyzott cső . Nálunk 1970-ben fektették le horgonyzott vízvezetéket . Horgonyzott cső . Most 2024 decembere van . Még mindig ott van , és végzi a dolgát .
a videóban is az volt, hogy nyilván egy darabig működik, csak nem lehet megmondani, hogy meddig. És ha felújítás után 2 hónapig bírja, és akkor kell szétverni mindent, akkor azért az nagy méreg. Nekem 80as évekbeli horganyzott csöveim voltak, a kertben már 15 éve volt csőtörés, a házban meg legalább 1 (vagy 2) illesztésnél szivárgás.
Alu vezetéknél nem rövidzárlat lesz a gond, hanem a szakadás, és az emiatt bekövetkező ívhúzás, ami felgyújtja a régi vezeték szigetelését, az pedig a fafödémet..
Nagyon jó videófelvétel lett, egyetértek veled de hol az intro??
Már az első mondat felbosszantott... Ingatlanközvetítő = pénzéhes kókler pióca.... mind. Nincs kivétel. Amelyik nem ilyen, az éhenhal, halottan pedig nem ingatlanoskodik
Kár túlragozni...
Az autókereskedők is ilyen "éhesek". Az elmúlt pár hónapban beszéltem néhánnyal az ország különböző pontjain de általában ez volt a trend.
Volt amelyik még napokig beszólogatott nekem sms-ben mert nem vettem meg a kocsiját...
Ingatlanostól még nem vettem semmit de eladásnál külön kiírom, hogy ingatlanosok ne hívjanak de mintha nem tudnának olvasni. Általában ennek ellenére ők az első érdeklődők és máris megpróbálnak rátelepedni a házadra. Mert olyankor nettó az a helyzet. Van aki nem tud foglalkozni az ingatlana eladásával annak jól jöhet egy ingatlanos de én is inkább a hiénát látom bennük és csak kevésbé a segítőkész vállalkozót.
Ezt te mondod, ő nem ezt mondta. Egyébként van benne igazság... :)
Valljuk be őszintén,H az ingatlanos nem egy pártatlan, elfogulatlan szereplője az akciónak. Ennyit állitott semmi többet....
@@hunmagyar7127 Konkrétan a mai világban nem értem, hogy mi faszra való az ingatlanos. Felteszi az ember a házat, fogadtok ügyvédet, magányomozót, amit akarsz és ennyit. Semmi szüksége ezekre a piócákra.
Szia Komkel. Imádom a videóidat. Szüleimnek 1984ben épült haza van Budapesten. B30as téglából épült, két szintes, plusz tetőter és garazsszint. FEG cirkogezir gazkazan van 40 éve, és semmi baja nem volt soha. Ez elég megdöbbentő ahhoz képest, hogy a szupermodern milliós kondenzacios gazkazanok leterdelnek 3 év használat után. A csövezés az, a vastag csoves rendszer, amit Te is elavultnak tartasz. Van még egy vegyestuzelesu kazán, aminek a csodájára járnak. Egy jaszkiseri kazanmester csinálta, rlkepesztoen megbízható mind a mai napig. Szóval nem teljesen értek egyet azzal, amit mondasz, a FEG kazánnal kapcsolatban. 40 éve minden évben működik, és 0 forintot kellett eddig rafizetni.
Nem elavultnak tartotta, hanem a kondenzációs kazánhoz nem megfelelőnek.
A 40 éve 0 forint karbantartással működő kazán az simán nem igaz. Még akkor sem ha apukád kazán szerelő....hacsak nem marad nála itt ott alkatrész hozzá ingyen😉
Nem csak az a fő baj a régi dolgokkal, hogy nem megbízható, hanem hogy a mai szinten nem komfortos, nem hatékony. Ugyanilyen házunk volt: a radiátor forró, de a szoba távoli sarkában a padló meg hűvös. A korszerű megoldás pl. a padlófűtés lenne, de azt ezzel a kazánnal nem tudsz csinálni. Ha neked megfelel a radiátoros rendszer, az szuper, de ettől még nem lesz korszerű.
A másik meg a hatásfok: a régi gázkazán tuti többet fogyaszt, mint ugyanennyi hőt termelő kondenzációs kazán. A 40 éves FÉG már biztosan megevett feleslegesen pár milliós szupermodern kazán árát és kipöfögte a kéményen. Van a családban 10+ éves Vaillant kondenzációs kazán, töredékét fogyasztja a nyílt égésterű régi kazánnak, és ezalatt 1szer volt benne panelcsere.
@@zsoltcsaba3086 hiszed vagy nem, belefernek eppenhogy a rezsihatarba. 117 nm a ház. 😲
@@antaltamasi9944 filléres vacakok lehhet hogy voltak cserélve benne, de éppen múltkor kérdeztem rá erre, és azt mondta, hogy ő is csodalkozik, hogy még hiba nélkül megy. Már akkoriban is csináltak itt Budafokon ismerősök, kollégák olyan vékonycsoves, nem FEG kazanos rendszereket, amik modernebbek voltak, és azokat már 4szer cserélték kompletten. 😊
Vásárlásnál én is ebbe futottam bele, hogy a házban bent volt a villanyóra 1x20A-el.
Eladó szavai: Az mindenre bőven elég, annál többre soha nincs szükség.
Aztán amikor körbe néztem megvilágosodtam.
1200W-os Hajdú bojler, gáz tűzhely(palackról), mini hűtő a konyhapult alatt, vegyes tüzelésű kazán és minden kerti gépe benzines volt.
Természetesen klímának a gondolata sem volt soha.
32A-ig ingyen bővíti a szolgáltató...
@@TheWhalevideo Persze, de a villanyszerelő nem dolgozik ingyen. És az esetek egy jelentős részében akkor bővíti a szolgáltató "ingyen", ha előtte elköltöttél pár száz rugót a házadra. Szóval ez az "ingyen", általában hatszámjegyű kiadást jelent.
@@TheWhalevideoha szabványos a merőhely!
@@TheWhalevideo Szabványosítani kellett a mérőhelyet és utána minden további nélkül ingyen bövítik 32A-re.
Ez a szabványosítás egy kedvező baráti ár esetében is 300ezer körül mozog, ami már tartalmaz mindent.
16:59 szüleimnél alu rendszer volt/van. Nem is maga a vezeték a probléma, hanem a kötődobozoknál össze vannak tekergetve a kábelek és az oxid miatt már hol érintkeznek, hol nem, amitől persze melegszenek. Az USA-ban még mindig dívik ez a tekergetős módszer. Egy agyrém.
Csak ott egyrészt rézvezeték van, aminek az oxidrétege sem olyan rossz vezető, mint az alué, valamint kupolfix-szerű kötőelemet használnak, amiben van egy acélrugó kúp, ami folyamatosan szorítja a kötést, nem tud kilazulni. Ahol kupolfixet használtak és nem kontárkodott bele a papa, rátekerve még egy rézdrótot is, ott kb. sosincs a kötéssel baj.
Nagy jó videó lett és tanulságos!
Lenne egy kérdésem tetőteres ház földszinti gipszkarton mennyezetbe kell e szigetelés ha kell mennyit?
@@laszlohobor7133 hőszigeteléssel nem kell elválasztani két lakott teret egymastól. Maximum hanggátlas miatt kellhet szigetelés.
Régen csak egy volt biztosan jobb, hogy akkor voltam fiatal! 😁
Villanyszerelőként még alábbi hibákat tenném hozzá:
- új elosztószekrény és nincs benne fi-relé (2009 óta kötelező). Jellemzöen az elektromos rendszer nem lett ilyenkor felújítva és a szaki nem akart hibát keresni...
- új elosztó és csak 16A-es kismegszakítók vannak benne. Alig van olyan, hogy egy házat csak 2.5mm2 vezetékkel húztak le...
- új elektromos rendszer, új földeléssel, a tulajnak pedig zárlatnál tönkremennek a gépei. Az új fölfelésre rámerve pedig 10 Ohm alatti érték helyett 30-60Ohm-ot mérek. A szaki mérés helyett leütött egy 1.5-2 méteres vasat, mert így szokta/árban ez fért bele neki... 10-ől 9 ilyen.
- "felújítottak" és 4-6 db körön van az egész ház, a tulaj meg panaszkodik, hogy rendszeresen tönkremennek a led-es lámpái.
Ami itt elhangzott, az alapján hülyeség használt ingatlant venni, mert porig kellene rombolni mindent...
Egy újat èpiteni mèg így is drágább lenne mint felújítani a règit.
És ez a valóság ami 50 évesnél régebbi azt bontani lehet és ami 80 évesnél régebbi azt bontani kell.
@@andrasa7809 a tégla és a telek nagy érték
Mert sajnos ez az igazság legtöbbször...
Az új építésűek nagyrésze is hasonló.
Szia! Az én pincém is nedves, nem vizes. A lent tárolt szerszámokon látom, hogy idővel kissé rozsdásodnak. 15 C körül van lent a téli hőmérséklet (jelenlegi téli viszonyok mellett, de sokkal hidegebb nem volt -10 C körüli kinti hőmérséklet mellett sem). Kb 70 nm a területe és 2,4 m körüli a belmagasság. A párásításra esetleg megfelelő lehetne egy automata párakapcsolós párátlanító készülék? Illetve nekem lent van a kondenzációs kazán is, ahhoz a kondenzvíz szivattyú, arra a szivattyúra rá is tudnám kötni a készüléket, ha nem a földön áll, hanem falra van szerelve. Így nem kellene a tartályt sem ürítgetni. Ez mennyire működőképes elképzelés így? A pince "F" alakú, de ajtók nincsenek, egy légtér az egész. Köszönöm a válaszod!
KERESZTHUZATOS átszellőztetés kell a nedves pincéhez, a párátlanitó készülék is jó lehet, de rohadt sokat fog menni folyamatosan.
Nemsokára kint lesz a "vizes pincéből szárazat" cikkem videóformátumban is, bár ekkora alapterületre egy vagyon lenne ezzel megoldani...
komkel.hu/2023/12/29/060-vizes-pincebol-szarazat/
@@KomKel Köszönöm a válaszod! Soha nem lesz lakott tér belőle, nem kell 100%-osnak lennie, csak kicsit szárazabbnak. Akkor marad az átszellőztetés, bár azzal meg kihűtöm a pincét és ahogy a videódban is mondtad, az ott elhelyezett kondenzációs kazán miatt ez nem a legjobb, illetve haverokkal szoktuk használni söröző helyiségnek is.
Szia! A víz betáppal kapcsolatban én is pont wzt vallom ha már vizesblokkot meg új konyhát szeretnének én is mindig azzal kezdem hogy hol a vízóra akna és megnézem hogy mivel indul , és az amikor csinálták és ha 15 évnél idősebb akkor egyből csere apelláta nélkül ha nem is elaz egészet a de a házból kijövő szakaszt mindenképp ha 10m belül van az akna ha messzebb akkor 2-3 távolságig legalább, és a többire meg kezdjenek gyüjeteni.
Nem kell ráfordulni, feltétlenül ráfordolni a szigeteléssel,ha falsíkba van kitéve a nyílászáró és van toktoldó.
Nálam így van. Szvsz jó. De még lehet cáfolni.
@@Tizedes11 természetesen az is jó megoldás de vegül is csak annyi a különbség,H a ráfordulás nálad nem 90 fokban fordul a fali szigeteléshez képest hanem egy síkban van vele....mindkettőhöz ugyan az kell....egy toktóldós ablak.
Egy elavult műszaki színvonalú ingatlant felhozni a 21 századi kényelmi elvárásokra nagyon költséges dolog-víz es hőszigetelés, modern, hosszú tavon megbízható gépészet es elektromos hálózat-es többnyire nem is látod, mert felület alatt/fölött/mögött vannak! Pedig muszáj ezekkel kezdeni mert a többi várhat.
Vályog falú kádár kockát mivel lehet hőszigetelni?
A kőzetgyapot páraáteresztő?
@@drew_idea az jó hozzá,de csak ha a többi réteg is igazodik ehez a célhoz.
Egyébként van open EPS is. Az ki van lyukaszgatva ,H pára áteresztő legyen.
Szakiellenőr 200 éves valyogházat újított fel. Ők sima epst használtak. A vályog fanatikusok ezért már köveznének.....
@antaltamasi9944 köszönöm a válaszodat! 😎
@@drew_idea Ők úgy raktak sima eps-t, hogy van belső szellőztető rendszer, tehát a nedvességet a falak le tudják adni befelé.
Üdv!!
Gyapot helyett milyen ajánlott szigetelès van mèg padlástèrbe?
@@krisztiankovacs3577 vannak különböző fújható cellulóz szigetelések vagy akár zárt v nyitott cellás habszigetelések is. Bár a habokat Kömkel nagyon nem szereti magán házban.
lesz róla videó pár napon belül
@@KomKel Padlástérbe a födémre 30 cm lépésálló eps-t javasolnak, talán Te is. Mi nem szeretnénk járhatóvá tenni a födémet, ezért az fogalmazódott meg bennünk, hogy 2 cm-vastag epsből 50*100*25 magas zárt dobozokat ragasztanánk össze, amiben ugye levegő van (ami így jó szigetelő). Aztán ilyen dobozokkal fednék le a teljes födémet. Anyagár kb. egyharmada lenne a teljes 2*15 cm-es szigetelésnek. Mennyire őrült az ötlet?
Nagyon nem jo otlet. Az, hogy a zart levego hoszigetel, tobbnyire igaz, viszont a harmatpont biztosan valamelyik "dobozba" fog esni, azaz ott kicsapodik a para.
Nem veletlenul kell lehetoleg mindenhol tomor hoszigetelest hasznalni
@@KomKel Huuu, köszönöm a gyors és így már megnyugtató választ! Akkor 2*15 cm "lepakolt" eps készül (és nem közetgyapot, vagy üveggyapot.). :-) Még annyi, hogy födém fölé érdemes tenni, vagy inkább készüljön álmenyezet és a fölé, vagyis a födém alá.? (Ez utóbbinál ugyan csökken a belmagasság, de így a fűtendő m3 is. Viszont gondolom ekkor meg a válaszfalak "felvezetik" a meleget padlástérbe, ami fentről meg szigeteletlen...) Egyébkén roppant hasznosak és jók a videók, köszönjük! :-)
Az "Ebben a videóban elmagyarázom, hogy miért" után én nem láttam megjelenni a linkeket a videókra (2x hallottam eddig).
Számítógépen pedig kiadja, de ha alul megnyitod a megtekintés alatti részt akkor beadja a linkeket.
Hiába próbálsz megijeszteni, akkor is találkozunk tavasszal és együtt fogunk majd szörnyűködni az általam kiválasztott házon 😊
Kellemes ünnepeket!
Na ja, de most akkor egy kádár kockánál gyakorlatilag a csupasz falak tarthatók meg, azért meg nem érdemes megvenni egy házat, hogy lebontsuk. Egy kádár kocka korszerűtlen elosztása, meg nem indokolja a "falak" megvételét.
Igazándiból saccra az 1980 előtt épített házak nagy részét el kellene túrni, persze tudom, ez nem életszerű, nem is kivitelezhető, kb minden érintett a kardjába dőlne, de ez az igazság.
Vannak olyan helyzetek, helyi szabályok, hogy építeni nem szabad, csak meglévőt felújítani. Akkor nincs mit tenni.
Maximálisan egyetértek.
De miért korszerűtlen az elosztásuk? Amikben jártam eddig: Nagy előszoba --> amiből nyílik a "középső" helység vagyis konyha+ebédlő ---> amiből nyílik a 2 szoba,fürdő,kamra. Ezzel pl mi a gond?
Ezt nem értik sokan csak tiktokon látom megy a kendácsolás
Mondjuk a hőcserélős-radiátoros véleményed nem teljesen igaz. Egy jól méretezett hőcserélő 90-95%-os hatásfokkal múködik, ráadásul a veszteség itt nem valódi veszteség, mivel azt a helyiséget fűti, ahol a hőcserélő található, tehát végeredményben hasznosul. Egy modern kondenzációs kazán úgy modulálja a lángot, hogy a szükséges teljesítményt adja le, méri a visszatérő ág hőmérsékletét, így csak nagyon durva hidegben esik ki jó hatásfokú tartományból. Az egész sokkal bonyolultabb annál, mint hogy csak egyszerűen azt mondjuk, hogy "kuka". Ha jók a radiátorok (méret, állapot) az alacsony hőmérsékletű fűtéshez, akkor pazarlás lenne kidobni őket.
Csak eppen a kondenzacios kazan nem annak a viztomegnek a mozgatasara lett kitalalva, ergo bonyibb gepeszet kell es nem olyan dinamikus a futes
@@gaborpinter4523 de a kondenzációs kazán nem pont akkor jó ha nem kell olyan magas vizhőmérsekletet előállítania ami a radiatoros fűteshez kell? Ha pedig alacsony hőfokkal dolgozik ahhoz jó sok radiátor felület kell. Ha ez megvan akkor persze nem kell mindenáron kicserélni,de nem is lesz olyan komfortos mint egy padlófűtés.
Akkor most a kedves vevőnek építsünk egy új házat? Szerintem azért a régi házaknál helyén kéne kezelni a dolgokat. Minden ház elavul egyszer, még a legújabb is.
Mindenki eldöntheti,H milyen konfortra van igénye és pénze. Azt is,H most költ sok pénzt v majd az évek alatt a rezsire. Mindenesetre nem árt tudni,H milyen beavatkozás mivel jár és milyen eredményeket produkál.
Szia olyan problémám van födémen 20 cm homlokzaton 10 cm pince nincs szigetelés és nem érezni a meleget a lakásba radiátor vannak nem jó a komfort megoldaná pince szigetelés a problémát?
@@peterlautner9469 biztos,H sokat segítene a pincefödém szigetelése.
Erről két dolog jut eszembe, a kétkedőket ugy hívják hogy pénz tárca. A másik, az utolsó mondathoz, a ki vállal garanciát. Mért ki válla garanciát a 10 milióa tető felújításra? Valahogy mindíg akkor mennek csődbe a cégek amikor garanciát kellene vállalni. Ezért van hogy ha én megcsinálom kógány módon annak legalább kógány ára volt, ha meg kifizetem a miliókat, ugyanúgy kógány lesz, csak drága. Ezért ez a mentalitás, ezért vannak kétkedők. Attól függetlenül, hogy természetesen szakmailag nem vitatom az elhangzottakat
A konvektornál én előnynek tartom, hogy akár szobánként szabályozható a hőfok. Amiért az Isten pénzéért sem kellene, a fogyasztásán kívül az a pattogó hang felfűtéskor és lehüléskor. Mindig felkeltem rá és legszívesebben lerúgtam volna a helyéről
Már lecseréltük kondenzációs fűtésre a konvektorokat pár éve. Én nagyon szerettem őket, nem volt drága fűteni vele és elég meleget adott.
Vannak szobankenti hőfokszabályozasra is megoldasok.
A kondezációs kéménnyel nem voltál teljesen pontos, mert a kéményen keresztüli kivezetésnél csak füstgaz része van belevetve egy 80mm csővel és a levegőt is egy 80mm csővel a falon kívüli csövezéssel van kivezetve a vagy lifthochba vagy a legközelebbi főfalon keresztül a szabad levegőre.Ez a szétvalasztott kéményrendszer. A cső a csőben renszert csak is függőlegesen lehet kivezetni a tetőre ha a tetőtér nincs beépítve de annak a mérete is mindig 80/125mm dimenzióval lehet és a kémény hossza mindig a készüléktől fugg mert minden készüléket a kémény hosszáhiz tervezik mert minden készülék más teljesítményű veltilatorral rendelkezik, és ebbe a beszívott levegő hossza is beleértendő. A kémény rendszer csak a készülék gyártó által menevezett tipusú kéményrendszerrel lehet szerelni .
Ez sem volt teljesen pontos megfogalmazás, mert a koncentrikus kéményt a falon is ki lehet vezetni parapetes kivezetéssel, persze ennek is megvannak a követelményei.
A koncentrikus csöveket lehet vinni függölegesen és vízszintese elhelyezéssel is, csak be kell tartani amit az adott kazán elbír. Mennyi könyököt meilyen hosszokkal stb.
Szia, nekem is cső a csőben kémény működik vízszintesen kivezetve. Üdv.
Hello! A kommentedbol itelve értesz a témához! En a magyar szabalyozassal nem vagyok tisztaban de mar tobbszor lattam ismerosoknel, hogy nagyon koltseges a fust gaz elvezetes es a gaztervezes/ gazcso installalas. Egy modern kondenzacios kazanhoz MO-n nem engedélyezett az oldal falon vagy tetőn keresztül ki vezetett ( C13/C33 ) füst gaz cső?
A gázcső tervet a kivitelező nem készítheti el?Mindenkeppen diplomás mérnök kell hozza?
Mi nyárunk cseréltük a vízcsöveket az akna és a ház között. '85-ös építésű ingatlan. A csövek műanyagok voltak, de a toldások fém karmantyúkkal voltak megoldva. Mondanom sem kell, hogy annyira elvékonyodtak ezek a karmantyúk, hogy idő kérdése lett volna mikor lyukad át. Persze mindenki mondta, minek cserélem, nincs annak semmi baja.
A kondezációs kazánt csak padlófűtésel lehet rendesen kihasználni .
Akkor most nézd meg azt az álláspontot, amikor egy szigetelt ház előtemenő vízhője 70fokrol 55fokra csökken.
Vagy,mint nálam, ma is 48fokon van.
48fokon megy a kondenzációs kazánom akkor is,ha a padlófűtést bekapcsolom.
@@Tizedes11 Az úgy kell hogy műküdjön , és úgy jó . De a kondenzációs kazán lényege , a minél alacsonyabb vissza térő hőmérséklet . De a kitünő padlófűtésen kívül , még radiátoros fűtésre is szükség van , a kültéri gyors hőmérsékleti változások miatt , és a padlófűtés nagy tehetetlensége ( inerció ) , és válasza miatt .
Igaz amiket mondasz, de felesleges kimenned használt régi házat megnézni mivel ott minden régi és elavult. Egyből új házat kellene ajánlanod. Ja igen csak azért mennek régi házat nézni mert arra van pénzük,vagy csak annyi hitelt kapnak.
Így van,aki régebbi házat vesz,az nem azért teszi ezt mert mindenáron a 70-80-as évek szintjén akar élni,hanem valószínűleg erre van anyagi keret.Persze,nagyon szívesen épít vagy vesz valaki új házat,csak nemigen van rá anyagi keret.
Ilyen videók után elgondolkozom ha "van" 100-120 millióm, inkább építek egy új házat, mint hogy 50-60-ért kapható, rejtett hibáktól hemzsegő épülettel vesződjek, ami ha kvázi 2000 előtti, a fő falakig visszabonthatok a padlószigetelés miatt.
Ez igy van. Uj es altalban megvan olcsobban, mint a regi felujitasa HA van telek. De sokszor nincs.
Ne legyél benne biztos, hogy az új építésűek olyan nagyon szuperek!
Így van. Ha van akkor ezt kell tenni.
És manapság ha még bővítésre is szükség van, simán bele lehet locsolni a megspórolt 50-60 milliót.
Egy kis faluban akarok letelepedni vénségemre. Sokáig őrlődtem, hogy építkezzek vagy vegyek egy meglévő házat. Bontandó romokat árulnak 40 milliótól felfelé, dokumentáció nélkül. Még a 2000 után épültről sem hajlandó dokumentációt mutatni. Átverős show az egész.
Víz: egy 20 baros, 24 órás nyomáspróba után azért eléggé valószínű, hogy a meglévő csövek még jó sokáig nem fognak szétmenni. Jobb vízvezetékszerelők ezt megcsinálják.
Áram: ha a hálózat egy diffrelé felszerelése után is működik, akkor mindegy miből van a vezeték, max az indukciós tűzhely lesz felejtős. A kapcsolószekrény cseréje akkor kell, mikor szükséges. Részleges felújítás nincs, a hálózatot mindenképp mindenestül át kell nézni.
Gáz: No igen az "gáz". A normális fűtés kialakítása elsődleges kell legyen, ha nincs.
Tető: szerkezeti felújítást tényleg csak ezzel szabad kezdeni.
Szóval értelek én, de no para. Az a bajom az ilyen okosságokkal, hogy egy kalap alá veszed azt, ami tényleg fontos azzal, ami valójában esetleges. Ez egy olyan "akinek nincs pénze 5 évnél fiatalabb autóra, az járjon gyalog" hozzáállás.
villanyszerelőként az áramot érintő részhez tudok érdemben hozzászólni. Nem tudom mi a "diffrelé", de ha az ÁVKra (fí relére) gondolsz, az nem véd meg a lakástűztől, egészen más a feladata (áramütés elleni védele). Az elektromos tűz okozója legtöbbször a kötési pontok oxidációja miatti túlmelegedése. Az ellen sem a kismegszakító, sem az ÁVK nem véd. Ráadásul az alu vezetékeket hatványozottan megette az idő már ennyi év alatt, minden kötést le kellene cserélni, az ilyen idős vezetékvégek viszont már inkább törnek, mint hajlanak és egyébként a terhelhetőségük sem elegendő a mostani életszínvonalhoz. Nemcsak az indukciós tűzhely, hanem a villanysütő, mikró, klíma, hajszárító, porszívó, számítógép és még ezer cucc van, ami már akár párhuzamosan is terheli a hálózatot , régen meg sehol nem voltak. Persze az aluvezeték is használható lenne, de mivel úgyis kellenek új áramkörök, ezért kicsi az esély, hogy ne kéne hozzányúlni. Akkor meg megint indokolható, hogy inkább legyen jól megcsinálva. Persze egy garázsba vagy nyaralóba mindegy, "jóvanazúgy", de egy lakóépületnél más a helyzet.
Sztem inkább úgy fogd fel mint én hogy ad egy jó vázlatot. Egy ház ahogy kert sincs soha kész de mondjuk énis tudok ettől tervezni hogy az életünk alatt mit hogyan mikor érdemes. Nyilván nem azonnali egyikse mint beavatkozás. Főleg ha már ismered a házat. Mint egy autónál. Mikor megveszed tudod mikre figyelj miket cserélj. Aztán meg tapasztalod. Egyszer majd lesz ez vagy az.
De nekem megvaltoztatja a gondolkodásmódom és tudásom hogy tudom hogy a tető fontosabb elsőre talán mint egy ablak vagy szigetelés. Aztán pár évre rá a másik stb. Nyilván nem katasztrófa egy régi Kádár kocka. Nekem is öreg apám húzta fel. Fater meg tetőteret rá. Rám meg jutnak az új világ technológiai. De legalább tudjuk mit rontottunk el eddig mert a marketing eladta. Nem rossz a régi ház csak más technológia volt anno. Ma meg ez. De minden ház más és más. De tanulni sose elég. És tudom hogy az unokáim is egyszer majd más problémákba fognak utkozni mint mi most de ha az alapok jók voltak nem menthetetlen semmi se. Max idő. Sok idő. De Porsche se van mindenkinek. Ha más a fontos. Márpedig akkor egy ház megér annyi tanulást és figyelmet hogy tudjuk mi a baj. Jók ezek a videók még ha egyszerre sok is tud lenni vagy elkeserito de másnap azért át gondolja az ember hogy annyira azért nem romhalmaz amiben élünk mert régen se sajnálta az öreg az anyagot belőle. Sőt. Csak más volt a fontos. Persze ha meg idegen kockaba költöztel adja magát hogy ismerd meg a gyenge pontokat.
Nyilván mi is felnottunk vhogy de legalább mi tudjuk mik a lehetőségek. Ehhez merten érdemes nézni a videókat. A Geréb tokos ablak se szar. Csak másra készült. Legalább nem kell szellőztetni folyton.😃
Ebből nekem az jött le,hogy használt házért annyi lehet adni,amennyit a külső falazat ér..Leginkább annyit se,mert a bontás és elszállítás sincs ingyen...Szóval telek nélkül ingyen,egyébként max telekár...innen értem,hogy néhány eladó ideges lesz,ha meglát. Természetesen értem,hogy ezt hozza a fizika és a matematika amiről beszélsz... Kérdésem is lenne..Szerinted egy ma épült ház ház 50 év múlva szintén bontás kategória lesz? 😊
Nem, majd 50 év múlva lesz ez a véleménye az akkori építésznek :) Csak a régi építészek nem tudtak jövőbe mutató épületet tervezni. A maiak tudnak. Csak ez a vélemény 50 év múlva is vissza fog jönni, és még 50 és még 50 év múlva...
Csak, hogy egy példát mondjak a panelok többségét kb 40 évre tervezték, tehát az 1980-as évek előtt épülteket már rég bontani kellene, láttál valahol ilyet?
Háromrétegű ablakaim vannak megtérűlt az első évben ,mert használtan vettem egy cipő áráért bukó nyilló lézer festés faablak most 15 évesek és még biztos kibirnak mégenyit emberek nemkel mindig újat venni körl kel nézni.német használt ablakok.
Csak az a baj,H a gáztöltés ennyi idő alatt oda is lesz....
Na a régi villanyóra szekrény is szabvány szerint készült! Az akkor érvényben lévő szabvány szerint!
Én kb 4 éve váltottam csatlakozási módot, és teljesítmény bővítés is történt. Tavaly kijöttek az eontól, hogy megnézzenek valamit a villanyóránál, mert az egyik szerelőjük idióta volt, és sok háznál súlyos hibát vétett. Na szépen fel is világosítottak, hogy a 4 éves szekrény bizony kiment a szabványból, nem lehet teljesítményt bővíteni benne.
Mivel új a mérőhely, de a lakás hálózatán nem kellett sokat alakítani, ezért maradtak benne régi kötődobozok. Ilyen esetben fizetnie kell a biztosítónak elektromos tűz esetén. Mivel hát ugye új a mérőhely!
Nem csoda hogy majdnem megverték a csávót! 😂
Megfizethetetlen, legjobb lenne indiába költözni.
Énis szedtem már ki régi csöveket de sosem a kötéseknél volt a baj ,hanem a rozsdapontokon vastagon it ot pontokban rozsda teljsen lukat képzet.
Kondenzációs kazán = másik gázterv , ja ez a radiátor az nem jó , lesz másik + kazánokban van egy pár alkatrész 2-3 évente kuka ! De persze ez pusztán a véletlen műve 🙂 Ezt a nagy gyártok itt elmerték mondani . És igen ez már több millió kuka !
Elég lett volna annyit mondani: Állítom egymilliárd forint alatt senki ne nézzen ingatlant.
Azoknak a fiataloknak akik bérből élnek,és nincs a szülőknek + 50 millájuk,és szeretnének valahol lakni,azoknak nem ajánlom ezt a videót.(Én építkezem, rohadt drágán piszok szarul dolgoznak a "szakik" )
Az itthon maradt szakemberek nagy része tényleg már csak "szaki" :(
Nemhogy a többségnek...
Maradjunk abban a fele igaz mit mondasz de csak a fele.
Írd be ide ,hogy mi nem igaz abból amit mondott!
Melyik fele nem az?
Neked semmi sem drága. A beszélt hülyeség sem.
Regen minden jobb vót😂 kalakaban reszegen osszedobtak a maradek anyagbol a kadarkockat. Jovanazugy😂
Én laikus vagyok, de szívesen olvasnék egy tételes cáfolatot.
Cáfolhatod tételenként. Hajrá.
Hallottál már a Dunning-Kruger effektusról? Ha nem nézz utána! google-ban nyugodtan így keresd
Mire gondolsz, konkrétabban ?