택지개발지구 바로 옆 4500평 임야가 75% 폭락하여 나온 이유는?? 산지연금 신청 가능한 임야 골라내는 방법

#경매 #경매물건 #임야 #토지 #산지연금
경기도 광명시에 소재한 4500평 임야가 감정가 20억에서 4회 유찰되어
5억 까지 가격이 떨어진 경매물건 입니다.
해당 임야 바로 인접한 지역에 광명 하안2 공공주택지구가 개발 중에 있어
미래가치가 좋은 물건이며, 입지여건도 좋은 임야인데요
4회차에 낙찰이 되었다가 다시 경매에 나온 재경매 사건입니다.
그 당시 입찰한 사람은 입찰 보증금 7천만원을 손해 본 사건인데요.
해당 임야 왜 이렇게 많이 유찰 되었는지? 토지를 투자할 때 반드시 주의해야
하는 내용은 어떠한 내용들이 있는지? 또 요즘 핫한 산지연금 신청 가능한 임야는 어떻게 골라내는지?
이러한 내용들을 영상에 담았으니 많은 시청 부탁드립니다.
#토지급매물 #토지개발 #토지투자 #토지매매 #토지경매 #토지강의 #임야경매 #임야매매 #임야투자

[@감사TV-y3j]

오늘도 산지연금 잘 들었습니다.. 여러 분야 영상 감사드립니다..

[@동대표]

감사합니다😄

[@강겨루룽]

강의 잘 들었습니다^^.

[@leeeeee22]

항상 감사합니다~ 경매 초보자로 어리석은 질문일수도 있으나.. 보전산지에 개발제한구역에 송전선까지.. 그럼 애초에 감정가가 싸야하지 않나요? 아니면 이건 일반적인 시장에서 말하는 사기에 해당하지 않는지 궁금합니다.

[@동대표]

감정평가는 보통 공시지가나 인근 거래사례를 비준하다 보니 현황과 안맞는 경우가 훨씬 많습니다.
감정가는 감정가일 뿐 판단은 입찰 하고자 하는 사람이 판단 하여야 하는게 아쉽죠😂

[@leeeeee22]

@@동대표 감사합니다!!^^

[@단디-d7o]

굿굿

[@가족채널-m5m]

감사합니다~

[@동대표]

감사합니다😁

[@andylee8134]

그러면 산지 연금은 공시지가로 쳐준다는겁니까?

[@동대표]

감정평가를 새로 하여 그 기준으로 지급됩니다. 그래서 공시지가도 영향이 크죠~