서울도시보증공사의 임대보증보험 비용도 2년이면 대략 100만원대인데... 감정평가를 하는데 또 비용(30만원~50만원)을 내야되는 상황이라면... 정부에서 속시원히.. 임대사업정책을 폐지를 하면 어떨까요? (현재 임대사업은 자선사업으로 임대주들의 99%는 망연자실, 기진맥진, 체력방전으로 모두 죽어다고 보면 됩니다..). 다세대주택을 건설해보았자, 이제는 안속지요~ 투자자로 매수를 할까요??? 소급적용으로 또 어떻게 변할지 모르지요~ 임대사업법을 폐지하고 정부에서 모두 건설하면 될 듯 싶네요~
누가 그러더라.전세DSR 적용 때문에 전세값 폭락 가능성 커지고 시장이 아비규환 되기전에 선 예방책으로 주사한대 놓고 혼란을 조금 잠재우기 위해서 공시가격에126프로 적용 시킨거라 하던데. 폭락 충격 예방주사^^;; 여기 선까지 정해줘야 폭락 많이 안할듯 한데..만약 전세가 대폭락 오면 집값 또한 폭락세에 감당이 안될듯 합니다.. 카더라...임
@@user-train305음... 최근 빌라를 LH에서 매입할때 주변 시세는 3~4억인데 새빌라들 6~7억에 매입했죠? 그 이유 입니다. 국가가 직접 계산기 두들겨 산출한 본전이 그 정도에요. 업자들도 6~7억 사주는데도 안짓고있죠 손해보니깐. 결국 땅가진 사람이 주변땅까지 조금더 사서 건물 올려서 주변 시세만큼 받으면 땅값만 회수하는거에요. 못믿겠다면 땅매입하고 요즘시세로 건축비 계산기 두들겨보면 답나옴. 손해보는 장사를 누가하겠음? 본인돈 1~2억 아까운줄 알면 타산이 나와야 장사도하고 그냥 땅이 안팔리니 땅값회수 목표로 건축이라도 하는데 빌라만 유독 규제가 심함. 대출도 방빼기 한뒤 대출금나오고 전세도 126프로... 서민 살라고 만든 아파트를 금융 정책에서도 정부도 너무 밀어 줘버렸으니 더 부자가 살아야하는 단독과 빌라가 이모양 이꼴....
아반떼 3대 보유한 사람이 부자인가... 벤츠 s클레스 1대 보유한 사람이 부자인가... 주택 수로 세금 때리는 국가는 한국 밖에 없죠. 미국처럼 다 주택자 혜택을 줘라.. 미국은 애국자 대접한다. 왜 냐고... 정부가 공급을 못하니 다주택자가 고마운 존재가 된것이다. 파란당 애들아 시장 원리에 맡겨라~ 답답이들아...
임대차 3법보다 126% 룰이 더 악법인것 같습니다. 아파트는 역전세가 해소되고 있는데 빌라는 126% 룰 때문에 역전세가 언제 끝날지 모르겠네요.
Just invest near yongsan Central Park, yongsan international business district or Hannah dong. Yongsan will become center of Seoul in 15 to 20 years
전세 대출제도 완전 폐지하세요 보중보험도
없어져야합니다 예전처럼 자기돈 마련해서 저세를 살게하세요
애들안낳는것도이유가있다
빌라에살면 하위층이고 아파트살면 신분상승이냐?
미친 정신나간사람들 은행 대출이자내는거나 재대로내라
우리나란 좋은차타야대우받는거도 허파바람들어간사람 너무많다 정신 들차려라.
너무 공감되는 말씀 이십니다 빌라 소유로 힘들지만 참고 기다리면서 위로와 희망이 보입니다 감사하네요
차라리 멍청한 정책을 하느니
제발
가만히 있어라 정부야,,,
억지로 집값 건드리지마 알아서 떨어질건데
유익한정보감사드립니다
서울도시보증공사의 임대보증보험 비용도 2년이면 대략 100만원대인데... 감정평가를 하는데 또 비용(30만원~50만원)을 내야되는 상황이라면...
정부에서 속시원히.. 임대사업정책을 폐지를 하면 어떨까요?
(현재 임대사업은 자선사업으로 임대주들의 99%는 망연자실, 기진맥진, 체력방전으로 모두 죽어다고 보면 됩니다..). 다세대주택을 건설해보았자, 이제는 안속지요~
투자자로 매수를 할까요??? 소급적용으로 또 어떻게 변할지 모르지요~ 임대사업법을 폐지하고 정부에서 모두 건설하면 될 듯 싶네요~
그래서 요즘 임대 아파트들 엄청 많이 나오던데요!
전세대출을 너무많이 해주다 보니 생긴 부작용 같습니다.
전세자금대출은 최소한도줄이고,
공시지가 올려주면 될것을.
보험료들게하고,감정평가비들게하고,점점 복잡해지네요.
이러다가 서민들 주가사다리인 전세 없어지겠어요
7월부터는 예전처럼150%로 돌아가야 합니다.
전세시장.난리나야
신경쓸까요~비아파트.서민들사다리끊고.오갈곳없게.왜곡시킨악법이조
전세 사기범들이 더 문제
현실을 반영하고, 모두에게 도움이 되는
정책이 나왔으면 좋겠네요...
누가 그러더라.전세DSR 적용 때문에 전세값 폭락 가능성 커지고 시장이 아비규환 되기전에 선 예방책으로 주사한대 놓고 혼란을 조금 잠재우기 위해서 공시가격에126프로 적용 시킨거라 하던데. 폭락 충격 예방주사^^;; 여기 선까지 정해줘야 폭락 많이 안할듯 한데..만약 전세가 대폭락 오면 집값 또한 폭락세에 감당이 안될듯 합니다.. 카더라...임
공시가 올리면 되지 무슨 감정평가 비용은 공짜냐
오피스텔도 활성화가 됐으면 좋겠네요
20년 30년전으로 돌아가야 부동산경기 좋아진다 세금도 많이걷히고 재산세아까워서 집을안사잖아 여러가지세금도 많이나오고
비아파트
다그런식이라.다비워있어요
서민들이사는.주거사다리없앴어요
시장왜곡입니다
계속오를거예요
비아파트.혁신적으로.제발해결하십시오
오르게 냅둬유
예전에는 보증보험이라는것 자체가 없었다. 타인의 돈 받아써놓고 제때 안갚는 임대인을 먼저 욕하고 대책을 세워라. 왜 돈 빌려준 사람이 돈들여 보험료 내고 국가가 뒤치닥거리 해야하나?
감정평가비벌어먹을려고
공시가내리고
감정평가넣고
차라리공시가건들지말지
요리머고조리먹고
먹고먹고
그냥공시가에150프로해주면
감정평가띠로필요없겠지
이번 정책은 감정평가사 배블리는 정책이네 그건 대책이라고 내나
국토부에서 24일 발표하려했는데 갑자기 잠정적으로 연기했답니다.
인구소멸로아파트가남아돌게생겨는데 무슨빌라가뛴다고10년후면서울이800만이될것같은데,지금서울초등학교학생수가매년줄고있는데
집은많은데.누구집이냐구 돈 많은 사람들이 아파트를 몇개식사서는 집 값올리고 세받고 집 값올라가면 누이좋고 꿩 먹고 알먹고 지난세월 그렇게 없는사람 등처먹는 세상 이지..얷으면 종살이 있으면 노에 부리는 상전..
자재값상승으로
분담금 또추가분담금 그로인한높은주택가격 형성. 하여금매수가줄어들어 거래가완만하지못함
강사말대로만되면 안될게뭐가잇나
복병으로 인구감소 여러가지불안정한요소
어렵다 한치앞을못보는게우리인생인데
아파트보다 빌라 주택 곧 살아난다
빌라는 되려 올라가고 있더라구요.ㅎㅎ 히힝
ㅋㅋ 빌라 영끌해서 몇개 더 사세요~
❤❤❤전문가다운~ 존경합니다
빌라, 원룸 임대시장을 전혀 모르는 한심한 정책이었음. 부도 양산 정책임...
Hug에서 본인들이 경매로 몰아놓은
빌라들 줍줍하고 있습니다
전세보험으로 마이너스를 집장사로
메꿀 심산인가봐요
전세가야 올라라
억울했던 만큼 올라라.
엿 먹이고 싶은 만큼 양껏 올라라
126% 원희룡 !!!이래서 장관은 국개개덜쓰면 안되는 이유!!!
전세제도를 없애면 월세 200만원 낼래? 말도 안되는 소릴 지꺼리고 있어
누가 200만원 내고 살아준데? 😂
ㅋㅋㅋ니가 가족이 있다면 학교근처에 그리고 직장이 있다면 직장 가까이에 집을 구할텐데 살데없으면 그돈주고도 살게될걸?
@@문지원-d6e 미쳤냐. 그돈주고 월세살게? ㅋㅋㅋ
@@dnjddnjddl 전세는 한국만 있는 거예요
@@dnjddnjddl 월세 올린다고 미친듯이 올릴수 있나요? ㅋㅋㅋ 누가 들어가 산다고. 올려보세요! 올려지는지! ㅋㅋㅋ
126프로..빌어먹을..
150프로로 가라!
정부 초딩보다 못한 장난질에 피눈물 난다.
정창래 대표님 파이팅~~!
전세가 126%에 맞춰서 가격내리던데? 빌라 가격 그나마 안정화시키는거같고만..
전세 없에고 월세 법규 잘 만들어서 살자 ㅜㅜ
가격은 모르겠고 거래라도 활성화되길 바랍니다 ㅜㅜ
100% 갑시다
윤석열정부는 원래데로 돌려놔라 서민들 더눈물이아닌 피눈물흘리고있다 월세가 장난아니다 😢
집값 이만큼 폭락시켰는데 아직도 부족하신가요?
지들이 죽어라 밀고있는 민주당이 이 사태의 원인인데 ㅋㅋㅋㅋ윤석열 탓을 하고 있네 ㅁㅊㅇ
윤뚱거니 정부는 그런거 신경 안써요 석유로 삥땅칠 궁리만 하지
전세대출150해줘놓고
임의로 또 126으로 내려버린 국가의 내맘대로정책..국가정책 중구난방이다.
빌라건축안하면 공급모자라서 집값 나라에서 올리는주범입니다
빌라를 정부에서 왜 짓나요?
@@user-train305음... 최근 빌라를 LH에서 매입할때 주변 시세는 3~4억인데 새빌라들 6~7억에 매입했죠? 그 이유 입니다. 국가가 직접 계산기 두들겨 산출한 본전이 그 정도에요. 업자들도 6~7억 사주는데도 안짓고있죠 손해보니깐. 결국 땅가진 사람이 주변땅까지 조금더 사서 건물 올려서 주변 시세만큼 받으면 땅값만 회수하는거에요. 못믿겠다면 땅매입하고 요즘시세로 건축비 계산기 두들겨보면 답나옴. 손해보는 장사를 누가하겠음? 본인돈 1~2억 아까운줄 알면 타산이 나와야 장사도하고 그냥 땅이 안팔리니 땅값회수 목표로 건축이라도 하는데 빌라만 유독 규제가 심함. 대출도 방빼기 한뒤 대출금나오고 전세도 126프로... 서민 살라고 만든 아파트를 금융 정책에서도 정부도 너무 밀어 줘버렸으니 더 부자가 살아야하는 단독과 빌라가 이모양 이꼴....
없는사람이많이선호
@@nb-ck6wd 정부에서 빌라 사들이는중 전세대출 없애고 임대사업할 계획
임대인들의 전세사기가 만든현실!!!
무식하네 말말아라
임대인이 아닌 중간계약자들이 전세사기치고있는중
반전세 추천ᆢㅋ
126% 죽일~😢😢😢
미치고있죠~왜 빌라만 !!!세입자가 전화와서 전세사기 어쩌구 하면서돈 내줄돈있냐고 준비하라고 협박! !이런 126때문에 저도 나락 갔어요~고대로 재계약해주고 2달후에모아타운 확정선정 됬는데 두고보자!거지같은가격 에이
옛말에 10년이면 강산도 바뀐다고, 10년만 기다리면 역전될거임.
빌라 죽여서 아파트 살린다는 유투브봤는데...
종부세 때문임
다들 시골가서 농사나 지으란뜻
원희룡 작품~
그래놓고 국회의원 되겠다고ᆢ
세계적으로 전세가 사라짐다
성동구 저희아파트는 전월세 전환율 4.5%이던데...
전세 제도가 없어져야지 무슨 쓸데 없는 소리.
웃기네 선진국 월세얼만지 봐바
우리나라 이미 선진국인데, 뭔가 전세 없어지는 방향으로 가는 느낌이네요.
민주당 정신차려라
그래도 ㅈ나찍었잖여ㅡㅋ기
정부가 문제인거다..
이사람아. 전세를 들어가면 되지 왜 월세를 자꾸 언급해서 딴소리를 하니? 월세가 쎄면 요즘같은 불경기에 월세 들어가니? 요즘 문재인때 코로나 정책 잘못해서 그리고 거기다가 기후변화까지 덮쳐서 이모양 되었는데 이게. 뭔 헛짓인지
빌라 전세사기 예방하려면 어쩔수없죠 ㅎ
정의가 뭐야? 전세사기말야.. 알긴알아?
이런126프로내려서전세사기생긴거에요
126프로 내린거 차액을 월세로 다 전환되는 중이예요. ㅜ
전세제도를 없애야됨
그래야 집값 떨어짐
2주택자들 세금 폭탄징수해야지
아반떼 3대 보유한 사람이 부자인가...
벤츠 s클레스 1대 보유한 사람이 부자인가...
주택 수로 세금 때리는 국가는 한국 밖에 없죠.
미국처럼 다 주택자 혜택을 줘라..
미국은 애국자 대접한다.
왜 냐고... 정부가 공급을 못하니 다주택자가 고마운 존재가 된것이다.
파란당 애들아
시장 원리에 맡겨라~
답답이들아...
능력없는 선무당 원희룡이 임대인 때려잡고 혼란가중시키니 큰일이네
국민당을 왜 찍으세쎄요? 그것들은 국민을 위한정책은 내평생한번도 못봤다요.