Пакет документов для покупки и продажи квартиры Что туда входит
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 25 มิ.ย. 2018
- Пакет документов для покупки и продажи квартиры Что туда входит.
Данное видео интересно будет как продавцам квартир, так и покупателям квартир.
============================
Меня зовут Максим Глякин,я являюсь профессиональным риэлтором.
Продаёте квартиру - проверьте, что у вас всё в порядке. Покупаете квартиру, тоже убедитесь, что пакет документов полный.
__________________________________
Сайт: sfera154.ru/
☎ ЗВОНИТЕ НАМ 277-30-97
__________________________________
СЛЕДИТЕ ЗА НОВОСТЯМИ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ:
✔ sfera_an
✔ / an_sphera
✔ / АН-Сфера-457207628031486
__________________________________
🔔 ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ:
™Сфера / @user-xd6xc1zv8o
__________________________________
► СМОТРИТЕ ДРУГИЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ:
О компании недвижимости «Сфера»
• О компании, агентство ...
Как проверить объект недвижимости перед покупкой на аресты, споры и обременения • Как проверить объект н...
============================
00:20 Что надо знать продавцу квартиры.
Правильное оформление документов при покупке и продаже квартиры,чтобы не разочароваться,что у вас сорвалась сделка.
01:05 Какие документы продавец квартиры должен собрать.
Правоустанавливающие документы,договора купли продажи,свидетельство,выписки, правоподтверждающие документы и так далее.
01:50 Что делать, если вы потеряли какие - то документы на квартиру при продаже.
Куда надо подать заявление о потере документов на квартиру при продаже квартиры.
02:18 Зачем нужен правоустанавливающий договор купли - продажи квартиры.
Вопросы ипотеки и материнского капитала при покупке и продаже квартиры.
03:27 Что такое технические документы на квартиры и почему они нужны при продаже в ипотеку.
Необходимые документы,при сделке купли - продаже квартиры в ипотеку.
04:09 Какие документы нужны для продажи квартиры, если вы находитесь в браке.
Что нужно учесть при продаже квартиры купленной в браке.
05:00 Какие действия вы должны предпринять при продаже квартиры, если у вас есть в квартире собственники дети.
Где нужно получить консультацию, при продаже квартиры,если собственники квартиры дети.
06:11 Какие риски при продаже квартиры, где есть доли детей.
07:07 Что делать, если вы продаёте долю в квартире.
Какие документы понадобятся, при продаже доли в квартире.
07:35 Если у вас квартира в обременении банка,что делать при продаже.
Какая справка вам будет необходима.
07:50 Что делать при продаже приватизированной квартиры.
Куда обратиться и где получить консультацию.
08:50 Что делать, если вы продаёте не квартиру, а долю или комнату в квартире.
Какие вопросы вы должны решить,если вы продаёте долю или комнату в квартире.
10:18 Собирайте максимально полный пакет документов, и упрощайте свою сделку по продаже квартиры.
============================
Подпишитесь на наш канал, ставьте лайки, смотрите видео.
Нажимайте колокольчик, находящихся рядом с кнопкой подписаться, чтобы получать уведомления о новых видео и не пропускают самое интересное и полезное видео для вас и ваших сделок с недвижимостью.
Пишите комментарии к видео, мы с удовольствием их смотрим, с удовольствием на них отвечаем.
• Пакет документов для п...
Вы забыли 10 пункт - это Справка с УК (ТСЖ) об отсутствии долгов за коммунальные услуги!!! Очень Важный пункт, так как практика показывает, что долги за коммунальные услуги имеются у каждого третьего продавца!!!
И не только от УК,но и от электросетей и водоконала и газового хозяйства....часто это отдельные квитанции и УК за них не отвечает...
Да кстати это сейчас актуальный вопрос по задолженности за коммунальные услуги. Правда по закону главное капремонт, но все таки если у собственника большой долг, то есть возможность ареста и это не айс, поэтому лично я всегда стараюсь у собственника закрывать задолженность по к.ус. до сделки. Хотя многие так не делают, так как долг считается кроме капремонта не переходит другому собственнику.
@@user-di1du6kp9q их не может быть ,долгов .
1. Правоустанавливающие документы. (Договор купли продажи, договор дарения, долевого участия и тд)
2. Правоутверждающие документы (свидетельство, сейчас это выписка из ЕГРН)
3. Технические документы кадастровый паспорт, технический паспорт
4 если в браке согласие супруга
5 выделенные доли
6 доверенность на сособственника, если нет присутствия
7 если приватизированная расширенная выписка из домовой книги, выписка из домовой, что никто не прописан
Хотелось бы ещё в качестве подведения итогов данного видеоролика , иметь полный письменный список всех необходимых для продажи доков .
Спасибо 🙏. Все понятно и доступно
Благодарю очень важное информация и очень к стати удачного дня вам
Сейчас нет домовых книг.
Спасибо, очень полезная информация.
все толково рассказал, красавчик.
Ага . А на каком языке он говорит ?
👍Спасибо за подробную информацию 👍. Всё чётко и ясно разъяснено. ✌️Лайк✌️С удовольствием подписалась на Ваш канал 😁
Спасибо ваши рекомендации и за рубрику под видео.
Спасибо за информацию полезные советы здоровья счастья успехов и удачи во всем семье
Очень толково. Для себя поняла, что очень многих документов у меня нет. Квартира досталась по наследству. Сейчас начну оформлять всё. Благодарю!!!
обычно все данные есть в егрн
Спасибо, все по полочкам расставили и все ясно рассказали.
Спасибо вам все доходчиво, понятно
Спасибо!
Все четно и грамотно.Спасибо
Спасибо было интересно слушать вашу информацию
БЛАГОДАРЮ ВАС.. ГРАМОТНО..
Все ясно кратко и по делу
Если у вас нету дома,
Пожары ему не страшны,
И жена не уйдёт к другому,
Если у вас, если у вас,
Если у вас нет жены,
Нету жены.
если у тебя есть жена , она заберёт квартиру и на алименты ещё подаст в твёрдой денежной сумме. И сам жить будешь на теплотрассе.
Тоже крутится эта песенка в голове в свете дней...
Молодец всё хорошо рассказал.
вчера я хотела выбросить документы у кого я купила ,хорошо что смотрела ,оказывается очень важный спасибо,
Всегда пожалуйста, если нужна помощь,то обращайтесь, рады будем помочь)!
Добавил в избранное, спасибо и респект!
Все чётко,ясно и понятно
Спасибо
Спасибо большое, в кратции по сути, но слишком долгое видео и не все вопросы затронуты.
БЛАГОДАРЮ ВАС!!!
Спасибо, интересная и полная подача материала. Не могли бы Вы прояснить, какие документы в настоящее время следует вносить в условия исполнения аккредитива? Традиционно Продавец предоставлял два "дока": свой экземпляр ДАП с отметкой Регистратора и выписку из ЕГРН, показывающую переход права собственности на Покупателя. Я так понимаю, что сейчас, послн нововведений в Росреестра, с получением Продавцом полноценной (полноформатной) выписки могут быть проблемы... Росреестр НЕ выдаëт (?!?) Продавцу после регистрации перехода права собственности ТАКУЮ же выписку, что и Покупателю? Можно по старинке, по инерции сделать условием исполнения аккр-ва предоставление Продавцом этих двух в. у. доку ентов, а потом столкнуться с невозможностью получения от РР полноформатной выписки из ЕГРН. Как решать этот вопрос в ДКП и при последующем открытии аккредитива? Что (какие "доки") указывать в условиях его исполнения? Благодарю за внимание к данному вопросу.
А если я хочу выкупить комнату у соседей. Какие документы нужно собрать им? Какие документы требуются от меня? И что я должна проверить или на что обратить внимание при покупке? Слышала, что это возможно через нотариуса. Как это происходит?
Расскажите как правильно нанять риелтора
в предыдущем видео настаивали на предъявлении расписки об оплате ?вы полагаете продавец подпишет подажу без передачи денег?
А где вы находитесь? А то телефон есть а непонятно как набирать,
слушаю и смеюсь.а кто все проблемы людям творит?чины!те кто имеют доступ к документам в росреестре кадастре бти!втихоря меняют №№кадастра и все имущество могут отобрать и переписать тому кто заинтересован.поэтому многие остаются без жилья (особо пожилые)поэтому у кого то земли уменьшаются(внезапно)а у кого то увеличиваются)))и бывает постройки вдруг оказываются на соседнем участке..кого искать-геодезия-админы-бти!у всех есть полный пакет данных на собственника и всех кто имеет недвижимость вместе с копиями паспортов где роспись владельца.и не надо спихивать на непонимание народа. те кто оформляют имеют все сведенья о человеке и о обектах-зем/участки.ома.квартиры.просто те кто имеют власть и доступ к документам граждан не всегда честны и легко нарушат закон ради собственной выгоды.ведь в убытках народ, но не чины выдавшие документы с подделками и не мвд и не суды и ни кто.не несет уголовной ответственности за то что люди остаются под забором и теряют имущество веру в закон и деньги...
да это так!
Покупайте гладкоствол
Да не скажите. Сейчас без домовой книги по материнскому капиталлу сделки не будет. Я это уже проходила.
Спасибо. Вы, кажется, ответили на интересующий меня вопрос. И все-таки спрошу ещё раз. В старых домах 50-х годов часто утеряны план квартиры, поэтажный план, экспликация. А мы хотим купить квартиру вскладчину, чтоб потом поделить на студии. Нужно будет сразу же обращаться за разрешением на перепланировку. И с чем мы пойдём? Возьмут ли у нас от руки нарисованный поан квартиры и самостоятельные замеры?
Или лучше такую квартиру не покупать?
Очень жду Вашего ответа.
Добрый день, нарисованный от руки план квартиры не примут. Заказать тех.план можно в БТИ.
А если возникла ситуация, где сособственник не отдает копию договора купли продажи , чтобы я как второй сособственник продала долю, т.е . сособственник не отдает правоустанавливпющмй документ, а на руках у меня только выписка из егрн, что делать в таком случае? Можно ли у нотариуса взять справку или копию из росереестра, чтобы провести сделку при продаже доли?
Интересно)
Так договор купли продажи это дополнительный плюс или обязательный документ!?
Я гражданка другого государства после 6 месяцев я вступила в права на квартиру ( завещание) других наследников нет хочу продать квартиру так как не могу проживать какие нужно собрать документы из моего государства и для вашего государства для продажи
Можно оформить продажу квартиры дарственной
Скажите пожалуйста, а если у нас копия техпаспорта, нет оригинала, мы сможем продать квартиру?
@Time To Vegan Правда думаете, что они год ждали ответа?
Подскажите пожалуйста если не затруднит Вас: если квартира по долям и все собственники присутствуют на сделки продажи этой квартиры в мфц нужны ли какие то отказы?
сколько годны справки и документы? за какое время до сделки их заказывать?
Здравствуйте ! У меня такой вопрос. У меня в собственности квартира ( получала в порядке очереди) , прописан взрослый сын . Хочу на него переписать квартиру . Какие документы надо будет собрать в моем случае ? Спасибо !
Что это,,переписать,,?К нотариусу,или дарение или купля продажа,нет такого термина переписать.
А справки с Пнд и наркодиспансера???
это если вы вызовете недоумение у покупателя
ДАВНО ПОРА ДУМЦАМ ПРИНЯТЬ ЧЕТКИЕ ЗАКОНЫ ПО ЭТИМ ТЕМАМ .А ТО ТАКОЕ ПРОИСХОДИТ ЧТО ТРУДНО КУМЕКАТЬ.⛔
Сложного нечего нет,в мфц все сведения,и все справки в мфц заказать можно,
Скажите пожалуйста, какие проблемы могут возникнуть у продавца если мат.капитал был вложен в продаваемое имущество?
По закону если вы взяли ипотеку и был использован мат капитал , то после загашения ипотеки вы обязаны в течении полугода выделить детям доли в квартиры. Если вы этого не сделали то возникнут проблемы с органами опеки , которые могут не дать разрешения на продажу квартиры , так как права детей были нарушены .
Добрый день, у меня есть договор купли-продажи, но нет акта передачи к нему, риелтор просит справку о праве правоустанавливающих. Нужна ли эта справка, где ее брать? Спасибо.
Здравствуйте, если я верно понял вопрос, то речь идет о том что акт приема-передачи не сохранился, в этом случае в управлении росреестра по вашему региону через органы МФЦ вы можете заказать справку о содержании правоустанавливающему документа, а так же можно заказать копию акта который у вас был,но в настоящее время отсутствует, данные услуги являются платными и оплачиваются в соответствии с тарифами МФЦ.
сделка с опекой является рискованной. Даже при согласии опеки на продажу квартиры где был привлечен мат капитал, если потом родители не выделят доли в новой квартире или по каким то причинам эта покупка не состоится, то и вашу сделку могут развернуть спустя значительное время. Так же в тех случаях где были изначально ущемлены интересы детей, небыли выделены доли детям, они имеют право при достижении 18-ти лет придти к вам и потребовать долю в давно уже проданной квартире.
А если прописана дочь которая
Можно ли оформить квартиру на себя если мне дали генеральную доверенность? Благодарю за ответ."
Здравствуйте, да, конечно можно , если есть соответсвующие полномочия в доверенности.
Где взять технический паспорт?
Добрый день, технический паспорт можно заказать в БТИ.
Здраствуйте у меня квам такой вопрос я гр россия я ухажовал с одним дедом 4 года я у него постоянно прописан у него однокомнатную квартира это квартиру я и он прописан у него некого нету он один был он не давно умер рак был теперь что меня делат он завешани ниче не оставил но я постоянно прописан живу в этот квартиру а квартира провитизацие не деленно
Живи пока
Ни одной таблицы, или списка (на весь экран или в описании видео) - дизлайк(!).
здраствуюте скажите пожалуйста я покупаю квартира аснавной документ какой должна показат сопсвеник квартира и дальше каки документи я должен спрашевать
Документ-основание возникновения права. Остальные документы зависят от того, как была приобретена квартира. Точный ответ может дать только после изучения документов продавца.
Расскажите пжлст, как покупают квартиры за наличный расчет? Это что деньги в руки отдаются продавцу с распиской, или деньги ложатся на счет в банк и потом перечисляются?
Отдавать деньги до регистрации сделки рискованно, сделку могут не зарегистрировать а деньги уже отданы.
Можно открыть аккредитив в банке ( замороженный счет на сделку) , указать в ДКП, что расчет только после регистрации права собственности. Сделка зарегистрирована - деньги банком перечислены Продавцу. Не зарегистрирована в течении обговоренного срока с Продавцом, деньги банком перечисляются обратно на счет Покупателя. Аккредитив услуга платная .( около 2 тыс.руб)
@@user-sd6jm3ui1z ну у аккредитива существует срок какой то.. Еще ж надо искать жилье.. На какой счет перед покупкой ложатся деньги, чтобы потом их перевести на аккредитив? Если они будут в банке, то они автоматически переводятся на аккредитив? И сколько примерно ищется жилье?
@@user-zr1rh1iy2c сначала выбираете квартиру. В ДКП указываете, что расчет после регистрации сделки( после перехода прав) и расчет аккредитивом . На Вашем счету в банке должна быть полная сумма для сделки. Вместе с продавцом идете в банк и Вы переводите деньги со своего счета на аккредитив. Это специальный, замороженный на сделку счет , принадлежащий банку, которым гарантируется , что после регистрации, банк переведет деньги продавцу. Банк может сам запросить выписку из ЕГРН.
А если я не покупал а всегда жил там был прописан и после смерти матери оформил на себя, тут какие основание о приобретении нужны???
Добрый день, если Вы вступили в законное наследство после смерти матери, это и будет основанием.
Добрый день! Скажите пожалуйста если есть долги по коммунальным платежам в квартире, после покупки квартиры эти догли остаются у новых хозяев квартиры?
Квартиру с долгами не продадут, на ней наложено обременение. Единственные долинки которые к вам могут перейти, это долги по капитальному ремонту.
А для какой страны видео?)
Видео для России))
Ну, использовал владелец кв мат.капитал, и что? Почему это проблема?
Опека отменит сделку если детям ты не найдешь равноценные доли в другой квартире. помоему так
Эта проблема если ты не выделил доли ребенку после погашения ипотека мат капиталом, даже если косяк пройдет не замеченным росреестром, сделку признают недействительной
Вот уведомил человек что продаёт комнату за миллион, соседи отказываются. И этот человек продаёт комнату другому за 800 тыс. не уведомив об этом соседей. Из-за этого страдают и продавец и покупатель. Вы об этом не упомянули.
Почему в Росреестре отсутствуют сведения с 1996 года?
Если мы правильно поняли вопрос, то скажем что до 1998 года права в отношении сделок с недвижимым имуществом регистрировали органы БТИ, они же и предоставляли данные о наличии недвижимого имущества. Начиная с 1999 года функции перешли к специально созданным органам по регистрации недвижимого имущества и сделок с ним (сейчас называемые органами Росреестра)
@@user-xd6xc1zv8o Как теперь внести сведения в Росреестр? У нотариуса?
@@valentinagalasha4698 В любом отделении МФЦ можно подать документы
@@user-xd6xc1zv8o Без документов нельзя продать дом и земельный участок, чушь не пишите.
@@user-xd6xc1zv8oрос реестр это частная шарага, не гос.контора. Вы многое не договариваете
Здравствуйте, согласие на продажу от бывшего супруга предоставляется при подаче документов на регистрацию перехода права собственности? Но ведь эти документы покупатель подает самостоятельно, как же тогда у него на руках может оказаться это согласие? и второй вопрос, если можно, какой документ и в какой форме нужно запросить у бывшего супруга, чтобы застраховать себя от возможного судебного иска о том, что хоть он и подписал согласие на продажу совместного имущества, но своей части от стоимости не получил? Расписка о получении денежных средств в простой письменной форме подойдет?
Добрый день, нотариально заверенное согласи супруга на совершение сделки.
Человек в любом случае обращается за помощью к риэлтору и перед тем как выставить квартиру на продажу риэлтор говорит какие нужны документы. Я так понимаю
Да, я тоже так понимаю. Всё же третее лицо должно присутствовать в сделке. Понятное дело, что это выводит свои проценты, но тем не менее в сделке все пройдёт гладко.
В браке покупаю квартиру,(платить буду полностью я), как оформить все правильно, чтобы в случае развода супруга не смогла никак претендовать на это имущество даже если дети останутся с ней?
Брачный договор
Сейчас 90% законов в пользу женщины, можно всё оформить так как надо, но при этом остаться с голой (_*_)
Exec this immunology until execs thinning
Подскажите пожалуйста как понять или где взять информацию о том, на каком основании Орлов Е.В. стал собственником квартиры?
Согласно пункту 2.2. Правообладатель (от 29.04.2013): ФГКУ " Специальное ТУИО" Министерства обороны
Российской Федерации", ИНН: 5031006724
Согласно пункту 2.3.правообладатель: Орлов Евгений Владимирович
вид зарегистрированного права, доля в праве: Общая долевая собственность, 1/2
сведения об осуществлении государственной
регистрации сделки, права без необходимого в силу
закона согласия третьего лица, органа:
данные отсутствуют
дата государственной регистрации права: 29.04.2013
номер государственной регистрации права: 50-50-15/048/2013-287
дата, номер и основание государственной регистрации
перехода (прекращения) права:
07.04.2021 50:15:0011005:4345-50/110/2021-1
Договор купли-продажи.
При необходимости можем прислать выписку.
Добрый день, смотрите документ-основание в выписке из ЕГРН,
Спасибо!
Спасибо
Здраствуйте у меня квам такой вопрос я гр россия я ухажовал с одним дедом 4 года я у него постоянно прописан у него однокомнатную квартира это квартиру я и он прописан у него некого нету он один был он не давно умер рак был теперь что меня делат он завешани ниче не оставил но я постоянно прописан живу в этот квартиру а квартира провитизацие не деленно
Свидетелей, что ухаживал