Документы на квартиру: как убедиться, что с ними все в порядке? Часть 1
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 2 มี.ค. 2017
- Документы на квартиру: как убедиться, что с ними все в порядке? Часть 1
Вторая часть видео: • Документы на квартиру:...
При покупке жилья документы - это ценность номер один, и не только потому что подтверждают права собственника на недвижимость. Бумаги, которые необходимо проверить перед покупкой, - это ключ к незаметным на первый взгляд, но порой весьма существенным особенностям приобретаемого жилья. В случае небрежного отношения покупателя к документам мошенники легко оставят его без жилья и без денег. Как убедиться, что с документами на квартиру все в порядке? Об этом расскажет Юлия Плетнева - юрист по недвижимости, автор и ведущая популярных тренингов и семинаров для риэлторов, агентов и руководителей агентств недвижимости.
-----------------------------------------
➤ Смотрите другие обучающие видео в плейлисте “Правовед: юридическая консультация” • Юридические консультац...
➤ Еще больше полезной информации вы найдете на сайте m2tv.ru/
➤ Подписывайтесь на наш канал / @m2tv-exp
Вконтакте - m2tv_ru
Facebook - / m2tv.ru
Одноклассники - ok.ru/group/55528224587797
Интстаграм - / m2tv_ru
Интересные новости недвижимости в Telegram - t.me/m2tv_ru
Подписывайтесь hypr.ink/6qs7xm и нажимайте на колокольчик 🔔, чтобы получать уведомления о новых видео.
Зачем передавать оригинал документов на хранение риэлтору , когда ,достаточно на первых этапах сделки обойтись копиями ?
Не с 2015 г, а с лета 2016 г отменили свидетельства. Как же так специалист не знает этого?
во имя Юпитера: почему эти ведущие похожи на инопланетян
Они с Марса
Стобаллов, оруууу 😁😁👍👍👍😂😂
🤣🤣🤣
Хахаха, рассмешилии, спасибо, настроение г...
Блять)
минута 5.54 !!!!! Свидетельство никогда не было правоустанавливающим документом, только правоподтверждающим!!!
Спасибо. Примем к сведению.
@@m2tv-exp приМЕМ - УГААААРР ИИТРЕШШШ
посмотрев кучу видео на эту тему пришел к одному. Все эти риэлторы, юристы, специалисты мусолят все одно и то же поверхностно и не рассказывают про особенности, тонкости и нюансы, а в этом как раз и суть. А когда их спрашиваешь об этом, то говорят гони бабки дружОк и тогда мы поведаем тебе тайны мироздания...а не пошли бы вы лесом, господа
БЛАГОДАРЮ ВАС.. ВСЕ ДОСТУПНО.. ЮРИСТ МИЛАЯ ..
Юр. Чистоту НЕ ГАРАНТИРУЮТ:
- НОТАРИУС
- СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ
- БАНК (ПРИ ИПОТЕКЕ)
- ВРАЧ НА СДЕЛКЕ
- ПОНЯТИЕ " ДОБРОСОВЕСТНЫЙ ПРИОБРЕТАТЕЛЬ".
ЕЖД заменяет другие справки, а она все перечисляет... Набиралась по верхам и чешет
Подскажите пожалуйста. У меня самая сложная ситуация. Хочу приобрести квартиру которая не только в ипотеке но ещё и с маткапиталом. Риэлтор предлагает составить сначала предварительный договор в котором будет указано что я в закрою обременение в счёт стоимости квартиры. а уже потом когда после выделения доли детям подпишем основной договор. Да ещё и при подписании предварительного договора муж продавца имеющий 1/2 находится в другом городе. Можно ли подписать такой предварительный договор без второго владельца квартиры?
Эта тема серьёзная и нужно подходить серьёзно.......
почему свидетельство должно быть потрепаным? я что его вместо флюгера использую?
Про монеты говорят "кабинетное состояние" - легкая патина)))
Возможно уголок замят. Максимум
Напишите полный список документов.
Опасно случшать такие обзоры, рассказано многое, но очень кратко, мало рассказано о реальных рисках.
Как засвидетельствовать права на квартиру до 1998 года.
Где брать ультрафиолет для проверки подлинности паспорта?
Гугл подсказал, что везде по цене от 60р (но это совсем китайщина).
Здравствуйте ! Через домклик искал квартиру что бы снять на время отпуска и спокойно искать жилье для покупки квартиры. И в домклик была статья как снять жилье правильно и было там написано так :-Если хозяин квартиры, которую вы снимаете, продал ее новому владельцу - вы имеете полное право остаться жить в квартире, но платить в этом случае будете новому собственнику."
Это получается что продавец квартиры , может заключить договор , сдать квартиру например на год , взять с них деньги за год и продать квартиру например мне ! По закону я могу квартирантов выгнать ? Если у них был заключен договор с бывшим хозяином ? Или же они год так и будут жить ?
Если есть договор найма, то, возможно, это обременение и тогда покупается квартира с обременением. Если договора нет или он "не такой", то никто никому не должен. Но всегда рекомендуем - сначала к юристам.
@@m2tv-exp спасибо ! Значит этот пункт пропишем в договоре купли-продажи.
Чушь какая, оригиналы в агентстве!!! В агентстве ксерокопии и договор с продавцом !!!
Подписывайтесь, пишите комментарии.
Наши каналы:
М2ТВ.РУ видеоканал о недвижимости - th-cam.com/channels/oW3zb1njDPIDJGCVWuKOrQ.html
Люди недвижимости - th-cam.com/channels/4Z64gW8CGK6T7PRN62fw8g.html
Новостройки Петербурга - th-cam.com/channels/1xxoYXuH8HDNd36cZVr10Q.html
Бизнес в каске - th-cam.com/channels/jHz_9SNRPLQXHyEZfUjwaA.html
Вконтакте - vk.com/m2tv_ru
Facebook - facebook.com/m2tv.ru/
Одноклассники - ok.ru/group/55528224587797
Интстаграм - instagram.com/m2tv_ru/
Интересные новости недвижимости в Telegram - t.me/m2tv_ru
Здравствуйте, подскажите пожалуйста,если у нас однушка с женой в долевой собственности, то нужно ли нам платить налог при продаже? Квартира с 2014г в собственности, и жена не гражданка РФ.
Спасибо за информацию ! Вопрос: нужен ли отказ от преимущественного права покупки 2го собственника кв., если он же выдал ген.доверенность на продажу кв-ры другому собственнику ?
Иначе говоря, 15-20 тысяч предлагается подарить продавцу, в случае чего. Интересно. Авансы и задатки - лишняя головная боль. Спокойнее обязывать себя одним договором, который в банке подписывается. Безо всяких предварительных.
В Банке вы подписываете два документа, Один договор купли продажи, другой на кредит ( ипотеку). Они не взаимосвязаны, и если суд признает договор купли продажи не действительным другой останется в силе. Поэтому надеяться, что банк проверит чистоту квартиры ошибка, у банка есть страховка, за которую вы и заплатите... В любом случае банк поимеет вас.
Даа , послушав несколько видео про покупку квартиры , расхотелось даже думать об этом ))) Никто ответственности не несёт , срока исковой давности нет , банк квартиру не проверяет , а там могут быть ПНДшники (справка из ПНД пустой звук), сидевшие , дети , которые были ущемлены в праве собственности ещё при приватизации и тоже срока давности нет, эти дети сейчас уже стали взрослыми и запросто могут подать в суд, ущемлённые жены/мужья (срок исковой давности вроде 3 года) и т.д. Да ну , нафиг ....
вот и давно пришел к выводу что лучше взять новостройку, что я в общем и сделал
ПЦ
Вот дурдом. Перед покупкой хаты надо проверить около 15-20 пунктов, и если один не доглядел или не проверил- суд! Вот и думай покупать вторичку или новострой. И вообще покупать ли в России жилье.
За границей тоже проблем хватает. Но презумпция виновности покупателя в РФ - треш, конечно. Еще смешнее, когда ради формальности просят предоставить формальные справки, которые ничего не гарантируют.
@@m2tv-exp, треш другое - добросовестный приобретатель в России это пустой звук в большинстве случаев
Надо после покупки , сразу перепродать
Чем хвалимся? ? Если плохо выяснили потребности клиента - значит будет 10-40 просмотров на подборе. Это показатель плохого качества работы риэлтора и отсутствие контакта с клиентом.
А кто хвалится?
Да вот уж нет. Клиент бывает таким нуууудным. Часто сам, не то чтобы не знает, что ему нужно...ему каждый день нужно другое.
@@Dan-sy7sq во всём выноват клиент! Пусть извиняется! На колени!
В России свидетельство о собственности пустое место.
В каком смысле?
великий ползун во всех смыслах
@@m2tv-exp в прямом, что почти любую сделку можно через много лет признать недействительной. За юридическую чистоту сделки гарантий никто не несет даже если квартиру тебе продал последний единственный собственник.
@@user-ki3lf5ko6x Сейчас некоторые (единичные) агентства дают полную гарантию безопасности сделки.
@@m2tv-exp а можно узнать какие это агентства и чем подтверждается, и на какое время распространяется эта гарантия?
Серьёзный руководитель, а говорит какую то ерунду.! Вид свидетельства приватизации зависит от опрятности собственников. У меня все свидетельства о приватизации не розовые, а голубые и лежат как новенькие, как - будто их получили вчера уже 18 лет !! Так что не надо... ля-ля..!!
Скажите пожалуйста,если я подарю сыны квартиру через какое время он сможет её продать без ущерба для себя?
Тему налогообложения и ваш вопрос в частности постараемся раскрыть в следующих видео с приглашенным юристом по недвижимости.
Спасибо.
Через 3 года
Здравст. Я хочу купить квартиру в москве как воспользоватся вашими услугами чтоб необманули куда ообратится и скольько это стоит примерно
Собственников. В. Р. Ф. Нет. Есть. Право пользования.
непонятно
46квартир для просмотра это полное враньё. Ни в коем случае не оставляйте на ответственное хранение в агенстве подлинники документов. Не понаслышке знаю как обдирают клиента И без " чёрной комиссии" на сделку выходить не будут.
Ворочают миллионами , а уставной капитал практически у всех порядка 10000р.
Татьяна, спасибо за ваш комментарий. Но, насколько мы знаем, агентства "ворочают" не миллионами, а лишь своими комиссионными, которые составляют даже в Москве десятки и сотни тысяч. Собственниками квартир своих клиентов они не являются и "ворочать" или не могут по определению. Вы не путаете агентства с застройщиками, которые действительно имеют в собственности недвижимости на большие суммы?
Не понослышке знаю ? А зачем писать раз вы не знаете ? Агенты берут комиссию а не миллионы за свою работу . А документы они уже и не нужны на хранение . Как у вас все легко .....
@@m2tv-exp, однако нередки случаи, когда продавец передумал продавать или решил сменить агентство или нашел покупателя сам или выяснил реальную сумму комиссии, тут с некоторыми агентствами и начинается головная боль по возврату документов из агентства, уговоры, удержания и т.д. А потому совет - документы показывайте, но не оставляйте, тем более не оставляйте оригиналы правоустанавливающих (договоры, соглашения, акты и т.д.).
@@user-cw7kb3cv1b, сколько уставный капитал у Вашего агентства, если не секрет? Какой суммой отвечает уважаемое агентство перед клиентом за возможные ошибки в работе?
Не приглашайте таких горе-юристов! Не позорьте ваш канал!
А в чём конкретно ошибки?
Чушь!!! Кто даёт документы на собственность ???!!! Нет их вообще - свидетельство о праве и все !!!!А сейчас и этого нет , номер на клочке бумаги !!!
У вас что юрист не до развитый? чему постоянно смеётся?......
Нужно сидеть с кислыми щами? Приятная женщина.