Entiendo al punto que se quiere llegar, que es el ratio de crecimiento de población con el ratio de vivienda nueva. Pero hay un factor que considero importante y se ha obviado, es la existencia de vivienda vacía. Este tipo de vivienda es desde uso causal (ej: Viaje laboral de alta frecuencia) hasta uso muy raro (ej: vacaciones en X ciudad) e incluso vivienda que no se usa y cuya intención es especular con esta cuando hay oportunidad, con alquileres de corta duración Su porcentaje es bajo, no mas allá del 10% de todo el parque inmobiliario total en toda una ciudad de +200000 hab. Pero, es mas que la cantidad de vivienda dedicada al alquiler turístico Luego, hay el factor de la gentrificación en grandes ciudades. La gente no quiere vivir en ciudades dormitorio (ciudades/pueblos vecinos de capitales de provincia) sino en ciudades capitales y no están dispuestas a pagar el coste elevado por la demanda
El socialismo equivale a escasez hasta de arena en el desierto. Y el hiperregulado sector inmobiliario lleva a la escasez y precios disparatados. Aunque la abundancia de suelo es brutal los políticos se han empeñado en controlar este mercado... y a la vista está el desastre que tenemos.
Además recuerdo las 150.000 viviendas públicas q prometió Sánchez y no han construido nada jajaja También hay un problema de saturación en grandes ciudades y q la gente no se plantea vivir en otras zonas más baratas o con otro estilo de vida. Todo son exigencias de derechos pero sin responsabilidad individual y conciencia de como funciona el mercado. Van de socialistas pero quieren vivir con todos las comodidades del capitalismo
Entiendo al punto que se quiere llegar, que es el ratio de crecimiento de población con el ratio de vivienda nueva.
Pero hay un factor que considero importante y se ha obviado, es la existencia de vivienda vacía.
Este tipo de vivienda es desde uso causal (ej: Viaje laboral de alta frecuencia) hasta uso muy raro (ej: vacaciones en X ciudad) e incluso vivienda que no se usa y cuya intención es especular con esta cuando hay oportunidad, con alquileres de corta duración
Su porcentaje es bajo, no mas allá del 10% de todo el parque inmobiliario total en toda una ciudad de +200000 hab. Pero, es mas que la cantidad de vivienda dedicada al alquiler turístico
Luego, hay el factor de la gentrificación en grandes ciudades. La gente no quiere vivir en ciudades dormitorio (ciudades/pueblos vecinos de capitales de provincia) sino en ciudades capitales y no están dispuestas a pagar el coste elevado por la demanda
El socialismo equivale a escasez hasta de arena en el desierto. Y el hiperregulado sector inmobiliario lleva a la escasez y precios disparatados. Aunque la abundancia de suelo es brutal los políticos se han empeñado en controlar este mercado... y a la vista está el desastre que tenemos.
Además recuerdo las 150.000 viviendas públicas q prometió Sánchez y no han construido nada jajaja También hay un problema de saturación en grandes ciudades y q la gente no se plantea vivir en otras zonas más baratas o con otro estilo de vida. Todo son exigencias de derechos pero sin responsabilidad individual y conciencia de como funciona el mercado. Van de socialistas pero quieren vivir con todos las comodidades del capitalismo