Ristrutturazione TOTALE di un Appartamento di 150 mq. | Prima/Dopo i lavori

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  • เผยแพร่เมื่อ 25 ม.ค. 2025

ความคิดเห็น • 102

  • @VogliadiRistrutturare
    @VogliadiRistrutturare  2 ปีที่แล้ว +4

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  • @kevindama7987
    @kevindama7987 2 ปีที่แล้ว +27

    Ottimo video, Potrebbe essere interessante parlare anche un po’ di costi

  • @fabioxxx2485
    @fabioxxx2485 ปีที่แล้ว +1

    Ciao, sono Fabio e ti scrivo da Milano, ti voglio raccontare una piccola esperienza di circa 2 anni fa, dunque, ho cercato in rete per avere un preventivo di un piccola lavoro da eseguire in appartamento, per farla breve un architetto è venuto a prendere le misure, una settimana dopo è ritornato con il capitolato, disegni vari. Il lavoro da eseguire era abbastanza semplice, una cucina molto grande che si apriva da un lato ad un cuoci vivande, bene, il lavoro da eseguire era: tirare su un tramezzo fra cucina e cuoci vivande, gli attacchi idraulici e scarico sdoppiarli nella nuova parete insieme alla corrente elettrica. Essendovi già 2 spalle tra la cucina e il c.v. praticamente un C rovesciata, la chiusura da eseguire era 2x2 metri, quindi 4m², su uno spazio della parete che misura 4 metri per altezza di 3.40 metri. Piastrellatura a pavimento della 'nuova zona' che diventerà una lavanderia, rimozione delle piastrelle a parete di circa 4x2 metri di superficie, Sfondare una parete nell'entrata adiacente al c.v. per una semplice porta da 210x70cm intonacatura sia del c.v. e della nuova parete da ambo le parti senza: piastrelle sulle pareti, rubinetteria, lavello per la lavanderia. Lavoro che io ho dedotto max 5 gg di lavoro. Mi ha fatto vedere il costo, €24.500, ho chiesto, ho chiesto lo sconto in fattura del 50% fatto i calcoli diventava il 30%. Non oso fare commenti, dammi una tua opinione, grazie

  • @marcomastroiaco8007
    @marcomastroiaco8007 2 ปีที่แล้ว +3

    Ottimo lavoro come al solito, l'impresa Armonie non si smentisce mai! Complimenti

  • @Cheduepallottole
    @Cheduepallottole 2 ปีที่แล้ว +2

    Questi video sono sempre uno più bello dell'altro. Grazie di esistere.

  • @DottProfThomas412
    @DottProfThomas412 2 ปีที่แล้ว +1

    Complimenti davvero, e complimenti all’impresa Armonie, perché dalle riprese, si evince benissimo la modalità di intervento e come opera in modo eccellente 💪💪💪👍👍👍

  • @user-kx6th3jp7i
    @user-kx6th3jp7i 2 ปีที่แล้ว +1

    Bellisismo video, e come sempre, le vostre ristrutturazioni mi piacciono molto. Ovviamente ci sono poi i gusti personali, che non inficiano la qualità del lavoro. Personalmente due docce le trovo superflue, soprattutto quando lo spazio per una bella vasca: c'è. Le finiture scure del bagno cieco le avrei fatte in quello finestrato e viceversa, infine non sono un'amante dei led, ma trovo che i giusti punti luce possano dare carattere ad un appartamento. DEtto questo (ripeto, le finiture sono esclusivamente soggettive), lo trovo un ottimo lavoro e la puntualizzazione fatta sull'allestimento cantiere e smaltimento materiale di risulta, è argomento spessissimo sottovalutato soprattutto dal committente e, come giustamente dicevi Lorenzo, più incidere in modo importante sui costi di ristrutturazione. Ottimi spunti di riflessione come sempre! grazie del video

    • @VogliadiRistrutturare
      @VogliadiRistrutturare  2 ปีที่แล้ว

      Grazie! Il discorso dell'allestimento è fondamentale in qualsiasi cantiere, figuriamoci in un caso come questo. 😬

  • @Andrea19.80
    @Andrea19.80 ปีที่แล้ว +3

    complimenti per il video, se posso permettermi sarebbe interessante avere una stima dei costi della ristrutturazione (porte, pavimenti, impianti, ecc)

    • @nicolahcm
      @nicolahcm 9 หลายเดือนก่อน

      Secondo me siamo sui 130mila

  • @silviapasotti4391
    @silviapasotti4391 2 ปีที่แล้ว +1

    Ottimo video e come solito spiegazione più che esauriente!...è una signora ristrutturazione!👍 Ciao Lorenzo 👋

  • @taitai-jw3xy
    @taitai-jw3xy ปีที่แล้ว +2

    Ma come mai c'è questa moda di eliminare sempre la vasca? Eppure anche in questo bellissimo appartamento spazioso, di bagni ce ne sono 3!!! Possibile che, con tutti i vantaggi che hanno, le vasche vengano tolte? Eppure, a parte gli estimatori del bagno serale, come me, è anche una questione di utilità: a volte nelle case ci sono bambini piccoli, oppure anziani che hanno bisogno di sedersi a contatto con l'acqua calda, persone con alcune disabilità, o con problemi che migliorano di molto se si rilassano i muscoli nell'acqua bella calda....non so, non riesco a capire. Potrei capire se ci fosse una stanza sola adibita a bagno. Comunque complimenti, questo appartamento è meraviglioso!!! E mi piace molto come studiate le parti da dedicare alla lavanderia! 😊

    • @armonieristrutturazioni8728
      @armonieristrutturazioni8728 ปีที่แล้ว

      Grazie mille! Per quanto riguarda la vasca…premetto che i bagni disponibili erano solo 2 (il terzo è un wc)….la vasca viene lasciata solo da chi ha specifiche necessità come quelle da te correttamente descritte! Questo non è uno di quei casi!

  • @cristianob.9957
    @cristianob.9957 2 ปีที่แล้ว

    La ringraziamo per tutte le info che con completezza e serietà riesce a darci.👏

  • @babs546
    @babs546 2 ปีที่แล้ว +3

    Grazie dell’’interessantissimo video. Spesa complessiva? A grandi linee in che range si colloca questa ristrutturazione completa?

    • @babs546
      @babs546 2 ปีที่แล้ว

      @@syncmeandroid Grazie

  • @carmelagiaimis8672
    @carmelagiaimis8672 2 ปีที่แล้ว

    Bellissima ristrutturazione di un ampio appartamento, ideale per ogni nucleo familiare, un sogno la cucina abitabile e lavanderia..

    • @VogliadiRistrutturare
      @VogliadiRistrutturare  2 ปีที่แล้ว

      La zona della lavanderia è una delle mie preferite, magari trovarla su tutte le case, è comodissima.

  • @marcolai9782
    @marcolai9782 2 ปีที่แล้ว +1

    Bravi ottimo video ottimo lavoro. Io comunque prediligo i lavori fatti senza licenza edilizia se si tratta di lavori interni perché comunque è difficile farsi notare. Poi è possibile fare pure lavori in nero se si tratta di imprese serie e affidabili qualcosa senza fattura è possibile farla senza problemi. Per quanto riguarda le autorizzazioni varie si risparmia tempo e denaro senza avere vincoli se si bypassa tutta la burocrazia. Adesso con il tetto del contante portato a 5000 euro è ancora più facile e agevole fare certe operazioni e certi lavori

  • @gentil.d
    @gentil.d ปีที่แล้ว

    Buonasera,è possibile conoscere marca e colore del pavimento? Grazie

  • @MicheleToscan
    @MicheleToscan 2 ปีที่แล้ว

    Come si cambiano i led a controsoffitto se dovessero bruciarsi? In particolare quello lungo a forma di linea.

  • @robertopapetta1837
    @robertopapetta1837 2 ปีที่แล้ว +1

    Cia Lorenzo come sempre il top nei lavori.
    Essendo nn amante dei sanitari sospesi..qui li avrei visto bene, specialmente sul bagno cieco.
    Poi la butto lì . Spesa approssimativa compreso tutto sui 180.000/ 200.000 euro.

    • @FuTotih
      @FuTotih 2 ปีที่แล้ว +1

      Ma prendendo l'esempio di questa casa e della città di Padova ha davvero senso spendere 1300 euro al mq per ristrutturare, più ipotizzo un'altra 1300 al mq per comprare, quando il nuovo sta sui 2800 al mq?

    • @armonieristrutturazioni8728
      @armonieristrutturazioni8728 2 ปีที่แล้ว +1

      In questa posizione di Padova ASSOLUTAMENTE SI! Con 2800 euro al metro ci compri un garage, non certo un appartamento nuovo!

  • @89marygrace
    @89marygrace ปีที่แล้ว

    Ciao, potresti farci dei video anche sulla colonna fecale per stabilire la pianta della casa e la disposizione dei bagni?

    • @VogliadiRistrutturare
      @VogliadiRistrutturare  ปีที่แล้ว

      Ciao, farò un video sulla colonna ma per quanto riguarda la progettazione è sempre necessario un tecnico. Ogni caso è unico, bisogna valutare le esigenze del committente e le caratteristiche dell'immobile.
      Se parlassi di progettazione farei solo confusione. 🙂

  • @mistern9684
    @mistern9684 2 ปีที่แล้ว

    Siete veramente professionali!

    • @VogliadiRistrutturare
      @VogliadiRistrutturare  2 ปีที่แล้ว

      Merito di Armonie, ho solo raccontato il cantiere. Però grazie 🙂

  • @techitalia7436
    @techitalia7436 2 ปีที่แล้ว +1

    Bellissimo! 👍👍👍

  • @ancas.4992
    @ancas.4992 2 ปีที่แล้ว

    Ciao Lorenzo quale sarà il prossimo video? E quando? Sempre al top 👏

    • @VogliadiRistrutturare
      @VogliadiRistrutturare  2 ปีที่แล้ว +2

      Ciao, i prossimi 2 video parleranno di bagni e cucine. Prossimo video domenica 4 dicembre. Ti aspetto! 🙂

  • @rossanoromano8532
    @rossanoromano8532 2 ปีที่แล้ว +1

    Ciao Lorenzo, mi sapresti consigliare una ditta Edile di Modena e PV, che faccia lo sconto in fattura del 50% e soprattutto lavori bene !!! Grazie

  • @giuseppecanzoneri1974
    @giuseppecanzoneri1974 2 ปีที่แล้ว

    Buonasera, volevo sapere da te che ne pensi dell'impianto di riscaldamento a terra.

  • @elisascaparrotta7168
    @elisascaparrotta7168 2 ปีที่แล้ว

    Ciao Lorenzo, video bellissimo, ma non avevo dubbi, l'impresa è eccezionale, l'appartamento 👍. Ti abbraccio 😘

  • @carmengovi3314
    @carmengovi3314 2 ปีที่แล้ว +1

    Ciao, Lorenzo, sto comprando un appartamento a Bologna, como faccio per trovare un buono architetto affidabile, grazie mille

    • @VogliadiRistrutturare
      @VogliadiRistrutturare  2 ปีที่แล้ว +1

      Ciao Carmen, purtroppo a Bologna non conosco degli architetti.

  • @simonestefanini90
    @simonestefanini90 2 ปีที่แล้ว +4

    costo della ristrutturazione?

    • @VogliadiRistrutturare
      @VogliadiRistrutturare  2 ปีที่แล้ว

      Ciao Simone, purtroppo non sono autorizzato a parlare dei costi.

  • @marcotech80
    @marcotech80 2 ปีที่แล้ว +1

    Hai qualche consiglio su chi chiamare per la zona di Pozzuoli (NA). Grazie

    • @VogliadiRistrutturare
      @VogliadiRistrutturare  2 ปีที่แล้ว

      Ciao, nella zona di Pozzuoli non conosco imprese. All'interno di Ristrutturazione Zen trovi 2 video dedicata alla ricerca e alla selezione di impresa, tecnico e altri fornitori. E in caso di dubbi puoi farmi domande. Dai un'occhiata ai video gratuiti. 🙂

  • @antoniolosito8431
    @antoniolosito8431 2 ปีที่แล้ว +1

    Ottima ristrutturazione!! Peccato per quel bellissimo parquet io avrei fatto di tutto per salvarlo!!! Mia opinione chiaramente

    • @VogliadiRistrutturare
      @VogliadiRistrutturare  2 ปีที่แล้ว

      Però anche il nuovo non è male! 😬

    • @antoniolosito8431
      @antoniolosito8431 2 ปีที่แล้ว

      @@VogliadiRistrutturare vediamo quanto durerà tra 10 /20 anni 😉

  • @fabioappendino8926
    @fabioappendino8926 2 ปีที่แล้ว

    Buongiorno si può sapere il modello di zoccolino usato grazie

    • @armonieristrutturazioni8728
      @armonieristrutturazioni8728 ปีที่แล้ว

      È un battiscopa DE CHECCHI in multistrato di betulla laccato bianco RAL9003. Misure 50x10mm a profilo squadrato.

  • @aefauldlie
    @aefauldlie 2 ปีที่แล้ว +1

    La soluzione lavanderia/disbrigo mi piace ma taaaanto !
    Ho una sola domanda: perche' la piastrellatura fino al soffitto nel bagno cieco? Non fara' muffa, dato che e' una stanza umida e senza finestra? Io ho il terrore della muffa

    • @VogliadiRistrutturare
      @VogliadiRistrutturare  2 ปีที่แล้ว +1

      Ciao, per evitare problemi di muffa bisogna curare l'aerazione del bagno, e in questo caso si usa l'aspiratore. Consiglio anche di utilizzare un igrometro - non solo in bagno - per il controllo delle % di umidità.
      Senza dubbio la corretta aerazione non evita le muffe causate da altri fattori, come un'infiltrazione esterna.
      Riguardo le piastrelle: è una scelta estetica.

    • @armonieristrutturazioni8728
      @armonieristrutturazioni8728 2 ปีที่แล้ว +1

      Se l’areazione è gestita male, o non è gestita del tutto, la muffa si forma in entrambi i casi, con rivestimento alto o meno!

  • @giovannapuggioni1467
    @giovannapuggioni1467 2 ปีที่แล้ว

    Dove si mettono i Boyler dei bagni?

    • @VogliadiRistrutturare
      @VogliadiRistrutturare  2 ปีที่แล้ว

      Ciao Giovanna, dipende dal progetto. Se possibile, si preferisce un posto "nascosto" alla vista e/o poco visibile. Esempio: il balcone o la lavanderia.

  • @granellodisale327
    @granellodisale327 2 ปีที่แล้ว

    Ciao vorrei una tua opinione sulla differenza tra piatti doccia in resina e gli altri più lucidi. Se potessi fare un video
    Ciao sempre bravo
    Roberta

  • @xsara253
    @xsara253 2 หลายเดือนก่อน

    Bellissimo

  • @imranriaz215
    @imranriaz215 ปีที่แล้ว

    Sei molto bravo

  • @alessandrarocco6272
    @alessandrarocco6272 ปีที่แล้ว

    Perché non fare il riscaldamento sotto i pavimenti?

  • @Aristogatta
    @Aristogatta 2 ปีที่แล้ว

    tutto molto bello, ma che fissa quella di sostituire la vasca con la doccia, io non comprerei mai una casa senza vasca da bagno

    • @VogliadiRistrutturare
      @VogliadiRistrutturare  2 ปีที่แล้ว

      Ciao, è questione di gusti. 🙂

    • @Aristogatta
      @Aristogatta 2 ปีที่แล้ว

      @@VogliadiRistrutturare indubbiamente, ma non ho mai capito perchè tutti i ristrutturatori odiano le vasche da bagno

    • @VogliadiRistrutturare
      @VogliadiRistrutturare  2 ปีที่แล้ว

      @@Aristogatta è una scelta del cliente. Tempo fa avevo fatto un sondaggio sulla Community: l’80% dei votanti preferiva la doccia, solo il 20% la vasca.

  • @DotaJungleOfficial
    @DotaJungleOfficial 2 ปีที่แล้ว +1

    L'unica cosa che non capisco è come mai il tubo del gas in cucina è esterno quando poteva passare sotto al pavimento e a muro?

    • @VogliadiRistrutturare
      @VogliadiRistrutturare  2 ปีที่แล้ว

      Ciao Leonardo, i tubi del gas non devono mai passare sotto il pavimento, nel muro o in delle velette in cartongesso.

    • @DotaJungleOfficial
      @DotaJungleOfficial 2 ปีที่แล้ว +1

      @@VogliadiRistrutturare in che senso non devono? Intende in questa ristrutturazione in particolare o in modalità netta? Perché nella seconda ipotesi vi sbagliate. Passano eccome.

    • @VogliadiRistrutturare
      @VogliadiRistrutturare  2 ปีที่แล้ว

      Mi spiego meglio: i NUOVI tubi dell'impianto del gas non possono passare all'interno di muri, pavimenti e velette.
      In questo caso c'è stato un rifacimento completo degli impianti: il tubo del gas - come da normativa - deve passare all'esterno (quello del piano cucina, di solito, passa ad altezza del battiscopa).

    • @DotaJungleOfficial
      @DotaJungleOfficial 2 ปีที่แล้ว +1

      @@VogliadiRistrutturare mi saprebbe dare un riferimento alla normativa? Anche un link va bene Grazie mille.

    • @armonieristrutturazioni8728
      @armonieristrutturazioni8728 2 ปีที่แล้ว

      La normativa UNI CIG 7129 parte 1, norma con precisione la posa degli “impianti interni”, ossia quelli a valle del contatore. In merito alla posa SOTTO TRACCIA la norma impone vincoli e restrizioni tali da renderla assolutamente sconsigliata e sconsigliabile se non in estrema ratio. In questo caso di specie la tubazione di gas è stata posata a parete nella zona che sarà interessata dallo zoccolo della cucina, che la renderà assolutamente invisibile. In ogni caso, a mio modo di vedere, la sicurezza vince SEMPRE sull’estetica quindi, sebbene fosse rimasta a vista, la tubazione sarebbe comunque stata posata a parete. La posa sotto traccia è PERICOLOSA, la tubazione è maggiormente soggetta a corrosione e deperimento, in caso di perdita è molto probabile la creazione di camere di scoppio interne al muro e, visto il gran numero di vincoli, difficilmente permette all’installatore di tutelarsi in caso di sinistro.

  • @matteotc
    @matteotc 2 ปีที่แล้ว

    É possibile avere un idea del prezzo di questa ristrutturazione?

    • @VogliadiRistrutturare
      @VogliadiRistrutturare  2 ปีที่แล้ว

      Ciao Matteo, purtroppo non sono autorizzato a parlare di prezzi.

    • @matteotc
      @matteotc 2 ปีที่แล้ว

      @@VogliadiRistrutturare capisco la difficoltà e ti ringrazio per la risposta.
      Avendo intenzione di intraprendere un percorso del genere mi chiedevo se fosse possibile invece sapere quanto tempo prendono in media questi lavori di ristrutturazione, si parla di più di 8 mesi?

    • @giuseppemazzara2671
      @giuseppemazzara2671 2 ปีที่แล้ว

      Spesa effettuata e di euro

    • @armonieristrutturazioni8728
      @armonieristrutturazioni8728 2 ปีที่แล้ว +1

      @@matteotcper questo cantiere esattamente 5 mesi!

  • @Alenico75
    @Alenico75 2 ปีที่แล้ว +2

    Prezzi?

    • @VogliadiRistrutturare
      @VogliadiRistrutturare  2 ปีที่แล้ว

      Ciao, mi dispiace ma non sono autorizzato a parlare dei costi.

  • @TexMiller.
    @TexMiller. 2 ปีที่แล้ว +1

    Costo della ristrutturazione...?

    • @VogliadiRistrutturare
      @VogliadiRistrutturare  2 ปีที่แล้ว

      Ciao, mi dispiace ma non sono autorizzato a parlare dei costi.

  • @federicoperi4102
    @federicoperi4102 2 ปีที่แล้ว +2

    Avendo demolito tutto il massetto , non era meglio fare il riscaldamento a pavimento?😂

    • @armonieristrutturazioni8728
      @armonieristrutturazioni8728 2 ปีที่แล้ว +1

      È una battuta, vero?!?

    • @Donaldwis
      @Donaldwis 2 ปีที่แล้ว +1

      @@armonieristrutturazioni8728 non essendo tecnico chiedo, cosa non va con il riscaldamento a pavimento ?

    • @armonieristrutturazioni8728
      @armonieristrutturazioni8728 2 ปีที่แล้ว +2

      @@Donaldwis in un appartamento con riscaldamento centralizzato, dei primi anni 70 (con sottofondi si 6-7cm di spessore) e senza cappotto sulle murature non si può installare un radiante a pavimento! Oltre a non starci fisicamente, non si riuscirebbe a riscaldare gli ambienti: carico termico troppo elevato e resa dell’impianto radiante troppo bassa!

    • @FuTotih
      @FuTotih 2 ปีที่แล้ว

      ​@@armonieristrutturazioni8728 lo stesso discorso varrebbe anche per i fancoil? E nel caso ci fosse stato riscaldamento autonomo?

    • @armonieristrutturazioni8728
      @armonieristrutturazioni8728 2 ปีที่แล้ว +1

      @@FuTotih i fancoil hanno più resa e si possono installare anche dove non c’è coibentazione dell’involucro, ma in questo caso, con il centralizzato che manda acqua a 75 gradi non sarebbe stato possibile, i convettori lavorano con acqua di mandata tra i 55 e i 65 gradi! Il radiante a pavimento non sarebbe stato utilizzabile nemmeno con produzione autonoma, se in assenza di coibentazione!

  • @stefanora1975
    @stefanora1975 ปีที่แล้ว +1

    Se solo l'Impresa Armonie lavorasse a Trieste...!!!

    • @VogliadiRistrutturare
      @VogliadiRistrutturare  ปีที่แล้ว

      Ciao Stefano, se devi programmare lavori a Trieste (compresa la ricerca dell'impresa) c'è il mio corso Ristrutturazione Zen. Sono stato a Trieste qualche mese fa, a filmare l'appartamento di un iscritto al canale. 😄

  • @stefyg.2862
    @stefyg.2862 2 ปีที่แล้ว +3

    Certo che avete una fantasia.... Tutte uguali queste illuminazioni... Mi sembra di entrare dal mio dentista!!

    • @VogliadiRistrutturare
      @VogliadiRistrutturare  2 ปีที่แล้ว

      C’è un capitolato e i committenti scelgono tra le proposte del capitolato. Ovviamente si possono fare richieste “extra-capitolato”, ma finché non avviene non le posso filmare 🤣
      Semmai il “problema” è che gli appartamenti non sono arredati, quindi i colori bene o male sono sempre gli stessi.

    • @armonieristrutturazioni8728
      @armonieristrutturazioni8728 2 ปีที่แล้ว +1

      Si, i progetti illuminotecnici sono molto simili perche: 1-seguono la stessa linea progettuale, ossia la mia 2-evidentemente piacciono e quindi il cliente successivo mi chiede di riprodurlo anche a casa sua e via via così facendo.

  • @silvana1705
    @silvana1705 2 ปีที่แล้ว

    Costi???????

    • @VogliadiRistrutturare
      @VogliadiRistrutturare  2 ปีที่แล้ว

      Ciao Silvana, mi dispiace ma non sono autorizzato a parlare dei costi, altrimenti lo farei volentieri