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【2024年最新の年間コストはこちら】th-cam.com/video/z816xxZo5yI/w-d-xo.htmlリゾマンオーナー４人分の年間維持費用を公開しておりますので、興味ある方はこちらもぜひご覧になってください。
リゾマン所持は裕福でないと所持はできない事が分かる動画で大変役立ちました。購入するなら移住じゃないと我が家は無理ですね、、、移住となると自分だけの意向では実行できないので難しいですね
私は比較的ヘビーユーザーですので、回数を減らすor安いマンションにすることで費用は抑えられると思います。移住であれば交通費とかガソリン代など不要ですし自炊すれば良いのでかなりお得かなと思います。
貴重なお話ありがとうございました。ここまで細かいデータを提供してくれる方はいないので、感謝です!
ありがとうございます！今年度は節約利用していますので金額も抑えられそうです。また時期がきましたら発表しますね。
リゾマンに少し興味ありましたが、改めて1年間にかかるコストを聞くと考えさせられますね一か月18万円使って色んな場所に旅行行った方が、掃除や買い出しの手間なく楽しめそうだし、日本には色んな観光地が有って同じ場所より楽しめそうだしね
私のリゾマンは越後湯沢エリアでも管理費が高い部類なので、色々と条件を変えていけばコストを抑えることもできますね。ただそんなに利用しないなら日本全国旅行に行った方が良いと思います。
最近、伊東園系列のホテルに宿泊し始めた。初めてフェリーで西伊豆に行きました。一人二食付きで、一泊8,000円、二泊目は4,000円でした。すばらしいホテルでした。家族風呂、カラオケ、卓球などは、無料でした。
いくらリゾマン安いと言っても年間200万超えは令和になった現在も高嶺の花かな～、って言うか金持ちなんですね？
この動画の宿泊日数は205日101泊です。宿泊日数の内訳は本人100日50泊、奥様35日17泊、子供35日17泊×2人。 （親族友人との利用時10日5泊の内、奥様と子供の同行を5割で試算しています。）
管理費が思ったより安くてびっくりしました。逆に交通費はえぐい…
２００万のレジャー費、普通の家庭では無理ですね。いろんな所へ、行けた方が、メリット感じます。
最近リゾートマンションについて気になってたので分かり易い動画で助かりました！
リゾマンライフおすすめです！
最大のコストは、一生売れないで悩み続ける苦痛です。
手放す方法。法人で買ってその法人を潰せばいいのでは？
@@nn-ur6td 法人が解散・精算する場合は、所有不動産は全部売却する必要があります。
@@nn-ur6td確かに、競売物件で、湯沢や苗場のリゾマンが出ている事を考慮すると、可能性があると思います。TH-camrで収益が出ると、「個人事業者扱い」になると処分出来そう。
はじめまして。２２６万ですか？驚きの金額です。四国に住んでます。先月は夫が退職したので航空機を使った旅行に２５０万の予定です。尾瀬ツアー（20万）、北海道レンタカー７日旅行（７０万）、ニュージーランドレンタカー１４日（１６０万：ホテル、レンタカー、現地ツアー、食事、交通費はＡＮＡマイル）。我が家にしては１５０万超える旅行費は久々です。リゾマンさん毎年２００万越えのリゾマン関係費とすれば、私は見たことない景色を楽しむほうがワクワクしますが・・好き好きですよね。気になったのはマンションの大規模修繕ができるのか？というところですね（東京大崎に中古投資マンション持っていましたが修繕計画をみて売却しました）。
うちは家族が６人なので旅行１回行くだけでかなりの金額がかかるんです。。。リゾマン買ってからはリゾートマンションを拠点に色々遠征もしているので満足です。ご主人退職後の夫婦旅行、素晴らしいですね！楽しんできてください！
ホテル泊まったほうが安上がり🥺
別荘に月18万円使うのは思っていたより高くて驚きました。たまたま単身赴任で那須高原の近くに住んでいるので休みは同じような使い方をしていますが会社からの手当もあり安く済んでいます。
ネガティブキャンペーンが凄いです。
すごく参考になりました。管理費等の、㎡単価は六本木ヒルズ並みですね。
説明が簡略的でわかり易いです
嬉しいコメントありがとうございます！励みになります！
生きていく、そこに住むということは、大変なことですね、やっぱり。リゾマンに定住したいなと、宝くじがあたったら、その夢を叶えたいです（笑）物件はよく見ています。見るだけはタダですし（笑）この動画は勉強になりました。ありがとうございました。
物件見て妄想を膨らませている時が一番幸せだったりもします、笑宝くじが当たりますように！！！
月々18万円は我が家の住宅ローンと同額ですね。払えない額ではないけど、2拠点生活のハードルの高さを実感しました。やっぱり移動コストが一番のネックですね。会社経営してるので湯沢でも少し商売して会社経費に出来ればかなり楽かもしれませんね。
会社経営しているのであれば経費にするのが一番ですね。社員がいるのであれば福利厚生費として経費にできますが、社長ばかり使っていると税務調査で否認されますね。
年収1000万以上ないと厳しいですね。参考になりました。🙇♂️
イメージしやすいのは購入費も含めて車1台分ですね
イメージしやすいですね！私は車に興味がないのでその分リゾマンを楽しみます。
熟年夫婦ともなると、一人きりになりたい時にこう言う物件買ったりするようですね。
老後もずっと一緒にいる必要もないですよねー。我が家はお互い好きなところに住みながらたまに一緒に暮らすのが利用ですけどお金が・・・
てっきりリゾートマンションに住まわれてると思ってましたが、別荘として利用されてるんですね。いや本当とても参考になりました、やっぱ維持コストかかるのね。
うちはリゾート利用（セカンドハウス）です。こうして集計すると流石に使いすぎてました。今年度はかなり減ると思います。定住なら交通費やガソリン代や外食費がかからないのでかなりお得ですね。
宿を取って色んな場所を旅行したほうが全然良いような気もします。別荘と大型ワゴン車は友達が持っているのがベスト。
私も今年の6月頃に静岡県の伊東市にある一碧湖から割りと近くのリゾートマンションを購入しました。設備がとっても充実していてお部屋も綺麗で3DKです。1年に4回位いしか行きませんが、とっても気に入ってます。子供達やお友達も遊びに行って皆んなで利用してます。
伊東市にもリゾマンがあるんですね！（娘たちが小さいころ、ウェルネスというリゾマン併設のホテルにはよく行きました）年に数回でも楽しめればリゾマンは良いものですよね。良いリゾマンライフを！
主様とご家族の年間利用日・人数を計算すると年間240泊になりますね(親族友人は除外として)。それで226万円ですから1人1泊約9400円。交通費や食費、スキーなどのレジャー費用込みだったら少しだけお得感がありますね。でも言い換えると、これだけのヘヴィユーザーでもちょいお得位にしかメリットがないって事ですよね。
使う人数と頻度によりますかね。少人数であまり利用しないのであればリゾマンはもったいないですね。結局コスパ最強なのは「済んでしまう」という事なのですが、なかなか難しいですね。
私は草津にリゾートマンションを所有しております。固定費と光熱費で年間約45万ほどです。（月2回程度、年間50日～60日程度の利用）食費はリゾマンを所有してなくてもかかりますし、交通費とレジャー費は旅行すれば当然かかりますし。確かに私も旅行好きでリゾマン購入前までは年に10回ほど旅行していましたが、リゾマン所有は考え方次第かなと思ってます。個人的には「いつでも」「何時でも」「何日でも」ってことが一番良かったかなと。チェックインやチェックアウトの時間も気にすることないし、急遽いけなくなってもキャンセル料がかかるわけじゃない。観光地を回り、アクティブな旅行が好きな方には同じ場所なので飽きてしまうかもしれませんが、のんびりと温泉を楽しんで過ごすような旅行が好きな方にはリゾマン購入は悪い選択ではないと思いますね。
草津のリゾマンもいいですね〜私も若かりし時によく利用させてもらってました。おっしゃる通り「いつでも」「気が向いた時に」使えるのは本当に良いですよね！色々な場所に行きたければホテル泊が良いのでしょうが、私はリゾートマンション買って本当に満足しています。いろいろ言われておりますが人それぞれですね。
別荘を持とうという発想が理解できないんです。そのお金でいろんなところに旅に行けるのに・・・と。
妹や先輩は、那須に別荘持っていて、平日は狭い単身用アパートに寝に帰るだけの仕事人間、リモートワーク期間や土日は前日定時に上がって別荘というより本宅の豪邸に帰り、引きこもる、優雅な独身貴族生活をしてますよ。都会に豪邸は夢のまた夢ですから、涼しい別荘地は、戸建と違ってマンション並の管理もしてくれて、引きこもり属性の単身者には良いと思いますね。東京のクソ狭い単身用アパートに引きこもるのは暑いし地獄。ただ、そういう用途には、苗場は遠すぎるんですよね😅
40m^2で管理費18,000、修繕7240ですか。頻繁には使わないのであれば気楽に買うのは躊躇してしまいますね。
私のマンションは湯沢エリアでも管理費修繕費が高い部類になるので、2万円くらいの物件も多くあります。
リゾートマンションの維持費に入れるには若干違和感のある内容です外食費一つ取ってみて冷静に見てみても、年間38万は使いすぎだなと感じました地元で外食する金額は入っていないんですよね？毎月外食だけで4万円近くも使っている家族って少数派だと思いますかなり裕福な家庭なんだと感じます,,,
検討しましたが、明らかに使っていないのに毎月の管理費、修繕積立金の金額が高すぎで、おそらくマンション自体売るに出しても買い手がない。ババ抜きでいうとドベです。従いまして、安い宿に泊まったりするのが一番リーズナブルですよ。負債でしかありません。また、この辺りは夜間の飲食店は少ないためかいつも混んでいます。雪もすごいです。
使い方と購入するマンション次第ですが、売れないマンションは簡単には売れないですね。２人などで利用頻度もそこまで多くはないのであれば、ホテルの方がリーズナブルですね。湯沢は確かに飲食店は少ないので、繁忙期は外食時には食事難民になりやすいです。
やっぱり、安いのには理由が有るんですね。
リゾートに限らずマンションの不安は、修繕費積立ててもイザという時に工事費捻出できるか？ってこと。
ですね・・売りに出しても売れない場合未来永劫にマンションがコンクリートで存在してる限り、子孫永代にわたって払わないといけないし、拒否も出来ず給料の差し押さえも有りますからうかつに10万円だからと買ってはいけません。トランプのババ抜きと一緒です。最後まで持っているものがどつぼにハマります。最近、廃マンション回収業が有るみたいです。5年分の経費と１００万円払えば所有権を手放しする事が出来るようですが、その業者がそのお金を受け取って放置してマンションの管理会社が大変な事になってるらしいです。
法人名で名義変更して、その後金が溜まったら会社解散で良いわけですからね。 これは絶対に許してはいけないですね。それこそ自治体、湯沢町が音頭を取って、取り締まらなければ。
外壁塗装や給排水のメンテナンスと言うか大規模修繕工事工事になりますので、修繕積立金では足らず別途追加金が発生する事が大変多いです。管理会社によっては管理費は高く修繕積立金をとても安くしてトータルで平均。後で大規模修繕工事でゴッソリ別途追加費用請求。管理会社は複数の業者に相見積もりさせずに高い費用で工事させて、バックマージンを取っている場合が非常に多いです。長い目で見るともっと負担が大きいです。別荘地もそうですが管理会社は怖いですよ。
確かにおっしゃる内容よ〜く分かります。理事会と管理会社が結託すればいくらでも操作できることですからね。区分所有者もそこまで細かくチェックしているわけではないので、管理費や修繕費は相見積もりを取れば安くなるのでしょうが、基本的にはやらないですよね。
遊興費＋生活費で226万円で、維持費だけだと40万円と最後におっしゃってますね。生活してたら、そりゃ数百万円はかかりますね。ひとり暮らしでのんびり暮らしてたら、年間100万円ちょっとでイケそうですね。
そうですね。独り身でかなり節約すれば年間100万円以下も可能ですね。（私は食費が抑えられないので多分ムリですが・・・）
米田さんぶちゃけ金持ちですねー。年間２００万遊興費で使うの凄いです。リゾマン夢になりそう、、、、、。毎年中古車一台購入している感覚ですねー。でもどうだろうー。所有欲とかリゾートを味わう一般サラリーマンでは味わえない別荘という世界 デュアルライフとう贅沢な生活これはお金では買えない経験ですよねー。私もデュアルライフ２年目ですが、一般サラリーマンでは体験出来ない経験になって気持ちも豊かになって幸せな気分になります。間違いなくランボルギーニとかフェラーリとか購入する人よりは贅沢と思いません。高級車を購入すれば年200万は確かに羽広げて飛んでいきますから(笑)-
いや〜それが普通の共働き世帯なんですよ、笑。ただ普通のご家庭が使うようなところ（塾や習い事、酒、外食、洋服など）には一切お金を使ってないので。。。我が家は子供を遊ばせることに集中投資してる感じです。
@@resortmansion イタタタ! 酒、服それ私です。アイタタタ!
リゾートマンションは普通の人が買う物ではないよね。 余程、金持ちでないと。 金持ちはそんな物買わないけどね。
思った以上にお金がかかりびっくりです…
維持費を丁寧に紹介されたので、コスト考えると短期で借りるかホテルで満足するのが良いねもしくは完全に移住するか。定期で他の物件を誰かに貸して家賃収入を得るのは難しいですか？
そもそも賃貸価格が安いのと、このエリアは管理費込みの家賃となるので貸主にあまりメリットがないんです。。。
現地で生活している分のコストも含まれるわけだから、純増ということではない、と考えればまあ許容範囲ではないかと。
確かに年間100日程度使ってるので海外旅行行ったと思えば妥当ですかね。。。
リゾマンの怖いところは、基本的に売却できないところですね。所有し続ける限りの管理費、修繕積立金等も考慮すると、相当高い買い物になると思います。
そうですね。そうなると「賃貸」でリゾートマンションを借りるか、「困らないほど金を稼ぐ」かのどちらかですね。
リゾートマンションって、民泊ってできるんですかね？ 耐震や消防法クリアすると思いますし、あとは管理組合がOKでれば買い需要は出てくるんじゃないでしょうか。
リゾートマンションを民泊化するには区分所有者の４分の３の同意が必要なので、ここ越後湯沢ではエンゼルリゾートとライオンズマンション越後湯沢しか民泊やってないですね。後者の物件は色々経緯があるので、この民泊に関しても今後の動画で取り上げますねー
@@resortmansion 所有者の３/4の同意が必要なのか全般的なんでしょうかね！？動画楽しみにしています。
先日たまたま湯沢～苗場のリゾマンの売り物件を一通り見ていたのですが、大浴場はどこもあるので、管理費は、温水プールがあるかどうかで決まっている感じですね。管理費高めとのことなので、プール有りですか。全部だと、すごい金額になるものですねえ。うちは平均よりは稼ぐ方なはずだけど、全然無理そう😅とはいえ、子持ちだと、プールは欲しい。難しい。
プールいいですよ。ホテル併設でないリゾマンであればほぼ貸切です。
@@resortmansion なんと！予想外。民泊化してる部屋があったり、定住化で、混んでると思っていました。
税込み年収500万だとすると、干上がってしまいます。ただ、移住はありかもしれません。
好きな時に好きなところに旅行した方がマシやん。貧乏くさいボロマンションをわざわざ購入して通うより。
やっぱりリゾマンは高嶺の花かな～、年間200万超え考えさせられます。って言うか米田さん金持ちなんですね？普段の生活費と別に捻出出来るから😅
うちは普通の共働き家族です。「経験」にはお金をじゃんじゃん使うスタイルですが、その他はかなり質素な暮らしをしています。外食はしない、子どもも塾に通わない、私なんかしまむらのセールで購入して300円の服を10年くらい着ていますよ、笑
5:39 までの情報で十分です。それ以降は不要です。あとはまとめとして9:22 の固定費と光熱費だけを見れば十分です。それ以外の支出は無関係です。つまり維持費用は年間55万円ほどかかると言うことです。
ランダムに動画を拝聴しております。過去、信州白馬のリゾマンを下見に行ったことがありましたが、買わずによかった、と思いました。維持できません・・・。ところで、質問です。冒頭リゾマン二件所有とおっしゃられておりますが、①自家使用 ②貸出していたが最近売却、って理解で宜しいでしょうか？所有リゾマン売却編の売却理由④⑤で、自家利用分かな？とも思えたものですから。なお、売却理由すっごく納得しました。理由が①から⑤まで列挙されておりましたが、重要度は⑤＞④・・・だと拝察しました。管理費安い問題は、まさに「悪貨は良貨を駆逐する」ことだ、と思います。私も過去、キャンプ場・コテージ・ホテル問わず、安さに釣られて行くと、マナーがそれなりの利用者が一定数居て・・・満足度消滅って経験何度もありますから。
両方とも自家用です！買い替えてから売却までにタイムラグはあります。基本すぐに売れるわけではないので。。。（大幅に相場よりも値段を下げればすぐに売れます）
維持するだけで年間100万というイメージかな。物件が安くても所有するということはお金はかかるんですね。
リゾート利用で何回か通うと結構かかってくるので、なんだかんだお金がかかりますね。
リゾートマンションの維持費で大事なことは、オーナーの負担額ではなくビル管理者の負担額。おそらく、老朽化状況やビル点検、修繕時期を把握しており、それに応じてオーナー負担額は跳ね上がるから。下手すりゃ高騰額が10倍を超える。
莫大なお金を散財しているようですが、老後破産しませんか、一箇所の執着するのはどうでしょう、あちこち行く方が飽きなくていいです
リゾマン生活３年目になりますが、最初湯沢町ののぐちで買い物ばかりしてました。最近は、六日町まで買い物したりしています。湯沢町は、観光地なので食費やら酒代が高いです。それでもシーズンの土日や祭日のコンビニやのぐちのスーパーはスキー済ませたお客さん達が沢山です。私もシーズン中は、滑る事で忙しく、雪道の17号を走らせる時間も勿体無いので、高くても利用してしまうんですけどね
塩沢、六日町まで出れば色々あって便利ですが、如何せん遠いですよね。。。確かに湯沢は食費は高いですね。良いリゾマンライフを！
５４万円あったら、伊豆や熱海、草津、伊香保などいろんな地域の伊藤園ホテルの一泊二食食べ放題プランを年間で１人なら５４回、２人なら２７回、４人なら１３回も楽しめます。不動産屋さんは絶対に忠告しますが、リゾマン買うのは安物買いの銭失いですね。
地方から東京の大学に入った子供に毎月20万円くらいの仕送りするのと同額。稼げるうちはいいけど定年などで所得減ったらきついだろうね。
定住ではなくリゾート利用の場合は所得の状況に応じて「すぐに売却できるリゾマンを購入する」というのも大事なポイントになりますね。
費用の内訳計算ですが、所有しているだけで要する費用と利用する際に要する費用とを分けた方が良いと思います。小生が思うには、所有しているだけで要する費用としては、管理費－修繕積立金等のマンション所有そのものに要する費用固定資産税等の税金火災保険料光熱費等の基本料金━━辺りでしょうか？＜ネット回線を別途引けば、それも含む形になります＞
確かに！今後は固定費をもっと分かるような形で報告しますね！
コストが高いだの、売れないだのケチをつけてるかたがおりますがでは賃貸や、アパート、持ち家のコストのほうが安いのか？購入というのはどこであろうと覚悟がいる購入するにあたって購入金額含め、(管理費、積み立て修繕費)維持できれば良いマンションにも送迎車があるとこもある湯沢町は高速道路(東京行き以外)冬でも渋滞がないと聞く越後湯沢ステーション(新幹線、在来線)もありそこもメリットがある自分が望む場所はいくらなのか？団地マンションがよいのか？階段式(エレベーター無し)がよいのか？都会の近くでは安い場所はそれなりだ完璧な場所を求めるならばお金は沢山必要は必須
私の場合、リゾマンションの目的は温泉かなと思いましたが、温泉（共同風呂なども含め。）となると無理ですね。高齢者なので移住を含め考えた事がありました。考えの甘さを痛感して居ます。
私の場合リゾート利用ですので、定住で節約すればまた違った金額になると思います。リゾートマンション、やっぱり温泉が一番です！
普通にホテルに泊まった方がいいと思うんだが？？
単身もしくは2人だとホテルがいいがこの人は子供がたくさん居るからホテルに泊まるよりマンション買ったほうが安上がりなんだよ。
私も原信塩沢店で毎回買い物します。数年前にはじめて買い物にいったときに刺身がうまくてびっくりしました。あとはイオンモール六日町にもよくいきます。本当によいところですね(^.^)
のぐち、はりまやもあるのですが、やっぱり原信行っちゃいますよね。
自分は塩沢原信の近くに住んでます
値切りの達人の方がリゾマンを安く買ってテレビで自慢しておりました。その後すぐにお亡くなりになってしまいました。恐らくこのランニングコストのストレスもあったんじゃないのかなと思ってます。
余裕がない状況でリゾマンを買ってしまうと、固定費がボディブローのように効いてきますね。不要になった時に売れないのは地獄ですね。
自炊費用はレジャー費では無いですね生活費かな？私は主人のキャンプにはついて行きません旅先で食事の支度したく無いし、帰って来たら半端ない洗濯量です。奥様偉い👏親族にかかる費用は頂いてますか？
親族も友人もお金は一円ももらってません。自由に使っていいよと伝えてます。（ただ冷蔵庫にジュースやお酒が大量に入っていたりしますが）
素敵な心使いのご親族ですね❣️
田舎なのに、固定資産税が高い
マンション価格自体は安いのですが、固定資産税評価額はなぜかどのマンションも高いんです。。。
@@resortmansion 様、人口密度で算出されるので、むべなるかなです。
管理費なのか家賃なのか・・・もう同じじゃないですか。
税金関係、火災保険、管理費等、動画ではでてこない費用があると思うのですが、それらの金額はどのくらいかかっていますでしょうか？
税金と管理費は動画内の2:00くらいのところにあります。全部で40万円程度。火災保険は「５年間＋地震保険込み＋一番保険料の高いプラン」で５年間一括払い15,040円でした。（意外と火災保険は安いです）
失礼しました、前半見逃していました。
面白いです！湯沢に単身移住しましたが、同じアイテムで年間173万円です。月一ペースで帰京して湯沢滞在日数は年間7割くらいでしょうか。一人にしてはちょっと高いかなという気はしますが、頑張ってあと10万円くらい削れるだろうかという感じです。
ありがとうございます！結局のところ、ある程度湯沢での生活を楽しむとなるとそれなりにお金はかかりますね。。。良いリゾマンライフを！
今売ったら手数料引いて手持ちリゾマン1000万ぐらいが評価額かな.安いか高いかはご判断くださいな
湯沢だとそのレベルのマンション、かなり絞られますね！
中国人が購入するとややこしくなりそう。
そりゃあ別荘として持てば当然それくらいかかりますよ。今住んでいる住居を売却して移住し、リゾマンで暮らすならリーズナブルに過ごせる所謂【リズマン】になると思います。
セカンドハウスだと費用がかかりますね。リズマン、ナイスワードです！
お金がかかりすぎるその金で海外なども含めて色んな所に旅行に行った方が遥かに満足度は高そう単身者、リモートワーク、ネットが繋がってアマゾンやUBERが届きさえすればいいというような引きこもり生活しているような人にはいいかもしれんがあとは、住宅を貸してもらえないような高齢者とか？ただ、キッチン が電気しか使えなかったりまともなエアコンがなかったりする物件も多いみたいだから色々きつそうだが
妻と２人、子ども1〜2人なら私もリゾートマンションではなく色々なところに旅行に行っていたかもしれませんね。うちの場合は6人家族でホテルの予約が取れないor超高額なのでリゾートマンションは重宝しております。
維持費にかかるお金で全国の高級旅館を巡ったほうが満足度高そう
一人身か夫婦二人なら私もそうすると思います！
子供が多い家族で高級旅館なんか何回も行ったら破産してしまうよ。
ガソリン代が27万円って、掛かり過ぎじゃないですか？月平均2〜3万円のガソリン代？？都市部とは物価の違いもあるかもしれませんが、リッター150円としても200リットル、月平均4回の給油は多いですね。たぶんご自宅からリゾートマンションまでの往復にガソリンがかかっていると思うのですが、リッター13kmの燃費としても3600km/月ですから、かなりご自宅から遠いところのリゾートマンションを買ったんですね。
自宅は東京なのですが、私の愛車もう１７年戦士でして。。。どうしても最近の車で興味のあるものがなく、リッター6~7kmの旧車を大切に乗っています。先月も車検時に40万円払ってメンテしました。壊れるまで乗るつもりです。ガソリン代はこちらは昨年度160~170円くらいでしたね。
越後湯沢駅近辺、確かに閑散としています。ただ、お店は少ないものの、既にコンパクトシティーの様相を施しています。新幹線が有り、高速道路が有り、ここは新潟県、米がうまい。海在り県です。魚がうまいです。私から貴方へ、情報を差し上げましょう。実はここ越後湯沢駅のリゾマン、地元のお年寄り達が、古くなった自宅などを売却したりして、移り住む現象があります。冬の雪下ろし不要、温泉大浴場有り、送迎バス有りなど、地元民からすれば、高嶺の花だったリゾマンに移り住む絶好のチャンス到来なわけです。最後にもう一つ、必要で無い不動産、住まない不動産は買うべからずです！理由は、家とは、住むために存在するのが大原則だから、投資目的や不必要な不動産購入は、動機そのものが博打なのです！ただ、ピンチはチャンスです。
いくら安くても年２００万円かかるなら簡単に買えません
もしかして、もしかしなくてもフォレストヒルズですか？
住民登録していなくてもその地域に物件を所有しているだけで町県民税が発生するのでしょうか？
住民登録しなくても個人であれば5,000円の町県民税が毎年かかります。熱海のように別荘税などはないです。
管理費等の滞納率は、物件の資産価値と反比例します。平均億するようなタワーではほぼ皆無で、平均数百万のマンションでは頻発します。UP主さん所有のリゾマンで滞納額を調べたことありますか？
管理費が高いなあ
私のマンションは越後湯沢エリアでも１、２位を争う管理費の高さです。２万円くらいの管理費のマンションは探せばいくらでもあります。
舌鼓は「したづつみ」ではなく、「したつづみ」と読みます。
ご指摘感謝です。勉強になります！
月19万かー。結構金かかるんだな。
リゾート利用だと交通費とガソリン代がかなり痛手です。定住なら結構抑えられると思います！
近所だはりまや最高
高っ！
自分でも集計してビックリしました。さすがに使いすぎたので今年度は節約利用中です。
現役の不動産業ですが、リゾートマンションの売買は絶対お勧めしないなぁ…ババ抜きみたいなもんだし
その辺のホームレスの個人情報買って、いざとなればとんずらでしょ。これならオススメできますよね？
電気代金ですが、お部屋は電気温水器ですか。電気温水器は、電源は入れたままですか。自分は、温泉大浴場使用するので、電気温水器は、使用していません。台所、洗面所はお湯使わず、水で我慢しています。
うちはガス通ってるので電気温水器ではないです。実際電気温水器は必要ないですよね。温泉入れば良いし、冬期は冷たいですが洗い物は水で我慢すれば良いですしね。
満太郎って芸名ですか？
満作だよ！！！芸名だよ！！！！！
年金暮らしには向きませんね。
公務員ですかね？？？公務員でもない限り、こんなお金のつかいかた、こんな贅沢は無理でしょうな！！！キット！？
交通費でか過ぎ
長期滞在か定住の方が良いですね。。。
この動画は、大変参考になりました。私は現在年金暮らしですが、年金だけだとかなりきついです。そこで苗場の安いリゾマンを買って引っ越そうかと思っています。引っ越しすなわち定住となると東京から通うわけではないので高速代やガソリン代、車の減価償却費などが、かからないので、なんとかなるかな・・と思っています。現在、買い物用にコムス(電気自動車)とET4D(スズキのシニアカー)、車中泊用に軽ワゴンを持っています。いずれも維持費は微々たるものです。私のように引っ越し(定住)を考えている人に向けた動画を作って下さったらとても有難いです(^^)。
私はリゾート利用なのでどこまでお役に立てるか分かりませんが、私目線で「苗場定住するならどうするか」という動画制作を考えて見ますね。
@@resortmansion レス有難うございます(^^)。生活費が、きつきつで悩んでいる人たちが全国に多勢居るようです。物価の高い都会に住むより苗場のような田舎に住んだ方が伸び伸びして良いと思います。リゾマンの良い所は、雪下ろしの必要が無いと云うことです。雪の季節は、食糧を沢山買いこんで籠城生活をしちゃいます。石油ストーブは禁止されているところが多いようですが、黙って使えば分りゃしません。もう一つは大浴場ですね。燃料代もかからないし後片付けも要らない大浴場は、かなり魅力的です。夜中には、嫁さんを男湯に入れちゃいます(^^)。・・・と云うわけでよろしくお願いします(^^)。参考：②「区分所有という迷宮 －新潟県湯沢町を例に－」リゾートマンション編・第２部th-cam.com/video/V5390QUQDIY/w-d-xo.html①③④も有ります。
【2024年最新の年間コストはこちら】th-cam.com/video/z816xxZo5yI/w-d-xo.html
リゾマンオーナー４人分の年間維持費用を公開しておりますので、興味ある方はこちらもぜひご覧になってください。
リゾマン所持は裕福でないと所持はできない事が分かる動画で大変役立ちました。
購入するなら移住じゃないと我が家は無理ですね、、、移住となると自分だけの意向では実行できないので難しいですね
私は比較的ヘビーユーザーですので、回数を減らすor安いマンションにすることで費用は抑えられると思います。移住であれば交通費とかガソリン代など不要ですし自炊すれば良いのでかなりお得かなと思います。
貴重なお話ありがとうございました。ここまで細かいデータを提供してくれる方はいないので、感謝です!
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リゾマンに少し興味ありましたが、改めて1年間にかかるコストを聞くと考えさせられますね
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私のリゾマンは越後湯沢エリアでも管理費が高い部類なので、色々と条件を変えていけばコストを抑えることもできますね。ただそんなに利用しないなら日本全国旅行に行った方が良いと思います。
最近、伊東園系列のホテルに宿泊し始めた。
初めてフェリーで西伊豆に行きました。
一人二食付きで、一泊8,000円、二泊目は4,000円でした。すばらしいホテルでした。家族風呂、カラオケ、卓球などは、無料でした。
いくらリゾマン安いと言っても年間200万超えは令和になった現在も高嶺の花かな～、って言うか金持ちなんですね？
この動画の宿泊日数は205日101泊です。
宿泊日数の内訳は本人100日50泊、奥様35日17泊、子供35日17泊×2人。 （親族友人との利用時10日5泊の内、奥様と子供の同行を5割で試算しています。）
管理費が思ったより安くてびっくりしました。逆に交通費はえぐい…
２００万のレジャー費、普通の家庭では無理ですね。
いろんな所へ、行けた方が、メリット感じます。
最近リゾートマンションについて気になってたので分かり易い動画で助かりました！
リゾマンライフおすすめです！
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手放す方法。
法人で買ってその法人を潰せばいいのでは？
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はじめまして。２２６万ですか？驚きの金額です。四国に住んでます。先月は夫が退職したので航空機を使った旅行に２５０万の予定です。尾瀬ツアー（20万）、北海道レンタカー７日旅行（７０万）、ニュージーランドレンタカー１４日（１６０万：ホテル、レンタカー、現地ツアー、食事、交通費はＡＮＡマイル）。我が家にしては１５０万超える旅行費は久々です。リゾマンさん毎年２００万越えのリゾマン関係費とすれば、私は見たことない景色を楽しむほうがワクワクしますが・・好き好きですよね。気になったのはマンションの大規模修繕ができるのか？というところですね（東京大崎に中古投資マンション持っていましたが修繕計画をみて売却しました）。
うちは家族が６人なので旅行１回行くだけでかなりの金額がかかるんです。。。
リゾマン買ってからはリゾートマンションを拠点に色々遠征もしているので満足です。
ご主人退職後の夫婦旅行、素晴らしいですね！楽しんできてください！
ホテル泊まったほうが安上がり🥺
別荘に月18万円使うのは思っていたより高くて驚きました。
たまたま単身赴任で那須高原の近くに住んでいるので休みは同じような使い方をしていますが会社からの手当もあり安く済んでいます。
ネガティブキャンペーンが凄いです。
すごく参考になりました。管理費等の、㎡単価は六本木ヒルズ並みですね。
説明が簡略的でわかり易いです
嬉しいコメントありがとうございます！励みになります！
生きていく、そこに住むということは、大変なことですね、やっぱり。
リゾマンに定住したいなと、宝くじがあたったら、その夢を叶えたいです（笑）
物件はよく見ています。見るだけはタダですし（笑）
この動画は勉強になりました。ありがとうございました。
物件見て妄想を膨らませている時が一番幸せだったりもします、笑
宝くじが当たりますように！！！
月々18万円は我が家の住宅ローンと同額ですね。
払えない額ではないけど、2拠点生活のハードルの高さを実感しました。
やっぱり移動コストが一番のネックですね。
会社経営してるので湯沢でも少し商売して会社経費に出来ればかなり楽かもしれませんね。
会社経営しているのであれば経費にするのが一番ですね。社員がいるのであれば福利厚生費として経費にできますが、社長ばかり使っていると税務調査で否認されますね。
年収1000万以上ないと厳しいですね。参考になりました。🙇♂️
イメージしやすいのは購入費も含めて車1台分ですね
イメージしやすいですね！
私は車に興味がないのでその分リゾマンを楽しみます。
熟年夫婦ともなると、一人きりになりたい時にこう言う物件買ったりするようですね。
老後もずっと一緒にいる必要もないですよねー。
我が家はお互い好きなところに住みながらたまに一緒に暮らすのが利用ですけどお金が・・・
てっきりリゾートマンションに住まわれてると思ってましたが、
別荘として利用されてるんですね。
いや本当とても参考になりました、やっぱ維持コストかかるのね。
うちはリゾート利用（セカンドハウス）です。こうして集計すると流石に使いすぎてました。今年度はかなり減ると思います。定住なら交通費やガソリン代や外食費がかからないのでかなりお得ですね。
宿を取って色んな場所を旅行したほうが全然良いような気もします。別荘と大型ワゴン車は友達が持っているのがベスト。
私も今年の6月頃に静岡県の伊東市にある一碧湖から割りと近くのリゾートマンションを購入しました。
設備がとっても充実していてお部屋も綺麗で3DKです。1年に4回位いしか行きませんが、とっても気に入ってます。子供達やお友達も遊びに行って皆んなで利用してます。
伊東市にもリゾマンがあるんですね！（娘たちが小さいころ、ウェルネスというリゾマン併設のホテルにはよく行きました）年に数回でも楽しめればリゾマンは良いものですよね。良いリゾマンライフを！
主様とご家族の年間利用日・人数を計算すると年間240泊になりますね(親族友人は除外として)。
それで226万円ですから1人1泊約9400円。交通費や食費、スキーなどのレジャー費用込みだったら少しだけお得感がありますね。
でも言い換えると、これだけのヘヴィユーザーでもちょいお得位にしかメリットがないって事ですよ
ね。
使う人数と頻度によりますかね。
少人数であまり利用しないのであればリゾマンはもったいないですね。
結局コスパ最強なのは「済んでしまう」という事なのですが、なかなか難しいですね。
私は草津にリゾートマンションを所有しております。
固定費と光熱費で年間約45万ほどです。（月2回程度、年間50日～60日程度の利用）
食費はリゾマンを所有してなくてもかかりますし、交通費とレジャー費は旅行すれば当然かかりますし。
確かに私も旅行好きでリゾマン購入前までは年に10回ほど旅行していましたが、リゾマン所有は考え方次第かなと思ってます。個人的には「いつでも」「何時でも」「何日でも」ってことが一番良かったかなと。
チェックインやチェックアウトの時間も気にすることないし、急遽いけなくなってもキャンセル料がかかるわけじゃない。
観光地を回り、アクティブな旅行が好きな方には同じ場所なので飽きてしまうかもしれませんが、のんびりと温泉を楽しんで過ごすような旅行が好きな方にはリゾマン購入は悪い選択ではないと思いますね。
草津のリゾマンもいいですね〜
私も若かりし時によく利用させてもらってました。
おっしゃる通り「いつでも」「気が向いた時に」使えるのは本当に良いですよね！
色々な場所に行きたければホテル泊が良いのでしょうが、私はリゾートマンション買って本当に満足しています。いろいろ言われておりますが人それぞれですね。
別荘を持とうという発想が理解できないんです。そのお金でいろんなところに旅に行けるのに・・・と。
妹や先輩は、那須に別荘持っていて、平日は狭い単身用アパートに寝に帰るだけの仕事人間、
リモートワーク期間や土日は前日定時に上がって別荘というより本宅の豪邸に帰り、引きこもる、優雅な独身貴族生活をしてますよ。
都会に豪邸は夢のまた夢ですから、涼しい別荘地は、戸建と違ってマンション並の管理もしてくれて、引きこもり属性の単身者には良いと思いますね。
東京のクソ狭い単身用アパートに引きこもるのは暑いし地獄。
ただ、そういう用途には、苗場は遠すぎるんですよね😅
40m^2で管理費18,000、修繕7240ですか。
頻繁には使わないのであれば気楽に買うのは躊躇してしまいますね。
私のマンションは湯沢エリアでも管理費修繕費が高い部類になるので、2万円くらいの物件も多くあります。
リゾートマンションの維持費に入れるには若干違和感のある内容です
外食費一つ取ってみて冷静に見てみても、年間38万は使いすぎだなと感じました
地元で外食する金額は入っていないんですよね？
毎月外食だけで4万円近くも使っている家族って少数派だと思います
かなり裕福な家庭なんだと感じます,,,
検討しましたが、明らかに使っていないのに毎月の管理費、修繕積立金の金額が高すぎで、おそらくマンション自体売るに出しても買い手がない。ババ抜きでいうとドベです。従いまして、安い宿に泊まったりするのが一番リーズナブルですよ。負債でしかありません。また、この辺りは夜間の飲食店は少ないためかいつも混んでいます。雪もすごいです。
使い方と購入するマンション次第ですが、売れないマンションは簡単には売れないですね。２人などで利用頻度もそこまで多くはないのであれば、ホテルの方がリーズナブルですね。湯沢は確かに飲食店は少ないので、繁忙期は外食時には食事難民になりやすいです。
やっぱり、安いのには理由が有るんですね。
リゾートに限らずマンションの不安は、修繕費積立ててもイザという時に工事費捻出できるか？ってこと。
ですね・・売りに出しても売れない場合未来永劫にマンションがコンクリートで存在してる限り、子孫永代にわたって払わないといけないし、拒否も出来ず給料の差し押さえも有りますからうかつに10万円だからと買ってはいけません。トランプのババ抜きと一緒です。最後まで持っているものがどつぼにハマります。
最近、廃マンション回収業が有るみたいです。5年分の経費と１００万円払えば所有権を手放しする事が出来るようですが、その業者がそのお金を受け取って放置してマンションの管理会社が大変な事になってるらしいです。
法人名で名義変更して、その後金が溜まったら会社解散で良いわけですからね。
これは絶対に許してはいけないですね。
それこそ自治体、湯沢町が音頭を取って、取り締まらなければ。
外壁塗装や給排水のメンテナンスと言うか大規模修繕工事工事になりますので、
修繕積立金では足らず別途追加金が発生する事が大変多いです。
管理会社によっては管理費は高く修繕積立金をとても安くしてトータルで平均。
後で大規模修繕工事でゴッソリ別途追加費用請求。
管理会社は複数の業者に相見積もりさせずに高い費用で工事させて、
バックマージンを取っている場合が非常に多いです。
長い目で見るともっと負担が大きいです。
別荘地もそうですが管理会社は怖いですよ。
確かにおっしゃる内容よ〜く分かります。理事会と管理会社が結託すればいくらでも操作できることですからね。区分所有者もそこまで細かくチェックしているわけではないので、管理費や修繕費は相見積もりを取れば安くなるのでしょうが、基本的にはやらないですよね。
遊興費＋生活費で226万円で、維持費だけだと40万円と最後におっしゃってますね。生活してたら、そりゃ数百万円はかかりますね。ひとり暮らしでのんびり暮らしてたら、年間100万円ちょっとでイケそうですね。
そうですね。独り身でかなり節約すれば年間100万円以下も可能ですね。
（私は食費が抑えられないので多分ムリですが・・・）
米田さんぶちゃけ金持ちですねー。年間２００万遊興費で使うの凄いです。リゾマン夢になりそう、、、、、。毎年中古車一台購入している感覚ですねー。でもどうだろうー。所有欲とかリゾートを味わう一般サラリーマンでは味わえない別荘という世界 デュアルライフとう贅沢な生活これはお金では買えない経験ですよねー。私もデュアルライフ２年目ですが、一般サラリーマンでは体験出来ない経験になって気持ちも豊かになって幸せな気分になります。間違いなくランボルギーニとかフェラーリとか購入する人よりは贅沢と思いません。高級車を購入すれば年200万は確かに羽広げて飛んでいきますから(笑)-
いや〜それが普通の共働き世帯なんですよ、笑。
ただ普通のご家庭が使うようなところ（塾や習い事、酒、外食、洋服など）には一切お金を使ってないので。。。我が家は子供を遊ばせることに集中投資してる感じです。
@@resortmansion イタタタ! 酒、服それ私です。アイタタタ!
リゾートマンションは普通の人が買う物ではないよね。 余程、金持ちでないと。 金持ちはそんな物買わないけどね。
思った以上にお金がかかりびっくりです…
維持費を丁寧に紹介されたので、コスト考えると短期で借りるかホテルで満足するのが良いね
もしくは完全に移住するか。定期で他の物件を誰かに貸して家賃収入を得るのは難しいですか？
そもそも賃貸価格が安いのと、このエリアは管理費込みの家賃となるので貸主にあまりメリットがないんです。。。
現地で生活している分のコストも含まれるわけだから、純増ということではない、と考えればまあ許容範囲ではないかと。
確かに年間100日程度使ってるので海外旅行行ったと思えば妥当ですかね。。。
リゾマンの怖いところは、基本的に売却できないところですね。
所有し続ける限りの管理費、修繕積立金等も考慮すると、相当高い買い物になると思います。
そうですね。そうなると「賃貸」でリゾートマンションを借りるか、「困らないほど金を稼ぐ」かのどちらかですね。
リゾートマンションって、民泊ってできるんですかね？ 耐震や消防法クリアすると思いますし、あとは管理組合がOKでれば買い需要は出てくるんじゃないでしょうか。
リゾートマンションを民泊化するには区分所有者の４分の３の同意が必要なので、ここ越後湯沢ではエンゼルリゾートとライオンズマンション越後湯沢しか民泊やってないですね。後者の物件は色々経緯があるので、この民泊に関しても今後の動画で取り上げますねー
@@resortmansion 所有者の３/4の同意が必要なのか全般的なんでしょうかね！？
動画楽しみにしています。
先日たまたま湯沢～苗場のリゾマンの売り物件を一通り見ていたのですが、大浴場はどこもあるので、管理費は、温水プールがあるかどうかで決まっている感じですね。
管理費高めとのことなので、プール有りですか。
全部だと、すごい金額になるものですねえ。うちは平均よりは稼ぐ方なはずだけど、全然無理そう😅
とはいえ、子持ちだと、プールは欲しい。難しい。
プールいいですよ。ホテル併設でないリゾマンであればほぼ貸切です。
@@resortmansion なんと！予想外。
民泊化してる部屋があったり、定住化で、混んでると思っていました。
税込み年収500万だとすると、干上がってしまいます。ただ、移住はありかもしれません。
好きな時に好きなところに旅行した方がマシやん。貧乏くさいボロマンションをわざわざ購入して通うより。
やっぱりリゾマンは高嶺の花かな～、年間200万超え考えさせられます。って言うか米田さん金持ちなんですね？普段の生活費と別に捻出出来るから😅
うちは普通の共働き家族です。「経験」にはお金をじゃんじゃん使うスタイルですが、その他はかなり質素な暮らしをしています。外食はしない、子どもも塾に通わない、私なんかしまむらのセールで購入して300円の服を10年くらい着ていますよ、笑
5:39 までの情報で十分です。それ以降は不要です。あとはまとめとして9:22 の固定費と光熱費だけを見れば十分です。それ以外の支出は無関係です。つまり維持費用は年間55万円ほどかかると言うことです。
ランダムに動画を拝聴しております。過去、信州白馬のリゾマンを下見に行ったことがありましたが、買わずによかった、と思いました。維持できません・・・。
ところで、質問です。冒頭リゾマン二件所有とおっしゃられておりますが、①自家使用 ②貸出していたが最近売却、って理解で宜しいでしょうか？
所有リゾマン売却編の売却理由④⑤で、自家利用分かな？とも思えたものですから。
なお、売却理由すっごく納得しました。理由が①から⑤まで列挙されておりましたが、重要度は⑤＞④・・・だと拝察しました。
管理費安い問題は、まさに「悪貨は良貨を駆逐する」ことだ、と思います。
私も過去、キャンプ場・コテージ・ホテル問わず、安さに釣られて行くと、マナーがそれなりの利用者が一定数居て・・・満足度消滅って経験何度もありますから。
両方とも自家用です！買い替えてから売却までにタイムラグはあります。基本すぐに売れるわけではないので。。。（大幅に相場よりも値段を下げればすぐに売れます）
維持するだけで年間100万というイメージかな。
物件が安くても所有するということはお金はかかるんですね。
リゾート利用で何回か通うと結構かかってくるので、なんだかんだお金がかかりますね。
リゾートマンションの維持費で大事なことは、オーナーの負担額ではなくビル管理者の負担額。
おそらく、老朽化状況やビル点検、修繕時期を把握しており、それに応じてオーナー負担額は跳ね上がるから。下手すりゃ高騰額が10倍を超える。
莫大なお金を散財しているようですが、老後破産しませんか、一箇所の執着するのはどうでしょう、あちこち行く方が飽きなくていいです
リゾマン生活３年目になりますが、最初湯沢町ののぐちで買い物ばかりしてました。
最近は、六日町まで買い物したりしています。
湯沢町は、観光地なので食費やら酒代が高いです。
それでもシーズンの土日や祭日のコンビニやのぐちのスーパーはスキー済ませたお客さん達が沢山です。
私もシーズン中は、滑る事で忙しく、雪道の17号を走らせる時間も勿体無いので、高くても利用してしまうんですけどね
塩沢、六日町まで出れば色々あって便利ですが、如何せん遠いですよね。。。確かに湯沢は食費は高いですね。良いリゾマンライフを！
５４万円あったら、伊豆や熱海、草津、伊香保などいろんな地域の伊藤園ホテルの一泊二食食べ放題プランを年間で１人なら５４回、２人なら２７回、４人なら１３回も楽しめます。
不動産屋さんは絶対に忠告しますが、リゾマン買うのは安物買いの銭失いですね。
地方から東京の大学に入った子供に毎月20万円くらいの仕送りするのと同額。稼げるうちはいいけど定年などで所得減ったらきついだろうね。
定住ではなくリゾート利用の場合は所得の状況に応じて「すぐに売却できるリゾマンを購入する」というのも大事なポイントになりますね。
費用の内訳計算ですが、
所有しているだけで要する費用と利用する際に要する費用とを分けた方が良いと思います。
小生が思うには、
所有しているだけで要する費用としては、
管理費－修繕積立金等のマンション所有そのものに要する費用
固定資産税等の税金
火災保険料
光熱費等の基本料金━━辺りでしょうか？＜ネット回線を別途引けば、それも含む形になります＞
確かに！今後は固定費をもっと分かるような形で報告しますね！
コストが高いだの、売れないだのケチをつけてるかたがおりますが
では賃貸や、アパート、持ち家のコストのほうが安いのか？
購入というのは
どこであろうと覚悟がいる
購入するにあたって
購入金額含め、(管理費、積み立て修繕費)
維持できれば良い
マンションにも送迎車があるとこもある
湯沢町は高速道路(東京行き以外)冬でも渋滞がないと聞く
越後湯沢ステーション(新幹線、在来線)もあり
そこもメリットがある
自分が望む場所は
いくらなのか？
団地マンションがよいのか？
階段式(エレベーター無し)がよいのか？
都会の近くでは
安い場所はそれなりだ
完璧な場所を求めるならば
お金は沢山必要は必須
私の場合、リゾマンションの目的は温泉かなと思いましたが、温泉（共同風呂なども含め。）となると無理ですね。高齢者なので移住を含め考えた事がありました。
考えの甘さを痛感して居ます。
私の場合リゾート利用ですので、定住で節約すればまた違った金額になると思います。リゾートマンション、やっぱり温泉が一番です！
普通にホテルに泊まった方がいいと思うんだが？？
単身もしくは2人だとホテルがいいがこの人は子供がたくさん居るからホテルに泊まるよりマンション買ったほうが安上がりなんだよ。
私も原信塩沢店で毎回買い物します。数年前にはじめて買い物にいったときに刺身がうまくてびっくりしました。あとはイオンモール六日町にもよくいきます。
本当によいところですね(^.^)
のぐち、はりまやもあるのですが、やっぱり原信行っちゃいますよね。
自分は塩沢原信の近くに住んでます
値切りの達人の方がリゾマンを安く買ってテレビで自慢しておりました。その後すぐにお亡くなりになってしまいました。恐らくこのランニングコストのストレスもあったんじゃないのかなと思ってます。
余裕がない状況でリゾマンを買ってしまうと、固定費がボディブローのように効いてきますね。不要になった時に売れないのは地獄ですね。
自炊費用はレジャー費では無いですね生活費かな？私は主人のキャンプにはついて行きません旅先で食事の支度したく無いし、帰って来たら半端ない洗濯量です。奥様偉い👏親族にかかる費用は頂いてますか？
親族も友人もお金は一円ももらってません。自由に使っていいよと伝えてます。（ただ冷蔵庫にジュースやお酒が大量に入っていたりしますが）
素敵な心使いのご親族ですね❣️
田舎なのに、固定資産税が高い
マンション価格自体は安いのですが、固定資産税評価額はなぜかどのマンションも高いんです。。。
@@resortmansion 様、人口密度で算出されるので、むべなるかなです。
管理費なのか家賃なのか・・・もう同じじゃないですか。
税金関係、火災保険、管理費等、動画ではでてこない費用があると思うのですが、それらの金額はどのくらいかかっていますでしょうか？
税金と管理費は動画内の2:00くらいのところにあります。全部で40万円程度。火災保険は「５年間＋地震保険込み＋一番保険料の高いプラン」で５年間一括払い15,040円でした。（意外と火災保険は安いです）
失礼しました、前半見逃していました。
面白いです！
湯沢に単身移住しましたが、同じアイテムで年間173万円です。
月一ペースで帰京して湯沢滞在日数は年間7割くらいでしょうか。
一人にしてはちょっと高いかなという気はしますが、頑張ってあと10万円くらい削れるだろうかという感じです。
ありがとうございます！結局のところ、ある程度湯沢での生活を楽しむとなるとそれなりにお金はかかりますね。。。良いリゾマンライフを！
今売ったら手数料引いて手持ちリゾマン1000万ぐらいが評価額かな.安いか高いかはご判断くださいな
湯沢だとそのレベルのマンション、かなり絞られますね！
中国人が購入するとややこしくなりそう。
そりゃあ別荘として持てば当然それくらいかかりますよ。今住んでいる住居を売却して移住し、リゾマンで暮らすならリーズナブルに過ごせる所謂【リズマン】になると思います。
セカンドハウスだと費用がかかりますね。
リズマン、ナイスワードです！
お金がかかりすぎる
その金で海外なども含めて色んな所に旅行に行った方が遥かに満足度は高そう
単身者、リモートワーク、ネットが繋がってアマゾンやUBERが届きさえすればいいというような引きこもり生活しているような人にはいいかもしれんが
あとは、住宅を貸してもらえないような高齢者とか？
ただ、キッチン が電気しか使えなかったりまともなエアコンがなかったりする物件も多いみたいだから色々きつそうだが
妻と２人、子ども1〜2人なら私もリゾートマンションではなく色々なところに旅行に行っていたかもしれませんね。うちの場合は6人家族でホテルの予約が取れないor超高額なのでリゾートマンションは重宝しております。
維持費にかかるお金で全国の高級旅館を巡ったほうが満足度高そう
一人身か夫婦二人なら私もそうすると思います！
子供が多い家族で高級旅館なんか何回も行ったら破産してしまうよ。
ガソリン代が27万円って、掛かり過ぎじゃないですか？月平均2〜3万円のガソリン代？？都市部とは物価の違いもあるかもしれませんが、リッター150円としても200リットル、月平均4回の給油は多いですね。たぶんご自宅からリゾートマンションまでの往復にガソリンがかかっていると思うのですが、リッター13kmの燃費としても3600km/月ですから、かなりご自宅から遠いところのリゾートマンションを買ったんですね。
自宅は東京なのですが、私の愛車もう１７年戦士でして。。。どうしても最近の車で興味のあるものがなく、リッター6~7kmの旧車を大切に乗っています。先月も車検時に40万円払ってメンテしました。壊れるまで乗るつもりです。ガソリン代はこちらは昨年度160~170円くらいでしたね。
越後湯沢駅近辺、確かに閑散としています。ただ、お店は少ないものの、既にコンパクトシティーの様相を施しています。新幹線が有り、高速道路が有り、ここは新潟県、米がうまい。海在り県です。魚がうまいです。私から貴方へ、情報を差し上げましょう。実はここ越後湯沢駅のリゾマン、地元のお年寄り達が、古くなった自宅などを売却したりして、移り住む現象があります。冬の雪下ろし不要、温泉大浴場有り、送迎バス有りなど、地元民からすれば、高嶺の花だったリゾマンに移り住む絶好のチャンス到来なわけです。最後にもう一つ、必要で無い不動産、住まない不動産は買うべからずです！理由は、家とは、住むために存在するのが大原則だから、投資目的や不必要な不動産購入は、動機そのものが博打なのです！ただ、ピンチはチャンスです。
いくら安くても年２００万円かかるなら簡単に買えません
もしかして、もしかしなくてもフォレストヒルズですか？
住民登録していなくてもその地域に物件を所有しているだけで町県民税が発生するのでしょうか？
住民登録しなくても個人であれば5,000円の町県民税が毎年かかります。熱海のように別荘税などはないです。
管理費等の滞納率は、物件の資産価値と反比例します。平均億するようなタワーではほぼ皆無で、平均数百万のマンションでは頻発します。
UP主さん所有のリゾマンで滞納額を調べたことありますか？
管理費が高いなあ
私のマンションは越後湯沢エリアでも１、２位を争う管理費の高さです。
２万円くらいの管理費のマンションは探せばいくらでもあります。
舌鼓は「したづつみ」ではなく、「したつづみ」と読みます。
ご指摘感謝です。勉強になります！
月19万かー。結構金かかるんだな。
リゾート利用だと交通費とガソリン代がかなり痛手です。
定住なら結構抑えられると思います！
近所だはりまや最高
高っ！
自分でも集計してビックリしました。
さすがに使いすぎたので今年度は節約利用中です。
現役の不動産業ですが、リゾートマンションの売買は絶対お勧めしないなぁ…
ババ抜きみたいなもんだし
その辺のホームレスの個人情報買って、いざとなればとんずらでしょ。これならオススメできますよね？
電気代金ですが、お部屋は電気温水器ですか。
電気温水器は、電源は入れたままですか。
自分は、温泉大浴場使用するので、電気温水器は、使用していません。台所、洗面所はお湯使わず、水で我慢しています。
うちはガス通ってるので電気温水器ではないです。実際電気温水器は必要ないですよね。温泉入れば良いし、冬期は冷たいですが洗い物は水で我慢すれば良いですしね。
満太郎って芸名ですか？
満作だよ！！！
芸名だよ！！！！！
年金暮らしには向きませんね。
公務員ですかね？？？
公務員でもない限り、こんなお金のつかいかた、こんな贅沢は無理でしょうな！！！キット！？
交通費でか過ぎ
長期滞在か定住の方が良いですね。。。
この動画は、大変参考になりました。私は現在年金暮らしですが、年金だけだとかなりきついです。
そこで苗場の安いリゾマンを買って引っ越そうかと思っています。
引っ越しすなわち定住となると東京から通うわけではないので高速代やガソリン代、車の減価償却費などが、
かからないので、なんとかなるかな・・と思っています。
現在、買い物用にコムス(電気自動車)とET4D(スズキのシニアカー)、車中泊用に軽ワゴンを持っています。
いずれも維持費は微々たるものです。
私のように引っ越し(定住)を考えている人に向けた動画を作って下さったらとても有難いです(^^)。
私はリゾート利用なのでどこまでお役に立てるか分かりませんが、私目線で「苗場定住するならどうするか」という動画制作を考えて見ますね。
@@resortmansion
レス有難うございます(^^)。生活費が、きつきつで悩んでいる人たちが全国に多勢居るようです。
物価の高い都会に住むより苗場のような田舎に住んだ方が伸び伸びして良いと思います。
リゾマンの良い所は、雪下ろしの必要が無いと云うことです。雪の季節は、食糧を沢山買いこんで籠城生活をしちゃいます。
石油ストーブは禁止されているところが多いようですが、黙って使えば分りゃしません。
もう一つは大浴場ですね。燃料代もかからないし後片付けも要らない大浴場は、かなり魅力的です。
夜中には、嫁さんを男湯に入れちゃいます(^^)。・・・と云うわけでよろしくお願いします(^^)。
参考：②「区分所有という迷宮 －新潟県湯沢町を例に－」リゾートマンション編・第２部
th-cam.com/video/V5390QUQDIY/w-d-xo.html
①③④も有ります。