bonjour et le seuil de bascule des 23.000 euros pour basculer en LMP, IL va etre revalorisé quand ? quelle scandale...vu l augmentation du cout de la vie....ca n a pas changé depuis 2020. De plus prendre les loyers Charges comprises pour les comparer aux revenu d activité et UN AUTRE SCANDALE....que je sache les remboursement de charges du locataire au bailleur.. n est pas un enrichissement du bailleur, juste un retour des charges avancé pour le locataire. Cela peut provoquer de grosses inegalités entre les biens mis en location, surtout dans cette periode de hausse du cout de l energie ( pour les logmement en chauffage collectif par exemple ) SCANDALE !!!!
Bonjour, voila 20 ans que j'ai un bien loué meublé via un bail commercial. Mon bail a cessé au 31 décembre 2022. J'allais vendre ce bien mais vu le contexte actuel je n'y arrive pas. Je vais essayer de le mettre en location Airbnb d'ici la fin du mois ou début Juin. Ma question j'ai deja un numero de siret et une entreprise à mon nom simple vu que je louais et déclarais en foncier et payais ma tva. Est ce que je dois faire une cessation de cette ancienne société et créée une nouvelle en tant que LMNP entrepreneur individuel ou dois je juste modifier le régime de déclaration de foncier à BIC svp ? Merci.
Et si on a moins de 23000 de revenu locatif, mais plus de revenus en France car expatrié ? J’ai vu que c’est la première condition (-de23000 de revenu locatif qui prime dans ce cas là) je ne sais pas si c’est encore d’actualité
Merci pour votre vidéo qui rassure par rapport au LMNP. Est-il plus rentable de louer un studio étudiant (ordinaire sans gestion TVA) ou un studio en résidence de service (avec TVA) ? Ce serait sympa de me donner votre avis !
Tout dépend de votre revenu fiscal du foyer, si vous gagniez 50 000 euros brut par an et que vous avez 40 000 de revenus locatifs meublé, vous restez LMNP. Si vous avez 18 000 euros de revenus annuel et 25 000 euros de revenus locatif meublé dans ce cas vous passez LMP et cotisation sociale.
Oui c est la fin !
bonjour et le seuil de bascule des 23.000 euros pour basculer en LMP, IL va etre revalorisé quand ? quelle scandale...vu l augmentation du cout de la vie....ca n a pas changé depuis 2020. De plus prendre les loyers Charges comprises pour les comparer aux revenu d activité et UN AUTRE SCANDALE....que je sache les remboursement de charges du locataire au bailleur.. n est pas un enrichissement du bailleur, juste un retour des charges avancé pour le locataire. Cela peut provoquer de grosses inegalités entre les biens mis en location, surtout dans cette periode de hausse du cout de l energie ( pour les logmement en chauffage collectif par exemple )
SCANDALE !!!!
Merci pour cette analyse extrêmement intéressante!
merci pour votre commentaire😀
Bonjour, voila 20 ans que j'ai un bien loué meublé via un bail commercial. Mon bail a cessé au 31 décembre 2022. J'allais vendre ce bien mais vu le contexte actuel je n'y arrive pas. Je vais essayer de le mettre en location Airbnb d'ici la fin du mois ou début Juin. Ma question j'ai deja un numero de siret et une entreprise à mon nom simple vu que je louais et déclarais en foncier et payais ma tva. Est ce que je dois faire une cessation de cette ancienne société et créée une nouvelle en tant que LMNP entrepreneur individuel ou dois je juste modifier le régime de déclaration de foncier à BIC svp ? Merci.
Merci beaucoup pour tous ces éclaircissements, le plafond des 23000€ pour le passage en LMP est-il prévu d'être rehaussé prochainement?
Et si on a moins de 23000 de revenu locatif, mais plus de revenus en France car expatrié ? J’ai vu que c’est la première condition (-de23000 de revenu locatif qui prime dans ce cas là) je ne sais pas si c’est encore d’actualité
Merci pour votre vidéo qui rassure par rapport au LMNP. Est-il plus rentable de louer un studio étudiant (ordinaire sans gestion TVA) ou un studio en résidence de service (avec TVA) ? Ce serait sympa de me donner votre avis !
Particulier,Je souhaite louer ma lmnp , comment faire la déclaration ?
Si on dépasse 23000 eu ? Cotisation sociale ?
Tout dépend de votre revenu fiscal du foyer, si vous gagniez 50 000 euros brut par an et que vous avez 40 000 de revenus locatifs meublé, vous restez LMNP. Si vous avez 18 000 euros de revenus annuel et 25 000 euros de revenus locatif meublé dans ce cas vous passez LMP et cotisation sociale.