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一つ言えるのはサブリース契約は永遠でないこと。また駐車場は周辺の環境、世の中の情勢に影響を受けやすい事業です。新規事業として、コインパーキングを始める場合は、大手駐車場会社の動向をよく観察することが事業継続、スタートする場合の一つのねやすになるかと思います。コロナ禍ですが、より良い土地活用したいですね。
不動産屋さんのコインパーキング営業流行ってますね〜 特にエンド向きにこの様な動画出すあたり、もうそろ潮時なんでしょうね。
最近はLED投光器のおかげで夜間コストがグンと下がって利益率が改善されてるようですよね。都内だとゲートの専有面積を解消する、入出庫共用ゲートの採用が多いように感じます。それでもゲート式は外車ユーザーが嫌うためか、ナンバー録画式の率も高いように感じます。
ここ1か所では生活できるほどの収益はないかな。設備も劣化故障するだろうし、撤収する場合は撤去修復代もかるだろう。
一月止めても12000か、、月極より安い
他人の土地借りて、安くない土地代払って、損益分岐点超えるのか
儲かるか儲からないかは場所によりますね。
コインパーキングの精算機の中身とか見せたり、集金の回数とか教えて、防犯上大丈夫ですかね？
単にバカなんでしょう。
そんなことする奴いないから
入口チケット ここは450万ゲード式 25-台フラップ式5-10台 銅のコイル 5万発券機70万回転灯 20万ゲート 50万バー 3万 パスワードフェンスm/2万入り口出口でフラップの５台分使う土地持ち主法務局で調べる
ここの地主にサブリースマンションでも勧めて紹介料もらって終わりにした方がよさそう
アスファルト舗装がかかるなぁ。砂利のままで、その分料金に反映したらいいのに。
砂利のコインパーキング見たことない
あ〜これコロナ下ではかなり違うらしい知り合いがパーキング関連の大手商社系のパーキング下請けで働いて悲鳴を上げているコロナで事業撤退する事業地が圧倒的に増えてるらしいそれにまずこんなに大きな土地でフェンスで全体を囲い、十二分な収益を上げれる土地は非常に限られているらしい多くは非常に狭い土地でフラップ？になるらしい。コロナ化で人の移動が激減 ＝ 車の移動も激減観光業や飲食が激減 ＝ 車の移動が激減だそう撤退事業地が数十倍ぐらいになったらいしいよ、でも、時期的に新規事業地の営業も自粛でできなくて、撤退の嵐だそうです。撤退した時の機材が山積みで置く場所がなくなった！新たに倉庫借りるしかないそのコストもかかる…ってさ撤退で赤字、撤退時の機材を捨てれば廃棄費用で赤字、貯め置くスペースを新たに借りて赤字、だそうだ時期を見ないと…見ても今後コロナが完全に終息し普通のインフルエンザ程度にならないと(ワクチンとか…ね)、ハイリスク投資ですね後、元々普通にオーナーが土地を有効活用する！と言い始めたら強制終了です。家を建てる！で、撤退、ミスるとオープン半年後にオーナー意向で撤退、初期費用回収できずなんてことも起こるらしいです。何分クレームもあるらしいですから、ドアの開け締め音や、騒ぐやつがいたり、ゴミのポイ捨てや、アイドリング問題で匂いが…とか、車のライトで眠れない！いやいやそもそも駐車場のライトが原因で眠れない！とか？これ全部オーナーにクレーム行きます、辞めようか…となるケースもあるわけです。やっぱりギャンブルですね。と、週2でうちに飲みに来る馬鹿のぐちを聞かされる私の悲鳴w仕事がなくコロナ休暇の煽りを食らってるヤツの被害を受けている被害者でしたwwいや家に来んなよ！携帯無視してもインターホン鳴らすなや〜代わりにめっちゃ詳しいですよ♪10年ぐらい聞かされてますから
駐車料金安いな
最近多く見る、砂利敷きでフラップ板無しのチケット式パーキングの費用も知りたい。この間、チケット発券機すら無い(支払い用の)QRコードを表示した看板のみのPがあった。砂利敷いてトラロープで区画して、鉄パイプで車止め作ってあるのみｗ
若者、年配の車離れ、ライバルのパーキングの増加見込みあるのか？
年間170万だと利益率が大した事無いな
大阪、東京、枚方、岡山、福岡の知人は、都会だともうかると言ってた。
icカード支払いは現金に変えれるの？売上はどうなるの？
帰れるでしょ
設備が高すぎ。
地主の観点からの話。かなり料金が安いですね。田舎なのでしょう。収益も低すぎると思います。これなら砂利敷、トラロープ、輪留めは単管パイプ、夜間看板のみ照明、フェンスなしで十分だと思います。そもそも利用者は駐車場なんかに豪華さ清潔さなど求めていません。他は自販機併設、駐車券再発手数料割高にして儲けるしかないと思います。そもそも駐車場は不動産屋にとってみればあまり儲けられない部門なので力を入れていないのでしょう。地主からしてみればローリスクローリターンで手堅く儲けられますよ
この仕事の面白いとこ『変更した料金がハマった時……』、基本値下げ修正のはず……そこが面白いか？wwツラいとこだと思う(=ﾟωﾟ=)
初期投資舗装費なしで450万、年間収支200万弱だと3年目からプラスか。あんまり活用されそうな土地だとプラスになる前に土地返す羽目になったりしそうだし、そうかと言って活用されない土地じゃあ収支合わんくなりそうだな。
最低でも10年契約じゃね？
長い契約だと想定以上に収支が悪く赤字続きだったら最悪ですね。撤退するにもできない。その辺のバランス難しい。
ぜんぜん儲からんやんけ😾
設備や管理会社にかかる費用が高すぎる個人で月ぎめの方が努力は必要だが手元に残るお金は多いと思ううのですが・・皆さんの意見を頂戴出来たら幸いです
リスクの方が大きいってことがよく分かるね笑
その考えはだめだ。世間の考え方だ。楽して稼ごうぜ。
@@user-lr1yy6qb4i コインパーキングは絶対しません笑
@@ikura_6509 なにかやられてるんですか
つまらん投資だな
土地主うはうはやん
駐車場の固定資産税がなかなか高いからね場所にもよるけどほとんど固都税の支払いで終わるかも
@@user-sh9jx1it9h 払わしたら良いんじゃないん？
一つ言えるのはサブリース契約は永遠でないこと。また駐車場は周辺の環境、世の中の情勢に影響を受けやすい事業です。新規事業として、コインパーキングを始める場合は、大手駐車場会社の動向をよく観察することが事業継続、スタートする場合の一つのねやすになるかと思います。
コロナ禍ですが、より良い土地活用したいですね。
不動産屋さんのコインパーキング営業流行ってますね〜 特にエンド向きにこの様な動画出すあたり、もうそろ潮時なんでしょうね。
最近はLED投光器のおかげで夜間コストがグンと下がって利益率が改善されてるようですよね。
都内だとゲートの専有面積を解消する、入出庫共用ゲートの採用が多いように感じます。
それでもゲート式は外車ユーザーが嫌うためか、ナンバー録画式の率も高いように感じます。
ここ1か所では生活できるほどの収益はないかな。設備も劣化故障するだろうし、撤収する場合は撤去修復代もかるだろう。
一月止めても12000か、、
月極より安い
他人の土地借りて、安くない土地代払って、損益分岐点超えるのか
儲かるか儲からないかは場所によりますね。
コインパーキングの精算機の中身とか見せたり、集金の回数とか教えて、防犯上大丈夫ですかね？
単にバカなんでしょう。
そんなことする奴いないから
入口チケット ここは450万
ゲード式 25-台
フラップ式5-10台
銅のコイル 5万
発券機70万
回転灯 20万
ゲート 50万
バー 3万
パスワード
フェンスm/2万
入り口出口でフラップの５台分使う
土地持ち主法務局で調べる
ここの地主にサブリースマンションでも勧めて
紹介料もらって終わりにした方がよさそう
アスファルト舗装がかかるなぁ。砂利のままで、その分料金に反映したらいいのに。
砂利のコインパーキング見たことない
あ〜これコロナ下ではかなり違うらしい
知り合いがパーキング関連の大手商社系のパーキング下請けで働いて悲鳴を上げている
コロナで事業撤退する事業地が圧倒的に増えてるらしい
それにまずこんなに大きな土地でフェンスで全体を囲い、十二分な収益を上げれる土地は非常に限られているらしい
多くは非常に狭い土地でフラップ？になるらしい。
コロナ化で人の移動が激減 ＝ 車の移動も激減
観光業や飲食が激減 ＝ 車の移動が激減
だそう撤退事業地が数十倍ぐらいになったらいしいよ、でも、時期的に新規事業地の営業も自粛でできなくて、撤退の嵐だそうです。
撤退した時の機材が山積みで置く場所がなくなった！新たに倉庫借りるしかないそのコストもかかる…ってさ
撤退で赤字、撤退時の機材を捨てれば廃棄費用で赤字、貯め置くスペースを新たに借りて赤字、だそうだ
時期を見ないと…見ても今後コロナが完全に終息し普通のインフルエンザ程度にならないと(ワクチンとか…ね)、ハイリスク投資ですね
後、元々普通にオーナーが土地を有効活用する！と言い始めたら強制終了です。
家を建てる！で、撤退、ミスるとオープン半年後にオーナー意向で撤退、初期費用回収できずなんてことも起こるらしいです。
何分クレームもあるらしいですから、ドアの開け締め音や、騒ぐやつがいたり、ゴミのポイ捨てや、アイドリング問題で匂いが…とか、車のライトで眠れない！いやいやそもそも駐車場のライトが原因で眠れない！とか？
これ全部オーナーにクレーム行きます、辞めようか…となるケースもあるわけです。
やっぱりギャンブルですね。
と、週2でうちに飲みに来る馬鹿のぐちを聞かされる私の悲鳴w
仕事がなくコロナ休暇の煽りを食らってるヤツの被害を受けている被害者でしたww
いや家に来んなよ！携帯無視してもインターホン鳴らすなや〜
代わりにめっちゃ詳しいですよ♪10年ぐらい聞かされてますから
駐車料金安いな
最近多く見る、砂利敷きでフラップ板無しのチケット式パーキングの費用も知りたい。この間、チケット発券機すら無い(支払い用の)QRコードを表示した看板のみのPがあった。
砂利敷いてトラロープで区画して、鉄パイプで車止め作ってあるのみｗ
若者、年配の車離れ、ライバルのパーキングの増加
見込みあるのか？
年間170万だと利益率が大した事無いな
大阪、東京、枚方、岡山、福岡の知人は、都会だともうかると言ってた。
icカード支払いは現金に変えれるの？売上はどうなるの？
帰れるでしょ
設備が高すぎ。
地主の観点からの話。かなり料金が安いですね。田舎なのでしょう。収益も低すぎると思います。これなら砂利敷、トラロープ、輪留めは単管パイプ、夜間看板のみ照明、フェンスなしで十分だと思います。そもそも利用者は駐車場なんかに豪華さ清潔さなど求めていません。他は自販機併設、駐車券再発手数料割高にして儲けるしかないと思います。そもそも駐車場は不動産屋にとってみればあまり儲けられない部門なので力を入れていないのでしょう。地主からしてみればローリスクローリターンで手堅く儲けられますよ
この仕事の面白いとこ『変更した料金がハマった時……』、基本値下げ修正のはず……そこが面白いか？ww
ツラいとこだと思う(=ﾟωﾟ=)
初期投資舗装費なしで450万、年間収支200万弱だと3年目からプラスか。あんまり活用されそうな土地だとプラスになる前に土地返す羽目になったりしそうだし、そうかと言って活用されない土地じゃあ収支合わんくなりそうだな。
最低でも10年契約じゃね？
長い契約だと想定以上に収支が悪く赤字続きだったら最悪ですね。撤退するにもできない。その辺のバランス難しい。
ぜんぜん儲からんやんけ😾
設備や管理会社にかかる費用が高すぎる
個人で月ぎめの方が努力は必要だが手元に残るお金は多いと思ううのですが・・皆さんの意見を頂戴出来たら幸いです
リスクの方が大きいってことがよく分かるね笑
その考えはだめだ。世間の考え方だ。楽して稼ごうぜ。
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土地主うはうはやん
駐車場の固定資産税がなかなか高いからね
場所にもよるけどほとんど固都税の支払いで終わるかも
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