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人数が増えれば増えるほど、共有財産の管理を他人と合意するなんて出来なくなるんだから、マンションはやめとけ。
賃貸継続かマンション購入かで悩みに悩みまくった結果、最後に賃貸継続に辿り着いた理由がこれ。隣人ガチャならぬ住人ガチャ。自分の家なのに修繕費で揉めて黒カビと一緒の老後生活なんて絶対嫌だわ。
デベロッパーは支払いを安く見せかけたいので修繕積立金はわざと足りない額に設定している。年数が経つと安さのツケを含めてかなり高額になる。
修繕できないマンションが全国に大量にありますね。
これからマンションの建替え・修繕問題は多発します。住民の全会一致は不可能であるため最後まで結論が出ることはないでしょう
こういうニュースは勉強や気づきになりますね
こういうことがあるから分譲マンションとワンルームマンションは買いたくない😅
マンション管理側「お金がありません」住民「お金がありません」結論「工夫しましょう。」と言う事ですね。
マンションは意見統一が難しいですね賃貸か持ち家が、一番楽か・・・
日本の人口減少は確実で、老朽化マンションに限らず戸建て一軒家についてもいづれ住む人がいなくなり、取り壊しが必要になった時もっと複雑な問題が発生しますよね。
こういうの聞くと、リフォームされてても中古のマンションを買う選択肢は出てこんなぁ、、
部屋の見た目に騙されたら駄目だよね。部屋だけでなく管理組合の活動状況を見るのも大事マンションは管理を買うようなものとは伊達に言われていないからね。
新築と中古の金額差が大きければ中古で良いと思います。私が購入したマンションの場合は新築時に3500万円で、10年落ちで2500万円でした。住みはじめてからエアコンが毎年壊れて4台全て入れ替わったのと、お風呂の給湯が壊れて、総額60万円掛かりましたが、今は快適です。千葉県の松戸市です。
建物が先か、住人が先か実力伯仲！これはかなり良い勝負になりそうですねｗ
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そして自分の銭はきっちり確保。
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賃貸でも年老いてから住む所があるのかも不安ですし、分譲マンションは住民の高齢化と老朽化も心配ですし、一戸建てもメンテナンス代を自分で調達しなくてはいけないし。本当に住むことろって死ぬまで必要ですからこの先大変になるばかりだわ。
ムショが一番！
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@@かれは38 金と連絡先があればクッソ安いUR必要なくて草
国外では多数決で決まり、管理費の値上げや修繕費の追加請求を拒否すると、だったら売って出ていけと言われます。
それでいい
マンションはコレがあるから買うの悩む。戸建は近所付き合いリスクがあるから悩む。結局賃貸が一番いいやってなってしまう。
自分住んでるのマンションは築40年以上ながら管理組合未借金、それでも長期修繕計画で考えると次の次は厳しいからね…
限界マンションってヤツですかね…恐ろしいそしてType-R もったいない
ね、、、、もったいない、、、
シビックTypeRは売れば3～400万で売れると思う。
立地次第だけどマンションはコレがあるから絶対に買ってはダメ。
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それが管理会社として当然の仕事だと思ってましたが、そうでもないんですね…
交流ってやっぱり大事なんだな
高齢者どもは害にしかならない
壁がカビる＝配管を取り換える、という発想になるような人が多く住んでるようなら、そりゃダメですよね。
これから人材不足でリフォーム会社も熟練職人が不足するから修繕費、材料費も上昇する。
老人が1フロアに1人とかになるんですよエレベーターも故障し陸の孤島、廃墟化、ゾンビ映画の光景がそこにある…
これ見るとなんて言うか三大都市の中心じゃ無いけど、インフラ整備的に大丈夫な外郭らへんに一軒家建てるのがいいな
場所の見極めが肝要ですね。
水害の視野も入れてリスク回避もしたいですね。
いくらすると思ってんのよ
僕も築年数かなり経ってるアパートに住んでいるが、地震で崩れるんじゃないかなと不安です
都内だから大丈夫、好立地だから大丈夫というわけでもないのですよね。むしろ、立地がよいので半ば廃墟化しても住み続ける住民がいたり、価値があるがゆえに複数の抵当権が設定されるなど権利関係も複雑化して再開発を難しくする、少なくとも巨額な資本が必要となる。しかも周辺にも住宅があり多くの人が住むとなれば影響も大きい。タダや格安でもいいから引き取ってほしいと所有者が思っている湯沢あたりの廃墟マンションの方が実は問題解決は容易かもしれない。
タワーマンションとかもっと大変そう！
戸建てだと町内会とか面倒だけど、マンションもマンションなりに面倒くさそうだな・・・
もう、どこも。全部めんどー
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マンションは余程都心でない限り、築20年以内に売り逃げるのが理想。
バブルのときとかに調子に乗って建てまくったのと２０００年以降も懲りずにタワマンばっか建てまくったツケがようやくくるわけか老朽化マンションは巨大地震とかで高齢者の住人とともに倒潰しそう
江戸の大火や地震、大正時代の関東大震災の場合、きれいに全部壊れているので、新しい再開発計画を立てて、一から復興できましたが、老朽化ビル、マンションの場合、神戸の震災のように、多くは一部の損壊となり、きれいに倒壊しないので、マンションなどは、物理的にまだ住める住民と、住めない住民が出てきて、しかし建て替えの合意は法的に至難だと思います。東京が高層ビルだらけになったのは、建て替えると容積が増えるならば、経済的に元がとれるからで、一等地の大会社のビルなどはそうしてきたと思いますが、直下地震などを考えると、あるいは、江戸時代の木造１階、２階の方が合理的だったかもしれませんね。タワーマンションは、歴史的にあまり良いとは言えない地盤の上に、重量が軽い工法などを使っているので大昔に無茶苦茶堅固に建てたものより不安な気はします。そもそも広域停電など起きたら、エレベーターや上下水道などどうなるかは、マンションごとに想定が違うと思います。
管理人室もカビにやられてて草
管理という言葉を噛み締めました。
けど災害で倒壊とかしたら 住んでいた住人は マンションの周りの住人に対して損害賠償どころか オーナーに対して修繕を反対していたのに 損害賠償請求してくるのですよね…
いや、タイプRよ・・・
湯沢のタワマンを取材してくれ〜
0:50の車は結構希少なので撤去ついでに売るといいお金になりそう
今はマンション買う人もババ抜きだって理解してるからね。
これだから高齢者が多いボロ物件は嫌なのだ。高齢者もノンリコースローンとかで借りたらいいのに、永久に生きるつもりだからやらないんだよな。
建てるときに、修繕のこととか考えてないのがおかしい😉昔の建物が多いから、どうしようもできないけど😰
修繕もだが住民の加齢もだよ、いくら修繕しても住民がジジババばっかりだと若い人が寄り付かないから価値がより下がる、若い人は物件の質もそうだが何より若い人が多いマンションを好む、つまりリノベして若い人が多く住んでいるマンションは立地が多少悪くて古いマンションでも何とかなる....
最近建ったおかしいタワーマンションを50年後にどうやって修繕するのか知っていますか？多くの場合は50年前に建てた人たちって50年後には生きていないんですよね年金の制度設計と同じ話で、年金のことすらも50年前は頭が良かったお爺ちゃんたちも想定していなかったのね
@@gamingair772 時間差＝老朽化ってのは学習しづらいんだよね。耐久性があって維持管理しやすい建材、外壁塗装、雨水防水系あたりがだいじなんだろうな。平屋建てが一番いいのかも。
おかしいってか…わざとだよ 不動産業界がまともに５０年後考えてるわけない 昔からある二階建てや１階建ての戸建てはこういった面の対策としても生き残ってきた優等生だったんだ。古っぽくても。
@@gamingair772大阪市内で築15年くらいのタワマンが大規模修繕やってました。建物の周りに足場を組まずに、昇降機のようなものを設置して修繕している感じでした。これから事例も積み重なってノウハウが蓄積されてくると良いですね。
今回のテーマは興味深かったです。一戸建て住宅と同じ…いや、それ以上に問題があると思いました。小さなマンションなら何とかイケそうな気がします。
戸数が少ないマンションは、意見はまとまりやすいけど一人一人の積立金は高めになりますよ。頭数で割るから。
小規模マンションは月々の管理修繕費も高いし大規模修繕となった場合に何十万、何百万よこせとか急に通知くるぞ笑
なら、やっぱり戸建てかなぁ・・(-_-;)
@@hymk4707さん、戸建てが一番ですよ☺️
戸建ての平屋やね。階段、登れない
子供が育ってから、死ぬまで持つ一戸建てで、ちょっと生活便利なところに買うのがいいですよ。木造なら50-100年もつし。修繕費を貯金しておかないと。マンションは住人が多いから難しい。積み立ても不足なところばっかりだし。
マンションじゃなくて一軒家やな
新築物件を造り過ぎているから、中古物件の売却をしたくても出来ない。
築4,50年超えてる分譲もリノベするだけで2000万とかするけど、この辺のことを考慮すると古い建物は買いにくい
先日、チラッとしか見ていないですが、アメリカのある州で、3Dを利用して、約45平米の建物は60万円ぐらいで建てられたと！
駐車場の件はただの怠慢やろ取材してすぐ見つかるとかおかしいから
たし🦀
どうやって見つけたのでしょうね?
昔の人間がイケイケドンドンでやんちゃしてきたツケを今の若者世代以降がなんとかしなきゃならんのかね
管理費半額ってすごいな。
自分のモノになっても、修繕費という家賃がのしかかります。ワイは賃貸派だけどもし買うんだったら最初の修繕費から10年後は幾ら、20年後は幾らと言う具合に最初から想定した金額を貯蓄とかで用意していきますね。
タワマンとか戸数の多いマンモスマンションは一生涯住むためには買わない方がいいってのがよく分かる動画だなマンションだけじゃなくて高度経済成長時代に建てまくった箱モノやインフラ整備も老朽化が進んできてるからこまめにメンテナンスが必要なんだろうけど、色々考えるとゾッとする
インテグラ？シビックタイプR？、乗らないなら売ればいいのに。今かなり高く売れるだろうに。
新しいもの、たてるより、古いもの、整理しないと、建てた、ぎようしやに、かねださせないと、
やっぱりなぁ、というのが印象マンションは将来困るだろうと誰でも思うんじゃない？20～30年程度で次々売り抜けて転居すれば一応安心だろうけど、面倒だよね。やはりそこそこの場所に戸建てが最強じゃないかな？
三年置いてあるなんて、管理している人の怠慢じゃないの？
シビックもったいなさすぎる
今シビックは500万前後するらしくビックリ。昔は激安車だったのに(>_
管理組合に、管理費が高いから管理会社の相見積もり取って安いところに変えろって何度言っても全く動かない。廃墟に向かってるのに、ほとんどの住民がマンション管理に興味がない。集合住宅の難しいところ。
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@@MS-hu4dy 様誰もそんなこと言ってないでしょうに。管理会社は制度が甘く、むしり取れるようなことが平気できてしまうのです。どう見ても、信義則違反、管理会社の従業員として、マンションに対し利益相反行為をしているとしか思えません。公取委や国交省の他、消費者庁も出て来て欲しいですね。１２０％足りると見積もった修繕積立金は修繕の度に９９％全額持っていかれます。おかしいですよね。
80代でシビックタイプRのるのｗ
息子のだろ
息子の車じゃないですかね？
鉄筋コンクリート建ての建物、壽命が50年から60年と言われてます。海岸部だと塩害を考えると、もっと短くなるのでは。修繕積立金＜修繕費が問題だが、マンション購入者はローン払えば……くらいの認識しか持って無かったのが、建物老朽化の現実を突き付けられて右往左往しているとの印象を受けた。区分所有自体が無理な概念。
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バリアフリーとか言ってる場合ではないようだが。
もはやバリアしかない
80代女性がレッドエンブレムのホンダは草
エンブレムの色でなにか変わるの❓🥺
@@くさる レーシング仕様
いや息子のだろ
@@うぬ太郎 だまされて売りつけられた説
住人海外なまりがとれないかたもいるのだね
戸建てがいいんですよ。自己責任だから。
自分の住居の意思決定が多数決とか嫌だし修繕積立、管理費の横領とか業者との癒着とかもあるんだろな。自分が住むなら無駄な管理費が掛からない戸建てに限る。
そこそこいい街でそこそこの家に住んでればいいが、これから来る強烈な少子高齢化による過疎化で地方だと町ごと廃墟化して住めなくなるリスクが高い、せっかく都市部に住んでても木造だと20年ほどで価値はほぼ無くなり30年もするとボロボロになってきて立替が必要になる、つまり都市近郊の好立地に資産価値の高い鉄筋コンクリートか重量鉄骨造の住宅を建てるのが正解だね....
@@下田洋介-w4z 資産価値と住めるかどうかは別の話では？３０年で住めなくなって建て替えとかノーメンテかただの欠陥住宅。過疎地だろうが戸建ては住もうと思えば住めるけどマンションは多数派の意見に従うしかないから別問題。
まあマンションは面倒くさいな、その逆でノイジーマイノリティのクレーマーにかき乱されて事が進まない事もあるし決して多数決ばかりではない。
@@炭酸好き まあ隣人やクレーマーは運もあるだろうけど基本的にはそこそこのマンションなら篩いに掛けられててそこまでって感じですよ、高層階はプレミア住戸になっててお金持ちが住んでくれてる安心感もあるし、まあ都市部に1部屋持ってて損は無いね。実は私もアベノミが始まる頃に買った自宅の中古マンションが10年近く経ってもインフレで値上がりしてるからいつでも買値前後で売れるしラッキーだったり...
@@下田洋介-w4z 本当にそう思う。ちょっと調べればわかるけども、東京から少し離れたらもう10年後には人が居なくなって上物はもちろんのこと土地の価値も0になるリスクしかない。0だけなら良いけども取り壊ししたいと思うとそれにも何百万とお金がかかるから地方の家で30年もたてば価値はマイナスと言われている。だから東京に1軒家を建てるか鉄筋のマンションを買うのが東京23区なら30年たっても上物の価値は0になったとしても土地が一極化で値上がりするから、買った時からのマイナスは抑えられる。マンションならみんなで修繕費を出すから、家みたいにいきなり何百万何千万必要になる事もないから、安心だと思う。
賃貸でも分譲でも同じ事修繕積立金は要る
賃貸は隣人がアレで揉めても、また災害で建物が壊れたり何なら街ごと荒廃しても気軽にサイナラして移住できる点がメリットだね、つまり不動産に関するリスクを負わなくていい、だから現役のときは賃貸に住んで資産運用で資産形成しつつ退職したらどっかに終の住処っていうやり方があるよ。
しかし20年～30年後タワーマンションなんかどうなるんやろ？
やばいです
その頃には寿命でなくなる人が大半なので大丈夫では？
20〜30年でどうにかなるタワマンあんのか？笑
タワマンの大規模修繕の例ってまだなんだっけ？
超高層は外壁の修繕は不可能と聞いております。どうすんでしょうね
書籍紹介、文芸社新刊「空間の城」分譲マンションにお住いの方、マンション購入を検討中の方、そして、マンション管理業に携わる方々への必読書です。
理事長も高齢者で草
最初の方の強化ドア、下が当たるって調整はやってるのかな？最大まで調整した上で床に接触するなら改修工事やるしかないけど。
きちんとしたハウスメーカーのブランドマンションは比較的こういう問題は起きにくいのかな？
「不動産は共有するな」は金言。
爆破するしかない。
10:57朝三暮四かもしれんけど入り口や言い方は非常に大事結果として金がしっかり集められればいいわけで
管理費が高すぎ！
やっぱ∪Rが一晩
自分勝手な奴らばかり居たら、身軽な人が役割押し付けられたら、横領して逃げるなこれは。
引っ越しや引っ越し！
マンション買っても修繕積立金とか管理費とか駐車場代払うって、賃貸と変わらんやんwマンション買う人の気が知れない。しかもインフレで修繕費が高騰したら積立金では全く足らないってなりそう。
どうしようもないやんャン一軒家ならまだしもマンションなんて買うもんじゃなくねェン
日本政府「まずは自助!」
そして管理会社の給料は益々下がり不人気業界が加速するのでした
生活保護なら家賃かからないよな。
マニュアル車しか乗りたくない人だったんだろうな
無関心・無責任が一番の問題でしょうな・・・ 長期修繕計画って何ですか？レベルの組合員が半分以上ですから。
管理費17,800円はタワーマンションでもないのに高い気がする
ピタットハウスに手付け金を持ち逃げされました
こういうマンションは、首都直下型地震で全部潰れる運命ですかね。完全に潰れなくても相当な被害を受けるだろうから、住めなくなるのは間違いない。
シビックもったいねえｗｗ
修繕積立金少なすぎね？
マンション住みって、こういう年々上がっていく修繕費とかも余裕で払えるような、ある程度お金持ちな人達が住んでるのかと思ってた。意外と違うのかな!?
クソウケる
人数が増えれば増えるほど、共有財産の管理を他人と合意するなんて出来なくなるんだから、マンションはやめとけ。
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隣人ガチャならぬ住人ガチャ。
自分の家なのに修繕費で揉めて黒カビと一緒の老後生活なんて絶対嫌だわ。
デベロッパーは支払いを安く見せかけたいので修繕積立金はわざと足りない額に設定している。
年数が経つと安さのツケを含めてかなり高額になる。
修繕できないマンションが
全国に大量にありますね。
これからマンションの建替え・修繕問題は多発します。
住民の全会一致は不可能であるため最後まで結論が出ることはないでしょう
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こういうことがあるから分譲マンションとワンルームマンションは買いたくない😅
マンション管理側「お金がありません」
住民「お金がありません」
結論「工夫しましょう。」
と言う事ですね。
マンションは意見統一が難しいですね
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住みはじめてからエアコンが毎年壊れて4台全て入れ替わったのと、お風呂の給湯が壊れて、総額60万円掛かりましたが、今は快適です。
千葉県の松戸市です。
建物が先か、住人が先か実力伯仲！
これはかなり良い勝負になりそうですねｗ
修繕費が必要なくらい老朽化してるんだから、固定資産税も同じく下げてほしいよね。
３年で駐車代８０万ってすごい額だな、年金暮らしになってからも払える額とは思えない
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これは終わってますね
現在のマンションを購入するにあたり、「一級建築士が教える買ってはいけない収益物件の見分け方」という本が役に立ちました。
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年金の制度設計と同じ話で、年金のことすらも50年前は頭が良かったお爺ちゃんたちも想定していなかったのね
@@gamingair772
時間差＝老朽化ってのは学習しづらいんだよね。
耐久性があって維持管理しやすい建材、外壁塗装、雨水防水系あたりがだいじなんだろうな。平屋建てが一番いいのかも。
おかしいってか…わざとだよ 不動産業界がまともに５０年後考えてるわけない 昔からある二階建てや１階建ての戸建てはこういった面の対策としても生き残ってきた優等生だったんだ。古っぽくても。
@@gamingair772大阪市内で築15年くらいのタワマンが大規模修繕やってました。建物の周りに足場を組まずに、昇降機のようなものを設置して修繕している感じでした。
これから事例も積み重なってノウハウが蓄積されてくると良いですね。
今回のテーマは興味深かったです。
一戸建て住宅と同じ…いや、それ以上に問題があると思いました。
小さなマンションなら
何とかイケそうな気がします。
戸数が少ないマンションは、意見はまとまりやすいけど一人一人の積立金は高めになりますよ。頭数で割るから。
小規模マンションは月々の管理修繕費も高いし
大規模修繕となった場合に何十万、何百万よこせとか急に通知くるぞ笑
なら、やっぱり戸建てかなぁ・・
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@@hymk4707さん、
戸建てが一番ですよ☺️
戸建ての平屋やね。
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子供が育ってから、死ぬまで持つ一戸建てで、ちょっと生活便利なところに買うのがいいですよ。木造なら50-100年もつし。修繕費を貯金しておかないと。マンションは住人が多いから難しい。積み立ても不足なところばっかりだし。
マンションじゃなくて一軒家やな
新築物件を造り過ぎているから、中古物件の売却をしたくても出来ない。
築4,50年超えてる分譲もリノベするだけで2000万とかするけど、この辺のことを考慮すると古い建物は買いにくい
先日、チラッとしか見ていないですが、アメリカのある州で、3Dを利用して、約45平米の建物は60万円ぐらいで建てられたと！
駐車場の件はただの怠慢やろ
取材してすぐ見つかるとかおかしいから
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自分のモノになっても、修繕費という家賃がのしかかります。ワイは賃貸派だけどもし買うんだったら最初の修繕費から10年後は幾ら、20年後は幾らと言う具合に最初から想定した金額を貯蓄とかで用意していきますね。
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インテグラ？シビックタイプR？、乗らないなら売ればいいのに。今かなり高く売れるだろうに。
新しいもの、たてるより、古いもの、整理しないと、建てた、ぎようしやに、かねださせないと、
やっぱりなぁ、というのが印象
マンションは将来困るだろうと誰でも思うんじゃない？
20～30年程度で次々売り抜けて転居すれば一応安心だろうけど、面倒だよね。
やはりそこそこの場所に戸建てが最強じゃないかな？
三年置いてあるなんて、管理している人の怠慢じゃないの？
シビックもったいなさすぎる
今シビックは500万前後するらしくビックリ。昔は激安車だったのに(>_
管理組合に、管理費が高いから管理会社の相見積もり取って安いところに変えろって何度言っても全く動かない。
廃墟に向かってるのに、ほとんどの住民がマンション管理に興味がない。集合住宅の難しいところ。
地震で大きな加害を引き起こすので修繕強化を立法するべき。放置しても悪化していくのみ。負の遺産が残ってしまうので、住人が責任を持つ以外に選択肢がないかと😢
真剣に社会問題として解決しようとすると、財界と政府が対決する必要が出て来る。当分難しいだろうね。本来は公取委や国交省がもっと実効性のある法案を策定して成立させる必要がある。マンション管理会社がむしり取るのを見て見ぬふりをしているとしか言いようが無い。
公金を特定の人に使うなんてあり得ないです。住んでる人の自己責任。
@@MS-hu4dy 様
誰もそんなこと言ってないでしょうに。管理会社は制度が甘く、むしり取れるようなことが平気できてしまうのです。どう見ても、信義則違反、管理会社の従業員として、マンションに対し利益相反行為をしているとしか思えません。公取委や国交省の他、消費者庁も出て来て欲しいですね。１２０％足りると見積もった修繕積立金は修繕の度に９９％全額持っていかれます。おかしいですよね。
80代でシビックタイプRのるのｗ
息子のだろ
息子の車じゃないですかね？
鉄筋コンクリート建ての建物、壽命が50年から60年と言われてます。海岸部だと塩害を考えると、もっと短くなるのでは。
修繕積立金＜修繕費が問題だが、マンション購入者はローン払えば……くらいの認識しか持って無かったのが、建物老朽化の現実を突き付けられて右往左往しているとの印象を受けた。
区分所有自体が無理な概念。
流行言葉化した大規模修繕だが、果たしてこれって正しい対策なのか？
よくごらんあれ、公共の設備には建屋にあれよあれよとバッチの如く施して税金を業者はがぶ飲みしても飲み切れずパーケンやら地方自治体では担当者への価格探りに贈賄。これ、市でも選挙カーで叫んでいる候補者いましたね。
しかし、ほとんど個人所有の物件にあてはまるのかですね。まず、業者の競争がまったくないところに不動産業者が暗躍ね、困ったもんだ。
いまの国会ではないが、回りまわって民間につるの声ががみがみ声になって皆さんを悩ますことになっています。
バリアフリーとか言ってる場合ではないようだが。
もはやバリアしかない
80代女性がレッドエンブレムのホンダは草
エンブレムの色でなにか変わるの❓🥺
@@くさる レーシング仕様
いや息子のだろ
@@うぬ太郎 だまされて売りつけられた説
住人海外なまりがとれないかたもいるのだね
戸建てがいいんですよ。自己責任だから。
自分の住居の意思決定が多数決とか嫌だし修繕積立、管理費の横領とか業者との癒着とかもあるんだろな。
自分が住むなら無駄な管理費が掛からない戸建てに限る。
そこそこいい街でそこそこの家に住んでればいいが、これから来る強烈な少子高齢化による過疎化で地方だと町ごと廃墟化して住めなくなるリスクが高い、せっかく都市部に住んでても木造だと20年ほどで価値はほぼ無くなり30年もするとボロボロになってきて立替が必要になる、つまり都市近郊の好立地に資産価値の高い鉄筋コンクリートか重量鉄骨造の住宅を建てるのが正解だね....
@@下田洋介-w4z 資産価値と住めるかどうかは別の話では？３０年で住めなくなって建て替えとかノーメンテかただの欠陥住宅。
過疎地だろうが戸建ては住もうと思えば住めるけどマンションは多数派の意見に従うしかないから別問題。
まあマンションは面倒くさいな、その逆でノイジーマイノリティのクレーマーにかき乱されて事が進まない事もあるし決して多数決ばかりではない。
@@炭酸好き まあ隣人やクレーマーは運もあるだろうけど基本的にはそこそこのマンションなら篩いに掛けられててそこまでって感じですよ、高層階はプレミア住戸になっててお金持ちが住んでくれてる安心感もあるし、まあ都市部に1部屋持ってて損は無いね。
実は私もアベノミが始まる頃に買った自宅の中古マンションが10年近く経ってもインフレで値上がりしてるからいつでも買値前後で売れるしラッキーだったり...
@@下田洋介-w4z 本当にそう思う。ちょっと調べればわかるけども、東京から少し離れたらもう10年後には人が居なくなって上物はもちろんのこと土地の価値も0になるリスクしかない。0だけなら良いけども取り壊ししたいと思うとそれにも何百万とお金がかかるから地方の家で30年もたてば価値はマイナスと言われている。
だから東京に1軒家を建てるか鉄筋のマンションを買うのが東京23区なら30年たっても上物の価値は0になったとしても土地が一極化で値上がりするから、買った時からのマイナスは抑えられる。
マンションならみんなで修繕費を出すから、家みたいにいきなり何百万何千万必要になる事もないから、安心だと思う。
賃貸でも分譲でも同じ事
修繕積立金は要る
賃貸は隣人がアレで揉めても、また災害で建物が壊れたり何なら街ごと荒廃しても気軽にサイナラして移住できる点がメリットだね、つまり不動産に関するリスクを負わなくていい、だから現役のときは賃貸に住んで資産運用で資産形成しつつ退職したらどっかに終の住処っていうやり方があるよ。
しかし20年～30年後タワーマンションなんかどうなるんやろ？
やばいです
その頃には寿命でなくなる人が大半なので大丈夫では？
20〜30年でどうにかなるタワマンあんのか？笑
タワマンの大規模修繕の例ってまだなんだっけ？
超高層は外壁の修繕は不可能と聞いております。
どうすんでしょうね
書籍紹介、文芸社新刊「空間の城」
分譲マンションにお住いの方、マンション購入を検討中の方、そして、マンション管理業に携わる方々への必読書です。
理事長も高齢者で草
最初の方の強化ドア、下が当たるって調整はやってるのかな？
最大まで調整した上で床に接触するなら改修工事やるしかないけど。
きちんとしたハウスメーカーのブランドマンションは比較的こういう問題は起きにくいのかな？
「不動産は共有するな」は金言。
爆破するしかない。
10:57
朝三暮四かもしれんけど入り口や言い方は非常に大事
結果として金がしっかり集められればいいわけで
管理費が高すぎ！
やっぱ∪Rが一晩
自分勝手な奴らばかり居たら、身軽な人が役割押し付けられたら、横領して逃げるなこれは。
引っ越しや引っ越し！
マンション買っても修繕積立金とか管理費とか駐車場代払うって、賃貸と変わらんやんw
マンション買う人の気が知れない。
しかもインフレで修繕費が高騰したら積立金では全く足らないってなりそう。
どうしようもないやんャン
一軒家ならまだしもマンションなんて買うもんじゃなくねェン
日本政府「まずは自助!」
そして管理会社の給料は益々下がり不人気業界が加速するのでした
生活保護なら家賃かからないよな。
マニュアル車しか乗りたくない人だったんだろうな
無関心・無責任が一番の問題でしょうな・・・ 長期修繕計画って何ですか？レベルの組合員が半分以上ですから。
管理費17,800円はタワーマンションでもないのに高い気がする
ピタットハウスに手付け金を持ち逃げされました
こういうマンションは、首都直下型地震で全部潰れる運命ですかね。
完全に潰れなくても相当な被害を受けるだろうから、住めなくなるのは間違いない。
シビックもったいねえｗｗ
修繕積立金少なすぎね？
マンション住みって、こういう年々上がっていく修繕費とかも余裕で払えるような、ある程度お金持ちな人達が住んでるのかと思ってた。意外と違うのかな!?
クソウケる