NOWY Kredyt 0% w 2024 r. - od kiedy? Czy ceny nieruchomości spadną? [Ranking Kredytów Hipotecznych]
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 13 มิ.ย. 2024
- [Marka Własna] Ranking KH powstał we współpracy z firmą Sebastiana Bilskiego Hipoteka Direct sp. z o.o. i publikujemy go w ramach płatnej współpracy z firmą Sebastiana. #reklama
Limit Bezpiecznego Kredytu 2% został wyczerpany. Ale to nie oznacza końca wsparcia dla kredytobiorców. Rząd zapowiedział kolejny program “Mieszkanie na start”, w którym oprocentowanie kredytu może wynieść nawet 0%. Jak program rządowy wpłynie na rynek nieruchomości? Czy to dobry moment na zakup mieszkania?
Ponadto w filmie odpowiemy na pytanie który kredyt hipoteczny jest najtańszy w STYCZNIU 2024 r.? Sprawdź, w których bankach kredyty są najtańsze, a w których najdroższe. Oto rzetelny ranking kredytów hipotecznych, zawierający szczegółowy wykaz najważniejszych parametrów. Pobierz plik PDF z zestawieniem najlepszych ofert oraz informacjami na temat wymagań banków oferujących najbardziej opłacalne kredyty hipoteczne.
🏆 Aktualny ranking kredytów hipotecznych: marciniwuc.com/ranking-kredyt...
🏠Kurs "Kredyt Hipoteczny Krok po Kroku": kurshipoteczny.pl/?source=you...
#markawłasna
🛎️ Formularz kontaktowy z Sebastianem: marciniwuc.com/sebastian-bils...
#reklama
🍿 OBEJRZYJ JAKO NASTĘPNE:
Czy Bezpiecznego Kredytu 2% wystarczy dla wszystkich? Co dalej w 2024 r.?: • Czy Bezpiecznego Kredy...
Lepsze od lokat! Bez podatku i z zyskiem ponad inflację: • Lepsze od lokat! Bez p...
Playlista RANKING KREDYTÓW HIPOTECZNYCH: • Czy Bezpiecznego Kredy...
Spis treści:
00:00 Wprowadzenie
01:32 Poziom stóp procentowych w kredytach mieszkaniowych
02:32 Czy stopy procentowe spadną w 2024 roku?
03:43 Jak programy typu "Bezpieczny kredyt 2%" czy "Kredyt 0% na pierwsze mieszkanie" wpływają na ceny mieszkań?
05:25 Co ma rynek nieruchomości do półek sklepowych w PRL-u?
08:27 Kredyt 0% - Mieszkania na start w 2024 r.
09:16 Kryterium dochodowe - kredyt 0 procent.
10:30 Nowe kryterium: "Wielkość gosp. domowego" - poziom dopłat.
11:13 Limity dopłat w programie Kredyt 0%.
12:18 Od kiedy rusza program Kredyt 0% w 2024 r.?
13:20 Czy warto teraz kupować mieszkanie?
14:10 Kiedy zacząć szukać nieruchomości?
16:10 TOP 3 - oprocentowanie stałe Ranking Kredytów Hipotecznych STYCZEŃ 2024 r.
17:48 TOP 3 - oprocentowanie zmienne
18:41 Rankingu kredytów hipotecznych STYCZEŃ 2024 r. - szczegóły ofert
19:06 Na co zwrócić uwagę szukając najlepszej oferty kredytu hipotecznego?
20:01 Jak skorzystać z pomocy Sebastiana (bezpłatnie)?
💡Film zawiera elementy autopromocji (chodzi o promocję bloga, społeczności FinCrafters oraz usług doradczych Sebastiana).
![จังหวะนี้ - เม้ก อภิสิทธิ์ [ Official MV ] จอนนี่มิวสิค](http://i.ytimg.com/vi/4gQRZCkRyiU/mqdefault.jpg)
![[Full] อังคารคลุมโปง Close Up EP.49 | คนใกล้ผีคนที่ 49 : หมอฉุกเฉิน “หมอบอส” (Thai Sub)](http://i.ytimg.com/vi/dKPUaX7UxMQ/mqdefault.jpg)
Świetny materiał, dzięki za Waszą pracę!
Łukaszu, bardzo dziękuję :)
Czyli wszyscy składamy się na kredyty Kowalskich, którym jak było trudno tak jest, i napychamy kabzy developerom. Tyle z programu. Ciekawe kiedy wrócimy do mieszkań socjalnych, należących państwa zamiast rozdawnictwa.
A ten deweloper to schowa to mieszkanie do kieszeni, czy co? Mieszkania socjalne też wybuduje deweloper, tylko państwo je potem wynajmie ludziom. Jeżeli chcesz tkwić w nieskończoność na wynajmie, bać się czy na starość będzie gdzie mieszkać i nic nie zostawić swoim dzieciom to korzystaj z wynajmu. Ja wolę kredyt i docelowo własność.
@@xcdw140a jak nie będziesz miał nic to czy będziesz szczęśliwy?
@@skjshakksjsusb przecież to ty nie będziesz miał nic siedząc na wynajmie, ja będę miał mieszkanie
@@kasiakasia7154 no to zauważ jeszcze że odpisuję na komentarz zachęcający do budowy mieszkań socjalnych czyli na wynajem
@@xcdw140 życzę Ci tego z całego serca, ja jednak wolę być mobilny, nie wiadomo w tych czasach jaka akcja się rozegra. Żebym nie musiał odwracać się za siebie wolę ten teoretyczny dyskomfort nie posiadania własności.
Nowy deweloper+. Tak się bawią bogaci, politycy, deweloperzy, bankierzy itp. A biedaki wezmą dużo większy kredyt na dużo droższe mieszkanie. Na całym świecie nieruchomości 15% i więcej w dół. A w Polsce bańka rośnie cały czas. A dzbany jeszcze mówią o wolnym rynku... Najbardziej sterowane rynki, to nieruchomości, surowców, crypto i żywności.
Oczywiście za to mniejsze ...
Dla Polaka to cena 30 tys. PLN za metr to mało ...ja czekam aż będzie po 50 tys. PLN za metr a i niech będzie i 90 tys. za metr ...
@@asdfghjk684szwecja, wielka brytania, francja... W Polsce też by spadały... ale Kaczynskiemu brakowalo wyborcow wiec postanowil rozjebac rynek nieruchomoscj w drobny mak.
@asdfghjk684 Ciekawe rzeczy Pan pisze. Akurat siedzę w temacie, pomijam znajomych w różnych krajach. Praktycznie cała Europa nieruchomości w dół. USA, Chiny, Kanada itd.
@MobileUser-qg1rtW Polsce były spadki w 2022r i początek 2023. Doskonale to było widać w cenach transakcyjnych. Jeśli ktoś choćby negocjował, nie mówiąc o kupowaniu to można było dobre oferty trafić.
Rząd robi z kupna mieszkania i założenia rodziny jakiś hazard, jakąś grę, kto szybszy, kto do jakiego programu się załapie, kto mniej zarobi, a przynajmniej tak wykaże.
W pełni się zgadzam, zasady się non stop zmieniają, to jest po prostu stawianie swoich oszczędności życia na ruletce z nadzieją że może cokolwiek wygrasz. Kupowałem mieszkanie w 2022 w warunkach rosnącego Wiboru, jego równoczesnej likwidacji, planach kredytu 2%, przecież to jest jakieś szaleństwo
pięknie podsumowane
I tak większość ludzi nie zrozumie, że wszystkie te akcje tani kredyt za 2 czy 0% nie są dla ludzi, tylko dla developerów i banków. Z własnych pieniędzy finansujemy lepsze życie banków i developerów i jeszcze się z tego cieszymy.
Napychanie kabzy to skutek uboczny sztucznego podtrzymywania koniunktury gospodarczej. Weszliśmy w ostatnią fazę wzrostów przed recesją, a ta rozpocznie się prawdopodobnie za jakieś 1-2, maksymalnie 3 lata. Obecnie aby oddalić ryzyko zapaści (która i tak przyjdzie), w gospodarce są włączane różnego rodzaju dotacje do stymulowania dużej branży jaką jest budownictwo mieszkaniowe, na czym oczywiście zyskują deweloperzy (ale też wszyscy, którzy z nimi i dla nich pracują). Ale w końcu przyjdzie kryska na Matyska, tak jak przez ostatnie 100 lat. 😅
@@maciejzieniewicz4301a jaka rada, jakie ruchy robić przed zbliżającą się recesją?
@@TheQwert1221 a to pewnie zależy od twojej sytuacji. Jak masz dużo kasy, to pewnie będzie można kupić w okazyjnych cenach nieruchy (okazyjnych w stosunku do cen z górki która dopiero się tworzy, a nie po 6 k za metr w Warszawie). Jak nie masz dużej kasy, to szykuj się na chude lata (nadplacaj mocno kredyt, buduj solidną poduchę na jakiś rok bez regularnych dochodów z pracy).
@@maciejzieniewicz4301a skąd możesz wiedzieć że akurat wtedy będzie recesja jeśli dopiero co prawie mieliśmy recesje a prognozy co do wzrostu da optymistyczne? Słowa nic nie kosztują
@@xcdw140 nie jest to oczywiście żadna porada inwestycyjna, ale cykle trwają około 18 lat (USA). Ostatnią recesja było w latach 2007-2009, więc kolejna powinna pojawić się w latach 2025-2027. Poza tym aktualnie mamy znowu nadwyrężony system bankowy spowodowany upadkiem Silicon Valley Bank, czy też nagłe przejęcie Credit Suisse.
Bardzo niefajne jest ograniczenie wiekowe dla singli jako jedynej grupy społecznej w tym produkcie. Sponsorujemy podatkami wszystkie darowizny spoleczne bie bedąc beneficjentem zadnego.
To prawda, że część osób może się poczuć niesłusznie wykluczona.
Tak! Nie spodziewałam sie po Tusku przyzwolenia na segregację ze względu na wybory prokreacyjne lub co gorsza - ze względu na to, że ktoś walczy z niepłodnością/ bezpłodnością. Bezwstydny program jawnie dyskryminujący. Ponadto, ceny mieszkań wzrosną przez to rozdawnictwo. Pogrążania kraju ciąg dalszy... Miało być wybawienie od PIS a co jest? Nędza się rozpędza.
Bardzo niefajne jest w ogóle wprowadzanie tego typu programów, zawsze ktoś będzie dyskryminowany przez ich zasady. Osoby które w przeszłości posiadały ułamek nieruchomości i potrzebują kupić mieszkanie również nie znajdują się w ciekawej sytuacji.
Po tak ogromnym wzroście cen mieszkań i jednocześnie wzroście cen wszystkiego przez ostatnie lata trudno uwierzyć że czeka nas kolejna fala, ten program zapewne będzie mieć w tym znaczący udział.
Kiedyś myślałem że to teorie spiskowe ale teraz serio myślę że politycy po prostu finansują deweloperów. Nie wierzę że są tak głupi żeby każda ekipa robiła dokładnie to samo i spodziewała się innych rezultatów
Ale czemu niby spodziewają się czegoś innego? Politycy chcą żeby ludzie na nich głosowali, dajesz ludziom pieniądze -> ludzie sie cieszą ( a przynajmniej dostatecznie duża część) -> dostajesz głosy. Jak dla mnie to robią to samo bo spodziewają się tego samego, to co mnie zastanawia to to, że to dalej działa :P
Tak ale poprzednia ekipa przegrała wybory. Jeśli Tusk to wdroży to tylko garstka wybrańców skorzysta na tym a reszta nie dość że będzie im dopłacać do rat kredytu to jeszcze będą mieli wysokie ceny nieruchomości. Przy urnach nie zapomną o tym jak się niszczy rynek i ciężko pracujących ludzi
Politycy nie finansują deweloperów, to klienci deweloperów robią na życzenie polityków :/
Niby na jakiej podstawie finansują deweloperów? Sam coś tam buduje więc wiem, przebić się przez procedury do PNB to raz, ustawa deweloperska jest totalnie pod klienta, na skrzynkę z prądem czekałem 16msc (!!!) gdzie pracy mieli na 5 godzin. Wiem, że widzisz tylko tych wypchanych deweloperów, ale nie jest łatwo. Po prostu zwyczajnie w świecie finansują sobie głosy i myślą tylko o sobie. Rykoszetem deweloperzy też zarabiają, ale na 100% nie jest to celowe działanie pod nich.
Wszystko wskazuje na to że masz rację
Warto wspomnieć jeszcze o jednym czynniku - Polacy (sprzedający) powariowali. Myślą, że jak były wzrosty cen to teraz każdą szopę sprzedadzą za bańkę. Później przewija się las absurdalnych ofert, których moim zdaniem, nawet mając pieniądze, nikt nie kupi. Szczególnie widać to w Krakowie. Jedna rada dla wszystkich - przestańcie kupować drożej niż w Dubaju, może dopiero wtedy ci popaprańcy dojdą do jakichś wniosków.
no
Niektórzy nie mają rodziców u których mogą mieszkać ;) Także jest gro osób / rodzin które mieszkają na wynajmie - a ten wcale nie jest tani. Na przykładzie Poznania - wynajem mieszkania dwupokojowego do 40m to jest zwykle koło 2-2,5tys miesięcznie. No to jeśli biorąc kredyt 400tys rata wychodzi (przy kredycie 2% tak było) około 1600zł to co się dziwić że mieszkania się sprzedają? Wynajmujących jeszcze bardziej powaliło z cenami najmu niż sprzedawców mieszkań.
Na BTC tez jest co jakiś czas takie wariactwo i dalej znajdują się chętni
Rynek zweryfikuje co jest drogie a co nie, to, że tobie tak się wydaje, nie oznacza, że dla innej osoby zakup po określonej cenie nie będzie opłacalny jak zestawi wysokość raty z kosztami wynajmu, które obecnie ponosi. Cenami w Dubaju 🤣🤣🤣 ty spójrz jakie ceny są w Pradze, czy Barcelonie, w której zarobisz mniej niż w Warszawie, nie mówiąc o Skandynawii czy Paryżu, gdzie zarobki masz 4 razy wyższe, a ceny mieszkań 10 razy, to może nie będziesz pisał takich bzdur 🤦🤦🤦
@@marcinrarak9400 Znalazł się ekspert, co kupuje kawalerki za milion i myśli, że tak być powinno. Nie ma żadnej przyczyny, która uzasadniałaby tak nienaturalny wzrost cen - w ten właśnie sposób tworzy się bańka. Z powyższej wypowiedzi jasno widać, że jesteś po tej drugiej stronie, czyli mądrali co odziedziczyli dwa mieszkania po babciach i szopę po dziadku, a teraz próbują dorabiać teorie, bo nagle wielcy milionerzy się znaleźli. Weź pójdź i zarób teraz na cokolwiek nie mając nic w punkcie wyjściowym. To jest dramat dla milionów młodych ludzi, który niebawem skończy się masową emigracją. Ale co to "Panów" właścicieli obchodzi, niech jadą! Na ich miejsce przyjdą bracia ze wschodu bez zęba na przedzie, za to z zieloną gotówką.
Wincyj socjalu i dopłat! Wincyj mieszkań dla ludzi, których na to nie stać! Wincyj pieniędzy z najmu, bo kredyt trzeba spłacać (a tylko goopi nie weźmie jak dajo! Zresztą i tak ceny rosno, winc się wyjdzie na plus)! A kto oszczędza ten f...
Stałe oprocentowanie na 10 lat powinno być prawem jak w większości strefy euro- żadnych dopłat tylko regulacja banków
W każdym cywilizowanym tak jest i tak powinno być. Polska ze wszystkim to inna para kaloszy
Stałe oprocentowanie na 10lat oferuje BNP Paribas. Fakt to na razie jedyny bank z taka ofertą.
Czesi stałe raty mieli już 30 lat temu...w Polsce musi być złodziejstwo ;/
@@sebastianbilski8019 Mają, bo jest wysokie oprocentowanie. Popatrz sobie co było w 2021r:)
W Polsce to cały system kredytowy, prawo developerskie i mieszkaniowe jest do ogromnej poprawki. Bo teraz system wspiera tylko i wyłącznie korporacje, banki i deweloperów, a zwykły obywatel jest na szarym końcu łańcucha pokarmowego i robi za robola, który wykłada kasę na te wszystkie instytucje. Afery frankowe idealnie to obnażyły.
Ceny mieszkań spadną gdy ludzie, których nie stać na mieszkania przestaną je kupować
@@kasiakasia7154to nieprawda i było dementowane, to było 70 procent ale zakupów u konkretnych deweloperów, w rzeczywistości jest to ok 50 procent
@@xcdw140
Jak ludzi beda zwalniac z prac bo glemboka recesja przyjdzie to wrzystko spadnie
Nie chcielibyście stworzyć protestu pod sejmem ws. tej ustawy kredytowej ? :)
Ja chce!!!! Jest duzo rozmow na Twitter... tylko moim zdankem brakuje lidera, moze janek spiewak....BK2 ROZJEBAL RYNEK NIERUCHOMOSCI W PL, KREYT 0 SPOWODUJE SPUSTISZENIE.
To ja proponuję od razu protest w sprawie ograniczenia przyznawania 800+, dodatkowych emerytur i innych dodatków :)
super materiał, bardzo profesjonalnie to już wygląda, doceniam każdy szczegół jakościowy (wykresy, pop-upy, jakość dźwięku, video, ogólna estetyka), bo o aspekcie merytorycznym chyba nie muszę wspominać :D pozdrawiam
Jak to miło czytać. Staramy się :) Jesteśmy właśnie na etapie próbowania nowych wizualizacji i pracy nad bardziej docelową formą prezentacji. Na pewno jeszcze kilka kwestii wymaga dopracowania... ale stopniowo będziemy wdrażać kolejne pomysły.
Ludzie się cieszą, że kredyt 0% będzie, tylko, że jak już będzie, to mieszkania podrożeją tyle, że wyjdzie na to samo.
Ludzie na PiS narzekali, ale PO robi to samo... Dopłaty do kredytów to wiadomo że można spodziewać podwyżek cen mieszkań, ale nie tylko program ma być wprowadzony od połowy roku, a od czerwca ma być podwyżka prądu i gazu, więc finansować tą piramidę będziemy wszyscy.
Świetny materiał! Dziękuję!!!
🥰
😍
🤩
Ja kupię na kredyt jak mi państwo dopłaci do kredytu czyli kupuje 40 m klity za 800 tys. PLN a rząd mi płaci 1 mln PLN i to jest pomoc Państwa dla obywatela ...🎉😅
Dzięki za merytoryczne podejście do tematu. Bardzo ciekawy materiał! Pozdrawiam 😊
Poczekam aż metr w Krakowie bedzie po 50 tys. pln za metr stać mnie teraz ceny są dla biedaków i wtedy zaczne moze budowac ...jest to raj dla bankow, deweloperow a co klient zaplaci nawet i 30 tys pln za metr rzad daje kase na 0 % stac nad Polacy kupujcie ....
dziękujemy za wartościowy materiał!!!! świetny
Kolejny super materiał!
Super materiał!
Konkretny materiał. Bez lania wody. Fakty z karabinu maszynowego. SUPER!
dokładnie..pytanie CZY BĘDZIE CO KUPIĆ..A pewnie nie będzie więc nie ma na co czekać..chyba, że komuś pasuje mieszkanie na 3-4 piętrze w bloku z lat 60/70 bez windy, parkingu i może jeszcze z jedną malutką wspólną piwnicą. Developerzy też co kolejny to gorszy.. budują coraz większe 'dziadostwo'
Dzięki za kolejny świetny materiał! Pomaga być na bieżąco :)
Bardzo dziękuję :)
No Tusk pokazał na co go stać więc kolejnych wyborów już nie wygra. Ludzi którzy będą dopłacać do grupki wybrańców będzie o wiele więcej i nie zapomną o tym przy urnach. Tusk pakuj się po ogłoszeniu tego programu
Zainwestowałem 2000 euro w kryptowaluty i handel akcjami i jestem w stanie osiągać zyski dzięki odpowiednim strategiom.
W jakie altcoiny mogę zainwestować, aby powiększyć swój portfel?
Wierzę, że trading wymaga konsekwencji i mnóstwa niesamowitych strategii.
Stałem się znacznie bardziej dochodowy po tym, jak zacząłem handlować ze strategią ekspercką.
Czy mógłbyś podzielić się swoją opinią na temat eksperta ds. sprzedaży, z którym współpracujesz? Jest ich mnóstwo
Autor Dixon zarządza moim portfelem w najlepszy możliwy sposób, podczas gdy ja mogę otrzymywać zyski
Ciekawa analiza, bardzo zdroworozsądkowa i realistyczna jak na mój gust 😉
W Polsce cały system kredytowy, mieszkaniowy i deweloperki jest nie do poprawy, a REWOLUCJI.
Teraz ten system wspiera i faworyzuje banki i deweloperów.
Zwykły obywatel jest na szarym końca łańcucha pokarmowego, wyciska się z niego krew i pot, aby robić dobrze bankom i deweloperom i to obywatel ponosi za wszystko całą odpowiedzialność, za opóźnienia deweloperów, za ogromne odsetki i niewspółmierne koszty kredytów.
To musi się jak najszybciej skończyć!
Budownictwo socjalne jest również ważne, ale to obecnie kropla w morzu potrzeb. Trzeba zacząć od zmiany prawa i systemu, bo mieszkanie to nie powinien być towar do spekulacji i mnożenia zysków. To podstawowe prawo człowieka, które daje mu stabilność fizyczną i psychiczną i jest jego podstawową potrzebą, też do zakładania rodziny. Nie szanuję ludzi, którzy robią na tym biznesy, bo to pogłębia ten problem. Ale to moje osobiste zdanie.
Niedługo to nam wodę będą prywatyzować, będziemy ją wykupywać od banków czy korpo za 100zł/litr.
Polska dla milionów Polaków, a nie dla milionerów!
"Przestańcie nam pomagać plus"- taki program sprawiłby, że normalny człowiek mógłby kupić mieszkanie w przystępnej cenie. Na szczęście patrzę na to z boku i nie muszę uczestniczyć w tym.. czymś. Pozdrawiam
Hehe. bez tych wszystkich plusów, nastek, dodatków, tarcz, wakacji kredytowych i kredytów 0 i 2% inflacja pewnie byłaby ze dwa razy niższa niż obecnie, a stopy za kilka kwartałów spadłyby do poziomów przed pandemią, gdy przez ponad 5 lat wynosiły około 1,5% a WIBOR jakieś 1,7%. Kredyt byłby po prostu tani bez ładowania miliardów od wszystkich podatników.
Bardzo dobrze się Pani słucha
Na ten moment szukajac mieszkania z rynku wtórnego i nie łapiąc sie na żadną dopłatę też nie wiem czy czekać dłużej czy może jednak przed kolejnym programem rządowym trafi się mieszkanie w normalnej cenie.
Bardzo podoba mi się nowa wizualizacja 👍 wykres z 2:07 ładnie pokazuje jak skumulował się popyt.
Bardzo dziękujemy :)
Świetny film i świetny kanał !! :)
Czy będzie możliwość połączenia nowego kredytu z kredytem beż wkladu wlasnego ?
Super materiał. Rzetelne odpowiedzi na pytania, które sobie ostatnio zadawałem.
Bardzo dziękujemy!
Czy program będzie też dotyczył budowy domu, która jest już rozpoczęta?
Cześć,
dzięki wielkie za super materiał.
Czy udało się Wam zauważyć sporo głosów singli, którzy liczyli na 500 k kredytu ale teraz przy tych zmianach dostaną tylko 200 k? Będę wdzięczny za odpowiedź.
W Gdyni 750 tys + (3pok) są dostępne. pod miastem ceny staneły, wzrosły nieznacznie we wsiach bliżej morza.
Materiał super...pytanie nasuwa się takie co z gospodarstwem dwuosobowy, w którym jest matka samotnie wychowująca dziecko (19 lat), które uczy się w szkole średniej?? Czy to obejmuje kredyt dla dwuosobowej rodziny czy dla singla?
Czy ten kredyt będzie również dla osób, które są w trakcie budowy domu?
A czy jeżeli mam przychody na kwotę 5200zł brutto to czy przysługiwał by mi ten kredyt 0%?
Nie było nic powiedziane ile trzeba zarabiać jeżeli ktoś by chciał skorzystać.
Przydatne informacje 👍
Bardzo dziękuję:)
Jak zawsze super analiza. Czy nowe założenia programu dopuszczają możliwość budowy domu? Czy jest to tylko skierowane do kupujących mieszkania?
Bardzo dziękujemy.Tak, ten program obejmuje też budowę domu. I jeśli założenia programu się ostaną w takiej formie jak dziś to będzie łatwiej sfinansować budowę domu niż w BK2%. A to dlatego, że w BK był górny limit wkładu własnego plus kredytu i trudno było w nim zmieścić koszty budowy domu.
@@kasiaiwucSzkoda że nie pomyślano o wzmocnieniu podaży mieszkań na rynku i nie zaproponowano niżej oprocentowanego kredytu dla chcących wybudować dom, ale jednocześnie sprzedających swoje poprzednie mieszkanie.
Będzie aktualizacja kalkulatora z kursu lub wpis jak zasymulować ten program w wyliczeniach?
zobaczymy :)
Ile lat będą trwały dopłaty do tego nowego kredytu? Czy również 10 jak przy kredycie 2%?
Oczywiscie single w srednim wieku bez mieszkania nie łapią się na żadne dopłaty i jeszcze mają to wszystko finansować.
przypomina mi sie okres 2006 w USA gdzie banki dawaly wszystkim kredyty na potege. Nie upłynęło duzo czasu a ludzie juz zapomnieli co to spowodowało. Pozdrawiam
Co spowodowało?
@@hexehexe20051988 W telegraficznym skrócie: kredyt subprime - kredyt bankowy wysokiego ryzyka, udzielany kredytobiorcom o niskiej zdolności kredytowej. Kredyty takie pod koniec XX wieku zaczęły być udzielane na wielką skalę w USA, najczęściej udzielane na zakup nieruchomości. Załamanie na amerykańskim rynku kredytów hipotecznych subprime w 2007 jest uznawane za bezpośrednią przyczynę zaburzeń na innych rynkach finansowych, co doprowadziło do wybuchu ogólnoświatowego kryzysu finansowego
Do dupy zrobili. Znowu single poszkodowani bo obniżyli wiek do 35 roku 😢
Cześć Łukaszu, tu chyba chodzi o zachętę do zawierania związków... Tak to wygląda. Jednak na etapie prac nad tym projektem wiele warunków może ulec zmianie.
@@kasiaiwuc słaba zachęta. Przecież nikt celowo nie jest sam. oby to zmienili.
@@LukaszJakubczyk o to chodzi :) jakby potrzeba było dodatkowych zachęt.
oby @@kasiaiwuc
Singiel w wieku 35 lat😮 raczej stary kawaler / panna
W co inwestować małe kwoty do 500 zł? Bezpiecznie żeby budować kapitał?
Dzięki za Waszą pracę włożoną w przygotowanie filmu! Czy warto liczyć, że przy gospodarstwie dwuosobowym, które dość znacznie przewyższa limit, będzie możliwość załapać się na kredyt? Oczywiście pomniejszony, tak jak wspomnieliście? Czy raczej pierwszeństwo będą mieć osoby, które łapią się w limit?
Myślę, że tu nie będzie żadnej zasady pierwszeństwa. Musimy zaczekać na szczegóły i na wprowadzenie go w życie bo na razie to tylko zapowiedź.
Cześć Łukaszu, ta zasada złotówka za złotówkę ma obowiązywać w następujący sposób (wrzucam cytat ze strony Ministerstwa):
Przekroczenie limitów nie oznaczać będzie wykluczenia z programu - dopłaty zostaną odpowiednio pomniejszane. W przypadku przekroczenia limitu przez gospodarstwo jednoosobowe, za każdą złotówkę przekroczenia limitu dopłata byłaby pomniejszana o 50 groszy, a w przypadku gospodarstwa dwuosobowego albo większego o 25 groszy.
W poniedziałek będę podpisywał umowę przedwstępną, a w środku tygodnia złożę wniosek o kredyt. Tak tylko się pochwalić chciałem ;) Dobry materiał!!
Na 2 procent ?
Ja mam zdolność właśnie i muszę czegoś szukać, ale boję się brać ten kredyt bo dużo piszą że to pułapka?
@@mateuszmazurkiewicz4315 nie. Zwykły
@@Danielaviavi12 powodzonka
U mnie to samo, w poniedziałek umowa wstępna. Znalazłem fajne mieszkanko tylko czas oczekiwania 2 lata heh. Czyli najem + raty od transz. W Krakowie praktycznie nie ma nic fajnego dostępnego od ręki poniżej miliona :/
Przy kredycie 0% ceny jeszcze bardziej wzrosną, nie trzeba być nie wiadomo jak mądrym ekspertem. Przecież znów sztucznie wygeneruje się popyt a mieszkań nie przybędzie tak szybko. Kredyt to pusty pieniądz generowany przez bank. Mieszkania za 2 lata będą kosztować 20-22 tys za m2 w średnio Warszawie. Zarobki przeciętnej rodziny nie wystarczą aby mieć zdolność kredytową ani odłożyć na wkład własny. Ludzie zmuszeni będą wynajmować za chore pieniądze i pracować na więcej niż etat aby tylko opłacić swoje życie.
Czy ten program wejdzie, to wcale nie jest takie pewne. Serio. Elektoraty KO i 3D są niechętne rozdawnictwu, a za kilka miesięcy wybory lokalne i do PE; poza tym Lewica jest przeciw.
Jasne, jak rozmawiam z osobami bliżej decydentów to mówią, że determinacja jest spora. Lecz z drugiej strony jest cały proces legislacyjny, wiele stron musi zagłosować a projektem, Prezydent musi podpisać. Zobaczymy...
Ja jestem wyborcą PO od pocżatku partii i jestem za programem. Rozdawnictwo to przepalanie kasy na niekończący się socjal a nie wspomaganie Polaków w zakupie mieszkania. Lewica to cyniczni populiści, zawsze będą przeciw.
@@xcdw140 Wzrost cen mieszkań na rynku wtórnym w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Kraków - 34,1%, Warszawa - 26,4%, Wrocław - 25,3%, Poznań - 23,6%. Mieszkańcy tych miast głosujących na KO są niewątpliwie zadowoleni, zwłaszcza ci młodzi, którzy nocami stali w kolejkach, aby zagłosować na obecnie rządzącą koalicję, która zapewni im kolejne mocne wzrosty cen. Ale co tam, ważne że nieliczni wyrwią dla siebie kredyt na zero procent.
@@xcdw140 jakoś mnie nie dziwi, że jesteś za tym. Skoro nic nie rozumiesz co się dzieje.
@@ZyfelKnyfel w poprzednich latach ceny też wzrosły mimo że żadnych dopłat do kredytów nie było. W kolejnych też będą rosły, czy będą dopłaty czy ich nie będzie. Jedyne co zmieni brak dopłat to, że mieszkania zamiast do młodych kupujących pierwszy lokal trafią do najbogatszych, którzy kupią sobie trzecie albo piąte
Na szczęście Lewica jest przeciw i zagłosuje przeciw ustawie o ile ją zgłoszą
Za poprzedniego rządu podrożały małe mieszkania, a za tego podrożeją duże.
Dziękuję za materiał. Rozumiem, że to dopiero założenia dotyczące nowego programu dopłat, docelowo program może być zupełnie inny, jednak czy już wiadomo coś jakie są plany dotyczące na co można wziąć kredyt w tym programie? Czy tylko na zakup mieszkania, czy też może na budowę, albo jeszcze dokończenie budowy itp? Bezpieczny kredyt 2% obejmował jednak nie tylko zakup mieszkania, jednak limit wysokości kredytu i wpłaty wkładu własnego (w tym działki) mógł ograniczać możliwość budowy. Pytanie, czy w ogóle jest szansa, że nowy program może objąć także osoby budujące domy, czy raczej będzie skierowany do kupujących mieszkania?
Program jest dla wszystkich kupujących i budujących. Wygląda na to, że ten program będzie nawet lepszy dla budujących domy ponieważ ma zostać zniesiony limit wkładu własnego, ponadto kwota kredytu ma być połączeniem kwoty kredytu z dopłatą (tutaj jest limit w zależności od wielkości rodziny)i kredytu standardowego.
@@sebastianbilski8019 Dziękuję bardzo za odpowiedź. Teraz pozosaje czekać na to czy, kiedy i w jakiej ostatecznie formie program zostanie wprowadzony 😉
Czesc! Chcialam podpytac co uwazacie o Wiborze i Wironie, póki co wiemy że Wiron jest korzystniejszy. Czy w dluzszej perspektywie również sa takie przewidywania? I czy za 2 lata kazdy kredyt bedzie przeksztalcony na stope oparta o Wiron?
Tak zgodnie z zaleceniami KNF od WIBOR zostanie zastąpiony WIRON-em z uwzględnieniem spreedu korygującego. Data tego przekształcenia pierwotnie miała być w 2025 ale została przedłużona.
Znów oferta tylko na bicie deweloperom . Ci co budują czy chcą budować lub dokończyć budowę dostaną kopa lub ochłapy
Rozmawiałem z deweloperami. Ten magiczny spadek podaży mieszkań (akurat w tej chwili), to nie przypadek 😉
@Marcin Iwuć u jakiego brokera pan inwestuje ?
Czy ten program obejmuje tylko nowo wybudowane mieszkania czy też mieszkania z rynku wórnego?
To są programy wsparcia deweloperów, którzy mają 40 % marży na mieszkaniu.
A nie jest już tak, że tych mieszkań deweloperski ch jest tak mało, bo deweloperzy nie wrzucają na rynek całej puli jaką wybudowali żeby utrzymać ceny?
Cieszę się. Do pierwszego mieszkania mi nie dopłacili, za to do drugiego (zamiana na inne miasto) też mi nie dopłacą. No ale przynajmniej mam podwyżkę cen 14->25k (wawa), wysokie stopy i podwyżkę ZUS. Nie mam bąbelka, żony, nie chodzę do kościoła i nie głosuję na PiS (czy tam teraz po). Więc w zasadzie cieszę się, że pozwalają żyć.
Żałosne, prawda? Dojenie ludzi klasy średniej z każdej strony.
Dzień dobry! Świetny materiał - czy w przypadku nowego programu rządowego obejmuje on także budowę domu?
Cześć Mateusz. Bardzo dziękuję :). Tak, budowa domu też wchodzi w grę.
@@kasiaiwucsuper, dzięki za odpowiedź!
Czy w przypadku nowego programu planowane jest również ograniczenie co do możliwości wynajmu mieszkania zakupionego z dopłatą z programu tak jak było to w BK2%?
Tak
Czy kredyt 0% miałby obejmować budowę/dokończenie budowy domu? Nie mogę nic na ten temat znaleźć, wszędzie o mieszkaniach :D
Jak wygląda kwestia z upadłościami konsumenckimi? Czy jest możliwość wzięcia kredytu hipotecznego dla osoby, która była po upadłości? Jak to wyglada? Jak na takie osoby reagują banki?
Wg mojej wiedzy po 10 latach jak informacja o upadłości zniknie z BIK
@@sebastianbilski8019 czym trakcie tych 10 lat, można ubiegać się o kredyt hipoteczny?
@@kamilkwiecien no właśnie nie przynajmniej wg mojej wiedzy
Czy ten kredyt bedzie tez na budowanie domow?
Witam a co w wypadku jeśli nie jestem z żoną włascicielem domu a wzięliśmy kredyt hipoteczny własny kąt w PKO w 2018roku i nadal go spłacamy ?dodam ze mamy 4dzieci ....
Czy samotny rodzic z trójką dzieci moze wziac kredyt ?Liczony jest on jako gospodarstwo 4 osobowe czy singiel z dziećmi? Mam 37 lat.
Nie spadną. Dziękuję można się rozejść.
100% w lata to jeszcze za mało dla nienażartych spekulantów.
@@MobileUser-qg1rt weź się do pracy nierobie to nie będziesz narzekać na ceny. Albo sam wybuduj taniej. Sami eksperci za dychę
@@xcdw14040% pracujacych zarabia minimalna krajowa. Ile % jest milionerami? 5?
Czyli wychodzi na to że 95% polakow to lenie i nieroby bo nie sa milionerami i nie stac ich na miejsce do zycia 😂
Prosze o wyrozumialosc Czy ja dobrze rozumiem kredyt na 20 lat ing 400000 zl z wkladem wlasnym 20% mam do oddania 376 tysiecy kosztow plus te 400 pozyczone czyli prawie 776 k ? Prosze przyblizyc bo Nie jest to jasne z tych tablic
Dokładnie tak
z tego co mówiono na dziś, kredyt 0% nie dotyczy rynku wtórnego
Czy dopłata 0% również jest dla rodzin 5 osobowych, którzy będą chcieli rozpocząć budowę domu?
Czy jesli kobieta pracująca ma 45lat i mieszka z corka pracująca mająca lat 22 to czy moga skorzystac z tego „taniego” kredytu i otrzymać 400k wtedy na niskim oprocentowaniu czy tylko 200
Wg mnie tylko 200 tyś.
A co z zwyklymi kredytami bez zapomogi rzadu nam nie stety odmowili 2% nie mielismy przepisane pozwolenia na budowe.
Wiec moje pytanie co z takimi osobami co chca sie budować chciwliwmy 600/700 tys ale odawac ponad poltoea miliona za dużo
Mój sąsiad 1.5 roku pobudował dom 260 m2. Na Podlasiu narodzin dzieci jest mniej np 50 urodzeń a 100 zgonow
A co w wypadku mieszkań, których cena przekracza limit kredytu? Popyt na nie pewnie spadł, bo wszyscy rzucili się na mieszkania, których cena mieści się w limicie BK.
Te mieszkania trudniej było sprzedać w 2023. Ich cena też wzrosła, ale mniej niż nieruchomości pod BK2%. Natomiast w tym nowym programie nie ma być ograniczenia maksymalnej ceny nieruchomości i wkładu własnego, dlatego również większe nieruchomości, w tym domy załapią się na program.
Program powinein byc TYLKO >na zakup nowego wiekszego mieszkania TYLKO z rynku pierwotnego. Z WYMOGIEM ODSPRZEDAŻY do 2 lat mieszkania poprzedniego, pod karą utraty dotacji. Dzieki temu mieszkania stare wracaly by na rynek i rosla by podaz - co blokowaloby wzrosty na pierwotnym. Dzieki temu rodziny by sie powiekszaly, mialyby lepsze warunki do zycia, a ich mieszkania dotychasowe powiekszalyby podaż.
Byłoby to sensowne...
Takie proste, a takie trudne dla naszych oświeconych, bo chęci żeby ten pierdolnik mieszkaniowy posprzątać brak.
Piękny tekst "nie ma co kupić"
Potwierdzam szukaliśmy mieszkania spełniające nasze kryteria. Niestety albo cena kosmos 15-19 tys pln (Śląsk), albo metraż malutki, albo okolica taka, że nic nie ma i trzeba dojeżdżać wszędzie autem. Jak już coś się znalazło to sprzedający wyczuwał popyt i negocjacje zamiast w dół szły do góry. Do cen należy doliczyć drogie miejsce parkingowe co jest obligatoryjne.
Dużo mieszkań dewelopeeskich stoi puste ponieważ są wykupione przez firmy w celach wynajmu lub sprzedaży po wyższej cenie.
czy mając umowę o dożywocie nie mogę skorzystać z tego kredytu?
Na ten moment nie ma aż takich nietypowych sytuacji opisanych. Mamy raczej ogólne założenia.
Hej,
na kiedy planowane jest przesunięcie starych kredytów z wiboru na wiron?
Cześć Kamilo, planowo miało się to odbyć w 2024 roku, ale cała reforma jest przesunięta o 2 lata według ostatnich informacji z KNF.
Przesunięte na koniec 2027 (!!).
Stale czy zmienne oprocentowanie? Co byście w tym momencie wybrali?
Cześć Marcinie, jeśli :
(1) rata stanowiłaby znaczną część mojego budżetu i jest zwiększenie (bo wzrośnie część zmienna np. Wibor czy Wiron) spowodowałoby problem w budżecie
(2 lub chciałabym ograniczyć ryzyko, to wzięłabym raczej oprocentowanie stałe. W takiej sytuacji liczyłoby się ograniczenie ryzyka. I jeśli stopy jednak by spadły (na razie raczej przewidywane są spadki) to negocjowałabym oprocentowanie w danym banku, a jeśli nie byłoby to możliwe to wówczas przeniosłabym kredyt do innego banku by obniżyć oprocentowanie. Niestety w połowie roku wyszło stanowisko KNF, że refinansowanie stopy stałej musi być również tylko na stopę stałą... O tym szerzej mówiliśmy z Sebastianem w innych rankingach.
No i trzeba zwrócić uwagę na to aby w ofercie nie było jakichś opłat i kar za wcześniejszą spłatę.
Pamiętaj jednak, że każdy podejmuje decyzje finansowe na własny rachunek ;)
@@kasiaiwuc Dziękuję za odpowiedź :) Pozdrawiam!
Czy kredyt będzie również dotyczył domu w budowie, bądź w ogóle na budowę domu?
Zobaczymy jak to ostatecznie zostanie wdrożone ale wygląda na to, że domy w budowie i rozpoczęcie budowy będą objęte tym programem nawet w lepszej wersji, ponieważ ma być zniesiona maksymalna kwota wkładu własnego.
Bardzo dziękuję za informację. Niestety przy BK2% nie mogliśmy skorzystać z programu, gdyż posiadaliśmy za duży wkład własny..@@sebastianbilski8019 . W takim razie czekamy na dalsze informacje.
Czy osoby, ktore maja juz jedno mieszkanie uzyskane na drodze spadku, moga wziac udzial w programie?
Część założeń tego programu ma być taka sama jak w programie BK2%. Jeśli tak ostatecznie będzie to odziedziczenie ponad 50% mieszkania pozbawiałoby prawa do udziału w programie.
Mam pytanie dotyczące korzystania z tego rządowego programu, mianowicie w roku 2021 sprzedałem mieszkanie po zmarłych rodzicach i czy będąc w związku nieformalnym posiadając dziecko, czyli rodzina 2+1, będę mógł skorzystać z tego programu czy jest to wykluczenie spowodowane wpisem do ksiąg wieczystych, iż byłem właścicielem mieszkania i będę kupował tak jakby swoją drugą nieruchomość? Czy tak to będzie postrzegane?
Świetny materiał, bardzo miło się Was ogląda :) Pozdrawiam i dziękuję za ewentualną odpowiedź : )
Cześć Mateuszu, bardzo dziękuję za dobre słowa :). Niestety, jeśli warunki tego programu będą podobne do BK2% to odziedziczenie więcej niż 50% własności mieszkania pozbawia prawa do udziału w dopłatach. Trzeba jednak poczekać na konkretne przepisy, bo ostatecznie mogą wystąpić różnice do BK2%.
@@kasiaiwuc
Dziękuję za konkretną odpowiedź :) A co w przypadku, jeżeli partnerka będzie wnioskowała o kredyt ? Czy jest wg Ciebie możliwość, żeby ten kredyt był przysłowiowo "na nią" ale wniosek składać jako jedno gospodarstwo? Czy po prostu moja osoba wyklucza jakiekolwiek możliwości ?
Czy 2-osobowe gospodarstwo domowe tworzy tylko rodzina w definicji rozpoznawanej przez polskie państwo (małżeństwo, osoby spokrewnione), czy partnerzy tej samej płci również mogą skorzystać z programu razem?
W nowej odsłonie programu partnerzy tej samej płci mają mieć możliwość skorzystania z programu razem.
Czy jeśli miałem nieruchomość ile czasu musi minąć abym mógł skorzystać z oferty taniego kredytu?
Jeśli założenia tego zostałyby byłyby takie same jak w BK2% - to nie ważne jak dawno ktoś posiadał nieruchomość. Czy to było 5, lat temu, czy 10... to sam fakt posiadania nieruchomości pozbawiał prawa do skorzystania z programu,
Czy osoba która wzięła kredyt 2%, ale sprzedała mieszkanie obciążone tym kredytem może ubiegać się o kredyt 0%?
Czy kredyt będzie przysługiwać również osoba, która chca się wybudować? Pozdrawiam serdecznie.
Cześć Kamilu! Tak - według założeń ten program dotyczy też budowy domu. Patrząc na to, że w tym programie nie ma maksymalnej ceny nieruchomości (w BK 2% był limit na łączną kwotę wkładu własnego i dopłat) to jeśli program wejdzie w życie, będzie łatwiej o sfinansowanie budowy domu niż w BK2%.
Czy ten kredyt bedzie uwzględniał wybudowanie np małego domku, z wkładem własnym (działka) ?
Według założeń programu - tak:)
@@kasiaiwuc dzięki za odpowiedz :]
Jesteśmy rodziną 2+3. Mamy dom na kredyt, ktroego raty wzrosly nam ponad 2 krotnie. Czy jest szansa dostania kredytu na większy do w ramach programu?
Według założeń tego programu - tak.
mam dziwne pytanie ale mozna wziac hipoteczny kredyt tylko na 5 lat? i sie łapac tylko na stałe raty? bo ktos ma duzy wklad wlasny.
Można tak w kredycie standardowym. W kredycie z dopłatą minimalny okres kredytowania wynosił 15lat. Jak będzie w nowym programie jeszcze nie wiadomo.
4:52 socjalizm w gospodarce nas zabije, czy kogoś to może jeszcze dziwić?
Czy wiadomo jak się wylicza kryterium dochodowe brutto dla osób na własnej działalności gospodarczej?
Nie wiadomo
Co w sytuacji (hipotetycznie): biorę kredyt na kawalerkę z programu jako singiel zarabiajacy do 10k, a 3 miesiące później żenię się z kobietą, która ma własne mieszkanie i suma naszych dochodów przekracza 18k? Czy będę musiał coś zwracać czy coś w ten deseń? No bo chyba nikt nie oczekuje, że kredytobiorcy nie zmieni się sytuacja życiowa w czasie trwania kredytu...
Czy na budowę domu taki kredyt można dostać ?
a nie jest jeszcze tak, że osoby posiadające udział w mieszkaniu nie przekraczający 50% też mogą się starać o ten kredyt? W filmie chyba nie zostało wspomniane lub przeoczyłem, a słyszałem, że takie założenie jest