拉斯維加斯55+社區簡介及周遭設施 | Las Vegas Age-Restricted Communities Breif Introduction

拉斯維加斯因為氣候乾燥、溫暖、空氣品質不錯，再加上內華達州沒有州政府所得稅，也吸引不少準備退休或是已經退休的朋友搬過來。大部分的55+社區惠要求其中一位居民的年齡要在55歲以上。社區內的公共設施、提供的課程等，大多也是符合55歲以上人士的需求而設計的。
每個55+社區的大小規模、公共設施、提供的戶型都不太相同。多一些公共設施和活動，每個月社區的HOA費用就會高一點。
這集看房內容會簡單介紹一個新社區比較特別的戶型，每個單位都配備私人的專屬電梯。
The climate in Las Vegas is rather warm and dry, with nice air quality, plus that Nevada has no state income tax, many retiring and retired people are drawn to move to the valley. Most age-restricted communities, or so-called 55+ communities, will require at least one of the residents is aged 55 or older. Community amenities and the offerred activities or classes are also designed for those aged 55 or older.
The size, number of community amenities, and the floor plans provided by each 55+ community vary from each other. The more amenities the community has, the higher the community HOA fee.
This episode will introcue briefly a floor plan that is equipped with a private elevator within a newly constructed 55+ community.
Music credit:
Rustic Ballad by Alexander Nakarada | www.serpentsou...
Music promoted by www.free-stock...
Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
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[@pokerwin2759]

现在谁也不敢买房 因为大跌要来了

[@lvrealtorryang]

我們只能說密切觀察市場動態，提供最新資訊給大家

[@yanzhenliu49]

介紹的太精釆啦！值得關注並收藏起來！非常感謝妳的分享！

[@jjbee2951]

请问这个小区叫什么，价位多少，还有如果孩子探亲有什么具体规定，谢谢

[@lvrealtorryang]

這個小區的名稱是Trilogy。基本價從$687,526起。親友探親沒有特殊規定，只規定不允許18歲以下的未成年人居住在社區內

[@Lady012]

這個小區的建築商是哪一位？房價是多少？就只有一種戶型嗎？還有就是他是在哪一區域？周遭生活機能如何？

[@lvrealtorryang]

影片最後面介紹的新房建商是Shea Homes，介紹的社區在Summerlin，附近生活機能很方便。基本價從$687,526起，不包含土地費和結構內裝的升級費用。這個社區已經快完售了，目前主要剩下雙拼兩層樓的戶型，和一間一層樓的戶型。這個建築商在其他區域還有其他建案。

[@RevH2O]

請問住在頂樓是否會比較熱？HOA包括什麼？

[@lvrealtorryang]

現在的新建房，大多會設置分區的出風口，所以溫度調節會比舊房子好。HOA主要是社區公共設施的維護，還有社區內公共區域的清潔和植栽維護

[@guoshili7812]

谢谢你，介绍的真详细！

[@Yuyu-nb1ct]

多少钱

[@lvrealtorryang]

基本價$683,236(as of 6/29/2024)，不包含土地費及內裝結構的升級費用，此價格未來有可能會變動

[@junwang4272]

HOA 贵吗？Property tax 是怎样的？谢谢🙏

[@lvrealtorryang]

每個月HOA大約要$500、$600左右。Property tax是買進總價的約1%

[@junwang4272]

@@lvrealtorryang 不知道 HOA包括些什么，听上去有点贵。

[@lvrealtorryang]

社區內所有公共設施的維護和清潔，社區內道路、路燈、植栽綠帶及公園的維護，另外還有門口的守衛。影片一開始的公共設施，可看到很大的游泳池，還有匹克球場、會議室、廚藝教室和party使用的廚房和餐廳、健身房等，都是公共設施的範圍

[@beenotommy4521]

价格？

[@lvrealtorryang]

價格從$687,526起(as of 11/27/2023)

[@johnqu9468]

能知道价格是多少吗？谢谢🙏

[@lvrealtorryang]

影片裡面介紹的新房，基本價為$959,949起(as of 2/18/2023)

[@maryyu9885]

请问是一佰万左右？

[@lvrealtorryang]

@@maryyu9885 這個類型的房總共有四種戶型，基本價是從$829,830起跳(as of 3/1/2023)

[@maryyu9885]

@@lvrealtorryang 谢谢你

[@guoshili7812]

这个小区好爱！像这样的小区有没有新房可以租呢？谢谢你

[@lvrealtorryang]

有的，目前有出租屋，不過都需要一年以上的租約喔