KITNET INVERTIDA ( MAIS PRIVACIDADE ) Com Garagem
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- เผยแพร่เมื่อ 29 ม.ค. 2022
- Veja neste vídeo um estudo completo de um prédio de 16 kitnets que ficaram invertidas, espelhadas, ou rebatidas, o que proporciona mais privacidade e acaba valorizando as kitnets de modo a conseguirmos ganhar mais dinheiro com elas através do aluguel.
Kitnets bem planejadas num prédio de 3 andares onde o primeiro andar é de garagem, onde cada kitnet tem sua vaga.
Todas as kitnes tem 1 quarto, lavanderia e garagem e possuem 25m².
Pode se dizer que são ¨KITNET RAIZ¨ com um tamanho que a torna funcional e confortável.
Veja o passo a passo com a ideia de como fazer este prédio com 16 kitnets para alugar e viver de renda passiva, ou seja, viver de kitnet.
No vídeo além de vermos a obra de kitnet completa, veremos todos os detalhes de como construir, incluindo dicas e informações de custos e valores.
Assim como estimativas de investimento e retorno.
Também faço comparação entre, se vale a pena investir em kitnet ou em fundos imobiliários.
Um super prédio de kitnes capaz de gerar uma renda mensal de 10 mil reais, uma excelente renda extra e passiva para você ter mais tempo e recursos, trabalhando pra si mesmo, e aproveitando os lucros que certamente virão, já que o investimento em imóveis sempre foi e ainda é uma das melhores opções para fazer seu dinheiro render mais e melhor.
Veja a fachada da kitnet em diferentes opções e modelos de kitnets.
Por dentro veremos como mobiliar e decorar a kitnet, além de dicas de construção e muito mais, tudo de forma simples e didática para que toda a família entenda, desde os pais até as crianças.
Assistindo este vídeo você fica a par de quase tudo que envolve a construção de kitnets, ficando por dentro de todas as etapas da obra.
Se você gostar e quiser saber mais sobre este modelo de kitnet, pode fazê-lo acessando o link abaixo:
LINK DO PROJETO
www.maqueteseletronicas.com/2...
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Sempre me pedem como eu faço os vídeo e deixo abaixo um LINK onde explico melhor isso:
www.maqueteseletronicas.com/2...
Abaixo deixo uma lista de vídeos que acho importante e que podem agregar mais informações para você:
TOP 1
• COMO FAZER 8 KITNET ( ...
TOP 2
• COMO FAZER 10 KITNET p...
TOP 3
• COMO FAZER 9 KITNET pa...
TOP 4
• COMO FAZER 6 KITNET PE...
TOP 5
• COMO FAZER 6 KITNETS P...
TOP 6
• COMO FAZER 15 KITNET P...
TOP 7
• COMO FAZER 4 KITNET PA...
TOP 8
• 12 KITNETS PARA ALUGAR...
TOP 9
• VIVER DE KITNET: 6 Opç... - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
Muito legal as suas ideias. Seu canal é um grande estímulo para nós investidores. Muito obrigado por nos ajudar.
Valeu Rogerio.
Tua consideração é um baita estímulo pra mim também!
Eu que agradeço tua presença e do pessoal todo aqui que curte e acompanha.
Abraço
Bender vc é um gênio em construção,si eu ganhasse na mega sena , gostaria que vc fosse meu construtor :),estou lutando muito para conquistar meus objetivos de construir kitnet,meu sonho era ter vc na minha obra , Deus abençoe
Sigo vários canais de construções...nunca vi NADA NEM parecidos ....ficou sensacional....explendidos....
@@bender3D 88íii88íiįii8įįįí8i8íii8į88í88í8888i88
,llp
Única coisa que Faltou no Projeto foi lembrar da Distribuição de Internet/Telecom ou Interfónia entre as Unidades, eu trabalho no ramo e normalmente nos deixam muito pouco espaço para trabalhar da maneira correta pois não pode misturar com a rede de Elétrica pois atrapalha o sinal dependendo da tecnologia utilizada, mas ficou incrível o Projeto gostei muito de assistir suas ideias, muitas vezes me pego imaginando como seria construir Kitnetes dignas a vivencia de um casal e seu vídeo foi realmente incrível nisso, gostei muito das opções de Dividir os valores das unidades ou deixar uma central única para que o valor de agua ou luz sejam Embutidos no Aluguel.
Você coloca tudo tão mastigadinho que é impossível de não entender. A cada vídeo do seu canal uma surpresa. Quando a gente acha que vc chegou no ápice, vc mostra que o céu é o limite. Parabéns pelo trabalho 👏👏👏👏👏👏
grande Wallace
valeu pela presença e pelo apoio
bom sempre te ver
abração Wallace!
Verdade
Projeto fantástico! Dormi pensando nele e acordei com uma sugestão. Sei que você gosta então lá vai: pense em abrir um corredor no meio, separando as costas das quitinetes. A entrada seria pelos fundos, assim a sala e o quarto podem ter portas amplas de vidro que se abrem para... uma varanda! O que hoje é o corredor de acesso passa a ser o espaço de varandas individuais, separadas por vidro fosco ou cabogó. Imagine o quanto valoriza a quitinete você agregar portas de correr de vidro na sala e no quarto, ampliando o espaço visual! Por favor, crie esta versão a partir desta que você já postou. Se for fazer por favor me avise por aqui. Grande abraço!
muito boa essa dica Vivaldi
gostei muito mesmo
e vou tentar fazer com certeza.
Valeu pela grande dica Vivaldi.
abração
@@bender3D Aé... só para lembrar que os "poços" de iluminação e ventilação, "me" parece, que pode NÃO ATENDER a algumas legislações, em edifícios com mais andares... Não seria melhor JUNTAR OS DOIS VÃOS, tendo mais "ÁREA" e "DIMENSÕES MÍNIMAS", menos alvenarias construídas e para atender ATÉ mais pavimentos de kitnets???
Obviamente, isto demandaria uma mudança na localização do Chuveiro OU dos "tijolos de vidro" e da Área de Serviço, que poderia ter abertura para a janela do banheiro do vizinho, E, na minha opinião, ajudaria a deixar o projeto MAIS "BARATO" e "ADEQUADO" para atender mais legislações E pavimentos, não??? 😉
@ sim...é boa a ideia
vou ver isso melhor
valeu demais
@@bender3D Não esqueça de acrescentar no projeto a planta de ( internet, interfone e telefone ). Parabéns pelo belo trabalho, 👏👏👏!
O grande problema é o espaço no terreno. As vezes essa planta é o espaço máximo para fazer por exemplo 5 kitnets. Se abrir um corredor pra cada uma vai precisar tirar uma kitnet. Resultando em menos um aluguel por mês. Pro dono do imóvel não compensa.
Sua didática é excelente,objetiva e esclarecedora.Faz o leigo entender a complexidade de uma obra,desmistificando-a,ou melhor ainda,viabilizando-a.Parabéns.
Sobre as placas solares, se tu fizer entrada individual, terá q instalar um sistema para cada unidade, se na unidade estiver morando 1 pessoa apenas, o valor investido irá demorar para ser pago, e no RS, se tu colocar todas as contas no mesmo CPF, tu vai pagar o ICMS sobre a energia consumida da rede (mesmo q tu tenha crédito na RGE).
O q tu pode fazer é solicitar uma entrada de energia trifásica única e dividir internamente essa energia para cada unidade, a exemplo da água, a diferença q no caso da água, a conta terá a cobrança de 16 taxas, da energia, será uma taxa trifásica.
No caso da energia, tu pode cobrar um valor pré estipulado, ou então, colocar medidores internos para a cobrança exata, nesse caso, teria o custo de compra desses medidores.
Lo mejor de tus proyectos es que hasta la distribución de las aguas servidas y electricidad nos la das...que lindo amigo
Esse seu projeto está excelente, mas se você me permite dar uma observação/sugestão: para regiões quentes, é imprescindível o uso de ar condicionado. Então, para economia de energia, seria interessante colocar uma porta no quarto para isolar os ambientes. Dessa forma, seria interessante alterar a posição da parede do quarto ou até mesmo mudar o leiaute do banheiro para mudar a posição da porta existente. No mais, o seu projeto está excelente.
Pohh Sandro
muito boa tua observação.
gostei e concordo
vou pensar nisso
valeu aí Sandrooo
Pode ser um so aparelho para a casa pois assim podemos retirada a parede entre a dala e o quarto.
@@mariafatimaneri956 a kitinet tem mais de 20m². Pra resfriar todo o ambiente, teria que ser um ar condicionado de no mínimo 18.000 btus, o que é inviável financeiramente. Vale lembrar que a ideia central de se morar em kitinets é reduzir custos mantendo uma qualidade de vida.
@@sandrorogers O ar-condicionado não é o maior vilão da conta de luz. Um ar-condicionado bem instalado, bem dimensionado e utilizado de forma adequada consome menos energia do que um chuveiro elétrico.
Eu prefiro apt pequenos com o mínimo de paredes para integrar os espaços (open space)
BENDER... VC É O MELHOR TH-camR DA CONSTRUÇÃO!
Ola Bender.
Espero que as minhas humildes palavras sejam suficientes para contemplar esse tão GRANDE projecto seu.
Incrivelmente Perfeito.
Como sempre Estrondoso, Maravilhoso. 😀
GRANDE!!!!!
Dea minha querida!
Valeu pela força de sempre
tu é demais.
Abração
@@bender3D 🤗.... Abraços sinceros.
@@andreavianarodrigues883 pta ti também Dea!
Que Aula MARAVILHOSA!, Parabéns, uma faculdade em 30 minutos, valeu demais!
valeu ADM
Caramba mano Você é muito inteligente é viciante de assistir não é possível que tudo isso sai da sua cabeça sozinho
Cara, na boa! Você se superou mais uma vez... É um dos melhores projetos de unidade multifamiliar que já vi; uma riqueza de detalhes fascinante. Parabéns! Like dado com empenho! Que seu trabalho cresça cada vez mais e mais. Sorte e sucesso na caminhada. Forte abraço do Lord!
Graaaaaaande Lord!
Feliz com tua presença mermão!
Te desejo em dobro aí, Blackão!
Aquele abraço!
Simplesmente fantástico 🇧🇷🇧🇷🇧🇷🇧🇷
Sensacional, vc arrasa sempre! Parabéns!!👏🏻👏🏻👏🏻
Que show! Parabéns 👏👏👏
Belíssimo projeto!!😍👏👏👏
Adorei o projeto! Parabéns! 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Parabéns por seu trabalho, magnífico.
Sensacional o nível de detalhes. Parabéns!
Você é simplesmente demais, amo seus projetos. Este então, ficou MARAVILHOSO!!!
Uau... Que projeto incrível... Sempre pensei num prédio desse jeito, com privacidade para os moradores, harmonia na arquitetura e sustentabilidade. Faria uma alteração em relação a água da chuva, além das área comuns e limpeza de carro, utilizaria nos vasos sanitários. Sua narração foi excelente. Aliás, não só um vídeo, trata-se de uma aula muito bem elaborada.
Obrigado Menina
bom demais te ver
valeu e abração
gostei da dica!
Ideia de girico, teria que fazer uma rede exclusiva para atender apenas os vasos sanitários , e ainda por cima conectada com a rede de água potável, agora imagina se retorna água de reuso para a rede de água potável??? A dor de cabeça que terá será imensa pra pouquíssimo ganho.
@@fredrjr7702 Presumo q vc ñ entendeu o q ela quis dizer.Ja vi reportagens q prédios q estariam sendo projetados c/essa finalidade em Sâo Paulo c/a capitação da água da chuva p/somente áreas de serviço.Bem foi isso q entendi 👍🏻
@@rosariaalves4030 Vc esta viajando na maionese, assim como a fulana que falou esse besteirol, caso fique sem chover por um bom tempo qual a solução empregada? E o custo de se fazer uma rede de água exclusiva para atender as descargas, pois a água da chuva não pode em hipótese nenhuma ter contato com a água potável.Agora o que já vi e é muito utilizado inclusive no Japão é o lavatório em cima da caixa acoplada.
Material show parabéns
Tchê, que produção top, tu tá de parabéns... Muito bom mesmo. Pensou em cada detalhe.
** simplesmente... brilhante!!!!
Além de possuir uma planta enxuta, bonita e funcional bem como fachadas elegantes, vc nos presenteia com uma bela de uma aula de engenharia e arquitetura. Fantástico trabalho. Parabéns!
Cara simplesmente sensacional esse vídeo, muito bem explicado. Ficou show de construção!
teus vídeos são sensacionais! parabéns pelo esmero, pelos detalhes, pelo capricho; abs e sucesso sempre
Excelente projeto. Muito bonito.
Parabéns, só projetos top!
Seu trabalho é uma perfeição.
Show de bola, parabéns pelo projeto e a forma que explica cada detalhe.
Acho seus projetos shows!👏👏👏
Como você explica bem! Valeu.👍👍👍
Parabéns pelo trabalho. Seus vídeos são maravilhosos.
Parabéns pelo trabalho.
Parabéns Bender!👏 Incrível a apresentação do vídeo e projeto. Você se supera!
Projeto muito bem elaborado, parabéns aos arquitetos e projetista....por nos mostrar um trabalho belíssimo.
Parabéns!! Muito TOP o detalhamento.
Parabéns, irmão!
Muito show, seus projetos e didática.
Projeto bem completo. Gostei
Q demais! Obrigada por detalhar tão minuciosamente. Fiquei maravilhada. Parabéns pelo projeto
Parabens , que trabalho bem feito.
Excelente trabalho (projeto, apresentação e didática).
Parabéns!
Belo projeto!
Lindo projeto! Parabéns! 👏👏👏
Cara, descobri seu canal agora e estou gostando bastante. Além de inteligente e criativo vc é muito bom com o revit. Meus parabéns.
Excelente projeto. Parabéns!
Você é perfeito em suas explicações. Parabéns!! Adorei o projeto.
Projeto Perfeito!
EXCELENTE MEU AMIGO...DEUS ABENÇOE... 🙏
Uns dos melhores e esclarecedores que ja vi aqui.
Excelente projeto!!! Parabéns!!!
SENSACIONAL SUA EXPLICAÇÃO O PROJETO EM SI, ETC. SHOW DE BOLA! 👏👏👏
Bender, você é inspirador, parabéns!
Sensacional , muito inteligente gostei muito parabéns
Que aula...!!!!👏👏 excepcional trabalho , perfeito, obrigado por compartilhar seu tempo e conhecimento...... obrigado
Parabéns 👏
Parabéns, pelo grande detalhamento! Vc é o cara! 👏👏👏👏👏👏👏
Parabéns! Projeto inteligente e mt bem explicado.
Cara, sou seu fã!!! Parabéns pelo capricho, você é um baita profissional!!! 👏👏👏
Perfeita sua didatica ao explicar tudo!!!
PARABENS PELO PROJETO , MUITO INTERESSANTE !!!!!!!!!!!!
Mas didático impossível, parabéns pelo vídeo!
Que massa o projeto. Foi o melhor que já vi. Parabéns
Que aula, obrigado por compartilhar 🙏
Sensacional! Parabéns e muito obrigado pelo trabalho maravilhoso!
Nossa o vídeo completissimo assim nunca tinha visto parabéns muito obg realmente ter um projeto é uma maravilha e evita problemas futuros
Parabéns 👏👏👏
Sugestão, colocar duas turbinas eólicas nos topos das caixas d'água ajudaria na geração de energia a noite, e fazer o reaproveitamento das águas das chuvas nos vasos sanitários, de todos os banheiros reduziria bastante a conta de energia e água,👍
pohhh, gostei muito Marcos
vou pensar nisso
obrigado pela super dica
gostei bastante dos seus videos e da sua maneira de explicar. parabens
Achei top de mais, agora tá na hora de começar meu empreendimento. Muito obrigado pela dedicação, canal nota 100
Muito boa as explicações abre muito a mente da pessoa.
Show demais!!! Superou tuuudo!
Parabéns, sua forma de fala e mostrar , cada detalhe e como devemos fazer ou aprende etc...
É incrível parabéns 👏👏
Nosssaaa que vídeo necessário 👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽😍
Parabens Bender, este projeto e' perfeito, faz a gente viajar no tempo. Voce e' muito competente e explica claramente seu trabalho. Desejo muito sucesso a voce.
Rapaz... há anos não vejo um vídeo explicativo tão completo de detalhes.
Obrigado!
Sensacional! Que trabalho bem feito!
Obrigado MGTOW
Valeu pela presença
abraççç
O vídeo é muito bom, vale a pena assistir até o final. O conteúdo é direto e informativo.
Muito bacana! Parabéns!
Realmente espetacular!!!
Linguagem simples e principalmente ilustrações do início ao fim.
Parabéns.
"Acredito nos meus sonhos e ter forças e coragem para realizá-los".
Estou virando fã desse canal
Que vídeo fantástico! Até pra mim, que sou leiga ficou muito claro! Parabéns
Excelente vídeo! Parabéns!
Parabéns que belo projeto. 👏🏽👏🏽👏🏽 gratidão.
valeu Dieveley
grato por tua presença
forte abraço
Compadre, que projeto é esse. Parabéns.
*Esse canal merece milhões de pessoas inscritas. Parabéns pelo conteúdo!!!!*
Excelente projeto, meu sonho, adorei
Parabéns! Muito bom msm! Sempre pensando na funcionalidade e beleza! Obg por fazer vídeos assim!
Estou construindo 6 hj sendo 3 kitnet em baixo e 3 lofts na parte de cima, não vejo a hora de terminar.
Parabéns 👍
excelente trabalho, parabens , deus te abençoe
Projeto muito bem feito e explicação nota 10. Vou comprar o projeto para te ajudar e crescer ainda mais. Vlw
O que mais me impressiona é a sua didática, velho. Muito boa! Parabéns pelas maquetes.
Amo construção civil,sonhei em ser engenheira ,seus vídeos me encanta ,obrigado de verdade
Muito bacana suas ideias! Sem dizer que é, praticamente, uma aula de como se deve executar um projeto desses. Parabéns pelo trabalho!
Parabéns , ótima ideia de reaproveitamento de água.
boas ideias as tuas Genilson
valeu demais
vou ver isso
abração
Que projeto maravilhoso !
Parabéns!
valeu alexandre
feliz com tua presença
abraço
Q projeto lindo. Adoraria investir nisso, quem sabe um dia em breve.. gratidão pelo excelente vídeo.❤
Muito top seu projeto
Tchê.. Parabéns Bender.. nota 1000.. já deixei salvo aqui. Será meu futuro projeto. Brilhante planejamento mestre.