딱 반대로만 말씀드릴게요 | KRE 미국 부동산 투자
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- เผยแพร่เมื่อ 1 ต.ค. 2024
- 이번 영상은 6월 7일에 있었던 KRE의 투자용 부동산 세미나 내용 중 일부입니다.
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![[2편] 딱 반대로만 말씀드릴게요 | KRE 미국 부동산 투자](http://i.ytimg.com/vi/d7WLf7vj9h8/mqdefault.jpg)
![[UNCUT] “บอสณวัฒน์” ลากไส้!! ใครหนุนหลัง "แม่ตั๊ก ป๋าเบียร์" I คนดังนั่งเคลียร์ I 30 ก.ย. 67](http://i.ytimg.com/vi/QlD7mU2KKRk/mqdefault.jpg)
비교를 옆집과 하는게 아니라, 학군 안좋은 옆동네와 비교해서 잘 팔리고 높게 팔리는거 아닌가요. 집 오르는 속도도 다르고요.
아무리 그래도 컴튼에 투자하라는건 참… ㅋㅋㅋㅋㅋ 집 보러 다니다가 총 맞아죽습니다.. 미국에서 가장 위험한 지역 중 한 곳임…
컴튼과 한인타운의 시세 비교는 세미나 중 투자자분들의 고정관념을 깨기 위해 든 예시입니다. 네, 말씀해주신대로 일반인들분들은 쉽게 투자하기 어려운 지역인 것도 맞습니다. 하지만 어려운 지역에 투자 가치가 높은 곳들이 숨어있기도 하죠. 의견 감사합니다.
개인이 캄튼에 투자하기는 힘들죠, 그러니까 회사가 있는거고 ㅎㅎ
개인이 상장사를 전부 구매해서 투자하기는 힘드니까 수수료내고 etf 사는거처럼요
@@Lastnamefirstname289 설명 굿~~~
직접 집보러 다닐필요는 없죠. 그래서 에이전트가 잇는거고요 내가 살집도 아닌데 ㅋㅋ 투자자들은 대게 집보러 다닐 시간 없습니다
맞는 말임 .. 학군은 없는데로 또 시장이 잇음 .. 그 시장조사를 하고팔때 차액을 잘 계산 (이자, 세금) 하는게 관건임 ... 그 포인트를 잡아야함 .. 핑계 댈놈들은 이리 저리 핑계일뿐 돈벌고자하는사람은 다른 관점이 잇음 확실히 ..
100에 99는 이리 설명 조리 설명해도 그 불안감을 뚫고 현명한 투자를 하기 힘듦 고로 .. 의미없음 이 강의는 .. 😂😂😂
맞습니다. 어느 곳이나 수요는 있기 마련이죠. 수익이 날만한 지역을 충분히 공부해서 투자하시는 건 누구나 아시지만 행동하기가 어려운 법이죠. 의견 감사합니다.
주제원들은 희한하게 학군 따지고 비싸게도 들어가시던데...
주제원들은 월세가 고용주에게서 나옵니다
많이 배우고 갑니다~ 매영상 보고잇어요
시청해주셔서 감사합니다, 앞으로도 좋은 컨텐츠로 찾아뵙겠습니다. ^^
이제 막 부동산에 관심갖고 공부하고있는데요 뒷통수 한 대 맞은것같네요 좋은 말씀 잘 듣고 갑니다ㅎㅎ
시청해주셔서 감사합니다. ^^
세미나 또 언제해요??
6월 29일 오후 2시 - 4시 멀티 유닛 동아리 세미나 심화 과정이 있습니다. 자세한 문의는 213-257-1941 또는 카카오톡 Kimrealestate으로 부탁드립니다. 감사합니다. ^^
전 이제야 이채널을 찾아서 홀린듯이 영상을 계속 보고있어요. 지금은 에이전트는 아니시지만 전 지금 하는일은 계속 하면서 리얼터 라이센스를 따려고 하는데 우선 시작은 팟타임으로 해야해요. 그렇게 시작해도 발전할가능성이 있을까요? 팟타임으로 해야하면 시작도 안하는게좋을까요? 너무 고민중이에요. ㅠㅠ
솔직하게 말씀드리자면, 풀타임으로 노력하는 에이전트들이 정말 많고 치열하기때문에 파트타임은 추천드리고 싶지 않습니다. 하지만 도전하시려는 용기는 정말 멋지십니다.
천리길도 한걸음부터라는 말이 있듯이, 언젠가는 그 용기의 결실을 맺기를 응원드립니다. ^^
얼마나 답답 하셨으면 ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ그러니까요
캐나다 시청자 입니다 좋은 말씀 감사드리고요 한 가지 질문이 있다면 50만불 타운하우스 혹은 25만불 콘도 2개일 때 캐쉬플로우 측면에서는 콘도 2개가 더 수익성이 좋지만 추후 롱텀으로 봤을 때 집값의 가치 상승폭은 50만불 타운하우스가 1개가 낫지 않을까요?
안녕하세요, 퍼센티지면에서는 낮은 가격의 매물이 훨씬 더 많이 상승한다고 볼 수 있습니다. 50만불 타운하우스 1채보다 25만불 콘도 2개가 나중에 비율적으로 더 많은 수익성을 낼 것으로 생각합니다.
영상에서 말씀드렸듯이, 절대값이 아닌 비율이 중요하다는 점을 다시 말씀드립니다.
질문 감사합니다. ^^
@@wonniekim5653 답변 감사드립니다
미시간은 학군이 좋은지역이 비쌉니다. 학군좋은데는 매물도 없고 집이 안좋아도 비싸고 잘팔립니다. 아무리 집이 좋아도 총질하는데는 똥값입니다.
영상에서 말씀드린대로 집값의 절대값을 비교하는게 아니라 상승의 비율을 따졌을 때 더 집값이 낮은 지역이 오히려 더 높은 수익률을 가져오기도 합니다. 의견 감사합니다.
@@wonniekim5653 동의합니다. 저평가 된곳 찾아 투자하는 것. 뻔히 보이는데도 막상 투자하려면 거긴 못하게 되고 나중에 후회하고. 저는 그면에도 학군이라는 이유가 큰것도 있는거 같아요.
김원석 부동산 융자까지 하나요??
안녕하세요, 저희 KRE는 부동산, 에스크로, 융자, 건축, 설계, 공사, 관리를 직영으로 운영하는 부동산 투자 회사입니다. ^^
Oklahoma도 하시나요?
학군 좋은 곳에 새로 입학하려고 방학 시즌에 사람들이 몰려서 빨리 , 비싸게 웃돈 주고 사거나 렌트하게 되는 경향이 있다고 생각해요. 학군 때문에 Compton에는 아예 알아보지도 않구요
거주용은 말씀대로 구매자들에게 본인의 취향과 환경이 가장 고려하는 부분이겠죠. 영상에서는 거주용 부동산과 투자용 부동산은 다른 시각으로 접근해야한다는 부분을 말씀드리고 싶었습니다. 의견 감사합니다. ^^
라이브로 봤을떄 더 잘생기셨어요~ 좋은 팁, 노하우, 지식들을 마음껏 쉐어해주셔서 감사합니다. 🙏
감사합니다. 앞으로도 좋은 컨텐츠들을 올리도록 노력하겠습니다. ^^