Schweden Immobilien: Unfassbare Veränderungen in weniger als 2 Jahren!
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- เผยแพร่เมื่อ 23 พ.ย. 2022
- Schweden Immobilien: Unfassbare Veränderungen in weniger als 2 Jahren!
⭐ Hier der Artikel zum lesen und hören (NEU) freiheitsleben.de/schwedische...
Wenn du dir aktuell ein Haus in Schweden kaufen möchtest, solltest du dir vorher das Video anschauen. Ich habe mir die Mühe gemacht einige Fakten zusammenzutragen. Du wirst meine Meinung dazu hören, warum die Immobilienpreise in den letzten 24 Monaten so extrem gestiegen sind. Was die Inflation und die schwedische Reiselust damit zu tun haben. Und natürlich, werde ich auf den aktuellen Markt eingehen.
Quellen:
finanzmarktwelt.de/schweden-i...
finanzmarktwelt.de/immobilien...
www.ekonomifakta.se/Fakta/Eko...
www.maklarstatistik.se/omrade...
www.hemnet.se/statistik/askin...
www.inflation.eu/de/inflation...
www.riksbank.se/sv/press-och-...
www.riksbank.se/en-gb/statist...
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LG Ivo
#freiheitsleben #immobilienmarkt #schweden
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Toll recherchiert und super zusammengefasst. Danke Ivo 🤗
Sehr gerne 😊 LG Ivo an die Family
Hallo Ivo, super die Immobiliengroßwetterlage erklärt - lieben Dank dafür 👍! Grüße gehen nach Schweden
Danke für das Lob! LG Ivo
Tolle Kulisse, lieber Ivo. Ist selten geworden ;-) Danke mal wieder für deinen guten Input.
Weil wir nicht länger mieten wollten, haben wir in dieser Hochpreisphase das billigste funktionierende Haus im 40km Umkreis unserer Stadt gekauft. Das kann dann auch preislich absolut gesehen nicht viel fallen 😅. MM nach könnten die Entwicklungen der Zukunft dafür sorgen, dass der Immobilienmarkt in der westlichen Welt ein noch ganz anderes Gesicht bekommt. Meine Empfehlung: Mieten und abwarten! LG
Oh ja lieber Tomas, dass Bild wird sich ändern. Auch zu Hochpreisphasen kann ein Schnäppchen gefunden werden. Da ist Geduld und auch Erfahrung ein großer Vorteil. Sehe es ähnlich mit deiner Empfehlung. Mieter zu sein, hat auch ein paar Vorteile. LG Ivo
Tolles Video !!!
Danke. LG Ivo
Lieber Ivo, danke für deinen Beitrag. Das tröstet mich ein wenig. Ich wollte diesen Sommer ein Haus in Schweden kaufen, aber da sich wiederum der Verkauf meines Hauses in Deutschland so unglaublich in die Länge zog (die Banken tun sich im Moment etwas schwer bei der Vergabe von Darlehen, so dass mein Käufer einfach keine Zusage bekam), ist der Verkauf erst jetzt - nach zermürbenden sechs Monaten - zustande gekommen - und ich kann folglich auch erst jetzt anfangen ernsthaft in Schweden zu suchen. Das hat mich monatelang Tag für Tag unendlich traurig und frustiert gemacht, aber jetzt sage ich mir, vielleicht war es ja besser so. 🙂 Ich komme dann zwar erst nächstes Jahr nach Schweden, aber besser später als nie 😉
Herzliche Grüße nach .... ich glaube Mittelschweden seid ihr, oder? 🙋♀
Hej Nana, alles kommt, wie es kommen soll, sagt meine bessere Hälfte immer zu mir. Scheinbar ist bei dir die Zeit noch nicht reif gewesen. Das mit den Banken in Deutschland kann ich nachvollziehen, da ich selber so einen Fall gerade habe. Im ersten Augenblick ist es ja eher eine Segen, wenn die Preise jetzt fallen und ihr dann eine größere Auswahl habt. LG und viel Erfolg weiterhin Ivo
P.S. Jep Mittelschweden.
Hej Hej Ivo, hast eine top Info rüber gebracht. Danke. 👍👍👍🍀🍀🍀
Danke Manfred. Ist für dich sicherlich auch eine gute Info oder schaust du nicht mehr nach einem Haus? LG Ivo
Wie ist es dort mit der Forstwirtschaft in Schweden geregelt?
Servus nach Schweden.
Vielen Dank für die Info. Du machst das richtig gut.
LG aus Niederbayern.
Ritschi
Vielen Dank Richard. LG nach Niederbayern Ivo
Supi danke 🙏 deine Videos sind echt super 👍🏻 informativ
Vielen Dank, es freut mich, dass du dir Informationen rausziehen kannst. LG Ivo
Wir wollen uns ein tinyhouse in Schweden kaufen und ich finde deinen Kanal echt hilfreich. Danke für die informativen Videos. 👍
Das freut mich sehr! LG Ivo
Hej, Reisekosten reichen selten für eine Immobilie )) Schweden hat der Bevölkerung bei Verzicht auf Rente günstig Kredit für Immobilien geboten. Ich habe in Marbella von Deutschen gekauft, weil für die zuviele unangenehme Russen in die Wohnanlage einziehen, die Regeln und Feiertage nicht beachten...
Die Mehrheit der Schweden kaufte in Skandinavien, in Schweden und viel in Dänemark, oft maximal schön und üppig.
SEIT MÄRZ kippt die Preis- Kurve in Schweden und Dänemark steil, der schwedische Zug beschleunigte auf zuerst 2 Prozent pro Monat, dann 15, jetzt auf 20-23 Prozent für dieses Jahr Wertverlust bei Immobilien, wie Appartement oder Haus.
In Schweden wird dabei anders finanziert, daher ist es noch dramatischer.
Schweden kaufen generell mit sehr wenig Eigenkapital und finanzieren das komplette Leben über Kredite und/oder Aktien-Kurse, spekulieren auf fallende Zinsen. Jetzt mit steigenden Zinsen, mit der Weltlage wird das nun zum Abenteuer. Ein skandinavischer Immobilienfond ist spektakulär in Fahrt abgesprungen, hat 40 Mio Anteile verkauft. Für Deutsche wäre das die plötzliche komplette Rest- Kredit-Rückzahlung--Fälligkeit und neuer Kredit zu neuen Konditionen. Die Zentralbanken in Dänemark und Schweden verkündeten danach, es sei nicht ihre Aufgabe, den Zug der Immobilien Makler zu bremsen, den Luftsog zu lenken.
Die Makler geben sich hingegen optimistisch, glauben nicht, dass ein Zug bei Talfahrt entgleist, vergleichen es mit Djurgarden Bahn und Fahrgast-Angst. DIe Zahl der Notverkäufe werde zunehmen, viele Kunden möchten abspringen und die Makler dabei mit viel Arbeit versorgen. Diese Momente mag es geben, aber auch die Realität, dass die Kredit Zinsen in Schweden variabel sind.
Kann ich unterschreiben. Diesen flexiblen Zins kann ich beim besten Willen nicht verstehen. Und davon gibt es hier 76% Finanzierungen. Wahnsinn, was denen bald um die Ohren fliegt. Es wird ein episches Ausmaß annehmen, falls niemand extrem eingreift. Dagegen waren die 90er Jahre ein Ponyhof. Naja, heißt abwarten und Tee trinken. LG Ivo
Hej, so düster sehe ich die Entwicklung gar nicht. Tysk Glögg statt Tee. Gleichwohl wird es Einzelpersonen tragisch treffen.
In Schweden gibt es fast 2,5 % auf ein Guthaben . Verlockend einerseits, andererseits auch bezahlbar bei flexibelem Zins? Hintergrund Wissen . Alle Oligarchen haben viel, sehr viel Kapital für bis zu 99 Jahre, bei Minus 3 Prozent, nach Deutschland geliefert. Große Banken, buchen schon seit Tagen Frachtzüge auf den wenigen, sicheren, elektronischen Geld-Autobahnen. Im Bank-Radio zugleich = Stau auf der Vogelfluglinie. Warum? Frisches Kapital für den großen und Milliarden klammen Wohnungsbau Kreditgeber in Skandinavien?
Und zur Not gibt es noch Glück und dann einen vollen Eimer toller Lebenmittel an unserem Supermarkt Losstand.
Toll erklärt Dankeschön! Wir haben auch im Sommer kaufen wollen jedoch wollte unser Makler nicht dass wir aus Deutschland bezahlen und in SE hatten wir ja noch kein Bankkonto, wir leben noch in de. Wir geben aber nicht auf. :-) liebe Grüße
Sehr gerne 😊 Wird schon klappen. Drücke die Daumen. LG Ivo
@@FreiheitslebeninSchweden dankeschön :-)))
Danke für die Infos.
Kann man die Hemnet Ap auf deutsch umstellen?
LG
Soweit ich weiß, leider nicht. Ich nutze nur die Website. LG Ivo
Immer top Video's 👍
Danke für das Lob! Gebe mir Mühe. LG Ivo
An uns liegt es nicht, täglich bei hemnet unterwegs, auf der suche nach einer neue Farm 😂
Das wird zu dieser Jahreszeit sicherlich spannend. Werden kaum noch Farmen angeboten und wenn, dass zu utopischen Preisen. Viel Erfolg weiterhin. LG Ivo
@@FreiheitslebeninSchweden ja leider, landen wir oder nicht leider, in der Gegend von Skelleftea Bleibt Spannend, gebot is raus.
@@clausenfarming dann drücke ich mal die Daumen, dass das Haus zu euch möchte. LG Ivo
Hat sich mittlerweile total geändert.
Die Preise gehen einfach wieder auf ein gesundes Niveau runter 🤷🏼♂️ Gute und günstige Häuser gibt es aber nach wie vor. Der Preisverfall im privaten Immobilienmarkt hält sich noch recht stabil im Vergleich zu Deutschland. Wenn erstmal die großen Bigplayer ins straucheln kommen dann wird es richtig Lustig 🙂
Genau. Werde die Tage auch eine neues Video zu diesem Thema hochladen. Ist schon eine spannende Zeit. LG Ivo
Darum wohnen wir gerade noch hier in Schweden zur Miete. Wir haben ein schönes Haus in Mittelschweden und wenn sich die Weltlage beruhigt werden wir dann auch überlegen hier eine Immobilie zu erwerben.
Sehr gute Entscheidung. Die richtige Immobilie wird euch schon finden. Viel Erfolg dabei und LG Ivo
@@FreiheitslebeninSchweden Danke dir,bis dahin werde ich fleißig deine Videos weiterschauen.
Wenigstens einen Zuschauer habe ich.. 😂 LG Ivo
4:38 gilt nur wenn die Immopreise fallen. Sonst kann ich mir nur ein neues Haus leisten alterpreis - Steuer.
Hast Du doch voraus gesagt! Fällt noch mehr.
Das denke ich auch. Der Markt ist nicht nur in DE überhitzt. Mir stellt sich nur die Frage, wie die Schweden damit dann umgehen. Dieser flexible Zins ist in meinen Augen Hochrisiko. LG Ivo
Hallo
Würde ich eine Immobilie komplett bar zahlen, dann gehört mir die Immobilie in Deutschland und man bezahlt ganz normal die Steuern weiter. Wie ist es in Schweden ? Denn in der Schweiz, darf man nach meinem Wissen, die Immobilie NIE abbezahlen, sonst zahlt man eine Menge mehr an Steuern und das macht keiner, wo ich kenne.
Hej Tanja, dass dir in DE die Immobilie dann gehört, halte ich für ein Irrglaube. Das ist aber ein komplett anderes Thema. Vielleicht sollte ich das mal aufgreifen. Es wird aber so manchen einen Knüppel vor dem Kopf knallen. Aber ich weiß natürlich, was du damit meinst. In Schweden ist es auch egal, ob du ein Haus komplett abbezahlt hast oder nicht. Die Steuer bleibt gleich. LG Ivo
Na sauber, also haben wir just zum Höchstpunkt gekauft 🤣
Solange ihr nicht zum Tiefststand verkauft, ist doch alles super. 🤣 Aber ihr habt ja euren Traum gefunden oder etwas nicht? LG Ivo