Все зависит от результатов окончание войны. И даже при реалистичном сценарии, РФ продолжит сущестововать с отбитой властной элитой. И мы получаем ситуацию, что сидит молодой парень/девушка или уже семья, и думает. Варшава/Краков + Страна НАТО + Отсуствие крепостного права + Огромное украинское комьюнити + Более стабильная экономика + Лучше инфраструктура + Значительно лучше качество новостроев - чуть дороже по сравнению с Украиной - необходимость адаптации - родители в Украине если они есть Киев + Своя страна и патриотизм +? Наличие сущ.работы Я не даю свою личную оценку, чтобы выбрал бы я. Но я не уверен, что платежеспособный и конкурентоспособный человек/семья без сильной привязки к Украине, уважающий себя выберет покупку недвижимости в Украине. К сожалению, уже огромная часть ассимилируется в Европе и процент людей, которые планируют на постоянку вернуться, в Украину падает. Конечно, если уровень инвестиций будет большой, это станет драйвом экономики, но я бы сделал отметку - что это оптимистичний сценарий, а не реальный. Обещать не значит жениться, и тем более это не значит что все средства придут от сразу после войны.
Скорее всего средства придут в виде застройщиков, материалов, спец.техники и оплаченных специалистов, в ЕС не дураки и они прекрасно осведомлены об уровне коррумпированности ЗЕленой клептократии. Вероятно что вопрос украинской коррупции будет решаться на международном уровне и только потом начнутся инвестиции и репатриации.
Я думаю, для того чтобы цена сильно упала, должна быть огромная безработица. Сейчас бизнес сильно разрушается, многие закрываются. Поэтому безработица вполне возможна
Похоже на гадание на кофейной гуще... Никто не знает когда закончится война и на каких условиях и сколько нас останется - но товарищ уверен на все сто, что недвига вырастет после войны.
Рынок недвижимости, проседал капитально ещё задолго до войны. Окончание войны, мне кажется тоже не ускорят рост, и даже не факт что стабилизируют этот рынок. Экономика решает, вообще всё. В Украине её уже нет, а дальше тёмный лес. Если много свободных средств, и есть желание рискнуть, то вперёд. Но это вложение на далёкую перспективу, 15-20 лет.
Буде тільки дешевше для тих хто хоче купити, буде тільки дорожче для продавців та ріелторів а тепер по факту. Подорожчання - воно вже відбулося, особливо що стосується первинного ринку. Забудовники зараз закладають свої ризики + у більшості із них є будови які потрібно закінчувати а кошти які вони брали у інвесторів вже потрачені, відповідно щоб добудувати старі об"єкти потрібні більші суми ніж вкладалися. Можна глянути якими темпами зараз йдуть будови, у них немає іншого варіанту як підіймати ціни, аргументуючи це здорожчанням буд матеріалів у які ідуть в іноземній валюті. Тут перше питання виникає а що вони привязують квадратний метр до гривні, 2-е цегла, бетон та інші сипучі матеріали теж в у.о, чи у робітників стала більша з.п.? Так є звичайно і матеріали які ідуть у валюті опалення, сантехніка, але це лише 10% від всієї вартості будови. Первинка тягне в гору за собою вторинку. Зараз єдиний вихід забудовників пускати хвилю "будет только дорожать" і підіймати ціни із розрахунку що інвестори понесуть знову гроші в нерухомість з розрахунку що потім зароблять. Тепер моє бачення ринку. Нерухомість падатиме в ціні, і це відбудеться в найближчим часом, мій прогноз березень-травень ринок вартість кв.м просяде на 20-25%(первинка), війну в країні ніхто не відміняв, активізація бойових дій весною, зменшення доходів населення, виїзд значної кількості мешканців за кордон, потягне зменшення вартості на вторинку до 50% осінь 2023р. Зараз краще сидіти на готівці, звичайно коли вона є і чекати свій час. P/S я не із ждунів які хочуть купити квартиру.
грошей ще немає, шо Ви мелете. Коли будуть, якщо будуть робочі програми тоді будемо говорити. За рік попит впав. Мрія про відновлення не стала драйвером росту за останній рік. Ми падаємо.
В вопросах потребности в новом жилье ,вы не учитываете много факторов, количество погибших на фронте и в результате обстрелов,людей которые выехали и не вернутся,и людей которые ведут после войны,по моему ваши прогнозы слишком оптимистичны
Даже не буду досматривать. Одна гипотетика никакой конкретики. Тем более наши говорят что мы побеждаем а русские говорят что они. По факту на данный момент топчется на месте. Смысл от гаданий на кофейной гуще. Неужели так много украинцев каждый день покупают недвижимость. Неужели вы не можете сделать действительно актуальный для всех выпуск где лучше купить дешёвые продукты. Какие продукты лучше покупать они дольше хранились. Где можно купить оптом недорого. Вот это действительно было бы полезно для многих. А так очередной выпуск ни о чём
Если половина денег на разрушенное жилье потеряется,то в этой стране ничего хорошего уже не будет...Мы идём в Европу и цена на жилье и землю должны будут усредняется,но если половину разграбят,то не о какой европе речь идти не может,нас просто перестанут финансировать
Надо понимать что сроки окончания войны сейчас совершенно не понятны. И в каком виде оформится окончание войны также далеко не ясно. Так же обратите внимание что ВР упорно не принимает законопроект 7198 где должен быть описан механизм компенсации жилья именно физическим лицам.
Михаил, а если к этой дилемме покупки недвижимости добавить ещё такую альтернативу как покупка американских акций и фондов? Сейчас в мировой экономике тоже есть неизвестная точка "Б" - это ожидаемая рецессия, никто не знает какой она будет и будет ли. Украинская точка "Б" и мировая могут совпасть тогда недвижимость будет ещё выгоднее. А может и глобальная экономика просесть очень сильно сделав покупку американских активов ещё более выгодней чем украинскую недвижимость. Купить акции на дне даст гораздо быстрее и больше доход нежели ждать пока послевоенная экономика восстановится и начнет тянуть недвижимость вверх. Интересно ваше мнение на это, что вы видите сейчас более привлекательным
@@Juliejoujou пробки потому что дороги хуйовые ,а людей уехало много .после войны когда калитка откроется ещё больше уедет потому что женщины не вернутся .
Для базы нужно посмотреть как менялись цены в разных странах. Дороже чем в Москве только других мегаполисах. В Одессе правда цены от 19000 у.е до50 т. За 30-40кв?
Вопрос Минфину - когда можно ждать пересмотра "опосередкованої вартості спорудження житла" в 2023 например по Киеву? Последний пересмотр был 17.02.2022 (указ номер 53). Там цена в гривне, она уже не актуальна, а это одно из требований еосели.
Репарации - это что-то далёкое и туманное, а то что 8 миллионов уехали за границу с которых половина только вернётся в страну, а 4 миллиона останется за границей - это почему-то не учитывается, да и сроки этой войны не ясны. Также цена коммуналки этой недвижимости будет дорожать.
Напоминает мнение риелторов - почему считаете что цены опустятся ещё только если орки пойдут опять на Киев? Почему не берёте во внимание платёжеспособность населения? Послевоенное поднятие цен на недвижимость будет только после того как население начнёт зарабатывать, а это будет ни через год и не через три после нашей победы. Для того чтоб бизнес (фирмы, ФОПы) начали зарабатывать деньги, то эти деньги должны появится у тех кто их тратит, у населения. Пол мира обещает помочь ...... Америка даже законодательно Ленд Лиз нам обещала - где он? нам ни кто ничего не должен, чтоб нам на это рассчитывать. "Брать надо сегодня, так как завтра будет дороже" - это все безработные риелторы вопят и Вы.
Проживаю в Кропивницком. Читаю на Олх объявления и вижу, что цены на квартиры в долларах стали выше, чем до войны. Спросил у знакомого риелтора почему так происходит. Он ответил, что переселенцы квартиры не спешат покупать, так как ещё боятся, что война может прийти и сюда. А цены выросли от того, что квартиры начали активно покупать вдовы и родственники погибших на войне воинов. Покупают для детей, для сдачи в аренду и т. д.
@@АндрейЗаславский-ы6к У знакомой бывший муж погиб. Она одна воспитывает маленького сына. Летом получила от государства 5млн грн. Купила квартиру за 1.5млн.
@@ОлегЧумаченко-д6у "У знакомой бывший муж погиб." Сами поняли что написали? Ну и выплаты должны быть 14млн гр и насколько мне известно ,еще никому не выплатили.
Украина победит и сюда хлынет поток денег(цитата). Вопрос- почему этот поток не хлынул до войны? Мы же европейцы? Второе нам дают деньги пока мы воюем с рф, как только закончиться война зачем нам давать деньги? У нас все будет разбито и народ потянется туда где есть деньги и не разбито. И последняя часть откуда вывод по поводу репараций, побед и тд?
Соболезную тем, кто этому "эксперту" верит. До войны миллионы как кость кидали, а после войны расщедрятся!?! Если и случится чудо, что Украина победит...то западным странам надо будет с Китаем решать вопросы, а не голую и голодную Украину откармливать
@@Игорь-ь3д9к у меня ощущение, что этот канал проплачен. У застройщиков застой, рынок заморожен, понастраивали, а покупателей нет. Вот так через интернет, и телевидение, пытаются раскачивать людей.
В любую европейскую страну идет поток инвестиций после войны, особенно если у нас будет свободный рынок и мы станем членом ЕС, многим компаниям выгодно будет тут свои представительства открывать
Я не понимаю почему не учитываться в прогнозе потери военных и гражданских на войне, куча разбитых и потерянных заводов Азовсталь, кнауф артемсоль и так далее, и неизвестно ещё какое кол-во в будущем, потом все финансовые аналитики твердят о уже начавшейся рецессии в Америке и Европе а также большая вероятность финансового кризиса, как в такой ситуации будет рост даже после войны не понимаю, разве что при помощи девальвации все страны начнут избавляться от своих супер непомерных Долгов.
А кто ближайшие 2-3 года будет покупать недвижемость..?! Хуже ещё будет, бизнес останавливается, товаро-оборот и покупательная способнасть падает, рабочие места исчезают!
З Автором в цілому згодний , окрім тезису що буде дефіцит матеріалів. Думаю що дефіциту не буде. Цементні заводи до війни працювали менше ніж на половину своєї потужності . Ми вже проходимо етап відновлення і коли прогнозувався дефіцит деревини (покрівельний матеріал) після звільнення півночі - він був відчутний лише перший місяць. Далі об'єми відновлення зростали , і пропозиція будматеріалів повністю їх задовольняла.
Обьясните, как это недвижимости мало? А Что в 1991 году когда в Украине было 52 млн было больше домов???? или те кто потерял жилье будет покупать?? покупают чиновники у кого и так уже по 100-200 квартир
2023 год, для покупателей , есть хорошее время купить- заплатив цену ниже сегодняшнего рынка . Времени у покупателя , до осени 2023 года , после, продавцы, займут позицию выжидания и они выиграют . - девальвирует не только гривна , $ и € также снижают свою влиятельность в мире . Сегодняшние $1000, это не та сумма которая была еще до начала пандемии 2020 . Покупатель недвижимости 2023 года , не заработает на квартире которую купит , но он точно не даст повлиять инфляции ,на его $ -€ кейс . - Деньги имеют метафизическую ценность , с помощью их можно менять реальность .)
У вас полнейшее непонимание экономических процессов. Открою вам тайну - девальвация доллара в ситуации. когда этот самый доллар держит на плаву экономику Украины нам вообще как-то по барабану, и оказывает ноль влияния на рынок недвижимости.
@@tadeslok Открою Вам тайну . Когда вы последний раз , тратили € в Европе ? Как изменились цены за последние 5 лет там знаете ? Особенно после «выхода» из пандемии . Что касается столичной недвижимости , она Вас удивит .
Автор відстоює свої інтереси, багато факторів що нерухомість не буде рости : тотальне безробіття , тотальне зменшення населення , невіра в майбутнє , можливо закінчення війни не на наших умовах і тоді потрібно чекати нової агресії . + навіть якщо прийдуть інвестиції, це ніяк не поміняє ситуацію з тим,що у людей немає грошей.
Все хорошо, кроме : уехало 8млн, а уедет еще 8млн, когда начнут выпускать мужчин в Польшу, за 300д в Украине работать никто не станет. Уехавшие заграницу, уже нашли там работу и освоились, зачем им возвращаться? В жилом строительстве цемента потребляется мало, а импортный цемент дешевле нашего, поэтому его и не пускают в Украину (только квоты). Турецкий цемент с автомобильной доставкой дешевле нашего под заводом. Непонятно, как там вопрос с обьемами итд, но по состоянию на сейчас это так.
@@stanislavgaidai 30 лет был несоблазнительным и вдруг станет соблазнительным? С фига ли? Работать за границей ,чтобы пару раз в год приехать в Одессу ?Ну а с удаленкой только дешивизна и безопасность проживания может соблазнить ибо жить можно где угодно ,а мест комфортнее Одессы ,точно,не мало.
Одесса почти прифронтовый город. Как курорт мёртвый на ближайшие годы из-за минирования моря и угроз со стороны военноморского флота рашистов. Так что регион проблемный и соответственно будет дешеветь. Айтисектор помахал ручкой. Порт и морские перевозки приостановлены . Перспективы у бизнеса мрачные
Боже , Боже !! До чего мы дошли , фраза «из 20млрд дол , хоть 10 да дойдёт до нас» 🤦🏼♀️🤦🏼♀️🤦🏼♀️это вообще меня порвало !!! Я бы на месте штатов и запада сказала бы властям Украины - покаместь не отчитаетесь за каждую копейку выделенную нами вам на помощь - больше ни копейки не получите !! Ни помощи, ни оружия !! И вы хотите сказать , что зеленский не в курсе?? В купсе ещё как !! Делает вид что не в курсе!! Нужно менять всю систему правления , и знленского в том числе !! Он в системе , он не может быть честным президентом , пока работает эта система !!
а воювати ти палкою будеш? Як забавляють диванні коментатори, які сидячі у теплих квартирах ,розказують солдатам про те що "я би не давала зброю" клоуни , одним словом)
Живу в Киеве, мониторю дома после 2005 постройки. Подскажите, где я пропустил обвал цен ? Квартиры, которыми я интересоваося до войны, стоят практически также.
Зачем покупать в Киеве при цене за квадрат 1.5-2к баксов за ублюдское качество, когда можна купить качество лучше в Варшаве при цене за квадрат в среднем за 3к. Найс трай девелоперы) Спросите у любого девелопера отчет о проданых кв.м за 2022й)
Где же вас, инфузорий, повыращивали? Откуда вера, в святой Запад? Неужели примера Румынии или Венгрии, Сербии или Ливии не достаточно? "Ах нам дают 3 млрд в месяц!" Украине их дают в долг. Уже "завтра" надо будет за это платить проценты. Год назад каждый украинец должен был более 1000 долларов. Сколько должен сегодня - тайна. Но никак не меньше 2000 долларов. И вся вера зиждется на очень зыбком утверждении о проигрыше РФ. С чего бы вдруг это? Страна, которая производит всё своё и страна попрошайка, которая ускоренно пытается овладеть армейским хламом со всего мира. Какие доводы, что последние победят? И с чего бы вдруг кто то считает, что США нужна победа Украины? Реальность такова, что экономика Украины стремится к аграрному минимуму. С минимальной добавочной стоимостью и максимальной зависимостью от ЕС. Какое то строительство, конечно будет. Но дождя из денег никто отсталому и коррумпированному обществу не даст.
Короче, простым смертным ничего не светит, всю жизнь зарабатывали чтобы купить квартиру, теперь под старость лет остаться с голой попой, государство не смогло нас защитить и ничего не компенсирует
@@Жар-птица777 що заважає відкрити свою справу і платити мінімальні податки? В нас все зроблено для підприємців, в Європі платять майже більше 50% податків за таке
@@ІлонаКрижик ми все життя брали відповідальність за себе і своїх дітей, купили житло за свої кошти, сплачували все життя податки, а тепер нам ніхто не винен?! Завтра до вас прийде сусід і скаже, я буду жити в твоєму домі, і я тобі нічого не винен
@@ДмитрийГард да у меня все замечательно. Живу в Герамании, семья, дети, своя квартира, работа с хорошей зарплатой. Чувство юмора не всем дано. Я балдею над такими как вы наивными мечтателями защеканцами = )
Які інвестиції яка економіка про шо ви аууу навіщо народ знищують 37 років незалежності неньки га засирають землю відходами інвестиції ,для чого ,тута треба жменю рабів і купу корпорацій які будуть доїти цю землю,я невірю ваші придсказання я вірю в жопу в цій країні на рівні африки
Прочитал про победу Украины и отписался, бред какой-то, в этой войне победители за океаном, а украинцы и русские кормовая база для них, никому не дадут тут хорошо жить, для них Россия и Украина должны быть как Зимбабве, для удобного разграбления и рынка сбыта
На самом деле нет и не может быть никакого рынка недвижимости на Украине ибо нет рынка занятости! Зачем квартира где нет настоящего и нет будущего?Яркий пример Детройт - кому нужна недвижимость в Детройте где нет работы,где жизнь остановилась,хотя и речь о США ,а не какой-то Украине?Однако это не все ,существует фактор опасности не только лишиться приобретенного жилья ,но и жизни - яркий пример,свежая, трагедия в Днепре. Украина почила,точнее ее почили специально для войны,посему чего-то позитивного ожидать - себя обманывать.
@@ДанилПоздняков-в8т Шо такое,от правды коробит?Водички святой попей ,авось попустит. Если не поможет - купи квартиру в Днепре ,на "Победе".Впрочем ,все равно где,главное чтобы на Украине ..."пока дешево".
❓❓❓ На яку тему ви б хотіли бачити відео на каналі Мінфін?
Все зависит от результатов окончание войны. И даже при реалистичном сценарии, РФ продолжит сущестововать с отбитой властной элитой. И мы получаем ситуацию, что сидит молодой парень/девушка или уже семья, и думает.
Варшава/Краков
+ Страна НАТО
+ Отсуствие крепостного права
+ Огромное украинское комьюнити
+ Более стабильная экономика
+ Лучше инфраструктура
+ Значительно лучше качество новостроев
- чуть дороже по сравнению с Украиной
- необходимость адаптации
- родители в Украине если они есть
Киев
+ Своя страна и патриотизм
+? Наличие сущ.работы
Я не даю свою личную оценку, чтобы выбрал бы я. Но я не уверен, что платежеспособный и конкурентоспособный человек/семья без сильной привязки к Украине, уважающий себя выберет покупку недвижимости в Украине.
К сожалению, уже огромная часть ассимилируется в Европе и процент людей, которые планируют на постоянку вернуться, в Украину падает.
Конечно, если уровень инвестиций будет большой, это станет драйвом экономики, но я бы сделал отметку - что это оптимистичний сценарий, а не реальный. Обещать не значит жениться, и тем более это не значит что все средства придут от сразу после войны.
Скорее всего средства придут в виде застройщиков, материалов, спец.техники и оплаченных специалистов, в ЕС не дураки и они прекрасно осведомлены об уровне коррумпированности ЗЕленой клептократии. Вероятно что вопрос украинской коррупции будет решаться на международном уровне и только потом начнутся инвестиции и репатриации.
@@anonymous-ch9zr в Хорватии куча новостроев заброшены стоят ибо люди вернулись после войны получили деньги, построились, а работы нет уже и все...
Многие правда хотят вернуться
@@do7171 а многие наоборот
Я думаю, для того чтобы цена сильно упала, должна быть огромная безработица.
Сейчас бизнес сильно разрушается, многие закрываются.
Поэтому безработица вполне возможна
Похоже на гадание на кофейной гуще... Никто не знает когда закончится война и на каких условиях и сколько нас останется - но товарищ уверен на все сто, что недвига вырастет после войны.
Рынок недвижимости, проседал капитально ещё задолго до войны. Окончание войны, мне кажется тоже не ускорят рост, и даже не факт что стабилизируют этот рынок. Экономика решает, вообще всё. В Украине её уже нет, а дальше тёмный лес. Если много свободных средств, и есть желание рискнуть, то вперёд. Но это вложение на далёкую перспективу, 15-20 лет.
Вы можете записать свое мнение по этой теме
@@Bandit-s-bolshoi-dorogi сдаю квартиру уже давно. Аренда подешевела, но даже сейчас 8% годовых по ткущему курсу $
@@nikolaj781 а де здаєте? В якому місті?
@@maxfromukraine1630 київ
Буде тільки дешевше для тих хто хоче купити, буде тільки дорожче для продавців та ріелторів а тепер по факту. Подорожчання - воно вже відбулося, особливо що стосується первинного ринку. Забудовники зараз закладають свої ризики + у більшості із них є будови які потрібно закінчувати а кошти які вони брали у інвесторів вже потрачені, відповідно щоб добудувати старі об"єкти потрібні більші суми ніж вкладалися. Можна глянути якими темпами зараз йдуть будови, у них немає іншого варіанту як підіймати ціни, аргументуючи це здорожчанням буд матеріалів у які ідуть в іноземній валюті. Тут перше питання виникає а що вони привязують квадратний метр до гривні, 2-е цегла, бетон та інші сипучі матеріали теж в у.о, чи у робітників стала більша з.п.? Так є звичайно і матеріали які ідуть у валюті опалення, сантехніка, але це лише 10% від всієї вартості будови. Первинка тягне в гору за собою вторинку. Зараз єдиний вихід забудовників пускати хвилю "будет только дорожать" і підіймати ціни із розрахунку що інвестори понесуть знову гроші в нерухомість з розрахунку що потім зароблять. Тепер моє бачення ринку. Нерухомість падатиме в ціні, і це відбудеться в найближчим часом, мій прогноз березень-травень ринок вартість кв.м просяде на 20-25%(первинка), війну в країні ніхто не відміняв, активізація бойових дій весною, зменшення доходів населення, виїзд значної кількості мешканців за кордон, потягне зменшення вартості на вторинку до 50% осінь 2023р. Зараз краще сидіти на готівці, звичайно коли вона є і чекати свій час.
P/S я не із ждунів які хочуть купити квартиру.
Посмотрел цены, они только выросли. Прогноз не сработал :(
грошей ще немає, шо Ви мелете. Коли будуть, якщо будуть робочі програми тоді будемо говорити. За рік попит впав. Мрія про відновлення не стала драйвером росту за останній рік. Ми падаємо.
Автор відео, Михайло, в старих роликах, до великої війни, розказував, що все інвестує в нерухомість. Тому він за "буде тільки дорожче"
🤣
Дякую за відео, дуже проста і зрозуміла подача, як з другом на кухні проговорив ;)
В вопросах потребности в новом жилье ,вы не учитываете много факторов, количество погибших на фронте и в результате обстрелов,людей которые выехали и не вернутся,и людей которые ведут после войны,по моему ваши прогнозы слишком оптимистичны
Даже не буду досматривать. Одна гипотетика никакой конкретики. Тем более наши говорят что мы побеждаем а русские говорят что они. По факту на данный момент топчется на месте. Смысл от гаданий на кофейной гуще. Неужели так много украинцев каждый день покупают недвижимость. Неужели вы не можете сделать действительно актуальный для всех выпуск где лучше купить дешёвые продукты. Какие продукты лучше покупать они дольше хранились. Где можно купить оптом недорого. Вот это действительно было бы полезно для многих. А так очередной выпуск ни о чём
Супер тема
а еще проведем межгалактический чемионат по шахматам
Если половина денег на разрушенное жилье потеряется,то в этой стране ничего хорошего уже не будет...Мы идём в Европу и цена на жилье и землю должны будут усредняется,но если половину разграбят,то не о какой европе речь идти не может,нас просто перестанут финансировать
ТУПАЯ ПРОПАГАНДА!! 👎👎👎
Надо понимать что сроки окончания войны сейчас совершенно не понятны. И в каком виде оформится окончание войны также далеко не ясно. Так же обратите внимание что ВР упорно не принимает законопроект 7198 где должен быть описан механизм компенсации жилья именно физическим лицам.
Спасибо за видео!
Спасибо за мнение
Полностью согласен с аргументами автора☝️
Спасибо за выпуск.
Как повлияют репарации на курс доллара?
Репарации выплачивают победителям.ну ты понял ...
Никак. Их не будет.
@@МихаилС-ш6д не сомневайся, ну ты понял..
@@lauraweiss5054 тебя не спросят, когда высчитывать будут с твоей мизерной зарплаты
@@МихаилС-ш6д ну мы поняли, что у тебя 🤏🧠🇷🇺💩🖕🖕🖕
Михаил, а если к этой дилемме покупки недвижимости добавить ещё такую альтернативу как покупка американских акций и фондов?
Сейчас в мировой экономике тоже есть неизвестная точка "Б" - это ожидаемая рецессия, никто не знает какой она будет и будет ли.
Украинская точка "Б" и мировая могут совпасть тогда недвижимость будет ещё выгоднее. А может и глобальная экономика просесть очень сильно сделав покупку американских активов ещё более выгодней чем украинскую недвижимость.
Купить акции на дне даст гораздо быстрее и больше доход нежели ждать пока послевоенная экономика восстановится и начнет тянуть недвижимость вверх.
Интересно ваше мнение на это, что вы видите сейчас более привлекательным
запитання до автора - а базуючись на якій статистиці Ви стверджуєте що ціни на житло упали (навіть не в 1.5-2 рази як було сказано)?
від балди, по регіонам навіть виросли
Дякую.
Дуже цікаво.
Дуже дякую за випуск. Побажання автору якнайшвидшого одужання!
Дякую за контент.
А почему вы в своих рассуждениях не учитываете демографию? Жителей Украины каждый год становится меньше
В крупных городах все в порядке
В Киеве с этим все даже более, чем хорошо)) видели бы вы наши пробки сейчас 😅
@@Juliejoujou пробки потому что дороги хуйовые ,а людей уехало много .после войны когда калитка откроется ещё больше уедет потому что женщины не вернутся .
12млн выехали шутите ?
Кроме крупных городов скоро ничего и не останется такими темпами, как выедешь, с города, по пустыне ехать будешь
Для базы нужно посмотреть как менялись цены в разных странах. Дороже чем в Москве только других мегаполисах. В Одессе правда цены от 19000 у.е до50 т. За 30-40кв?
Вопрос Минфину - когда можно ждать пересмотра "опосередкованої вартості спорудження житла" в 2023 например по Киеву? Последний пересмотр был 17.02.2022 (указ номер 53). Там цена в гривне, она уже не актуальна, а это одно из требований еосели.
Репарации - это что-то далёкое и туманное, а то что 8 миллионов уехали за границу с которых половина только вернётся в страну, а 4 миллиона останется за границей - это почему-то не учитывается, да и сроки этой войны не ясны. Также цена коммуналки этой недвижимости будет дорожать.
Ніяких репарацій не буде, точніше іх ніхто не буде платити, лише те, що теоретично арестують
И еще несколько миллионов уедут за границу, после того как ее откроют
@@alexl7265 это как минимум, может и десятки миллионов свалят.
Нереалистичные послевоенные ожидания.
Напоминает мнение риелторов - почему считаете что цены опустятся ещё только если орки пойдут опять на Киев? Почему не берёте во внимание платёжеспособность населения?
Послевоенное поднятие цен на недвижимость будет только после того как население начнёт зарабатывать, а это будет ни через год и не через три после нашей победы. Для того чтоб бизнес (фирмы, ФОПы) начали зарабатывать деньги, то эти деньги должны появится у тех кто их тратит, у населения.
Пол мира обещает помочь ...... Америка даже законодательно Ленд Лиз нам обещала - где он? нам ни кто ничего не должен, чтоб нам на это рассчитывать.
"Брать надо сегодня, так как завтра будет дороже" - это все безработные риелторы вопят и Вы.
Ленг лиз идет. Мариуполь ебаш...т уже 3-е сутки) не о всем говорят что уже на передовой!
@@AlexAlex-iv9db А по делу? О ценах. С чего они поднимутся? Где народ упавший в доходах найдёт денег на покупку?
Проживаю в Кропивницком. Читаю на Олх объявления и вижу, что цены на квартиры в долларах стали выше, чем до войны. Спросил у знакомого риелтора почему так происходит. Он ответил, что переселенцы квартиры не спешат покупать, так как ещё боятся, что война может прийти и сюда. А цены выросли от того, что квартиры начали активно покупать вдовы и родственники погибших на войне воинов. Покупают для детей, для сдачи в аренду и т. д.
Откуда деньги у вдов?
@@АндрейЗаславский-ы6к У знакомой бывший муж погиб. Она одна воспитывает маленького сына. Летом получила от государства 5млн грн. Купила квартиру за 1.5млн.
@@ОлегЧумаченко-д6у "У знакомой бывший муж погиб." Сами поняли что написали? Ну и выплаты должны быть 14млн гр и насколько мне известно ,еще никому не выплатили.
@@АндрейЗаславский-ы6к так же ж син колишнього мужа один з трьох (15/3=5) спадкоємців)))
@@АндрейЗаславский-ы6к 14 млн гр - это огромные деньги. За счет станка?
Украина победит и сюда хлынет поток денег(цитата). Вопрос- почему этот поток не хлынул до войны? Мы же европейцы? Второе нам дают деньги пока мы воюем с рф, как только закончиться война зачем нам давать деньги? У нас все будет разбито и народ потянется туда где есть деньги и не разбито. И последняя часть откуда вывод по поводу репараций, побед и тд?
Ну да, раньше Украине деньги на развитие экономики не выделяли. А чего вдруг потом будут их выделять?
Соболезную тем, кто этому "эксперту" верит.
До войны миллионы как кость кидали, а после войны расщедрятся!?!
Если и случится чудо, что Украина победит...то западным странам надо будет с Китаем решать вопросы, а не голую и голодную Украину откармливать
@@Игорь-ь3д9к у меня ощущение, что этот канал проплачен. У застройщиков застой, рынок заморожен, понастраивали, а покупателей нет. Вот так через интернет, и телевидение, пытаются раскачивать людей.
@@Bandit-s-bolshoi-dorogi вы совершенно правы
В любую европейскую страну идет поток инвестиций после войны, особенно если у нас будет свободный рынок и мы станем членом ЕС, многим компаниям выгодно будет тут свои представительства открывать
Дякую.
Я не понимаю почему не учитываться в прогнозе потери военных и гражданских на войне, куча разбитых и потерянных заводов Азовсталь, кнауф артемсоль и так далее, и неизвестно ещё какое кол-во в будущем, потом все финансовые аналитики твердят о уже начавшейся рецессии в Америке и Европе а также большая вероятность финансового кризиса, как в такой ситуации будет рост даже после войны не понимаю, разве что при помощи девальвации все страны начнут избавляться от своих супер непомерных Долгов.
Во Львове цены поднялись. Новострой в хорошем районе достигает 3000 у.е
Вы. Японец?
А кто ближайшие 2-3 года будет покупать недвижемость..?! Хуже ещё будет, бизнес останавливается, товаро-оборот и покупательная способнасть падает, рабочие места исчезают!
ті хто відклав гроші до війни? ті хто вкладає в активи на спаді? Ті хто працюють на таможні?)
Я буду
@@AlexAlex-iv9db успехов!
З Автором в цілому згодний , окрім тезису що буде дефіцит матеріалів. Думаю що дефіциту не буде. Цементні заводи до війни працювали менше ніж на половину своєї потужності . Ми вже проходимо етап відновлення і коли прогнозувався дефіцит деревини (покрівельний матеріал) після звільнення півночі - він був відчутний лише перший місяць. Далі об'єми відновлення зростали , і пропозиція будматеріалів повністю їх задовольняла.
👍👍👍💙💛
Обьясните, как это недвижимости мало? А Что в 1991 году когда в Украине было 52 млн было больше домов???? или те кто потерял жилье будет покупать?? покупают чиновники у кого и так уже по 100-200 квартир
2023 год, для покупателей , есть хорошее время купить- заплатив цену ниже сегодняшнего рынка .
Времени у покупателя , до осени 2023 года , после, продавцы, займут позицию выжидания и они выиграют .
- девальвирует не только гривна , $ и € также снижают свою влиятельность в мире . Сегодняшние $1000, это не та сумма которая была еще до начала пандемии 2020 . Покупатель недвижимости 2023 года , не заработает на квартире которую купит , но он точно не даст повлиять инфляции ,на его $ -€ кейс .
- Деньги имеют метафизическую ценность , с помощью их можно менять реальность .)
Если $ и € снизят свою влиятельность в мире, то вряд ли их будут вкладывать в квартиры в Украине, это не тот кейс сейчас.
"Після продавці займуть позицію вичікування" пальцем в небо, все залежить від результатів на фронті
У вас полнейшее непонимание экономических процессов.
Открою вам тайну - девальвация доллара в ситуации. когда этот самый доллар держит на плаву экономику Украины нам вообще как-то по барабану, и оказывает ноль влияния на рынок недвижимости.
@@tadeslok
Открою Вам тайну . Когда вы последний раз , тратили € в Европе ? Как изменились цены за последние 5 лет там знаете ? Особенно после «выхода» из пандемии .
Что касается столичной недвижимости , она Вас удивит .
@@guramsveschinskiy7682 Как удивит столичная недвига? В какую сторону?
Автор відстоює свої інтереси, багато факторів що нерухомість не буде рости : тотальне безробіття , тотальне зменшення населення , невіра в майбутнє , можливо закінчення війни не на наших умовах і тоді потрібно чекати нової агресії .
+ навіть якщо прийдуть інвестиції, це ніяк не поміняє ситуацію з тим,що у людей немає грошей.
У всьому світі ціни на нерухомість падають, а в Україні будуть зростати??
++
Ростут в Германии знаю, даже в Турции в которой такое горе
В мире вроде растут, кроме депрессивных регионов.
Все хорошо, кроме : уехало 8млн, а уедет еще 8млн, когда начнут выпускать мужчин в Польшу, за 300д в Украине работать никто не станет. Уехавшие заграницу, уже нашли там работу и освоились, зачем им возвращаться? В жилом строительстве цемента потребляется мало, а импортный цемент дешевле нашего, поэтому его и не пускают в Украину (только квоты). Турецкий цемент с автомобильной доставкой дешевле нашего под заводом. Непонятно, как там вопрос с обьемами итд, но по состоянию на сейчас это так.
Не очень сильно, 30/40% от довоенной цены, плюс убыль населения беженцы, военные потери. Недвижемость актив🤦♂️🤦♂️🤦♂️
Какой - то зыбкий прогноз... Впервые неинтересно, Уж извините!
Прогноз по недвижимости Одессы,цена вырастет?
Конечно вырастет, если: пройдет индустриализация и появится море высокооплачиваемых рабочих мест, ну и разминируют море.
Вырастут конечно. Одесса соблазнительный город для жизни. А работать можно и удаленно, или на заработках за границей.
@@stanislavgaidai 30 лет был несоблазнительным и вдруг станет соблазнительным? С фига ли? Работать за границей ,чтобы пару раз в год приехать в Одессу ?Ну а с удаленкой только дешивизна и безопасность проживания может соблазнить ибо жить можно где угодно ,а мест комфортнее Одессы ,точно,не мало.
Только на первом этаже с буржуйкой генератором и собственной скважинной
Одесса почти прифронтовый город. Как курорт мёртвый на ближайшие годы из-за минирования моря и угроз со стороны военноморского флота рашистов. Так что регион проблемный и соответственно будет дешеветь. Айтисектор помахал ручкой. Порт и морские перевозки приостановлены . Перспективы у бизнеса мрачные
Если я верю в победу Украины, это вовсе не значит, что недвижимость в Украине будет дорожать после поражения РФ. После ВОВ сами знаете что было.
НИКОГДА НЕ ДАДУТ, НИКОГДА, ВЫ ЧТО ШУТИТЕ, ВСЕ ДЕНЬГИ ДАЛЬШЕ ВР НЕ ПОЙДУТ, ХМ
Боже , Боже !! До чего мы дошли , фраза «из 20млрд дол , хоть 10 да дойдёт до нас» 🤦🏼♀️🤦🏼♀️🤦🏼♀️это вообще меня порвало !!! Я бы на месте штатов и запада сказала бы властям Украины - покаместь не отчитаетесь за каждую копейку выделенную нами вам на помощь - больше ни копейки не получите !! Ни помощи, ни оружия !! И вы хотите сказать , что зеленский не в курсе?? В купсе ещё как !! Делает вид что не в курсе!! Нужно менять всю систему правления , и знленского в том числе !! Он в системе , он не может быть честным президентом , пока работает эта система !!
Видимо что то и им перепадает… не идеализируйте « запад»…
Так уже 2 комиссии из штатов приехали контролировать, КУДА делись деньги, ? Думаю уже запахло жареным.
а воювати ти палкою будеш?
Як забавляють диванні коментатори, які сидячі у теплих квартирах ,розказують солдатам про те що "я би не давала зброю" клоуни , одним словом)
@@godchanelq5712 тому що вже надоїло клоунами бути людям ,!! яких постійно має корумпована ось ця влада !!! Не усіж такі терпіли як ото ви ..
Час на українську переходить, а то кацапні дохера пише
Хватит срач разводить на ровном месте! Задолбали!
Думаю, цены восстановятся лишь через пару лет после победы в войне.
Реалистичнее через пару ДЕСЯТКОВ лет.
@@АндрейР-д1ж а во что верите вы? Если в проигрыш Украины, то нам с вами не по пути.
Живу в Киеве, мониторю дома после 2005 постройки. Подскажите, где я пропустил обвал цен ? Квартиры, которыми я интересоваося до войны, стоят практически также.
Только их как не покупали, так и не будут покупать, цены держаться из-за жадности продавцов, но когда им прижмёт скинуть недвижку, цены полетят вниз
так то что пишут в ценниках это хотелки, реальная сделка - 30% дисконт минимум.
М-да😮
Если, а если нет?)
Всё это вилами по воде.
Зачем покупать в Киеве при цене за квадрат 1.5-2к баксов за ублюдское качество, когда можна купить качество лучше в Варшаве при цене за квадрат в среднем за 3к. Найс трай девелоперы) Спросите у любого девелопера отчет о проданых кв.м за 2022й)
Репарации платятся когда объявлена война, а не угроза нападения. Учите КУ. А деньги будут Ловать в долг и часть за ресурсы
Грамотно разложено дохочивыми словами
С чего вы взяли что Европа будет помогать, давать деньги Украине на востоновления😂😂😂😂😂😂😂😂, смешно........
Логіка ж, дякую...
Где же вас, инфузорий, повыращивали? Откуда вера, в святой Запад? Неужели примера Румынии или Венгрии, Сербии или Ливии не достаточно?
"Ах нам дают 3 млрд в месяц!" Украине их дают в долг. Уже "завтра" надо будет за это платить проценты. Год назад каждый украинец должен был более 1000 долларов. Сколько должен сегодня - тайна. Но никак не меньше 2000 долларов.
И вся вера зиждется на очень зыбком утверждении о проигрыше РФ. С чего бы вдруг это? Страна, которая производит всё своё и страна попрошайка, которая ускоренно пытается овладеть армейским хламом со всего мира. Какие доводы, что последние победят? И с чего бы вдруг кто то считает, что США нужна победа Украины?
Реальность такова, что экономика Украины стремится к аграрному минимуму. С минимальной добавочной стоимостью и максимальной зависимостью от ЕС. Какое то строительство, конечно будет. Но дождя из денег никто отсталому и коррумпированному обществу не даст.
Иди отсюда лапотник, тут водки нет!🇷🇺💩🤮
США нужно ослабление России. То, что будет после войны в Украине - никого кроме украинцев не колышет.
Короче, простым смертным ничего не светит, всю жизнь зарабатывали чтобы купить квартиру, теперь под старость лет остаться с голой попой, государство не смогло нас защитить и ничего не компенсирует
Вам ніхто нічого не винен. Коли люди зможуть нарешті брати відповідальність за себе?
@@ІлонаКрижик тоді я теж не повинна платити подадки державі
@@ІлонаКрижик і воєний збір також.
@@Жар-птица777 що заважає відкрити свою справу і платити мінімальні податки? В нас все зроблено для підприємців, в Європі платять майже більше 50% податків за таке
@@ІлонаКрижик ми все життя брали відповідальність за себе і своїх дітей, купили житло за свої кошти, сплачували все життя податки, а тепер нам ніхто не винен?! Завтра до вас прийде сусід і скаже, я буду жити в твоєму домі, і я тобі нічого не винен
Тогда может подождать репараций и жилье дадут бесплатно?
За щеку дадут, а не жильё ((
@@serega708 за щеку давали более 30 лет. Теперь может время о народе подумать пришло ?!...
@@vitalivv1446 Подумать о народе, вы серьезно? Вы еще не знаете полной глубины вашей щеки...
@@ДмитрийГард да у меня все замечательно. Живу в Герамании, семья, дети, своя квартира, работа с хорошей зарплатой. Чувство юмора не всем дано. Я балдею над такими как вы наивными мечтателями защеканцами = )
@@vitalivv1446 красава
Думай проще мы заберём своё и кто с нами запад Польша заберёт а что посередке просто в жопе удачи
Ні про що
Как она может победить если вы даже себе не принадлежите вроде не глупый хотя кто вам сейчас даст вякнуть у вас же свобода
Які інвестиції яка економіка про шо ви аууу навіщо народ знищують 37 років незалежності неньки га засирають землю відходами інвестиції ,для чого ,тута треба жменю рабів і купу корпорацій які будуть доїти цю землю,я невірю ваші придсказання я вірю в жопу в цій країні на рівні африки
Какие-то идиотические гадания на кофейной гуще
Поток денег хлынет с первой разрушенной АЭС Украины? ))) Если только деньги ещё останутся у Украинцев
Фантазер! Такая ерунда!
Переходьте на українську будь ласка, бо гидко читати коментарі русні🤮
Человек из России переехал в Украину! Чего вы доклепались?! Если не сказать матом!
✊🏼Спасибо за обзор. Сделайте пожалуйста чаще обзор на русском языке.
Спасибо ✌️
Что он несёт))
Доллар упадет, и цены упадут. Но это будет в течении двух лет
Прочитал про победу Украины и отписался, бред какой-то, в этой войне победители за океаном, а украинцы и русские кормовая база для них, никому не дадут тут хорошо жить, для них Россия и Украина должны быть как Зимбабве, для удобного разграбления и рынка сбыта
На самом деле нет и не может быть никакого рынка недвижимости на Украине ибо нет рынка занятости! Зачем квартира где нет настоящего и нет будущего?Яркий пример Детройт - кому нужна недвижимость в Детройте где нет работы,где жизнь остановилась,хотя и речь о США ,а не какой-то Украине?Однако это не все ,существует фактор опасности не только лишиться приобретенного жилья ,но и жизни - яркий пример,свежая, трагедия в Днепре. Украина почила,точнее ее почили специально для войны,посему чего-то позитивного ожидать - себя обманывать.
дружище, и д и на х у й
@@ДанилПоздняков-в8т Шо такое,от правды коробит?Водички святой попей ,авось попустит. Если не поможет - купи квартиру в Днепре ,на "Победе".Впрочем ,все равно где,главное чтобы на Украине ..."пока дешево".
Ну ви порівняли Детройт з Україною)) Немає майбутнього у руззії, а в України велике - масштабна реконструкція це міліонні робочих місць, як мінімум
@@АндрейЗаславский-ы6к чемодан - вокзал - московия
@@SobreCielo А зарплату этим рабочим ты со своего кармана платить будешь?
Дякую.