So bewerte ich Mehrfamilienhäuser [Profi-Investor Martin Groszewski]
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- เผยแพร่เมื่อ 14 ต.ค. 2024
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💡 ÜBER DIESES VIDEO 😉
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Mehrfamilienhaus vs. Wohnung besichtigen - Worauf achten?
Bei einem Mehrfamilienhaus müssen die einzelnen Gewerke genau angeschaut werden, um unerwartete Zusatzkosten zu vermeiden. Unser immocation Coach Martin hat bereits einige MFH gekauft und zeigt, wie er bei einer Besichtigung vorgeht und worauf es ankommt.
Ob Keller, Dach oder Außenanlagen, wie Immobilieninvestoren sich einen ersten Eindruck vom Zustand eines Mehrfamilienhauses machen können, das erfährst du in diesem Video.
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Unser Buch: "Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge."
💡 In diesem Video erfährst du mehr über das Buch: • Die Do-it-yourself-Ren...
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Wir wünschen dir ganz viel Spaß beim Lesen bzw. Hören :-)
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💡 ÜBER IMMOCATION
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Suchst du nach finanzieller Absicherung? Möchtest du, dass dein hart verdientes Geld optimal für dich arbeitet und Vermögen aufbaut statt an Wert zu verlieren? Willst du deine Geldanlage verstehen und selbst umsetzen können?
Was auch immer dich antreibt: Eine Wohnung als Kapitalanlage zu kaufen, war die beste finanzielle Entscheidung, die wir je getroffen haben.
Wir haben innerhalb von zwei Jahren 6 kleine Wohnungen gekauft und sie vermietet. Die Mieteinnahmen reichen aus, um alle Kosten zu decken und die Rate an die Bank zu bezahlen. In 30 Jahren bringen uns diese Wohnungen ca. 4.500 € passives Einkommen, für das wir nicht mehr arbeiten müssen. Deshalb können wir sagen: Unsere Altersvorsorge ist gelöst!
Aber der Anfang war nicht einfach. Wir hatten viele Bedenken, bevor wir unsere erste Wohnung wirklich gekauft haben: Wie wahrscheinlich sind Mietnomaden? Welcher Aufwand kommt auf uns zu? Müssen wir in der Nähe wohnen? Heute sind wir sehr froh, dass wir genauer hingeschaut haben. Wir haben unser Vorgehen gefunden - um eine lohnenswerte Wohnung zu kaufen, zu betreiben und die Risiken zu beherrschen.
Wir sind davon überzeugt, dass jeder lernen sollte, wie man eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kauft, um sich selbst finanziell abzusichern. Und nicht mehr von der staatlichen Rente abhängig zu sein.
Aus dieser Überzeugung ist immocation entstanden: Wir helfen dir mit strukturiertem Wissen und passenden Werkzeugen beim Verstehen und Umsetzen dieser Form der Geldanlage. Von den Grundlagen bis zum Notar für dein erstes Immobilien Investment.
Starte jetzt dein kleines Projekt zum Wohnungskauf, damit du schon bald dein Leben ganz anders gestalten kannst - weil du weißt, dass du finanziell abgesichert bist. Der beste Einstieg dafür ist unser Buch, in dem wir das immocation Konzept auf über 300 Seiten vollständig beschrieben haben. So, dass du den Kauf von Immobilien als Kapitalanlage auch ohne Vorwissen und mit wenig Eigenkapital umsetzen kannst.
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(es heißt: Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge.)
![[DRIP] ‘Love, Maybe’ PREVIEW](http://i.ytimg.com/vi/U7hwHp95m1k/mqdefault.jpg)
![Rendite steigern durch Renovierung [Folge 5: Budenzauber mit Basti]](/img/n.gif)
Das ist content den ich auf diesem kanal erwarte und vermisst habe.
Ich habe keine lust mehr mir Erfolgsgeschichten anzuhören sondern mehr Immobilien education zu erlangen.
Danke 👍
Hallo Norman, das freut mich! 🚀
Sensationell gutes und kompaktes Video. Eines der Besten - und ich kenne tatsächlich alle Immocation-Videos.
Ja finde ich auch✅
Danke Dir für das tolle Feedback!🚀
Danke für Dein Feedback, Holger! 🤝🚀
Lieben Dank, dass ich das alles von Dir lernen konnte🙏
Sehr wertvolle Punkte die er auch wirklich lebt. Danke für die learnings die du uns allen gibst! Finde dieses Format im übrigen auch sehr angenehm, viele Informationen gebündelt in einem überschaubaren Zeitraum, weiter so!🙏💪🚀
Danke für Dein tolles Feedback, Daniel!
Super coole Idee im Schlusssatz !
Freue mich auf ein solches Video.
🚀🚀🥳 Danke Dir
Super zusammengefasst 🏢🤙🏻
Danke Dir!😊🚀
Ich habe alles selbst gelernt und schon ein MFH gekauft, einige Besichtigungen durchgeführt; man lernt dazu und kann Objekte besser vergleichen. Schade, dass ich mir das Video nicht anschauen konnte.
Und wie berechne ich die Kostenschätzungen nach der Checkliste?
Danke für das Video.
Könnte man auch mal ein Video über die ganzen Dokumente und dem Zahlenwerk zu einem MFH machen, dass wäre wirklich super.😊👍
Danke für den Input Kevin!😊🚀 Habe es mal weitergegeben.
LG Anita
Sehr wertvolle Punkte, danke für das lernen ☺️. Gerne mit nehmen, bin dabei.
🥳 Freut uns zu hören!
Hallo Martin, danke für das Video. Kannst Du mal ein Video machen für den Kauf eines Mehrfamilienhauses, welches öffentlich gefördert wurde ( sozialer Wohnungsbau). Durch die geringeren Mieten erreicht man über das Ertragswertverfahren nicht annähernd die Baukosten zurück. Kannst Du helfen?
Lieber Helmut,
stell die Frage gerne der community unserer privaten immocation Facebook Gruppe. Trete unserer Gruppe bei und vergiss nicht unsere Beitrittsanfragen zu beantworten. In der Regel werden dort alle Fragen schnell beantwortet.
👉 facebook.com/groups/immocation
LG Anita vom Team🚀
Sehr informativ, vielen Dank.
Danke für Dein Feedback, Erich! 🚀
Danke für das Video. 👍👍
Klasse mehr davon...!"DANKE"!
Danke Dir!😊🚀
@@immocation gerne, ich Danke Euch
Danke Dir & gerne! 🚀
Ich würde gerne bei einer Besichtigung dabei sein !
Bin 29j Ingenieur in der Logistik. Möchte ebenfalls mein erstes Mehrfamilienhaus kaufen.
Danke für Dein Feedback, Norman! 💪🏻
Die Idee ist, Live-Videos von Besichtigungen aufzunehmen, damit ich euch auf diese Weise mitnehmen kann! 🚀
Super Content, danke für die Tipps😍🚀
Danke dir!🚀😊
Hallo Robin, danke für Dein Feedback! 🚀
Min 17:57: Macht es nicht Sinn, sich die Umgebung VORHER d.h. vor der Innenbesichtigung anzuschauen? Dafür brauche ich keinen Termin für eine Innenbesichtigung mit dem Makler. Der Standort kann zweifelsohne ein Dealbreaker sein und das kann ich vorher schon machen und mir ggf. den Termin für eine Innenbesichtigung sparen.
Super wertvoller Input. Martin ist fachlich echt spitze. Lieben Dank für diesen free content. LG
Danke für dein tolles Feedback!🚀😊
Danke Dir 🚀
Danke Martin, super Video! 👌🏽
Achtet besonders auf die Kältebrücken. Die sind besonders gefährlich.
Wen kann man beauftragen wenn man nicht so erfahren ist um ein Haus bzw. eine Wohnung zu begutachten?
Einen Immobilienbesichtiger oder einen Gutachter oder einen Makler oder jemand der sich einfach auskennt und dem du vertraust. LG Anita🚀
Super Video…. gern würde ich mal mit dabei sein wollen… Dankeschön nochmals
Danke Dir! Bewirb dich für die Masterclass und wenn es klappt, kannst du die Coaches kennenlernen.
LG Anita vom Team🚀😉
Danke! 😁 Die Idee ist, Live-Videos von Besichtigungen aufzunehmen, damit ich euch auf diese Weise mitnehmen kann! 🚀
12:06 stimmt nicht so ganz... Klar könnte man es vereinbaren, aber wenn es außerhalb des gesetzlich zulässigen Rahmens liegt hat man keinen Anspruch und der Mieter kann danach sagen: "danke für das neue Bad, aber ich zahle weiterhin die alte Miete". Außerdem macht man sich als Vermieter ggfs. strafbar
Danke für die Info!
Hallo Martin, Dein Video vermittelt einen roten Faden. Danke. Ich möchte Dein Angebot Angebot einer Besichtigung eines MFH gern annehmen!
Danke für Dein Feedback, Jens! 💪🏻
Die Idee ist, Live-Videos von Besichtigungen aufzunehmen, damit ich euch auf diese Weise mitnehmen kann! 🚀
Danke! Sehr wertvoll und super kompakt! Würde gerne zum lernen dich bei einer Besichtigung begleiten :-)
Danke Dir, wir freuen uns, dass es so gut ankommt!😊🚀
Herzlichen Dank! 💪🏻
Die Idee ist, Live-Videos von Besichtigungen aufzunehmen, damit ich euch auf diese Weise mitnehmen kann! 🚀
Wo bekommt man bitte heutzutage eine Dach Eindeckung für 30-40000€ ?
Wohl eher ab 60000€ aufwärts.
Bei den Kosten kommt es natürlich sehr auf die Art und Größe des Dachs an 👍🏻
@@MartinGroszewski 👍
Super Informatives Video, wäre gern mal bei einer Besichtigung von dir dabei.
Würde mich tierisch freuen wenn es klappt.
Zu mir, bin 38 Jahre und komme aus Hannover.
Viele Grüße
Danke für Dein Feedback!
Die Idee ist, Live-Videos von Besichtigungen aufzunehmen, damit Martin euch auf diese Weise mitnehmen kann!
LG Anita vom Team😊🚀
10:20 wer kennts nicht: die guten alten Kältebrücken. Wieder mal ein Mann vom Fach am Start :)
Danke für dein Feedback!🚀
😂
Ich habe einen Interessenten für mein Grundstück. Dem Makler habe ich gesagt, dass wir uns gerne gemeinsam mit seinem Kunden treffen können. Da sagt er, dass sein Kunde ein großer Mann wäre und er nicht mit mir reden würde. 😅 Ganz mein Humor.
Vielleicht wollte der Makler damit auch sagen, dass alles nur über ihn läuft. 😅 LG Anita🚀
@@immocationDann hättte er das vielleicht mal sagen sollen..🙂
Super
🚀😊
Ich wäre auch gerne bei einer Live-Besichtigung dabei Martin :-)
Die Idee ist, Live-Videos von Besichtigungen aufzunehmen, damit Martin euch auf diese Weise mitnehmen kann!
LG Anita vom Team🚀😊
Ich wäre sehr gerne mal mit dir zusammen bei einer Besichtigung! Lg Oli
Danke für Dein Feedback, Oliver! 💪🏻
Die Idee ist, Live-Videos von Besichtigungen aufzunehmen, damit ich euch auf diese Weise mitnehmen kann! 🚀 Im Rahmen der Masterclass gebe ich meinen Mastermind-Teilnehmern natürlich auch viele Insights von meinen Besichtigungsaktivitäten! 👍🏻
💪👍👏
Alex I am watching you!!!
👀🚀