ðī APUNTATE A NUESTRA NEWSLETTER ð construyendocasascursos.com/newsletter/ Te enviaremos un Email mansual contandote todo sobre Construyendo Casas, las ultimas tecnicas de construcciÃģn y los proyectos en los que estamos trabajando. ðī HAZ NUESTROS CURSOS GRATUITOS Y PROS ð construyendocasascursos.com/cursos/ No te pierdas todos los cursos gratuitos y pros que estamos subiendo a nuestra plataforma. ðHERRAMIENTAS DE MANO ðð Palustra - amzn.to/3MYHDu5 Palustre - amzn.to/3BYpYfL Plana - amzn.to/3C13N8A Plana dientes 1cm - amzn.to/3oq3TUo Espatula - amzn.to/3OHv6wc Nivel 80cm - amzn.to/3MESZls Tiralineas - amzn.to/3OIgHzR Polvos tiralineas - amzn.to/3IEKDZR Machota - amzn.to/3oxek8r Cincel - amzn.to/428p4rO Sargento - amzn.to/428IcWv Clavo peon - amzn.to/439O3vU Tenazas - amzn.to/45AWX7y Serrucho - amzn.to/42aGELB Cuerda de obra - amzn.to/3oD2h9J Metro - amzn.to/3OLhz6W Lapiz - amzn.to/3MZq2C8
Muy bueno el video! Acabo de coger mi excel para comprobar lo que llevo gastado en la reforma de mi casa, haciendo el 80% yo. Es verdad que no es construcciÃģn nueva, sino reforma, y me sale 175âŽ/m2. Teniendo en mente los 850⎠de construir nuevo, que podrÃan rebajarse a 600⎠si te implicas y haces muchas cosas tÚ mismo, creo que acertÃĐ (contra todo pronÃģstico/consejos de amigos y conocidos) de que compensa reformar a tirar y hacer nuevo. Siempre hablando de costes y relaciÃģn calidad-precio. Muy bueno el vÃdeo, muy buenos los consejos, eres un crack y posiblemente el mejor sobre construcciÃģn de todo youtube. OjalÃĄ algÚn dÃa pueda hacer una autopromo y tenga que volver a ver todos tus videos para actualizarme! Muchas gracias por el pedazo canal que tienes.
Que bueno Emi!! Me he sentido identificado con muchas cosas de este vÃdeo. EmpecÃĐ a construir mi casa hace algo mÃĄs de dos aÃąos, me hicieron la estructura y lo demÃĄs lo he hecho yo con ayuda de mi pareja. Empezamos con los muros de carga de termoarcilla y al principio poco mÃĄs tenÃa pensado hacer yo, pero gracias a este canal y dos o tres mÃĄs, lo hemos hecho prÃĄcticamente todo. Ya nos queda poco, los sanitarios, puertas interiores y algunos remates. Gracias a los dos por dar tanta informaciÃģn y ÃĄnimo a los que quieran remangarse con su casa. Un saludoooo!!
Genial, un vÃdeo muy Útil. VendrÃa bien una parte II con otros consejos para ahorrar como por ejemplo: usar hormigÃģn sellado para cubrir exteriores, hacer la cocina de obra, reducir superficie de azulejos como ya has dicho, estanterÃas de pladur, ... Me vendrÃan genial! Gracias!
Hola, estamos planteandonos comprar un terreno y hacernos la casa, llevamos un porrÃģn de videos vistos, pero ninguno como lo explicas tÚ y lo bien que lo entendemos, ni te imaginas la ayuda que nos estÃĄs prestandoðĪ muchÃsimas gracias por dedicar tÚ tiempo para ayudarnos y aconsejarnos . Sigue asÃ, desde ya, soy suscriptora tuya ðð
Hola. Hace un oar de meses me comprÃĐ un terreno. No muy grande. 1700 metros. Estamos con eel vallado. Y desde que comprÃĐ el terreno llevo dÃĄndole vueltas a la cabeza haciendo planos, mirando vÃdeo. Quisiera hacer yo mismo todo lo posible. Si me permites y sin molestar. CÃģmo lo llevÃĄis vosotros?. QuÃĐ tal todo. Y claro. Si lo llevÃĄis adelantado. Me gustarÃa consultar algo. Sobretodo aislamiento, cuÃĄntas plantas y tejado. Saludos. "A ver si responde, ððĪ"
Hola Emi, estamos viendo todos y cada uno de tu videos, serÃĄn nuestra guÃa para construir nuestra casa, lo haremos nosotros mismos y no tenemos experiencia jeje Intentaremos hacerla lo mÃĄs econÃģmica posible, ya te contare por aquà como nos va! :)
Muy buen vÃdeo, es de diez, mi familia son albaÃąiles y lo que dices es totalmente cierto. Yo planeo hacer una casa, y lo Único que pienso dar a hacer es la estructura (sobretodo por el arranque de la misma), por lo demÃĄs todo yo.
Bravo, bravo gran video, acavo de comprar un terreno para hacerme mi casa y me ayudan un monton tus videos, mi idea es justo lo que explicas en el video hacerme una casa economica haciendo todo lo que pueda yo mismo, gracias por tu trabajoÂĄÂĄÂĄÂĄ
Hola Emilio, tengo una sobrina que tenÃa una casa a reformar entera ,hasta el tejado ,pues le recomendamos que hiciera como dices en el vÃdeo ,pero no hizo caso y contratÃģ a una empresa que se ocuparÃĄ de todo ,que no tendrÃa que preocuparse de nada , solo del sablazo que le metieron y luego querÃa que todos la ayudaramos a pagar los gastos ,en fin una burrada que se podrÃa haber evitado .
Muy muy buen vÃdeo, me encanta la construcciÃģn, no trabajo de ello pero el video puede hacer bajar a la realidad aquellos que piensan que se pueden hacer una casa de 100 m2 por 30 mil...lo que no veo bien es la subida de precios de material... Un robo y aprovecharse, gracias Emi.
Buenis consejos Emi, estaria buen hacer uno similar pero sin intentar ahorrar al extremo, por ejemplo construir una passivhaus haciendo nosotros mismos muchas partidas como por ejemplo toda la.pintura, todos los trasdosados, toda la electricidad, con un aislamiento sate
Genial tu explicaciÃģn Emi, resuelves muchas dudas. Mi idea en un futuro es lo que comentas en el vÃdeo, tener un piso en mi terreno con un trocito de jardÃn. Vivo en un piso de 40 metros sin ascensor y con una casa de 80 o 90 en una sola planta me valdrÃa, no quiero estar subiendo y bajando escaleras en un chalet. SeguirÃĐ viendo tus vÃdeos para estar informada, un saludo y enhorabuena por tu canal.
Buenas, sÃģlo discrepo en que el arquitecto no hay que pagar un buen arquitecto, creo que al final sà contratas un buen arquitecto, aunque te cueste un poco mÃĄs va a saber cuÃĄles son las soluciones constructivas mÃĄs econÃģmicas y no por ello tienen que perder en diseÃąo. Igual que sabrÃĄ como economizar en el diseÃąo de la estructura, etc. Al final creo que la diferencia de precio que hay entre un arquitecto que o no tiene ni idea o dedica muy poco tiempo y trabajo al proyecto (son los Únicos que cobran muy barato) y un buen arquitecto de sobra lo ahorrarÃĄs con las soluciones que te va a aportar un buen arquitecto. Y que conste que me gustan mucho vuestros videos y creo que transmitÃs una informaciÃģn muy buena, sÃģlo querÃa apuntar eso.
ya podiais haber hecho este video hace 4 aÃąos xD y me habrÃa ahorrado un montÃģn de investigaciÃģn previa. Compramos un local sin pilares, con estructura de termoarcilla perimetral, como dices, la gente lo mira con recelo, pero te evita todos los problemas de los pilares. Si es cierto que si haces una casa passivhaus, la contrataciÃģn por tu cuenta pierde opciones, ya que tienen que cumplir mas parÃĄmetros que una obra que solo cumpla el CTE
Video muy bueno la verdad. SerÃa muy buena opciÃģn si hicierais un vÃdeo de lo que vosotros elegirÃas bajo vuestra experiencia de el dÃa a dÃa. Es decir, sin sin lo mÃĄs caro ni barato , unos estÃĄndares y opciones que pueden ser la mejor opciÃģn en relaciÃģn calidad precio
Muy buenas. Q tal saldrÃa una casa hecha con muros exteriores RETAK? Aunq el material es algo mÃĄs caro te ahorras un montÃģn en aislamientos, dobles muros... PodrÃas hacer un video con este material? Gracias y felicidades por el trabajo!
Excelentes videos, enhorabuena sois fenÃģmenos. Soy de Granada como vosotros y querÃa preguntaros donde se puede comprar los materiales que usais como yeso laminado o sate ,q me parecen muy buenas opciones de construcciÃģn . Quiero construir mi casa siguiendo tus consejos. Gracias y muy buen trabajo ð
Por cierto Emi,estarÃa genial un video hablando de cuanto costarÃa que un constructor nos hiciera una casa lo bÃĄsico,estructura+cerramientos+cubierta,y ya una vez acabado todo eso que es imposible de hacer para una persona "normal"ya ir buscandose la vida para acabarla tu o que te vayan haciendo un mes el salÃģn,otro los baÃąos...no se si me explico,como se hacÃan antesð
Hola Emi. Muchas gracias por todos los videos y la informaciÃģn que mandas, creo que lo explicas muy bien y facil a la vez. Te quiero preguntar, ÂŋCuesta lo mismo la construcciÃģn de los porches continuados del tejado, que la de la casa?. Muchas gracias, y un saludo
Emi montero! El mejor albaÃąil del mundo entero! En almuÃąecar quiero hacer en mà terreno algo similar a lo que dices! Pero claro tambiÃĐn hay que saber que costes hay de ayuntamiento etc Me gustarÃa contruirme una casita tipo apartamento a nivel de tierra sin escarbar como dices para garaje... De unos 7mÃ6m y dos plantas La planta baja como garaje almacÃĐn y la alta un salÃģn cocina y un baÃąo dormitorio Dicen que el suelo radiante es lo mejor para el frÃo Pero con la calor que hace aquà no se si en verano eso serÃĄ fresco o hace falta aire acondicionado ðĪ... me gustarÃa una base de hormigÃģn de 30cm y unos pilares y tal en estructura... techo como dices plano y placas solares en el exterior el sate como dices revestido de monocapa blanco, Pero estaba pensando de hacerla despuÃĐs de la loza unas vigas de hierro dobleT para estructura... cerrarla de perforado proyectado interior y luego pladur.. y exterior sate revestido monocapa... Y y y tambiÃĐn pensÃĐ que estuviese levantada de la loza unos 15cm para que ðĪ cuente como casa prefabricada... No se al final todo es una pasta! Te metes a lo barato y lo barato de toda la vida dios sale caro! Porque todos queremos lujos y entonces entra el poyaque! Pohyaque pones un enchufes aquà pon otro mÃĄs pallailla para la luz ambiente... y pohyake estas continÚa el tubo y me pones una manguera pÃĄ' valdear! Jejejeje Un saludo Javi y Emi y compaÃąÃa
Ahh si querÃĐis hacerme la casa con el patrocinio de alguna empresa! Tipo leroy merlÃn serÃa lo ideal! Yo no pago materiales y tanto vosotros como la empresa se benefician! Yo pago las horas que echais y asà hacemos video nuevo de costes totales de ÃĐsa vivienda sencilla y normal en dos plantas Con unos mÃnimos en confort ajustado a la tecnologÃa actual! Y sino me la tendrÃĐ que hacer de paja... ð ðĪĢ
Hola Emi . Si esa casa de la que hablas en el vÃdeo la construyes tÚ mismo sin ayuda de profesionales salvo para lo necesario, revisar instalaciones de electricidad por ejemplo, cuÃĄl serÃa el coste aproximado? Y si ya tienes la estructura como es mi caso cuÃĄl serÃa el porcentaje que baja del presupuesto de 850 metro cuadrado
Muy buen video y acertado en los precios. Pero hay algunas cosas que no se pude ahorrar mucho y tiene precio desporpocinado como el vmc de doble flujo que aparace en el CTE .
Ese sistema NO es obligatorio, tambiÃĐn estÃĄ admitida la ventilaciÃģn por entrada de aire por medio de aireadores en las ventanas y salida del mismo por sistema de extracciÃģn situado en cuartos hÚmedos (baÃąos y cocina).
@@olga1_____30 Ese sistema lo tengo yo y no vale para nada. Lo mejor es el VMC de doble flujo. Yo no he visto ninguna casa diseÃąada en estos dÃas y ejecutÃĄndose que no lo lleven y tengo varios amigos haciendo casas y todos llevan VMC de doble flujo. Obligatorio no serÃĄ como dices tÚ pero que casualidad que todas las lleven a partir del 2020.
Buenas tardes. Actualmente estamos haciendo lo que por aquà llamamos un cerco. BÃĄsicamente es una casa para el verano. QuerÃa saber quÃĐ opiniÃģn os merecen el uso de paneles Sandwich, teniendo en cuenta de que las cerchas donde apoyan ya las tenemos de la anterior cubierta de uralita. Gracias y enhorabuena por el canal!
Buen video, ha cuanto puede salir el m2 de cubierta invertida reflejada en el video? y cuantos grados puede bajar de temperatura y confort en verano poniendo el aislamiento? Gracias por los videos son de gran ayudaððð
Hola Jpb, soy Javi un saludo ð Para saber eso habrÃa que hacer un presupuesto, y para la temperatura hacer una prueba con termÃģmetros, asà que ahora mismo no sabrÃa decirte.
Tengo una duda, con material moderno sale mejor? Por ejemplo ladrillo mas aislamiento o bloque de hormigÃģn celular? Techo de teja ÃĄrabe o planchas metÃĄlicas tipo sandwitch?
Emi quÃĐ opinas del tipo de construcciÃģn sismo. Crees que puede analizando ventajas y componentes que ya aÃąade este tipo de construcciÃģn puede salir poco mÃĄs cara o igual de precio que construcciÃģn tradicional con su aislamiento? Gracias
Hola Emi, Tengo una duda que igual no te da para vÃdeo pero creo que es de interÃĐs para algunos. Lo expongo como en mi caso: Soy una persona joven y tengo algo ahorrado digamos que media casa pero las hipotecas se estÃĄn encareciendo mucho y puede que mÃĄs aÚn en los siguientes aÃąosâĶ. Con la oportunidad del teletrabajo podrÃa hacerme una casa en el pueblo de mis padres. ÂŋSe podrÃa evitar la hipoteca alargando el proyecto? Lo recomendarÃas?Y que aconsejarÃas que es mejor, Âŋconstruir la casa por etapas o por partes? Me explico: 1. Por etapas serÃa construir los cimientos y estructura del solar, luego supongo que el techo, luego cerramientos, tabiques interiores, instalaciones etc. tambiÃĐn soy algo manitas y por ejemplo se que podrÃa encargarme de exteriores, he puesto suelos y podrÃa animarme incluso con los tabiques de yeso laminado despuÃĐs de ver tus vÃdeos. Mi pregunta serÃa, se puede paralizar una obra por partes relativamente fÃĄcil? En cuantos golpes serÃa mejor hacer la vivienda? (Con 2, 3 o mÃĄs parones ) Que diferentes etapas recomendarÃas? PodrÃa hacer yo algo poco a poco estilo tabiques O si por el contrario no es recomendable parar la construcciÃģn mÃĄs de X tiempo. 2. Por partes serÃa si se dispone de un solar grande Pues hacer primero una zona separada de donde irÃa la vivienda principal, con una sola habitaciÃģn y una cocina y baÃąos estilo rÚsticos que acabarÃan siendo auxiliares una vez terminada la casa principal (que se podrÃa construir a lo mejor pues muchos aÃąos despuÃĐs en lo que queda del solar que ya estarÃĄ cerrado. Espero que se entienda la pregunta y la encuentres interesante, Un saludo!
Hola Emi, excelente video como siempre, veo que no hablas de estructura metalica, que a veces lo que te sube el material te puede ahorrar en mano de obra, que opinas sobre ello? Muchas gracias!
EstarÃa bien que hicieses un tutorial explicando como va la construcciÃģn de las casas de hormigÃģn o hormigÃģn y cristal que ya se van viendo algunas asà y quedan bonitas por saber precios y consejos. Un saludo.
Muchas gracias por compartir vuestros conocimientos! Nos aportan mucho a los que no somos profesionales pero queremos ser "manitas". Aunque se salga un poco de vuestro "campo", podrÃais hacer un vÃdeo sobre los terrenos? Hablar sobre cosas a tener en cuenta a la hora de escoger un terreno: orientaciÃģn, metros, tierra, etc. Un saludo cracks! Seguid asÃ.
Cuando es nueva construcciÃģn, siempre te van a colar cosas, si tÚ te mueves y puedes hacer cosas estÃĄ bien te ahorras un dineral. Menos en fontanerÃa y electricidad, que luego hacen falta boletines de instalaciÃģny si no lo han hecho ellos.....
Hola Emilio! No sÃĐ si conoces un producto llamado TERMOPIEDRA. Como crees que funcionarÃa en toda la envolvente de la fachada?Me han hablado muy bien de este producto por el norte de EspaÃąa, aunque por el sur no estÃĄn aÚn muy expandidos. Crees que es un buen sistema?
@@ConstruyendoCasas Se trata de un porcelanico exterior o piedra pegada a un aislante exterior creo que xps que va a la termoarcilla una tela anti humedad y opcional lana de roca de 6cm. Es una opciÃģn que estoy barajando para mi casa que construirÃĐ dentro de poco y pienso que es una buena opciÃģn aislante. La he estado viendo en obras en Granada y me convence pero me gustarÃa opiniÃģn de profesionales como vosotros. Si la trabÃĄis u os informÃĄis o alguien del canal la conoce me gustarÃa vuestra opiniÃģn. Gracias y seguid asÃ!! Un saludo!
Hola buenas noches!! Me encanta tu canal.. Mi pregunta es si el precio que has dado solo es en contracciÃģn x m cuadrado sin incluir arquitectos verdad? Gracias y continÚa asÃðĪĐð
OjalÃĄ este video me hubiera llegado hace mas de 5 aÃąos... No tenia ni idea y se aprovecharon los albaÃąiles. Una pregunta: *Âŋmerece la pena?* Âŋo lo barato, a la larga sale caro?
Os sigo en el canal y muchas veces dais buenos consejos, pero en este caso me parece que hay muchas lagunas o directamente desconocimiento. Datos generales que ni siquiera aparecen el el video: 1š AdemÃĄs de arquitecto se necesitara aparajedor para la realizar la direcciÃģn de ejecuciÃģn de obra y la coordinaciÃģn de seguridad y salud. 2š En cuento les informÃĐis tanto al arquitecto como al aparejador que la obra la realizareis vosotros mismos o por tajos, los honorarios de direcciÃģn de obra serÃĄn mayores. 3š No existirÃĄ la figura del constructor y probablemente ni plan de seguridad y salud ni seguros de responsabilidad civil, esto significa que si hay un accidente todos juntos de la mano al juzgado, promotores incluidos. 4š En caso de cualquier problema de seguridad, falta de control de calidad o reclamaciones a los tajos individuales, los promotores os quedareis solos. La direcciÃģn facultativa no se peleara con las contratas y mas si habÃĐis ido a los profesionales mas baratos. Lo mas probable, que a la segunda o tercera incidencia abandonen la obra y por consiguiente se pare la misma desde el ayuntamiento. 5š ConstrucciÃģn por tajos: La forma de que salga bien este tipo de obra es con 2 factores que son intercambiables: tiempo o vehemencia. Coordinar los tajos por alguien ajeno a la construcciÃģn es increÃblemente tedioso por lo que una de dos o tenÃĐis tiempo o sois las personas mas pesadas que conozcÃĄis. Esto ultimo es literal, si el cliente es una persona increÃblemente pesada, que esta llamando constantemente a todo el mundo y tiene hasta los cojones a todas sus personas cercanas podrÃĄ mas o menos coordinar los tajos, si no a palmar tiempo y horas de sueÃąo. 6š TipologÃa constructiva: Un muro de carga de termoarcilla mas un trasdosado interior de pladur es una mala soluciÃģn por encima de DespeÃąaperros. Es muy probable que se genere condensaciÃģn intersticial entre la cara interior del bloque y el trasdosado. Por economÃa y facilidad de uso la gente optara por una lana que ademÃĄs de aislante es hidrÃģfilo, lo mismo que la PYL TÃĐrmicamente es una mala soluciÃģn porque el bloque de termoarcilla tiene casi el mismo lambda que un ladrillo hueco doble, por lo que el carÃĄcter aislante de estos bloques es un mito para vender mas viejo que el tebeo. AdemÃĄs debido a la secciÃģn de la fachada la gente terminara escatimando en aislante para no sacrificar superficie Útil. 1,5+24+1,5+5+7+1,5/1,5= 42cm buen murazo para una casa de 90m2 utiles. 7š Acabados: Cuanto mas barato sea el destajista, menos calidad en los acabados finales tendrÃĄ. Ya que tiempo = dinero, y precisamente rematar bien las cosas cuesta tiempo. Cuando la direcciÃģn facultativa (si aun va a la obra) o la propiedad detecten los fallos y le indiquen al destajista que los repase o en su defecto rehaga, si era el mas barato de todos, no lo harÃĄ, dirÃĄ que el material que el cliente ha comprado es una pu*a mierda ( con o sin razÃģn), pedirÃĄ mas dinero alegando que ciertas partidas no estaba incluidas en el precio o directamente se ira de la obra. La gente ante malos acabados se medio consuela porque cree que se ha ahorrado dinero en la operaciÃģn, sin embargo tanto el cliente como cualquier persona que visite la casa percibirÃĄ el trabajo chapucero. 8š En este tipo de casas es muy difÃcil exigir responsabilidades a las empresas involucradas, y si el cliente esta muy limitado en lo econÃģmico dudo mucho que se puede meter en querellas si alguna cosa va mal, por lo que tendrÃĄ que envainÃĄrsela en la mayor parte de las ocasiones. 9š Cuando la gente tiene menos dinero para invertir en una casa A MEDIDA que en un piso, algo falla. Porque si al final CONSIGUEN TERMINARLA no tendrÃĄ ni una casa ni un piso sino una caseta de pueblo "grande". Si el cliente tiene poco dinero para invertir en una casa, significa que tiene poco margen de maniobra, por lo que no optarÃa por la opciÃģn en el que muchÃsimas cosas pueden salir mal.
Haces buenos vÃdeos pero por mi experiencia creo que en este caso Alex tiene razÃģn. Hay mucha normativa que cumplir y responsabilidades sobre personal. Hay que ser cuidadoso con todo eso. Un saludo.
@@mariap.gonzalez9645 Coincido! Por mucho menos no te conceden la cÃĐdula de hablitaciÃģn que ahora es obligatoria para poder eentrar en una casa,...ÂĄNo digamos ya vivir en ella!
sinceramente, creo que en vez de buscar todo tÚ (que es un quebradero de cabeza), es mejor que el contratista te gestione todo. Sà que se llevarÃĄ su margen, pero tambiÃĐn puede conseguir precio si son subcontratas con las que trabaja continuamente
Yo quisiera algo tipo cubo,bajo y alto sin volados,diseÃąo moderno simplecito sin tejado ni sÃģtano,el 99% de la gente que conozco quiere lo mismoðla idea serÃa adosarsea un lado,y en el otro dejar los 3m al siguiente solar y ahà poner los coches,baÃąo abajo muy simple sin ducha y arriba lo justo para que entre plato de ducha aseo y water ðeso si nada de gres quisiera todo tarina(otra vez ese 99% de amigos quiere tarima) OjalÃĄ algÚn ejemplo de casa asà para ver si es viable o finalmente tenemos que recurrir al mercado de segunda mano y diseÃąos de los 2008/2009 que es lo que se veð Aunque con este video ya nos va quedando mas claro,porque eso de las casas " prefabricadas de hormigÃģn", es una autentica pasada,he mirado varios sitios online,y por una casa de 80m2 120/130k ð ,y una casa que es salÃģn cocina,un baÃąo y dos habitaciones,si tienes chismes los tienes que vender ð
Hola Emi, el precio de 850-900⎠m es el actual con la subida de precio que hai en todo el material? Me parece un precio imposible segÚn lo que nos estÃĄn diciendo los constructores, arquiecto ....Todo el mundo nos dice que han subido un 50% los materiales por lo que la casa que en un principio no llevarÃa a los 200.000 ahora ronda los 250.000. Y aquà estamos con todo paralizado esperando presupuestos asumibles. Saludos desde Galicia y gracias por tus vÃdeos.
Hola Ãscar, soy Javi un saludo ð. si es a precios de hoy. Pero ese precio es de una casa como la que hablamos en el vÃdeo, vamos, una casa que estÃĄ bien, pero es sÚper sencilla. AdemÃĄs con el condicionante de que los propietarios trabajen en ella. Aunque entendemos que los precios pueden variar bastante por las zonas de EspaÃąa.
Claro, piensa que la subida no solo es de materiales, la subida es generalizada, y hay una inflaciÃģn increÃble, al final los profesionales no les queda otra que subir precios para poder pagar la barbaridad de impuestos que tocan y ganar algo. Por lo consiguiente todo es mucho mÃĄs caro
Para los que preguntan por materiales innovadores? No creÃĐis que si fuera un sistema mucho mÃĄs barato ya se aplicarÃa en las promociones normales? Yo creo que no existen sistemas mÃĄgicos. Y intentando innovar te puede salir un churro porque los instaladores no tienen ni idea, primero no querrÃĄn hacerlo y si te lo hacen sobre inflarÃĄn los precios para no pillarse los dedos. En cuanto a muro de cargas de termoarcilla usando piezas especiales como aconsejan los buenos arquitectos tambiÃĐn es caro. Y tienes muchas mÃĄs posibilidades de que lo hagan mal. Aparte de que es peor opciÃģn para el futuro. Ya que no podrÃĄs cambiar los tabiques de la casa. Auto construir con pladur pues no se lo dispuesto que estarÃĄn el resto de gremios de aguantar un chapuzas, el arquitecto incluido que tiene que firmar papeles. CerÃĄmica de segunda. El trabajo para el alicatadle es peor por tanto lo suyo es que te cobre mÃĄs. En cuanto al techo falso de pladur y el aislamiento? No ahorrarÃa en eso ya que la lana de roca no es algo caro
Correcto los sistemas inovadores no son aconsejables para estos casos como bien describes, puede que acabe siendo una chapuza. TodavÃa vemos fachadas de sate que dan susto de cÃģmo estÃĄn instaladas.
Mucha gente con ganas deja mejor un tabique de pladur que muchos supuestos profesionales (sobre todo si vas buscando precio) La cerÃĄmica ya dice que si es desigual da mÃĄs trabajo pero igual si lo haces tÚ mismo te da igual un pcoo de trabajo o un acabado justo a cambio de precio. Dice directamente poner yeso, cosa que yo no comparto para nada, porque tener un falso techo no sÃģlo aÃsla si no que facilita mil cosas...
@@juliobueu5224 sin duda de que muchos lo harÃĄn mejor que un profesional. Muchos otros no. Cuando estÃĐs hechos las paredes de pladur y el electricista o fontanero haga la instalaciÃģn si se ha equivocado o lo ha hecho mal, todo serÃĄn problemas para cobrar. Si yo fuera electricista o fontanero no me metÃa en un sitio de auto construcciÃģn. Porque cuando surjan problemas aunque hayan sido su culpa verÃĄs como muchos te empiezan a dar la lata.
@@ima1700 De hecho asà es,.... Nadie se mete en una obra ni te da ningÚn dictÃĄmen sino lo ha hecho el mismo y conoce a fondo la obra. Salvo que estÃĐ MUY BIEN hecho, tenga buenas referencias del trabajador y/o sea conocido, o el "profesional" estÃĐ muy necesitado o sea un cara dura, busca vidas,..... La autoconstrucciÃģn hoy dÃa es casi una quimera. Por cualquier tonterÃa te hacen derrivar TODO!
No hablas nada del sistema de ventilaciÃģn.. para este tipo de casas econÃģmicas con comfort, Âŋ Es mejor poner mÃĄquina de vmc o dejar rejillas ? Porque si se dejan rejillas quizÃĄs se pierda mucha temperatura y no tenga sentido el buen aislamiento y al final se pierda mÃĄs dinero que con la vmc Âŋ EstÃĄs de acuerdo ?
@@albertolloret7688 el lenguaje se utiliza para entendernos entre nosotros, y cualquier hispanohablante entiende perfectamente confort o comfort. Si este fuera un canal sobre lenguaje espaÃąol o castellano entiendo tu aclaraciÃģn, pero tratÃĄndose de un canal sobre construcciÃģn de casas creo que sobra el comentario. Para lenguajes inflexibles ya tenemos al francÃĐs.
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Lapiz - amzn.to/3MZq2C8
Este video, junto al de "CuÃĄnto cuesta contruir una casa" son los que disparan el canal. Yo os conocà por aquel. Enhorabuena, chicos.
Gracias JuliÃĄn ð
Gracias amigo Montero. Donde estÃĄ la gente joven de este pais? Necesitamos mas gente como tu.
Muy bueno el video! Acabo de coger mi excel para comprobar lo que llevo gastado en la reforma de mi casa, haciendo el 80% yo. Es verdad que no es construcciÃģn nueva, sino reforma, y me sale 175âŽ/m2. Teniendo en mente los 850⎠de construir nuevo, que podrÃan rebajarse a 600⎠si te implicas y haces muchas cosas tÚ mismo, creo que acertÃĐ (contra todo pronÃģstico/consejos de amigos y conocidos) de que compensa reformar a tirar y hacer nuevo. Siempre hablando de costes y relaciÃģn calidad-precio. Muy bueno el vÃdeo, muy buenos los consejos, eres un crack y posiblemente el mejor sobre construcciÃģn de todo youtube. OjalÃĄ algÚn dÃa pueda hacer una autopromo y tenga que volver a ver todos tus videos para actualizarme! Muchas gracias por el pedazo canal que tienes.
Gracias Ãlvaro por compartir los datos con todos nosotros, un saludo del equipo de Construyendo Casas ð
Que bueno Emi!! Me he sentido identificado con muchas cosas de este vÃdeo. EmpecÃĐ a construir mi casa hace algo mÃĄs de dos aÃąos, me hicieron la estructura y lo demÃĄs lo he hecho yo con ayuda de mi pareja. Empezamos con los muros de carga de termoarcilla y al principio poco mÃĄs tenÃa pensado hacer yo, pero gracias a este canal y dos o tres mÃĄs, lo hemos hecho prÃĄcticamente todo. Ya nos queda poco, los sanitarios, puertas interiores y algunos remates.
Gracias a los dos por dar tanta informaciÃģn y ÃĄnimo a los que quieran remangarse con su casa. Un saludoooo!!
Gracias Miguel ð, nos alegra servir de ayuda âšïļâšïļ
Hola enhorabuena por construir tu propia casa. QuerÃa preguntarte solo cuanto te costo la estructura de tu casa y cuantos metros son?gracias.
Genial, un vÃdeo muy Útil. VendrÃa bien una parte II con otros consejos para ahorrar como por ejemplo: usar hormigÃģn sellado para cubrir exteriores, hacer la cocina de obra, reducir superficie de azulejos como ya has dicho, estanterÃas de pladur, ... Me vendrÃan genial! Gracias!
Gracias por mostrar con honestidad tu concepto de lo bÃĄsico. A veces es muy difÃcil diferenciar lo bÃĄsico de lo conveniente
Gracias Diego âšïļ
Muy bien explicado eres un " maquina" habrÃa muchos profesores que deberÃan aprender de ti....
Hola, estamos planteandonos comprar un terreno y hacernos la casa, llevamos un porrÃģn de videos vistos, pero ninguno como lo explicas tÚ y lo bien que lo entendemos, ni te imaginas la ayuda que nos estÃĄs prestandoðĪ
muchÃsimas gracias por dedicar tÚ tiempo para ayudarnos y aconsejarnos . Sigue asÃ, desde ya, soy suscriptora tuya ðð
Hola. Hace un oar de meses me comprÃĐ un terreno. No muy grande. 1700 metros. Estamos con eel vallado. Y desde que comprÃĐ el terreno llevo dÃĄndole vueltas a la cabeza haciendo planos, mirando vÃdeo. Quisiera hacer yo mismo todo lo posible. Si me permites y sin molestar. CÃģmo lo llevÃĄis vosotros?. QuÃĐ tal todo. Y claro. Si lo llevÃĄis adelantado. Me gustarÃa consultar algo. Sobretodo aislamiento, cuÃĄntas plantas y tejado. Saludos.
"A ver si responde, ððĪ"
Hola Emi, estamos viendo todos y cada uno de tu videos, serÃĄn nuestra guÃa para construir nuestra casa, lo haremos nosotros mismos y no tenemos experiencia jeje Intentaremos hacerla lo mÃĄs econÃģmica posible, ya te contare por aquà como nos va! :)
Muy buen vÃdeo, es de diez, mi familia son albaÃąiles y lo que dices es totalmente cierto. Yo planeo hacer una casa, y lo Único que pienso dar a hacer es la estructura (sobretodo por el arranque de la misma), por lo demÃĄs todo yo.
Bravo, bravo gran video, acavo de comprar un terreno para hacerme mi casa y me ayudan un monton tus videos, mi idea es justo lo que explicas en el video hacerme una casa economica haciendo todo lo que pueda yo mismo, gracias por tu trabajoÂĄÂĄÂĄÂĄ
Hola Emilio, tengo una sobrina que tenÃa una casa a reformar entera ,hasta el tejado ,pues le recomendamos que hiciera como dices en el vÃdeo ,pero no hizo caso y contratÃģ a una empresa que se ocuparÃĄ de todo ,que no tendrÃa que preocuparse de nada , solo del sablazo que le metieron y luego querÃa que todos la ayudaramos a pagar los gastos ,en fin una burrada que se podrÃa haber evitado .
Muy muy buen vÃdeo, me encanta la construcciÃģn, no trabajo de ello pero el video puede hacer bajar a la realidad aquellos que piensan que se pueden hacer una casa de 100 m2 por 30 mil...lo que no veo bien es la subida de precios de material... Un robo y aprovecharse, gracias Emi.
Asà es Rafa, un saludo del equipo de Construyendo Casas ð
Buenis consejos Emi, estaria buen hacer uno similar pero sin intentar ahorrar al extremo, por ejemplo construir una passivhaus haciendo nosotros mismos muchas partidas como por ejemplo toda la.pintura, todos los trasdosados, toda la electricidad, con un aislamiento sate
Genial tu explicaciÃģn Emi, resuelves muchas dudas. Mi idea en un futuro es lo que comentas en el vÃdeo, tener un piso en mi terreno con un trocito de jardÃn. Vivo en un piso de 40 metros sin ascensor y con una casa de 80 o 90 en una sola planta me valdrÃa, no quiero estar subiendo y bajando escaleras en un chalet. SeguirÃĐ viendo tus vÃdeos para estar informada, un saludo y enhorabuena por tu canal.
Se agradecen tus conocimientos,aclaras muchas dudas compartiendolosððððmil gracias!!
Es muy interesante, llevo tiempo pidiendo ideas, en un mismo solar cada opciÃģn resulta en un precio.... de momento sigo haciendo nÚmeros
Buenas, sÃģlo discrepo en que el arquitecto no hay que pagar un buen arquitecto, creo que al final sà contratas un buen arquitecto, aunque te cueste un poco mÃĄs va a saber cuÃĄles son las soluciones constructivas mÃĄs econÃģmicas y no por ello tienen que perder en diseÃąo. Igual que sabrÃĄ como economizar en el diseÃąo de la estructura, etc. Al final creo que la diferencia de precio que hay entre un arquitecto que o no tiene ni idea o dedica muy poco tiempo y trabajo al proyecto (son los Únicos que cobran muy barato) y un buen arquitecto de sobra lo ahorrarÃĄs con las soluciones que te va a aportar un buen arquitecto. Y que conste que me gustan mucho vuestros videos y creo que transmitÃs una informaciÃģn muy buena, sÃģlo querÃa apuntar eso.
ya podiais haber hecho este video hace 4 aÃąos xD y me habrÃa ahorrado un montÃģn de investigaciÃģn previa.
Compramos un local sin pilares, con estructura de termoarcilla perimetral, como dices, la gente lo mira con recelo, pero te evita todos los problemas de los pilares.
Si es cierto que si haces una casa passivhaus, la contrataciÃģn por tu cuenta pierde opciones, ya que tienen que cumplir mas parÃĄmetros que una obra que solo cumpla el CTE
Video muy bueno la verdad. SerÃa muy buena opciÃģn si hicierais un vÃdeo de lo que vosotros elegirÃas bajo vuestra experiencia de el dÃa a dÃa. Es decir, sin sin lo mÃĄs caro ni barato , unos estÃĄndares y opciones que pueden ser la mejor opciÃģn en relaciÃģn calidad precio
Gracias ð, si ese vÃdeo no lo tenemos grabado pero lo vamos a hacer ð
Bendecidas enseÃąanzas. SerÃa bueno un video para construir sobre una azotea la cual tiene impermeabilizacion con manto
Muy buenas. Q tal saldrÃa una casa hecha con muros exteriores RETAK? Aunq el material es algo mÃĄs caro te ahorras un montÃģn en aislamientos, dobles muros...
PodrÃas hacer un video con este material?
Gracias y felicidades por el trabajo!
Pues no lo hemos trabajado, pero lo tendremos en cuenta para grabar y hablar sobre el ð
Muchas gracias emi ya tengo el terreno y el proyecto con el arquitecto en marcha un saludo
Ãnimo con el proyecto ðŠ, un saludo del equipo de Construyendo Casas ð
Excelentes videos, enhorabuena sois fenÃģmenos.
Soy de Granada como vosotros y querÃa preguntaros donde se puede comprar los materiales que usais como yeso laminado o sate ,q me parecen muy buenas opciones de construcciÃģn .
Quiero construir mi casa siguiendo tus consejos.
Gracias y muy buen trabajo ð
Por cierto Emi,estarÃa genial un video hablando de cuanto costarÃa que un constructor nos hiciera una casa lo bÃĄsico,estructura+cerramientos+cubierta,y ya una vez acabado todo eso que es imposible de hacer para una persona "normal"ya ir buscandose la vida para acabarla tu o que te vayan haciendo un mes el salÃģn,otro los baÃąos...no se si me explico,como se hacÃan antesð
Buena idea lo de las ventanas estÃĄndar. No lo he tenido en cuenta ð
Buenos dias, buen video, ideas claras y muchos animos para crear una casa , un v ideo donde se dan ideas desde el principio, gracias
Hola Emi. Muchas gracias por todos los videos y la informaciÃģn que mandas, creo que lo explicas muy bien y facil a la vez.
Te quiero preguntar, ÂŋCuesta lo mismo la construcciÃģn de los porches continuados del tejado, que la de la casa?. Muchas gracias, y un saludo
OjalÃĄ algÚn dia poder hacer una casa pero hoy en dÃa es algo para ricosâĶ buen video
Hola, eres estupendo.un abrazo
Hola Emi! Buena informaciÃģn! Gracias por estos vÃdeos. Saludos.
Emi montero!
El mejor albaÃąil del mundo entero!
En almuÃąecar quiero hacer en mà terreno algo similar a lo que dices! Pero claro tambiÃĐn hay que saber que costes hay de ayuntamiento etc
Me gustarÃa contruirme una casita tipo apartamento a nivel de tierra sin escarbar como dices para garaje...
De unos 7mÃ6m y dos plantas
La planta baja como garaje almacÃĐn y la alta un salÃģn cocina y un baÃąo dormitorio
Dicen que el suelo radiante es lo mejor para el frÃo
Pero con la calor que hace aquà no se si en verano eso serÃĄ fresco o hace falta aire acondicionado ðĪ... me gustarÃa una base de hormigÃģn de 30cm y unos pilares y tal en estructura... techo como dices plano y placas solares en el exterior el sate como dices revestido de monocapa blanco,
Pero estaba pensando de hacerla despuÃĐs de la loza unas vigas de hierro dobleT para estructura... cerrarla de perforado proyectado interior y luego pladur.. y exterior sate revestido monocapa...
Y y y tambiÃĐn pensÃĐ que estuviese levantada de la loza unos 15cm para que ðĪ cuente como casa prefabricada...
No se al final todo es una pasta! Te metes a lo barato y lo barato de toda la vida dios sale caro! Porque todos queremos lujos y entonces entra el poyaque! Pohyaque pones un enchufes aquà pon otro mÃĄs pallailla para la luz ambiente... y pohyake estas continÚa el tubo y me pones una manguera pÃĄ' valdear! Jejejeje
Un saludo Javi y Emi y compaÃąÃa
Ahh si querÃĐis hacerme la casa con el patrocinio de alguna empresa! Tipo leroy merlÃn serÃa lo ideal! Yo no pago materiales y tanto vosotros como la empresa se benefician!
Yo pago las horas que echais y asà hacemos video nuevo de costes totales de ÃĐsa vivienda sencilla y normal en dos plantas
Con unos mÃnimos en confort ajustado a la tecnologÃa actual!
Y sino me la tendrÃĐ que hacer de paja... ð ðĪĢ
Gracias por el video. Enhorabuena.
Gracias por este vÃdeo, ha sido muy esclarecedor
Que me recomiendas para hacer muros de carga , el ladrillo perforado o el termo arcilla, gracias
Para unos pequeÃąos apartamentos de 10x4 crees que podrÃa estar bien el hormigÃģn ya como aislamiento y cerramiento o termoarcilla?
Hola Emi . Si esa casa de la que hablas en el vÃdeo la construyes tÚ mismo sin ayuda de profesionales salvo para lo necesario, revisar instalaciones de electricidad por ejemplo, cuÃĄl serÃa el coste aproximado?
Y si ya tienes la estructura como es mi caso cuÃĄl serÃa el porcentaje que baja del presupuesto de 850 metro cuadrado
Muy buen video y acertado en los precios. Pero hay algunas cosas que no se pude ahorrar mucho y tiene precio desporpocinado como el vmc de doble flujo que aparace en el CTE .
Ese sistema NO es obligatorio, tambiÃĐn estÃĄ admitida la ventilaciÃģn por entrada de aire por medio de aireadores en las ventanas y salida del mismo por sistema de extracciÃģn situado en cuartos hÚmedos (baÃąos y cocina).
@@olga1_____30 Ese sistema lo tengo yo y no vale para nada. Lo mejor es el VMC de doble flujo. Yo no he visto ninguna casa diseÃąada en estos dÃas y ejecutÃĄndose que no lo lleven y tengo varios amigos haciendo casas y todos llevan VMC de doble flujo. Obligatorio no serÃĄ como dices tÚ pero que casualidad que todas las lleven a partir del 2020.
Creo que una buena opciÃģn es el muro de carga con termoarcilla ( que ya aisla algo) y cubierta con estructura ligera sin el forjado
MUCHAS GRACIAS EMIIIII. Eres un crack macho
Un saludo del equipo de Construyendo Casas ð
Que opiniÃģn tienes sobre hacer la cubierta o techo con panel sÃĄndwich es mÃĄs econÃģmico? Es buena opciÃģn? Gracias
Buenas tardes.
Actualmente estamos haciendo lo que por aquà llamamos un cerco. BÃĄsicamente es una casa para el verano. QuerÃa saber quÃĐ opiniÃģn os merecen el uso de paneles Sandwich, teniendo en cuenta de que las cerchas donde apoyan ya las tenemos de la anterior cubierta de uralita.
Gracias y enhorabuena por el canal!
Gracias Luis ð.
SerÃa una buena soluciÃģn ð
@@ConstruyendoCasas gracias a ti que para los que no tenemos no idea eres de gran ayuda!
Buen video, ha cuanto puede salir el m2 de cubierta invertida reflejada en el video? y cuantos grados puede bajar de temperatura y confort en verano poniendo el aislamiento? Gracias por los videos son de gran ayudaððð
Hola Jpb, soy Javi un saludo ð
Para saber eso habrÃa que hacer un presupuesto, y para la temperatura hacer una prueba con termÃģmetros, asà que ahora mismo no sabrÃa decirte.
@@ConstruyendoCasas gracias por la respuesta y sobre el precio M2 ?? EstarÃa interesado
Tengo una duda, con material moderno sale mejor? Por ejemplo ladrillo mas aislamiento o bloque de hormigÃģn celular? Techo de teja ÃĄrabe o planchas metÃĄlicas tipo sandwitch?
Pues habrÃa que hacer presupuestos para poder comparar ðĪ·ââïļ
Emi quÃĐ opinas del tipo de construcciÃģn sismo. Crees que puede analizando ventajas y componentes que ya aÃąade este tipo de construcciÃģn puede salir poco mÃĄs cara o igual de precio que construcciÃģn tradicional con su aislamiento? Gracias
un saludo y que tengas un gran dÃa ðððð
Gracias Demente, buen dÃa ð
Hola y siguiendo todos estos consejos para ahorrar al mÃĄximo a cuanto de te puede ir de precio el metro cuadrado de la construcciÃģn??
En el vÃdeo lo decimos ð
Hola Emi,
Tengo una duda que igual no te da para vÃdeo pero creo que es de interÃĐs para algunos. Lo expongo como en mi caso:
Soy una persona joven y tengo algo ahorrado digamos que media casa pero las hipotecas se estÃĄn encareciendo mucho y puede que mÃĄs aÚn en los siguientes aÃąosâĶ. Con la oportunidad del teletrabajo podrÃa hacerme una casa en el pueblo de mis padres. ÂŋSe podrÃa evitar la hipoteca alargando el proyecto? Lo recomendarÃas?Y que aconsejarÃas que es mejor, Âŋconstruir la casa por etapas o por partes? Me explico:
1. Por etapas serÃa construir los cimientos y estructura del solar, luego supongo que el techo, luego cerramientos, tabiques interiores, instalaciones etc. tambiÃĐn soy algo manitas y por ejemplo se que podrÃa encargarme de exteriores, he puesto suelos y podrÃa animarme incluso con los tabiques de yeso laminado despuÃĐs de ver tus vÃdeos.
Mi pregunta serÃa, se puede paralizar una obra por partes relativamente fÃĄcil? En cuantos golpes serÃa mejor hacer la vivienda? (Con 2, 3 o mÃĄs parones ) Que diferentes etapas recomendarÃas? PodrÃa hacer yo algo poco a poco estilo tabiques O si por el contrario no es recomendable parar la construcciÃģn mÃĄs de X tiempo.
2. Por partes serÃa si se dispone de un solar grande Pues hacer primero una zona separada de donde irÃa la vivienda principal, con una sola habitaciÃģn y una cocina y baÃąos estilo rÚsticos que acabarÃan siendo auxiliares una vez terminada la casa principal (que se podrÃa construir a lo mejor pues muchos aÃąos despuÃĐs en lo que queda del solar que ya estarÃĄ cerrado.
Espero que se entienda la pregunta y la encuentres interesante, Un saludo!
Conoces los ladrillos retak? los acabo de descubrir y parecen muy buena idea para aislamiento exterior.
No los conocemos, pero les echaremos un vistazo!!
En cuanto a calefacciÃģn, habÃĐis oÃdo hablar de los paneles de infrarrojo?
Enorme video!
Makina ðŠððŠð
Un abrazo Jorge!!
Hola Emi, excelente video como siempre, veo que no hablas de estructura metalica, que a veces lo que te sube el material te puede ahorrar en mano de obra, que opinas sobre ello? Muchas gracias!
Hola, soy Javi un saludo ð
Pues si, seria de tener en cuenta para poder valorarlo.
EstarÃa bien que hicieses un tutorial explicando como va la construcciÃģn de las casas de hormigÃģn o hormigÃģn y cristal que ya se van viendo algunas asà y quedan bonitas por saber precios y consejos.
Un saludo.
Eres un crack
Hola, excelente video!!! una duda, ese precio seria luego agregandole licencias, arquitectos, etc? Saludos!
Muchas gracias por compartir vuestros conocimientos! Nos aportan mucho a los que no somos profesionales pero queremos ser "manitas".
Aunque se salga un poco de vuestro "campo", podrÃais hacer un vÃdeo sobre los terrenos? Hablar sobre cosas a tener en cuenta a la hora de escoger un terreno: orientaciÃģn, metros, tierra, etc.
Un saludo cracks! Seguid asÃ.
Lo haremos!! Cuenta con el!!
Un saludo ð
Para los muros externos, no es mas barato hacer solo de 1 ladrillo con sate exterior?
Gracias y saludos
"Hay que moverse" muy bien dicho
Buenas iba a preguntarte con ladrillo de hueco doble del 7 en el perÃmetro de la casa y luego la lana y otro del 7, pasarÃa el estudio acÚstico?
Buenas Emi
Que manera es la mejor para aislar un muro de carga de termoarcilla , de humedad por capilarizacion
Antes de hacerlo
buenas Emi, Últimamente estan muy de moda las casas con contenedores marÃtimos... segun tu experiencia que opiniÃģn tienes
Hola Pablo, soy Javi un saludo ð
Pronto vamos a hablar de ese tema ð
@@ConstruyendoCasas muchas gracias lo espero con ganas
Gracias
Cuando es nueva construcciÃģn, siempre te van a colar cosas, si tÚ te mueves y puedes hacer cosas estÃĄ bien te ahorras un dineral. Menos en fontanerÃa y electricidad, que luego hacen falta boletines de instalaciÃģny si no lo han hecho ellos.....
Pasa lo mismo si el arquitecto y aparejador no dan su visto bueno,... Esa casa no serÃa vÃĄlida para ser habitada!
Hola Emilio! No sÃĐ si conoces un producto llamado TERMOPIEDRA. Como crees que funcionarÃa en toda la envolvente de la fachada?Me han hablado muy bien de este producto por el norte de EspaÃąa, aunque por el sur no estÃĄn aÚn muy expandidos. Crees que es un buen sistema?
Hola Sabino, soy Javi un saludo ð
No conocemos ese material, nunca lo hemos usado ðĪ·ââïļ
Asà que no te sabrÃa decir.
@@ConstruyendoCasas Se trata de un porcelanico exterior o piedra pegada a un aislante exterior creo que xps que va a la termoarcilla una tela anti humedad y opcional lana de roca de 6cm. Es una opciÃģn que estoy barajando para mi casa que construirÃĐ dentro de poco y pienso que es una buena opciÃģn aislante. La he estado viendo en obras en Granada y me convence pero me gustarÃa opiniÃģn de profesionales como vosotros. Si la trabÃĄis u os informÃĄis o alguien del canal la conoce me gustarÃa vuestra opiniÃģn. Gracias y seguid asÃ!! Un saludo!
No recomiendas panel sandwich en el tejado? Lo puede instalar cualquiera, y es un ahorro...
Pero no es confort
@@ConstruyendoCasas Conozco un arquitecto que considera el panel sanwich como una buena opciÃģn para construcciones econÃģmicas,.... Âŋ,....?
Hola buenas noches!! Me encanta tu canal.. Mi pregunta es si el precio que has dado solo es en contracciÃģn x m cuadrado sin incluir arquitectos verdad? Gracias y continÚa asÃðĪĐð
Gracias Zazu, soy Javi un saludo ð.
En el precio se incluye todo lo que hemos hablado en el vÃdeo ð
OjalÃĄ este video me hubiera llegado hace mas de 5 aÃąos... No tenia ni idea y se aprovecharon los albaÃąiles.
Una pregunta: *Âŋmerece la pena?* Âŋo lo barato, a la larga sale caro?
Pues depende, pero suele salir caro lo barato.
Os sigo en el canal y muchas veces dais buenos consejos, pero en este caso me parece que hay muchas lagunas o directamente desconocimiento. Datos generales que ni siquiera aparecen el el video:
1š AdemÃĄs de arquitecto se necesitara aparajedor para la realizar la direcciÃģn de ejecuciÃģn de obra y la coordinaciÃģn de seguridad y salud.
2š En cuento les informÃĐis tanto al arquitecto como al aparejador que la obra la realizareis vosotros mismos o por tajos, los honorarios de direcciÃģn de obra serÃĄn mayores.
3š No existirÃĄ la figura del constructor y probablemente ni plan de seguridad y salud ni seguros de responsabilidad civil, esto significa que si hay un accidente todos juntos de la mano al juzgado, promotores incluidos.
4š En caso de cualquier problema de seguridad, falta de control de calidad o reclamaciones a los tajos individuales, los promotores os quedareis solos. La direcciÃģn facultativa no se peleara con las contratas y mas si habÃĐis ido a los profesionales mas baratos. Lo mas probable, que a la segunda o tercera incidencia abandonen la obra y por consiguiente se pare la misma desde el ayuntamiento.
5š ConstrucciÃģn por tajos: La forma de que salga bien este tipo de obra es con 2 factores que son intercambiables: tiempo o vehemencia. Coordinar los tajos por alguien ajeno a la construcciÃģn es increÃblemente tedioso por lo que una de dos o tenÃĐis tiempo o sois las personas mas pesadas que conozcÃĄis. Esto ultimo es literal, si el cliente es una persona increÃblemente pesada, que esta llamando constantemente a todo el mundo y tiene hasta los cojones a todas sus personas cercanas podrÃĄ mas o menos coordinar los tajos, si no a palmar tiempo y horas de sueÃąo.
6š TipologÃa constructiva: Un muro de carga de termoarcilla mas un trasdosado interior de pladur es una mala soluciÃģn por encima de DespeÃąaperros. Es muy probable que se genere condensaciÃģn intersticial entre la cara interior del bloque y el trasdosado. Por economÃa y facilidad de uso la gente optara por una lana que ademÃĄs de aislante es hidrÃģfilo, lo mismo que la PYL TÃĐrmicamente es una mala soluciÃģn porque el bloque de termoarcilla tiene casi el mismo lambda que un ladrillo hueco doble, por lo que el carÃĄcter aislante de estos bloques es un mito para vender mas viejo que el tebeo. AdemÃĄs debido a la secciÃģn de la fachada la gente terminara escatimando en aislante para no sacrificar superficie Útil. 1,5+24+1,5+5+7+1,5/1,5= 42cm buen murazo para una casa de 90m2 utiles.
7š Acabados: Cuanto mas barato sea el destajista, menos calidad en los acabados finales tendrÃĄ. Ya que tiempo = dinero, y precisamente rematar bien las cosas cuesta tiempo. Cuando la direcciÃģn facultativa (si aun va a la obra) o la propiedad detecten los fallos y le indiquen al destajista que los repase o en su defecto rehaga, si era el mas barato de todos, no lo harÃĄ, dirÃĄ que el material que el cliente ha comprado es una pu*a mierda ( con o sin razÃģn), pedirÃĄ mas dinero alegando que ciertas partidas no estaba incluidas en el precio o directamente se ira de la obra. La gente ante malos acabados se medio consuela porque cree que se ha ahorrado dinero en la operaciÃģn, sin embargo tanto el cliente como cualquier persona que visite la casa percibirÃĄ el trabajo chapucero.
8š En este tipo de casas es muy difÃcil exigir responsabilidades a las empresas involucradas, y si el cliente esta muy limitado en lo econÃģmico dudo mucho que se puede meter en querellas si alguna cosa va mal, por lo que tendrÃĄ que envainÃĄrsela en la mayor parte de las ocasiones.
9š Cuando la gente tiene menos dinero para invertir en una casa A MEDIDA que en un piso, algo falla. Porque si al final CONSIGUEN TERMINARLA no tendrÃĄ ni una casa ni un piso sino una caseta de pueblo "grande".
Si el cliente tiene poco dinero para invertir en una casa, significa que tiene poco margen de maniobra, por lo que no optarÃa por la opciÃģn en el que muchÃsimas cosas pueden salir mal.
Gracias Alex, por la aportaciÃģn y opiniÃģn, un saludo ð
Haces buenos vÃdeos pero por mi experiencia creo que en este caso Alex tiene razÃģn. Hay mucha normativa que cumplir y responsabilidades sobre personal. Hay que ser cuidadoso con todo eso. Un saludo.
@@mariap.gonzalez9645 Coincido! Por mucho menos no te conceden la cÃĐdula de hablitaciÃģn que ahora es obligatoria para poder eentrar en una casa,...ÂĄNo digamos ya vivir en ella!
sinceramente, creo que en vez de buscar todo tÚ (que es un quebradero de cabeza), es mejor que el contratista te gestione todo. Sà que se llevarÃĄ su margen, pero tambiÃĐn puede conseguir precio si son subcontratas con las que trabaja continuamente
Lo difÃcil para mi es encontrar a alguien disponible. Llamas y te dicen que hasta dentro de un aÃąo nada, no se molestan ni en ofertar
Asà es, no damos presupuestos a tan larga fecha por quÃĐ nada nos garantiza hacer la obra y los precios en un aÃąo pueden variar mucho.
Yo quisiera algo tipo cubo,bajo y alto sin volados,diseÃąo moderno simplecito sin tejado ni sÃģtano,el 99% de la gente que conozco quiere lo mismoðla idea serÃa adosarsea un lado,y en el otro dejar los 3m al siguiente solar y ahà poner los coches,baÃąo abajo muy simple sin ducha y arriba lo justo para que entre plato de ducha aseo y water ðeso si nada de gres quisiera todo tarina(otra vez ese 99% de amigos quiere tarima)
OjalÃĄ algÚn ejemplo de casa asà para ver si es viable o finalmente tenemos que recurrir al mercado de segunda mano y diseÃąos de los 2008/2009 que es lo que se veð
Aunque con este video ya nos va quedando mas claro,porque eso de las casas " prefabricadas de hormigÃģn", es una autentica pasada,he mirado varios sitios online,y por una casa de 80m2 120/130k ð ,y una casa que es salÃģn cocina,un baÃąo y dos habitaciones,si tienes chismes los tienes que vender ð
ððð
Hola Emi, el precio de 850-900⎠m es el actual con la subida de precio que hai en todo el material? Me parece un precio imposible segÚn lo que nos estÃĄn diciendo los constructores, arquiecto ....Todo el mundo nos dice que han subido un 50% los materiales por lo que la casa que en un principio no llevarÃa a los 200.000 ahora ronda los 250.000. Y aquà estamos con todo paralizado esperando presupuestos asumibles. Saludos desde Galicia y gracias por tus vÃdeos.
Hola Ãscar, soy Javi un saludo ð.
si es a precios de hoy.
Pero ese precio es de una casa como la que hablamos en el vÃdeo, vamos, una casa que estÃĄ bien, pero es sÚper sencilla. AdemÃĄs con el condicionante de que los propietarios trabajen en ella.
Aunque entendemos que los precios pueden variar bastante por las zonas de EspaÃąa.
Gracias Javi!!
En Galicia por ejemplo hay muchos sitios donde te obligan a hacer cubierta inclinada, luego estÃĄ el tema del radÃģn...
Seguro. En algÚn caso me consta. HabrÃĄ que esperar a que explote la burbuja. Otra vez
Claro, piensa que la subida no solo es de materiales, la subida es generalizada, y hay una inflaciÃģn increÃble, al final los profesionales no les queda otra que subir precios para poder pagar la barbaridad de impuestos que tocan y ganar algo.
Por lo consiguiente todo es mucho mÃĄs caro
En construcciÃģn todo es muy relativo. De entrada, las obras se saben cuando empiezan pero nunca cuando terminan.
Asà es
Para los que preguntan por materiales innovadores? No creÃĐis que si fuera un sistema mucho mÃĄs barato ya se aplicarÃa en las promociones normales? Yo creo que no existen sistemas mÃĄgicos. Y intentando innovar te puede salir un churro porque los instaladores no tienen ni idea, primero no querrÃĄn hacerlo y si te lo hacen sobre inflarÃĄn los precios para no pillarse los dedos.
En cuanto a muro de cargas de termoarcilla usando piezas especiales como aconsejan los buenos arquitectos tambiÃĐn es caro. Y tienes muchas mÃĄs posibilidades de que lo hagan mal. Aparte de que es peor opciÃģn para el futuro. Ya que no podrÃĄs cambiar los tabiques de la casa.
Auto construir con pladur pues no se lo dispuesto que estarÃĄn el resto de gremios de aguantar un chapuzas, el arquitecto incluido que tiene que firmar papeles.
CerÃĄmica de segunda. El trabajo para el alicatadle es peor por tanto lo suyo es que te cobre mÃĄs.
En cuanto al techo falso de pladur y el aislamiento? No ahorrarÃa en eso ya que la lana de roca no es algo caro
Correcto los sistemas inovadores no son aconsejables para estos casos como bien describes, puede que acabe siendo una chapuza.
TodavÃa vemos fachadas de sate que dan susto de cÃģmo estÃĄn instaladas.
Mucha gente con ganas deja mejor un tabique de pladur que muchos supuestos profesionales (sobre todo si vas buscando precio)
La cerÃĄmica ya dice que si es desigual da mÃĄs trabajo pero igual si lo haces tÚ mismo te da igual un pcoo de trabajo o un acabado justo a cambio de precio.
Dice directamente poner yeso, cosa que yo no comparto para nada, porque tener un falso techo no sÃģlo aÃsla si no que facilita mil cosas...
@@juliobueu5224 sin duda de que muchos lo harÃĄn mejor que un profesional. Muchos otros no. Cuando estÃĐs hechos las paredes de pladur y el electricista o fontanero haga la instalaciÃģn si se ha equivocado o lo ha hecho mal, todo serÃĄn problemas para cobrar. Si yo fuera electricista o fontanero no me metÃa en un sitio de auto construcciÃģn. Porque cuando surjan problemas aunque hayan sido su culpa verÃĄs como muchos te empiezan a dar la lata.
@@ima1700 De hecho asà es,.... Nadie se mete en una obra ni te da ningÚn dictÃĄmen sino lo ha hecho el mismo y conoce a fondo la obra. Salvo que estÃĐ MUY BIEN hecho, tenga buenas referencias del trabajador y/o sea conocido, o el "profesional" estÃĐ muy necesitado o sea un cara dura, busca vidas,..... La autoconstrucciÃģn hoy dÃa es casi una quimera. Por cualquier tonterÃa te hacen derrivar TODO!
Por menos de ese precio las hay prefabricadas.
Cierto, pero en este caso no hablamos de ellas ð
Pronto aremos un vÃdeo al respecto ð
Y tÚ no la haces?, tÚ eres de la zona de Cadiz no?
No hablas nada del sistema de ventilaciÃģn.. para este tipo de casas econÃģmicas con comfort, Âŋ Es mejor poner mÃĄquina de vmc o dejar rejillas ? Porque si se dejan rejillas quizÃĄs se pierda mucha temperatura y no tenga sentido el buen aislamiento y al final se pierda mÃĄs dinero que con la vmc Âŋ EstÃĄs de acuerdo ?
Lo mas caro de las obras son los poyaques .
Asà es!!
La electricidad hay que cumplir con el mÃnimo de enchufes segÚn el reglamento de baja tensiÃģn. Un saludo crack
ðð
ððŠðððŠðððŠðððŧââïļ
Comfort o usa palabras espaÃąolas
ðĪ·ââïļ
Ilustramos x favor
Con for es mÃĄs econÃģmico, con volswagen ya es otra historia
@@David.a.c. "comfort" es una palabra inglesa 'confort' no existe y si tienes la duda puedes usar el vocabulario espaÃąol que es muy rico y variado
@@albertolloret7688 el lenguaje se utiliza para entendernos entre nosotros, y cualquier hispanohablante entiende perfectamente confort o comfort. Si este fuera un canal sobre lenguaje espaÃąol o castellano entiendo tu aclaraciÃģn, pero tratÃĄndose de un canal sobre construcciÃģn de casas creo que sobra el comentario. Para lenguajes inflexibles ya tenemos al francÃĐs.