Non c’è nessuna soluzione. Per la stragrande maggioranza dei casi interessanti gli immobili risalenti, serve un qualcosa di simile al primo condono e senza date di scadenza per la presentazione delle pratiche. Possibile che non capiscano che questa situazione e’ stata creata da un eccesso di norme urbanistiche confuse e di difficile applicazione. Le persone davanti a tutti gli adempimenti da compiere decidevano di costruire abusivamente. E’ proprio l’eccesso di normative che ha determinato il problema. Non sanno più come uscire da questo Inferno burocratico creato nei secoli. Veramente tanti complimenti per la sua dedizione Ing. Saluti
Carlo ti ringrazio per tutto quanto divulghi sulle vicende urbanistiche edilizie. Il problema principale è dovuto al fatto che ogni volta che mettono mano a provvedimenti di natura legislativa, anche in altri settori che riguardano la vita sociale, fanno solo torri di Babele❤
Dopo il corso che hai fatto a Massa sono andata oggi agli uffici. Il portale non è ancora stato aggiornato stanno ora pensando di fare un incontro con gli ordini..... Le SCIA in sanatoria le bloccano se ci sono delle "richieste" che contrastano tra stato regione e comune...deve anda
Io non sono tecnico ma gli argomenti trattati sono interessanti anche perche bisogna trovarsi in certe situazioni per risolvere problemi che sembrano invalicabili quindi complimenti
Ma come si fa',nel mio Comune non di sono dotati, oggi anno 2024 di in archivio informatico aggiornato e il cartaceo e sparso di qua' e di la'. Anarchia completa. E allora di chi è la colpa? Del cittadino o degli Enti Locali?😢😢
Buongiorno ingegnere, ho un locale di 42 mq C2 in zona agricola, ho aperto una scia ed ho ristrutturato parte dell'immobile, ora il problema è questo, per un piccolo impianto a pavimento e isolamento termico parte del locale 28 mq l'altezza interna è passata da 2,50 a 2,25 cm, una domanda è diventato difforme? Ed ho perso anche la possibilità di essere approvato un cambio d'uso? 😢
Buon pomeriggio Ing., secondo lei si può applicare il comma 2bis dell'art. 34 bis, sulle tolleranze costruttive, su una pratica di condono dell'85? dichiarando in relazione asseverata che è stato commesso nel disegno del condono "errore materiale di rappresentazione delle opere" e per di più "minore dimensionamento dell'edificio". Parliamo di una copertura condonata per delle altezze più alte di quelle effettivamente realizzate.
Siamo nell'era della transizione pertanto si deve approfittare del giubileo per stabilire una separazione netta del vecchio con il nuovo. Il messaggio della disparità deve essere superato consentendo a tutti di metterci una pietra sopra, facendo rispettare le leggi da questo momento in poi ed ora è il momento giusto per ripartire da zero. Certamente stiamo parlando delle difformità e non delle opere senza titolo
@@carlopagliai infatti. Oggi mi è arrivato il "nuovo stato legittimo immobiliare" e leggendo l'introduzione vedo che anche tu sei propenso al giubileo. Comunque leggere un bel libro alla vecchia maniera è bellissimo. Se volessi anche il Kindle da portare in viaggio, devo acquistarlo cmq separatamente?
Siccome l italiano apre il portafoglio solo quando deve vendere la casa diamo 1 anno di tempo per regolarizzare con condono tombale ad un certo prezziario . Chi ha la manina corta o è distratto pagherà con prezziario piu alto l anno seguente . Entreranno soldi nelle casse statali e si sbloccheranno unnpo di vendite
Buongiorno Ing., spero tanto che nel nuovo Testo Unico chiariscano anche se la sostituzione di una caldaia con pompa di calore aria-acqua rientra in edilizia libera oppure in manutenzione straordinaria con obbligo di CILA (quindi Cila-stato legittimo- legge 10 ecc.). Là fuori tutti operano in edilizia libera chiedendo anche l’ecobonus senza nessuna CILA; ma sono pazzo io oppure sono pazzi tutti gli altri ? Grazie!
Secondo voi che soluzione troveranno ? Nel senso ci sara un condono edilizio .... O faranno in modo di salvare ancora sbagliando solo piccoli metri quadri ...
secondo me, se cade il governo, ripartiamo da zero tanto noi tecnici siamo carne da macello per i politici abbiamo già visto e rivisto con il super bonus. saluti Emilio geom.
Non c’è nessuna soluzione. Per la stragrande maggioranza dei casi interessanti gli immobili risalenti, serve un qualcosa di simile al primo condono e senza date di scadenza per la presentazione delle pratiche. Possibile che non capiscano che questa situazione e’ stata creata da un eccesso di norme urbanistiche confuse e di difficile applicazione. Le persone davanti a tutti gli adempimenti da compiere decidevano di costruire abusivamente. E’ proprio l’eccesso di normative che ha determinato il problema. Non sanno più come uscire da questo Inferno burocratico creato nei secoli. Veramente tanti complimenti per la sua dedizione Ing. Saluti
T.U., da riformare e/o riscrivere in toto.Complimenti Ing. Carlo continua cosi 😄
✋✋✋
Carlo ti ringrazio per tutto quanto divulghi sulle vicende urbanistiche edilizie. Il problema principale è dovuto al fatto che ogni volta che mettono mano a provvedimenti di natura legislativa, anche in altri settori che riguardano la vita sociale, fanno solo torri di Babele❤
Nom è per niente facile lo so
Dopo il corso che hai fatto a Massa sono andata oggi agli uffici. Il portale non è ancora stato aggiornato stanno ora pensando di fare un incontro con gli ordini..... Le SCIA in sanatoria le bloccano se ci sono delle "richieste" che contrastano tra stato regione e comune...deve anda
@@annadellatommasina1447 ecco
Io non sono tecnico ma gli argomenti trattati sono interessanti anche perche bisogna trovarsi in certe situazioni per risolvere problemi che sembrano invalicabili quindi complimenti
@@antonellobiziato5424 👋 Grazie a te
Ma come si fa',nel mio Comune non di sono dotati, oggi anno 2024 di in archivio informatico aggiornato e il cartaceo e sparso di qua' e di la'. Anarchia completa. E allora di chi è la colpa? Del cittadino o degli Enti Locali?😢😢
Buongiorno ingegnere, ho un locale di 42 mq C2 in zona agricola, ho aperto una scia ed ho ristrutturato parte dell'immobile, ora il problema è questo, per un piccolo impianto a pavimento e isolamento termico parte del locale 28 mq l'altezza interna è passata da 2,50 a 2,25 cm, una domanda è diventato difforme? Ed ho perso anche la possibilità di essere approvato un cambio d'uso? 😢
passando da 2,50 a 2,25 non esistono deroghe che tengano, ma il Direttore Lavori dove era?
@carlopagliai mi diceva che era tutto apposto perché era locale C2
Buon pomeriggio Ing., secondo lei si può applicare il comma 2bis dell'art. 34 bis, sulle tolleranze costruttive, su una pratica di condono dell'85? dichiarando in relazione asseverata che è stato commesso nel disegno del condono "errore materiale di rappresentazione delle opere" e per di più "minore dimensionamento dell'edificio". Parliamo di una copertura condonata per delle altezze più alte di quelle effettivamente realizzate.
@@teadisabatino6516 ho già risposto allo stesso commento fatto altrove
Speriamo risolvano il problema delle soprintendenze
Per cosa?
Siamo nell'era della transizione pertanto si deve approfittare del giubileo per stabilire una separazione netta del vecchio con il nuovo. Il messaggio della disparità deve essere superato consentendo a tutti di metterci una pietra sopra, facendo rispettare le leggi da questo momento in poi ed ora è il momento giusto per ripartire da zero. Certamente stiamo parlando delle difformità e non delle opere senza titolo
@@ugogargiulo8126 vedo che queste idea di Giubileo piace molto 😅
@@carlopagliai infatti. Oggi mi è arrivato il "nuovo stato legittimo immobiliare" e leggendo l'introduzione vedo che anche tu sei propenso al giubileo. Comunque leggere un bel libro alla vecchia maniera è bellissimo. Se volessi anche il Kindle da portare in viaggio, devo acquistarlo cmq separatamente?
@ temo di sì, Amazon non consente una scontistica incrociata 🤔
Siccome l italiano apre il portafoglio solo quando deve vendere la casa diamo 1 anno di tempo per regolarizzare con condono tombale ad un certo prezziario . Chi ha la manina corta o è distratto pagherà con prezziario piu alto l anno seguente . Entreranno soldi nelle casse statali e si sbloccheranno unnpo di vendite
@@claudioquorato2508 può essere una traccia su cui ragionare
Buongiorno Ing., spero tanto che nel nuovo Testo Unico chiariscano anche se la sostituzione di una caldaia con pompa di calore aria-acqua rientra in edilizia libera oppure in manutenzione straordinaria con obbligo di CILA (quindi Cila-stato legittimo- legge 10 ecc.). Là fuori tutti operano in edilizia libera chiedendo anche l’ecobonus senza nessuna CILA; ma sono pazzo io oppure sono pazzi tutti gli altri ? Grazie!
@@giovannimazzitelli8435 perdonali, non sanno cosa stanno facendo
Ma qui in SICILIA non se ne fa niente del DALVA CASA! Tutto impossibile no difficile
In Sicilia ci vorrebbe un Condono tombale ogni sei mesi, a giudicare dalle statistiche ufficiali 😳
@@carlopagliaiE quando lo fanno ? Che si sbrighino con questo condono tombale, dai. 😅
Un'altra domanda ci sarà un variazione . Riguardo agli abusi da sanare..chiamarlo salva casa è una bella c.,......
@@NicolaMaione-p8u forse si
Secondo voi che soluzione troveranno ? Nel senso ci sara un condono edilizio .... O faranno in modo di salvare ancora sbagliando solo piccoli metri quadri ...
@@NicolaMaione-p8u terrò gli occhi aperti
Posso condonare prima casa di 300 mq con salva Milano
Direi proprio di no, non è un condono edilizio per l’Italia
secondo me, se cade il governo, ripartiamo da zero tanto noi tecnici siamo carne da macello per i politici abbiamo già visto e rivisto con il super bonus. saluti Emilio geom.
@@emilioguastella 👋👋
Se non ricevi risposta di Sanatoria x 35 anni sulla Tua pratica? Dubbio.......sono le Leggi inadeguate o i Tecnici?
@@eglolo4102 un concorso di colpe, dove ci sono anche le mancanze della PA
D.Salvacasa 105, dalla Regione Sardegna non pervenuta ancora il recepimento della Legge. Aspetta e spera 👎
La Sicilia invece ha già provveduto
Il testo unico dell' urbanistica, no ?
@@lucianodepasquale9579 sarebbe necessario