Salam kenal saya pengelola kost di daerah surabaya sejak tahun 2000. Memang tantangan pengelola kost adalah tuntutan anak zaman. Di era 1970an kakek saya sudah ngelola kost untuk anak yang kuliah di ITS. Itupun fasilitase nimba air sumur dan mereka pun enjoy. Sekrg mereka uda pada jadi jenderal, doktor dan profesor.
Realitanya, banyak anak kost yg tidak mampu kl hrs bayar kost dg kamar mandi dalam, bahkan masih banyak yg minta izin untuk menempati satu kamar ber dua biar ringan biayanya Biaya kuliah makin mencekik dan biaya kost makin gila
Sy punya 10 kamar ukuran 5x3 kamar mandi dlm Sy buat bersih halaman luas parkir luas dan atap duck ,dekat masjid , token masing masing , Free wifi , ada dapur umum Harga rp 700.000/ kamar bisa nerdua Memang pasaran disesuakan dengan kekuatan mahasiswi Di ciamis , Bravo usaha kost , usaha jangka panjang
Pengalaman cari kost untuk anak kuliah. Yang petama lingkungan ramah dan pemilik kost yang peduli terhadap anak kost, sehingga ortunya nyaman anaknya tinggal di kost tersebut. Di semarang dapat harga 1.250.000/bulan Kamar mandi dalam dan AC ( tidak termasuk bayar listrik token) dan di malang harga 1.400.000 Non Ac, kamar mandi di luar namun dapat nasi putih,air minum Panas/dingin), loundry 1 hari 1 pasang, meskipun kamar mandi di luar namun nyaman karena ada air panasnya juga. Kalau ortu kesanapun boleh tinggal di kost tersebut. Pembayaran setahun 12 bulan meskipun ditinggal libur balik ke kampung. Menurut saya kost dengan harga berapapun ada pangsa pasarnya. Terimakasih buat bapak dan Ibu yang Punya Kost. Kami sangat merasa terbantu. Semoga king kost makin sukses. Kapan ada kelas pak?
Tergantung kebersihan tempatnya...kalo kamar mandinya bersih, lingkungan strategis, kamar mandi luarpun tetap banyak yg kos di tempat saya...dan yg terpenting kita harus care sama anak2 kosnya...jangan cuek...anggap mereka anak kita sendiri
Kl di sebelah anda buka kos baru dng kebersihan yg sama, pemilik kostnya jg punya rasa care yg sama, tapi kos baru ini punya kamar mandi dalam, apalagi harganya cm selisih lbh mahal sedikit, kira2 pindah nggak ya anak kosnya ke sebelah? Hehehe
Setiap kost kamar mandi dalam ataupun luar itu ada pangsa pasar nya sendiri2. Krn ada cari yg murah yg penting nyaman. Alhamdulillah kos sy selalu penuh.
Kamar mandi luar masih akan laku dengan segmen pelajar - mahasiswa selama ada pegawe yg rajin membersihkan hingga wangi dan bersih setiap hari. Khususnya untuk lahan terbatas dan kamar banyak
Alhamdulillah.. tahun ini mohon doanya buat teman2 di channel ini saya rencana bangun kos ke 2. Saya pilih sekalian bangun kos exclusive, selain harga bisa ke dongkrak, rata2 penghuni kos mudah mengikuti peraturan kosan. Malah ada yg kos hanya dipakai buat tidur doang karena kesibukannya..
Iya nih kost impian. Di semarang kost kayak gitu di 2,5-3 jutaan, kalau berdua jadi 3 juta, masih blm terjangkau banget di kantong sih, karna dibandingin ngekos 3 jutaan mending ngontrak. Semoga kedepannya banyak kost ala apartemen deh disini.
Masih murah di saya @rumahbintara 2jt per bln, free wifi 2 kamar tidur , kitchen set, ac, garasi aman, cctv, privasi kamar selalu d gembok insya Allah aman dr org asing ,pasutri, ke stasiun cakung jaktim cuma 5 menit , garasi 2 mobil, segmen utk pekerja kantoran
Teman saya punya Kost, Harganya 2,5 Jt perbulan, Kamar Mandi Dalam dengan Kloset duduk dan Sower Air Panas, Dapur Dalam, Tv 35inch, Lemari, Ac 1Pk Free Listrik dan Wifi
Kost yg kamar mandi didalam, dapur kecil didalam, ad rooftoof kecil setiap kamar buat jemur pakaian biar nga ad yg kemalingan pakaian, wifi lancar, air lancar, ad rooftoof diluar buat anak" nyantai, parkiran luas, serta kost yg terang, jdi kalo siang nga perlu ngidupin lampu jdi hemat listrik
Aku 300 ribu, kamar mandi luar, gx da wifi, gx da parkiran (diteras kadang keujanan) listrik air bebas, lantai 2, ukuran 2x3 meter, ada kasur bantal, umr (2,1 juta :'v) sehari makan 2 kali nasi sayur ambil sendiri + esteh, buat makan sehari 18 ribu,
Alhamdulliah pak dari seorang tki sy sekarang jg bisnis kos walaupun baru 20 pintu semuga bisa nambah lagi punya 30 kmr soalnya sy jg sudah punya lahan 2300 meter rencana kembali bekerja jdi tki buat lanjuti mimpi untuk bangun model pavilium
Saya dulu pernah bikin kost-an kelas exclusive sekitar 10 kamar lantai bawah sedang diatas kelas ekonomi cuman yang membedakan hanyalah WC dalam pd class exclusive sedang class ekonomi tidak selain itu semua tempat tidur spring bed di class exclusive harga kos-tan (Rp.1.100.000) per bulan sedangkan class ekonomi Rp.600.000 - 700.000 yang belum termasuk biaya pemakaian air dan listrik voucher per tiap kamar. Ukuran kamar kostan exclusive 4 m x 5,5 m sedangkan ekonomi adalah 4 m x 4 m . Karena ada covid waktu itu maka kostan kayak mati suri dan baru sekarang baru ramai lagi . Dulu ada beberapa opsi dalam membangun kostan diantaranya itu kalau punya tanah ukuran panjangnya 100 meter bisa bikin model kayak rumah panjang adat dayak atau bikin model seperti tipe ruko 3 lantai kalau panjang tanah itu minim sekali cuma 20 meter dengan lebar 18 meter dengan ukuran kamar 3 m x 3 m . Aturan pemilik kost-an itu bermacam ragam kadang pulang bebas waktu (pekerja larut malam) atau ada security buat kostan (menengah atas) dan ada fasilitas Wi-Fi free buat anak kostan . Suka duka bikin kos-tan ini banyak sekali terkadang pemilik musti ekstra mantau anak kostan terutama anak kostan cewek kalau nyuci pakai krn pemakaian air mandi mereka itu boros , suka sembarangan parkir kendaraan bermotor , kadang suka telat bayar kostan sampe 3 - 4 bulan ( ujung-ujung pemilik kost ngasi mereka Kick out ) dah buat anak kost-an . Dibandingkan masalah harga ya tentunya memang exclusive class memang beda dengan ekonomi class tapi mereka terutama anak cewek biasanya nyari kostan tu nawar-nawar harga padahal 1lingkungan pemilik kostan lain harga hampir sama ngak jauh beda , Nah yang ngak masuk akal itu harga exclusive class minta harga ekonomi class ....jadi ngak kebayang ketemu emak-emak cerewet nawar kostan bakalan rame gegara cuma nawar harga kostan doang . Kini rumah saya pribadi kostan saya sudah sepi krn masih ada penerapan kuliah online hanya tinggal 1/3 anak kostan dari 40 kamar (mirip kamar asrama) saling berhadap-hadapan dengan bukaan tengah 4 - 5 meter buat jemur pakaian yang memiliki jemuran masing-masing .
Dibuat tahunan aja bang, keluarga ane ada kosan khusus Mahasiswa/i pisah lantai 64pintu dibuat tahunan 12+13jt(springbed.ac.wc)excl listrik. gak ada yg telat 1pun gak ada yg nawar juga. cuma pas korona pernah terisi cuma sekitar 60%. Ad juga kostan khusus pekerja 16 pintu range 1.5jt sendiri-2jt ber2/Bulan nah ini yg perbulan kadang datang nawar gak ngotak rata ibu2 yg bapak2 satsetsatset bawa koper selesai 😂 ad yg bawa ART dikostin juga sama beliau. ada yg datang ke kost sebulan cuma 4-6x unik2 emang para penghuni kostan.
@@ruciferu93 Maka dari itu sekarang saya lagi bikin yang baru untuk 40 pintu , kost-an lama saya serahin aja ke saudara krn memang sudah lebih dari 20 tahun lebih juga usia bangunannya , memang rada malam sekisaran Rp 1,2 juta untuk premium class dan ekonomi hanya Rp 700 ribu bedanya hanya ukran kamar dan fasilitas seperti WC in door dan AC .., selebihnya sama . Memang ada sih yang class VIP harga tu bikin keder yang pengen nawar 3juta sebulan tanpa nego krn isian dalam udah lengkap juga sih dari AC , WC in door , Wi-Fi , tilam srping bed 2 tingkat , lemari , meja rias , sofa dan ukuran kamar juga besar hampir 8 meter X 6 meter , parkiran tersedia mobil dan motor tetapi itu hanya mungkin nanti awalnya 10 unit dulu deh krn ongkosnya juga gede sih krn 1 kamar aja hampir 20 juta bahkan mungkin bisa lebih krn ini dalam pertimbangan dulu rembuk dengan calon bini juga sih krn nerimanya cewek yang udah kerja aja kalau mahasiswa musti ada deposit awal kalau dia mau kost-an krn ditakutkan kabur setelah 3 bulan ngak mampu bayar . sekarang kostannya lagi di pagarin dulu nunggu nyelesaian yang buat cowok class ekonomi , ngabisin duit hampir 3 milyar sih krn rumah pribadi bersebelahan dengan kostan dengan tipe rumah panjang ke belakang .
@@dwinatalia6100 ini premium class mbak bukan ekonomi cuma 500K - 600K sebulan , ukuran kamar juga besar 4 x 6 mtr , plus wc indoor . hari gini nyari kostan prelium class dgn wc indoor seharga 600K mana ada mbak ? buat sendiri aja mbak.....!
pengalaman ngelola 2 kosan, emang semuanya cari yg kamar mandi dalam. tp kadang mereka mau yg kamar mandi luar kalau memang mereka ingin lebih hemat atau rasio jumlah kamar mandi luar dan jumlah kamar tidak terlalu kecil. misal 1 kamar mandi untuk 2 kamar. dan mereka jg melihat faktor lain seperti kenyamanan kosan secara keseluruhan. di bawah ada yg komen kalo wifi jg ngaruh banget. nah kalo ini saya setuju banget. sekarang wifi itu jd fasilitas yg harus ada di kos2an karna kegiatan semua orang sekarang berkaitan dengan aktivitas internet
Tapi jaman sekarang kamar mandi luar, engga banget deh. Buat yg lebih memperhatikan kesehatan, masa mau sih berbagi privacy yang mana kita gatau anak kos lain ada yg punya riwayat penyakit menular apa engga.
Kostsan saya kamar mandi di luar dan tetap laku, antri malahan.. malah ada anak kost yg sebelumnya ngekost kamar mandi dalam tapi pindah ke tempat saya harga kost sebelumnya padahal lebih mahal..kuncinya supaya kost laku yaitu.. Tempat kost bersih, suasana nyaman, lokasi strategis, bangunan kost estetik ...di jamin mau kamar mandi luar atau dalam tetap ada peminatnya.. sekali lagi yg terpenting kebersihan No 1 dan Bangunan kost Estetik disain kost kekinian
kamar mandi luar atau dalam masing-masing punya pangsa pasar, khusus kamar mandi luar pasti memiliki budget tersendiri untuk maintenance karena penghuni seringkali asal pakai karena merasa sudah pakai. yang terpenting untuk pembalut atau diapers dan sampah2 jangan dimasukkan ke lubang pembuangan.
BETUL SEKALI. Trend sekarang (sama-sama berdasarkan pengalaman) adalah (saya urut berdasarkan prioritas) 1. Kamar mandi dalam dengan closet duduk dan water heater 2. Internet high speed dan seamless adalah wajib 3. Parkir motor 4. Dapur 5. AC, TV, Kulkas 6. Mewah dan strategis, kalau bisa ojek online bisa masuk sampe kamar... Wkwkwk😂😂😂 7. Ada sarapan, mesin cuci dan laundry gratis semuanya
Kost kamar mandi dalam lebih aman, pengalaman kamar mandi luar, mau mandi mesti kunci pintu kamar ribet, kalo kamar mandi dalam begitu keluar dari kamar bisa sudah rapi karena sdh mandi.
Disaat ekonomi sulit banyak konsumen yg meminta fasilitas berlebih dgn budget minimal akibat banyak pemilik modal tdk mau membangun tanah mereka agar ke depannya supply ke depannya akan menurun dan aksn mendorong harga naik tinggi
Semua pingin km dalam.. Tp kembali lagi.. Budget dan kenyamanan sgt menentukan.. Yg penting km luar g perlu jalan jauh.. Klo perlu di taruh di tengah.. Jadi km luar rasa dalam😂
Yang pasti saja: utk kost kuncinya. Lokasi strategis, wc/km dalam,ada wastafel kecil nilai lebih. kalau tdk ber AC sirkulasi udara bagus, pencahayaan langsung matahari nilai lebih. Tempat tidur min lbr 120cm. 180cm nilai lebih. Ada meja belajar/kerja min 60x120. Lemari pakaian min 2 pintu. Ada utk gantung. Lantai usahakan polos terang, putih, abu2 muda, cream. Warna dinding soft, pastel. Dinding tidak lembab. Listrik pakai token, tersedia wifi. Nilai lebih ada dapur bersama dan ruang makan. Ruang tamu terbatas kecil saja bagian dari lobby cost. Tersedia parkir motor, parkir mobil nilai lebih berbayar. Keamanan terjamin, kebersihan terjaga. Jasa loundry dapat nilai lebih. Harga sesuai kelasnya, dan konsumennya. Daerah kampus atau perkantoran. Ukuran kamar standard.terawsia ruang kosong sedikit utk bisa Olga, sholat dll. Sukses didepan mata deh.
Saya ada rumah kamar banyak, 7 kamar ketimbang saya kotrakan mending saya isi kasur lemari buat kos cewek, murah dulu gapapa yg sasaranya pegawai yg gajinya gak umr. Kalau ke depan prospeknya kurang, properti kasur dan lemari bisa saya pindah ke kos km dalam yg sedang proses pembangunan 😆
Bener banget kita bangun kost di daerah depok-UI jalannya masuk ke dalam tapi jual 2jt/bln kamar mandi dalam tetap laku keras karena exclusive yang sewa juga anak2 org kaya dari daerah2 jawa/luar jawa
Kos sy kmr mandi di luar. Selalu sy kontrol & dijaga kebersihannya. Harga 400-650. Alhamdulillah penuh. Cari segmen penghuni yg sesuai kriteria aja. Kl ga sesuai kriteria sy tolak. 😅
Kos ku laku.kamar mandi luar.anaknya krasan sampe wisuda dan tetep baik sampe sekarang.dan mereka yg suka merekomendasikan kos ku ke teman" ato keluarga mereka
Yuks kos di tempat saya kamar mandi dalam,AC, biaya house keeping setiap 3 hari sekali penggantian sprei dan kmr mandi, parkir luas, free wifi,cafe luas,security 24jam, tersedia laundry per pcs/ nyuci bajunya tidak campur dgn baju org lain, pusat kota, lingkungan asri dan banyak tumbuhan, cm 1.9/bulan. Wil.Probolinggo jatim
Kost yg ga akan ditinggalkan yg Ibu Kosnya ga pelit skali2 bikin acara makan bareng, bs jd tmn ghibah😁 kl ttngga kos pd ga ada, yg perhatian kl kt sakit..dirantau tp mrasa punya kluarga
@@imunkoes4542 padahal hidup itu saling membutuhkan yg lain...? Astaga...🤔 Smg anak2 ku diberi bakat untuk bergaul walaupun hidup pas2an...😂 Apa ya bro penyebabnya kok rasanya mrk angkuh...😂😂
Ako punya kostn yg istimewa kmr mndi dlm cumn=1jtn tp Kmr luar kostn biasa600/buln ..bngun baru rooftop ada wifi ada...sm aja mas kdg penuh yg murah yg mhl kdg kosong satu lama
Saya ada rencana beli rukos, tp ternyata mahal2. Yg sesuai budget lokasinya sekitar 4km dr kampus, dr jln besar masuk 600m, tp fasumnya lumayan. Ada kolam renang, club house, dll. Sbnarnya jarak 4km itu jauh atau ndak, kak? Kami mikirnya krn ada kolam renang, jd wl jauh, bs jd selling point. Tolong sarannya, soalnya watir kurang laku
di kos saya 1 juta disurabaya km mandi dalam, pagi dapat sarapan, beras dan dapur tersedia jadi bisa masak sepanjang hari, listrik bebas, kulkas umum tersedia, juga kasur, fan meja belajar, lemari, apakah kira2 bisa hidup panjang ya
Banyak orang yg mau kost tidak mikir,, modal bangunan kost serta isinya modal yg sangat tinggi,,, dan kembali juga modal setelah 10 atau 15 thn,, yg kost banyak cincong,, byk kemauan,, makanya klo tidak sanggup bayar yg mahal,, kost yg murah saja yg tidak ada, fasilitas,, ada uang ada barang dong,,,belum lagi pemilik kos perlu dana perawatan gedung dll,
Kan hkm pasar bro klo skrg yg eksklusif yg cepet laku aplg klo menyediakan kolam renang&sauna krn bisnis kos itu jangka panjang... Byk kos2 lama yg msh kmr mandi diluar byk yg kosong, mungkin 10-20th yg lalu rame...
Iya ibu ini bener sekali dan 100% setuju. Orang itu dipikir pake otak yang ngekos itu misal di jakarta yang padat kos minta AC, km dalam, dapur pribadi, tv, lemari. Bayarnya cuma 1,5 untuk jaman sekarang ga laku uang segitu ditempatku. Lain cerita kalo daerah sepi penduduk kayak Jember, Ngawi, Madiun itu ya bisa aja. Modal bikin kosan itu juga ga sedikit untuk harga material jaman sekarang. Ada uang ada barang mau luas naikin bajetnya tukang aja sehari udah 200 coy
Biar ful pasilitas...tpi yg jdi pertanyaan yg mau menyewa aman ngak yea...dlm arti bebas ,klo d terima berdosa ngak d terima ngak ad pemasukan....mohon solusi nya...?
@@KingKostklo ukuran 2mx3 m siap tingkat, klo ukuran 2,5 x 3 ga siap tingkat. Kamar mandi dalam tampa wc. Ini buat kos murah atau penginapan buat backpacker. Wc bersama.. Tinggal siapin dapur bersama
😮 and nanti ada rejeki mau beli ruko 2 unit di hook, di lantai dasar food court, lantai 2 hostel dan kos bulanan! Karena saya pernah punya rumah kos 9 kamar lumayan banget buat income passive!
kl harga tergantung lokasi dan fasilitas pendukungnya juga. secara general tanpa lift gak masalah kok karena menurut saya, meskipun sy blm pernah punya kost 4 lantai, max cuma 3 lantai hehehe
Hallo King Kos. Trmpat kos saya daerah industri, yg saya tanyakan untuk penentuan acuan harga kira2 brp persen dari umk daerah atau menggunakan acuan yg lain? Terimakasih.
Makin sini rumah di jabodetabek makin mahal, makin bnyak milenial yg anti bank drpada beli di lokasi jauh dr perkantoran percaya deh akhirmya mereka akan mninggalkan rumah yg mereka beli krna jauh dan pindah ke kontrakan dekat jkt. Segmen kos an sy utk pasutri, kebutuhannya minimal pny 2 kamar utk art nya atau kamar anak. Next sy ada lahan garasi mudah2an bisa tambah 2 kos an lg mezzanin dgn 2 kamar. Dapur ac wifi full furnished hrga 5jt / 3 bln , 2 jt / bln. Cukup terjangkau drpada cicil kpr susah cr angsuran dibawah 3jt mending ngkos dulu, anak2 aman pagar selalu d gembok, sebrang sekolah mesjid , deket minimarket ke stasiun cuma 5 menit, cctv
Alhamdulillah setelah nabung selama 1 tahun sekarang sy mulai membangun kos 8 kamar, di daerah industri tambang, sy sering mengikuti chanel king kos untuk menambah pengetahuan, krn ini pertama kali sy merintis bisnis kos, kurang dari 1 bulan kosnya jadi 100% boleh masukannya king kos untuk pemasaranny gmna?
mamikos cukup membantu, atau bisa juga lewat fb group, atau bisa juga kerjasama dengan HRD perusahaan2 tambang yang ada di sekitarnya minta diinfokan ke semua karyawannya yang butuh kost, nanti kita kasih komisi
@@FadillahAmiruddinSHberharap kaya dan cepat punya tabungan Karena kerja di pertambangan/perminyakan malah di kuras oleh inflasi sandang pangan papan di lokasi kerja😂😂
@@KingKost makasih infonya. Saya sdg proses pembangunan, sdh 90%. Skrng sdg finishing, termasuk pasang AC. Kalau kamar mandi dalam, AC, Wifi dan fully furnished.Tapi, tanpa Tv, tanpa water heater, tanpa kulkas, masuk kategori kelas apa om ?
Bisnis kos itu jangka panjang,bs jd yg skrg rame tp 10-20thn akan datang kurang diminati spt kos2 lama yg msh kmr mandi di luar... Coba bikin kos yg ada sauna &kolam renangnya
![ทุกครั้งที่หลับตา (Lucid Dream) - AYLA's [ Official MV ]](http://i.ytimg.com/vi/4i1OBAQyv58/mqdefault.jpg)
Salam kenal saya pengelola kost di daerah surabaya sejak tahun 2000. Memang tantangan pengelola kost adalah tuntutan anak zaman. Di era 1970an kakek saya sudah ngelola kost untuk anak yang kuliah di ITS. Itupun fasilitase nimba air sumur dan mereka pun enjoy. Sekrg mereka uda pada jadi jenderal, doktor dan profesor.
Realitanya, banyak anak kost yg tidak mampu kl hrs bayar kost dg kamar mandi dalam, bahkan masih banyak yg minta izin untuk menempati satu kamar ber dua biar ringan biayanya
Biaya kuliah makin mencekik dan biaya kost makin gila
Sy punya 10 kamar ukuran 5x3 kamar mandi dlm
Sy buat bersih halaman luas parkir luas dan atap duck ,dekat masjid , token masing masing ,
Free wifi , ada dapur umum
Harga rp 700.000/ kamar bisa nerdua
Memang pasaran disesuakan dengan kekuatan mahasiswi
Di ciamis ,
Bravo usaha kost , usaha jangka panjang
luas tanah brp? bangunan brp a?
@@AndreaValentina_ luastanah 307mtr
Bangunan ful tengah kosong dan garasi luas ,
Luas tanah. Sama per satu unit habis berapa ka
Pak tumaros eta ngadamel kos 10 kamar seep sabaraha?
Luas tanah 23 bata / 300 MTR @@AndreaValentina_
Pengalaman cari kost untuk anak kuliah. Yang petama lingkungan ramah dan pemilik kost yang peduli terhadap anak kost, sehingga ortunya nyaman anaknya tinggal di kost tersebut. Di semarang dapat harga 1.250.000/bulan Kamar mandi dalam dan AC ( tidak termasuk bayar listrik token) dan di malang harga 1.400.000 Non Ac, kamar mandi di luar namun dapat nasi putih,air minum Panas/dingin), loundry 1 hari 1 pasang, meskipun kamar mandi di luar namun nyaman karena ada air panasnya juga. Kalau ortu kesanapun boleh tinggal di kost tersebut. Pembayaran setahun 12 bulan meskipun ditinggal libur balik ke kampung. Menurut saya kost dengan harga berapapun ada pangsa pasarnya. Terimakasih buat bapak dan Ibu yang Punya Kost. Kami sangat merasa terbantu. Semoga king kost makin sukses. Kapan ada kelas pak?
😂😂😂ngaku ortu
Ko mahal ya di malang, non ac sepupu tmnku dkt kmpus ub cm 650an kmr mandi luar closet duduk, rumahnya cukup modern bangunan baru
Anjay kamar mandi luar non AC 14 jt
Padahal pemilik kosnya sendiri yg komen 🤣 bisa aja ibu kos ini 🤣 pake terimakasih king kos king kos segala 🤣
Tergantung kebersihan tempatnya...kalo kamar mandinya bersih, lingkungan strategis, kamar mandi luarpun tetap banyak yg kos di tempat saya...dan yg terpenting kita harus care sama anak2 kosnya...jangan cuek...anggap mereka anak kita sendiri
Kl di sebelah anda buka kos baru dng kebersihan yg sama, pemilik kostnya jg punya rasa care yg sama, tapi kos baru ini punya kamar mandi dalam, apalagi harganya cm selisih lbh mahal sedikit, kira2 pindah nggak ya anak kosnya ke sebelah? Hehehe
Solusinya isin jg kamar mandi portabel jadi imbang kan,trus harga di samaiin kan kita bs matikan mereka krn kita udah lama usaha kost2😅
Kalo dianggap anak sendiri ya digratisin donk hehe....
@@KingKostga akan pindah saya jamin..kalo sudah betah du tempat lama
Betul setuju ko, sama mau kasih tambahan. Harus di lengkapi free wifi juga, skrng udah jaman internet soalnya...
Semoga terwujud impian buat kos2san
Iya betul sekali Ko, yang paling dicari kamar mandi dalam dan yang paling terpenting Free WiFi jaringan kuat, lalu ada balkon buat santai
Setiap kost kamar mandi dalam ataupun luar itu ada pangsa pasar nya sendiri2. Krn ada cari yg murah yg penting nyaman. Alhamdulillah kos sy selalu penuh.
Kamarmandi dalam atau luar ? Harga berapa ? Pangsa pasar pelajar atau karyawan ya ? Kalau berkenan untuk share ?
Kamar mandi luar masih akan laku dengan segmen pelajar - mahasiswa selama ada pegawe yg rajin membersihkan hingga wangi dan bersih setiap hari. Khususnya untuk lahan terbatas dan kamar banyak
Alhamdullillah sdh punya kost an 40 pintu..
Berapa modal permeternya Pak utk bikin 40 kamar itu?
Menurut saya kost yang bikin betah itu sirkulasi udaranya bagus.
Itu salah satunya.lingkungan juga hrs aman.
Alhamdulillah.. tahun ini mohon doanya buat teman2 di channel ini saya rencana bangun kos ke 2. Saya pilih sekalian bangun kos exclusive, selain harga bisa ke dongkrak, rata2 penghuni kos mudah mengikuti peraturan kosan. Malah ada yg kos hanya dipakai buat tidur doang karena kesibukannya..
mantap. semoga sukses. jangan lupa join arki hub admin di 0811 283 8181 biar ilmu per-kost-an bisa nambah tinggi
betul ini, memang lebih teratur orang"nya
Lancar jaya
Usaha jangka panjang ,
Salam kamar jejer ❤❤❤
Berbagi pengalaman sy Alhamdulillah punya 10 kamar yg baru selesai
Kost yg laris, kamar mandi dalam, dapur dalam, listrik token, ibu kost ga bawel, lokasi strategis, harga ga mahal bgt.
tull...👍🤣
Iya nih kost impian. Di semarang kost kayak gitu di 2,5-3 jutaan, kalau berdua jadi 3 juta, masih blm terjangkau banget di kantong sih, karna dibandingin ngekos 3 jutaan mending ngontrak. Semoga kedepannya banyak kost ala apartemen deh disini.
Masih murah di saya @rumahbintara 2jt per bln, free wifi 2 kamar tidur , kitchen set, ac, garasi aman, cctv, privasi kamar selalu d gembok insya Allah aman dr org asing ,pasutri, ke stasiun cakung jaktim cuma 5 menit , garasi 2 mobil, segmen utk pekerja kantoran
Teman saya punya Kost, Harganya 2,5 Jt perbulan, Kamar Mandi Dalam dengan Kloset duduk dan Sower Air Panas, Dapur Dalam, Tv 35inch, Lemari, Ac 1Pk Free Listrik dan Wifi
@@ucup7744 Nah Kost kayak gini modalnya banyak bisa 1M
Benar ko , perawatan dan kebersihan jg lebih enak kamar mandi dalam .
Kost yg kamar mandi didalam, dapur kecil didalam, ad rooftoof kecil setiap kamar buat jemur pakaian biar nga ad yg kemalingan pakaian, wifi lancar, air lancar, ad rooftoof diluar buat anak" nyantai, parkiran luas, serta kost yg terang, jdi kalo siang nga perlu ngidupin lampu jdi hemat listrik
tapi harga sewa nya pasti
gak murah
Kemauan nya tinggi,, tapi bayar tidak sanggup,, malu dong
Kost 8 samapi 10 jt sebulan..sanggup po?
Mending cari rumah Subsidi aj klo byk maunya bkin sndiri lah
Setuju ..kecualia dapur kalau ada di dalam resiko sih..soal e anak2 kost an sering alpha dari keamanan lingkungan..
baru rencana, semoga cepat terlaksana bisa usaha kos" an
Aamiin. Sama.
Aku 300 ribu, kamar mandi luar, gx da wifi, gx da parkiran (diteras kadang keujanan) listrik air bebas, lantai 2, ukuran 2x3 meter, ada kasur bantal, umr (2,1 juta :'v) sehari makan 2 kali nasi sayur ambil sendiri + esteh, buat makan sehari 18 ribu,
Kos yg sy suka yg kamar mandi dalam, mau murah atau mahal tergantung fasilitas kos kos yg kamar mandi dalam. Kalau kamar mandi luar byk mata jelalatan
Alhamdulliah pak dari seorang tki sy sekarang jg bisnis kos walaupun baru 20 pintu semuga bisa nambah lagi punya 30 kmr soalnya sy jg sudah punya lahan 2300 meter rencana kembali bekerja jdi tki buat lanjuti mimpi untuk bangun model pavilium
Mantap 👍
Ini mah dunia nyata
Yg lagi dibahas kostan dunia metavest
Alhamdulillah aku punya sebidang tanah di metavest pas lagi lagi murah beli dg bbrp etherium
Cari investor Sama2 bangunkan sesuai keuntungan itu lebih cepat.Dari 9 rumah kontrakan sya berubah ke kamar2 kecil
MasyaAlloh... Mantappp
Saya setuju. Karena saya jg sbgai pengelola kontrakan.
Saya dulu pernah bikin kost-an kelas exclusive sekitar 10 kamar lantai bawah sedang diatas kelas ekonomi cuman yang membedakan hanyalah WC dalam pd class exclusive sedang class ekonomi tidak selain itu semua tempat tidur spring bed di class exclusive harga kos-tan (Rp.1.100.000) per bulan sedangkan class ekonomi Rp.600.000 - 700.000 yang belum termasuk biaya pemakaian air dan listrik voucher per tiap kamar. Ukuran kamar kostan exclusive 4 m x 5,5 m sedangkan ekonomi adalah 4 m x 4 m . Karena ada covid waktu itu maka kostan kayak mati suri dan baru sekarang baru ramai lagi . Dulu ada beberapa opsi dalam membangun kostan diantaranya itu kalau punya tanah ukuran panjangnya 100 meter bisa bikin model kayak rumah panjang adat dayak atau bikin model seperti tipe ruko 3 lantai kalau panjang tanah itu minim sekali cuma 20 meter dengan lebar 18 meter dengan ukuran kamar 3 m x 3 m . Aturan pemilik kost-an itu bermacam ragam kadang pulang bebas waktu (pekerja larut malam) atau ada security buat kostan (menengah atas) dan ada fasilitas Wi-Fi free buat anak kostan . Suka duka bikin kos-tan ini banyak sekali terkadang pemilik musti ekstra mantau anak kostan terutama anak kostan cewek kalau nyuci pakai krn pemakaian air mandi mereka itu boros , suka sembarangan parkir kendaraan bermotor , kadang suka telat bayar kostan sampe 3 - 4 bulan ( ujung-ujung pemilik kost ngasi mereka Kick out ) dah buat anak kost-an . Dibandingkan masalah harga ya tentunya memang exclusive class memang beda dengan ekonomi class tapi mereka terutama anak cewek biasanya nyari kostan tu nawar-nawar harga padahal 1lingkungan pemilik kostan lain harga hampir sama ngak jauh beda , Nah yang ngak masuk akal itu harga exclusive class minta harga ekonomi class ....jadi ngak kebayang ketemu emak-emak cerewet nawar kostan bakalan rame gegara cuma nawar harga kostan doang . Kini rumah saya pribadi kostan saya sudah sepi krn masih ada penerapan kuliah online hanya tinggal 1/3 anak kostan dari 40 kamar (mirip kamar asrama) saling berhadap-hadapan dengan bukaan tengah 4 - 5 meter buat jemur pakaian yang memiliki jemuran masing-masing .
Dibuat tahunan aja bang, keluarga ane ada kosan khusus Mahasiswa/i pisah lantai 64pintu dibuat tahunan 12+13jt(springbed.ac.wc)excl listrik. gak ada yg telat 1pun gak ada yg nawar juga. cuma pas korona pernah terisi cuma sekitar 60%.
Ad juga kostan khusus pekerja 16 pintu range 1.5jt sendiri-2jt ber2/Bulan nah ini yg perbulan kadang datang nawar gak ngotak rata ibu2 yg bapak2 satsetsatset bawa koper selesai 😂 ad yg bawa ART dikostin juga sama beliau. ada yg datang ke kost sebulan cuma 4-6x unik2 emang para penghuni kostan.
@@ruciferu93 Maka dari itu sekarang saya lagi bikin yang baru untuk 40 pintu , kost-an lama saya serahin aja ke saudara krn memang sudah lebih dari 20 tahun lebih juga usia bangunannya , memang rada malam sekisaran Rp 1,2 juta untuk premium class dan ekonomi hanya Rp 700 ribu bedanya hanya ukran kamar dan fasilitas seperti WC in door dan AC .., selebihnya sama . Memang ada sih yang class VIP harga tu bikin keder yang pengen nawar 3juta sebulan tanpa nego krn isian dalam udah lengkap juga sih dari AC , WC in door , Wi-Fi , tilam srping bed 2 tingkat , lemari , meja rias , sofa dan ukuran kamar juga besar hampir 8 meter X 6 meter , parkiran tersedia mobil dan motor tetapi itu hanya mungkin nanti awalnya 10 unit dulu deh krn ongkosnya juga gede sih krn 1 kamar aja hampir 20 juta bahkan mungkin bisa lebih krn ini dalam pertimbangan dulu rembuk dengan calon bini juga sih krn nerimanya cewek yang udah kerja aja kalau mahasiswa musti ada deposit awal kalau dia mau kost-an krn ditakutkan kabur setelah 3 bulan ngak mampu bayar . sekarang kostannya lagi di pagarin dulu nunggu nyelesaian yang buat cowok class ekonomi , ngabisin duit hampir 3 milyar sih krn rumah pribadi bersebelahan dengan kostan dengan tipe rumah panjang ke belakang .
1jt aan perbln
itu byr kos apa ngangsur motor
gileeee..
@@dwinatalia6100 ini premium class mbak bukan ekonomi cuma 500K - 600K sebulan , ukuran kamar juga besar 4 x 6 mtr , plus wc indoor . hari gini nyari kostan prelium class dgn wc indoor seharga 600K mana ada mbak ? buat sendiri aja mbak.....!
@@aditsuwardi6914 sabar bree sabaarr😂😂😂😂
Lingkungan aman....harganya.cukup murah....fasilitas lengkap....
Semoga bisa nular bangun kosan buat investasi masa tua.amin
amin
Semoga terwujud impian bikin kosan
amiin
pengalaman ngelola 2 kosan, emang semuanya cari yg kamar mandi dalam. tp kadang mereka mau yg kamar mandi luar kalau memang mereka ingin lebih hemat atau rasio jumlah kamar mandi luar dan jumlah kamar tidak terlalu kecil. misal 1 kamar mandi untuk 2 kamar. dan mereka jg melihat faktor lain seperti kenyamanan kosan secara keseluruhan.
di bawah ada yg komen kalo wifi jg ngaruh banget. nah kalo ini saya setuju banget. sekarang wifi itu jd fasilitas yg harus ada di kos2an karna kegiatan semua orang sekarang berkaitan dengan aktivitas internet
Tapi jaman sekarang kamar mandi luar, engga banget deh. Buat yg lebih memperhatikan kesehatan, masa mau sih berbagi privacy yang mana kita gatau anak kos lain ada yg punya riwayat penyakit menular apa engga.
Luar dan dalam itu plus minus. Luar kebersihan terjamin krena pasti di perhatikan. Kamar mandi dalam,mending klo bersihan. Klo anak nya jorok. Gmn
Kostsan saya kamar mandi di luar dan tetap laku, antri malahan.. malah ada anak kost yg sebelumnya ngekost kamar mandi dalam tapi pindah ke tempat saya harga kost sebelumnya padahal lebih mahal..kuncinya supaya kost laku yaitu.. Tempat kost bersih, suasana nyaman, lokasi strategis, bangunan kost estetik ...di jamin mau kamar mandi luar atau dalam tetap ada peminatnya.. sekali lagi yg terpenting kebersihan No 1 dan Bangunan kost Estetik disain kost kekinian
kamar mandi luar atau dalam masing-masing punya pangsa pasar, khusus kamar mandi luar pasti memiliki budget tersendiri untuk maintenance karena penghuni seringkali asal pakai karena merasa sudah pakai. yang terpenting untuk pembalut atau diapers dan sampah2 jangan dimasukkan ke lubang pembuangan.
BETUL SEKALI.
Trend sekarang (sama-sama berdasarkan pengalaman) adalah (saya urut berdasarkan prioritas)
1. Kamar mandi dalam dengan closet duduk dan water heater
2. Internet high speed dan seamless adalah wajib
3. Parkir motor
4. Dapur
5. AC, TV, Kulkas
6. Mewah dan strategis, kalau bisa ojek online bisa masuk sampe kamar... Wkwkwk😂😂😂
7. Ada sarapan, mesin cuci dan laundry gratis semuanya
kalau perlu dengan fasilitas selengkap itu tapi harganya murah ya hehehehe
@@KingKostharga 100rb perbulan. 😂
Apalagi bisa ngutang bayar tarsok 2.....😊
lokasi disebelah istana negara..tarif 500rb perbulan dan bisa di hutang bayarnya...netizen@@KingKost
Kost di rumah mama
Terkadang jd ibu kos harus Bawel,klu TDK anak2 suka hati
Iyalah,dibaikkin mlh ngelunjak.jrng yg tau diri.
Betul terutama utk kos cewek seperti tempatku hrs ekstra bawel terutama klo yg punya pacar😢😢
Bismillah inspirasi, semoga tahun ini bisa rehap kost di belakang pakuwon mall
Kalau dekat mall dijual harga berapa bu ? Saya mau melangkah bangun kost
Kost kamar mandi dalam lebih aman, pengalaman kamar mandi luar, mau mandi mesti kunci pintu kamar ribet, kalo kamar mandi dalam begitu keluar dari kamar bisa sudah rapi karena sdh mandi.
Disaat ekonomi sulit banyak konsumen yg meminta fasilitas berlebih dgn budget minimal akibat banyak pemilik modal tdk mau membangun tanah mereka agar ke depannya supply ke depannya akan menurun dan aksn mendorong harga naik tinggi
Semua pingin km dalam.. Tp kembali lagi.. Budget dan kenyamanan sgt menentukan.. Yg penting km luar g perlu jalan jauh.. Klo perlu di taruh di tengah.. Jadi km luar rasa dalam😂
Terimakasih sudah shaer pengalaman nya yang sangat bermanfaat buat pemula
Terima kasih kembali
Yang pasti saja: utk kost kuncinya. Lokasi strategis, wc/km dalam,ada wastafel kecil nilai lebih. kalau tdk ber AC sirkulasi udara bagus, pencahayaan langsung matahari nilai lebih. Tempat tidur min lbr 120cm. 180cm nilai lebih. Ada meja belajar/kerja min 60x120. Lemari pakaian min 2 pintu. Ada utk gantung. Lantai usahakan polos terang, putih, abu2 muda, cream. Warna dinding soft, pastel. Dinding tidak lembab. Listrik pakai token, tersedia wifi. Nilai lebih ada dapur bersama dan ruang makan. Ruang tamu terbatas kecil saja bagian dari lobby cost. Tersedia parkir motor, parkir mobil nilai lebih berbayar. Keamanan terjamin, kebersihan terjaga. Jasa loundry dapat nilai lebih. Harga sesuai kelasnya, dan konsumennya. Daerah kampus atau perkantoran. Ukuran kamar standard.terawsia ruang kosong sedikit utk bisa Olga, sholat dll. Sukses didepan mata deh.
Ikutan menyimak, ....
Bener banget mas semoga dilancarkan
Saya ada rumah kamar banyak, 7 kamar ketimbang saya kotrakan mending saya isi kasur lemari buat kos cewek, murah dulu gapapa yg sasaranya pegawai yg gajinya gak umr. Kalau ke depan prospeknya kurang, properti kasur dan lemari bisa saya pindah ke kos km dalam yg sedang proses pembangunan 😆
Ah engga jg. Klu aq malah geli klu kmar mandi dlm kamar utk yg kamar ny 3x3. G kebayang d ada AC lalu wc ny dekat dg ruang dmana qt tdr n mkn.
saya juga geli sih...klu kamar kecil
tp ada kamar mandinya...klu besar ok lah
Betul koh,dan saya sudah menerapkan itu
Mantap
Bener banget kita bangun kost di daerah depok-UI jalannya masuk ke dalam tapi jual 2jt/bln kamar mandi dalam tetap laku keras karena exclusive yang sewa juga anak2 org kaya dari daerah2 jawa/luar jawa
Brarti lokasi dalam gang ya kak? G masuk mobil?
@@Miawmaobruh Mobil bisa masuk
Bikin sekotak utk sauna&kolam renang pasti jos, sewanya dinaikin jd 3jt /bln
😮😮di sini batam kos mewah ( kamar mandi dalam, spring bed, ac ) 2jtan di tengah kota.
Mending ngontrak rumah 3 kamar 1.4jt agak di pinggir kota.
Semua ada segmennya masing2...
Kos sy kmr mandi di luar.
Selalu sy kontrol & dijaga kebersihannya.
Harga 400-650.
Alhamdulillah penuh.
Cari segmen penghuni yg sesuai kriteria aja.
Kl ga sesuai kriteria sy tolak. 😅
Cara cek kebersihanya didlam gmn kak. Apa rutin. Kita ya bersihin
Kos ku laku.kamar mandi luar.anaknya krasan sampe wisuda dan tetep baik sampe sekarang.dan mereka yg suka merekomendasikan kos ku ke teman" ato keluarga mereka
Saya TKW Hongkong bang pingin mewujutkan mimpiku bangun coss
Bener x bosskuu...
Di kamar kos sebaiknya tdk usah ada kamar mandi karena udara di dalam kamar kos menjadi pengab berbau
Pakai exhousfan di dalam kamar mandi biar gak bau
Betul klo KM gk ada ventilaso dikasih exsose fan
Banyak kos yg kamar mandi dalem malah jd hotel, g mgkn pengap lah itu mgkn upgrade tan jd krg pas desain kamarnya😂
Bismilah saya pemula mas trimakasih ilmunya
Yuks kos di tempat saya kamar mandi dalam,AC, biaya house keeping setiap 3 hari sekali penggantian sprei dan kmr mandi, parkir luas, free wifi,cafe luas,security 24jam, tersedia laundry per pcs/ nyuci bajunya tidak campur dgn baju org lain, pusat kota, lingkungan asri dan banyak tumbuhan, cm 1.9/bulan. Wil.Probolinggo jatim
Sudah pastilah kamar mandi di dalam yg lebih bagus.. Kan risih kifa kalau ke kamar mandi keluar
Ada denah Kosan
Lantai 1 kosan. Lantai 2 untuk tempat tinggal pribadi 🙏🙏
Dekat kampus UNS kmr mandi luar masih di minati 30% kmr dlm 70%
..kost kostan msh dibutuhkan...konsepnya geser ke apartemen kost
bang, tanya dong, untuk listrik lebih baik pasangmeteran masing2 kamar, atau kita pemilik kost yg bayar?
Saya punya mimpi punya cossan dan . Indo Maret ATW Alfa mart bang doakan biar saya bisa pensiun pulang indo punya kerjaan
Amin. Semoga segera terkabul
Terimakasih koh buat inspirasi ada niatan bikin kosan 6 kamar km dalam
Kost yg ga akan ditinggalkan yg Ibu Kosnya ga pelit skali2 bikin acara makan bareng, bs jd tmn ghibah😁 kl ttngga kos pd ga ada, yg perhatian kl kt sakit..dirantau tp mrasa punya kluarga
Kost satu rumah ada 12 kamar. Fasilitas: Ac. Wifi. Kmr mandi dalam.Meja kursi lengkap. Apakah benar penghuninya kebanyakan punya sifat" Ego sentris" ??😂
Betul, sama kamar sblh aj ga kenal 😪
@@imunkoes4542 padahal hidup itu saling membutuhkan yg lain...?
Astaga...🤔 Smg anak2 ku diberi bakat untuk bergaul walaupun hidup pas2an...😂 Apa ya bro penyebabnya kok rasanya mrk angkuh...😂😂
karena mereka lbh nyaman dengan gadgetnya masing2 daripada bersosialisasi
Ako punya kostn yg istimewa kmr mndi dlm cumn=1jtn tp Kmr luar kostn biasa600/buln ..bngun baru rooftop ada wifi ada...sm aja mas kdg penuh yg murah yg mhl kdg kosong satu lama
Aku punya rumah sewaan. Sederhana, tapi lengkap fasilitas Listrik dan air. Bnyak amat peminatnya
Kalau di surabaya syarat kos kosan yg laris manis adalah kos kosan yg bebas LV bebas last vegas bu kos nya gaul
nah itu tantangannya. makin banyak orang yang buka kost LV, yang non LV lama2 bs gak laku juga.
Mohon petunjuk bos gimana kos supaya penuh terus apakah harga murah
Bener, setuju, pada nyari kamar mandi dalam
Saya ada rencana beli rukos, tp ternyata mahal2.
Yg sesuai budget lokasinya sekitar 4km dr kampus, dr jln besar masuk 600m, tp fasumnya lumayan.
Ada kolam renang, club house, dll.
Sbnarnya jarak 4km itu jauh atau ndak, kak?
Kami mikirnya krn ada kolam renang, jd wl jauh, bs jd selling point.
Tolong sarannya, soalnya watir kurang laku
Rukos kl beli dari developer udah pasti mahal. Mending beli/bangun kos biasa aja sih menurut sy. Lbh murah pasti biaya yg dibutuhkan
kalau saya lebih suka bikin kontrakanan dari pada kost kosan.... gimana bang ?
Kost p imam di banjar poh sidoarjo jatim laris manis
minta wa nya mas
bang apakah Fasilitas tambahan seperti mesin cuci itu perlu utk kost"an dgn budget 1.5 jt di daerah jakarta barat bang ? terima kasih
di kos saya 1 juta disurabaya km mandi dalam, pagi dapat sarapan, beras dan dapur tersedia jadi bisa masak sepanjang hari, listrik bebas, kulkas umum tersedia, juga kasur, fan meja belajar, lemari, apakah kira2 bisa hidup panjang ya
baik bgt ownernya, mungkin memang motivasi utama buka kos bukan untuk cari duit
Takut ach pakai metafirst ...sdh trauma dng digital robot trading 😂
Mending yg bener nyata saja
Saya juga pengusaha kosan bg salam sukses selalu
Salam kenal dan salam sukses
Di Jakarta sulit mencari kost sekali dapet bawel banget yg punya kost
Banyak orang yg mau kost tidak mikir,, modal bangunan kost serta isinya modal yg sangat tinggi,,, dan kembali juga modal setelah 10 atau 15 thn,, yg kost banyak cincong,, byk kemauan,, makanya klo tidak sanggup bayar yg mahal,, kost yg murah saja yg tidak ada, fasilitas,, ada uang ada barang dong,,,belum lagi pemilik kos perlu dana perawatan gedung dll,
karena banyak pemilik kost yang banting harga, akhirnya semua pemilik kost kena imbasnya semua pengen harga murah hehehehe
Kan hkm pasar bro klo skrg yg eksklusif yg cepet laku aplg klo menyediakan kolam renang&sauna krn bisnis kos itu jangka panjang... Byk kos2 lama yg msh kmr mandi diluar byk yg kosong, mungkin 10-20th yg lalu rame...
Iya ibu ini bener sekali dan 100% setuju. Orang itu dipikir pake otak yang ngekos itu misal di jakarta yang padat kos minta AC, km dalam, dapur pribadi, tv, lemari. Bayarnya cuma 1,5 untuk jaman sekarang ga laku uang segitu ditempatku. Lain cerita kalo daerah sepi penduduk kayak Jember, Ngawi, Madiun itu ya bisa aja. Modal bikin kosan itu juga ga sedikit untuk harga material jaman sekarang. Ada uang ada barang mau luas naikin bajetnya tukang aja sehari udah 200 coy
Biar ful pasilitas...tpi yg jdi pertanyaan yg mau menyewa aman ngak yea...dlm arti bebas ,klo d terima berdosa ngak d terima ngak ad pemasukan....mohon solusi nya...?
mau tanya
Sy punya tanah ukuran 28 x 13 meter itu klu dibuat lantai 2 bisa jadi berapa baiknya. Rencana utk kost orng berkeluarga/pegawai kantor
Wah bs jadi banyak kamar itu. Tinggal tergantung mau dibuat brapa luas kamarnya
Kost yang berkamar mandi dalam, kamar mandi dalamnya siapa yang bersihkan ?
kalau di kost saya yang bersihkan penjaga kost
setuju dengan apa yg mas katakan
Makasih informasinya
Terima kasih kembali
siap bantu yg pingin punya kos kosan... Biaya bangun 12 jt /kamar. Diutamakan yg dibali. Kamar permanen ukuran standar/agak kecil
12jt/kamar? Murah bgt. Ukuran brapa kamarnya? Trus itu kamar mandi luar ya?
@@KingKostklo ukuran 2mx3 m siap tingkat, klo ukuran 2,5 x 3 ga siap tingkat. Kamar mandi dalam tampa wc. Ini buat kos murah atau penginapan buat backpacker. Wc bersama.. Tinggal siapin dapur bersama
Kayak bangun bedeng 12jt😂😂
😮 and nanti ada rejeki mau beli ruko 2 unit di hook, di lantai dasar food court, lantai 2 hostel dan kos bulanan!
Karena saya pernah punya rumah kos 9 kamar lumayan banget buat income passive!
mantap, semoga bisa segera terwujud
kosan lantai 4 tanpa lift yg kamar mandi dalam . dengan harga 1Jt . apakah masih laku ngak
kl harga tergantung lokasi dan fasilitas pendukungnya juga. secara general tanpa lift gak masalah kok karena menurut saya, meskipun sy blm pernah punya kost 4 lantai, max cuma 3 lantai hehehe
Hallo King Kos. Trmpat kos saya daerah industri, yg saya tanyakan untuk penentuan acuan harga kira2 brp persen dari umk daerah atau menggunakan acuan yg lain? Terimakasih.
kl menurut saya sih pakai acuan harga kos sekitar
Bener banget 👍
Makin sini rumah di jabodetabek makin mahal, makin bnyak milenial yg anti bank drpada beli di lokasi jauh dr perkantoran percaya deh akhirmya mereka akan mninggalkan rumah yg mereka beli krna jauh dan pindah ke kontrakan dekat jkt. Segmen kos an sy utk pasutri, kebutuhannya minimal pny 2 kamar utk art nya atau kamar anak. Next sy ada lahan garasi mudah2an bisa tambah 2 kos an lg mezzanin dgn 2 kamar. Dapur ac wifi full furnished hrga 5jt / 3 bln , 2 jt / bln. Cukup terjangkau drpada cicil kpr susah cr angsuran dibawah 3jt mending ngkos dulu, anak2 aman pagar selalu d gembok, sebrang sekolah mesjid , deket minimarket ke stasiun cuma 5 menit, cctv
ya, gaya hidup generasi muda skrng dan harga tanah yang semakin mahal, memang jadi peluang besar bagi pemilik kost
Betull...kos kosan nak murah tapi fasilitas setara hotel. Adakah itu??
Ada. kalau ownernya baik hati dan berjiwa sosial tinggi hehehe
setuju bos saya🙏
kamar mandi dalem,dapur bersih kecil dan jemuran,tempat cuci baju...komplit bos
di pademangan kost2 an ngegarap tanah rel kereta api aja ,ukuran 2x3 ga pernah kosong kamar mandi umum yg bayar 🤣🤣🤣
Anak kost tau diri bayar di pemilik rumah harus tau kondisi kebersihan,etika,aturan nya bukan binatang semau gue
Setuju bgt
Alhamdulillah setelah nabung selama 1 tahun sekarang sy mulai membangun kos 8 kamar, di daerah industri tambang, sy sering mengikuti chanel king kos untuk menambah pengetahuan, krn ini pertama kali sy merintis bisnis kos, kurang dari 1 bulan kosnya jadi 100% boleh masukannya king kos untuk pemasaranny gmna?
Wah sharing,pengen juga
mamikos cukup membantu, atau bisa juga lewat fb group, atau bisa juga kerjasama dengan HRD perusahaan2 tambang yang ada di sekitarnya minta diinfokan ke semua karyawannya yang butuh kost, nanti kita kasih komisi
Ada denah Kosan bawahnya kosan atasnya Rumah pribadi 🙏🙏🙏
Kostsan saya lantai satu buat keluarga pribadi.. lantai 2 buat anak2 kost.. masuk satu pintu.. fine fine aja..
Gak ada masalah sih, cm kl sy lbh suka kalau pintu akses terpisah
Sy punya kost kmr mnd luar Krn Mash murah , utk mahasiswa
sudah join ARKI belum? kalau belum bisa chat ke admin ARKI 0811 283 8181
d daerah saya halmahera tengah(maluku utara) kosan kayu papan aj satu juta kmar mndi luar
Wow kok bs mahal begitu knp ya?
@@KingKost bantu jawab. selain di halmahera di morowali. Sulawesi tengah jg bang kurleb sama krn dsni wilayah industri tambang
@@FadillahAmiruddinSHberharap kaya dan cepat punya tabungan Karena kerja di pertambangan/perminyakan malah di kuras oleh inflasi sandang pangan papan di lokasi kerja😂😂
Kulkas apa harus tiap kamar, atau cukup di dapur umum saja ?
Tergantung kelas kostnya. Kl yg super exclusive ya bagusnya ada kulkas di tiap kamar
@@KingKost makasih infonya. Saya sdg proses pembangunan, sdh 90%. Skrng sdg finishing, termasuk pasang AC. Kalau kamar mandi dalam, AC, Wifi dan fully furnished.Tapi, tanpa Tv, tanpa water heater, tanpa kulkas, masuk kategori kelas apa om ?
@@bangeel kelas menengah. Kl blm terlanjur coba tambahin water heater. Biar naik kelas dikit kostnya. Tp liat2 dl ding segmen marketnya disitu sama survey competitor
@@KingKost siap. Makasih masukannya.
S7 bpk #kings. Kalau kossan,nya kelas ekonomi. Ditaro kulkas malah makin sempit.
Baju kaosnya bagus
KAlau kamar mandi dalam bagaimana ya bersikap kalau penyewa jorok banget gitu ? Kan bisa ngerusak kamar mandi ?
Ya hrs rutin dikontrol
Kak @kingkost kl ada saingan baru,biasa tmp baru pasti lbh murah,fasilitas wah,gmn cr kl ada saingan sperti itu
Bisnis kos itu jangka panjang,bs jd yg skrg rame tp 10-20thn akan datang kurang diminati spt kos2 lama yg msh kmr mandi di luar... Coba bikin kos yg ada sauna &kolam renangnya
Misal bikin kos 5 lantai bisa gk siihh
Atau perlu perizinan khusus
Karena 5 lantai
5-7 lantai laahh....
Semi semi apartemen gitu
Gak perlu ijin khusus kok. Cm memang keliatannya pengajuan imb / pbg nya yg perlu persyaratan tambahan
kk ty y, bagaimana pembagian hasil yg adil u pemilik kos dan pengelola kost ya
Betul mas