Kisah Sukses Milenial Bisnis Kos-kosan, Omzet 90 Juta Sebulan
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 19 มี.ค. 2022
- Berita lainnya:
Duh! Yusuf Mansur Hengkang dari Paytren, Pertanda Apa?
bit.ly/3CULotW
Bisnis properti, khususnya bisnis kos-kosan kini kian menjamur. Namun, tidak semua orang bisa sukses dalam menjjalani bisnis ini, apalagi sejak adanya pandemi bisnis properti sempat sepi peminat. Namun hal ini tidak berlaku bag Chica Amalia, karena ia menjadi salah satu perempuan muda yang kini telah memiliki omset mliaran rupiah.
Lalu seperti apakah tips sukses dari Chica Amalia?
Simak selengkapnya dalam Investime on Location, CNBC Indonesia (Kamis, 17/03/2022) berikut ini.
Terus ikuti berita ekonomi bisnis dan analisis mendalam hanya di www.cnbcindonesia.com/.
CNBC Indonesia terafiliasi dengan CNBC Internasional dan beroperasi di bawah grup Transmedia dan tergabung bersama Trans TV, Trans7, Detikcom, Transvision, CNN Indonesia dan CNN Indonesia.com.
CNBC Indonesia dapat dinikmati melalui tayangan Transvision channel 805 atau streaming melalui aplikasi CNBC Indonesia yang dapat di download di playstore atau iOS.
Follow us on social:
Twitter: / cnbcindonesia
Facebook Page: / cnbcindonesia
Instagram: / cnbcindonesia
/ cuap_cuan
Tiktok: bit.ly/38BYtJx
Spotify: spoti.fi/2BR7KkT
setuju dengan pendapat ibu Chica, penghuni kos harus well mannered dan well educated. supaya barang2 kos awet
Makanya buat perjanjian sewaktu waktu pemilik kos bisa masuk, jadi kita bisa buat ptofiling penghuni kos. Serta tau pada dasarnya kerjaan nya apa, jangan sampai kerjaan yg ilegal misal buat sabu dikosan kita. Bisa bahaya,
Mudah mudahan th 2023 aku sudah punya kamar kos 25 pintu lagi 🤲🤲🤲 (afirmasi dan doa)
Aamiin YRA
Semoga tahun 2030 aku sdh punya kamar kos 50 pintu lagi. Aamiin ya rabb..🤲
Jujur, memang pengalaman saya kos di tempat elit kebanyakan orang2nya lebih well mannered
uang, kasta dan lingkungan ngga pernah boong. Lingkungan yang bagus mentality akan lebih baik, itu fakta, namun tidak selalu, tapi sebagian besar pasti benar
subhanallah luar biasa, inspirasi banget
Nah, mantap ini, passif income yg menjanjikan untuk daerah2 padat pekerja,,
Terimakasih sdh berbagi...sukses dlm usaha 🙏🏿
Daging semua ilmunya terimakasih
kos kosan itu untungnya kecil cuman lbh sefti aja menurutku,karena untuk dapat 90jt itu butuh modal lebih dari 4 M
klu kontrakan yg 500k kita harus punya minimal 350 pintu untuk hasil 100jt tapi untuk beli tanah dan bangun kontrakan 350 pintu itu bisa habis 10M lebih...karena kalau 1 pintu menelan biaya tanah dan bangunan 40jt aja kita butuh dana 14M, ,cuman keuntungan dari kenaikan nilai properti lumayan
lebih 4M tapi kan bisa menggunakan partner, saya berpartnet dengan BSI teman saya punya 800 kamar (Kaget kan) berpartner dengan BNI. harus mendobrak yang namanya mental block dan mind set, saya tanpa modal bisa punya 21 kamar @ Rp. 1,5 jt Kost Khusus Muslimah Griya Aisyah (Lihat di mami kost) tingkat hunian kami di BSD 90-100 %
@@andrinovianto5092 ya minimal punya tanah dulu ga mungkin modal 0% tanpa jaminan aset apapun.
sangat agree dengan pendapat anda
biarpun kerjasama dengan pihak bank kalau gx Ada Jaminan omong kosong bisa kerjasama dengan pihak bank
harus modal gede
Bisa pakai jaminan kerja kita kakak, aku pakai sk pengangkatan sebagai karyawan tetap, terus kartu BPJS tk ku di tahan BRIS, bisa kok
Kan ada termin, coba cari aja kos yang mau dijual terus di assestment pendapatan per bulan berapa dan kalau din upgrade bertahqp seperti apa, nah buat proyeksinya lalu buat proposal 20-50 buah kesemua bank, siapkan juga narasi pitching anda di depan tim penilai, kalo 1-2 yg panggil kan lumayan kalo belum coba lagi
Keren, inspiratif 👍👍
Thx ...so inspiring
Salah satu topik CNBC favorit = >> Bisnis & investasi
Bismillah Semoga saya dan suami segera menyusul
Wahh thanks byk Ibu Chica. Smoga ada kesempatan utk undang mbak Chica juga di channel kita hehee.
Wow keren. Gaya bicaranya elegan banget
istimiwir bu chica sngt menginspirasi, kebetulan sya punya usaha kos juga bu alhamdulilah ada 27 pintu. klo tips untuk mengembangkan usaha kos bagaimana bu, trmksh
Sangat bermanfaat
bismillah
Terimakasih video ya sangat bermanfaat ,suami saya pensiun pingin bikin kost .tipsnya good banget
Asikk, terima kasih mba ilmunya...
Saya kemarin nemu rumah strategis pakr banget, pasaran jelas 200-350jt, dijual 100jt, lingkungan +- 300m udah kawasan industri berbagai PT, dekat balaidesa, sd, lapangan dan tempat umum, umkm..
Ini akan menjadi awal saya punya properti, goalnya dijual lagi (flip) atau pasif income (kost, RedDoorz, oyo)..
Cuma satu yg kurang, yaitu modal hhhe.. saya cuma bisa mengusahakan 40jt,, selebihnya masih cari jalan..
semua skill dasar saya pelajari, ibarat step 1-5, 1-4 sudah saya lumayan siap, yg ke-5 yaitu bermodalan masih belum siap penuh..
Sementara di kepala saya isinya Kalau bisa partner bukan pinjam bank (riba) ..
1, luas tanah 180 m, bentuk 8 x 22.5 M, 2. LT 232.5, 9,5 x 24.5 M bentuknya SHM/IMB dua2nya
Terimakasih atas ilmunya
very inspiring
Sya sangat tertarik dgn bisnis nhi... Sya kagum sekali
Keren n sgt termotivasi bismillah smg suatu saat impian qu bs terwujud niat mau bkin kos"an n wrung mkan amiin.👍🙏
Betul
keren nih pemikiran kak chica
Setuju ibu
kamar yang kosong selain butuh maintenance tinggi
juga akan berpotensi dihuni makhluk lain... (:
Semut 😁
Pengumuman........
In Sya Allah Bayu nanti ada usaha kosan 20 pintu di dkat kmpus B Uin Jakabaring Palembang di tmpt tmpt yg Strategis
Keren 👏
Mantap 👍🏾👍🏼
cerdas
Setuju dengan pendapat ini😊
Setuju
Mantul nih
Salam sukses
Keren, saya akan belajar
Aminnn
Udah jadi Land Lord dari neneknya, enak betul. Dianya juga pinter.
Dan aneh nya ada juga kakek nenek nya land lord , ibuk bapaknya malah ngejual aset, anak cucu blangsakan wkwk
Saya daerah Menteng Dalam, Mbak Chicha
Saya punya hobi bisnis properti. Bagaiaman solusi untuk kos2an yang laris
Bismillah, jumat berkah barokah...berangkat haji dari jalur apapun
Kenapa yang dimunculkan cuma omset aja sih? Kan ga sesimple itu. Ada land cost, opportunity cost, maintenance cost dll.
udah turun temurun, ilmunya juga turun temurun
narasumber yang luar biasa
Bisa banget.
Kos 35M, pendapatan 90jt/ bulan atau 1,08M/tahun.
Tingkat pengembalian modal 33 tahun biasanya sewa property tingkat pengembaliannya 20-25 tahun
Ga nyampe 20 taun bro
Harga tanah bakaln naik
Gw punya kosan 104 kmr..5,5 tahun udh balik modal alias bep..liat aj pangsa pasarnya, kosan gw dideket pabrik..hehe
@@jjojoli3528 modal brp 104 kamar ?
@@yologaming633 3,8M..per april taon depan bep..hehe
@@yologaming633 modal tanah plus bangunan 3,8M
Luar biasa. Memotivasi skali. Aku mau blajar dari ibu ini. Bgmn bsa kontak beliau🙏
Menurut sy sih ini lbih cenderung ke saving aset.
mudah mudahan tahun in punya kos kosan 12 pintu
Inilah bisnis konvensional yg abadi....tak luntur oleh waktu...
Bukan bisnis yg ngaku ngaku role bisnis modern dan kekiniaan....tapi ujung ujungnya...uang kamu dirampok para bajingan teknologi....!!!! Hahahahahahaha....
Mantab mbak Chica...
Rich dad Poor dad !!!!
Aset 35M turun temurun privilage, aslinya sudah kaya, tapi Pendapatanya kok hanya 90juta/bln , masih besar bunga deposito dong?
Hasil segitu yah, bisa di bilang normal.
Kelihatannya kecil terhadap modal, klo di banding kan dg deposito.
Tapi klo anda tau cara kerjanya maka anda gak kan kepikiran kecil.
anda tidak menghitung harga jual bangunan kosnya semakin meningkat dari tahun ke tahun karna jumlah tanah di daerah tersebut terbatas tapi permintaan banyak ya.
Ya artinya ini bukan dianggap sebagai bisnis, ini dianggap sebagai investasi, bedakan dulu antara investasi dengan bisnis, kalo kerjaaan dihitung dari ROI nya jelas rugi, kesimpulanya cukup sebut investasi kos2 an bukan bisnis kos2 an
@@DaiLoo888 btw elu salah 35M itu aset keseluruhan properti dia. yang di video itu properti kos dia harganya 15M coba liat di video satunya judulnya "Muda Kaya Dari Bisnis Properti" menit ke 2:37 . Dan bunga deposito bank buku 4 misal BCA cuma 1,90% pertahun di tahun 2022 jelas properti dia lebih untung banyak. kalo mau diitung balik modal berdasarkan paparan dia butuh 12,5 tahun dari modalnya.
Kalau dibanding deposito jelas rugi bang
Saya sendiri punya kost 6pintu, pertahunny 11jt,, total 66jt/tahun
Nilai pasaran bangunan & tanah 1,7M
Artinya kalau rumah saya jual, 1,7m duitny saya masukkan
- deposito dgn bunga 4% sdh dpt 68jt/tahun
- Pasar uang 6% dapat 102jt/tahun
Biaya Renov rumah jd kos2an 150jtan
Rumah itu saya beli thn 2009 harga 140jt skrng jd 1,7m,, gak jadi rugi bang
Bismillah punya bisnis kost an😇
1,1 m pertahun, untuk modal tanah dan bangunan di kisaran angka berapa?
Pembisnis kos kosan atau kontrakan yang mau nambah ada nih tanah 600m2 daerah serpong mau di jual, punya sendiri🙏
Maintenance jangan lupa dipikirkan ya 😬
Kalo menurut saya yg lebih berat Dr usaha kos..ngejaga supaya ga d jadiin tempat mesum.takut ga berkah
Gampang sih bang
Buat plang "kost syariah"
Atau buat kost khusus cewek atau cowok
Iya masih bingung gimana ngejagainya, apa musti keluar kost utk bayar mata2? . Kalau niat ga bener ada aja caranya.
@Budi pemikiran bodoh sih ini mah,
Kalau ada yg pedofil gmn,
kalau ada yg pemakai/bandar narkoba gmn dsb. 🤣🤣
Pasang CCTV, buat kost jgn campur, buat peraturan di atas materai klw ada yg kedapatan membawa lawan jenis ke kamar di keluarkan dan duit kost tidak balik
@@sugenglestari3749 kalo saya tiap ad penghuni kos baru.selalu d ingetin..ga boleh bawa pasangan yg blm muhrim ny..cape memang,kadang udah sebulan langsung saya ga perpanjang kontrak nya.tp Alhamdulillah demi menjaga keberkahan.skrnag yg ngekost baik ga macem2.jangan pernah takut ngusir orang kya gt.rezeki ada az.. insyallah ad penghuni yg lebih baik.
@@sugenglestari3749 keknya justru kalau mata matain ga boleh deh
yg penting ada duit beli asetnyaa dulu ...
Infonya bagus, sayangnya si host sering motong pembicaraan nara sumber
Ya ampun ternyata beliau owner kos, kosnya penuh terussss
Min, solusi yg d tawarkan buat yg nunggak g mana????
Bagaimana ya bisa communication dgn mbak Chicha
Mbak kos ukuran 4x3 ada ac sama kasur lemari baju kira2 brp ya yg pantas
enak banget warisan
Ibu Chica mohon info pengalaman yg paling menyita enerji dalam mengelola kos_kosan itu apa ? Tks
Nagih uang kost
Sama kebersihan
Modalnya gede
Lokasi yang strategis itu saja butuh dana yg banyak.
Udh coba simulasi kl pake modal dari pinjaman bank, dengan bunga 8% pertahun, ya balik modal kira2 8-10 tahun, itupun minimal 10 pintu.
😮
Klo bngun kost2 bandingkan Modal dan perawatannya tiap tahun dan 5 thun😅
Baru kali ini ada yg mirip namanya.. jadi brasa dipanggil.. lol..
Klo udh pnya kos kosan ngpian inves ke saham
Bicara omset 90 juta per bulan, tapi tidak bicara berapa nominal Modal nya, Mungkin bsa 5 M😁
...hehehe...betul...sebaiknya ada hitungan irr & roi...
Bener, di kira murah apa modal kos kosan.
Ya anda yang lanjutkan, roi kosan bagus kok, akun kasih gambaran aja, kalo aku punya modal x aku buka rumah makan, gagal, maka sisa uangku x- yang hilang
Kalo aku buat kosan gagal, maka setahun kemudian dijual nilainya x+ inflasi . Baru dari hitungan fix asset, kalo kosannya jalan. Maka asset yang dijual adalah fix asset + bisnis nya.
Gak cukup saya rasa 5 m , dilihat dari harga sewa kos nya yg 2 JT keatas / bln pasti di daerah kota atau daerah strategis.
Ga cukup kalo 5 m, kalo omset 90jt perbulan butuh 9-11 Milyar dengan asumsi return 8-10%
1 kost modal 150jt +tanah...hasil per bulan..600rb atw,.2000 rb ..perhari....
Jadi pikir2..100x..usaha ini...
20 ribu perhari
❤❤tong kosong nyaring bunyinya tong penuh tak ada suara nya ❤❤😢😢😢😢😢
0:22 privilege?
Sudah turun temurun gaes, dari nenek moyangnya.
Dg investasi sekitar 35M, return per tahun 1,1 M, berarti ROI cuma 3 % saja ya.
Kosan gw roi 5,5 tahun..hehe
@@jjojoli3528 nah ini lumayan bagus. Saya di Malang kalo full bisa 6,5 %. Amannya asumsi terisi 80%, jatuhnya ROi 5,25% saja.
@@suwitokiman201 punya saya 1 tahun 18% om..hehe..5,5 tahun bep
@@jjojoli3528 waow....👍👍👍
@@jjojoli3528 nama kosnya apa bang? Mau saya cari di google map
Ud dibilang 3 jenis ditanya lg
1. Previlage
2. Perusak harga kost, pasaran 4jt dia buat jadi 3jt
Poinnya.. pandai mengolah previlage itu
Ga perusak harga juga sih. Kos kosan kan terbatas. Setelah penuh ya kalo pun ada lagi yang pengen ttp ga bisa. Balik lagi ke harga pasar.
Emang dia punya berapa kamar sampe bisa merusak harga pasar? Dia punya 100.000 kamar? Kalau kos sdh ditempati ya penawarannya habis
@@entertainmentnncrawler2087 jelas perusak harga,, kan harga dia gak balik lg ke harga pasaran,,
@@aazami5223 bagus buat para penghuni
Iklan kos2an dgn judul kisah inspiratif 😆
Dulu saya dapat 300 juta perbulan. Sy mulai kost kostsan thn 2003 dan semua telah sy jual. Pensiun deh
Knp dijual om?
Luar biasa awak awak kocak
Tanami lahanmu dengan tumbuhan produktif, jangan selalu di Uruk jadi kos kosan 🙏
Ku tanam sawit netizen yg marah :(
Kos kosan bisa jadi memanfaatkan asset yang dimiliki biar tidak jadi liability . Kalo gak jadi kos kata siapa rumah kita asset, malah rumah kita jadi liability yg cost nya cukup tinggi
Punya kebon berapa hektar kakak? Punya pohon berapa
@@andrinovianto5092 14, kenapa?
@@koolid7839 14 maksud nya apa ya kak, kakak coba baca buku nya iwan kerianto, kakak mau belajar apa mau debat, kalo mau belajar pakailah prinsip PDCA plan doit correction action lagi, plan baru lagi do it lagi correction lagi dst. Kalo cuma debat atau angan angan gak. Akan jalan kak. Aku praktisi, sekarang punya 21 kamar, gak mungkin aku php in kakak. Apa untung nya, tapi kalo kakak berhasil amal jariah bagiku
Gimana caranya biiar kos2an tetep penuh penghuninya ?
Diisi terus
Turunkan harga, fasilitas sepadan dam lebih dikit, ramah. :)
Sesuaikan harga sama fasilitas, lingkunganya juga kondusif ga ganggu privasi & kehidupan pribadi penghuni kos, kalau tempatnya nyaman ya pasti penuh di rekomendasiin sama penghuni kos percuma ngiklan sana sini kalau reputasinya udah jelek.
Buat diferensiasi, saya buat kos khusus muslimah di BSD yg notabene kos disana 70℅ campur 29℅ khusus pria atau khusus wanita 1 ℅ khusus muslimah, nahhh yang pengen banyak lebih banyak dari daya tampung
Terus pasang iklan di dunia maya ada mami kos ada info kos ada olx ada google, ada iklan iklan rumah dll
iklan doang nih bos wkwk
Saya mau jual rugi rumah saya buat bayar utang, siapa tau ada yg minat bagus buat usaha kos kosan daerah bandung
rakyat mengsedih... banyak yg kena phk di awal pandemi, ada yg udah 2 thn nganggur, ppn naik, bensin naik, tol naik, gas naik, minyak goreng naik..... eh masih juga disuguhin tontonan MILLENIAL MUDA KAYA SUKSES dari usaha PROPERTY di KEBAYORAN BARU, JAKARTA......
Namanya juga motivasi, lagian banyak kok yg butuh informasi kaya gini
Berarti Bukan Tontonanmu
Tontonan yang cocok buatmu itu Streaming Mobile legend, streaming PUBG, Ghibah Artis
35 M.. mabuk overpriced
Ini promosi IHSG....... Bukan bisnis kos kosan....
kamarnya sumpek
❤❤ cewek cina bohai cantik putih ❤❤🎉🎉🎉🎉🎉❤😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢
Lah kos2an warisan ini mah, bukan membangun dari 0
Kamarnya nda kelihatan.yg terlihat hanya orangnya dan sedikit kmar mandi
iya bener. aneh banget ini teknik videografinya
carilah high profit . jangan buru buru cari cuan carilah bo cuan ajaaaa . 😜🤪😂🤣
risih banget dengan teknik pewawancaranya, biasa aja dlu kan lagi santai banget ini bicaranya. Notasi, nada, vokalnya kayak baca pengumuman pesawat atau kereta, ga bisa dibawa santai, kebanyakan belajar.
bonyoknya tajir
Ibunya bisnis properti
Pemilik kosnya orang sombong. Stop nonton aku
👎
Mending nyicil apartemen 🤐
Mending ga usah ngomong😆
@@hern2453 lu siapa? Ngatur amat.
@@rambohebat5405 nge gas
@@theoneandonly4486 wajib buat orang yang tutup mulut orang lain.
Akhirnya ketemu kolom komentar yang lagi adu mekanik bacod.
Numpang gelar tikar bang
Buka kos-kosan hrs pakai Green water heater Vigen generasi baru tanpa listrik, aman bagi penghuni dan bisa menghemat listrik, ramah lingkungan.
th-cam.com/video/3YvQRQ_6ADs/w-d-xo.html
Tersedia kost kost an di dserah cilandak, tersedia 11 kamar fasilitas parkir mobil, dapur umum, smart tv, ac, kamar mandi dalam, shower, lemari, springbed (queen bed) ukuran kamar 4 X 4, meja kursi, wifi high speed, silahkan hubungi kami G CO-LIVING
Harga 2.5 jt/bln
Sangat bermanfaat