원룸사고 피눈물 흘려본 사람들 보세요

#공실박스 #원룸 #입지

[@자유롭게-t1s]

지가가 1200만인 곳에 지어진 원룸방과 지가 600만에 지어진 원룸방이 가격에서 별 차이가 없는게 함정...
지가는 상가를 기준으로 해서 형성되는데 주거용은 번화가에서 한두블럭 멀어진 곳에 유흥가에서 멀어진 조용한 곳을 선호하는 사람도
있다는 점을 생각하셔야죠. 지가가 높은 곳에 지어진 원룸은 높은 임대료를 받을 수 밖에 없어 공실이 나고 임대료를 지가 600만 보다야 많이
받을 수 있겠지만 2배는 절대 못받죠.

[@newginkgo8771]

정말 좋은 영상이네요 잘 봤습니다 감사합니다!!

[@주린이대전]

대표님 고향이 어디세요? 급궁금합니다

[@고김재규님의명복을빕]

서울은 그런가??? ㅋ
원룸(op)은 세대수 많고 새건물일수록 임대가 잘나간다. 역이 코앞인데 낡고 세대수 작은 오래된 원룸건물보다 역과 다소 떨어져있어도 세대수 많고 1,2층 상가가 활성화 되어있는 건물이 훨씬 임대가 잘나간다. 여자들은 세대수가 많아야 일단 안전하다고 느끼기 때문에 그런점이 최우선 고려사항이고 여자들 선호도가 높은 곳은 당연히 임대가 잘나가기 때문에 부동산에서도 그런점을 강조하는 것이다.
1층에 유명커피솝, 파리빵집, 오닭, 맛밥집... 이런 가게들이 들어와 있는 건물을 역이 코앞이라고 까부는 낡은 오피건물이 이길 수 있을까? 턱도없다.
월세방 찾는 사람들 기준은 아파트 매수자들 기준과 다르다.

[@King_Cider]

반은 맞고 반은 틀리노~일단 역세권 이면 비교적 안전하단다!역앞에는 상가가 즐비하게 많고 프랜차이즈도 새벽까지 장사한다.역앞에 PC방,노래방,호프집 밤새 불켜져 있다.그리고 원룸을 무슨 여자만 받냐?혼자사는 여자가 고냥이 개 키우고 더 지저분하고 더럽다.직장 다니는 남자가 돈도많고 월세도 안미루고 더 좋다.헛소리좀 하지마라!싸면 싼대로 좋아할 사람도 많단다.건물은 첫째도 입지고 둘째도 입지란다.그래야 수익뿐 아니라 시세차익도 노릴 수 있다!어차피 건물은 아무리 잘짓고 튼튼해도 노후화된다.위치가 별로이고 생활권과 멀어지면 아무리 새건물도 소용이 없다.교통 좋은 역앞 건물과 외진 후미진곳의 건물은 평당 땅값부터 다르다.팔때는 생각 안하고 건물사는 모지리들이나 이딴 소리하는거지 ㅉㅉ
역바로 앞에 10평땅이 구석탱이 20평땅보다 100만배 낫다!!!
도둑이나 강도,강간범이 사람많이 다니는 역앞집을 노리겠냐?골목 구석진 집을 노리겠냐??범죄 드라마나 다큐만 봐도 알 수 있는것을 ㅉㅉ

[@진여사-e1s]

걍 집1채있고 돈은 은행에두는게
최고예요

[@deamhom3836]

그런데 궁금한게 있는데요
매도자가 매수자 계산한 금액에 매도를 해줄까요?
정말로 궁금합니다

[@limetree9894]

실매물~~~ !!! 전국 빨리 해주세요!!!

[@양희수-l8r]

😄😁😄😄😄😆

[@박인수-y1u]

1등?

[@PicoinXhoddo]

1등'