Банковская ячейка при покупке или продаже квартиры
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 29 ก.ย. 2024
- Как правило, любая сделка купли-продажи жилья, связанная с внесением наличных денег, сопровождается арендой банковской ячейки. Этот инструмент давно отработан рынком недвижимости и показал себя как наиболее безопасный и удобный для всех сторон, в том числе при цепочке сделок. Об этом рассказывает Илья Шкоп, директор офиса «На Автозаводской» агентства недвижимости «Простор».
Из передачи вы узнаете:
- каким образом происходят расчеты через банковскую ячейку;
- какие нюансы этого процесса особенно важны в ходе сделки;
- почему ячейка считается оптимальным механизмом проведения расчетов при сделке купли-продажи.
-----------------------------------------
➤ Смотрите другие видео в плейлисте «Покупателю недвижимости» • Обзор новостройки ЖК «...
➤ Еще больше полезной информации вы найдете на сайте m2tv.ru/
➤ Подписывайтесь на наш канал www.youtube.co....
Вконтакте - m2tv_ru
Facebook - / m2tv.ru
Одноклассники - ok.ru/group/55...
Интстаграм - / m2tv_ru
Интересные новости недвижимости в Telegram - t.me/m2tv_ru
Подписывайтесь, пишите комментарии.
Наши каналы:
М2ТВ.РУ видеоканал о недвижимости - th-cam.com/channels/oW3zb1njDPIDJGCVWuKOrQ.html
Люди недвижимости - th-cam.com/channels/4Z64gW8CGK6T7PRN62fw8g.html
Новостройки Петербурга - th-cam.com/channels/1xxoYXuH8HDNd36cZVr10Q.html
Бизнес в каске - th-cam.com/channels/jHz_9SNRPLQXHyEZfUjwaA.html
Вконтакте - vk.com/m2tv_ru
Facebook - facebook.com/m2tv.ru/
Одноклассники - ok.ru/group/55528224587797
Интстаграм - instagram.com/m2tv_ru/
Интересные новости недвижимости в Telegram - t.me/m2tv_ru
При использовании ячейки покупатель менее защищен, чем продавец. Например, происходит отмена регистрации договора купли квартиры по разным причинам. Деньги из ячейки могут быть получены только при явке обоих участников сделки: продавца и покупателя, но продавец отказывается явиться - это ему не к чему. В этом случае покупатель может получить свои деньги из ячейки только по решению суда. А это дополнительная трата времени и денег, еще упущенная выгода.
Ведущая хватит уже угукать и стонать...Илья грамотный риелтор, чувствуется большой опыт, спасибо ему за подробное разъяснение по ячейкам.
Повеселила фраза - требовать что бы туда явился ответственный сотрудник банка, который и спер ваши деньги. Банки не отвечают за содержимое ячейки. Что делать если ключ остался у покупателя и он не отдает его или не может по каким то причинам, а продавец не может получить деньги имея все нужные доки на руках? Пройдет время и покупатель может свободно забрать деньги. Я считаю ключ должен быть либо у риелтора, либо у продавца. Если сделка не состоится, покупатель в любом случае вернет свои деньги по истечении срока договора найма ячейки даже без ключа. И еще я не верю, что у банка нет дубликатов ключей от всех ячеек, так что оставлять ключ в банке или нет по большому счету ни на что не влияет, деньги все равно могут исчезнуть. А риск, что вас ограбят на выходе из банка еще выше. Любые операции с наличными это всегда большой риск. Для себя выбрал бы аккредитив.
Внушающий доверие риэлтор. Грамотный и не без чувства юмора.
Ведущий прекратите пожалуйста стонать все время мхм мхм мхм не возможно слушать)))
Мы ему гланды вырежем )
Только это не ведущий, а ведущая! Она не только все время зачем- то " угу" кает, но еще и часто пытается подсказать риэлтору ответ, при этом большей частью совсем не то, что он хотел сказать.
А если при выемке из ячейки продавцом после сделки, в ячейке лежит 100 рублей вместо 1 млн, то тогда как? Ведь банковский работник не знает, что лежит в ячейке.
Ужасная ведущая !
Всё время угукает ! Слушать не возможно !
Она профи продавец. Поинтересуйся понятием -активное слушание. На телевидении конечно это запрещено. Может раздражать и некрасиво. В продажах же, это супер профессионализм. Клиент уверен что его слшают. Угуканьем держат(не отпускают) связь с тем кто вещает.
Я не ведущая, я сова~🐲~угууу..! Угууу!.. Угууу.. *🌙 *
Ведущая просто капец.
Так это было в 2015м году. Она не профессионал, первые наши съемки
А как будут решать вопрос когда деньги окажутся выпущены не тем монетным двором (все или частично)? Фигня эта скользкая и криминальная.
Почему не может быть 2 ключа от ячейки - один продавцу, второй покупателю?
Может, потому что 2 ячейки лучше? Тему рассчетов будет продожлать в следующих выпусках.
@@m2tv-exp , не, ячейка одна, если всё хорошо, то деньги забирает продавец, если что-то пошло не так, то покупатель. Казалось бы, каждому можно дать по ключу - почему так не делают? Чтоб его не забыла отдать та сторона, которой он не пригодился, аренду ключа можно платной сделать (возвращаемый залог за ключ).
Несёте какой-то бред, Риэлтор для того и нужен чтобы не было этих форс-мажоров, о которых вы говорите
Или чтоб форс-мажоры разруливать. Участники, бывает, разное "подкидыавют"
Не очень то понятно.
Не лучше ли расчет по аккредетиву? Представляется, что аккредитив безопаснее. Жаль, что не вошло в широкую практику.
От региона тоже зависит. Где-то только наличка, где-то любят ячейки, где - аккредитивы.
100% безопаснее ,чем ячейка с ней много махинаций...и если риэлтор настаивает на ячейке гоните его в шею
Просмотрел все видео, про расписку так и не услышал. Что, как, примеры варианты....
Лучше аккредитив
А через акредитив, как можно получить деньги продавцу? Можно снять все сразу?
Нет, не лучше. Аккредитив-это Тёмный Электронный лес
Умнейший дядька и неглупая, но очаровательнейшая ведущая...
Хвалите, хвалите наших девушек:)
Такое впечатление что ведущая испытывает оргазм ....
На какой минуте)))???!!!
Хорошая ведущая! Не гоните...и дядька грамотный
Простор отстой.
Мнение ценно, когда обосновано.