23. Koszty stanu zero - płyta fundamentowa - 2024

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 6 ม.ค. 2025

ความคิดเห็น • 46

  • @karolinazak4216
    @karolinazak4216 หลายเดือนก่อน +2

    Super że ktoś w końcu mówi o cenach a nie zawsze omija temat. Właśnie kupiliśmy działkę i będziemy stawiać dom i to cenne wiedzieć ile kasy potrzeba

    • @Domnawłasnąrękę
      @Domnawłasnąrękę  หลายเดือนก่อน

      @@karolinazak4216 projekt macie już wybrany? 🙂

    • @Adiounys
      @Adiounys หลายเดือนก่อน

      'Kupiliśmy już działkę i będziemy stawiać dom więc teraz obejrzymy sobie na YT ile to właściwie kosztuje..." Daj wam Boże, żebyście dotrwali do końca, ale z takim planowaniem to już niejeden poszedł z torbami.

  • @karolpiotrkow2211
    @karolpiotrkow2211 หลายเดือนก่อน +1

    Dzięki za odcinek , trzymam kciuki za dalsze etapy w drodze do wymarzonego domu💪

  • @jakubkowalczyk149
    @jakubkowalczyk149 หลายเดือนก่อน +2

    Gratulacje za stan zero :) , czekam na przyszły sezon 😁 powodzenia Wam!

  • @fijau
    @fijau หลายเดือนก่อน +6

    Nie przejmujcie się krytykami. W internecie wszyscy są mądrzy. Sam wykańczam stan deweloperski swojego domu i też bardzo przekroczyłem budżet. Jest masa mniejszych wydatków, które ignorowałem przy planowaniu budowy, ale stanowią ok. 10% wszystkich kosztów. Budowlanka jest strasznie droga. W wykończeniówce ceny robocizny wzrosły dosłownie 4-krotnie w ciągu 5 lat, mimo że w 2019 też już był boom na nieruchomości. Do mnie na budowę jak przychodzą goście ze wsi, to choć każdy stara się być miły, to jednak widać że są zaskoczeni małym metrażem. Nikt sobie chyba nie zdaje sprawy z kosztów budowy. Dopiero jak przyjeżdża ktoś z miasta, z bloków, to jest pozytywnie zaskoczony powierzchnią i kosztami w porównaniu z miastem.

    • @Domnawłasnąrękę
      @Domnawłasnąrękę  หลายเดือนก่อน +1

      @@fijau Dokładnie tak jest. Powodzenia w wykańczaniu domu 💪🙂

  • @tomek2012
    @tomek2012 หลายเดือนก่อน +1

    Powiem tak, każda działka i inwestycja ma swoją specyfikę. Bardzo dużo wydaliście na drogę, podniesienie, kanalizację. Ja wydałem podobnie ponad 90k ale np musiałem zlikwidować budynek co był, wymienić grunt za 35k...akurat kanalizacǰę mam już przez gminę doprowadzoną. Zmierzam do tego, że nie można porównywać kosztów, chyba że ograniczymy wyłącznie do samego budynku aby było to jakoś porównywalne. Też robiłem sam i też nie żałuję. Teraz dopiero będzie się Wam z uśmiechem pracować jak w końcu mury zaczną powstawać. Wszystkiego dobrego, dzięki za filmy.😊

    • @Domnawłasnąrękę
      @Domnawłasnąrękę  หลายเดือนก่อน +1

      Masz rację. Dlatego też podliczyłem stricte cenę samych materiałów na płytę. Wyszło 90 tys. Dzięki za komentarz i do zobaczenia w 2025 :)

  • @romanhoszowski4194
    @romanhoszowski4194 หลายเดือนก่อน

    Dziękuję, cenne podsumowanie. Warto byłoby dodać region kraju oraz charakter miejsca typu miasto do 50 tys. mieszkańców, pod miastem 100 tys. mieszkańców itp., w którym jest budowa dla lepszego porównania.

    • @Domnawłasnąrękę
      @Domnawłasnąrękę  หลายเดือนก่อน

      @@romanhoszowski4194 masz rację. Teraz za późno bo filmu nie mogę edytować ale umieszczę te informacje w opisie. Dzięki za sugestie i pozdrawiam 🙂

  • @mateuszbedychaj680
    @mateuszbedychaj680 หลายเดือนก่อน +1

    Zwykły fundament skończony tydzień temu. 142m2 koszt około 100-110tys. Bloczek fundamentowy wysokość 126cm na 8 sztuk plus ławy 40cm wysokości, kupa zbrojenia na słupy, 500 ton piachu, 53kubiki betonu wodoszczelnego i zwyklego B15, 2skladnik do izolacji. Na grubasa ale to na lata. Robione przez firmę, dom z drugim piętrem ma mieć 293m, zbrojenia kupę bo będzie antresola.

    • @Domnawłasnąrękę
      @Domnawłasnąrękę  หลายเดือนก่อน

      Też cena spora jak za zwykły fundament. Sądziłem, że posadowienie na ławach jest tańsze. Widzę, że konkretny dom budujesz :) Jaki projekt?

    • @krzysztoffoder3690
      @krzysztoffoder3690 หลายเดือนก่อน +1

      U mnie podobna powierzchnia, ławy 90x40, ściany bloczek zalewowy i wieniec. Same zero jakies 120k ale mam kolegę co na szkodach górniczych Buduje płyta gruba izolacja i 240k za sam fundament poszło

    • @mateuszbedychaj680
      @mateuszbedychaj680 หลายเดือนก่อน +1

      Projekt sam rysowalem, typu stodola ale po mojemu @@Domnawłasnąrękę

    • @Domnawłasnąrękę
      @Domnawłasnąrękę  หลายเดือนก่อน

      @@krzysztoffoder3690 Też sporo ... A ludzie się dziwią bo 2-3 lata temu dało się zrobić SSZ za 200 000 zł ....

    • @krzysztoffoder3690
      @krzysztoffoder3690 หลายเดือนก่อน +1

      @@Domnawłasnąrękę Robocizna troszkę wzrosła, ale materiały poleciały i sa jedynie nieznacznie wyżej niż 3 lata temu. Wszystko zależy od tego co budujesz. SSO to początek drogi 😎😂

  • @arturradkiewicz1570
    @arturradkiewicz1570 หลายเดือนก่อน +1

    Jaka powierzchnie drogi mieliście do utwardzenia?
    Pozdrawiam i powodzenia dalej :)

    • @Domnawłasnąrękę
      @Domnawłasnąrękę  หลายเดือนก่อน

      @@arturradkiewicz1570 55mx4m szerokości z tego co pamiętam. Dzięki 🙂

  • @mateuszjak4645
    @mateuszjak4645 หลายเดือนก่อน +1

    Jaka dokladnie rure dawales na podjazd? SN8? Jezdzil po tym ciezki sprzet i nie dzialo sie nic?

    • @Domnawłasnąrękę
      @Domnawłasnąrękę  หลายเดือนก่อน

      @@mateuszjak4645 pytasz o rurę na wjeździe - pod mostkiem? Czy rury kanalizacyjne? Przyłącz robiliśmy w drodze i tam są rury SN8. Kanalizacja pod płytą również SN8.

    • @mateuszjak4645
      @mateuszjak4645 หลายเดือนก่อน +1

      @@Domnawłasnąrękę Chodzi mi tylko pod mostkiem. Czeka mnie podobna robota i sie zastanawiam czy mi potem ciezarowka z bloczkami, albo gruszka z betonem nie wpadnie do rowu przez tą rure ;)

    • @Domnawłasnąrękę
      @Domnawłasnąrękę  หลายเดือนก่อน

      Rura przepustowowa fi 500 - 6 metrów, pomarańczowa dwuścienna. Tak ona jest z tego co pamiętam SN8 wzmacniania. Te zwykle rury które stosuje się do studzienek rewyzyjnych byłaby zbyt słaba. Tutaj nic złego nie ma prawa się wydarzyć 🙂 za metr tej rury do przepustu trzeba zapłacić niestety co najmniej 200 zł

  • @antonistefann9538
    @antonistefann9538 หลายเดือนก่อน +1

    Fajnie to wygląda. Też robiłem płytę fundamentową systemem gospodarczym. Możesz napisać dlaczego masz 2 bednarki, ocynk i czarna? W jaki sposób wyprowadzałeś bednarkę? Czy tylko w jednym miejscu z płyty przez XPS'a?

    • @Domnawłasnąrękę
      @Domnawłasnąrękę  หลายเดือนก่อน +1

      @@antonistefann9538 Hej. W odcinku 10 pokazane jest bardzo dokładnie jak to zrobiłem. Jedna jest czarna - ta którą spawałem do kraty zbrojenia i ona pełni funkcję wyrównania różnicy potencjałów. Zrobiłem z niej 2 oka i wyszedłem w 4 rogach budynku ale już nierdzewką. Z kolei ta druga to nie ocynk tylko właśnie nierdzewka. A dlaczego? Bo ocynk w glebie ma dużo mniejszą odporność na korozję i kilkukrotnie szybciej uległby przegniciu. Natomiast w płycie użyłem czarnej bednarki. Po pierwsze lepiej się ją spawa aniżeli ocynk, a po drugie - nie ulegnie korozji bo jest oblana betonem. Pytałeś o sposób w jaki przeprowadziłem wąsy z płyty do gruntu. Użyłem rury odgromowej, którą pociąłem na krótkie odcinki i zrobiłem przepusty w XPS.

    • @Domnawłasnąrękę
      @Domnawłasnąrękę  หลายเดือนก่อน +1

      @@antonistefann9538 do tego co widzisz, dojdzie jeszcze otok z nierdzewki poza obrysem całej płyty fundamentowej. Niektórzy wchodzą przez płytę bednarką jedynie do rozdzielnicy w domu. Łączą ją z otokiem i też jest w porządku 🙂

    • @antonistefann9538
      @antonistefann9538 หลายเดือนก่อน +1

      @@Domnawłasnąrękę dzięki za info, przeoczyłem ten film :) Na pewno obejrzę. Ja przykręcałem (nie spawałem) bednarkę ocynk do zbrojenia w kilku miejscach i w kilku rogach mam wąsy na zewnątrz. Chyba w jednym w (najbliższym RG) zrobię jeszcze jakąś szpilkę w grunt około 3m. Nie powinno rdzewieć bo nie ma tlenu w betonie. Nie planuję uziomu otokowego. Za jakiś czas będą dopiero pomiary elektryczne. Dom jest z pietrem i kolega z ENEA żebym nie robił piuronochronu. Powiedział również, że wypuszczanie kilku wąsów bednarki w kilku rogach powoduje różnice potencjałów pomiędzy nimi. Dlatego też planuje wykonanie jednej szpilki w grunt najbliżej RG.

    • @Domnawłasnąrękę
      @Domnawłasnąrękę  หลายเดือนก่อน +1

      @@antonistefann9538 też będzie dobrze 🙂

  • @romanhoszowski4194
    @romanhoszowski4194 หลายเดือนก่อน +1

    Oglądam już któryś raz dla lepszego własnego rozeznania. Brakuje mi tutaj kosztu wywozu gleby i ziemi pod wykop, w który trafiła pospółka. Chyba że planujecie rozplantować po działce? I zastanawiam się też nad przyłączem elektrycznym. Będzie u Was napowietrzne? Inaczej też by raczej wpadło tutaj w koszty do stanu zero bo trzeba je przeprowadzić przez płytę. Pozdrawiam

    • @Domnawłasnąrękę
      @Domnawłasnąrękę  หลายเดือนก่อน

      @@romanhoszowski4194 jest o tym wspomniane na filmie - widocznie przeoczyłes 🙂
      "Koparka - 3 600 zł, auto wywożące ziemię z wykopu -1 500 zł". Jeśli chodzi o prąd to PGE doprowadzi nam zasilanie jedynie do skrzynki przy wjeździe. My z kolei już sami podłączymy się od skrzynki do rozdzielnicy w garażu. Oczywiście przepust pod WLZ jest przygotowany i wychodzi z płyty fundamentowej bezpośrednio pod przyszłą rozdzielnicę w domu. Pozdrawiam 🙂

  • @sikorskisolutionspopracyop112
    @sikorskisolutionspopracyop112 หลายเดือนก่อน +1

    Ostatnio porównywałem 70 m² zabudowy w systemie ław fundamentowych lub płyty fundamentowej. Okazuje się że płyta stricte wychodzi taniej. Wasza moim zdaniem jest zbudowana niepoprawnie. th-cam.com/video/Xdg0gh1yEYQ/w-d-xo.htmlsi=Zwc_WcHvN_Sa59vM

    • @Domnawłasnąrękę
      @Domnawłasnąrękę  หลายเดือนก่อน

      Tak nam zaprojektowano - więc wykonujemy to tak a nie inaczej. Widziałem niejedną kłótnię projektantów na forach o sposobie posadowienia czy zbrojenia itd. Nie jestem po budownictwie więc zaufaliśmy "mądrzejszym". Miejmy nadzieję, że wszystko będzie w porządku. Dzięki za komentarz i

  • @remotepeak
    @remotepeak หลายเดือนก่อน +1

    Mam pytanie w sprawie tego wyłączenia działki z produkcji rolnej. Czy policzono to Tobie tylko za powierzchnię domu, dojazdu, itp. przekraczającą limit 500m2, czy za całą działkę? Pytam bo już od kilku źródeł słyszałem, że urzędy zmieniają w tej sprawie politykę. Zakładają, że na działce, na której stoi dom i tak nie będzie już produkcji rolnej, więc należy liczyć za cały teren. Więc jak ktoś ma dużą działkę na terenie o wysokiej klasie bonitacyjnej, to może zapłacić nawet dziesiątki tysięcy.
    Tak więc porada dla planujących budowę. Sprawdźcie to u siebie przed złożeniem papierów, bo potem może być płacz i złość.

    • @Domnawłasnąrękę
      @Domnawłasnąrękę  หลายเดือนก่อน

      @@remotepeak Wszystko liczył nam projektant. Sumował powierzchnię dojazdu, który jest u nas spory, powierzchnię domu plus chodników i ścieżek. Twierdziłem, że za dużo tego bo przecież nie będę miał kostki do samego ogrodzenia. Przecież wiadomo, że tam będzie jakaś zieleń. Odparł na to, że z doświadczenia wie iż w urzędzie doczepia się nawet do tego, że za mało wyłączamy... Ostatecznie od całej powierzchni odliczono 500m2 i zapłaciliśmy tylko za nadwyżkę. Suma 4400zl podzielona na 10 lat 🙂 Chciałabym to zapłacić jednorazowo ale się nie da...

  • @krzysztofrb3986
    @krzysztofrb3986 2 วันที่ผ่านมา

    Porzadna praca , od A do Z.
    Jakość pracy i materiałów to miód dla Januszów budowlanych.

    • @Domnawłasnąrękę
      @Domnawłasnąrękę  2 วันที่ผ่านมา

      @@krzysztofrb3986 dzięki za miłe słowa 🙂

  • @BartekBuduje
    @BartekBuduje หลายเดือนก่อน +1

    Niestety kolejny przykład projektu płyty fundamentowej kilkukrotnie przeszacowanej. Taka siatka jeszcze z pręta fi12 to jakaś pomyłka. Niestety w naszym kraju bardzo trudno znaleźć dobrego konstruktora od płyt to wielki problem, a inwestor nie musi sie na tym znać. Niestety w efekcie mamy właśnie wielką płytę fundamentową z ponad 4 tonami stali... Dla porównania tylko dodam że mam konstruktora który faktycznie liczy obciążenia na płycie itp i u niego przy domku parterowym wychodzi około 600-800 kg zbrojenia na 100m2 płyty.
    Powodzenia w dalszych pracach! :)
    PS. Co to za pianka do xps że za 5 puszek aż 220 zł kosztowałam?

    • @tomek2012
      @tomek2012 หลายเดือนก่อน

      @@BartekBuduje Heh, a kto też władował tyle ton stali u siebie ;) ? Pamiętam jeszcze wszystkie filmiki jak się wzorowałem kiedy robiłem swoją płytę. Oczywiście u siebie też mam fi12, górą i dołem ;) ehhh. Mi kierownik powiedział że można to odchudzić ale koszt odchudzania będzie podobny do kosztu tej dodatkowej stali którą musiałem włożyć No i w sumie bez sensu.

    • @Domnawłasnąrękę
      @Domnawłasnąrękę  หลายเดือนก่อน

      Witaj Bartek! Pamiętam jak zaczynałem myśleć o budowie to oglądałem Twoje filmy :) Jak już komuś tak odpisałem - nie jestem po budownictwie więc ufam projektantowi :) Ale to co mówisz to pewnie prawda. Ilu konstruktorów - tyle projektów.
      Co do pianki - kupowałem na allegro po 38 zł - Klej Poliuretanowy Do Płyt XPS I Styropianu Tytan EOS 750ml w wersji FUNDAMENT. Do tego czyścik i mamy równe 220zł
      Pozdrawiamy :)

    • @mateuszjak4645
      @mateuszjak4645 หลายเดือนก่อน

      Daj prosze jakies namiary na tego konstrukora.

    • @Domnawłasnąrękę
      @Domnawłasnąrękę  หลายเดือนก่อน

      ​@@mateuszjak4645proszę o kontakt na email domnawlasnareke@gmail.com

  • @luk318
    @luk318 หลายเดือนก่อน +2

    Na przyszłość, jeżeli nie czytasz tylko dajesz tekst to może ten tekst bez animacji lub chociaż ze znacznie szybszą. Toż to dziecko w podstawówce szybciej czyta :P Gdybyś to wszystko opowiedział to zajęło by z 3 minuty, lub dał normalnie tekst to może czytania na 6 minut, a tak mamy 14 minut dyktowania :P Co do płyty, no koszt znacznie większy niż się spodziewałem i trochę mnie zdołował.......... Dzięki za podzielenie się konkretnymi kwotami, bo niestety polacy nie potrafią rozmawiać o pieniądzach, czy to wydanych czy zarobionych.