Potresti fare un video sui mutui al 100 % in cui si può fare richiesta anche del 10 % anticipato per pagare le spese ? So che intesa San Paolo ha questa possibilità
ciao Giuseppe, con il dl sostegni bis, nel caso la pratica di mutuo è stata iniziata a giugno, ma le fasi conclusive per la concessione del mutuo e relativa stipula dell'atto notarile, si stanno effettuando in questi giorni, per un giovane under 36 per acquisto prima casa ed isee inferiore ai 40mila euro, l'imposta sostitutiva la deve pagare ugualmente o no?, per intenderci fa fede la data dell'inizio pratica oppure si devono attuare le norme in vigore?, per farti un esempio noi abbiamo iniziato la pratica verso metà giugno e infatti stiamo usufruendo del fondo consap al 50% e non all'80% com'è adesso grazie al decreto. (so che sono 2 cose distinte e separate, era per rendere l'idea)
Ciao Alessandro, per quanto riguarda l'imposta sostitutiva fa fede la data di stipula! Per quanto riguarda il fondo di garanzia è stato un pò diverso perché i moduli sul sito CONSAP non erano disponibili subito, ma dopo circa un mese, e fino a quel tempo sono state applicate le vecchie regole. Molte banche devono ancora adeguare le procedure alla nuova normativa e quindi l'esenzione potrebbe essere gestita extra procedura.
Complimenti per il tuoi video, per il lavoro che svolgi e la informazione che dai. Ma le nuove riforme che hanno fatto al governo per acquisto giovani underground 36 sono già calcolate nel video? Se non sbaglio le spese delle tasse dovrebbero essere annulate?
Ciao Giancarlo, ti ringrazio! Nel video non ho tenuto conto delle agevolazioni perché si tratta di un caso particolare e tra l'altro valido per un periodo di tempo limitato.. Quello che si va a risparmiare sono i costi dell'imposta sostitutiva ed i costi notarili che si abbattono di un paio di migliaia di euro
Buongiorno ho fatto proposta vincolata al mutuo C’era questa condizione: L impossibilità dell’ ottinemento della approvazione della concessione del mutuo,dalla parte dell istituto mutante prescelto,dovrà essere comunicata entro 30 giorni lavorativi bancari dalla accettazione della proposta e dalla consegna dei documenti elencati,e dovrà essere comunicata formalmente tramite raccomandata o fax In tap caso L importo di 5000 sarà restituito integralmente senza interessi e penali e le parti si terranno libere da ogni obbligazione in caso di mancata comunicazione l’affare si terrà perfezionato quale premessa di compravendita La proposta e stata firmata il 21 maggio il 2 luglio scade questa condizione sopra descritta la banca a avviato la pratica di richiesta solo ieri (verifica redditi) da quanto ho capito se non ho un foglio di una banca e scade la proposta diventa compromesso e mi tocca cercare per forza una banca che mi concede il mutuo se no perdo la caparra giusto?mi potresti dare delucidazioni? Grazie se mi rispondi
Ciao Christian, benché la delibera potrebbe arrivare in tempo credo che ti convenga chiedere una proroga di quei tempi si d'ora... Spiegando il motivo del ritardo per l'avvio della pratica. A quanto mi hai scritto la comunicazione dell'impossibilità di approvazione del mutuo devi semplicemente comunicarla via fax o raccomandata. Almeno questo è quello che leggo
@@GiuseppeLegrottaglie ti ringrazio scriverò una proroga e grazie ancora per la sua risposta tempestiva spero che lei con tutto il cuore cresca come canale 🙏🏻
@@Christian-rw4je ti ringrazio.. Spero che la proposta di proroga venga accettata.. Magari fai una chiamata all'agenzia e sii ragionevole nel tempo aggiuntivo che chiedi 😉
Innanzitutto occorre considerare la durata: in genere i prestiti arrivano ad un massimo di 10-12 anni, quindi per durare più lunghe probabilmente occorre fare un mutuo.. Dopodiché occorre valutare la convenienza economica e qui occorrerebbe fare i conti: un prestito ha generalmente un tasso di interesse più alto mentre un mutuo ha costi aggiuntivi come notaio e perizia. Personalmente opterei comunque per un mutuo con tasso molto basso e durata lunga
Grazie Giuseppe!
Bravo Giuseppe, sempre chiaro e contenuti alla portata di tutti spiegati in modo semplice ed intuitivo.
Complimenti!I tuoi video sono sempre interessanti!
Grazie mille! ☺️
Grazie
Potresti fare un video sui mutui al 100 % in cui si può fare richiesta anche del 10 % anticipato per pagare le spese ? So che intesa San Paolo ha questa possibilità
ciao Giuseppe, con il dl sostegni bis, nel caso la pratica di mutuo è stata iniziata a giugno, ma le fasi conclusive per la concessione del mutuo e relativa stipula dell'atto notarile, si stanno effettuando in questi giorni, per un giovane under 36 per acquisto prima casa ed isee inferiore ai 40mila euro, l'imposta sostitutiva la deve pagare ugualmente o no?, per intenderci fa fede la data dell'inizio pratica oppure si devono attuare le norme in vigore?, per farti un esempio noi abbiamo iniziato la pratica verso metà giugno e infatti stiamo usufruendo del fondo consap al 50% e non all'80% com'è adesso grazie al decreto. (so che sono 2 cose distinte e separate, era per rendere l'idea)
Ciao Alessandro, per quanto riguarda l'imposta sostitutiva fa fede la data di stipula! Per quanto riguarda il fondo di garanzia è stato un pò diverso perché i moduli sul sito CONSAP non erano disponibili subito, ma dopo circa un mese, e fino a quel tempo sono state applicate le vecchie regole. Molte banche devono ancora adeguare le procedure alla nuova normativa e quindi l'esenzione potrebbe essere gestita extra procedura.
🙏🤙
Complimenti per il tuoi video, per il lavoro che svolgi e la informazione che dai.
Ma le nuove riforme che hanno fatto al governo per acquisto giovani underground 36 sono già calcolate nel video?
Se non sbaglio le spese delle tasse dovrebbero essere annulate?
Ciao Giancarlo, ti ringrazio! Nel video non ho tenuto conto delle agevolazioni perché si tratta di un caso particolare e tra l'altro valido per un periodo di tempo limitato.. Quello che si va a risparmiare sono i costi dell'imposta sostitutiva ed i costi notarili che si abbattono di un paio di migliaia di euro
Buongiorno ho fatto proposta vincolata al mutuo
C’era questa condizione:
L impossibilità dell’ ottinemento della approvazione della concessione del mutuo,dalla parte dell istituto mutante prescelto,dovrà essere comunicata entro 30 giorni lavorativi bancari dalla accettazione della proposta e dalla consegna dei documenti elencati,e dovrà essere comunicata formalmente tramite raccomandata o fax
In tap caso L importo di 5000 sarà restituito integralmente senza interessi e penali e le parti si terranno libere da ogni obbligazione in caso di mancata comunicazione l’affare si terrà perfezionato quale premessa di compravendita
La proposta e stata firmata il 21 maggio il 2 luglio scade questa condizione sopra descritta la banca a avviato la pratica di richiesta solo ieri (verifica redditi) da quanto ho capito se non ho un foglio di una banca e scade la proposta diventa compromesso e mi tocca cercare per forza una banca che mi concede il mutuo se no perdo la caparra giusto?mi potresti dare delucidazioni? Grazie se mi rispondi
Ciao Christian, benché la delibera potrebbe arrivare in tempo credo che ti convenga chiedere una proroga di quei tempi si d'ora... Spiegando il motivo del ritardo per l'avvio della pratica. A quanto mi hai scritto la comunicazione dell'impossibilità di approvazione del mutuo devi semplicemente comunicarla via fax o raccomandata. Almeno questo è quello che leggo
@@GiuseppeLegrottaglie ti ringrazio scriverò una proroga e grazie ancora per la sua risposta tempestiva spero che lei con tutto il cuore cresca come canale 🙏🏻
@@Christian-rw4je ti ringrazio.. Spero che la proposta di proroga venga accettata.. Magari fai una chiamata all'agenzia e sii ragionevole nel tempo aggiuntivo che chiedi 😉
Che dite..Meglio fare prestito o mutuo per acquisto casa per un importo di 50.000.
Innanzitutto occorre considerare la durata: in genere i prestiti arrivano ad un massimo di 10-12 anni, quindi per durare più lunghe probabilmente occorre fare un mutuo.. Dopodiché occorre valutare la convenienza economica e qui occorrerebbe fare i conti: un prestito ha generalmente un tasso di interesse più alto mentre un mutuo ha costi aggiuntivi come notaio e perizia. Personalmente opterei comunque per un mutuo con tasso molto basso e durata lunga