我廿年前以前係專做英國樓嘅agent做過，一早知英國樓收租係好多overheads, net rental其實唔算多，renew加租亦難。其實主要做保值，等升值賺差價要等10年以上。不過咁，核心區英國樓基本上出租率高，收租穩定，當保值可以。仲有唔好買flats,年年加management fee加到儍
我2021年都有隔山買牛，不過唔係英國而係溫哥華，我個例子比較特別，我想買嘅樓盤(喺TH-cam睇到)總共有百幾間townhouse喺2020年推出後兩星期內已經賣晒，我嗰間係大型發展商(有70年歷史)一個高層嘅老婆hold住咗俾我認識嘅realtor知道後問我有冇興趣，佢話係單邊3間嘅corner unit, 全屋苑最好最大(唔計rooftop patio接近2千呎)，方向最好(南北向，有北溫雪山景)所以比較貴，後來送咗兩樣upgrade(4層樓梯同埋三間睡房由地氈改為木地板+冷氣，每樣一萬加幣)就直接同發展商買，分三期每期畀5%, 尾數85%等大概兩個月內完成Deficiency Walk Through冇問題就一炮過畀埋。我個仔年半前已經回流嗰邊，每兩三個禮拜去地盤睇睇進度
Lion Gor, 你好忙bot, 你係唔係夜鬼？Will share my experience of buying UK residential property in your Patreon at a later time. To a great extent I share your view on buying UK property from HK by “small” investor.
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Lion 哥誠實 講人話 有良心。希望有日可以用到英國買樓的知識。
拉人哥有良心
勸人切勿
隔洋買屋
要親身落地了解
要住
勿投資
買地產股好過
其實問題不只是隔山，而是香港人普遍不了解英國環境，而且英國地大，曼城與 Reading 可以差好遠，而唔係上水與九龍塘嘅分別。香港買樓是買坐北向南，英國買的是坐南向北，唔了解英國天氣根本唔明其主要原理與例外情況。
我廿年前以前係專做英國樓嘅agent做過，一早知英國樓收租係好多overheads, net rental其實唔算多，renew加租亦難。其實主要做保值，等升值賺差價要等10年以上。不過咁，核心區英國樓基本上出租率高，收租穩定，當保值可以。仲有唔好買flats,年年加management fee加到儍
聽君一言 獲益良多❤
同埋英國樓好難放, 我條街幾間都放左好耐, 比你放到, 又有好多野令你放唔到, 我見幾間放完之後半年又上番水...
唔好話英國咁遠, 就算近近哋大灣區都好多人中招.
當某D生意高調咁開班教人攪/投資， 9成9水尾冇得做。教人隔山買樓根本就係想搵水魚買貴樓同收D業主管理費。正常收租佬已經好難做，炒樓開班 教人投資只係想濕下腳收D介紹費同管理費，呢D細錢都搵，即係樓市真係冇咩錢賺。 如果樓市真係開班講到咁好景，D導師借財仔收租等升值加租仲好過收 果 10% management fee 辛苦錢。
大声吹水的都係
騙
子
！！！！！！
多謝Lion 哥分享！十分有用～
就算看好某個地方的物業市場，我寧願通過房託基金投資，也不會隔山買牛。如果是優質物業，當地市場已能消化，要用展銷會在香港促售的是好極有限，就像現在每天都有大量3字頭電話促銷大陸樓，真的這麼好大陸人為什麼不買？
謝謝lion哥良心忠告🙏
真心話🎉
謝謝 Lion 哥 ☕️☕️
，
Lion 哥，堅! 分享實戰經驗。
*顶你。播主*
Hi L, thx 4 the general info of uk homes, it will be nice if u mention the capital gain rate as well nxt time to benefit the general audience, bye L
33年前移民加拿大前
亦有同樣展銷會
淨係彩畫圖片公仔
好彩冇買
偏僻山頭重未起樓
搵笨7
少佢老x
結果去到租住落
問清楚邊區好有乜禁忌
搵間靚屋
Location location location
$$$$$$$
Nice
😂😂😂😂😂
這才正確之道
非常認同你說法,❤
雖然我都羨慕啲人買定樓先移英，但覺得過左黎先買會少啲機會中伏。例如，大陸人黎香港可能會買the haddon, 因為唔知佢咁近殯儀區
多謝lion大哥❤❤
宥分析能力的人, 才明白 拉人哥.....
有良心的忠告👍👍👍
好聽，謝謝❤❤
Very true Lion哥有良心
Coco 哥琴日撐你。果條片啲comments 圍毆佢。
Lion 哥有 point 好多😇
多謝提供有用資訊
很好的忠告，謝謝你
多謝忠告！😊
謝謝分享
語重心長，敬請分享🎉
🙏🏻Thanks for tell the truth🌷
我2021年都有隔山買牛，不過唔係英國而係溫哥華，我個例子比較特別，我想買嘅樓盤(喺TH-cam睇到)總共有百幾間townhouse喺2020年推出後兩星期內已經賣晒，我嗰間係大型發展商(有70年歷史)一個高層嘅老婆hold住咗俾我認識嘅realtor知道後問我有冇興趣，佢話係單邊3間嘅corner unit, 全屋苑最好最大(唔計rooftop patio接近2千呎)，方向最好(南北向，有北溫雪山景)所以比較貴，後來送咗兩樣upgrade(4層樓梯同埋三間睡房由地氈改為木地板+冷氣，每樣一萬加幣)就直接同發展商買，分三期每期畀5%, 尾數85%等大概兩個月內完成Deficiency Walk Through冇問題就一炮過畀埋。我個仔年半前已經回流嗰邊，每兩三個禮拜去地盤睇睇進度
英闌三島已是港人的新應許地，請多的介紹。
Thanks
LiON哥，應該叫獅子王，直腸直肚，好嘢!祝你一家生活愉快..
所以拉仁歌，各下身為一個靠炒生活的投資者，各下真的要感謝富爸爸及以前漁村政策的高地價加底利得稅，所以賺了時機及易賺錢！所以人生最緊要識投胎！
我朋友唔打算買樓住
因為拎完籍會走
HKer buy UK house for buy to let 遺產稅有冇免稅額325k？
英國收唔到樓使鬼驚 英國係民主社會 法例係保障市民 唔係保障政權
勁鍾意拉人哥真心分享
👍
❤❤❤
Lion Gor, 你好忙bot, 你係唔係夜鬼？Will share my experience of buying UK residential property in your Patreon at a later time. To a great extent I share your view on buying UK property from HK by “small” investor.
👌
不只英國，東南亞樓盤也差不多。（幾年前肺炎前後有很多都中招了。）
非常同意
👍👍❤❤
很多地方管理很差管理費超貴、稅更高,甩手更無了期
Lion哥既租務管理方法，我香港都用緊，我平左俾你但租約寫明除自然損耗我乜能都唔會負責，因為租客使用佢自己負責維修。
美國個房地產一樣咁衰啦，還有個叫做豪宅稅。
就泥呼吸都要收稅！
買一間半間收租有無得諗？ 點解蘇格蘭咁高回報？
去日X、馬X、柬埔X，就算新加X 買樓，就算唔是隔山買牛，都是中伏幾率高
雖然唔太關呢段片內容既事，追返之前既片睇完，有個疑問。
想請問LION哥，如果發展商話會有高回佣，咁地產代理自己去買，就可以拎哂回佣，再用回佣去買高回佣房？
故事時間😆……！
人傻錢多才隔山買牛。
非常真心話
英國樓部份太舊，二戰時建築，隔熱又差，英政府又唔將舊樓現代化， 租金又升
Lion Gor, 個個帶幾百萬唔買樓冇野買, 冇計
存定期
買基金
買ETF
買股票
買金銀
買LV
買美女
......
大把野買
為何買樓？？？
@@kmkwong但好似利息同股價增值都要收稅?
英國唔係我祖國, 唔去英國！
你唔係BNO
冇資格
唔好隔山买牛，帮襯呢班友赚佣嘛，天下烏鸦...😅😅😂😂
英國緊係唔好炒樓啦，人地本土人都唔炒，都係一間自住咋，你地你咁掃咪掃貴哂人地既樓價？係咪要英國人仇恨香港人呀
儍的，英國人好尊重人，不會理誰人買樓！
本土人點會得一間樓 大把人租樓 業主正是上一代白人
@@Lion哥的投資世界本土人尊重香港人唔係應份嫁，佢地既包容都有個限度嫁，來到人地國家就要識得點尊重人，人地自然會識去尊重你，唔好將香港人既壞習慣帶到人地國家，影響人地向民生既生活同住屋開支水平，呢個就真係犯眾憎啦，香港人最犯賤係咩都炒一通
@@Bearon99上一代白人佢地依家老左，仔女都搬哂，好多時都唔緊駛咁大間屋，同埋都住唔到樓上層，自然會將佢自己住個間出租
英國人唔炒樓唔係因為驚炒貴曬，係佢地認為有其他方法搵錢好過買樓，香港人咁鐘意買樓炒樓，因為佢地唔識其他投資，買樓又賺過大錢，所以鐘情買樓。難聽d講句，香港好多人靠 FU FU LOoK LOoK 一 Q ， 早年買樓無端端變千幾萬身家，佢地唔靠樓，根本冇能力搵大錢。
真心話🎉