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Lion哥強大實力和實戰經驗,才能揮灑自如,講樓市講到talk show一樣引人入勝
Lion Gor的笑聲好療愈😁😁
我覺得屯門新盤供應太多,上嵐這個盤缺點太多!太偏遠,山旯旮!只得兩部電梯!廁所無窗,即係黑廁!小型發展商,質素存疑,無保障!單棟樓各種配套及設施一般!單棟樓管理費太貴!整個項目全部都是低於300呎的納米樓!還有撻訂追差價,還有銀行唔借出按揭,就算借,超高息率,我覺得每呎只值3000元。
厠所冇窗只配叫“上瘋 ”。
個地點真係衰
立乜鬼嘢樓吖,咪傻啦❗美其名只系 "新劏房" 樓,一失足成千古恨😥
f九fff「、一乙f~
正常善良嘅人,離開咗自己出生嘅地方,都希望自己家鄉好,因為自己家鄉有朋友或家人親戚,亦係由細到大培育自己的地方,偏偏呢度啲人不斷唱衰香港,俾人好反骨嘅感覺。
LION 哥 講樓講到好似講馬咁,馬房如何部署,賽前預測,沿途賽事精華,當然還有賽馬結果;仲精彩過D現役講馬佬;真係唔買樓嘅都要睇❤100分❤😂
住屯門區只會住真正的屯門區,北至富泰,南到三聖。
多謝Lion哥分析最新樓市啊!真係詳細,好生鬼𠴱標題真係好似睇戲咁。😆
拉人哥笑聲好有魔性,攪到我都想笑😂
學佢嘅😂😂声啦
咁多個樓市頻道,都係lion哥最有娛樂性😂
👍👍👏👏💯
lion哥成日錯,睇佢真係好好笑 ,笑下好喇千祈唔好信
拉仁哥分析好好。
好有1998年套英國🇬🇧電影《光豬六壯士》既氣派😂😂
多謝Lion Gor!👍👍
所謂納米樓其實就是炮房,一樓一大細,有床有沖涼已足夠,納米翻生唯一希望係正苦將黃色工作合法規範化設置全座紅燈區,納米成為工作室,正苦發牌,工作人員要定期體檢及報稅,又安全而正苦又有收入
謝謝分享
Thanks
*感谢分享啊!师兄💓*
食緊麵初看以為“上墳三勇士”噴麵😂😂
😂
現在買樓, 唔係"上墳"係乜?
😂😂😂
年尾吃住月餅再看吓樓市先😏☕️🍥🥮
感謝❤
美孚呎價驚見《七字頭》港島有半山盤蒸發了半層樓,試問有人夠膽識! 接著一把下墮的劍?1997年樓價指數由100點跌到2003年得返32點再升到190點會不會又190點跌至65點呢?都係最高位跌到三成,190點的三成就係65點!日期:06-06-2024多謝!香港發展商加埋地產代理銷售技巧冠絕全球!勁過緬甸🇲🇲 KK園區😂😂😂😂咁樣都要跌啊,冇辦法啦!唔睇新聞啊?唔睇新聞啊,瞓覺瞓覺!瞓覺再瞓覺!
7、6、5、4、3、2、1Finish
新世界下星期一連七天 做特價大酬賓, 是真正的名副其實.... (特價酬賓週)!!!
𠄘你貴言: 祝勇士們好運。
当年纳米楼出笼,九成买家都是"投资者",个个抱住银码细有得炒,无人理地点位置环境实际配套,反正等转手赚差价。食得咸鱼底得喝!
勿再增加Hk 嘅不動產,不論幾多手,更勿惜錢買不動產
不動😂😂😂😂
朝朝早都聽拉人哥 係有料到😊
Thanks Lion Gor 😊
如果不取消交易, 就是:中风(岚)三勇士😂😂😂😂😂😂
😂😂😂😂😂👍嵐音“風”變中風
正確啲講應該係馬上嵐 三勇士
😂中風三劍俠
已經死死下仲吊高嚟賣🎉等吊😅
辛苦哂lion gor
拉人唔辛苦的很開心快樂的向100k進發👍👍👍👏👏💯
一路以來, 樓價都是發展商推冧的! 還記得浩劫灣嗎!!!
早幾年一手買上嵐嘅買家肯定係外區唔知價嘅人,行幾步已經係新鴻基嘅御半山,當時係現樓,成交大概萬六蚊呎,做乜要買間蚊形發展商嘅單幢樓?仲要貴御半山幾千蚊一呎,有病?而家蝕咁多唔怪得人,只能怪自己無做功課
個景靚啲
前十年升得太多 而家要跌翻平民百姓可以買
趙國雄話長實总庫存樓宇還有5萬間!!!所以全力斬倉!
🙏🏻🙏🏻🙏🏻
👍👍👍🙏🙏🙏
❤
LION 哥依家狩獵開餐都未夠 仲要將D獵物製成標本得閒就一邊望一邊自己HAHAHA
馬王有叫浪漫勇士,建議有馬主改番隻三勇士,以紀念這次上嵐慘無人道戰況。🥲😭
撻定勇士
比起撻定上會的更瘋癲
重點係連新世界高層都唔睇好蝕錢賣樓,我們這些平常人憑甚麼去買呢🤔🤔
我係剩哥你唔係 我賣樓你要睇定 因世侄賣樓我最多讓下佢唔開盤住!但我將東面嘅樓盤大大減價 已暗示比你知我賣樓會點喇!明就慳成球 不明勘穿個頭😂
發展商早幾年自私團貨炒賣,抵佢地今日輸錢
對了
中原領先指數都睇淡未來樓市......宜家連昔日既大好友施永青都要打倒昨天的我 搖身一變 變成昨日佢口中既惡勢力 🤣
條L樣話下半年會峰回路轉喎,又想呃啲心智單純嘅去買,自己又唔襯依家好機會入番幾拾個單位等下半年爆升,奇怪!
@@alexwong4803 無奸不成商
買得都唔係無辜
施9隻把口日日9乜 ,信佢一成雙目失明
👍👍👍😂😂😂
超神
新世界來緊下周五將會搞番個Premier Investor Meeting (Barclays搞), 特夠係柏蔚森既site visit + 同NWD & FEC 既人員lunch meeting & coffee chat. 因工作原因, 我將有機會親身落場. 你有無d咩特別問題想問, 可以留言比番我, 我會到時幫你問埋
👍👍🎉🎉🎉
AA佣金都大劈
下半年睇樓市重挫,同埋啲乜皇乜王互相屍殺,真係好睇九零年代新藝城&嘉禾的戲😂, 地產賺到盆滿缽滿之後阿豬阿狗珠寶玩具化妝品電線麵包也走去做地產, 現在戲院上映(屍殺列車,要上天救市, 等待黎明, 殺出康城, 陰陽錯, 省港樓市奇兵,) 那電影主題曲( 越跌越傷心,樓跌跌到我心痛, 樓市永遠ok, 負資產浪子心聲, 啟德寶福山鐵塔靈魂,跌在深秋, 你知我痴,跌風繼續吹, 樓市光輝歲月,往事只能收皮, &劉家昌嘅明天會更跌)😂😂
現時建築成本5-6000,融資成本及合理利潤超過8-9000,未計地價,你話下跌空間仲有幾多?發展商起好樓就話驚資金鏈斷裂願意蝕賣,冇錢賺邊個會賣地起樓?冇新樓邊有足夠供應?冇足夠供應樓價點樣跌?買唔到地政府財政如何解決。
@@stevenau-rw2un好嘅就唱唔衰. 衰嘅 就唱唔好.. 我哋唔係施永升一日到黑都話會升而害人,if 唔接受現實就唔好睇,我驚那些 唔接受現實的樓主 爆血管😅
@@user-ht9le4hk1u 問題唔係唱唔唱得衰,係人格問題,食碗面反碗底,返骨嘅問題
又一個啞咗
Lion哥 可否做一集wetland season,,我親友在21年600幾萬買左300尺唔夠既1樓單位,有個長花園既特色户,佢重話過兩年等樓價升再换樓😂😂,佢重要借9成,供到冇命,食都冇啖好食😂
朋友就絕交親戚就咪再聯絡接近d春虫虫只會令自己變春虫虫
乜你咁衰!葡萄成甘!😂
自住五十年回本
21年買600萬300呎,借9成,食到最高個位,仲咁樂觀等升,好野。
香港命運已完,太可惜。
😢😢😭😭😭😭😭
看廣告~
Tat 訂為什麼追差价!不是不要訂不買就可?差價怎計算?謝lion 告知一下
唉吔!要解釋了!Hk 買樓地產商叫落訂10%你到時唔買、賣家先沒收你10%、然後再賣、如果賣出原價、ok,佢收到110%、多賺了$$唔告你、但假如再賣只賣得50%‘、咁地產商只收到10%(撻訂$)+50%=60%、和原來100%仍差40%、咁佢告你賠40%因為原價是合約你應承的當然還要賠律師手續利息法庭....之類費添!這是內地欠法拍房慘情損失
其實香港教育好好,好多家長爭落黎讀書,加上屯門校網優質,上嵐業主可調高尺價20000左右賣,只要唔好咁過份開30000,20000左右冇問題❤
發展商自己都劈價,撻訂要追差價就冇道理。
合約就係道理
@@lionelloud合約係法理,唔係道理
@@iampig9924法理都係道理, 如果樓價跌一成, 炒家撻訂走咗去, 之後再跌幾多就發展商嘅事, 咪即係炒樓包底最多輸一成, 咁又係乜道理呀?
@@lionelloud 道理最多係罰訂金。唔應該當買樓合約等同貸款合約。雙方都會有風險。如果要冇風險,發展商就要客戶一炮過買樓。發展商亦要即時交樓,俾現貨就唔係樓花。而家如果發展商幾年後交樓,發展商係唔會欠落訂客戶起樓所需時間嘅樓價嘅利息。
@@brightlightdun 你都識話係買樓合約喇, 層樓買咗㗎喇, 完成交易㗎喇, 有乜風險梗係歸業主承擔喇。供樓都係一炮過俾哂錢㗎, 銀行幫你俾然後月供還之嘛。
又三位勇士又大王, 我以為睇緊宇宙大帝同IQ博士; 等睇聽日新世界PK, 跟手應該都要循例去廁所搵下妄想的了
😂😂😂😂
出賣年紀系列
互相劈價娛樂性 豐富好個睇戲
Show hand!!上:10000意:9000上: 8000意:7000上:5000意:3000上:1000意:免費送+义燒飯😂😂😂😂😂😂
要配埋古惑仔烏鴉哥投長紅個畫面😂
lion哥出啲標題最抵死😂
睇廣告~
😂😂😢
拉仁兄,屯门旭日發展个盤点睇?是否遲D買重平D?🙏🙏
💯%啦唔係某個樓盤跌係全跌市係hk 仆街係強國蕭條唔睇世界大勢都唔知明天會點樣
呢度😊管理費幾錢?
完全唔擔心 「柏餵蚊」 既銷情, 應該賣到最少 70% 。 原因: XG 仲有好多傻 9 被 AA9 所伏, 甘願入去餵蚊。
😮😮😮😮😮😮😮😮
上嵐業主哭暈
😭😭😭😭😭
🤣自住冇問題😂
自住四十年無問題
九龍站上蓋的購物商場(估一揭後語)完慌 ⚪️ ⬜️
可能買嘅都係自己友
上嵐個位置真係…
已經沒收訂金,無咗五十幾個,捨身成為 ”烈士“ ,仲要追差價? 唔好咁殘忍喇😢😢😭😭 俾條生路好喎??
@@littleredbook2882 合約精神 遊戲規則 要預最壞打算 輸吾起 就唔好玩
其他講公道啲,撻訂追差價好正常嘅,唔通你樓價升咗,賺咗錢,分返俾發展商啊?咁你而家冇完成交易,荘家追你差價,真係冇問題喎!只有希望呢幾位勇士,有足夠現金輸啦,唔好賭白頭片😂😂😂
差價成2球點會唔追🫣
講吓U.hill😂😂😂😂3百幾呎6百幾萬月供2萬9😂😂😂😂。黑x米片。住白石葵涌返工🤣🤣🤣🤣
葵涌醫院精神科
厠所無窗好撚嗅😮
三烈士
👻👻👻
買樓變烈士😂😂😂革命?為國犠牲?為樓犠牲?😂😂
@@kmkwong 三隻白老鼠
7月6日被#404的寇紅文講經濟内內容不堪提但標題甚好繁華漸逝
事實上強國繁華“已逝”蕭條即至
値HK5.000
天比高賣四千蚊呎就合理
戇鳩**仲使抽籤到現樓慢慢揀啦
提議獅兄用 (廁所點燈 找屎)代替找死I
大陸楼减都无人买
鶴崗化了
辣雞 想同香港睇平 係跌到府置產
老實講屯門樓其實長都係2,3千蚊尺,係13,14開始好像食左藥急升幾倍,現在只是跌返些小,無什麼出奇
所以最終回到2000
小陽春⋯⋯變了 大陽痿⋯⋯慘。
😢😢😢😢😢6點半
😂😂😂😂😂😂🤣🤣🤣🤣
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厠所冇窗只配叫“上瘋 ”。
個地點真係衰
立乜鬼嘢樓吖,咪傻啦❗美其名只系 "新劏房" 樓,一失足成千古恨😥
f九fff「、一乙f~
正常善良嘅人,離開咗自己出生嘅地方,都希望自己家鄉好,因為自己家鄉有朋友或家人親戚,亦係由細到大培育自己的地方,偏偏呢度啲人不斷唱衰香港,俾人好反骨嘅感覺。
LION 哥 講樓講到好似講馬咁,馬房如何部署,賽前預測,沿途賽事精華,當然還有賽馬結果;仲精彩過D現役講馬佬;真係唔買樓嘅都要睇❤100分❤😂
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👍👍👏👏💯
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拉仁哥分析好好。
好有1998年套英國🇬🇧電影《光豬六壯士》既氣派😂😂
多謝Lion Gor!👍👍
所謂納米樓其實就是炮房,一樓一大細,有床有沖涼已足夠,納米翻生唯一希望係正苦將黃色工作合法規範化設置全座紅燈區,納米成為工作室,正苦發牌,工作人員要定期體檢及報稅,又安全而正苦又有收入
謝謝分享
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*感谢分享啊!师兄💓*
食緊麵
初看以為“上墳三勇士”
噴麵😂😂
😂
現在買樓, 唔係"上墳"係乜?
😂😂😂
年尾吃住月餅再看吓樓市先😏☕️🍥🥮
感謝❤
美孚呎價驚見《七字頭》
港島有半山盤蒸發了半層樓,
試問有人夠膽識!
接著一把下墮的劍?
1997年樓價指數由100點跌到2003年得返32點再升到190點會不會又190點跌至65點呢?都係最高位跌到三成,190點的三成就係65點!
日期:06-06-2024
多謝!香港發展商加埋地產代理銷售技巧冠絕全球!勁過緬甸🇲🇲 KK園區😂😂😂😂
咁樣都要跌啊,冇辦法啦!唔睇新聞啊?唔睇新聞啊,瞓覺瞓覺!瞓覺再瞓覺!
7、6、5、4、3、2、1
Finish
新世界下星期一連七天 做特價大酬賓, 是真正的名副其實.... (特價酬賓週)!!!
𠄘你貴言: 祝勇士們好運。
当年纳米楼出笼,九成买家都是"投资者",个个抱住银码细有得炒,无人理地点位置环境实际配套,反正等转手赚差价。食得咸鱼底得喝!
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朝朝早都聽拉人哥 係有料到😊
Thanks Lion Gor 😊
如果不取消交易, 就是:中风(岚)三勇士😂😂😂😂😂😂
😂😂😂😂😂👍嵐音“風”
變中風
正確啲講應該係馬上嵐 三勇士
😂中風三劍俠
已經死死下仲吊高嚟賣🎉等吊😅
辛苦哂lion gor
拉人唔辛苦的
很開心快樂的
向100k進發
👍👍👍👏👏💯
一路以來, 樓價都是發展商推冧的! 還記得浩劫灣嗎!!!
早幾年一手買上嵐嘅買家肯定係外區唔知價嘅人,行幾步已經係新鴻基嘅御半山,當時係現樓,成交大概萬六蚊呎,做乜要買間蚊形發展商嘅單幢樓?仲要貴御半山幾千蚊一呎,有病?而家蝕咁多唔怪得人,只能怪自己無做功課
個景靚啲
前十年升得太多 而家要跌翻平民百姓可以買
趙國雄話
長實总庫存樓宇還有5萬間!!!
所以全力斬倉!
🙏🏻🙏🏻🙏🏻
👍👍👍🙏🙏🙏
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LION 哥依家狩獵開餐都未夠 仲要將D獵物製成標本得閒就一邊望一邊自己HAHAHA
馬王有叫浪漫勇士,建議有馬主改番隻三勇士,以紀念這次上嵐慘無人道戰況。🥲😭
😂
撻定勇士
比起撻定
上會的更瘋癲
重點係連新世界高層都唔睇好蝕錢賣樓,我們這些平常人憑甚麼去買呢🤔🤔
我係剩哥你唔係 我賣樓你要睇定 因世侄賣樓我最多讓下佢唔開盤住!但我將東面嘅樓盤大大減價 已暗示比你知我賣樓會點喇!明就慳成球 不明勘穿個頭😂
發展商早幾年自私團貨炒賣,抵佢地今日輸錢
對了
中原領先指數都睇淡未來樓市......宜家連昔日既大好友施永青都要打倒昨天的我 搖身一變 變成昨日佢口中既惡勢力 🤣
條L樣話下半年會峰回路轉喎,又想呃啲心智單純嘅去買,自己又唔襯依家好機會入番幾拾個單位等下半年爆升,奇怪!
@@alexwong4803 無奸不成商
@@alexwong4803 無奸不成商
買得都唔係無辜
施9隻把口日日9乜 ,信佢一成雙目失明
👍👍👍😂😂😂
正常善良嘅人,離開咗自己出生嘅地方,都希望自己家鄉好,因為自己家鄉有朋友或家人親戚,亦係由細到大培育自己的地方,偏偏呢度啲人不斷唱衰香港,俾人好反骨嘅感覺。
超神
新世界來緊下周五將會搞番個Premier Investor Meeting (Barclays搞), 特夠係柏蔚森既site visit + 同NWD & FEC 既人員lunch meeting & coffee chat. 因工作原因, 我將有機會親身落場. 你有無d咩特別問題想問, 可以留言比番我, 我會到時幫你問埋
👍👍🎉🎉🎉
AA佣金都大劈
下半年睇樓市重挫,同埋啲乜皇乜王互相屍殺,真係好睇九零年代新藝城&嘉禾的戲😂, 地產賺到盆滿缽滿之後阿豬阿狗珠寶玩具化妝品電線麵包也走去做地產, 現在戲院上映(屍殺列車,要上天救市, 等待黎明, 殺出康城, 陰陽錯, 省港樓市奇兵,) 那電影主題曲( 越跌越傷心,樓跌跌到我心痛, 樓市永遠ok, 負資產浪子心聲, 啟德寶福山鐵塔靈魂,跌在深秋, 你知我痴,跌風繼續吹, 樓市光輝歲月,往事只能收皮, &劉家昌嘅明天會更跌)😂😂
現時建築成本5-6000,融資成本及合理利潤超過8-9000,未計地價,你話下跌空間仲有幾多?發展商起好樓就話驚資金鏈斷裂願意蝕賣,冇錢賺邊個會賣地起樓?冇新樓邊有足夠供應?冇足夠供應樓價點樣跌?買唔到地政府財政如何解決。
正常善良嘅人,離開咗自己出生嘅地方,都希望自己家鄉好,因為自己家鄉有朋友或家人親戚,亦係由細到大培育自己的地方,偏偏呢度啲人不斷唱衰香港,俾人好反骨嘅感覺。
@@stevenau-rw2un好嘅就唱唔衰. 衰嘅 就唱唔好.. 我哋唔係施永升一日到黑都話會升而害人,if 唔接受現實就唔好睇,我驚那些 唔接受現實的樓主 爆血管😅
@@user-ht9le4hk1u 問題唔係唱唔唱得衰,係人格問題,食碗面反碗底,返骨嘅問題
又一個啞咗
Lion哥 可否做一集wetland season,,我親友在21年600幾萬買左300尺唔夠既1樓單位,有個長花園既特色户,佢重話過兩年等樓價升再换樓😂😂,佢重要借9成,供到冇命,食都冇啖好食😂
朋友就絕交
親戚就咪再聯絡
接近d春虫虫只會令自己變春虫虫
乜你咁衰!葡萄成甘!😂
自住五十年回本
21年買600萬300呎,借9成,食到最高個位,仲咁樂觀等升,好野。
香港命運已完,太可惜。
😢😢😭😭😭😭😭
看廣告~
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唉吔!要解釋了!
Hk 買樓地產商叫落訂10%你到時唔買、賣家先沒收你10%、然後再賣、如果賣出原價、ok,佢收到110%、多賺了$$唔告你、但假如再賣只賣得50%‘、咁地產商只收到10%(撻訂$)+50%=60%、和原來100%仍差40%、咁佢告你賠40%因為原價是合約你應承的
當然還要賠律師手續利息法庭....之類費添!
這是內地欠法拍房慘情損失
其實香港教育好好,好多家長爭落黎讀書,加上屯門校網優質,上嵐業主可調高尺價20000左右賣,只要唔好咁過份開30000,20000左右冇問題❤
發展商自己都劈價,撻訂要追差價就冇道理。
合約就係道理
@@lionelloud合約係法理,唔係道理
@@iampig9924法理都係道理, 如果樓價跌一成, 炒家撻訂走咗去, 之後再跌幾多就發展商嘅事, 咪即係炒樓包底最多輸一成, 咁又係乜道理呀?
@@lionelloud 道理最多係罰訂金。唔應該當買樓合約等同貸款合約。雙方都會有風險。如果要冇風險,發展商就要客戶一炮過買樓。發展商亦要即時交樓,俾現貨就唔係樓花。而家如果發展商幾年後交樓,發展商係唔會欠落訂客戶起樓所需時間嘅樓價嘅利息。
@@brightlightdun 你都識話係買樓合約喇, 層樓買咗㗎喇, 完成交易㗎喇, 有乜風險梗係歸業主承擔喇。供樓都係一炮過俾哂錢㗎, 銀行幫你俾然後月供還之嘛。
又三位勇士又大王, 我以為睇緊宇宙大帝同IQ博士; 等睇聽日新世界PK, 跟手應該都要循例去廁所搵下妄想的了
😂😂😂😂
出賣年紀系列
互相劈價娛樂性 豐富好個睇戲
Show hand!!
上:10000
意:9000
上: 8000
意:7000
上:5000
意:3000
上:1000
意:免費送+义燒飯
😂😂😂😂😂😂
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唔係某個樓盤跌
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係hk 仆街
係強國蕭條
唔睇世界大勢
都唔知明天會點樣
呢度😊管理費幾錢?
😂😂😂
完全唔擔心 「柏餵蚊」 既銷情, 應該賣到最少 70% 。 原因: XG 仲有好多傻 9 被 AA9 所伏, 甘願入去餵蚊。
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上嵐業主哭暈
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🤣自住冇問題😂
自住四十年無問題
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(估一揭後語)
完慌 ⚪️ ⬜️
可能買嘅都係自己友
上嵐個位置真係…
已經沒收訂金,無咗五十幾個,捨身成為 ”烈士“ ,仲要追差價? 唔好咁殘忍喇😢😢😭😭 俾條生路好喎??
@@littleredbook2882 合約精神 遊戲規則 要預最壞打算 輸吾起 就唔好玩
其他講公道啲,撻訂追差價好正常嘅,唔通你樓價升咗,賺咗錢,分返俾發展商啊?咁你而家冇完成交易,荘家追你差價,真係冇問題喎!只有希望呢幾位勇士,有足夠現金輸啦,唔好賭白頭片😂😂😂
差價成2球點會唔追🫣
講吓U.hill😂😂😂😂3百幾呎6百幾萬月供2萬9😂😂😂😂。黑x米片。住白石葵涌返工🤣🤣🤣🤣
葵涌醫院精神科
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三烈士
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@@kmkwong 三隻白老鼠
7月6日被#404的寇紅文講經濟内內容不堪提
但標題甚好
繁
華
漸
逝
事實上強國
繁華“已逝”
蕭條即至
値HK5.000
天比高賣四千蚊呎就合理
戇鳩**仲使抽籤到現樓慢慢揀啦
提議獅兄用 (廁所點燈 找屎)代替找死I
大陸楼减都无人买
鶴崗化了
辣雞 想同香港睇平 係跌到府置產
老實講屯門樓其實長都係2,3千蚊尺,係13,14開始好像食左藥急升幾倍,現在只是跌返些小,無什麼出奇
所以最終回到2000
小陽春⋯⋯變了 大陽痿⋯⋯慘。
😢😢😢😢😢6點半
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😂