*Assalamualaikum Semua, Jom sama-sama kita Selawat buat Baginda Nabi Muhammad S.A.W.* ❤️ ۞اللهم صل على سيدنا محمد وعلى آل سيدنا محمد۞ *ALLAHUMMA SOLLI'ALA SAYYIDINA MUHAMMAD, WA'ALA AALI SAYYIDINA MUHAMMAD*
Asalkan kewangan dan dokumen diluluskan, teruskan beli rumah. Kalau tunggu turun, rumah yang kita nak tu mungkin dah dibeli oleh orang lain atau kita pula tak layak nak buat pinjaman.
benda giler aku buat dlm hidup aku beli rumah dikala PKP tahun lepas. ketika itu mmg opr jatuh teruk, agent akan pujuk utk beli rumah ketika itu sbb opr rendah. disebabkan nilai harga rumah itu reasonable bawah 250k dan location yg strategik di bandar, aku beli juga, now harga rumah undercon tak ada dah bawah 250k. tips dia, selesaikan hutang kereta dulu baru buat loan rumah klu individu.
Salam Dr Adam, im a fan of your channel since your explanation of financial and investment knowledge are easy to understand. For this video, your main point is to not include OPR as the factor to buy / not buy a house. But how about inflation? Should inflation be one of the factor to buy / not buy a house since house prices are increasing nowadays. Tq
Property price are driven by the buyer demand and the future development of the potential property’s area. Regardless inflation or not, on the long term property price will keep on appreciating. The question is weather you are afford to buy now or buy it at much higher price later.
Memandangkan dr ada sebut nak beli kereta, cuba dr jemput youtuber dari automotive channel macam naz ahmad atau dr hasbullah dari channel hasbullah syarah
Rugi tak kalau beli rumah lambat, sbb skrg rumah mmg murah btul, interesting house keep coming 300k-400k. Tpi kalau menyewa 800-900 je byr, tapi kalau beli 1500-1800 double harga. Masih tgh fikir sama ada nk beli atau terus sewa..hrmmm🤔🤔 please advise
Salam tuan. Nak tanye, kalau nak kurangkan demand, kenape bank tak hentikan terus penjualan produk bank? Itu pun boleh menyumbang kepada penurunan kan?
kalau gaji rakyat minimum rm10k per month baru sesuai beli rumah dengan harga sekarang di area luar bandar rumah teres 2 tingkat pun minimum rm300k-rm400k. masalah kat negara malaysia ni gaji rakyat x selari dengan harga rumah. Isu ini ibarat buang masa di bincangkan selagi gaji rakyat masih rm1500 minimum tapi rumah paling murah yg baru dibina pun rm200k. mana logiknya rakyat malaysia mampu nak beli rumah. tgok nilai ringgit kita semakin murah cukup la. x lama lagi kita menumpang di tanah air sendiri atau bahasa kasar nye merempat. lihat berapa peratus anak muda mampu beli rumah utk masa kini? fikir anak cucu kita nanti bagaimana nak ada / beli rumah? harga rumah akan terus meningkat tapi gaji rakyat masih mcm tu. kita masih dijajah hidup utk berhutang sampai mati, itu lah yg diterapkan bg mereka utk menguasai manusia zaman kini.
kalau gaji min 10k inflation akan tinggi. harga rumah akan lagi mahal. tak semestinya gaji 10k bru bole beli rumah 300-400k. saya gaji dulu 5k pun alhamdulilah dpt beli rumah 500k tpi kena secrifies la keta2 mahal.
@@SafianTV kalau da rakyat bayar loan rumah sahaja hampir 50% dari gaji itu bukan mampu, itu rakyat ditekan negara kapitalis. Banyak cara utk pulih kan keadaan ekonomi negara, tapi kerajaan kita hanya jaga periuk nasi mereka, rakyat makin sengsara nak beli rumah dah x mampu, kalau gaji 5k tapi lepas bayar loan rumah loan kereta bill api air x masuk lagi perbelanjaan harian tinggal rm200 je baki itu bukan mampu nama nye. Selami hidup org yg bergaji 1500 hidup di malaysia. Rakyat b40 adalah peratusan tertinggi. Sbb tu ramai memilih berniaga utk ubah cara hidup dengan kos yg tinggi skang ni. Cuma peratusan yg dapat keluar dari kepompong kesusahan ni amat lah sedikit. Wang ringgit kita setiap tahun semakin lemah, dari 2019 1usd-rm4.10 skang 2022 1usd rm4.60, dalam masa 4 tahun sahaja. Sbb tu harga barang semua melambung tinggi, pelabur2 luar pun byk dah angkat kaki dari malaysia. Kalau rakyat tau masalah kerajaan skang mmg jahanam negara. Apa yg kerajaan buat seolah2 semua akan kembali normal wang ringgit akan jadi mahal semula kos barang2 utk rakyat akan murah. Rumah akan mampu dimiliki utk semua golongan konon nya.
@@adamhussin8571 sy setuju, hrga rumh sgt merepek...tapi 2022-2023 developer pun tgh struggle nk jual rumah.. hrga rumah high rise dh start jatuh sbb gomen dh start cucuk dgn rumawip yg mampu milik....jgn mudah terpedaya dgn market value...kdg2 on paper shj...
Huhuhu... Opr naik, byr asbf pon meningkat.. So, pada newbie yg sdng bljr pasal asbf tu, bljr elok2. Time nk sign agreement tu, tanya diri balik, mampu tak byr kalau opr naik lagi setiap tahun? Jgn jadi seperti saya, Sign time agreement time opr rendah dgn byrn bulanan paling max yg mampu dibyr(sbb tak fikir opr akan naik sbanyak skrng nih😢) so, skrng nih agak sesak utk berbelanja sbb commitment telah memakan diri... Fikir2. Nak apply asbf tak salah, asalkan bijak memilih waktu n tujuan asas kewangan anda
@@ammarfaez4907 boleh terminate..terminate within 3years kne byr sdikit byrn tambhan as penalty gitu lahh... Kalau dah lebih tempoh minimum, ok je nk terminate.. Maaf kalau ada salah
Jika nk terminete pun tunggu hingga dpt dividen thn depan. Nt bila terminate sekarang akan rugi sbb mempengaruhi diveden thn depan. OPR naik byk. Sakit nk byr terpaksa juga bertahan. Januari thn depan dah dpt dividen terminate saja habis cerita kepala tak sakit fikir hutang. Simpan cash lg baik atau ada duit buat beli gold bar sebagai persiapan akhir zaman.
bg sy xkira opr rendah atau tinggi..kalau beli time opr rendah make sure dh bersedia dgn monthly akan datang tinggi..tanya diri kita sanggup x kalau aku bayar soon lebih 100.. contoh ye..sebab makin lewat apply asb financial makin rugi kita..tp ingt ada byk lg pelaburan lain. sekadar pandangan.. sekian
Mmg floating. Tidak fixed. Tp klo nk bli rumah, klo u ada more than 10%depo Let's say utk mudah Harga rmh : 300k 10%depo : 30k 90%loan : 270k Say u ada more than 30k utk deposit rumah, jgn tolak semua utk deposit. Sbb t interest loan, bnk akn adjust lg. Sbb bnk nk maximise kan profit dia. Bg 10%depo n dpatkan the lowest interest, yg ptg interest dlm agreement. After settle everything, klo rs nk ltk Baki duit to reduce loan capital. Dipersilakan.
@@intjrovert9611 setuju, hidup sederhana dan dibawah kemampuan agar tidak terbeban dengan jerat hutang. Berjimat cermat untuk hari2 mendatang agar hidup lebih tenang tanpa tekanan.
Simple economy belajar time KH akaun and Financial System in Malaysia time kat uni... knowledge tu ada cuma kita sbg rakyat ni lebih nk scroll useless topic atau cari utube channel mcm ni
Bank ni bangang, kesian kat org yg baru beli rumah, setiap kali OPR naik, dia revive balik dokumen perjanjian, melambatkan second payment pd penjual rumah subsale.
![Cashback beli rumah underconstruction [Q&A] Patut ambil ke tak ya?](http://i.ytimg.com/vi/JDJgbuJD_Fk/mqdefault.jpg)
![Cashback beli rumah underconstruction [Q&A] Patut ambil ke tak ya?](/img/tr.png)
![Beli ke sewa ke, why does it matter? [Property] Janji ada rumah](/img/n.gif)
Topik OPR ini agak teknikal, nak tahu lagi, layan 2 video ini:
th-cam.com/video/ZHwhJ0gKD88/w-d-xo.html
th-cam.com/video/2BkkN2qk_LM/w-d-xo.html
I vote for financial faiz for jemputan istimewa.
Setuju
Bergaduh nnti hahaha, sy setujuuu
Setuju ...dua2 ad ilmu
agree financial faiz baru syokk
Setuju.... please invite
*Assalamualaikum Semua, Jom sama-sama kita Selawat buat Baginda Nabi Muhammad S.A.W.* ❤️
۞اللهم صل على سيدنا محمد وعلى آل سيدنا محمد۞
*ALLAHUMMA SOLLI'ALA SAYYIDINA MUHAMMAD, WA'ALA AALI SAYYIDINA MUHAMMAD*
Asalkan kewangan dan dokumen diluluskan, teruskan beli rumah. Kalau tunggu turun, rumah yang kita nak tu mungkin dah dibeli oleh orang lain atau kita pula tak layak nak buat pinjaman.
Jemput Faiz Financial, bole sembang lebih teknikal.
Penerangan pasal OPR paling mudah faham stakat ni.
Naik opr pun untuk tekan inflasi , inflasi lgi seram smua brg naik us pun lagi tinggi inflasi dri kita
Salam DR. Banyakkan video mcm ni. Senang nak faham. Yang tanya pon sama mcm kami semua yang takde ilmu keewangan. Apa2 pon Dr memabng terbaik
sekadar ingatan kpd rakan2 ''haram buat duit daripada loan ribawi'' ..elakkan terlibat dlm strategi kewangan ribawi,termasuk forex
Studio cantik sharing pun best👏
Alhamdulillah . T kasih dokter Adam . Perkongsian ilmu yg bermanfaat .
Dr adam boleh tahu kenapa dr tambah keyword dalam description video youtube ini?
Terima kasih dr adam dan cikgu ulwan #bantulahanakmudademimasadepan yihaa
dr bawa financial faiz pulaa 😂 apa topic yg korang ckp agaknye kan.
Betul tu beli kena timing cantik sebelum booster siap tapi bila dah nak siap dan syarat utama kita sanggup tinggal situ
next vid bersama F.Faiz pulak Dr.
Saya pun buat waheed investment doktor Adam Zubir
Mcm tempat saya dah bertahun saya merantau , tapi pembangunan tak muncul-2
saya pun baru beli (3 years ago) rumah area kl metropolis. phase 1 dah siap. phase 2 n 3 tgh under cont. tak sabar nk jiran dgn naza tower
Terima kasih atas perkongsian Dr
benda giler aku buat dlm hidup aku beli rumah dikala PKP tahun lepas. ketika itu mmg opr jatuh teruk, agent akan pujuk utk beli rumah ketika itu sbb opr rendah. disebabkan nilai harga rumah itu reasonable bawah 250k dan location yg strategik di bandar, aku beli juga, now harga rumah undercon tak ada dah bawah 250k. tips dia, selesaikan hutang kereta dulu baru buat loan rumah klu individu.
Bahagia sangat tu cikgu
Salam Dr Adam, im a fan of your channel since your explanation of financial and investment knowledge are easy to understand. For this video, your main point is to not include OPR as the factor to buy / not buy a house. But how about inflation? Should inflation be one of the factor to buy / not buy a house since house prices are increasing nowadays. Tq
Property price are driven by the buyer demand and the future development of the potential property’s area. Regardless inflation or not, on the long term property price will keep on appreciating. The question is weather you are afford to buy now or buy it at much higher price later.
terima kasih di atas ilmunya walau pun ringkas..
Panggil En faiz let's jom...
Terima kasihhh Dr
boleh jemput pakar2 dalam bidang pelaburan y berlainan (Emas, Saham, Hartanah, Crypto dll)
Macam rumah saya la di BSP21 tempat jem nasib saya sangub tinggal. Nak jual xtahu lah harga dah berapa.
buat video saham profit workshop .. berapa deposit untuk app tu .. dan nak tahu platform macam mana
macam mana nak periksa nilai pelaburan untuk rumah pada masa akan datang
Saya request tuan Financial Faiz 👍
Habis bila nk tunggu opr turun tu bru nk beli
Betoi… nnti gawat turun opr haha
Thanks doctor for ur vlogs. Very useful info 👌 👍 👏.
Memandangkan dr ada sebut nak beli kereta, cuba dr jemput youtuber dari automotive channel macam naz ahmad atau dr hasbullah dari channel hasbullah syarah
Maaf. Pembetulan, nazz abdullah. Bukan naz ahmad
Rumah wip sy beli kat around bangsar south tuh x naik2 😭 dr ade ape2 komen x isu mcm nie
Bila OPR turun, bayar lebih principal instalment rumah....baru la cepat habis hutang.
Betul ke Dr?
Klau mcm ni,bila nk beli rmh?x kan dok rmh sewa selama2 nya???
Jemput DDNK , dengar kata hebat sangat beliau tu
I vote financial faiz tetamu untuk next video ... please
Habis dah air starbuck dia
Mudah sangat nak faham thank you
Rugi tak kalau beli rumah lambat, sbb skrg rumah mmg murah btul, interesting house keep coming 300k-400k. Tpi kalau menyewa 800-900 je byr, tapi kalau beli 1500-1800 double harga. Masih tgh fikir sama ada nk beli atau terus sewa..hrmmm🤔🤔 please advise
Tapi OPR tak beri kesan kpd loan yang kadarnya tetap jadi tak salah kalau kata jgn beli semasa opr naik.
kadar tetap, ni biasanye utk loan kereta dan personal jer..
Apa pendapat Dr Adam jika nak buat refinance pinjaman rumah, gantikan LPPSA (flate rate) dengan pinjaman bank yang lebih rendah interest?
last video dah ckp Fiancial Faiz ...this time tambah sorang lagi-Mr Money Tv....i see his style lebih kurang urs...
Beli kereta skrg mmg tak boleh pilih ke antara fixed dan variable ??ke atas sesebuah bank tu??
Tq info 2:10 ..
Salam tuan. Nak tanye, kalau nak kurangkan demand, kenape bank tak hentikan terus penjualan produk bank? Itu pun boleh menyumbang kepada penurunan kan?
Bank pula akan bangrup? Gitu?
kalau gaji rakyat minimum rm10k per month baru sesuai beli rumah dengan harga sekarang di area luar bandar rumah teres 2 tingkat pun minimum rm300k-rm400k. masalah kat negara malaysia ni gaji rakyat x selari dengan harga rumah. Isu ini ibarat buang masa di bincangkan selagi gaji rakyat masih rm1500 minimum tapi rumah paling murah yg baru dibina pun rm200k. mana logiknya rakyat malaysia mampu nak beli rumah. tgok nilai ringgit kita semakin murah cukup la. x lama lagi kita menumpang di tanah air sendiri atau bahasa kasar nye merempat. lihat berapa peratus anak muda mampu beli rumah utk masa kini? fikir anak cucu kita nanti bagaimana nak ada / beli rumah? harga rumah akan terus meningkat tapi gaji rakyat masih mcm tu. kita masih dijajah hidup utk berhutang sampai mati, itu lah yg diterapkan bg mereka utk menguasai manusia zaman kini.
kalau gaji min 10k inflation akan tinggi. harga rumah akan lagi mahal. tak semestinya gaji 10k bru bole beli rumah 300-400k. saya gaji dulu 5k pun alhamdulilah dpt beli rumah 500k tpi kena secrifies la keta2 mahal.
@@SafianTV kalau da rakyat bayar loan rumah sahaja hampir 50% dari gaji itu bukan mampu, itu rakyat ditekan negara kapitalis. Banyak cara utk pulih kan keadaan ekonomi negara, tapi kerajaan kita hanya jaga periuk nasi mereka, rakyat makin sengsara nak beli rumah dah x mampu, kalau gaji 5k tapi lepas bayar loan rumah loan kereta bill api air x masuk lagi perbelanjaan harian tinggal rm200 je baki itu bukan mampu nama nye. Selami hidup org yg bergaji 1500 hidup di malaysia. Rakyat b40 adalah peratusan tertinggi. Sbb tu ramai memilih berniaga utk ubah cara hidup dengan kos yg tinggi skang ni. Cuma peratusan yg dapat keluar dari kepompong kesusahan ni amat lah sedikit. Wang ringgit kita setiap tahun semakin lemah, dari 2019 1usd-rm4.10 skang 2022 1usd rm4.60, dalam masa 4 tahun sahaja. Sbb tu harga barang semua melambung tinggi, pelabur2 luar pun byk dah angkat kaki dari malaysia. Kalau rakyat tau masalah kerajaan skang mmg jahanam negara. Apa yg kerajaan buat seolah2 semua akan kembali normal wang ringgit akan jadi mahal semula kos barang2 utk rakyat akan murah. Rumah akan mampu dimiliki utk semua golongan konon nya.
@@adamhussin8571 Terbaik bro
@@adamhussin8571 sy setuju, hrga rumh sgt merepek...tapi 2022-2023 developer pun tgh struggle nk jual rumah.. hrga rumah high rise dh start jatuh sbb gomen dh start cucuk dgn rumawip yg mampu milik....jgn mudah terpedaya dgn market value...kdg2 on paper shj...
@@faris6522 btul.. on paper jer tp tk bleh jual umh harga juta...
Dr , jemput Financial faiz
Kalau nak refinance rumah bila masa yg sesuai?
sngt mbantu✅
Huhuhu... Opr naik, byr asbf pon meningkat..
So, pada newbie yg sdng bljr pasal asbf tu, bljr elok2. Time nk sign agreement tu, tanya diri balik, mampu tak byr kalau opr naik lagi setiap tahun? Jgn jadi seperti saya,
Sign time agreement time opr rendah dgn byrn bulanan paling max yg mampu dibyr(sbb tak fikir opr akan naik sbanyak skrng nih😢) so, skrng nih agak sesak utk berbelanja sbb commitment telah memakan diri...
Fikir2. Nak apply asbf tak salah, asalkan bijak memilih waktu n tujuan asas kewangan anda
Then boleh restructure balik x? Or terminate? Klu terminate better tggu brpaa tahun?
@@ammarfaez4907 boleh terminate..terminate within 3years kne byr sdikit byrn tambhan as penalty gitu lahh... Kalau dah lebih tempoh minimum, ok je nk terminate..
Maaf kalau ada salah
Jika nk terminete pun tunggu hingga dpt dividen thn depan. Nt bila terminate sekarang akan rugi sbb mempengaruhi diveden thn depan. OPR naik byk. Sakit nk byr terpaksa juga bertahan. Januari thn depan dah dpt dividen terminate saja habis cerita kepala tak sakit fikir hutang. Simpan cash lg baik atau ada duit buat beli gold bar sebagai persiapan akhir zaman.
ASBF ni satu je. Kalau kita mampu buat RM100K, buat je RM50K dulu. Tak payah ikut trend sangat, sebab kita yang kena bayar bulan2.
Saya mencadangkan agar DR. Adam Menjemput Financial Faiz sebagai tetamu jemputan.
Dr. Sesuai tak buat asbf time ni opr nak naik lg atau tak yah ambil kira jg opr ni
Saya pun nak tau juga
Up. Nak tau jugak
Sesuai buat waktu opr dah kembali kpd kadar normal purata pre pandemik. Risiko opr naik semakin rendah.
bg sy xkira opr rendah atau tinggi..kalau beli time opr rendah make sure dh bersedia dgn monthly akan datang tinggi..tanya diri kita sanggup x kalau aku bayar soon lebih 100.. contoh ye..sebab makin lewat apply asb financial makin rugi kita..tp ingt ada byk lg pelaburan lain. sekadar pandangan.. sekian
Try invite faiz!!!
LPPSA doesnt care about OPR
Pinjaman rumah ni semua floating rate ke?
Skrg semua mcm tu if nk fixed selalu dia bg org kaya je
Mmg floating. Tidak fixed. Tp klo nk bli rumah, klo u ada more than 10%depo
Let's say utk mudah
Harga rmh : 300k
10%depo : 30k
90%loan : 270k
Say u ada more than 30k utk deposit rumah, jgn tolak semua utk deposit. Sbb t interest loan, bnk akn adjust lg. Sbb bnk nk maximise kan profit dia. Bg 10%depo n dpatkan the lowest interest, yg ptg interest dlm agreement. After settle everything, klo rs nk ltk Baki duit to reduce loan capital. Dipersilakan.
Ada fix rate bank Islam. Harga Yahudi. Bank dah pastikan bila opr rendah dia dah kenakan tinggi. Bila opr tinggi dia dah mkn masa opr rendah.
Faiz
Mat lutfi plss
Dr Adam sekadar nak tanya bukan semasa OPR naik semasa inflasi ni kita kena kurangkan belanja dan elakkan hutang baru ke?
masa OPR x naik pun kena macam tu jugak
@@intjrovert9611 setuju, hidup sederhana dan dibawah kemampuan agar tidak terbeban dengan jerat hutang. Berjimat cermat untuk hari2 mendatang agar hidup lebih tenang tanpa tekanan.
@@intjrovert9611 nak cakap kalau nak beli apa2 baik beli cash?? macam tu ke
Financial faiz boss
Simple economy belajar time KH akaun and Financial System in Malaysia time kat uni... knowledge tu ada cuma kita sbg rakyat ni lebih nk scroll useless topic atau cari utube channel mcm ni
invite Najib Razak
Faiz financial
Financial Faiz
Jemput Elon musk.
Bank ni bangang, kesian kat org yg baru beli rumah, setiap kali OPR naik, dia revive balik dokumen perjanjian, melambatkan second payment pd penjual rumah subsale.
Tu la pasal.
Dr Adam, @Admin+①③③⑦②④⑤⓪②①② ni dok send comments at people here, and I don't think it is you.
faiz