Tips untuk pembeli rumah PERTAMA [S1:E19] Korang WAJIB TAHU pasal ni!
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 18 มิ.ย. 2024
- Episod 19: So harini kita bersama Tuan Erman Taib dalam episod kali ini. Tuan Erman berkongsi tentang ilmu-ilmu dalam pembelian rumah pertama dan apa yang anda perlu tahu sebelum membeli rumah. Tuan Erman turut bercerita tentang cara-cara untuk membeli rumah yang dilelongkan.
BUSINESS and MARKETING inquiries
➜ marketing@faizazmi.com
Buku 'Duit Aku, Hidup Aku!'
➜ bit.ly/ffDUITAKUHIDUPAKUrefer2
ASB Financing
➜ bit.ly/ffASBFrefer1
TAKAFUL hibah dan medical card
➜ bit.ly/ffTAKAFULrefer1
Pinjaman dan refinance RUMAH
➜ bit.ly/ffRUMAHrefer1
Financial Faiz
➜ / financialfaiz
➜ / financialfaiz
➜ telegram.me/financialfaiz
➜ / financialfaiz
➜ / financialfaiz
➜ lemon8-app.com/financialfaiz
➜ podcasters.spotify.com/pod/sh...
INGIN MENJADI TALENT LET'S JOM STUDIOS? Let’s Jom Studios menyediakan platform untuk anda berkongsi ilmu dan pendapat secara PERCUMA. Tiada bayaran dikenakan untuk proses rakaman dan suntingan video. Ataupun kalau anda tidak boleh datang ke studio untuk rakaman anda boleh menghantar raw video dan pihak kami yang akan melakukan proses suntingan. Jika berminat boleh e-mel kan maklumat anda seperti contoh di bawah ke letsjomstudios@faizazmi.com
Nama:
Pekerjaan:
No. telefon:
Media sosial:
Tempat tinggal:
Tajuk video (boleh lebih daripada satu):
Kenapa nak buat video bersama Let’s Jom Studios?
Let's Jom Studios
➜ / letsjomstudios
➜ / letsjomstudios
➜ telegram.me/letsjomstudios
➜ / letsjomstudios
➜ / letsjomstudios
⚠️ Disclaimer: I am NOT a financial advisor nor a "guru". Investments must be made within your capabilities and at your own risks. All content provided is for informational purposes only and I make no representation to its accuracy nor completeness. I am not liable for any errors, omission, or availability of any information. My views are my own. I am not responsible for any comments or content posted on this channel. By commenting, you are solely responsible for your own views. I am not liable for any damages nor harm resulting from any content or interactions on this channel
00:00 Intro
00:47 Kenapa beli rumah kena berhati-hati?
02:26 Apakah panduan untuk beli rumah dari segi fundamental?
06:04 Kesukaran untuk mengawal emosi kewangan
09:33 Ketahui tujuan membeli rumah
11:25 Kenal pasti 3 peminat sewa rumah
14:19 Place: lokasi pembelian hartanah
15:54 Cara pembelian hartanah
22:40 Deposit pembelian hartanah
27:58 Waktu tuan rumah tamat pembayaran dengan bank
29:17 Ilmu kewangan untuk pembelian rumah lelong
33:23 Apa proses selepas menang jualan lelong?
35:51 Apa akan terjadi jika terlepas daripada tempoh mendapatkan pinjaman?
#financialfaiz #podcast #rumahlelong
Tips untuk pembeli rumah PERTAMA [Podcast] Korang WAJIB TAHU pasal ni!
![GELAGAT pembeli rumah yang TAK MASUK AKAL! [S1:E24] Semua nak MURAH!](http://i.ytimg.com/vi/Q3uBhO78_0w/mqdefault.jpg)
![GELAGAT pembeli rumah yang TAK MASUK AKAL! [S1:E24] Semua nak MURAH!](/img/tr.png)
![Guna 12 CREDIT CARD!!? [S1:E18] Macam mana nak ingat pakai mana satu?](http://i.ytimg.com/vi/O2hOSx7lcXg/mqdefault.jpg)
![เก่งแต่ลับหลัง (FINSTA) - ส้ม มารี (Zom Marie) Ft. Punch 4EVE [Official Teaser]](http://i.ytimg.com/vi/Fvt0Wz1hfGY/mqdefault.jpg)
![Bagus sangat ke beli RUMAH? [Property] Kenapa tak menyewa je?](/img/n.gif)
BUSINESS and MARKETING inquiries
➜ marketing@faizazmi.com
Buku 'Duit Aku, Hidup Aku!'
➜ bit.ly/ffDUITAKUHIDUPAKUrefer2
ASB Financing
➜ bit.ly/ffASBFrefer1
TAKAFUL hibah dan medical card
➜ bit.ly/ffTAKAFULrefer1
Pinjaman dan refinance RUMAH
➜ bit.ly/ffRUMAHrefer1
Financial Faiz
➜ twitter.com/financialfaiz
➜ tiktok.com/@financialfaiz
➜ telegram.me/financialfaiz
➜ facebook.com/financialfaiz
➜ instagram.com/financialfaiz
➜ lemon8-app.com/financialfaiz
➜ podcasters.spotify.com/pod/show/financialfaiz
Cara penyampaian speaker jemputan kali ini memang kemas dan tersusun. Mudah difahami. Terima kasih.
Fundamental:
1. Profile
2. Purpose
3. Place
4. Property
5. Process
👍🏼
Banyak banyak speaker, ni la yg paling best, senang nk faham!. thank you!
podcast ni best sgt, sbb dia santai nk dengar sambil kerja, cuma faiz kena beljar jadi moderator lagi, nmpk hebat sgt mcm panel haha
Part yg tetamu ulas pasal pembeluan Rumah yg subsale tu mmg tetap dan benar... betullaa sebelum dpt kunci mmg merungut jugak kenapa xdapat2 lgi kunci sebb deposit 16% dah bayar...hbis semua org aku Tanya, ejen la ,, lawyer la ...pastu siap goggle lagi ...pastu dlm otak n tiber2 rasà takut kena tipu laaa...rupee nyee betullaa bnyak gilla step dia...tp alhamdulillah...Baru legaa dah dpt kunci😊😊
Assalamualaikum Tuan Faiz.
Saya ada 1 soalan.
Bolehkah saya submit housing loan untuk 1 biji rumah(rumah lelong) kepada banyak bank dalam 1 masa dengan menggunakan 1 payslip yang sama. Tujuan saya adalah untuk mendapatkan interest rate yang terendah.
Contoh saya submit dekat 10 bank ini semuanya untuk 1 biji rumah sahaja dalam masa yang sama.
1. Maybank
2. CIMB Bank
3. Public Bank
4. RHB Bank
5. Hong Leong Bank
6. AmBank
7. UOB Malaysia Bank
8. Bank Rakyat
9. OCBC Bank
10. HSBC Bank
Dan apakah kesannya.
Dari,
Insan yang ingin belajar.
Padu perkongsian Tuan Erman & Tuan Faiz ni. Bahasa & contoh pun best, untuk orang yang 0 pun memang mudah nak faham. Thank you team FF!
Alhamdullillah channel ni banyak tolong untuk fahamkan saya membeli rumah. In fact, 2021 lagi sya dgr En Faiz punya nasihat dan panduan. Selain tu, banyak membaca juga pasal kewangan dan pinjaman rumah banyak membantu saya.. Syukur diluluskan 100% loan projek di Damansara. Rumah odw bina InsyaAllah siap 2025/26.
Tahniah 🎉
Tahniah.Moga Dimudahkan&Rumahnya Area Mana
@@armanmohamednor3903Damansara
Terbaik Mr. Helman. My ex lecturer at KUIS.
pengalaman lepas jual rumawip. ramai tak lepas loans sebab abaikan bayaran / tangguh bayaran/ culas bayaran ptptn masa first or second years payment. rugi2. utk clearkan record kena buat full settlement Ptptn tu.
Best speaker kali ni.. Jelas . terperinci
Bank ni untung je dia dpt. Dalam syariah patut istihar harta yg d jual elok @ tak elok. Lelong ni agak banyak risiko. Agama memang tak benarkan urusniaga yg terdapat tipu menipu didalamnya. Bolehlah rujuk ulama bab lelong ni agar kita tidak dapat mudharat kemudian hari dan di hari kemudian. Perbincangan yg sangat berguna.
Jazakallahu khaira..
tq tuan faiz
Best tuan😌
Best tetamu ni ckp . Alhmdllh bnyk info
Simple tp padat ty tuan faiz n tuan erman mantap pakabu
banyak dapat ilmu dpt video kali ni..tq² tuan faiz n tuan erman
saya suke tgok channel ni since dkt tt lagi, bertambah ilmu saya psl kewangan
Terbaik..sangat2..setuju.
Podcast ringkas dan padat. Satu subscribe dari saya
Terbaik
Good speaker, guna layman terms untuk senang faham. Percakapan jelas dan teratur. Kudos team FF for choosing good candidate to talk about one of the important topic in our daily life
Besttttt👍
satu podcast yang sangat bermanfaat, masa yang tidak terlalu panjang dan terus pada point. Tahniah Encik Faiz dan Team semoga terus maju
Tuan Erman kawan sekolah kami semasa di kota bharu 1993-1998. Info yang bermanfaat! ❤
best speaker ni, penggunaan ayat mudah faham dan on point
VERY GOOD & BERMANFAAT FAIZ & ERMAN...BIJAK2 LAAA UOLS NIH!!!
podcast yg bermanfaat. Banyak membantu!! Teruskan content yg macam ni. 🎉
speaker ni, bagus dan tersusun penyampaiannya..org berilmu kena sedut ilmu nya..kalau dgr suara jer..sekali dgr mcm aflin shauki pon ada jugak
Best la dengar perkongsian speaker jemputan ni. Mantap!
Terbaik, byk info.... Saya suggest nanti buat prodcast tentang pengalaman mangsa scammer bernilai ratusan ribu atau jutaan ringgit. Untuk pengajaran kpd audience.
Seronok dengar 2 speaker yang highly knowledgeable and experience
Tuan nanti ceritakan pulak tentang topik housing loan SJKP..saya nak tahu lebih dalam tentang housing loan SJKP.
perkongsian limu bermanfaat
Podcast mantap. Banyak yang saya pelajari disini. Terima Kasih Tuan berdua. Semoga diberkati.
Seronok dngr podcast mcm ni
Cara jemputan kali ni cakap memang senang betul nak faham. Mudah, ringkas, padat. Dia lain dengan jemputan yg lagi satu, yg perempuan, cakap pasal credit card. Yg tu agak susah nk faham sebab kadang2 melalut sikit
yess ada kelebihan 100% loan bank dari harga rumah
Huraian ni dh cukup untuk buat satu buku
Tabik pada tetamu jemputan kali ini. Penyampaian yang jelas dan cool. Terserlah yang penyampai tahu bidang yang diceburi. Jemputan sebelum ni banyak....aaaa, eeehh, mmmm. Body posture pun failed. Ada yang gedik juga.
Tuan, ada tips x utk pilih bank mana utk buat loan rumah pertama?
Apa yang tak sukanya dah kenapa progressive payment tu tak tolak terus dari total loan payment. Ni dah gaya bayar loan payment 35 tahun + progressive untuk 3 tahun
Tuan saya nk tnya...untuk rumah pertama, mna yg lebih Baik...pkai LPPSA atau loan bank
en faiz saya nak tanya apa maksud 'bank sale price' dan bolehkah bank naikkan harga bayaran islam murabahah selepas installment bulanan bermula. Tq.
Hello Tuan Faiz,
Tanya sikit ya, untuk pembelian rumah subsale yang sudah ada tennant/penyewa, adakah selepas kita terima kunci rumah tersebut kita boleh minta penyewa keluar dari rumah? atau perlu menghormati tennancy agreement antara owner sebelum ini dengan tennant/penyewa tersebut sehingga la agreement itu expire barulah boleh masuk rumah tersebut itu?
halo,buleh tak nak mntak tolong ulaskan mengenai rumah yang dijanjikan cashback 100 k
👌👌🔥
Mcm mana kalau dah beli 😢😢😢 with all the fault? Ada bimbingan tak?
Assalamualaikum tuan..
Maaf, nk tanya sikit,
Klau purchase price RM 97K ( RMH second hand leasehold)
Bayar lawyer untuk
SPA legal fees RM 4K ++,
Loan legal fees RM 4K ++
Masih ok ke bayaran tu?
Nice watch worn by speaker 😊
Assalamualaikum Tuan saya nk kahwin saya ada cash 15k. Tp saya cadang untuk buat Personal Loan(PL) 15k. So nt saya akan gunakan duit 15k saya untuk bayar PL saya tiap2 bulan. At the same time saya ada sedikit cash untuk emergency cases. Ptot ke saya buat PL atau habiskan ke semua saving saya (15k) ni leps khwin memg x de simpanan langsung.
Bijak tak tuan kalau apply personal loan untuk byr deposit rumah
Ok cuma klu trlalu potong org tgh jelaskn sesuatu tu tdk best jg..
saya baru lulus loan rumah. boleh ke nak cancel?
Boleh bagi link video tuan erman yg cakap pasal jadi agen hartanah yu?
th-cam.com/video/-NYJTuiEWtg/w-d-xo.html
Ni link video sharing saya sebelum ni dengan Tuan Faiz
Tuan Faiz boleh upload podcast tuan di spotify & apple podcast?
Senang untuk dengar masa driving / dalam traffic jam
Ada di spotify boleh check
mmbe2 ramai terciduk sbb beli rumah ikut mmbe2 lain dah senak tiap bulan ngadu tk cukup ....
Assalamualaikum tuan Faiz. Baru2 ni sy ada buat loan rumah utk beli rumah parents. Asalnya nak tukar nama je tapi terpaksa buat jual beli atas dasar kasih syg sebab rumah tuh masih belum habis bayar. Sy memang apply loan extra rm30k dgn niat utk ada extra cash value plus lawyer fees. Tapi kenapa bank yg buat redemption ni claim extra amount? Ada contigency fee & other fees. Boleh tuan jelaskan tentang fees ni?mungkin boleh jadi panduan pada yang lain.
Dan sy nak tanya juga.kalau balance loan asal RM110K, bayar settlement akan ada pengurangan interest tak? Macamna nak kira ya?Maaf soalan panjang. tkasih
Awak boleh hubungi bank dan boleh cakap saya nak amount … as a principal payment dan ia boleh kurangkan bunga.
Hi Sifu Faiz, I ada satu soalan. Boleh tak kita jual rumah tanpa menggunakan agent? Kalau boleh, apa yang perlu kita berikan perhatian agar tidak ditipu.
Bukan tak boleh,tapi susah.tapi tetap kena ada lawyer walaupun takde agent.
first
Tahniah2!
“abg xmancing xdemam pun. kalau tak blh demam” demmmm!!!! hahahaha
Dalam diam kita duduk dlm sistem mata satu, dgn bunganya yg tak masuk akal.
Interviewer should not disrupt interviewee. Let him finish talking then ask questions.
This is not an interview mate. It's a podcast. Read the sign 😄😄😄
rumah hak milik kekal dengan 99 tahun apa beza?lepas 99 tahun boleh kene keluar…boleh bang buat penerangan?
Freehold vs leasehold. Tak perlu keluar pun. Boleh apply untuk renew semula tempoh pajakan.
@@nuramina8092 terima kasih
bagi makan ikan, buang mindset orng kaya ni ek. bagi la orang lain kalo xnaok hahaha
Tuan faiz. Gaji saya bersih 5k. Hutang kereta motor dah clear. Baru beli rumah monthly rm2000 Pendapat tuan faiz okay ke ? Hanya minta pendapat sahaja.
up, nak taw jugak
Up up up
Tuan Faiz tahu okay ke tak..puncak pangkal kena tanya diri sendiri..
Saya cuma bg pandangan. Gaji 5k tu kena ases job security dia juga. Sampai bila nak kerja , apa yg dpt kalau pencen.
Rumah tu pun lokasi dia , bayaran bulanan n maintenance dia kena consider.
Kalau rumah nak duduk sampai mati rasanya dah ok tp kena tutup nafsu la nak beli rumah lain sbb dah 40% gaji ditelan oleh rumah. Bagi saya paling sihat rumah hanya 15-20% dari harga gaji semasa. Flip flip flip rumah beli baru kalau umur bawah 40.. kalau atas 40 dah selesa la tu tuan, bayar n bersyukur saja, pasti akan hadir rasa cukup
@@KamikazeBanzai ini first rumah saya. Dan mmg akan jadi satu satunya rumah saya. Tak ada planning nak tambah rumah dan rumah yg saya beli skrg ni berdekatan dgn tempat kerja. Sebab kawasan sini harga lingkungan 500 kebawah susah cari yg landed. So saya dpt yang ni. Kira dalam bajet saya la. Bawah 480k. Kemudahan semua dekat . Kerja pun dekat. Tapi 2025 baru siap.