Arsa Alırken Bu Harçlara Dikkat! - Arsa Alıp Ev Yaptırmak ve Önemli Harçlar
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 22 เม.ย. 2021
- Kreatif Atölye bir süreliğine inşaatta. Yakında atölyelere de devam edeceğimiz yeni evimizin yapım aşamaları ve yeni trend çelik konstrüksiyon evlerle alakalı bilgilendirme videoları serimizin ilk videosu yayında.
Umarız beğenirsiniz :)
Yeni videolar hızla gelecektir. Bunları kaçırmamak adına abone olmayı ve bildirimleri açmayı unutmayın.
Arsa alırken dikkat edilmesi gerekenler, yol katılım harcı belası, arsa bulma rehberi, arsa ararken bilmemiz gereken terimler, semboller. Arsa alıp ev yaptırma konusunda geniş rehber.
Çelik prefabrik ev yaptırma rehberi yakında başlıyor.
Bu videoda ayrıca çekme mesafesi nedir, Taks Kaks nedir, emsal değerleri nedir sorularına cevap bulacaksınız.
Track: Sunflower - Soyb [Audio Library Release]
Music provided by Audio Library Plus
Watch: • Sunflower - Soyb | Fre...
Free Download / Stream: alplus.io/sunflower - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
TH-camdeki en iyi video budur lan.
genç yaşta yaşıtlarınız kafe köşelerinde nargile içerken sizin bu kadar bilgili olmanız bizleri gururlandırıyor..
tebrikler
çok teşekkürler. güzel özet geçmişsiniz. aslında ben de geç kaldım. bizim ülkede aileden geç kopuyor bireyler ve geç atılıyoruz hayata. yeni nesilden ümitliyim daha kendi ayakları üzerinde durabilen çocuklar yetiştirecekler inşallah
Ne güzel insansınız Allah karşınıza iyi insanlar çıkarsın samimiyetiniz çok güzel.
Bu kadar emek bir aboneliği hak ediyor!
Çok teşekkürler . Tam aradigin video olmuş . Şimdi hepsini izleyeceğim
Çok iyi bir video bütün sorularınızın cevabı var,tşk💐
Elinize sağlık konuyu bilmeyen bizler için çok faydalı oldu.
Güzel bilgilendirici bir video olmuş teşekkürler
Hayırlı olsun oglum hayırlısıyla bitsin inşallah
Teşekkürler. Hayırlı olsun.
Çok güzel anlattınız gerçekten ve söyledikleriniz kesinlikle doğru
Çok faydalı bilgiler. Teşekkür ederim.
Çok değerli bilgiler, emeğinize sağlık.
Emeğine yüreğine sağlık çok çok önemli bilgiler.
Çok güzel anlatmışsin hocam emeğine sağlık.
Diğerler kanalllardan farklı bir video olmuş. Emeğine sağlık.
Hayırlı olsun 🧿
Çooooook teşekkürler :)
İçerik de,anlatım tarzınız da çok başarılı.Tesekkür ediyorum.
ben teşekkür ederim
Bravo... teşekkürler...
Size bravo diyorum genç arkadaş.👍😅👏👏👏
Bilgilendirici güzel video olmuş, emeğinize sağlık.
Çok teşekkür ederiz✌🏼
Emeğine sağlık kardeşim
Sizi kendin yap atölyelerinden birinde tanıdım. Hayallerinizi gerceklestirmek için adım atmanıza cok sevindim. Yolunuz açık olsun 😊
Çok teşekkür ederiz Büşra hanım :) Ulaşılabilir hayaller koyup ulaştıkça yenilerini ve daha iyilerini hayal etmeye özen gösteriyoruz. Yeni atölyelere de bekleriz
Çok güzel bir seri olmuş. Teşekkürler.
biz teşekkür ederiz
Süper bilgiler, çok teşekkürler
siz sağolun
Az bulunan, az bilinen güzel bilgiler 👏🏻
👏🏼👏🏼✌🏼
Cok kiymetli bir video olmus tesekkurler 🙏👍
çok sağolun
Sahane video
çok teşekkürler
Emeğiniz için teşekkürler hocam. Abone olarak katkıda bulunabildiysem ne mutlu... Sağlıklı, mutlu, huzurlu ömür dilerim.
çok sağolun
Fikir aldım, teşekkürler
Çok faydalı bilgiler tebrik ederim 😍
Teşekkürler😊✌🏼
Çok ama çok teşekkür ederim, herşey daha net oldu şuan Thank!!!
siz sagolun
güzel video olmuş emegine sağlık 92. like benden
Teşekkürler
Güzel video.
Teşekkürler.
Allah razı olsun çok iyi bilgiler veriyorsunuz...
Mükemmel video
teşekkürler
merhabalar. Arsa videoları bakarken kanalınızı gördüm süreci çok güzel şekilde anlatmışsınız. İkinci videonuza baktım o da çelik yapı ile başlamış ancak keşke bu videonun ardından arsanın etrafının çevrilmesi, temel atılma işlemleri gibi bir video daha ekleseydiniz çok daha güzel olurdu.
hepsini planlıyorduk ama süreç o kadar yorucuydu ki bırakın video çekmeyi, telefonla evin fotoğraflarını bile çekememişim. anlatılmaz yaşanır diyim. neyse ki düzlüğe çıktık. instagram üzerinden sorularınız olursa yardımcı olmaya çalışırım
Tesekkurler
teşekkürler
Arsa ev ev yapımına videolara devam edin lütfen
Ev yaptırmak gibi bir düşüncesi olup cesaret edemeyenler için çok açıklayıcı ve faydalı bilgiler. Evinizin yapım aşamalarına ait videoları da sabırsızlıkla bekliyoruz.
Teşekkürler güzel yorumlar için😊✌🏼yeni videolar yolda
Bilgi paylaşımlarınız için çok teşekkürler. Ben bir şey sormak istiyorum. Arsa aramalarında sadece villa seçtiniz. Peki ben şehir içinde 2 yada 2,5 kat müstakil bir bina imarı olan bölgede çelik yapı yapmak istesem problem mi oluyor. Bu konuda bilgi paylaşabilir misiniz? Teşekkürler.
altın değerinde bilgiler
Merhaba arastirma yaparken takıldığım bir yer oldu size danışmak istedim tekrardan. Alacağımız arsa konut imarlı ise biz buraya iki katlı çelik villa yaptirabiliyor muyuz? Yoksa sadece villa imarlı mi olması gerekir? Karsilastigim çoğu arsa konut imarlı çünkü. Mesela konut imarlı ve yüzde 30 inşaat alanı var 3 kata kadar imarlı. Cogu arsa bu şekilde.
Bugün tanıştım hesabınızla.
Ev sahipleri hızla artan kiralar sebebiyle kiracılarını çıkarmak ve çok daha yüksek rakamlara evlerini yeniden kiraya vermek için ellerinden geleni yaptığı bir dönemde, konudan muzdarip olan, butik villa arayışına girip günümüz deprem şartları sebiyle min. 5 milyonluk villa sitelere teğet geçen fay hatlarına şahit olmuşken, kendimi sayfanızda buldum ve en ekonomik ve deprem yönünden daha güvenilir olması sebebiyle araştırmalarıma bugün itibariyle başladım.
İçerikleriniz motive edici ve bilgilendirici.
Emeğinize sağlık, yeni villa projenizde kolaylıklar diliyorum.
Sadece merak ettiğim bir konu var.
Özel değilse cevaplarsanız çok memnun olurum. Bu kadar uğraştıktan sonra niçin taşınıyorsunuz? (Aynı firmaya 2. bir villa yaptıracağınızı belirtmişsiniz fakat çok tatmin etmedi beni cevabınız.) Yapımı sırasında sevmediğiniz , değiştirmenizin mümkün olmadığı kalemler mi var? Bu yola girmeyi düşünen biri olarak soru işareti oldu biraz bende.
az önce istediğiniz konulardaki videonun hazırlığına başladım. maks. 7-8 gün içinde yayında olur.
güzel yorumlar için teşekkürler bu arada✌🏼
allh cc razı olsun
👍👍👍
Slm celik evde 2 katkıda celik kalınlığı kac mm olmalı
Arsa alıp ev yaptırdıktan sonra eve yıkım kararı çıkar mı bilginiz var mı bu konuda
Faydalı bilgiler eviniz şen olsun
sağolunuz
Ben de ankara lıyım, Kırklareli de yaşıyorum 🙋♂️
selamlar
Fazla kuşku da aslında iyi değil. Emlakçı olmadan arsa almak çok zor olurdu diye düşünüyorum bunun yanında TH-cam da bu konuda şahane videolar da var. Kimsenin emeğini küçümsememek gerekiyor.
Kesinlikle
Imkanim olsa 1000 like verirdim
Konut imarlı arsaya neden müstakil ev yapılamyor peki?
Villa imarlı arsa ile konut imarlı arsa arasında fark var mı ? Villa da sonuçta bir konut değil mi ?
Cevabı bulabildiniz mi
Hocam arsanın yola cephesi yoksa ya da orta alandaysa yine de harç ödeniyor mu?
Yolu olmama ihtimali yok imar sayfasından bi bakın
bir de 200 metre kare bir arsa var ve bunun yüzde 30 una bina inşaa edilebiliyor diyelim. dolayıısyla 60 metre kare yapıyor. Bu ev toplam 60 metre kare olacak mı demek yoksa dökeceğimiz beton mu en fazla 60 metre kare olabilir demek? bu konuda da soru işaretleri fazla. yardımcı olabilirseniz sevinirim.
TAKS , KAKS ve emsal değerlerine bakarak değerlendirme yapabilirsiniz. Belediyelerin ilgili birimleri de yrdımcı olurlar, arayabilirsiniz en doğru bilgiyi onlar verir.
Kreatif = Yaratıcı Kanalınızı beğenerek izliyorum, lütfen seçtiğimiz isimlere önem verelim,
evet önem veriyoruz.
Merhaba. Evi bitirdiniz mi? Sadece ev için ne kadar masraf çıktı?
Merhabalar evet oturuyoruz. Fiyatlar günlük değiştiği için bir şey söylemek çok yanıltıcı oluyor biz ve firma için sorunlar oluyor sonra :/
Gule gule oturun
teşekkürler
40 mt2 prefabrik bi ev yapmak istiyorum kaç mt2 arsaya ihtiyacım var acaba
alacağınız arsaya göre değişir ruhsatlı yapacaksanız bu hesabı yapmanız gerekir. imarlı villa parseli mi yapacağınız yer?
Selamlar
2023 senesi için 1 dönüm arsamda yapmaya başladığım 80m2 ev için harç-katılım vb 315.000 tl para ödedim :) İnsanlar neden kaçak ev yapıp af bekliyor çok net anlamış bulunmaktayım :)
bir de abartıyorsun diyorlar bana fiyatları. ankara mı bu arada? diğer şehir belediyelerinde de bu şekilde mi merak ediyorum ben.
Ankara Gölbaşı karaali. Köşe parsel. müsaaden varsa tek tek yazayım :)
@@kreatifatolye
Selam size nasıl ulaşabilirim
Tek katlı ev için de villa imarlı olmak zorunda mı caba
evet
Arsaya villa değil de tek katlı prefabrik ev yapmak istiyorsak siteye girdiğimizde filtrelemeye villa değil de ne yazmalıyız
aynı şey, yine villa ya da konut kategorisine bakın.
Merhaba kolay gelsin, bende arsamın yola cephesi fazla diye seviniyordum, demekki harcı varmış 😔
Evet odeyene kadar iyi. Oderken kötü. Ödeyip unutunca yine iyi :) uzun vadede iyi
@@kreatifatolye Anladım, evinizin son halini paylaşırsanız sevinirim, Bir de o dönem m2 ne kadara yaptırdınız???
Hisseli tapu tek tapu detaylarını duyamadım en çok merak ettiğim konu bu
hisseli tapuda ev yaptırmanız genelde sıkıntı. riskli konular. girmeyin derim. tiny house vs koyacaksanız ayrı
@@kreatifatolye muvakatnameli hisse nedir?
Öz ok firmanın telefon nuradsinı verirseniz sevinirim
google
dayı bizim arsa var hisseli:D bu arsaya çelik kontrüksüyonlu :D ev yaptırmak kaça patlar:d
değişir
Villa ve konutun be farki var imarda?
villa imarlı arsaların olduğu bölgede yüksek konutların çıkmasına izin verilmiyor. konut ise villa yapabilirsiniz. villa ise konut yapamazsınız gibi nüanslar var. hmax değerlerine bakın villa imarlı yerler 6.50 olur genelde
Merhaba, bu videoyu izlemeden bir arsa aldim. 400 bin tl ye kadar bir yol katilim payı çıkıyor. Bu rakami dusurmenin bir yolu var mi acaba?
merhaba, sürekli 20 bin evrak işine yeter abartıyosunuz diyen birileri vardı keşke bi görseler şu yorumu.
ne yazık ki kurtulamazsınız ondan.
@@kreatifatolye teşekkür. Bana da gecmis olsun.
kaç m2 ve nerede arsanız.
bence varsa bütçeniz o arsayı bi şekilde ev yaparak değerlendirin. o arsanın yol katılımı yüksek çıkma sebebi karşısı komşusuz ve cephesinin geniş olmasıdır. bunu avantaja çevirebilirsiniz yaptıktan sonra. o tarz evler satılırken daha kıymetlş oluyor parka bakıyor , ya da komşular tarafından rahatsız edilme ihtimali daha dişük diye.
@@kreatifatolye Yenihisar. Cephelerinde 25 ve 15 metrelik yollar bir tarafinda da park var. Nasil bir avantaj satglayabilirim ki? Parayi odemeden iskan alamıyorum sonucta
1218 metrekare villa arsası
Ciftlik bank+emin evim
Sormayim sormayim dedim ama bu yorumu ben anlayamadim ya :/
Yeni evinizi nerde yaptınız
gölbaşı karşıyaka
.
Yahu alt tarafı bi arsa alıp, üzerine 4 köşe bir kapılı ev dikicem, şu karşılaştığım ücretlendirme rezaletine bakın, Tamamen bol keseden, Sömürü sistemi başka bişey değil... HARÇ ne?? Arsayı satın aldığım için mecburen, yol'a katılmıyor muyum? doğası gereği geçrekleşmiyor mu bu işlem? Neyin ücretlendirmesi bu???? Arsamın üzerinde bulunan işgal ettiğim oksijen alanı içinde Oksijen Harcıda isteyin o zaman Aynı şey mk
Agziniza saglik. Bazi konulari takip etmeleri guzel bu arada. Kontrolsuzce yapilasmayi engellemek adina. Ornegin kanalizasyonu takip ediyorlar duzgun bir altyapi olusturabilmek adina. Insanlar cok bilincsiz ve yapilasirken asiri zarar veriliyor bircok seye.
Ama bazi harclar gercekten asiri fuzuli ve resmen havaya oduyorsunuz :/
Guzel de sikisip saticaginiz Zaman ha demeye satilmiyor yok pahasina da gidince de iciniz sizlilyor basim geldi cok tesk.
çok teşekkürler