우리나라에 규정집이 없다. 이게 근본적인 문제다. .. 참 정곡을 짚어주셨습니다. 알고 있었지만, 직접 전문가에게 듣고 보니 여전히 충격적입니다. 없는 규정을 잘 지켜 집을 지어줄 전문가를 찾으려면 억수로 좋은 운을 타야겠습니다. 운을 조금이라도 개선하려면 만들어주신 '소규모 건축물 품질향상가이드' 열심히 봐야겠죠. 고맙습니다. 4년 후에 펴내신다는 설계시공규정집, 몹시 기대합니다.
아버지가 집 건축하시면서 고생하시고 지금도 그집에서 힘들어 하시는걸 보면서 내 생에 건축이란 없다고 다짐한 1인 입니다. 정말 공감가는 말씀이십니다. 설계가 중요하고 정당한 댓가를 내야하고 그걸 아끼지 위해 표준주택이 도입되어야 한다는 말씀에 100프로 공감하면서 하루 빨리 그런시장이 열리길 기대합니다 지속적으로 좋은 말씀 부탁드립니다
최회장님께서 늘 얘기하셨던 시간이 해결해 줄꺼다에 공감입니다. 소규모시장을 좀 알고있는 입장에서 그에따르는 협력업체도 너무나 영세합니다. 영세에서는 기술발전이 나올 수 없는 구조이구요. 공업화주택은 이시장에서 생각해보지 않는 사람은 없었을 것입니다. 아파트가 70% 이상을 점유하고 있는 국내 시장에서는 당분간은 준비하고 기다려야하지 않는지 생각해봅니다. 늘 좋은 말씀 감사합니다.
건축주가 돈을 많이 내는 것이 첫거름 처럼 여겨집니다. 적정한 예산과 그 예산이 사용되어 지면 무엇인가 좋아져야 하고 그것 또한 가성비가 있어야 선택되어질 것 같습니다. 그런데 소형 건축물 시장이 크지 않은 나라에서 보편적으로 시행되지 않는 것들은 경쟁을 통한 가격 경쟁력을 확보하지 못하고 있을 가능성이 높습니다. 여기서도 악순환의 고리가 존재하는 것이지요.
맞습니다. 더 큰 문제는 돈은 돈대로 들어가고, 시공은 설계도 대로 안하고, 감추고, 속이고, 몇 년 후 하자로 이어진다는 거죠. 소형 건축물도 똑같이 구조, 단열, 누수 이런 문제를 안고 있는데, 하자없는 시공에 대한 고민과 교육이 안되어 있거든요. 믿고 일해서는 안되는 업종이 건축업 하는 사람들입니다. 사기꾼이 너무 많아요.
경기도의 건축 디자인 안전팀장과 제가 사는 안양시 주택 과장 생각나네요 내화충전구조용 방화재(Firestop)를 제대로 시공해야합니다 설명중 법이 없어서 못합니다하셔서 국토교통부고시 내화충전구조용 방화재 기준이라고 있습니다했더니 옆에 주무관이 귓속말로 작게 법에 있어요 ㅎㅎ 법대로 다 시공을 어찌합니까하셔서 배의 틍새를 용접할때 대층 그까이꺼 보이는곳만 대충 용접하고 인허가 내주면 어찌될까요 했더니 그분만씀이 건축주 입장에서 비용이 올라가면 어쩌냐 건설사 망한다하심 그래서 틈새에 시공하는 실런트 얼마나 들어갈까요? 했더니 못들은척하더니 현장 확인은 법으로 못한다 준공 도서만 맞으면 인허가 내줘야하다 해서 아파트 사시지요 사시는 아파트 싱크대 밑에 배관 틈새 보세요 전기 통신선 박스 열어보세요 동료들 생각하세요 했지요 소중한 가족들 생각하세요 ㅎㅎ 시공해야할곳(국토교통부 기준에는 아예 빼버린 곳)을 보여주고 현 국토교통부고시 내화충전구조용 방화재 기준의 문제점과 해결책을 알려줬더니 당혹해함 소방 방재 학과 교수들은 다 동일함 첨 들었습니다 자료주시면 논문 쓰겠다 한분은 유명한분인디 결국 더 엉터리로 법 개정하는디 한몫 함 혈세 수십억에 ㅎㅎ 한국은 화재시 구명줄이자 생명줄인 내화충전구조용 방화재 설계 시공 감리 유지 보수 교육을 방화제 업체의 제품소개와 엉터리 법 소개로 끝입니다 시공 자격증이 관련도 없는 도장 미장 자격증 소지자만 글고 인터넷으로 판마함 두리 뭉실한 허가방 수준의 도면으로 부실 시공 유도하지요 화재 확산 시켜놓고 소방 기자재 팔아먹고 혼자 집에 있는 어린이와 천만 어르신들 손에 슬그머니 소화기를 쥐어주고 목숨걸고 불을 끄라는 나라입니다 슬프네요 😢 잘 배웠습니다 감사합니다
규정과 설계 시공 등에 충분한 비용과 시간을 들여야 계약도 정확하고 시공도 정확해지는데, 소형건축시장 상황상 그 많은 것들을 생략하고 비용이 많이나간다는 이유로 꺼려합니다. 그래놓고 건설품질에 대해서 불평하는건 모순입니다. 좋은걸 사려면 충분한 비용을 지출해야된다고 생각합니다. 저가지출엔 저가품질이 따라올 수 밖에 없습니다. 여기에 사견을 덧붙이면 소형건축시장에 이미 있는 계약서와 면허조차 지키지 않아 소비자인 건축주들을 우롱하고 비용을 횡령하거나 완공을 하지않고 도망가는 사기범죄자들이 많아 비용에 대한 불신이 커진 것도 한몫한다고 생각합니다.
맞는 말씀도 있고, 저와 생각이 다른 부분도 있으시네요. 충분한 비용을 지불해도 저가품질을 받는게 건축시장이기 때문에 건축업 하는 사람들이 욕을 먹는다고 생각합니다. 좋은 물건을 좋은 가격에 산다. 이게 워렌버펫 마인드라고 합니다. 천재는 그 회사의 모든 걸 파악하니 적정 가격을 알 수 있지요. 일반인들은 건축 문외한이기 때문에, 100% 운이 좋으면 적당한 물건, 운 나쁘면 나쁜 물건을 좋은 가격에 사게 됩니다.
고향에 내려가서 공방과 살림집을 계획하고 있는데요. 집을 지으면서 시아버님께서도 도움 말씀 주시고 하는데 건축 전공이시고 심지어 건축사 자격증도 있으시 분이 설계에 돈을 쓰지 말라고 하시는데 좀 어안이 벙벙했습니다. 설명해주신대로 저도 설계가 기본이 되어야 시공자를 잘 거를수도 있고 견적에 휘둘리지 않을수 있다고 생각이 되는데 되게 혼란스런 상황이에요.
헐... 일견 이해가 되는 발언이지만, 그 때와 지금은 많이 다릅니다. 그 때는 허가방도면으로 (그나마) 지식을 가지고 성실하게 시공하시는 분들이 조금은 있었다면, 지금은 그럴 수 없을 것 같습니다. 지금은 그랬던 분 조차도 결국 자본의 논리에 귀속될 수 밖에 없는 시대이기 때문입니다. 그러므로 설계를 제대로 해야 합니다.
안녕하세요 추천 영상으로 처음 접하고 그 뒤로 메모하면서 꼼꼼히 보고 있는 예비 건축주 입니다. 4번째 꿀팁 보면서 질문이 생겨 문의 드립니다. 한글주택, 공간제작소 같은 모듈형 목조주택의 경우는 어떻게 생각하시나요? 대표님이 말씀하시는 자판기집과는 어떻게 다르다고 보시는지요?
지향하는 바는 유사할 것으로 보입니다. 다만 얼마만큼 객관적이고, 보편적인 품질을 확보할 수 있느냐가 핵심인데요.. 그 회사를 떠나서.. 우리나라 자체가 시작조차 되지 못한 영역이라서요.. 앞으로 좀 더 여러 회사가 생겨서 그 객관적 전력(?)이 수면 위로 올라오길 바라고 있습니다.
모듈러가 자판기 주택으로 가려면, 스스로 검증해야 할 것이 꽤 많은 것 같습니다. 그 것을 극복하면 한단계 올라 갈 수 있는 것이고, 아니면 그저 진흙탕 속의 피자 한조각 일 듯 싶습니다. 그 분 들도 참 어려우실 것 같긴 합니다. 시장에서 가격으로 경쟁을 하고 있는 셈이니까요...ㅎ
마인드 좋은 시공사 소비자들은요 뭐가 똥인지 된장인지 몰라요 아직도 방통칠때 차광막 덮어서 방통 치구요 기초 잡석 위에 비닐한장 안깔고 버림타설 하면서 그게 합당하다고 합니다 소비자는 디테일에는 관심이 없어요 꼼꼼해 보이는 척과 흰색 마감에 다운라이트만 해주면 이쁘다고 칭찬 일색이죠 진짜 이해하기 어려운건 히든도어 마이너스 몰딩 레일조명 취향은 존중하지만 얼마나 많은 희생이 필요한가 깊이 생각해봐야합니다
네.. ㅠㅠ 내시는 분은 충분히 그렇게 생각하실 수 있습니다. 저 역시 실제 그 비용을 낸다고 생각을 하면.. 엄청 고민을 할 것 같거든요. 하지만 일을 하는 입장에서는.. 제대로 하려면 두 명이 넉달 정도의 일을 해야 하니까.. 그 비용이 나와야 합니다. 참 어려운 부분 같습니다. ㅠ
건축사들 설계도면이 몇날 며칠 일해서 새로운 아이디어로 나올까요? 건축비 10%를 내도 다른 도면 짜집기라고 봅니다. 그리고 월급 싼 계약직(자격증 없는 사람) 고용해서 일 시키고 자기들은 검토만 할 것으로 보입니다. 그게 대한민국 자격증 있는 전문가 집단의 일하는 형태더군요. 감정평가사가 감정하러 다니는 거 못봤습니다. 도장만 찍거든요. 땅 감정을 월급 250만원 받는 (자격증 없는) 사람이 하루 3군데를 다녀야 합니다. 건축사 사무소는 다를까요? 하는 일에 비해 소득이 너무 많지는 않나요?
맞기도 하고, 그렇지 않기도 한 것 같습니다. 일을 하고자 하면.. 소득이 너무 적은 직종이어요. 아마 작년말 우리나라 전문직종 년봉 통계자료를 보시면.. 건축사가 전문직 중에서 최하위권일 것 같습니다. 그래서 대학의 건축과도 사정이 좋지 않은게 사실이고요. 그런 것을 다 떠나서.. 이런 저런 생각들이 모여.. (영상의 뒤쪽에 있지만) 민간에서 여러 대안을 만들게 됩니다. 아마도 그 중에서 하나를 선택하시면 되지 않을까 싶습니다.
@@phikonet343 시공사는 시공비 내에서 성심껏 시공하였으나 제가 구조를 잘못 구상하는 바람에 생활하기가 좀 불편합니다(표준주택처럼 단층에 다락 구조가 제일 좋은데 바닥면적 15평 협소주택으로 2층위에 다락시공). 사전에 공부를 한다고 나름했는데 협회 자료를 좀 더 일찍 알았더라면 좀 더 좋은 집을 지을 수 있었을텐데 아쉽네요.
건물 30평 * 600 + 땅 300평 * 100(경기도), 50(외곽) = 4.8억 ~ 3.2억. 대한민국에 이 정도 전원주택을 지을 수 있는 사람이 얼마나 될까요? 해외 유튜버 보면, 싸고 좋은 집을 지을 수 있도록 좋은 공법, 좋은 자재를 많이 새롭게 고안해 내고 있습니다. 건축주가 조금만 배우면 스스로 혼자나 가족들이 지을 수 있을 정도죠. 대한민국 건축업 하시는 분들은 둘 중 하나라고 봅니다. 사기꾼 아니면 (양심 때문에 제대로 짓지만) 사기를 안치므로 그만한 댓가를 달라는 부류. 예전에 화이트컬러처럼 목에 힘주며, 나보다 낫게 집 지어줄 사람 없어. 내가 제대로 알고 제대로 시공하니 내게 돈을 많이 줘야하는건 당연해, 이런 마인드죠. 구조에서는 수직, 수평, 가새가 핵심이고, 단열에서는 단열재가 연결되어야 하는 게 핵심이고, 방수에서는 이중배관, 하자시 쉬운 수리가 핵심이고, 이런 핵심을 알고 시공자를 보면, 그리고 하루하루 일 끝나고 청소하는 모습을 보면, 일을 제대로 하는지 하자있게 하는지 거를 수 있습니다. 책상에서 아무리 좋은 설계도를 만들어 줘도, 시공자들이 설계도면 볼 줄도 몰라요. 설계도면 볼 줄 아는 시공자는 그런 일을 안하거나, 돈 많이 달라는 업자로 갑니다. 별 것 아닌 기술과 지식으로 일반인들 10년 ~ 20년 모든 돈을 몇 달 만에 먹으려는 건축업자들, 이런 사람들은 모두 강도 아닌가요?
집이라는 건축물에 대한 이해가 필요 합니다. 사람들은 우선 보이는 모습만 보고 판단하려하죠. 하지만 시간이 흐르면 결과는 과정에 의해 나타납니다. 결국 건축물 또한 다르지 않죠. 그과정을 나타나게하는게 설계이고, 건축에서 시작도 설계고 끝도 설계입니다. 그냥 지나가다가 글 남겨 봅니다.
@@whzei 말꼬리 잡는 게 아닙니다. 건축물에 대한 이해 전에, 사람에 대한 이해가, 즉 건축주에 대한 경청이 먼저일 것입니다. 현실은, 먹고살기 바쁘다고 모두 생략하고, 자기 선입견으로 시작하고 끝내는 경우가 많습니다. 회사를 위해서, 자기 사업을 위해서요. 자기 합리화에 최선을 다하죠. 제가 금융회사에 근무하면서 그랬습니다. 고객을 위할 것인가, 회사를 위할 것인가, 나를 위할 것인가. 이 갈등... 고객에 대한 존중, 고객의 숨은 니즈, 보편적 고민, 이런 걸 내가 고민해서 해결해주는 전문가는 어떤 분야던 드물죠... 님은 훌륭한 전문가가 되시길 바랍니다~~
![[집짓기 꿀팁 Part.5] 너무 기밀한 집은 좋지 않은 집일까?!｜시공의 품질과 기밀성｜기밀성능시험의 중요성｜건축주를 위한 최정만의 몇가지 조언 ep.5](http://i.ytimg.com/vi/T4f441oZIYU/mqdefault.jpg)
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우리나라에 규정집이 없다. 이게 근본적인 문제다. .. 참 정곡을 짚어주셨습니다. 알고 있었지만, 직접 전문가에게 듣고 보니 여전히 충격적입니다. 없는 규정을 잘 지켜 집을 지어줄 전문가를 찾으려면 억수로 좋은 운을 타야겠습니다. 운을 조금이라도 개선하려면 만들어주신 '소규모 건축물 품질향상가이드' 열심히 봐야겠죠. 고맙습니다. 4년 후에 펴내신다는 설계시공규정집, 몹시 기대합니다.
네.. ㅎ.. 억수로 좋은 운... 맞습니다.
규정집.. 최선을 다하겠습니다. 고맙습니다.
아버지가 집 건축하시면서 고생하시고 지금도 그집에서 힘들어 하시는걸 보면서 내 생에 건축이란 없다고
다짐한 1인 입니다. 정말 공감가는 말씀이십니다. 설계가 중요하고 정당한 댓가를 내야하고 그걸 아끼지 위해
표준주택이 도입되어야 한다는 말씀에 100프로 공감하면서 하루 빨리 그런시장이 열리길 기대합니다
지속적으로 좋은 말씀 부탁드립니다
그러시군요.. ㅠ
아버님께 심심한 위로의 말씀을 드립니다.
최선을 다 하겠습니다.
감사합니다.
최회장님께서 늘 얘기하셨던 시간이 해결해 줄꺼다에 공감입니다. 소규모시장을 좀 알고있는 입장에서 그에따르는 협력업체도 너무나 영세합니다. 영세에서는 기술발전이 나올 수 없는 구조이구요. 공업화주택은 이시장에서 생각해보지 않는 사람은 없었을 것입니다. 아파트가 70% 이상을 점유하고 있는 국내 시장에서는 당분간은 준비하고 기다려야하지 않는지 생각해봅니다. 늘 좋은 말씀 감사합니다.
맞아요. 이 영세한 시장... 참 어렵습니다. 대표님 블로그의 그 많은 좋은 글.. 항상 감사히 보고 있습니다. 고맙습니다.
건축주가 돈을 많이 내는 것이 첫거름 처럼 여겨집니다.
적정한 예산과 그 예산이 사용되어 지면 무엇인가 좋아져야 하고 그것 또한 가성비가 있어야 선택되어질 것 같습니다.
그런데 소형 건축물 시장이 크지 않은 나라에서 보편적으로 시행되지 않는 것들은 경쟁을 통한 가격 경쟁력을 확보하지 못하고 있을 가능성이 높습니다.
여기서도 악순환의 고리가 존재하는 것이지요.
네. 맞습니다. 규모의 경제를 무시할 수 없다는 점도 큽니다. 의견 감사드립니다.
맞습니다. 더 큰 문제는 돈은 돈대로 들어가고, 시공은 설계도 대로 안하고, 감추고, 속이고, 몇 년 후 하자로 이어진다는 거죠.
소형 건축물도 똑같이 구조, 단열, 누수 이런 문제를 안고 있는데, 하자없는 시공에 대한 고민과 교육이 안되어 있거든요.
믿고 일해서는 안되는 업종이 건축업 하는 사람들입니다. 사기꾼이 너무 많아요.
참 좋은 말씀과 내용 감사합니다.
고맙습니다. ^^
감사합니다.^^
훌륭한 설계기준 기대됩니다.
최선을 다하겠습니다.
협회장님 정말 감사합니다.. 울나라의 건축의 미래를 선도해주셔서요
별말씀을요... 최선을 다하겠습니다.
고맙습니다.
정말 중요한 일을 노력해주셔서 감사합니다.
아닙니다. 별말씀을요.
주변에 피코네를 좋게 말씀해 주시는 것 만으로 감사드립니다.
새해 복 많이 받으세요~^^
경기도의 건축 디자인 안전팀장과 제가 사는 안양시 주택 과장 생각나네요 내화충전구조용 방화재(Firestop)를 제대로 시공해야합니다 설명중 법이 없어서 못합니다하셔서 국토교통부고시 내화충전구조용 방화재 기준이라고 있습니다했더니 옆에 주무관이 귓속말로 작게 법에 있어요 ㅎㅎ 법대로 다 시공을 어찌합니까하셔서 배의 틍새를 용접할때 대층 그까이꺼 보이는곳만 대충 용접하고 인허가 내주면 어찌될까요 했더니 그분만씀이 건축주 입장에서 비용이 올라가면 어쩌냐 건설사 망한다하심 그래서 틈새에 시공하는 실런트 얼마나 들어갈까요? 했더니 못들은척하더니 현장 확인은 법으로 못한다 준공 도서만 맞으면 인허가 내줘야하다 해서 아파트 사시지요 사시는 아파트 싱크대 밑에 배관 틈새 보세요 전기 통신선 박스 열어보세요 동료들 생각하세요 했지요 소중한 가족들 생각하세요 ㅎㅎ 시공해야할곳(국토교통부 기준에는 아예 빼버린 곳)을 보여주고 현 국토교통부고시 내화충전구조용 방화재 기준의 문제점과 해결책을 알려줬더니 당혹해함 소방 방재 학과 교수들은 다 동일함 첨 들었습니다 자료주시면 논문 쓰겠다 한분은 유명한분인디 결국 더 엉터리로 법 개정하는디 한몫 함 혈세 수십억에 ㅎㅎ 한국은 화재시 구명줄이자 생명줄인 내화충전구조용 방화재 설계 시공 감리 유지 보수 교육을 방화제 업체의 제품소개와 엉터리 법 소개로 끝입니다 시공 자격증이 관련도 없는 도장 미장 자격증 소지자만 글고 인터넷으로 판마함 두리 뭉실한 허가방 수준의 도면으로 부실 시공 유도하지요 화재 확산 시켜놓고 소방 기자재 팔아먹고 혼자 집에 있는 어린이와 천만 어르신들 손에 슬그머니 소화기를 쥐어주고 목숨걸고 불을 끄라는 나라입니다 슬프네요 😢 잘 배웠습니다 감사합니다
제가 경험한 이상한 집 : 아름다운 싱크대 상부장에 머리가 닿는다. 자체제작한 예술적인 현관문 틈에서 찬바람이 들어오고 결로가 뚝뚝 떨어진다. 내외단열을 두껍게 한 듯한데, 냉골인 화장실 사용할 때 오들오들 떤다.
ㅎ^^, 맞아요..
좋은집 짓기에 힘써주시고 애써주셔서 너무 감사합니다 소중한 영상 감사합니다 소형 근생을 지어야해서 열심히 공부하고 있습니다
잘 봐주셔서 감사합니다.
단독주택에 건축 후 30년째 살고 있습니다. 여러문제가 있지만 여름과 겨울철 단열로 엄청 고생중입니다. 그것말고도 여러문제가 있습니다. 덕분에 건축에 대한 공부를 열심히 하게 되네요. 몰라서 당하지 않을려고요
감사합니다 ~
아파트 평당 2천 3천 주고도 하자많은 아파트에 사는데
평당 600백이면 지불할 용의 있습니다
오히려 마음이 편해 졌습니다
감사합니다.~
그래도 집 외에 들어가는 비용이 솔찬치 않으니.. 계획을 잘 세워서 좋은 결과 있었으면 좋겠습니다.
감사합니다.~~
여기서 600은 건물만 말하는 것이겠죠?
(인테리어,조경, 가구등은 모두 빠지는...)
@@JAN_BEER 인테리어의 범위가 너무 넓기는 하나... 일단 조경과 가구만 빠진다고 보시면 될 것 같습니다.
강의 감동. 감사합니다
잘 봐주셔서 감사합니다.
소규모 건축물 품질향상가이드 감사합니다.
예비 건축주로서 정말 큰 도움이 될듯합니다. 바로 출력 정독, 열독,합니다.^^
감사합니다.^^
규정과 설계 시공 등에 충분한 비용과 시간을 들여야 계약도 정확하고 시공도 정확해지는데, 소형건축시장 상황상 그 많은 것들을 생략하고 비용이 많이나간다는 이유로 꺼려합니다. 그래놓고 건설품질에 대해서 불평하는건 모순입니다. 좋은걸 사려면 충분한 비용을 지출해야된다고 생각합니다. 저가지출엔 저가품질이 따라올 수 밖에 없습니다. 여기에 사견을 덧붙이면 소형건축시장에 이미 있는 계약서와 면허조차 지키지 않아 소비자인 건축주들을 우롱하고 비용을 횡령하거나 완공을 하지않고 도망가는 사기범죄자들이 많아 비용에 대한 불신이 커진 것도 한몫한다고 생각합니다.
나아 지겠죠. 그래야만 하구요.. ^^
@@phikonet343 일단 전문가를 가장한 불량사기꾼들 부터 보이는 족족 추방을 ^_ㅠ...
맞는 말씀도 있고, 저와 생각이 다른 부분도 있으시네요.
충분한 비용을 지불해도 저가품질을 받는게 건축시장이기 때문에 건축업 하는 사람들이 욕을 먹는다고 생각합니다.
좋은 물건을 좋은 가격에 산다. 이게 워렌버펫 마인드라고 합니다. 천재는 그 회사의 모든 걸 파악하니 적정 가격을 알 수 있지요.
일반인들은 건축 문외한이기 때문에, 100% 운이 좋으면 적당한 물건, 운 나쁘면 나쁜 물건을 좋은 가격에 사게 됩니다.
@@alltoone00 충분한 비용에 저가품질은 정상시공인이 아니라 사기꾼인데.. 보시면 바로퇴출하게끔 홍보좀..
@@ymsh2 신해철씨 수술한 의사가 다시 수술하고 또 사망사고를 냈다는 기사를 본 적이 있습니다.
대한민국에 얼마나 많은 목적있는 거짓말쟁이, 사기꾼이 많은데요...
이런 사람들과 싸우면 바로 해꼬지하려 듭니다. 대한민국은 사기만 안당해도 돈을 모을 겁니다. ㅋㅋㅋ
슬픈현실 2탄. ㅜ,ㅠ
표준주택이 활성화 되길 바랍니다!
지속적으로 좋은 정보를 공유 부탁드립니다 ^^
좋게 봐주셔서 감사합니다.
열심 하겠습니다.^^
고향에 내려가서 공방과 살림집을 계획하고 있는데요. 집을 지으면서 시아버님께서도 도움 말씀 주시고 하는데 건축 전공이시고 심지어 건축사 자격증도 있으시 분이 설계에 돈을 쓰지 말라고 하시는데 좀 어안이 벙벙했습니다. 설명해주신대로 저도 설계가 기본이 되어야 시공자를 잘 거를수도 있고 견적에 휘둘리지 않을수 있다고 생각이 되는데 되게 혼란스런 상황이에요.
헐... 일견 이해가 되는 발언이지만, 그 때와 지금은 많이 다릅니다.
그 때는 허가방도면으로 (그나마) 지식을 가지고 성실하게 시공하시는 분들이 조금은 있었다면, 지금은 그럴 수 없을 것 같습니다.
지금은 그랬던 분 조차도 결국 자본의 논리에 귀속될 수 밖에 없는 시대이기 때문입니다.
그러므로 설계를 제대로 해야 합니다.
정직 한표
유익한 영상 감사합니다
감사합니다.
안녕하세요 추천 영상으로 처음 접하고 그 뒤로 메모하면서 꼼꼼히 보고 있는 예비 건축주 입니다. 4번째 꿀팁 보면서 질문이 생겨 문의 드립니다. 한글주택, 공간제작소 같은 모듈형 목조주택의 경우는 어떻게 생각하시나요? 대표님이 말씀하시는 자판기집과는 어떻게 다르다고 보시는지요?
지향하는 바는 유사할 것으로 보입니다.
다만 얼마만큼 객관적이고, 보편적인 품질을 확보할 수 있느냐가 핵심인데요..
그 회사를 떠나서.. 우리나라 자체가 시작조차 되지 못한 영역이라서요.. 앞으로 좀 더 여러 회사가 생겨서 그 객관적 전력(?)이 수면 위로 올라오길 바라고 있습니다.
우리나라도 선진국처럼 공업화/표준화주택제도가 도입되었으면 좋겠습니다
쉽지는 않겠지만, 점차 그리 되리라 희망하고 있습니다.
의견 감사드립니다.
왜 운에 맡겨지는지 크게 공감합니다..
좋게 봐주셔서 감사합니다.
협소주택 짓기전 공부 잘하고있습니자
감사합니다
시공자들의성적을표할수는없나요 건축협회나관계단체에서요 서로신뢰를가질수있는a.b.c급으로말이죠
주로 아파트를 시공하는, 종합건설명면허를 보유하는 회사 들은 그런 유사한 것이 있습니다.
그러나 소규모건축물 시장에서 도입하기는 여러가지로 어려움이 있습니다.
판단기준도 어렵고, 폐업과 창업이 워낙 쉽기도 한 시장이라서요. ㅠ
소규모 건축업체에 대한 점수를 공지하려면 가장 중요한 비용적인 문제가 있죠. 법으로 강제적으로 비용충당과 건설현장접근을 가능하게 해야만 가능할 겁니다. 민간에서 하기에는 건설사와의 충돌과 비용적인 문제로 불가능에 가깝다고 생각합니다.
진흙탕에서 빨리 나왔으면 좋겠어요
네.. ^^
그래야죠... 다음 세대에 큰 희망을 걸고 있습니다.
표준 주책 좋네요
조금 다르지만 자판기 주택으로서 우리나라는 요즘 모듈러 주택이 많이 선보여지고 있는 것 같은데... ㅋㅋㅋㅋㅋ
시공사의 ‘마인드’가 믿을 수가 없네요. ㅎ
모듈러가 자판기 주택으로 가려면, 스스로 검증해야 할 것이 꽤 많은 것 같습니다. 그 것을 극복하면 한단계 올라 갈 수 있는 것이고, 아니면 그저 진흙탕 속의 피자 한조각 일 듯 싶습니다.
그 분 들도 참 어려우실 것 같긴 합니다. 시장에서 가격으로 경쟁을 하고 있는 셈이니까요...ㅎ
피코네 PHIKO NET ‘진흙탕 속의 피자 한 조각’ ㅋ 명문입니다. 🤣
🙆
농가주택 무료 표준설도를 이용해 보는건 어떨 까요
네.. 그것도 괜찮습니다.
전문가가 만든 도면이라서요. 충분히 활용 가치가 있습니다.
소규모 건축시장도 5천만원 초과공사시 면허있는 건설사업자가 시공해야합니다. 면허가 있고 마인드가 좋아야 합니다. 그리고 이런업체가 많아지도록 법과 제도로 통제되어야 합니다.
^^ 민간에서도 계속 노력을 해야 할 것 같아요..
건전한 회사가 먹고 살 수 있도록....
감사합니다.~^
우리나라는 공업화주택으로 가야할 기회를 아파트라는 표준주택(?) 시장이 점령한것 같네요. 그러나 아파트가격이 이렇게 높아진 상황에서는 표준주택이라고 부를 수도 없는 상황인것 같고요. 빨리 공업화주택 시장이 열렸으면 좋겠습니다.
네.. 맞아요. 정확한 분석이세요.
해외 선진국이 공업화 시장을 열었을 시기에 우리는 아파트 시장을 연 셈입니다. 선분양 후시공 ㅠㅠ
학교에서만이 공부를할것이 아닙니다.일생이 공부를 해야한다는거죠. 배워야산다.기초질서가제일중요한것 같아요. 양복점에서 양복맞춰 입다가. 기성복으로 넘어왔듯이. 주택시장도 앞으로는 회장님뜻데로 될것같은 느낌이예요.
네.. 그래야 할텐데요..
잘 봐주셔서 감사합니다.
설계의중요서보다 자기명성만 내세우는설계사도 있어요
맞아요.. ㅠㅠ
피타고라스가 말했습니다. 답이 없다.ㅜㅜ
네.. ㅠㅠ
강릉에 성실시공하는 건축사 부탁합니다
죄송합니다만, 저희가 소개를 해드리기는 어려울 것 같습니다.
강릉분이시네요 반가워요 ㅎ
패시브하우스협회에서 규정집을 만들면 안되나요?
안그래도 만들고 있긴 합니다만, 끝내려면 아직 2년이 남아서요. ㅠ
우리나라도 아파트 생활이 적었다면... 😢
건축사를 포기한지 25년 되었습니다.
건축사 면허가 풀렸을 때부터 이미 예견되었던 현상이었습니다.
당시 선후배를 지금 보면 진작 포기하길 잘 했다는 생각이 듭니다.
왜냐하면 우리나라에서는 서비스업 = 공짜 라는 인식이 팽배하거든요..
그러게요. ㅠ
연립도 표준주택이 가능할까요?
음.. 아마도.. 어려울 것 같습니다.
연립은 주로 도심에 들어가는데, 도심의 대지 조건이 조금씩이라도 다 상이해서요.. ㅠ
제가 원하는게 공업화 주택입니다.
감사합니다.~
마인드 좋은 시공사
소비자들은요 뭐가 똥인지 된장인지 몰라요
아직도 방통칠때 차광막 덮어서 방통 치구요
기초 잡석 위에 비닐한장 안깔고
버림타설 하면서 그게 합당하다고 합니다
소비자는 디테일에는 관심이 없어요
꼼꼼해 보이는 척과 흰색 마감에
다운라이트만 해주면 이쁘다고 칭찬 일색이죠
진짜 이해하기 어려운건
히든도어 마이너스 몰딩 레일조명
취향은 존중하지만 얼마나 많은 희생이 필요한가
깊이 생각해봐야합니다
의견 감사드립니다.
건축비의 10프로는 너무 비싼거 아닌가요ㅠㅜ
네.. ㅠㅠ
내시는 분은 충분히 그렇게 생각하실 수 있습니다. 저 역시 실제 그 비용을 낸다고 생각을 하면.. 엄청 고민을 할 것 같거든요.
하지만 일을 하는 입장에서는.. 제대로 하려면 두 명이 넉달 정도의 일을 해야 하니까.. 그 비용이 나와야 합니다.
참 어려운 부분 같습니다. ㅠ
@@phikonet343 근데 생각해보니까 순수건축비를 퍼센테이지로 계산하면 괜찮은것같습니다 평생 살수도있는 집이기두하구요. 열심히 일하시는 시공자분들도 먹고살아야죠
@@무색유취 감사합니다~
잘생각해봐야 하는게. 사실 설계만큼 중요한 부분이 또 어디있을까요.. 뭐 다 중요하지만
말씀에공감합니다 그러나일부 값어치있는 설계는하지 않고 가격만비싼설계사무실이 존재한다는게 건축주들마음을 울리죠
맞습니다. ㅠㅠ
이상한 집, 나쁜 집도 많고
이상한 진료, 나쁜 진료도 많고
이상한 판결, 나쁜 판결도 많고
이상한 법, 나쁜 법도 많고....
겉으로 보면 멋진 나라같지만
파면 팔수록 이상한 나라, 나쁜 나라.....
ㅠ 나아 지겠죠?
입으로는 "싼게 비지떡 이야" 하며 이죽 거리면서도 실제로는 싼돈으로 고품질의 결과물을 취하려는 '도둑놈에 심보'를 가진 사람들이 차고 넘치다보니....
그러게요.. 나아져야 할텐데요. ㅠㅠ
시공자 선정에 앞서 그가 지은 집 건축주를 만나 시공관련 이런 저런 말들을 들어보면 좋을 듯합니다.
가능하다면, 좋을 것 같습니다.^^
건축사들 설계도면이 몇날 며칠 일해서 새로운 아이디어로 나올까요?
건축비 10%를 내도 다른 도면 짜집기라고 봅니다. 그리고 월급 싼 계약직(자격증 없는 사람) 고용해서 일 시키고 자기들은 검토만 할 것으로 보입니다.
그게 대한민국 자격증 있는 전문가 집단의 일하는 형태더군요.
감정평가사가 감정하러 다니는 거 못봤습니다. 도장만 찍거든요. 땅 감정을 월급 250만원 받는 (자격증 없는) 사람이 하루 3군데를 다녀야 합니다.
건축사 사무소는 다를까요? 하는 일에 비해 소득이 너무 많지는 않나요?
맞기도 하고, 그렇지 않기도 한 것 같습니다.
일을 하고자 하면.. 소득이 너무 적은 직종이어요.
아마 작년말 우리나라 전문직종 년봉 통계자료를 보시면.. 건축사가 전문직 중에서 최하위권일 것 같습니다. 그래서 대학의 건축과도 사정이 좋지 않은게 사실이고요.
그런 것을 다 떠나서.. 이런 저런 생각들이 모여.. (영상의 뒤쪽에 있지만) 민간에서 여러 대안을 만들게 됩니다. 아마도 그 중에서 하나를 선택하시면 되지 않을까 싶습니다.
이상한 집에 사는 1인 추가요ㅜㅜ
에구. ㅠㅠ
업계를 대변할 자격은 없지만.. 죄송합니다. ㅠ
@@phikonet343 시공사는 시공비 내에서 성심껏 시공하였으나 제가 구조를 잘못 구상하는 바람에 생활하기가 좀 불편합니다(표준주택처럼 단층에 다락 구조가 제일 좋은데 바닥면적 15평 협소주택으로 2층위에 다락시공). 사전에 공부를 한다고 나름했는데 협회 자료를 좀 더 일찍 알았더라면 좀 더 좋은 집을 지을 수 있었을텐데 아쉽네요.
@@mj6user488 아. 그러시군요.. ㅠ
그래도 집은 건물이 절반, 생활이 절반이라는 말도 있으니... 잘 관리하시면 오랫동안 보답을 해주리라 생각합니다.
건강유의하시고, 늦었지만 새해 복 많이 받으세요.
이상한집 거주한지 30주년이 다가오고 있습니다^^ 나름 최대한 보강하고 교체하면서 버티고 있습니다. 2계절이 버티기 힘듭니다. 그나마 불행중 다행은 평지붕인데 비는 안새요(평지붕 콘크리트 두께가 어마어마 한듯합니다, 차후 2층을 올릴목적으로 1층 단층을 지었는데 아직도 단층^^, 벽두께 400mm인데 단열성능 0에 가깝습니다)
건물 30평 * 600 + 땅 300평 * 100(경기도), 50(외곽) = 4.8억 ~ 3.2억.
대한민국에 이 정도 전원주택을 지을 수 있는 사람이 얼마나 될까요?
해외 유튜버 보면, 싸고 좋은 집을 지을 수 있도록 좋은 공법, 좋은 자재를 많이 새롭게 고안해 내고 있습니다.
건축주가 조금만 배우면 스스로 혼자나 가족들이 지을 수 있을 정도죠.
대한민국 건축업 하시는 분들은 둘 중 하나라고 봅니다. 사기꾼 아니면 (양심 때문에 제대로 짓지만) 사기를 안치므로 그만한 댓가를 달라는 부류.
예전에 화이트컬러처럼 목에 힘주며, 나보다 낫게 집 지어줄 사람 없어. 내가 제대로 알고 제대로 시공하니 내게 돈을 많이 줘야하는건 당연해, 이런 마인드죠.
구조에서는 수직, 수평, 가새가 핵심이고, 단열에서는 단열재가 연결되어야 하는 게 핵심이고, 방수에서는 이중배관, 하자시 쉬운 수리가 핵심이고, 이런 핵심을 알고 시공자를 보면, 그리고 하루하루 일 끝나고 청소하는 모습을 보면, 일을 제대로 하는지 하자있게 하는지 거를 수 있습니다.
책상에서 아무리 좋은 설계도를 만들어 줘도, 시공자들이 설계도면 볼 줄도 몰라요. 설계도면 볼 줄 아는 시공자는 그런 일을 안하거나, 돈 많이 달라는 업자로 갑니다.
별 것 아닌 기술과 지식으로 일반인들 10년 ~ 20년 모든 돈을 몇 달 만에 먹으려는 건축업자들, 이런 사람들은 모두 강도 아닌가요?
그 많은 돈이 .. 정당한 댓가가 되도록 해야 할 것 같습니다.
들어간 만큼 청구하면, 아무리 많아도 정당해 질 수 있으니까요.
집이라는 건축물에 대한 이해가 필요 합니다.
사람들은 우선 보이는 모습만 보고 판단하려하죠.
하지만 시간이 흐르면 결과는 과정에 의해 나타납니다.
결국 건축물 또한 다르지 않죠.
그과정을 나타나게하는게 설계이고,
건축에서 시작도 설계고 끝도 설계입니다.
그냥 지나가다가 글 남겨 봅니다.
@@whzei 말꼬리 잡는 게 아닙니다.
건축물에 대한 이해 전에, 사람에 대한 이해가, 즉 건축주에 대한 경청이 먼저일 것입니다.
현실은, 먹고살기 바쁘다고 모두 생략하고, 자기 선입견으로 시작하고 끝내는 경우가 많습니다. 회사를 위해서, 자기 사업을 위해서요. 자기 합리화에 최선을 다하죠.
제가 금융회사에 근무하면서 그랬습니다. 고객을 위할 것인가, 회사를 위할 것인가, 나를 위할 것인가. 이 갈등...
고객에 대한 존중, 고객의 숨은 니즈, 보편적 고민, 이런 걸 내가 고민해서 해결해주는 전문가는 어떤 분야던 드물죠...
님은 훌륭한 전문가가 되시길 바랍니다~~