TVB新聞透視｜樓市轉角位？ (繁／簡字幕)｜無綫新聞｜TVB News
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- เผยแพร่เมื่อ 14 ต.ค. 2024
- 【TVB新聞透視】樓市轉角位？ (繁／簡字幕)
根據私人住宅售價指數，樓價由2021年高位回落兩成多，去到九年前水平。當局在《財政預算案》宣布全面「撤辣」，針對投資者、公司客、非本地買家的印花稅一律取消。有地產代理公司指，整個3月錄得超過4100宗新盤成交，創近11年新高，十大成交屋苑亦有386宗成交，較前一個月多兩倍。市場的熾熱反應，究竟是短期刺激，還是長期轉向？息口高企、經濟復蘇未如預期，令市場疑慮樓市前景，「撤辣」又是否足以掃除這些疑慮？
新聞透視播單: bit.ly/3xN4q40
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就算是醫生，二十多歲都唔可能Full Paid 一千萬既樓，訪問這些有背景有後台的富二代有意思嗎？只會令一般市民怒氣難消😡
節目最後先至講出重點米算好彩。
教授後面９成都係番書、外國思維果然特別真心😂❤
可能老豆老母畀曬咪得囉
原來而家買樓要full paid 唔得就叫貴 😂😂😂 嘩 啲思想好守舊 好閉塞
你為何不移民上大陸？
睇完發覺香港樓好似永遠都有承接，總有一班資本實力雄厚既人不斷買樓。等樓價由2021年高位跌剩一成都唔知要等到幾時...
Esther呢類內地人真係幸福
富二代是这样的了
你睇下佢塊面 整容整到嗰種質素真系唔平
佢個樣好似AV入面, 幾十歲整到似二十歲..
反正又唔係自己供，老豆老母一炮過俾，有咩怕
我哋窮苦香港人羡慕唔來
隔住個mon，都聞到一浸膠味😅
地產商：咁多年我地都賺夠拉，系時候畀人賺下😊😊😊你地快D買樓啦
Why would you bother interviewing somebody like Esther when she is the top 1% of HK.
Not even season middle age professional have it as good as a young student from the mainland.
How many young university students are able to live alone, not like it and not only buy a bigger place buy also redecorate and buy the accompanying furniture at the same time?
This is not connecting with anybody...
....Her most challenging daily concern is what color her nails will be.
而家同以前好似有D唔同, 發展商仲有好多貨未賣喎
有趣的新聞廣播。謝謝 TVB
樓市只會繼續（跌）
新樓（減價）賣，賣唔哂又（減價）
二手樓要出貨，只能比新樓平，又要（減價）
你平，我平，只會繼續跌
都唔知點解KOL，都可以带人睇樓😅，考個牌做咩呢🤷♀️
搵大陸人托住個市 姐係本地人受苦😂
10:40 樓下有塊地，空左十年，然後今年，短短一年不足，就起好樓了，樓市癲價，地産商好大功勞！
講真 本地人樓升樓跌都受苦 樓升受既苦反而仲低d
努力啲搵錢咪得囉
多d水魚,好事
今時今日唔係內地人先買得起，唔通等你班香港人買咩
新盤買家小心中伏*對下卡片*
小心AA*黃澤琛* 唔回佣 避
開佢個團隊買樓隨時慳十幾萬 (胡文妮, 梁灝仁, 李寶輝)
元朗分行 （藍色果間） AA大把選擇 最緊要買得抵
究竟一個女仔，廿零歲度，做乜可以租萬八蚊嘅單位，同時仲供成千幾萬嘅單位兼隨便就出到首期？？衣食住行未計。好明顯係中國大陸啲權貴家庭黎香港順便炒樓拉。TVB訪問這些人到底想表達啲乜？係想同市民講「佢哋係民意」定係話「咁容易買樓係普遍性，隻係大家唔夠努力，本地人就應該移民」？
TVB根本就喺度玩嘢😂
大陸最興 搵啲仔女外國讀書 其實就系方便走錢
唔好咁玻璃心啦
@@niclee3329 呢啲係叫實事求是，清楚？明白？不如直接訪問李澤楷啊，當代表本土，幾好。
謝謝新聞透視!🙏🙏
2024年4月7日.星期天.
樓市形勢大好, 唔買你就笨
正,政府鼓勵炒樓
真係多閪謝哂港府支持房炒不住！支持港人=劏房
條女把聲好un耳
呢個地產行業廣告拍得唔錯
本末倒置的房屋政策
點解個個大陸人都可以千幾萬現兜兜咁搬黎香港， 又話外匯管制？
找換店，地下錢莊；找換店喺香港合法，喺內地就唔合法不過檯底交易都冇符啦
而且找換店係銀碼越大，牌價越靚，尤其是匯款價；其實匯款，人民幣同港紙都仲喺內地/香港，根本冇跨過境
買 btc/eth/usdt，方便跑，政府也管不到
我自己夢未以求的就是一直都想住私人樓，可惜吾系。
由治及興, 埋來睇埋來簡
如果廿幾歲唔靠老豆老母可以買到830萬嘅樓都幾叻仔喎Louis.
一個讀緊書學生，家人見你想買樓就過1000萬比你買，佢話做人吾悲觀，我如果係佢我都好樂觀
樓價下跌是不改的事實，香港經濟走下坡也是事實，香港面對歷史大變，經濟和政治環境大變，港人切勿盲目入市，因為預見未來數年經濟和政治環境只會差下去，最壞的情況是香港失業率愈來愈高，大部分港人都無能力上樓或租樓，香港樓市價格更跌得快！
快買樓😂⋯⋯我就睇跌！睇人仆街最開心
i think so too!
希望年尾上映
依家減辣都仲未係最SO, 其實政府仲有空間放寬樓市調空, 例如:
(1) 2004年嗰陣一度推出出租物業按揭貸款, 1200萬以下嘅物業最多可以做樓價85%按揭, 供款期長達35年
(2) 青年首次置業貸款計劃, 做樓價95%按揭
(3) 1998年首次置業貸款計劃: 為首次置業人士提供30萬元及60萬元的低息貸款
不過政府好大機會會好心做壞事, 因為以往有唔少人借完之後樓價跌, 好容易變咗做負資產🙃
😂😂😂地產代理吹水，大陸人休想在香港買樓走資出去，因為中國政府必定會堵塞這漏洞！另外，美國講左今年唔會減息，會再延遲減息。最近地產商九龍城投地先2千至4千蚊一呎，就知道地產商用行動表態唔睇好香港結構性轉變左嘅樓市啦！
拜登定耶倫打電話俾你？😂
@@niclee3329 佢應該係鮑威爾😆😆
二手樓炒賣叫投資?請問對社會產生左咩價值?
香港过多三.四年，楼價同廣州市區一样。
我希望 香港人可以買的起樓 而唔係外地人 來買來炒 搞到香港人無地方住 政府 可以多滴學下新加坡
間開放式有300 尺？我唔信😮
呢個Louis 根本無錢買，得個睇字
露台大，電梯區大
😂😂@@LisaL.
新聞透視幾時變咗廣告雜誌嚟！信你一成就！
呢位女士一定係有現兜兜千几万先會咁講嘢 用心愛的包包來做對比 唔駛比利息咩😅
佢意思係自用嘅唔需要太在意升還是跌。
甘多年，香港樓市 都係因為大陸黑錢 頂高，依家積存係港樓既黑錢都要走，你話跌唔跌？
仲有排跌，依家只係跌走左 樓市 既 炒價，真正下跌仲未開始，因為依然係全球最貴。
好恐怖 求其一件北姑 話自己有1千萬-幾千萬........ 黑錢港
家里有而已
@@foreveryoung6727 SB 人家富二代，你是什么嗨？
樓房店舖價跌極都是超貴，全球尺價比率最貴；從沙士低位升到現在最少五倍，平民百姓的薪水祇升了不夠兩倍，使貧富懸殊和通脹加劇；即是窮人養富人之不公平對待，民怨難消！所以不去投票。
售價與租金必須跌至平民百姓收入水平掛鈎才公平，杜絕炒家尤其是境外；給本地有需要人士及年輕人有機會上樓，要勤力做工去供樓，他們便沒有太多時間去反中亂港， 社會便和諧，有助各方發展成為最快樂的地區；使中小企有生存空間。
樓價舖價貴到飛起害民間，是全球平均呎價最貴，給炒家洗黑錢的途徑；不道之事必被天收!
所以，政府不能減辣，還要推出租管、限購、增值稅、空置稅.......等等有效樓控，防止境內外來繼續炒賣和洗黑錢。增加公屋和居屋供應，好讓本地人可以租或買到合理價錢、住得舒適的房屋，減少怨氣。
祇要人人有大屋住，中小企有生意，市民便樂意去投票和消費，經濟自然會起飛。將香港重回正軌，再打造東方之珠美譽，奪回亞洲四小龍寶座。
香港幾十年黎既死症：一直都係靠炒炒賣賣，好少實業。而家俾深圳完全追過，只係咁多年修為得出既結果，但香港都未知死，繼續炒炒賣賣，撤辣之後有一個小陽春，之後就......
因為香港人無料，完全無能力去賺外匯，只是識抄賣。睇睇韓國三星，睇睇台積電及多個國際IT品牌都是台灣人創辦，香港人唔好再笑台灣人工資低了，自己無料唔好辦4條。😂
21:40 😂我哋唔驚呀，因為我哋會移民😊
移左去邊？
香港樓係有一定價值，好既地理位置冇地震冇落雪只係打下風。人人有工做，有中西文化融合。只要一減息香港樓就可以平穩向上。只係好多人貪心想用1蚊去買100既野。根本係冇可能會發生同就算發生佢哋都唔會買。呢5-6年基本上下跌超過4成。所以大陸人落嚟買唔係冇理由
1蚊去買100既野
不如講以前1蚊既野賣100蚊局人買呀
@@RustyCrowHK 你手上有1蚊有潛左價值的物品亦知道會升值到100蚊的時候，你會用0.5毫賣比人。你呢個諗法先係局人平賣比你。你上網睇吓有幾多物品好似「英屬蓋亞那一分洋紅」，這張郵票拍賣價高達830萬美元，相當於新台幣2.6億元。係你哋覺得係你心目中一文不值。香港有樓就可以安居樂業係因為係有投資價值，可以使人至富。
中西文化融合？！係咪即係勾結外國勢力，咁要報喎
@@RustyCrowHK 係你想局人平賣比你姐，而家下跌左44%你有冇買？冇買因為你心目中係一文不值
尼度好多酸民😂
17:09 我的女神
房屋原意是給人居住，連中國政府都有限購就是防止炒賣，防止有泡沫經濟，為什麼香港要製造炒賣市場？之後又成為全球最難負擔城市。一班政府高官的思維根本不能治本。
大陸無限購啦
跌到人人結婚買得起樓，就幸福
開床單啦⋯⋯⋯⋯⋯⋯😊😊😊😊😊😊
9up，根本無人買
熔合的新階段
講大陸人買樓。😮😮😮唔多似俾香港人睇。
係架，正常人係難買樓；即使係中高層公務員都要供，唔係話買就即刻買到
我估未跌夠。
一聽過廿歲大陸女仔把聲又大又尖又煩就知道受過高等教育❤買１千萬樓更係代表得到現今普遍既香港人！😊
地產商又開始搵人做媒 升返少少就係逃生門快走 唔係起碼坐多5年貨
又係度製造中港矛盾
好的樓房是不會降價的，新盤便宜是有原因的: 1）遠離市中心，工作機會少，工資偏低。2）到市中心上班交通時間長，每月交通費用高，3）周邊缺乏名校，4）物業管理費高昂，5）周邊生活配套老舊，等級不匹配，不完善。6）治安差，7）靠近工廠的周邊污染嚴重。8）新樓盤周邊的新地產發展商工地多，長年忍受建築噪音和空氣污染，9）樓宇沈降風險高，10）樓市差時，新建樓盤交工質量差，買樓花容易遇上爛尾樓。11）新樓房的樓底矮，泰山壓頂讓人頭暈。12）風水差，朝向差，景觀差
美股sqqq 反向大市etf 10厘回報添啦😂 ，不過由上年到依家面價跌咗5成啫😊 所以睇回報率都係得啖笑
而家先知轉角位？
藥石亂投
樓價又高返
經濟又冇起色
求其搵個中學生去管理
可能仲好啲
大陸依家係小學生管治，係唔係比香港好好多啊？
Love Ka-Yan baby!!!
这个人可以代表我们内地人吗？？？真是服
😅
13:18 你解俾我聽D所謂大陸客係大陸D錢如何轉到香港?
大把地產佬教點做啦
@@teeministry 我見疑即報姐，現在國家最反對人走資😁
🫣Elephant is in the room
买楼有专属汇款通道，你只要在大陆银行咨询一下就会了解到的🤣
@@DiiHdi 不懂，但正常你在香港買樓，只接受從香港銀行戶口轉出的錢。
我肯定會繼續跌
千呎豪宅，但買ikea傢俬😂
大陸老舉
臨時演員都係演員
有錢買豪宅，竟然仲用掃把🧹？吸塵機都買唔起？
雞🐓黎家😊😊😊😊😊😊😊
憑咩睇低人，北美啲人無論住獨立屋、Townhouse、condo咪又係用IKEA家俬
今年樓價最少再跌兩成
聲音毀滅了人生
對面河新收地法例出爐统一6000$ 收地爆富神話己經無 ，呢班內客如果內地經濟有咩問題撻訂應該對呢度好大破壞力！
睇天線ttb 要交智商稅
如果買樓死得啦，做定期好過啦😊😊😊😊😊😊😊
12:15 Esther 可以 full pay 一千萬買房?
人地做特殊最古老職業又要大大聲話你聽咩？
内地落得来读书噶人基本家境都很好 而且系越靠内地二三线越有钱 都系滴“地方豪绅”官商勾结捞到裤落 我哋滴广深仔反而穷
@@foreveryoung6727 lmao
D地產真係風趣, 既然佢講到前境咁好, D錢賺得咁開心, 點解唔自己衝去訓身買黎自己賺呢! 必賺既錢會推介比街外人賺?! 賺夠想比街外人賺嗎? 做地產既人從來都係得一個目的, 只係想推人入火坑, 送錢比佢洗~ 完!! 聽地產佬講經纃真係得啖笑!
6:35 租金回報3.5% 唔洗扣雜費 就可以同定期比？😂
而家又再平啲🤣
🈶️言道🈶️值博率
还是
值扑直率？
😂😂😂
😢😢😢悲情香港，香港人繼續做樓奴。
江浙滬獨生女真令人羨慕
一班炒家,地產aa比錢落廣告😂
二奶妹 真有钱
小紅書的湯姆港房
個個都認為自己精明過超人？
咁仲唔係走資， 讀完書就即刻千幾萬買樓
唔減啦
快💨啲買，比人割韭菜😊😊😊😊😊😊😊
我租緊呢到$30000 一個月。大陸業主10年前買1640萬。10年後1330萬 回報扣埋雜費有無2厘回報？
很想拿Esther個IG
又有一大班葡萄🍇L出黎話人地依樣個樣😂😂
酸民自己買唔起就話人假、話人地傻😂
有錢買樓會蠢過窮人？
Buy buy buy gogog good luck
住房不炒is a joke
你有錢咩都得~炒樓投資都系睇你有沒本事~沒本事講咩都唔得~
支持 7.4.2024
Louis呢d人,永遠買唔成楼,一世租楼吧啦
點解全面切辣要包括埋大陸過黎個D人?
樓冇人買，樓價跌，又蝕賣多
政府要無線
做呢個節目，引啲大陸人入貨，入火坑做傻仔
成班走曬d黑錢嚟啦....咁既物體有1000萬？ 可能求其一個芝天龍人都有1千萬-幾億要走落嚟
要有人接貨香港人先走到佬架
Esther呢類人間性器,喺香港一定生存到
我打算買居屋算了,唔想同大陸人做鄰居
放心，遲多幾年，你周圍都係大陸移民，你講廣東話係異類。
居屋先多新移民...
一个人住300呎好可憐🤭🤭
香港需要对其经济进行根本性的、巨大的转变。问问我们自己，香港过去的优势是什么？透明的金融法、外币兑换、高效的物流、有价值的旅游服务和国际形象。不幸的是，这些优势已不再存在于香港，因为许多东南国家和大陆正在迎头赶上，甚至已经超越香港。如果香港政府对香港的未来发展没有清晰的愿景和可操作的战略计划，香港房地产市场将失去竞争力、增长动力和投资价值。
個插蘇鼻好勁❤😂🎉
敢同李嘉誠大劉對賭，底你地發
香港人口預咗成二千萬，地方就咁大，填海有排等，你諗你啦真係，哈哈，九七時D人咪又係覺得世界末日！😁
前景大好，不是小好！
接盤俠
唔少留言係 無資產笑有資產
咁先係好笑
幾百萬又係樓。幾千萬又係樓。
真係睇你咩資產😂
有資產又唔代表咩既。負資產代唔代表資產😂
@@bryanliu2277 咪係, 而且資產既定義係會為你帶來收入先叫資產，即係放租，或者第時賣出有錢賺(呢個未知)，但如果係自住不斷要洗錢出去, 例如供樓本金+利息+管理費等等，呢d叫負債， 覺得樓就係等於資產呢d人都無常識, 更莫講負資產
唔洗理D酸民
21:02同意何局長呢番說話，不過小心啲好，李同志之前都係心繫市民講完真話就走咗啦！
21:12事隔個幾月咪俾面囉，之前有條茂利話與病毒共存就係共赴黃泉，然後唔到一個禮拜就改晒口風，唔講真係以為佢精神錯亂或者收咗錢添 😂