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現在唔值錢的舊樓，多成 一倍多收仲話唔夠！超貪心請停止重建，又業主用錢維修，繼續住
市建局 自己攞嚟衰 ，為什麼要參考七年樓的價錢？ 參考17，27年樓,加100萬裝修，沒有人可反對， 也是合情合理, ,另外市建局胡亂花錢， 超高價收購舊樓 ,破壞市場規則， 導致財困， 必須追究責任!
50 60年樓，有14.5k仲厭少。應該好似海明閣咁，講到咁惜售，就慢慢住到到時求人收購啦。
14萬5千？？
連埋津貼就好少㗎喇
@@ngnick4253係14.5k, 即係1萬4千5百
貪得無厭
舊錢要夠財自先肯賣🎉
市建局唔好強人所難，由佢地繼續住，等佢地自己維修，維修唔到變危樓，一毫子都唔使俾。😂😂😂😂😂
😂收唔成咪土瓜環美景 衰貪心走唔到 宜家貪字得個貧
@@petrakong1991 美景好殘!!!有新樓住米仲好但又想賺到盡。
啟德新盤都係兩萬左右，萬四收點計數？唔重建變危樓又影響途經市民，叫啲業主自己搞好維修，到時又話冇錢。唉！
@@hojukdou 唔整俾修輯令，過期每項每日罰2萬，無情講，拖一年，政府收番幾千萬。十年就幾億。
美景班人笑死，唔會再有人想收購佢哋， drop toZero啦
居民參與方式可以諗下，建成樓換樓鋪換鋪，唔駛出回收價，多出單位鋪位發展商作為利潤。
市建局唔應該收購, 要業主自己拎錢拆卸
啲茶葉要舊樓放先有用㗎、你比間新樓佢啲茶賣唔倒咁貴點算呀？咁賠到幾世夠用至得啊！
我覺得講市建局近來不斷吞食公共空間, 食公園既問題大好多, 對市民影響最大, 憑咩無啦啦食左一部份城寨公園呢!? 花墟又係咁, CLS
因為嗰啲物業以現時收購價根本就冇重建價值 咁咪要打劫納稅人 將我的公園街道 納入去重建 美其名就係統一發展 實質上就係打劫納稅人令到市建局不至於蝕本打劫納稅人嘅當然包括呢啲舊樓業主 唔使面對折舊亦都係市建局 濫用權力 破壞自由市場 根本就係呢啲舊樓業主 喺現時咁高嘅建築成本 要面對現實嘅就係啲樓會越舊越平 需要負擔重置成本一個單位講緊幾百萬 市建局除咗不斷打劫納稅人 根本就唔可以呢個制度持續
@@Cu3000hk 市建局個模式根本只要樓市稍為向下就出問題, 係嚴重既問題, 高買低賣, 仲要降低地積比率. 都莫講佢班高層既人工高到上天!!! 依家每個項目都吞食公共空間, 完全係濫權!
房价还会跌，旧楼这个价卖了可能过两年来看是赚了
政府也很尊重大廈的模式，也樂意裝修
在商言商,梗係喺跌市嘅時候收購啦,正如你都係股票跌嘅時候先入貨吖嘛。
重會有升市嗎😂
唔洗咁急收，過幾年業主跪求政府，應該仲平！市建局唔應該浪費公帑係呢啲貶值資產上🤓
等到地契到期免费收回😂
等冧咗咪免費，仲可以告你危樓😊
Agree to Re-development the Kowloon City
N卡老母去左九龍城校網 就會認為個仔會係SSR卡會唔會太一廂情願
2:14 賭神 😂😂😂😂
賭王～後生仔即係後生仔
新加坡賭王
應該識巴拿馬總統嘅
唔駛即刻買架，港樓根本唔值遲啲會更平
以前真係有錢嘅大陸人走難去香港都會去上環買舖做生意, 三四代到宜家, 又唔見政府重建成個西營盤!
下行😂😂😂內地用詞777
講感情，爛屋一間﹐想要錢，之前比太多，好多人靠重建發左一筆
有人想被人收因為間屋爛得好嚴重，自己冇能力比錢維修；有人唔想被人收，因為收購價錢太低。政府做又唔啱，唔做又唔啱！不如你哋自己傾掂數先啦。
人心不足蛇吞象
吾賣只有繼續擺爛
All the equipment is so dirty-dust on the fan, rusted machinery, and somehow a cat as well. No food factory should have any animals. 🥴🤢🤮🤒.
六七十年樓唔收,一條街收一邊，另一邊有七十年以上嘅樓，一但動工，嗰D六七年嘅樓點算，真係強制驗樓就掂？重建是以民為本，改善舊區人民生活，善用土地，但政府好似喺乞衣兜度乸飯食，以小市民嘅血汗去填飽自己嘅銀包。如果真心改善民生，蝕都要重建,而唔係趁火打劫，帶頭搶錢，私人發展商入場嘅話，居民又點能獲得合理賠償？
睇咗之後有兩樣嘢講 ，第一，被收購人士， 應該多謝市建局 大跌市收購， 唔好貪心， 收咗之後，可以租樓住，等樓市再跌多D，從低入貨，肯定大賺， 第二，市建局點會蝕本呀？？ 收購舊樓只得十層高，重建後， 三，四十層高嘅新樓 ，變相成平價大幅減低 ，簡單比喻 ，收購價萬八蚊呎，起大三倍 ，即係變咗成本價六千蚊，又點可能會蝕本呀？？？
你以为想起几多就几多？
靠發展商就難啲，自己起居/公屋就得。洗咩睇發展商面色，全部起曬居屋啦😂
認識一下咩叫地積比率
只知發展出來，變高樓大厦，唔係起返高度一樣大厦，大家可以睇返灣仔囍帖街，由收購至發展完成，由五，六層舊樓至完成，變成高樓大厦，再睇觀塘發展區(凱匯)，點樣都起大好多倍，又點蝕？？唔通賠賞又成大幾倍？？一千呎賠三千呎？？
@@thomaslau7582 唔係舊野大家細，係地積比率，舊區好多樓既地積比率用到盡或者超標，再起唔可以咁密集的
部分不夠２０年? 排夠５０年后建喔
樓好話業主日日賺，歲月靜好，大陽春來了。
937幢住宅及商住大廈樓齡超過70年
Same area further down
即刻話唔重建。當古董欣賞。
15000 not bad cash immediately is good
２０幢不做。
市建另外要賠俾租客, 舊唐特別多劏房戶, 就算劏房得幾十尺, 每戶最少都要俾17萬, 所以在樓市低迷下, 市建蝕到喊
你錯啦，唔係市建賠，係業主賠。
其實重建了, 也不會有人買得起, 正常香港人, 住大陸都好過住香港吧???
之咪～都唔知嗰日日150仲咁湧嚟香港把托
@@HigashinoChu這點我則可以理解，租屋，賺錢，北上洗。
3:55 點解最初果班潮州人去了泰國娶老婆？有咩緣由？
泰妹正過港女掛，港女咁貴，當年呢班潮州人算係走難落黎，無咁多cash係身，買唔起港女。
你以為貪得無厭，其實有無諗過我哋係住咁耐一手建成嘅環境同街坊鄰里！被迫要你搬走無得同區安置！我哋街坊係買唔返個住屋，老人家亦無能力再供！
吾係以爲你地貪得無厭，係登你地擔心，你宜家吾賣遲d可能仲衰
講真吾是吾同意重建而是市建個價真是低，我住美善同道落地鐵站吾冼一二分鐘，去紅蘋果街市三分鐘，交通買餸方便，而且住屋樓底高單位方正實用，加上近地鐵近何文田區的名校網，同區根本不是這個價，佢(屎建)出個價加上補地價，等於我大單位變小單位，而且個價是你根本在同區買吾番一樣的單位，變左好多供完樓的老坊街又要供樓，有鬼多餘錢咩，又要消防又要樓宇大維修，全部都是食老本，好的有仔女供養，但是人地都有是家庭的邊到有咁多錢比，屎建強迫拍賣，同強搶無分別，幾年前街坊發起要住同區的活動計劃，屎建話無可能，佢哋根本就無為市民著想而是為錢，加上市道低迷，地產商都吾想接，因為條標太低無肉食，變想屎建話幾多年會起完，變成空頭支票，市高你吾來未起好地鐵個時你不來，什麼都有了，你來強拍收樓，你叫D街坊點接受。😡😩
業主梗係想好似當年八萬五咁殺左佢啦
学上海原拆原建不就行了还有的赚呢
由內地建築吧。市建局ｃｌｏｓｅｄ，反正亏太多。
😂收到人去留空，建地下埸又吊軌車又地洞多，渠道集亂拆一幅地另一街下陷，分分鐘下陷危樓懒誰? 土瓜湾以告誡好多危樓下陷，没有工程師行出來講九龍城地下沙泥洞穴有機多危險程度?
如果在中國大陸， 政府根本不需要和你們傾！
朋友，你一点也不了解大陆，呵呵。当然，大陆在民权和法治上比香港有很大差距是不假，你可以举其他例子贬损大陆，但拆迁这个事整体上真的是冤枉大陆了。作为体制内的一员我自己就曾经2次被抽调参加拆迁工作。我们一般晚上7点居民在家的时候上户宣讲拆迁补偿政策和做拆迁动员，同时也会询问居民有什么诉求（代价不大的诉求一般在前期几户以及最后几个钉子户都会得到满足），碰到小孩在外地工作的老人居民，我们上户有时候还会带米油奶面去，有时还帮他们打扫家庭卫生。总之有客客气气对待我们的居民，有觉得对抗不了政府被动接受拆迁的居民，也有对我们工作人员骂骂咧咧的居民，甚至我还经历过居民一打开门往我们身上浇一盆水的居民，实际上做了这些不理智行为的居民毛都没掉一根。再告诉你一个很多台港澳人士甚至大陆非体制内民众都不知道的大陆拆迁秘密：政府有大型拆迁任务时都会将拆迁责任分解到辖属的各个委办局，拆迁属地的县区、乡镇街道、村社做好后勤支援保障。每个单位根据本单位体量大小都会派发到几户到几十户不等的拆迁任务，政府限定完成时间，否则要约谈各单位一把手甚至通报批评。所以各单位碰到提要求的居民，只要不太离谱都会动用本单位的其他资金项（支出范围比较广的资金项）来满足居民要求。以2015年我参加的一次拆迁为例，我单位就自费补偿过一钉子户居民7万多人民币，实际上该居民的那套被拆迁的“老破小”市值总价也就在50-60多万人民币，7万多人民币已经是该房屋总价的10%以上了。当然，大陆这么大，各地方政府的工作人员素质参差不齐，居民民风也良莠不齐（真的有所谓的“刁民”哟），你看到新闻里偶尔出现强拆或拆迁中出现匪夷所思的负面消息也就不足为奇了。
补充一点：你去百度里搜索钉子户关键词，看看是不是能找到非常多立在道路中央、城市CBD中央或楼盘中央的老居民建筑。这些图片是最能够说明你不了解大陆拆迁情况的例证。
市建局應該只為修橋築路及政府有特別需要先收樓重建，唔係去為住舊樓嘅市民改善居住環境，唔係為投資舊樓人士謀利，全世界無數咁多城市嘅舊城區都係遊客必到嘅地方，香港有嗎？想像一下整個中環都係百年歷史歐式建築是何等美麗呀！香港係地少，但放眼新界，仍然大把可發展空間。起樓，其實係地產發展商嘅工作，市建局用公帑(你同我嘅錢)以七年樓齡個價收購六七十年嘅樓，合理嗎？
貪心業主
![ลองสุ่มไอโฟน 990 โกงมั้ย? [ โกงมั้ยครับ ep.101 ] | DOM](http://i.ytimg.com/vi/bfsWe0j492k/mqdefault.jpg)
現在唔值錢的舊樓，多成 一倍多收
仲話唔夠！超貪心
請停止重建，又業主用錢維修，繼續住
市建局 自己攞嚟衰 ，為什麼要參考七年樓的價錢？ 參考17，27年樓,加100萬裝修，沒有人可反對， 也是合情合理, ,另外市建局胡亂花錢， 超高價收購舊樓 ,破壞市場規則， 導致財困， 必須追究責任!
50 60年樓，有14.5k仲厭少。
應該好似海明閣咁，講到咁惜售，就慢慢住到到時求人收購啦。
14萬5千？？
連埋津貼就好少㗎喇
@@ngnick4253係14.5k, 即係1萬4千5百
貪得無厭
舊錢要夠財自先肯賣🎉
市建局唔好強人所難，由佢地繼續住，等佢地自己維修，維修唔到變危樓，一毫子都唔使俾。😂😂😂😂😂
😂收唔成咪土瓜環美景
衰貪心走唔到 宜家貪字得個貧
@@petrakong1991 美景好殘!!!有新樓住米仲好但又想賺到盡。
啟德新盤都係兩萬左右，萬四收點計數？
唔重建變危樓又影響途經市民，叫啲業主自己搞好維修，到時又話冇錢。
唉！
@@hojukdou 唔整俾修輯令，過期每項每日罰2萬，無情講，拖一年，政府收番幾千萬。十年就幾億。
美景班人笑死，唔會再有人想收購佢哋， drop toZero啦
居民參與方式可以諗下，建成樓換樓鋪換鋪，唔駛出回收價，多出單位鋪位發展商作為利潤。
市建局唔應該收購, 要業主自己拎錢拆卸
啲茶葉要舊樓放先有用㗎、你比間新樓佢啲茶賣唔倒咁貴點算呀？咁賠到幾世夠用至得啊！
我覺得講市建局近來不斷吞食公共空間, 食公園既問題大好多, 對市民影響最大, 憑咩無啦啦食左一部份城寨公園呢!? 花墟又係咁, CLS
因為嗰啲物業以現時收購價根本就冇重建價值 咁咪要打劫納稅人 將我的公園街道 納入去重建 美其名就係統一發展 實質上就係打劫納稅人令到市建局不至於蝕本
打劫納稅人嘅當然包括呢啲舊樓業主 唔使面對折舊
亦都係市建局 濫用權力 破壞自由市場 根本就係呢啲舊樓業主 喺現時咁高嘅建築成本 要面對現實嘅就係啲樓會越舊越平 需要負擔重置成本一個單位講緊幾百萬 市建局除咗不斷打劫納稅人 根本就唔可以呢個制度持續
@@Cu3000hk 市建局個模式根本只要樓市稍為向下就出問題, 係嚴重既問題, 高買低賣, 仲要降低地積比率. 都莫講佢班高層既人工高到上天!!! 依家每個項目都吞食公共空間, 完全係濫權!
房价还会跌，旧楼这个价卖了可能过两年来看是赚了
政府也很尊重大廈的模式，也樂意裝修
在商言商,梗係喺跌市嘅時候收購啦,正如你都係股票跌嘅時候先入貨吖嘛。
重會有升市嗎😂
唔洗咁急收，過幾年業主跪求政府，應該仲平！市建局唔應該浪費公帑係呢啲貶值資產上🤓
等到地契到期免费收回😂
等冧咗咪免費，仲可以告你危樓😊
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N卡老母去左九龍城校網 就會認為個仔會係SSR卡
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2:14 賭神 😂😂😂😂
賭王～後生仔即係後生仔
新加坡賭王
應該識巴拿馬總統嘅
唔駛即刻買架，港樓根本唔值遲啲會更平
以前真係有錢嘅大陸人走難去香港都會去上環買舖做生意, 三四代到宜家, 又唔見政府重建成個西營盤!
下行😂😂😂內地用詞777
講感情，爛屋一間﹐想要錢，之前比太多，好多人靠重建發左一筆
有人想被人收因為間屋爛得好嚴重，自己冇能力比錢維修；
有人唔想被人收，因為收購價錢太低。
政府做又唔啱，唔做又唔啱！
不如你哋自己傾掂數先啦。
人心不足蛇吞象
吾賣只有繼續擺爛
All the equipment is so dirty-dust on the fan, rusted machinery, and somehow a cat as well. No food factory should have any animals. 🥴🤢🤮🤒.
六七十年樓唔收,一條街收一邊，另一邊有七十年以上嘅樓，一但動工，嗰D六七年嘅樓點算，真係強制驗樓就掂？重建是以民為本，改善舊區人民生活，善用土地，但政府好似喺乞衣兜度乸飯食，以小市民嘅血汗去填飽自己嘅銀包。如果真心改善民生，蝕都要重建,而唔係趁火打劫，帶頭搶錢，私人發展商入場嘅話，居民又點能獲得合理賠償？
睇咗之後有兩樣嘢講 ，第一，被收購人士， 應該多謝市建局 大跌市收購， 唔好貪心， 收咗之後，可以租樓住，等樓市再跌多D，從低入貨，肯定大賺， 第二，市建局點會蝕本呀？？ 收購舊樓只得十層高，重建後， 三，四十層高嘅新樓 ，變相成平價大幅減低 ，簡單比喻 ，收購價萬八蚊呎，起大三倍 ，即係變咗成本價六千蚊，又點可能會蝕本呀？？？
你以为想起几多就几多？
靠發展商就難啲，自己起居/公屋就得。洗咩睇發展商面色，全部起曬居屋啦😂
認識一下咩叫地積比率
只知發展出來，變高樓大厦，唔係起返高度一樣大厦，大家可以睇返灣仔囍帖街，由收購至發展完成，由五，六層舊樓至完成，變成高樓大厦，再睇觀塘發展區(凱匯)，點樣都起大好多倍，又點蝕？？唔通賠賞又成大幾倍？？一千呎賠三千呎？？
@@thomaslau7582 唔係舊野大家細，係地積比率，舊區好多樓既地積比率用到盡或者超標，再起唔可以咁密集的
部分不夠２０年? 排夠５０年后建喔
樓好話業主日日賺，歲月靜好，大陽春來了。
937幢住宅及商住大廈樓齡超過70年
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即刻話唔重建。當古董欣賞。
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２０幢不做。
市建另外要賠俾租客, 舊唐特別多劏房戶, 就算劏房得幾十尺, 每戶最少都要俾17萬, 所以在樓市低迷下, 市建蝕到喊
你錯啦，唔係市建賠，係業主賠。
其實重建了, 也不會有人買得起, 正常香港人, 住大陸都好過住香港吧???
之咪～都唔知嗰日日150仲咁湧嚟香港把托
@@HigashinoChu這點我則可以理解，租屋，賺錢，北上洗。
3:55 點解最初果班潮州人去了泰國娶老婆？有咩緣由？
泰妹正過港女掛，港女咁貴，當年呢班潮州人算係走難落黎，無咁多cash係身，買唔起港女。
你以為貪得無厭，其實有無諗過我哋係住咁耐一手建成嘅環境同街坊鄰里！被迫要你搬走無得同區安置！我哋街坊係買唔返個住屋，老人家亦無能力再供！
吾係以爲你地貪得無厭，係登你地擔心，你宜家吾賣遲d可能仲衰
講真吾是吾同意重建而是市建個價真是低，我住美善同道落地鐵站吾冼一二分鐘，去紅蘋果街市三分鐘，交通買餸方便，而且住屋樓底高單位方正實用，加上近地鐵近何文田區的名校網，同區根本不是這個價，佢(屎建)出個價加上補地價，等於我大單位變小單位，而且個價是你根本在同區買吾番一樣的單位，變左好多供完樓的老坊街又要供樓，有鬼多餘錢咩，又要消防又要樓宇大維修，全部都是食老本，好的有仔女供養，但是人地都有是家庭的邊到有咁多錢比，屎建強迫拍賣，同強搶無分別，幾年前街坊發起要住同區的活動計劃，屎建話無可能，佢哋根本就無為市民著想而是為錢，加上市道低迷，地產商都吾想接，因為條標太低無肉食，變想屎建話幾多年會起完，變成空頭支票，市高你吾來未起好地鐵個時你不來，什麼都有了，你來強拍收樓，你叫D街坊點接受。😡😩
業主梗係想好似當年八萬五咁殺左佢啦
学上海原拆原建不就行了还有的赚呢
由內地建築吧。市建局ｃｌｏｓｅｄ，反正亏太多。
😂收到人去留空，建地下埸又吊軌車又地洞多，渠道集亂拆一幅地另一街下陷，分分鐘下陷危樓懒誰? 土瓜湾以告誡好多危樓下陷，没有工程師行出來講九龍城地下沙泥洞穴有機多危險程度?
如果在中國大陸， 政府根本不需要和你們傾！
朋友，你一点也不了解大陆，呵呵。当然，大陆在民权和法治上比香港有很大差距是不假，你可以举其他例子贬损大陆，但拆迁这个事整体上真的是冤枉大陆了。
作为体制内的一员我自己就曾经2次被抽调参加拆迁工作。我们一般晚上7点居民在家的时候上户宣讲拆迁补偿政策和做拆迁动员，同时也会询问居民有什么诉求（代价不大的诉求一般在前期几户以及最后几个钉子户都会得到满足），碰到小孩在外地工作的老人居民，我们上户有时候还会带米油奶面去，有时还帮他们打扫家庭卫生。总之有客客气气对待我们的居民，有觉得对抗不了政府被动接受拆迁的居民，也有对我们工作人员骂骂咧咧的居民，甚至我还经历过居民一打开门往我们身上浇一盆水的居民，实际上做了这些不理智行为的居民毛都没掉一根。
再告诉你一个很多台港澳人士甚至大陆非体制内民众都不知道的大陆拆迁秘密：政府有大型拆迁任务时都会将拆迁责任分解到辖属的各个委办局，拆迁属地的县区、乡镇街道、村社做好后勤支援保障。每个单位根据本单位体量大小都会派发到几户到几十户不等的拆迁任务，政府限定完成时间，否则要约谈各单位一把手甚至通报批评。所以各单位碰到提要求的居民，只要不太离谱都会动用本单位的其他资金项（支出范围比较广的资金项）来满足居民要求。以2015年我参加的一次拆迁为例，我单位就自费补偿过一钉子户居民7万多人民币，实际上该居民的那套被拆迁的“老破小”市值总价也就在50-60多万人民币，7万多人民币已经是该房屋总价的10%以上了。
当然，大陆这么大，各地方政府的工作人员素质参差不齐，居民民风也良莠不齐（真的有所谓的“刁民”哟），你看到新闻里偶尔出现强拆或拆迁中出现匪夷所思的负面消息也就不足为奇了。
补充一点：你去百度里搜索钉子户关键词，看看是不是能找到非常多立在道路中央、城市CBD中央或楼盘中央的老居民建筑。这些图片是最能够说明你不了解大陆拆迁情况的例证。
市建局應該只為修橋築路及政府有特別需要先收樓重建，唔係去為住舊樓嘅市民改善居住環境，唔係為投資舊樓人士謀利，全世界無數咁多城市嘅舊城區都係遊客必到嘅地方，香港有嗎？想像一下整個中環都係百年歷史歐式建築是何等美麗呀！香港係地少，但放眼新界，仍然大把可發展空間。起樓，其實係地產發展商嘅工作，市建局用公帑(你同我嘅錢)以七年樓齡個價收購六七十年嘅樓，合理嗎？
貪心業主
貪得無厭