둔촌주공 문제 생겼을때 그냥 폭파시키고 금리 올렸으면 망하는 회사나 개인들 많았겠지만 지금쯤 가계부채는 80%로 내려갔을 것이고 시장은 안정적인 가격으로 흐름을 바꿨을텐데 시기를 놓폈으니 갈때까지 가보는 수밖에 없음 2년후 2025년 한국 초고령사회 진입 / 듣기로는 출생율 0.7보다 낮다고 하는데 ~~
@@JISUPARK-k5v 근데 또 이 집값이 이렇게 세계적으로 폭등하게 된 이유가 코로나라는 악재 때문이잖아요. 미국에서 주도적으로 코로나로 인한 경제 위기를 극복하기 위해 제로 금리까지 금리를 낮추고 달러를 무지막지하게 풀었죠. 우리나라는 물론 기축통화국들이 그렇게 했고 결국 집값은 우주로 가버리게 된 계기가 됐죠. 4년전이라면 코로나 직전일 텐데 코로나가 올거라는걸 예측했을 경제학자는 당연히 없었겠죠. 우리나라는 현재 상황으로 봤을때 인구감소, 장기 저성장 진입 초입, 현재까지 부동산 광풍으로 인한 공급 초과 등등 앞으로 코로나 때의 그 고점이 다시 오기란? 불가능에 가깝다는 생각입니다
@@kertuk8454 코로나때문에 단기적으로 엄청 오른 건 사실인거 같습니다. 근데 시간이 흐를수록 화폐의 가치는 떨어질 수 밖에 없고 사회의 화폐는 늘어날 수 밖에 없는게 경제의 원칙입니다. 따라서 장기적으로 자산의 가치는 오를겁니다 물론 그 기울기가 최근 코로나때 처럼은 아니겠죠..
@@JISUPARK-k5v 이분말이 맞음 요새 느끼는건데 어제출산율 통보니 올해 0.5~0,6은 확실한거 같음 미스테리중하나인 고대문명 메소포타미아 마야 그런최초문명들이 유적 그대로 도시들이 유지된체 사람들이 전부 사라지고 도시만 남겨지는 그런현상이 그 문명도 자산인플레이션으로 인한 자산가격상승으로 출산율 감소로 다른 도시로떠나가나 그런게 아닌가 생각됨
현직 대형건설사 직원인데요. 서울은 분양가 상한제때문에 어차피 미분양 하나도 안납니다. 건설사 입장에서는 주변 시세보다 훨씬 싸게 팔아야 하고 분양 할때마다 경쟁률 수십,수백대1입니다. 반대로 지방 중소도시쪽은 공사비가 주변 아파트 시세보다 비싸서 미분양도 많이 나고 건설사가 굉장히 힘든 상황이죠. 근데 부동산 투기 이런게 지방 중소도시랑 관련있는 주제는 아니잖아요. 건설사 입장에서는 부동산 반등 이런 기사 내는게 별로 의미는 없습니다.
오늘 도쿄 임장 다녀왔는데 진짜 끔찍합니다. 구축들 거래 자체가 안되고 빈집 투성이네요. 서울로 따지면 강남3구랑 용산 성동 같은곳의 고층 건물들이 공실인 셈.. 재건축은 수지타산이 맞지 않아 거의 이루어지지 않고 있으며, 입주민들이 눈물을 머금고 재건축을 해서 매도호가 올려놓는거 뿐이 없네요.
@@sbs7360 23구 이야기입니다. 특히 신주쿠, 시부야, 미나토, 시나가와는 가보니까 막상 소유주는 있어도 사람이 살지 않는 집이 많더라구요. 최근 부동산 반등 때문에 투자하러 들어온 외국인이 많은데 구축들에 안살려고 하다보니 오른 가격 기준으로 수익성 나오는 월세를 받기가 어렵다고 합니다. 그정도 월세를 받는 상태에선 방이 안나간다네요. 건물 거래는 더더욱 안되구요
@@hanleo6946 앞으로 집 살 사람들이 당신 보다 100 배는 똑똑해 ㅋㅋㅋ . dgp 성장률은 0 에 수렴해 가고, 실질 임금은 마이너스 되고 , 높은 이자 , 노인 인구만 폭증 하는데 참 잘도 집값이 유지 되겠다 ㅋㅋㅋ 일본처럼 팔지도 못하고 , 그렇다고 재건축 하지도 못하고 , 지역에 인구는 소멸 되서 병원, 마트 , 식당 , 소방서 , 학교 , 관공서 싹다 없어지는데 낡은 아파트에서 떠나지도 못하고 쇼핑 난민 되는 일본 노인꼴 될 거다. 장담 한다. ㅋㅋㅋ 한국의 인구 절벽률(인구 급락)은 일본의 2 배 이다. ㅋㅋㅋ
팬 되고 싶을 정도로 정확하고 합리적인 분석을 하는 분! 정부의 무분별한 규제완화와 관치금융ㆍ 장기대출ㆍ전세대출 남발하는 은행권ㆍ 지금이 제일 싸다며 매매를 부추기는 전문가를 표방한 투기꾼들ㆍ 건설사 돈받고 광고기사 쓰는 언론사들! 출구없는 나라를 만드는 오적입니다~ 정부의 집값부양책에. 물러받은 것 없이 근로소득으로만 자식을 키우며 살아가는 이 땅의 서민들은 너무나 피곤하고 힘이듭니다ᆢ 집값이 십억ᆢ이십억 하고 수백억아파트가 나오는 게 정상인지?. 이러니 인플레가 심화되고 가처분소득도 줄고ᆢ 내수도 죽고ᆢ 결혼도 못하고ᆢ출산도 안하는 나라가 된 것이죠~ 정부가 주도하는 집값부양책은 열심히 일하면서~ 그래도 미래는 더 나을거라는 희망을 가지고 한 푼 두 푼 저축하며 살아가는 서민들에게 가해지는 폭력이자 징벌적 과세라고 보아집니다! 집값3배폭등시킨 문정권이나 ᆢ 왜 정권교체가 되었는지 망각한 윤정권이나 이미 민심을 잃었습니다! 평범한 서민들! 애 키우며 한달에 100만원 모으기도 힘이드는데ᆢ 노동소득으로 100년을 모아도 살 수 없는 집! 안사겠습니다! 이제 점차 던져도 받아줄 사람이 없어요! 부동산이 지속가능한 삶ㆍ 지속가능한 나라를 방해하고 모든 사회문제의 근원이라는 걸 위정자들은 언제나 알아차릴지~~~
지금 사람들이 착각하는 것중에 하나가 '인구 줄어든다는데 집 산다는 사람 엄청 많은데? 앞으로도 오르겠네"이 생각임. 지금 20대초반부터 아래로 인구가 폭팔적으로 줄어들고 있는거고, 의외로 20대후반부터 40대초반까지 내집 마련에 관심많은 세대는 인구가 꽤 됨. 10년뒤부터 슬슬 체감되기 시작할꺼임 ㅋㅋㅋ
그냥 아주 단순하게 생각해서, 인구가 감소하는데(2021년 이후 감소 중) 가구 수가 계속 증가할 수는 없고(약 2030년 전후로 가구 수 감소 예정), 수요가 없으면 가치는 떨어집니다. 외국인 근로자가 많이 들어와서 수요가 계속 있다고요? 당신이 외국인이면 말도 안통하고, 폐쇄적인 사회에 더이상 성장하는 경제도 아닌 한국이 매력적인 이민처일까요?
부자라서 노원구 집을사는게 아닙니다. 제 지인도 서울사람인제 지방에 일하러 내려왔다가 돈좀벌었는데 갑자기 서울집값이 오르다보니 노원구라도 집을 샀습니다. 물론 후회하는지는 모르겠으나 지방부동산을 산거보다는 후회하지않을듯. 무일푼에서 돈을 벌어가는 사람이 전국에는 무수히 많고 그사람들이 처음 집을 사게 되고 그중 또 몇명은 더 성공해서 더 좋은 집으로 올라가는겁니다. 지방에 돈을 꽤많이 벌어도 자기지역 부동산은 절대안사도 서울은 산다는 사람이 너무너무나 많습니다.
진실만을 말씀하시니 말포장도 필요없으시군요 애국자이십니다 이런 혼탁한세상에서 높은자리 꽤차고있는 수많은 기득권들 지들 밥그릇 뺏길까봐 진실의 눈 입 귀 다 틀어막고 권력자는 부동산 무너지지않게 하려구 대출 퍼주고 나라는 빚더미로 총선때까지라도 끌고갈수 있을까?????????? 사심이없을때 오직 나라생각 국민생각만 하면 이런 미친정책 못하지
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설 아파트가 10억처럼 보이는 이유.. 옆집에 전세들어온 집의 집주인이 갭투기로 3억에 샀기 때문에 남의 돈 7억에 본인돈 3억으로 들어와서 10억처럼 보이는 거임.. 즉 10억을 전세없이 생짜로 10억에 사 줄 사람.. 사줄 능력을 갖출 사람은 별로 없다는 얘기임..
영끌이랑 몇몇 투기꾼빼고는 2017년 이전에 구매한 사람들이라 큰 가계부채위기는 없을듯하지만 거래량은 갈수록 줄어들어 결국 2017년 이전가격으로 회귀할듯합니다 결국 지금 가격은 소득수준 대비 미친것 맞습니다 아무도 안사면 가격은 회귀합니다
2017년으로 가면 좋을건데현실엔 그게 안되니 문제죠
전세자금포함하면 가계부채 3300조라는대요..?
금리가 쉽게 내려가지 않는다면 가계부채가 내수시장 발목잡고 수출은 어렵고 주택시장만 잘갈수는 없는거 아닙니까
내려야 맞는데..지금 사는 사람도 많아요..투기로 부추기는 세력도 많구요 저도 현실이 참 씁쓸해요 다들 10억 아파트 갖고 싶어 하니깐요
나라가 어떤 형식으로든 탕감해 주지 않을까?
독일처럼 기술과 산업으로 수익을 창출해야지 잔머리로 또는 망국적인 투기로
돈을벌려고 영끌하는 상황하에서는 국가와 민족의 미래는 없음
뼈때리는 댓글이네요
ㄹㅇ팩트라 반박불가....
둔촌주공 문제 생겼을때 그냥 폭파시키고 금리 올렸으면 망하는 회사나 개인들 많았겠지만 지금쯤 가계부채는 80%로 내려갔을 것이고
시장은 안정적인 가격으로 흐름을 바꿨을텐데 시기를 놓폈으니 갈때까지 가보는 수밖에 없음
2년후 2025년 한국 초고령사회 진입 / 듣기로는 출생율 0.7보다 낮다고 하는데 ~~
0.6명 나올거라는 예측이 ㅠㅠ
솔직히 그게 맞죠. 그러나 서로 물어뜯고 싸우는 선출직 정치인들은 자기들 이해관계에 따라 의사결정을 하는 사람들이니...
그건 그렇게 쉽게얘기할수없는게 한창 미국 은행 파산하고 뱅크런 터지는 상황에 한국도 연쇄파산했으면 예측하지못한 상황이 충분히 연달아 터질수있음
대구 서구 : 0.46(명)
광진구 : 0.46(명)
다른건 모르겠고 대출은 함부로 하면 안되요!
장기대출을 언제 왜 해야하는지 생각을 깊게 해본적이 없으니 영끌을 하는 것... 집에 일 생겨서 큰 돈 나갈 일 생기면 피눈물납니다.
공감입니다
경험자 입니다
우리나라처럼 집에그리많이 투자하는곳 없습니다
롯데도 부동산 매각하고 있던데.... 선수들은 이미 다 빠져 나갑니다...
국민들이 바보인 거지요.....
와.. 내가 이때까지 본 전문가 영상중에 영끌족의 심장을 관통하는 가장 가슴아픈 영상인 듯 합니다
정말 언변이 좋으시고 쉬운설명으로 부동산시장을 설명해주시네요.. 나도 영끌족이지만 너무 가슴 아프게 와닿습니다..지금 저에게는 별다른 선택권이 없습니다
ㅋㅋㅋㅋ저 분 youtube들어가서 4년전 영상보시면 압구정 현대 고점이라고 하십니다. 지금은 그때보다 가격 2배입니다^^
@@JISUPARK-k5v 근데 또 이 집값이 이렇게 세계적으로 폭등하게 된 이유가 코로나라는 악재 때문이잖아요. 미국에서 주도적으로 코로나로 인한 경제 위기를 극복하기 위해 제로 금리까지 금리를 낮추고 달러를 무지막지하게 풀었죠. 우리나라는 물론 기축통화국들이 그렇게 했고 결국 집값은 우주로 가버리게 된 계기가 됐죠. 4년전이라면 코로나 직전일 텐데 코로나가 올거라는걸 예측했을 경제학자는 당연히 없었겠죠. 우리나라는 현재 상황으로 봤을때 인구감소, 장기 저성장 진입 초입, 현재까지 부동산 광풍으로 인한 공급 초과 등등 앞으로 코로나 때의 그 고점이 다시 오기란? 불가능에 가깝다는 생각입니다
@@kertuk8454 코로나때문에 단기적으로 엄청 오른 건 사실인거 같습니다. 근데 시간이 흐를수록 화폐의 가치는 떨어질 수 밖에 없고 사회의 화폐는 늘어날 수 밖에 없는게 경제의 원칙입니다. 따라서 장기적으로 자산의 가치는 오를겁니다 물론 그 기울기가 최근 코로나때 처럼은 아니겠죠..
@@JISUPARK-k5v 이분말이 맞음 요새 느끼는건데 어제출산율 통보니 올해 0.5~0,6은 확실한거 같음 미스테리중하나인 고대문명 메소포타미아 마야 그런최초문명들이 유적 그대로 도시들이 유지된체 사람들이 전부 사라지고 도시만 남겨지는 그런현상이 그 문명도 자산인플레이션으로 인한 자산가격상승으로 출산율 감소로 다른 도시로떠나가나 그런게 아닌가 생각됨
화폐의 가치만 생각할게 아니라 공급과 수요 측면과 소득대비가격에 대해서도 생각해야죠. 이 영상은 그런 측면에서 고려해야할것들을 이야기 해준거죠.
부동산 시장을 바로 잡으려면 망하도록
놔두는게 가장 좋은 해법인데
그렇게 안하고 살리려고 발악하는 이유는
이 나라는 부동산 카르텔이 꽉 잡고 있기 때문임
카르텔이라고 하기엔좀 그렇고
세금의 주축인 나라죠 그러니 부양하는거죠
어차피 가진자들,법만드는사람들이 다부동산주인이니까요😂
국민 대부분 부동산에 재산 올인 😂
딴세상이야기..투자포기하고 실즈거만생각해서 지방에 인프라 상권 초중고 도보가능한 오래된구축아파트 현금주고 대출없이 사니 맘편하네요
80~90% ...땡처리 할때 사시지....ㅉㅉㅉ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
박감사님이야말로 가장 정확하고 나라를 사랑하는 애국자입니다
이런댓글 나오면 안봐도 됩니다.
나라가 아니라 본인의 인생을 좀생각하십쇼
나라는 애국해야할 대상이 아니라
언제든 바꿔끼울수 있는 파츠같은겁니다.
떨어진다면 애국이고. 올라간다면 매국인가? 아파트 폭락 기도중? ㅎㅎ
@@hwk4229 매국노 보단 낫지 않을까요 ㅎ ????
니인생이나 생각해 난빛도없고 잘사니까.앞으로 줄도산 줄파산 경매 대란.왠 테클걸고 졸라 쫄리나보내
서울 100억500억 자산가들도 저녁 한푼더벌라고 대리운전 하는건아냐~현상황이다
부자는 많아도 ㅎ호구가 없을뿐 ㅋㅋ
10억에 내놓으면 사주는 사람은 최소 11~12억은 간다고 생각해야 들어오는데 경기 이제 하락하기 시작하는데 누가 들어옴ㅋㅋㅋ
문제는 매경이나 경제기자들이 건설사의 사주를 받고 부동산 드디어 반등 이런 기사를 계속 내고 있다는게 참 어이가 없는 건설사들 지들 물량 털어낼려고 발악중
현직 대형건설사 직원인데요. 서울은 분양가 상한제때문에 어차피 미분양 하나도 안납니다. 건설사 입장에서는 주변 시세보다 훨씬 싸게 팔아야 하고 분양 할때마다 경쟁률 수십,수백대1입니다. 반대로 지방 중소도시쪽은 공사비가 주변 아파트 시세보다 비싸서 미분양도 많이 나고 건설사가 굉장히 힘든 상황이죠. 근데 부동산 투기 이런게 지방 중소도시랑 관련있는 주제는 아니잖아요. 건설사 입장에서는 부동산 반등 이런 기사 내는게 별로 의미는 없습니다.
@@IiiIiIIIiiiiiIiIII-nh9zx잘 모르고 막연하게 원망하고 탓할 대상이 필요한거고 가장 만만한게 대기업과 정부입니다 평생을 무의미한 탓을 하게 돼있지요
정확하고 현실성있는 분석입니다 👍
ㄴ
맞아요~갈아타기하실분 부모님이 보태주실분 빼고는요 요즘 2억대출 내기도 힘든게 확실합니다
맞읍니다
월급은 쥐코리만큼
인데 집은 택도 아닌 값으로 폭등 해서 누가 다시 그걸 사겠어요.
폭등한 집은 다시 받아줄 사람 없시요.
집값오른다고 아직도 착각하는 영끌바보들이 소수있지 ㅋ
망할 사람 망하게 하고 망할 건설사 은행은 망하개 냅둬야 하는데...
정부가 계속 빚을 내서 돈을 대출해 주니까 문제가 없어지지 않고 눈덩이처럼 커지고만 있다.
이 영상을 더욱 더 많은 분들이 보기를..
너무 유익해요 감사합니다.
정말 타당성. 짱입니다요
그렇게 논리적으로 가면 좋겠죠ㅋㅋ
이분은 내가 부동산 전문가중 신뢰하는
4명중 한명...
부동산으로 자산형성해 본 적 없죠?
그럼 나머지 3명은 한문도, 라이트하우스, 박홍기 .
@@syjeon6136부동산으로 깡통 차본적없죠?
@@gle4488 당연히 없죠.
부동산에서 깡통 찼다면 그냥 바보란 얘기죠. ㅋㅋ
집 한채 달랑 있으시면 그렇겠죠
10억에 집사느니 시골에 1억짜리 집사고 9억 가지고 놀고 먹겠다.
오늘 도쿄 임장 다녀왔는데 진짜 끔찍합니다. 구축들 거래 자체가 안되고 빈집 투성이네요. 서울로 따지면 강남3구랑 용산 성동 같은곳의 고층 건물들이 공실인 셈.. 재건축은 수지타산이 맞지 않아 거의 이루어지지 않고 있으며, 입주민들이 눈물을 머금고 재건축을 해서 매도호가 올려놓는거 뿐이 없네요.
제가 알기는 도쿄는 서울과 다른 것으로 압니다.도쿄는 우리의 수도권 개념으로 알고 있습니다.중심부가 아닌,우리로 치면 수도권 변두리 지역의 집들이 빈집으로 남아서 문제아닌가요?제가 잘못알고 있을 수도 있지요.
@@계족산인난독인가 ㅋㅋㅋ
도쿄 23개구는 빈집이 없을텐데요. 다마신도시 있는 도쿄도 서쪽 지역에 빈집이 많죠.
@@sbs7360 아니요. 가보시면 많습니다.
@@sbs7360 23구 이야기입니다. 특히 신주쿠, 시부야, 미나토, 시나가와는 가보니까 막상 소유주는 있어도 사람이 살지 않는 집이 많더라구요. 최근 부동산 반등 때문에 투자하러 들어온 외국인이 많은데 구축들에 안살려고 하다보니 오른 가격 기준으로 수익성 나오는 월세를 받기가 어렵다고 합니다. 그정도 월세를 받는 상태에선 방이 안나간다네요. 건물 거래는 더더욱 안되구요
투기꾼 건설업자 모두 폭망해서 대한민국에 희망을 줍시다~~^^
이분찐이네 나도 이제부턴 호가는 오를지언정 매도는쉽지 않다고 생각하는1인입니다 ~~
내가 노인들이 살고있는 넓은평수 구축아파트를 절대 사지 않겠다 다짐하는 이유.
그들 노후자금을 내가 내주는 일은 없어야 겠다 생각함
박은정 감정평가사님
논리정연하고 현실을 잘 알려주시네요
향후 우리나라도 일본처럼 부동산 버블은 붕괴 될 것이고, 자산의 가치보다는 실거주로써의 가치만 남을겁니다~ 감가상각에 의해 부동산 가격을 계속 떨어질 것입니다~
중학생대상 학원을 10년넘게한 지인이 있는데 앞으로 5년이내 폐업할거라하네요.지금은 그래도 잘되는데 5년뒤는 저출생으로 애들이 반으로 줄어 유지가 어렵다고 판단했대요.저출생이 부동산에만 영향없다고 한사람들은 자기최면인가요?
제지인중 소아과원장님 동네원탑이고 연소득4억 입니다. 수학학원장 형님도 작년에 2억이상 벌던데 경기어렵니 애가 없니 해도 실력좋고 인성좋으면 될사람은 됩니다. 안될거라 생각하는 순간 노력도 안하고 운도 따라주지않고 접어야죠
자기최면? 엄청 중요함 스포츠에서도 항상 득점하는 순간 자기최고의 퍼포먼스를 계속 구상하는 선수가 스타가됨
@@eroomi5372거시경제를 얘기하는데 개인의 능력을 얘기하시네요. 625때도 능력있는 사람은 알아서 잘 살았겠죠
@@eroomi5372 틀린 말은 아닌데 원글의 논지에서 벗어난 댓글 같네요
@@eroomi5372어휴 넌씨눈 ㅋㅋ
소아과문닫는곳들 넘쳐나고 학원수익줄어드는게 현실인데 뭔 상위 탑급 소수인들 끌어와 헛소리하놐ㅋ
리얼아이 박감사님. 홧팅❤❤❤
정말 이런 분들이 계속 선한 영향력으로 현상황을 말해주길 바랍니댜.!
다른건 모르겠고, 자기의 주장을 당당하게 발언하는 모습 칭찬해요
논리 완벽하네요
인구감소로 나라가 망해가는 엄청난 현실앞에 그주범인 부동산투기광풍은 당연히 근절되야하며 거기서 이익을보던 집단은 망해야하며 댓가를 치르는 모습을 후대에 보여줘야
이나라가 희망이 보이는 나라가 됩니다
이미 이니라는 끝났음 어떠한 방법도 없음
인구감소로 다들 수도권 기어들어와 살려고 함 ㅎㅎ
인구감소한다고 인구집중현상이 사라지진 않을듯 그게 어딜진 몰라도 누군간 계속 부동산으로 돈을 범 그게 소수라서 슬플뿐이지
나라가,망하는 지름길이다ㅎ ㅎ
이미 끝났어
돈 못번 거지들에게도 그 책임의 일부가 있다
혁명하지 않은것
부동산 카르텔에 맞서지 않은것
그게 잘못이다
박은정 감정평가사님 정말 말씀을 쉽고 명확하게 해주셔서 이해가 잘 됩니다. 최고에요.
진짜 문제는 이런 집을 고가로 떠안은 사람들이 빚을 갚느라 소비여력이 줄어들면서 경기침체가 깊어지고 길어진다는것이고..
심지어 가치라는것은 떨어지는데 본인이 갚아야하는 원금은 그대로임..
박은정감정평가사님 감사합니다😊👍
추석연휴 즐겁게 보내세요😃☺
현실을 아주 잘 설명하고 있어요. 단지 투기꾼들이 인정하고 있지 않을뿐이다. 동어합니다.
서울도 노원구, 도봉구같은 곳처럼 사줄 사람없는 곳은 사지말고 마포, 잠실을 사라는 말씀 잘 듣고 갑니다.
50년만기로 대출받아 5억하던 집을 12억에 상한가로 매수해서 50년동안 90살까지 피땀흘려 일해서 평생대출갚으면, 지금 출생률 5분의 1로 줄어든 초등생들이 나중에 커서 1명당 5채씩 250년 만기로 대출받아 상한가로 구매해야 계속 상승된 가격이 유지되는거임. 80년생이 초등학교때 한반에 50명씩 12반까지 있었는데 지금 초등학교는 서울도 20명씩 3개반이 전부임. 80년생이 아파트 구매 주력이라 미어터지는거임. 80년생이 대학교갈때는 이미 폐허된 땅끝마을 지방대 경쟁률도 20:1 이었음. 정신차리시길.
인플레만 생각해봐도 될텐데...ㅋㅋㅋ현금 가치는 지속 하락할수밖에 없서 이십년전 짜장면 천오백원 이천원 오케?? 지금 얼마??
@@hanleo6946인플레로 인한 물가상승이랑은 개념이 살짝 다른데.. 부동산은 감가상각이 되는 물건인데.. 감평사가 인플레를 몰라서 이런말들을 할까요? 영상은 보셨나
@@hanleo6946 앞으로 집 살 사람들이 당신 보다 100 배는 똑똑해 ㅋㅋㅋ . dgp 성장률은 0 에 수렴해 가고, 실질 임금은 마이너스 되고 , 높은 이자 , 노인 인구만 폭증 하는데 참 잘도 집값이 유지 되겠다 ㅋㅋㅋ 일본처럼 팔지도 못하고 , 그렇다고 재건축 하지도 못하고 , 지역에 인구는 소멸 되서 병원, 마트 , 식당 , 소방서 , 학교 , 관공서 싹다 없어지는데 낡은 아파트에서 떠나지도 못하고 쇼핑 난민 되는 일본 노인꼴 될 거다. 장담 한다. ㅋㅋㅋ 한국의 인구 절벽률(인구 급락)은 일본의 2 배 이다. ㅋㅋㅋ
@@hanleo6946 뭐? 인플레??? ㅋㅋㅋ 일본 도쿄의 90년대 활황이던 때에 5억원 이던 집이 지금은 3천만원 되었다. 일본은 그동안 돈을 엄청나게 찍어 댔다. 그런데 인플레는 커녕 가격이 1/10 되었네 ㅋㅋㅋㅋ 인플레 같은 소리 하고 있네 ㅋㅋㅋ
대출+영끌족들 왜 말 안 들음?
요즘은 월세주는것보다 집 팔아서 5년만기 정기예금 3.7%짜리 드는게 안정적이고 더 낫더라구요
요점정리
똑 소리나는 박감사
최고중의 최고 !!
진짜 이분 말 잘해. 똑똑하고.
그동안 부동산폭등 엄청났죠 많은분들영끌로 덤벼들어서 폭등했죠 살사람 다들산것같아요 내집사줄 호구는 더이상 없는걸로 보입니다
똑부러지게 논리적 설명 최고네요!!
귀에 쏙쏙 들어오네요.
감사합니다
비싼 아파트엔 빚을 정부가 보증하고 가난한 자들에겐 복지 지원을 삭감하고.
결국 집값을 못 잡은 것은 정책보다는 인간의 욕심이다. 절제되지 않은 욕심의 끝이 다가오고 있으니 이것도 희망인가요.
추석연휴에 많이들 보고
냉정하게 시장을 판단 할 수 있음 좋겠내요
송파주민입니다 강남 서초 갈 생각 하지 그 다른 지역은 절대 상상도 안 한 다는 거 극공감...
서민꽃박사님항상감사함니다.....
딱 맞는말 인데
사람들이 잘몰라요
20년만 지나도 부산인구 만큼 사라지는 현실에서 무슨 노원 10억? 3억 되는거 곧 볼 수 있을 듯...
이유가있겠죠?금리안올리고 은행 건설사 돌려막아주는..한계가 오겠지요? 갈때까지 가보고 크게터지면 집값을 자동으로 잡히는거구요 이래도 저래도 안되던거 끝은 오니깐
뇌가 매력적인 분
좋은 내용이네요
고급 내용, 친절하고 쉽게 이해시키는 강의 참 수준 높아요 기회되시면 지식산업센터 상황도 해주시면 감사하겠습니다
온 전국에 널린게 지식산업센터 인데요 가망없어요!
인간의 끝없는 욕심 및 욕망의 반영된 결과라고 생각합니다.
난 이해가 너무 쏙쏙 되는데 왜 다른 사람들은 집값이 오른다고 .....사라고 할까?
사채를 끌어쓴것과 같다..... 와 진짜 가슴아픈말이다....
와.. 거의 한국사 수준의 명강의입니다.
이분 찾아봐야겠네요
65세전후 80만명 2022년 24만명 태어났다고 한다 엊그제 뉴스 올해 태어나는 애들보다 사망자가 훨씬 많다고 한다 그런데 집값이 오른다고 미친 거지
고금리 저출산... 양극화
대한민국의 현실입니다.
레버리지도 고금리시대에서는
약발이 안 먹힙니다.
지금은 자산시장
특히 부동산은
당분간 큰 반등없이
비용만 상승하는 그런
시대가 되었네요.
쉽게 이야기하면
먹을게 별로없다.
극강의 레버리지 갭투자의 종말은 아사리판 알거지가 되는 겁니다.
그렇죠;;;; 더이상 집을 무리해서 새로지은 부실공사 아파트로 구매할 필요는 없죠.
진짜 암울하고 어이없는 세상입니다
팬 되고 싶을 정도로 정확하고 합리적인
분석을 하는 분!
정부의 무분별한 규제완화와 관치금융ㆍ
장기대출ㆍ전세대출 남발하는 은행권ㆍ
지금이 제일 싸다며
매매를 부추기는 전문가를 표방한 투기꾼들ㆍ
건설사 돈받고 광고기사 쓰는 언론사들!
출구없는 나라를 만드는 오적입니다~
정부의 집값부양책에.
물러받은 것 없이 근로소득으로만
자식을 키우며 살아가는
이 땅의 서민들은 너무나
피곤하고 힘이듭니다ᆢ
집값이 십억ᆢ이십억 하고
수백억아파트가 나오는 게
정상인지?.
이러니 인플레가 심화되고
가처분소득도 줄고ᆢ
내수도 죽고ᆢ
결혼도 못하고ᆢ출산도 안하는
나라가 된 것이죠~
정부가 주도하는 집값부양책은
열심히 일하면서~
그래도 미래는
더 나을거라는 희망을 가지고
한 푼 두 푼 저축하며 살아가는
서민들에게 가해지는 폭력이자
징벌적 과세라고 보아집니다!
집값3배폭등시킨 문정권이나 ᆢ
왜 정권교체가 되었는지 망각한
윤정권이나 이미 민심을 잃었습니다!
평범한 서민들!
애 키우며 한달에 100만원 모으기도 힘이드는데ᆢ
노동소득으로 100년을 모아도
살 수 없는 집! 안사겠습니다!
이제 점차 던져도 받아줄 사람이
없어요!
부동산이 지속가능한 삶ㆍ
지속가능한 나라를 방해하고
모든 사회문제의 근원이라는 걸
위정자들은 언제나 알아차릴지~~~
공감합니다
“돈 많은 사람 많다”라는것도
투기세력이 부추기는 선동문구.
부동산도 자산으로 치면 자산가격이 올랐는데 현금이 넉넉한 사람은 몇 안됨
결국 그 부동산을 팔고 더 싼곳으로 옮겨야 수익이 발생한거임
주4일근무 연차는무조껀쉬어라는분위기라 급여는이제 많이오르긴힘든시대예요 워라벨중시하는30대라. 돈깍이더라도주4일제근무하는회사취업할려하더군요 진짜임 50대은퇴앞둔노인들세대때와 정반대임 글고전세가는 이저더떨어집니다
엄청 옳은 말씀만 하시네
강의 완전 최고!!
논리적인 분석입니다
부채도 자산이라는 둥 헛소리에 잘난 척하는 인재들에겐무슨 얘길 해도 시간 낭비
지금 사람들이 착각하는 것중에 하나가 '인구 줄어든다는데 집 산다는 사람 엄청 많은데? 앞으로도 오르겠네"이 생각임.
지금 20대초반부터 아래로 인구가 폭팔적으로 줄어들고 있는거고, 의외로 20대후반부터 40대초반까지 내집 마련에 관심많은 세대는 인구가 꽤 됨. 10년뒤부터 슬슬 체감되기 시작할꺼임 ㅋㅋㅋ
그냥 아주 단순하게 생각해서, 인구가 감소하는데(2021년 이후 감소 중) 가구 수가 계속 증가할 수는 없고(약 2030년 전후로 가구 수 감소 예정), 수요가 없으면 가치는 떨어집니다. 외국인 근로자가 많이 들어와서 수요가 계속 있다고요? 당신이 외국인이면 말도 안통하고, 폐쇄적인 사회에 더이상 성장하는 경제도 아닌 한국이 매력적인 이민처일까요?
팩폭이네 우리동네 경기도에서도 외곽 신도시인데
카페 들어가보면 7억 8억은 우습게 얘기함
현실과 이성을 저버린 사람들은 눈 가리고 낭떠러지로 가는 셈이다. 이미 1980년대 일본 거품경제가 그걸 보여준건데 본 사람들은 그걸 반복하고 있다.
항상 좋은 강의 감사합니다~
물가는 안잡고 아파트 개거품에 올인.기가찬다. 서민,국민은 안중에도 없는듯..
나도 이 분과 똑같은 생각을 했었는데 실제론 안 그런것 같던데.. 이론과 현실은 넘나 다른듯..
지방은 하락중인데 매수자가 없어요~
집값을 내리고 노동소득의 가치를 높게 평가해야 한다...
이러니 현금부자들이 무서운거지. 금리에 영향을 받지 않고 사고싶은거 기다렸다가 싸게 사서 팔고싶을때 파는거지. 요즘은 정보가 빨라지다 보니 아무나 접근하고 금리에 대한 두려움을 알면서도 불나방처럼 달려든다. 전자는 투자, 후자는 도박
헬무비보는 중인데 이게 왜 sf 목록에 담겨있죠?
진짜 부자들은 쉬는 시기임....
응 미국에다 투자함
부자라서 노원구 집을사는게 아닙니다.
제 지인도 서울사람인제 지방에 일하러 내려왔다가 돈좀벌었는데 갑자기 서울집값이 오르다보니 노원구라도 집을 샀습니다. 물론 후회하는지는 모르겠으나 지방부동산을 산거보다는 후회하지않을듯.
무일푼에서 돈을 벌어가는 사람이 전국에는 무수히 많고 그사람들이 처음 집을 사게 되고 그중 또 몇명은 더 성공해서 더 좋은 집으로 올라가는겁니다. 지방에 돈을 꽤많이 벌어도 자기지역 부동산은 절대안사도 서울은 산다는 사람이 너무너무나 많습니다.
집이 무슨 10억이나 하지? 10억이 뉘집 개이름도 아니고 별 것들도 아닌것들이 다 자기집 10억인줄 알고 자기가 부자인줄 착각하고 있음. gdp,인구 줄어드는데 어느 호구가 빚내서 사주냐고? 에라이 그냥 10억을 딴데서 훔쳐라 다른사람한테 10억 등칠생각하지말고..
일본처럼 버블경제 거하게 한번 가즈아 ㅋㅋㅋ
누가 변두리 아파트 10억주고 사냐 그걸 사서 이득 보려면 12억에 사줄 사람이 있어야 그 사람도 살꺼 아냐 ㅋㅋㅋ
강남도 끝날것 같은데 10분이면 서울 다닐수 있는데 언제까지 강남불패일까요
땅1평에,몇천만~몇십억,한다는게,말이되는건가요~정치권과재벌대기업,그외돈,이많은사람들이,뻥튀기해서,블로소득을일이킨것이,누적되어터진것임~2035년까지80%이상거품이빠져야됩니다~부동산,거품,계속,빠지고,또빠지고,계속빠져버려라~~♡♡♡♡♡♡
예뻐요!
부동산문제에 관한한 리스크를 꿰뚫는시야가
(테크노크라트 )뺨치는 찐찐인정합니다~😊😊
머니인사이드님 한문도 교수랑 박은정감사님이랑 콜라보 자주 해주셔야 떡상합니다.
진실만을 말씀하시니
말포장도 필요없으시군요
애국자이십니다
이런 혼탁한세상에서
높은자리 꽤차고있는 수많은 기득권들
지들 밥그릇 뺏길까봐
진실의 눈 입 귀 다 틀어막고
권력자는 부동산 무너지지않게 하려구
대출 퍼주고
나라는 빚더미로
총선때까지라도 끌고갈수 있을까??????????
사심이없을때
오직 나라생각 국민생각만 하면
이런 미친정책 못하지
정말 확실하게 설명해 주시네요. 내공이 느껴집니다.
결혼을 하지않는데 전세 수요가 늘어날까?
집은 투기가 아닌 거주 목적입니다!
집을 투기로 생각하니 집값이 괴물이 된듯!
호구를 잘 만나야 한다는 말씀
박감사님 옳으신말씀 잘듣고 있ㅇ.ㅂ니다 건가ㅇ하세요
지방 인구 30만 미만 도시에 7~8억하는 아파트가 있습니다. 도시에 특별히 산업단지가 있는 것도 아니고 대부분 공무원 군인인데, 전 도대체 이해가 안갑니다. 공무원해서 7~8억짜리 집이 감당이 되는거 맞습니까? 대출로 살수 있겠지만 꼭 그렇게 사야하는게 맞는건지
대한민국 공무원이면 다 되는세상 아닙니까?
대단한 직업~ 세계적인 직업~
근데 왜 대출이 안나오는 12억초과주택들이 가장먼저 반등하였고 반등폭이 컸던건가요??