Nebenkostenabrechnung einfach erklärt
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- เผยแพร่เมื่อ 17 พ.ย. 2024
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Eine Vorlage zur Erstellung einer Betriebskostenabrechnung findest du unter grundbuchwissen.de/xxl-vermieter-vorlagenpaket
Hallo Sven, der MEA Wert ist für mich irgendwie unschlüssig. Wir haben aktuell ein Haus mit drei Wohnungen. Eine Wohnung bewohnen wir selbst, eine Wohnung steht leer und eine Wohnung ist vermietet. Wie verteile ich jetzt am besten die Kosten? Kann ich das nach Quadratmetern machen (Gesamtgrösse = 100% und dann aufteilen auf die tatsächlich bewohnte Quadratmeteranzahl)? Oder kann ich sagen, ich teile die Kosten einfach durch 3 (3 Parteien)? Ich meine verstanden zu haben, dass ich nicht durch 2 teilen darf, da dem Mieter logischerweise die unbewohnte Wohnung nicht zum Nachteil gereicht werden kann?
@@jorgehrentraut1221 wichtig ist, was du mit deinen Mietern vereinbart hast. Üblich ist beispielsweise die Aufteilung nach Wohnfläche.
Eine Frage hätte ich tatsächlich. Und zwar, was mache ich mit den Kosten was auf den vorherigen Mieter fallen.
Muss mir der Ex Mieter ein Jahr lang mitteilen wo er ist? Ansonsten kann ich ihm die Abrechnung ja nicht zukommen lassen.?
Viele Grüße und Danke im voraus
Die Mitteilung der Anschrift gehört zur Nebenpflicht aus dem Vertrag, so lange der Mieter noch Ansprüche gegen sich zu erwarten hat (an die Juristen: wenn das falsch ist, korrigiert mich bitte).
diggah, erklärst du uns die nbk abrechnung oder machst du werbung für dein bilo dokument...
Wie du dem Titel von dem Video entnehmen kannst erkläre ich Schritt für Schritt, wie eine Abrechnung erstellt wird. Diggah.
@@investieren Dann hast du mit deinem Titel mies verwirrt, Diggi. Nächstes Mal einfach besser machen, sonst gibt es Bollerei.
@@Syrius12345 solche Menschen wie du sind mir echt zu anstrengend um ihnen die Augen zu öffnen