История покупки #50
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 19 ส.ค. 2024
- История покупки дома в Бургасской области. Критерии запроса: небольшой дом, желательно одноэтажный в максимальной близости к району Сарафово города Бургас, так как основное место жительства клиента именно там. Количество земли не имеет значения, но её не должно быть много, бюджет на покупку до 63 тысяч евро. В подбор попало с полтора десятка вариантов из которых мы отсмотрели семь. Первый дом в селе Димчево площадью 60 квадратов на 5 сотках земли за 47 тысяч евро, максимально живой и близкий к Бургасу вариант в окружении озёр. В подбор он попал потому что месяц назад я лично уже его видел с другими клиентами и этот дом ещё будет мелькать в следующей истории покупки. Далее двигаемся в село Крушевец и смотрим дом на два этажа, площадью 94 квадрата на 7,5 сотках земли в пред тотальном состоянии. Сам дом давно не обитаем и участок требует рук, но цена в 4900 евро на данный момент является вполне рыночной для такого лота. Далее следуем в село Ново Паничарево, здесь нас ждёт дом площадью 60 квадратов на 9 сотках земли за 40 тысяч евро. Дом не большой и требует некоторого ремонта, но ровный участок, внешнее утепление и немаленькое село вполне оправдывают цену. Следующий дом мы не смогли посмотреть внутри, так как собственник застрял в Софии и не смог приехать, но мы оценили панорамный вид, внешнее состояние и цену. Далее нас ждала вила в нескольких километрах от села Изворище, дом на 2 этажа площадью около 80 квадратов на почти 6 сотках земли за 45 тысяч евро. На этом первый рабочий день закончился и по решению клиента мы решили посмотреть ещё пару вариантов в селе Дюлево в 30 км от Бургаса, что мы и сделали через пару дней. Один дом нам показал собственник. Два этажа с бетонными перекрытиями, 100 квадратов площади и 15 соток участок. Очень интересный вариант за исключением некоторых нюансов стоил 57 тысяч евро. Ещё один дом в этом селе мы смогли посмотреть только снаружи, так как собственник заболел и не смог его показать. Далее мы решили закрыть вопрос с домом который не смогли увидеть в первый день и благодаря родственнику продавца нам это удалось. По итогу этот вариант и был куплен клиентом. В 15 минутах езды от Бургаса, возле города Болгарово, в вильной зоне. Дом на 1,5 этажа площадью около 40 квадратов на участке в 10 соток. Начальная цена в 75 тысяч лева, была согласована до 70 тысяч. В последствии был подписан предварительный договор и внесён задаток.
Сайт: azimuth.realty/
Для связи: info@azimuth.realty
Facebook: / azimuth.realty
Instagram: / bulgaria.realty
Подписывайтесь на канал: / bulgariarealty
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария
Добрый день Сергей! Благодарю, прежде всего за Вашу работу! И за отличные видео, Вы нам очень помогли с выбором, удачи!
Добрый день. Благодарю за доверие, легко работать когда клиент знает чего хочет.
Мне больше всего понравился ты!и уже давно! Прошу не кидать в меня насмешки. Я дама взрослая!это просто дань уважения к тебе как к человеку и специалисту и блогеру!умница!порядочность и откровеннось в наше время -это уже редкость к сожалению. Удачи тебе сынок и продвижения!
Благодарю вас за комментарий и пожелания, и вам удачи!
Приветики, дорогие друзья! ❤ У нас тоже работа кипит.
Удачи вам! 🤝🤘🍹🍹🍓
Приветики, да...таки начало сезона не за горами)
Очень актуально, когда в болгарском доме есть теплоизоляция наружных и внутренних стен. Очень греет душу зимними вечерами. Кстати, маленький санузел - не есть плохо: его ведь тоже нужно отапливать зимой.
Да, тепло дома важно даже в южной Болгарии, кстати в старых домах частенько встречаются бойлеры на дровах)
Рада Рада Ура, встреча с любимым блогером и честнейшим из всех риелторов! Бургасу и его областям( ну недалёко от побережья)))))) порадуемся!
Доброго денёчка)
Спасибо за информативный выпуск !
Спасибо вам за просмотр и коммент!
Добрый день Сергей , не думал что остались еще такие риелтора как вы , продолжайте в том же духе , обязательно к вам обратимся , когда надумаем на покупку )
Спасибо, обращайтесь!
Сергей всё правильно 👍. Полностью с тобой согласна . Только на чистоту , только на честность надо работать . И будет всё отлично . - лучше синица в руках чем журавль в небе. Сама живу по такому принципу .
СПАСИБО ОГРОМНОЕ ТЕБЕ ЗА ВИДЕО .
Ой 😮 не обращай внимания что на ТЫ , я в такой стране , где к единственному числу не применяется ВЫ . 😊
Привет Израилю! Спасибо за комментарий!
Выбор клиента в конце очень интересно
Спасибо, на будущее не будем пренебрегать видосиком под музычку
Спасибо за отличный обзор домов, самый приличный дом, который построен блокировкой с соседом, в принципе ничего не пугает, довольно ухоженный земельный участок, близко к Бургасу
Пожалуйста, этот дом завис в продаже видимо как раз из за соседа
@@BulgariaRealty Соседи всегда таят в себе неожиданности, будь они за стенкой, или в 5,10 метрах от забора, хотелось бы в ваших обзорах понимать локацию населённых пунктов, сколько до Бургаса, инфраструктура , качество дорог и тд🙏👍
@@user-zx4of1mg3l я показываю часть своей работы. Всю информацию получает клиент, который получает услугу подбора
Сергей, а что скажете про Кошарица?
@@liudmila818 я своим клиентам это село не подбираю по ряду причин
Отличный выбор, мне тоже нравится!)😊
Хороший вид мало кого оставляет равнодушным, ну и ценник приятный.
Спасибо за интересный выпуск !
А если к подбору подойти с обратной стороны-назвать свои хотелки,а ты уже скажешь сколько бюджет.И если мне это подходит,то вперёд к осмотрам.
Пожалуйста. И такой вариант возможен, и даже частенько бывает...но будьте готовы к коррекциям поиска
Спасибо за работу,важную для нас информацию,ждем обзор сел хороших для проживания.
Пожалуйста. Думаю это плохая идея, очень маленький процент что в этих местах будут объекты отвечающие вашим требованиям и бюджету, всё очень индивидуально
Конечно блогераст Сергей, ещё какой! Мне понравился дом за 57, всё как мы любим, соседи, черный кот 😁👍🔥 Поздравляю с покупкой клиентов, а вас Сергей с отлично как всегда, проделанной работой!
Вот так сосед вплотную сделал на местном рынке из этого дома висяк, спасибо.
Люблю Вашу лирику. Спасибо Приземляет
😀🤝
Так страшно смотреть, как Вы поднимаетесь по старой деревянной лестнице на "третий этаж" с "балкончика" без перил.
Да что то чёрт меня понёс туда)
Не было с Вами Вашего оператора - она бы Вас наверняка не пустила.
@@user-ro7jg6hh1h я уже получил по шапке за свои поползновения)
Ключевое слово правильно вы сказали. "Поиметь" некоторые так и работают риэлторы. Да и не только они....
Клиент ищет где сэкономить, а риелтор где заработать. Они обычно находят друг друга)
@@BulgariaRealty
Направо в целта попадна. 😂😂😂
👍. 👍 👍 Супер. Сергей ты супер
Бывает немного)
А юбилей не отмечаем? Покупка №50!😉
Дык покупки давно перевалили этот рубеж, будет 100, отметим!
Спасибо большое,мне очень понравилось видео,я всегда смотрю с удовольствием.
Пожалуйста, рад что вам нравится
Спасибо Сергей. Нам понравился дом за 57 тыс,правда прилепленный дом соседа это минус,но если соседи адекватные,то это минус маленький.А как по твоему Мнению?
Пожалуйста. В идеале посмотреть на соседей, ещё лучше с ними пообщаться. Но нет гарантий что они не продадут дом однажды маргиналам)
Сергей Здравствуйте.А в Варне какие цены на дома.Можно что то за десять ,двадцать тысяч купить?
@@DanielDaniel-mw7wc здравствуйте, думаю за 10-20 можно, но с пониманием что это будет соответствующая локация и состояние
За 45 норм. вариант. Локация какая??? Лестницу с наружи можно застеклить сплошным остеклением.С низу до верху. Да, дорого, но станет теплее и прохладнее летом. Приятно, что земля мал-мала мала освоена, есть плодовые. И они не плохом состоянии это +, ибо дикие участки заросшие осотом и травой в пояс требуют жутких вложений сил. И средств.Хотя, если кто желает сразу делать план ландшафта с нуля это просто рай. Разбивка на зоны, дорожки, цветники, огород, зону отдыха.И прочее.
Вильная зона в нескольких километрах от села Изворище. Было б это село, давно купили бы
Дома то неплохие . Под дачу более чем . Больше всего понравился дом с прикрепленным соседом .
Дом с соседом самый дорогой, самый большой по площади и самым большим участком.
@@BulgariaRealty А чего мелочиться то ? Все самое большое и дорогое в студию . Живем один раз . 😁
@@touareg852 ох я бы разошёлся где нибудь под Созополем или в Лозенец с бюджетом в пару - тройку миллионов)
Добрый вечер,
Мне очень тяжело понять,болгары вообще не умеют строить,лепят как попало,из кухни санузел 🤨,с внешними лестницами ну как баня а через дорогу раздевалка.
Мне только ухоженный сад понравился.
Извините за моё мнение.
Сергей а вам конечно огромное спасибо за вашу работу и откровенность 👌
@@olgabenke6962 Возможно болгарские специалисты и хорошие архитекторы просто живут и работают в других странах, а здесь остались те кому хватает...да и у каждого народа есть свои устои, традиции и предпочтения
Прослушиваю на скорости 1,5 супер! Вилла куплена,думаю,потому ,что ничего не надо делать...Мързел - нашефсё😂
Ничего не делать - это приятный бонус. Но в доме и на участке всё равно рано или поздно придётся прикладывать руки
Спасибо за краткость и честность.
Пожалуйста
Вариант 1: За свои деньги норм.
Вариант 2: Безумие какое-то.
Вариант 3: Деревня деревней, но своих денег, думаю, стоит.
Вариант 4: Вот вообще неплохо. Даже классно.
Вариант 5: Тоже неплохо. Даже нравится, хоть и есть где порядок навести.
Вариант 6: Весьма и весьма неплохо.
Вариант 7: Фигня какая-то.
Дом в Дюлево (правильно?))), на 26-й минуте - Самый Лучший! Ухоженный участок, продуманная планировка, чистота, бесподобная зона отдыха под навесом. Желаю хозяину удачной продажи! А сосед-прилипала не всегда плохо, есть кому присмотреть за хозяйством, можно по очереди гонять в магазин за хлебом)
Да, Дюлево. Согласен с вашим комментарием
Рыба вкусная жирная, ела в Болгарии, хочу жить в Болгарии, сейчас живу в Турции, в районе Меден Рудник
Приезжайте, я знаю только меден рудник в Бургасе ( Болгария)
спасибоза видео,а Пловдивской областью вы занимаетесь ?
Пожалуйста, я не владею там информацией по населённым пунктам и многим важным моментам
Там земля плодородная.
Да, природа бомбическая!!!
Ты молодец.
Благодарю🤝
формат классный, подача не занудная, 30:43 домик самый лучший, на мой взгляд.
Спасибо, его и купили.
Хавэлы😮😁!! Шикарно!!
😉🤝
Серёжа, вилла - это что-то вроде дачи?
Да, типа нашего СНТ
Большинство риелторов так и действуют, предлагают наиболее дорогое, т.к. комиссия выше. Пыталась работать в агентстве, но не смогла втюхивать 😁
Работёнка не для всех, нужно быть исполнительным и никаких личных инициатив. Возможно поэтому агент работая по найму не развивается в профессиональном плане, и на первое место выходит прибыль агентства.
Здравствуйте, Сергей! Спасибо, за очередное информативное видео. Да, в каждом доме, есть свои плюсы и минусы. Конечно, внешние лестницы, ну совсем не впечатляют, для того, чтобы перейти из одной зоны в другую, нужно одеваться 🤪 А, возможность пристройки пару помещений, это большая проблема (по документам)..? Выбор клиента ожидаемый, домик самый симпатичный, хотя скорее подойдет для небольшой семьи. Такой вопрос: остались ли в продаже домики, под ренновацию, если да, то какой диапазон цен? И да, а что там с фильмом, в котором Вы дебютировали, в качестве актера..?! 😁 Спасибо! 🤗🤗🤗
Здравствуйте, пожалуйста. По документам пристроить можно не всё и не всегда, и это будет зависеть от нормативов, допусков..и даже того что есть на соседнем участке и кто там живёт). Домиков под реновацию всегда большинство на рынке, диапазон цен фантастический...есть за 5 тысяч, есть за 105 и оба под реновацию. Факторы влияющие на цену: локация, площадь участка, площадь дома, состояние, близость города и многое другое
Судя по интервью которые дают исполнители главных ролей, буквально с минуты на минуту. Но я полагаю что он должен будет выйти летом - осенью, потому как действия в фильме происходили именно в этот период
@@BulgariaRealty Спасибо, за информацию
@@BulgariaRealty Было бы интересно посмотреть! Вы сообщите нам, если что..?! 😉😁🤗
@@user-ur3mr3jm6q если меня не вырежут отовсюду, сообщу)
Уважаемые потенциальные покупатели, в Болгарии халявной недвижимости нет!!! В основном, если сравнивать с Российским или Беларуским строительством.., это не дострой))) Есть не дорогой не дострой, и дорогой))) купить добротный, качественный не большой дом можно от 180000евро, что бы там ничего не надо было доделывать или переделывать!!!)))
Серёжа, Лозовец,где не было сначала хозяина ( 38.000),дом или дача ?.Не понятно.
Это дача
@@BulgariaRealty спасибо.
Сергей, доброго времени суток. Очень понравилось отношение к делу. Буду заинтересован в преобретении дома для круглогодичного проживания. Педпологаю быть осенью в Болгарии, возможно ли будет связаться для ьолее конкретного разговора? Спасибо. Лайк и подписка.
Добрый вечер + 359894990959 ( вотсап, вайбер, телеграм), график бывает плотный, свяжитесь заблаговременно.
Добрый вечер. Как Вы относитесь к старым домам постройки 1960-1980-х годов с удостоверением за терпимост? Какие есть риски у таких домов после покупки? Спасибо.
Добрый день. Замечательно отношусь. В идеале бетонные перекрытия, но если дерево - к ним особое внимание. Ну и если документальных проблем нет, в основном это устаревшие электрика, сантехника, состояние крыши
@@BulgariaRealty А само по себе удостоверение за терпимост - это не документальная проблема?
В интернете пишут, что даже несмотря на наличие этого удостоверения, постройка 1960-80 гг считается юридически незаконной. И это удостоверение необходимо только для сделок купли-продажи? Также пишут, что для контролёра за строительством (ДНСК) это удостоверение не имеет никакой юридической силы и они могут предписать снести здание. И даже если сейчас, такое удостоверение запрещает сносить здания, законы могут поменяться и через несколько лет государство может заставить людей каким-то образом легализовывать такие постройки? А для легализации необходимо создать/восстановить полный комплект документов как для нового дома + это всё должно соответствовать современным нормам (3 метра от улицы и т.д.) и стоимость этого около 10 тыс евро. Плюс если делать крупный ремонт или достраивать/перестраивать, то община может не разрешить это делать?
Или же относится к этому проще, что так живет пол Болгарии?
Интересует Ваше экспертное мнение на этот счёт.
Спасибо!
@@dpascargo5395 удостоверение за терпимость удостоверяет то что постройка не соответствует новым нормам и НЕ подлежит сносу. Такая постройка не может быть юридически не законной. Даже для сделок этот документ нотариус требует не всегда. Если верить интернет страшилкам, контроль строительства может предписать снести 80% жилого фонда страны только потому что он построен до 90 х годов и не соответствует новым нормативам. Представим что закон поменялся и старое, не соответствующее надо снести, что делать с сотнями тысяч жильцов? Что касается каких то документов соответствия - здесь уже несколько лет не могут обязать всех получить паспорт жилья за 200 евро) никто не будет платить тысячи за бумажки. Достраивать и перестраивать нужно уже через местного архитектора в соответствии с требованиями. Да, и кстати пол Болгарии живёт с постройками которые нарушают нормативы.
Скажите,куда делиси коренные жители 14:23 этих домов?
Они эту виллу использовали для отдыха
Привет Сергей! Люди купили этот дом, как основной или как дачу?
Привет, купили как дачу. Для основного жилища из этого подбора подошло бы всего пару вариантов
@@BulgariaRealty
Да, я тоже об этом.
Кстати хочу похвастаться, я тоже в среду купил участок. Десять соток, с небольшим домиком.😊
@@veselinvelikov789 Поздравляю!!! В полку садоводов прибыло? Или будет летняя кухня и бассейн?)
Широкая русская душа жены заставила. 😂
А така ще построя малка къщичка, два, три етажа. Барбекю с лятна кухня, може и малко басейнче, с много зеленина.
Остальное оставлю жене, чтобы ковырялась в земле 5 соток. Поставим ей оранжерию, грядочки вскопаем для нее. И представь себе, она ещё и русскую баню хочет. Только что сказала. 😂
@@veselinvelikov789 какая же дача без русской бани..это первое что приходит мне в голову, бассейн на втором месте...ну а потом может и грядки
Добрый день Сергей. Очень интересуют ваши дома в обл бургас.сейсас в отпуске в Поморие. Как можно встретиться. Напишите по скорей
Добрый день. +359894990959 ( вотсап, вайбер, телеграм)
Очень жаль, что ты не работаешь по Банско, Пампорово и Боровец.
Это всё курортные места, я работаю с недвижимостью для пмж
В вилной зоне выключают на зиму свет и воду?
Нет, если нет аварий или долгов.
А сножно ли получить разрешение на строительство дома на участке, если например участок большой, а там уже стоит маленький дом?
Есть много разных факторов: назначение земли, регуляционный план, площадь и назначение постройки. Более точно могут сказать только компетентные органы
Можна напишите цифрьй сколька стоите дома?!
От 38 до 60 тысяч евро
Серёга!😂😂😂😂 Блогирасты😂😂😂 Уделал!
😀🤝🤝🤝🤣🤣
Are there any better houses? Like in Poland, Czech republic...
Есть
За лучшую цену - лучшие дома
Послушайте това момче. Той казва истината.
О боже неужели в этом доме можно жить?
Если вы имеете ввиду вариант который купили, то это вилла для отдыха
Смотрю и плачу. Как так можно жить? Стены утеплили, потолок нет. Жалуются что зимой холодно и никто нормального отопления в доме не делает. Душ над унитазом, это вообще получается местный хит. В комментариях пишут, что хорошо иметь маленькую ванную, отапливать меньше. Палатку поставить, печь буржуйка и спальник. Мыться с весны до осени, зимой можно потерпеть. И это будет экономно и выгодно. И самое печальное это не шутка.
Очень просто. У большинства дом это не основное жилье, а место для "периодических наездов". Как правило большинство живут в квартирах, а дома достались от пристарелых родственников, которые перебрались в город. В Болгарии по статистике каждый владеет 2,5 единицами недвижимости.
Что за фантазии относительно потолка, в видео такого не сказано. Кто жалуется что холодно? Болгарам вполне норм, это русские привыкшие к зимним городским благам, в виде огненных батарей с ценником по 100 евро в месяц тут мерзнут.
Да-да палатку, печь и спальник, мыться в пруду - не посвящайте меня далее в подробности вашего единственного видео. А прежде, чем влезать в Болгарию со своими уставами, наведите порядок в своей стране, чтоб не приходилось искать дешевые домики на чужбине.
Прошу прощения, если обидел. В моей стране идёт война, по этому и просматриваю недвижимость в Болгарии, т.к. свой дом уже не восстановить. А по поводу отопления, выгодней поставить ел. Котел и провести радиаторное отопление нежели обогревать кондиционером и конвекторами. И это проверено на себе. Когда окна без стекол, затянуты пленкой, а на улице -5. Работало все это счастье от генератора. Собственно, я хотел обратить внимание на то, как можно сделать и дешевле и теплей. А касаемо душа над унитазом, так в США тоже душ намертво прикручен к стене, но при этом, все кто побывал в Европе и пользовался "нормальным" душем, стараются переделать, потому что это удобней. Ещё раз прошу прощения если мои высказывания показались Вам злобными.
@@user-pk3ek3mg6k в таком случае лучше рассматривать дома в состоянии под ремонт, они дешевле и там можно сделать всё как хочется. Здесь электрические котлы не особо в ходу, вообще током топить дом здесь не камильфо. Делают котлы с разводкой на твёрдом топливе ( дрова, пелети).
@@BulgariaRealty Спасибо, как раз рассматриваю такие варианты. Или дом под снос или без без крыши. Под полную реновацию, главное стены кирпич. Рассматриваю варианты в пределах 40 км от Бургаса или Варны. Для меня главное это участок от 8 соток и ровный, т.к. дом только одноэтажный и стабильный проводной интернет. Ещё раз приношу извинения за недопонимания.
@@user-pk3ek3mg6k Дом под снос имеет плюсы только в том что есть счётчики на ток и воду, но учтите что строй материалы сильно выросли в цене за последнее время. Уверен реновация выйдет дешевле чем сносить и строить заново. Обращайте внимание всё таки на состояние крыши, если она разрушена и не выполняет свои функции всё что под ней очень быстро приходит в негодность ( там куда добралась влага могут быть критические разрушения в том числе внутренние). Ну и локация гипер важна. гуглите количество населения и потом всё смотрите на месте, загорелых может быть пол села)
Привет всем....вот смотрю на странице Royal homes там такие дома и цены приемлемые....это что всё брехня получается .....зачем?
Почему Вы считаете, что ВСЁ брехня? Сергей ясно сказал, что попадаются всякие. А так вообще-то как везде. Есть много мегабайт мусора в интернете и чтобы находить жемчуг, нырять нужно с пониманием где нырять и на какую глубину....
Совсем не брехня, этому каналу можно доверять. У нас был положительный опыт покупки с помощью Сергея.
Я посмотрела ваши видео и увидела очень большую разницу по ценам и состоянию домов ......три дня назад прилетела из Болгарии смотрела своими глазами за 30 тысяч и до 60 тысяч...... так скажу за 30 там и смотреть нечего потерянное время... За 50-60 тоже чуть получше. Поэтому судя по каналуRoyal homes......что не реальное
То есть вы сравниваете домики из пенопласта, без земли, без подключения коммуникаций, без государственных проектных документов с ценниками от 700 лева без ДДС с готовым для проживания домом?
@@elenaliehr8766 где вы смотрели за 30 - 60 тысяч?
Можете пожалуста скинуть ваш номер, чтобы я мог связатся с вами по ватсап. Я из Израиля и хотел бы купить домик в Болгарии
+359894990959
Сергей, буду покупать квартиру в Меден Руднике через вас, пожалуйста дайте номер вашего телефона .
+359894990959 ( вотсап, вайбер, телеграм)
Огромное спасибо, Сергей!!!
А чего вы берете 3 процента когда болгары риелторы берут максимум один. Да и цены дели на два. Пять соток и сорок кв дом какие сорок штук в деревухе.
Потому что у меня другие услуги. Это где и за какую недвижимость риелторы берут максимум 1 процент?