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신촌은 이미 상권이 죽은지 오래인데 빌딩가격이 꼴랑 20%정도만 떨어졌다면 아직도 많이 비싸보이네요.
고마워요, 다들 들뜨게하는 영상들만 올리는데, 호형호제다운 담백한 컨셉의 진솔한 영상! 칭찬합니다.
감사합니다. 좋은 투자 건물도 있지만 그렇지 않은 건물도 있다보니 다양한 관점에서 정보를 전달 드릴 수 있도록 하겠습니다.
상업용 건물을 시세차익보다는 수익용 건물이라는 기본으로 돌아갈 때가 아닌지 싶습니다. 좋은 자료 감사합니다.
감사합니다!^^
이자내면 수익이 안남
먼소릴하는지모르것네. 시세차익이란건. 현금유동성의 증가 물가상승 등등이 반영되어서. 현금증가와 인플레이션의 헷징 현상과. 강남같은경우는. 한계효용의 법칙이 더해져서 생기는 현상인데. 시세차익을 생각하지말라는게. 먼소리야??
@@주재주-y8g 위 동영상은 시세차익으로 접근한 매수자들이 이자감당이 어려워 토해놓은 사례들이라 그렇게 말한건데요?
이런 사례 좋네요 종종 올려주세요~
얼마전에 이 채널을 알고리즘으로 알게 됐는데 정말 유용한 채널입니다. 무조건 건물이 좋다고 사야한다는게 아니라 현실적인분석이 들어가 있고 서울 전체 지역을 다 알 수 있어서 좋습니다.
감사합니다 앞으로 더욱 좋은 영상으로 보답드리겠습니다 !
와 대학가 건물 잘빠져나갔네요. 이대상권 생각하면 앞으로도 신촌 홍대 상권은 엄청 빠질수도..... 출산률 보면.....
유익한 영상이네요!!
앞으로 건물의 가치는 서울이라도 초메인(강남역4거리코너) 같은 상권아니면 한블럭뒤나 서울 사이드쪽은 값어치가 떨어집니다.170억짜리 건물이면 수익율 3%본다치면 월 임대료가 4500은 나와야하는데 저런건물에서 월 임대료가 4500이 나올까요?
굿 입니다
살때 정말 꼼꼼히 봐야겟어요
네 입지, 주차, 적정임대료수준 등 따져봐야할게 많습니다.
혹시 건물정보 검색할수있는 앱이나 검색방법이 어떻게 될까요?
수익률이 기준금리보다 적어도 5% 이상은 되어야 합니다.
안경원할 건물을 알아보고 있는데쉽지않네요구독 꾹 누르고 갑니다
두분 케미 좋아요~~쏙쏙 알아듣기 좋게 말씀하시네요구독할께요 ㅎ
감사합니다 ! 더 좋은 영상으로 보답 드리겠습니다 ^^
첫번째집 매매가 100억에서 120억이 적정가
급상하는 사례들이 많은 가운데 급락하는 건물 사례들도 있군요..
상가 임대료 너무 비싸니 누가 장사하려고 하나요? 상가 주인만 좋은 일 시키는데 장사하는 분들도 먹고 살아야하는데 임대료 너무 비싸 상권이 무너진다.
여기서 얻을수있는 교훈은 딱하나웬만하면 강남을 사라딱이거임
금리도 한몫했겠죠
저 금액으로 성수동을 매입하시지,,,,모든 투자가 가치를 볼 수 있는 눈이 중요해보입니다. 근데 나는 언제 돈을 모으나 ㅎㅎㅎ;;;;
신뢰도......
애들은100억이 뭔장난이냐 누가사겠냐
영원한 승자는 없음 인구급감에 대책없고 건물10년지나면 감가 장난아님 조심해야 됩니다
수익률이 관건이군요.
네 상업용 부동산은 아무래도 매달 나오는 수익이 그 가치를 크게 좌우합니다.
![수십억 손해 본 건물 제발 이렇게 하지 마세요! [구해줘빌딩 건물 투자 강의] | 건물매매 빌딩매매 건물투자 건물리모델링](http://i.ytimg.com/vi/0B0jbc7XjpA/mqdefault.jpg)
신촌은 이미 상권이 죽은지 오래인데 빌딩가격이 꼴랑 20%정도만 떨어졌다면 아직도 많이 비싸보이네요.
고마워요, 다들 들뜨게하는 영상들만 올리는데, 호형호제다운 담백한 컨셉의 진솔한 영상! 칭찬합니다.
감사합니다. 좋은 투자 건물도 있지만 그렇지 않은 건물도 있다보니 다양한 관점에서 정보를 전달 드릴 수 있도록 하겠습니다.
상업용 건물을 시세차익보다는 수익용 건물이라는 기본으로 돌아갈 때가 아닌지 싶습니다. 좋은 자료 감사합니다.
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이자내면 수익이 안남
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현금증가와 인플레이션의 헷징 현상과. 강남같은경우는. 한계효용의 법칙이 더해져서 생기는 현상인데. 시세차익을 생각하지말라는게. 먼소리야??
@@주재주-y8g 위 동영상은 시세차익으로 접근한 매수자들이 이자감당이 어려워 토해놓은 사례들이라 그렇게 말한건데요?
이런 사례 좋네요 종종 올려주세요~
얼마전에 이 채널을 알고리즘으로 알게 됐는데 정말 유용한 채널입니다. 무조건 건물이 좋다고 사야한다는게 아니라 현실적인분석이 들어가 있고 서울 전체 지역을 다 알 수 있어서 좋습니다.
감사합니다 앞으로 더욱 좋은 영상으로 보답드리겠습니다 !
와 대학가 건물 잘빠져나갔네요. 이대상권 생각하면 앞으로도 신촌 홍대 상권은 엄청 빠질수도..... 출산률 보면.....
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앞으로 건물의 가치는 서울이라도 초메인(강남역4거리코너) 같은 상권아니면 한블럭뒤나 서울 사이드쪽은 값어치가 떨어집니다.
170억짜리 건물이면 수익율 3%본다치면 월 임대료가 4500은 나와야하는데 저런건물에서 월 임대료가 4500이 나올까요?
굿 입니다
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혹시 건물정보 검색할수있는 앱이나 검색방법이 어떻게 될까요?
수익률이 기준금리보다 적어도 5% 이상은 되어야 합니다.
안경원할 건물을 알아보고 있는데
쉽지않네요
구독 꾹 누르고 갑니다
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구독할께요 ㅎ
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첫번째집 매매가 100억에서 120억이 적정가
급상하는 사례들이 많은 가운데 급락하는 건물 사례들도 있군요..
상가 임대료 너무 비싸니 누가 장사하려고 하나요? 상가 주인만 좋은 일 시키는데 장사하는 분들도 먹고 살아야하는데 임대료 너무 비싸 상권이 무너진다.
여기서 얻을수있는 교훈은 딱하나
웬만하면 강남을 사라
딱이거임
금리도 한몫했겠죠
저 금액으로 성수동을 매입하시지,,,,모든 투자가 가치를 볼 수 있는 눈이 중요해보입니다. 근데 나는 언제 돈을 모으나 ㅎㅎㅎ;;;;
신뢰도......
애들은100억이 뭔장난이냐 누가사겠냐
영원한 승자는 없음 인구급감에 대책없고 건물10년지나면 감가 장난아님 조심해야 됩니다
수익률이 관건이군요.
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