Hablas de valor de compra. Se considera el valor comercial o el total pagado con el crédito, ejemplo. La casa costaba 430,000 pero con el crédito terminé pagando casi 800,000. para el pago del ISR, considero 400 u 800?
Que tal,alguien sabrá si al construir una casa y de último momento se vende,para pagar el isr la diferencia seria entre los gastos de construcción y el precio de venta? O es de la diferencia del costo del terreno y el precio de venta?
Al vender una casa de Infonavit en Guadalajara, comprada hace 46 años, se le hicieron arreglos mínimos, tiene el mismo piso, las mismas puertas, y ventanas, con dos habitaciones, la quieren vender en 900mil ¿es cierto que la inmobiliaria incrementa el precio para obtener su ganancia o lo toma del mismo precio que tiene para venderse? el hermano de la dueña le dijo que no le cobrarían el ISR, pero según se, lo más que cobrarían sería 60mil pesos es eso verdad, ¿podría excederse la inmobiliaria con su ganancia ?
Hola, será que me puedes ayudar? Si ya pasaron los 3 años y construyo una casa después de esos tres años y la quiero vender de inmediato? Me cobran impuesto ?
Una pregunta, una vez realizando la venta de un inmueble, está tengo que hacer la notificación en mi declaración anual o ya se realiza automáticamente, aún y la venta aya sido menor a 600 mil pesos ???
Qué tal Lidia! Puedes hacer un Avalúo de Mejoras, esta determina los acabados y mejoras que se hicieron en la casa, aunque con los recibos es mucho más fácil demostrar el precio que algún valuador te puede otorgar.
Hola, una duda mi mamá venderá su casa y ya es jubilada el costo será como de un millón y medio, y nunca a vendido propiedades, ella exenta el impuesto?
Claro que lo puede exentar, teniendo los documentos completos como se menciona en el video. Asegúrense de al momento de estar haciendo la operación, comentarlo para poder estar a la par del proceso.
Muy buen video gracias con muy buena información. Mi pregunta es yo compre dos casas y quiero ser inversionista comprar y vender propiedades. Hay algún número de propiedades que puedo vender en un año?? Te agradecería mucho si me pudieras responder
Hola buenas tardes, tengo una casa que compre por infonavit y la estoy vendiendo, ya tengo un comprador y va a aplicar su credito infonavit, cual es mi riesgo como vendedor y que tramites e impuestos debo cubrir, quiero exentar el ISR, tengo todo a mi nombre, solo que mi casa esta deshabitada solo pago consumos minimos.
Hola, porfa ayúdame. Nadie me da información o no sé dónde buscar. Al vender un terreno por infonavit ¿Que impuestos tengo que pagar? Tengo mas de 15 años con el terreno. Y se va a vender en 300k
Acercate a una notaría o a una agencia de bienes raíces. Los terrenos no exentan, pagan impuestos completos, pero hay algo que se llama estrategia y te pueden ayudar a tener algo que se llama avalúo de mejoras, que en un terreno podría ser que lo bardeaste, que lo emparejaste con maquinaria y muchos trabajadores y que no tienes facturas etc etc y ese te reduce mucho el pago de impuestos.
si mi cada vale $ 18 millones cuanto mas o menos me quitaran de impuestos? o mas bien dicho cuanto se pagaria. tengo viviendo ahi 38 años. y casa la tiene una antigüedad de 65 años.
excelente información Luis!
Hablas de valor de compra. Se considera el valor comercial o el total pagado con el crédito, ejemplo. La casa costaba 430,000 pero con el crédito terminé pagando casi 800,000. para el pago del ISR, considero 400 u 800?
Que tal, ojalá me pudieras resolver esta duda, cuánto es el tiempo mínimo que hay que comprobar la residencia en la casa para poder exentar el ISR.
No sé si lo comentaste o no, pero los recibos de luz, agua deben de estar timbrados, si no, no te son validos como comprobante de tu casa habitación.
Tengo una casa abandonada y se la quiero donar a una sobrina que es mi ahijada de bautismo cuánto pagaría de impuestos , por su atención gracias
Buenos días, como puedo contactarlos para una asesoría?
Que tal,alguien sabrá si al construir una casa y de último momento se vende,para pagar el isr la diferencia seria entre los gastos de construcción y el precio de venta? O es de la diferencia del costo del terreno y el precio de venta?
Al vender una casa de Infonavit en Guadalajara, comprada hace 46 años, se le hicieron arreglos mínimos, tiene el mismo piso, las mismas puertas, y ventanas, con dos habitaciones, la quieren vender en 900mil ¿es cierto que la inmobiliaria incrementa el precio para obtener su ganancia o lo toma del mismo precio que tiene para venderse? el hermano de la dueña le dijo que no le cobrarían el ISR, pero según se, lo más que cobrarían sería 60mil pesos es eso verdad, ¿podría excederse la inmobiliaria con su ganancia ?
Cuando no se compra y si se vende cuantos son los impuestos?
Hola, será que me puedes ayudar? Si ya pasaron los 3 años y construyo una casa después de esos tres años y la quiero vender de inmediato? Me cobran impuesto ?
Una pregunta, una vez realizando la venta de un inmueble, está tengo que hacer la notificación en mi declaración anual o ya se realiza automáticamente, aún y la venta aya sido menor a 600 mil pesos ???
Hola , cuando vendes un terreno cuanto me cobran
SI ES DE
INTERÉS SOCIAL,
SE PAGA HASTA 4 Y 5 VECES DEL CRÉDITO QUE SE OBTUVO
Si no tengo los recibos de las mejoras a la casa, como se pueden comprobar los cambios y hacerlos valer, para deducir impuestos?
Qué tal Lidia! Puedes hacer un Avalúo de Mejoras, esta determina los acabados y mejoras que se hicieron en la casa, aunque con los recibos es mucho más fácil demostrar el precio que algún valuador te puede otorgar.
Hola, una duda mi mamá venderá su casa y ya es jubilada el costo será como de un millón y medio, y nunca a vendido propiedades, ella exenta el impuesto?
Claro que lo puede exentar, teniendo los documentos completos como se menciona en el video. Asegúrense de al momento de estar haciendo la operación, comentarlo para poder estar a la par del proceso.
Muy buen video gracias con muy buena información. Mi pregunta es yo compre dos casas y quiero ser inversionista comprar y vender propiedades. Hay algún número de propiedades que puedo vender en un año?? Te agradecería mucho si me pudieras responder
Hola buenas tardes, tengo una casa que compre por infonavit y la estoy vendiendo, ya tengo un comprador y va a aplicar su credito infonavit, cual es mi riesgo como vendedor y que tramites e impuestos debo cubrir, quiero exentar el ISR, tengo todo a mi nombre, solo que mi casa esta deshabitada solo pago consumos minimos.
Hola, porfa ayúdame. Nadie me da información o no sé dónde buscar. Al vender un terreno por infonavit ¿Que impuestos tengo que pagar? Tengo mas de 15 años con el terreno. Y se va a vender en 300k
Acercate a una notaría o a una agencia de bienes raíces. Los terrenos no exentan, pagan impuestos completos, pero hay algo que se llama estrategia y te pueden ayudar a tener algo que se llama avalúo de mejoras, que en un terreno podría ser que lo bardeaste, que lo emparejaste con maquinaria y muchos trabajadores y que no tienes facturas etc etc y ese te reduce mucho el pago de impuestos.
@@aaronhernandez9171 Muchas gracias
Si quieren pagar una parte en efectivo y otra con crédito hipotecario cómo justifico la parte del efectivo?
🤔casa hipotecada y los dueños vive ahí 🤨no pagan nada ,qué pasa 🤷♀️quieren comprarla y nadie a podido 🤦♀️
si mi cada vale $ 18 millones cuanto mas o menos me quitaran de impuestos? o mas bien dicho cuanto se pagaria. tengo viviendo ahi 38 años. y casa la tiene una antigüedad de 65 años.