Спасибо , очень интересно, хоть я ещё и нахожусь в своей стране пока , Но благодаря таким беседам становятся очевидны какие-то пути развития в США . Надеюсь что когда то стану клиентом Александра ! Спасибо Катерина ! Вы как всегда в своих видео учите чему то новому и полезному ! 💐
А че вы там забыли конкретно - БЛМ, харрасмент, фаст-фуд, или полицейский произвол? )) Пути развития в США - пахать всю жизнь как проклятый на сионских банкстеров до черных кругов в глазах, чтобы к 65 годам выплатить ипотеку за сарай из гипсокартона с подкрашенной лужей во дворе, и с забором по пояс. Пить кофе ведрами и антидепрессанты горстями, жрать пластиковую и ГМО-еду. Терпеть вокруг мигрантов и разнообразие "культур".
Катя, спасибо за очень полезное видео! Вопросик про нивестиционную недвижимость. Было сказано Александром, что вынимаются деньги из недвижимости, которую люди имеют сегодня и опять инвестируют в следующую недвижимость. как это понять? Чьо значит вынимают и снова инвестируют? Поподробнее объясните пжта! спасибо!
Можно и да, если есть такой план :) Большинство людей не готовы сдавать комнаты в своем primary residence. Можно снимать двушку, а купить четырехкомнатный дом, если позволяют финансы (за счет сдачи ли комнат или дохода по найму - это не так важно. Важно брать то, что по карману в общем и целом)
Екатерина, скажите пожалуйста, что такое рефинансирование жилья? Это типа если у меня есть например дом который я купила в ипотеку, пожила там пару лет и решила по какой-то причине продать его не закрывая ипотеку, чтоб после продажи сразу закрыть ипотеку на этот дом??
Нет, это значит есть у вас дом в ипотеку, но ставки упали и сейчас выдают под процент меньше. Вы идете в новый банк и берете новый ипотечный кредит из которого погашаете старый. Это простыми словами.
Налог возникает, только если есть доход, подлежащий налогообложению (например, если деньги заработаны до того, как стали US person с уплаченными налогами на родине, они не подлежат налогообложению). А вот на счет в банк положить - это другой уже вопрос и другая головная боль, не связанная с налогами, а связанная с тем, что непонятную наличку никто не любит.
Про ипотеку надо понимать одну важную вещь. Это чужие деньги которые постепенно становятся вашими. Вы не покупаете дом за 1 миллион, ваше вложение это 50-200к, а остальное это то что будет вашим.
Ну да, ваше вложение 50к, а вам дают миллион. Это и есть ипотека. Что же тут непонятного? ))) Вы прикалываетесь, что ли? Дом "стоит" 1 миллион, а вы в итоге заплатите 2,5 или 3 только за саму гипсокартонную халупу с забором по пояс. Коммунальные платежи, лойеры, всякие взносы съедят остальное. И вы всю жизнь будете работать на банкстеров. Вот что надо понимать
@@АндрейФедоров-ж7ю Ну даже в твоем простом варианте у тебя в итоге останется дом. То есть ты вложил 50к, а в итоге у тебя дом, который стоит уже намного больше миллиона, потому что цены на недвижимость растут. А где бы ты жил 30 лет ? Платил дяде аренду 30 лет ? И что бы у тебя в итоге осталось ? У дяди бы дом был, который ты ему выплатил. А у тебя как ничего не было так и нет. Но это самый простой вариант. На самом деле 30 лет тебе там жить не надо, ты в любой момент можешь продать и купить что то другое. Например купил дом за миллион, сделал взнос 50к, продал через пару лет за 1.2 миллиона. 200к заработал на свое вложение. Купил 2 дома, один сдал в аренду, живешь в другом, и т. д. Ты уже и свои 50к отбил, и еще дом имеешь который приносит доход, где какой то вася твою ипотеку выплачивает. Кредит это инструмент. Им надо уметь пользоваться.
@@MillionDoll ну твой второй вариант это аренда. То есть ты платишь в месяц практически столько же а в итоге ни хрена у тебя нет. Ты выплачиваешь чью то ипотеку. И тебе будут постоянно поднимать аренду и еще и выселить могут. Или ты где жить собираешься ? На шее у родственников ?
@@olegm7842 а тебе дружок никто и не говорил что аренда лучше чем ипотека. Конечно ипотека лучше. Но нужно разбираться и уметь считать, а не тешить себя ложными убеждениями в голове, как будто дом стоит миллион, а ты вложил только 50-100к, или что ты там написал 😁 по факту ты вложишь 2 млн или еще больше Хотя если тебе так спокойнее и проще, то почему бы и нет 🤷🏻♂️ можешь представить что вообще бесплатно дом получил 👍
Как по мне, так мало что понятно в этом видео. Два человека "в теме" ведут разговор и с полуслова друг друга понимают, однако для большинства людей из и так очень малочисленной русскоеязычной аудитории это дремучий лес. Единственное, что теперь мы знаем о существовании этого ипотечного брокера. Но как полноценная реклама тоже не тянет. Другие видео на этом канале заслуживают подписки, но не это. Это лично мое мнение, хотя, безусловно, найдутся 30 человек для которых это видео было очень полезно. А в целом, спасибо вам за этот канал Катерина!
Спасибо за обратную связь! Это экспериментальное видео, буду иметь ввиду, что не для всех было полезно :) Это скорее для тех, кто в тему ипотеки глубоко хочет залезть
Про комиссию брокера в несколько процентов из вашего кармана упомянули? А это при стоимости дома 1млн порядка 10-20 тыс. Те лысая бошка получит 15 тыщ и выпьет за ваше здоровье. 😂 Вообще, следуйте одному правилу в Америке, никогда не делайте денежные дела с выходцами из снг. Попить пива и поиграть в волейбол - да, что-то серьезное - нет. Не благодарите.
Это зависит от наречия. Есть American English / British English, также и с русским языком. За пределами России он немного видоизменился (я про те страны, где он тоже государственный)
Здравствуйте, как называется программа с 1% down payment и до 350 000 loan? на 33 минуте вы говорите про нее
Благодарю Вас за полезное и интересное видео! Александр Ламакин.
Обожаю ваш дуэт, спасибо за информативное видео!!! 🎉🎉🎉🎉
Хорошо бы иметь тайм код. Иначе надо перематывать наугад пытаясь найти то что тебе надо. Это нудно и раздражает.
Катя благодарим за полезную информацию 🙌
Спасибо , очень интересно, хоть я ещё и нахожусь в своей стране пока , Но благодаря таким беседам становятся очевидны какие-то пути развития в США . Надеюсь что когда то стану клиентом Александра !
Спасибо Катерина ! Вы как всегда в своих видео учите чему то новому и полезному ! 💐
А че вы там забыли конкретно - БЛМ, харрасмент, фаст-фуд, или полицейский произвол? )) Пути развития в США - пахать всю жизнь как проклятый на сионских банкстеров до черных кругов в глазах, чтобы к 65 годам выплатить ипотеку за сарай из гипсокартона с подкрашенной лужей во дворе, и с забором по пояс. Пить кофе ведрами и антидепрессанты горстями, жрать пластиковую и ГМО-еду. Терпеть вокруг мигрантов и разнообразие "культур".
Очень интересно и информативно! Спасибо!
Здравствуйте! Спасибо за информацию. Хочу спросить этот loan на 350K с 1%. Можете пожалуйста дать больше информации?! Заранее благодарю!
Напишите Александру, он быстро отвечает) Ссылка в описании
Спасибо! было интересно, но жаль, что вы не осветили мортгейдж программы для не резидентов США.
Можете плиз это сделать в отдельном ролике?
Расскажите, пож-та, о программе "Первый дом".
Записала в темы 👍
Здравствуйте
Как Вам позвонить?
Вы можете в Миссури профинансировать дом?
Катя, спасибо за очень полезное видео! Вопросик про нивестиционную недвижимость. Было сказано Александром, что вынимаются деньги из недвижимости, которую люди имеют сегодня и опять инвестируют в следующую недвижимость. как это понять? Чьо значит вынимают и снова инвестируют? Поподробнее объясните пжта! спасибо!
Это делается через HELOC или аналогичные программы. Записала в тему для видео :)
Подскажите, пожалуйста, что такое double u 2 ? в другом видео тоже упоминался термин
W2 - это документ от вашего работодателя, где написано, сколько вы за год заработали. Эквивалент 2НДФЛ, если вы знаете что это.
благодарю@@KatHough а когда у вас начинается осеннее обучение (я оставляла заявку на сайте)?
@@lolanovamuse2024 Ориентировочно начало октября)
Подскажите пожалуйста, как связаться с вами? Сколько нужно проработать на работе ,где работодатель сам выплачивает налог , чтобы взять в ипотеку дом?
Контакты Александра в описании к ролику, позвоните его специалистам
Вы сказали, что если человек снимал 2-ку, а купить хочет 4 бедрум.
Вопрос: если я хочу купить, сдавая остальные 2-3 комнаты, почему бы и нет?
Можно и да, если есть такой план :) Большинство людей не готовы сдавать комнаты в своем primary residence. Можно снимать двушку, а купить четырехкомнатный дом, если позволяют финансы (за счет сдачи ли комнат или дохода по найму - это не так важно. Важно брать то, что по карману в общем и целом)
Екатерина, скажите пожалуйста, что такое рефинансирование жилья? Это типа если у меня есть например дом который я купила в ипотеку, пожила там пару лет и решила по какой-то причине продать его не закрывая ипотеку, чтоб после продажи сразу закрыть ипотеку на этот дом??
Нет, это значит есть у вас дом в ипотеку, но ставки упали и сейчас выдают под процент меньше. Вы идете в новый банк и берете новый ипотечный кредит из которого погашаете старый. Это простыми словами.
@@KatHough большое спасибо 🙏🏻❤️
👍👍👍
Если привез кеш с родины больше, чем 10000 на человека и не задекларировал, то можно показать как личные средства? или только как через налог?
Налог возникает, только если есть доход, подлежащий налогообложению (например, если деньги заработаны до того, как стали US person с уплаченными налогами на родине, они не подлежат налогообложению). А вот на счет в банк положить - это другой уже вопрос и другая головная боль, не связанная с налогами, а связанная с тем, что непонятную наличку никто не любит.
Смотрю в мае 2024, число сделок с недвижимость упало на 40%, по Флориде снижение цен 8% вывод: риэлторы всегда несут чушь
Смотрю в сентябре, в чикаго дома улетают как горячие пирожки
@@lolololo-ki3pk ну а в фактически, цифры есть? Или так, не глаз пиздануть?)
Про ипотеку надо понимать одну важную вещь. Это чужие деньги которые постепенно становятся вашими. Вы не покупаете дом за 1 миллион, ваше вложение это 50-200к, а остальное это то что будет вашим.
Ну да, ваше вложение 50к, а вам дают миллион. Это и есть ипотека. Что же тут непонятного? ))) Вы прикалываетесь, что ли? Дом "стоит" 1 миллион, а вы в итоге заплатите 2,5 или 3 только за саму гипсокартонную халупу с забором по пояс. Коммунальные платежи, лойеры, всякие взносы съедят остальное. И вы всю жизнь будете работать на банкстеров. Вот что надо понимать
@@АндрейФедоров-ж7ю Ну даже в твоем простом варианте у тебя в итоге останется дом. То есть ты вложил 50к, а в итоге у тебя дом, который стоит уже намного больше миллиона, потому что цены на недвижимость растут. А где бы ты жил 30 лет ? Платил дяде аренду 30 лет ? И что бы у тебя в итоге осталось ? У дяди бы дом был, который ты ему выплатил. А у тебя как ничего не было так и нет. Но это самый простой вариант. На самом деле 30 лет тебе там жить не надо, ты в любой момент можешь продать и купить что то другое. Например купил дом за миллион, сделал взнос 50к, продал через пару лет за 1.2 миллиона. 200к заработал на свое вложение. Купил 2 дома, один сдал в аренду, живешь в другом, и т. д. Ты уже и свои 50к отбил, и еще дом имеешь который приносит доход, где какой то вася твою ипотеку выплачивает. Кредит это инструмент. Им надо уметь пользоваться.
Фантазировать можно сколько угодно) Но по факту вы заплатите гораздо больше той суммы которую вам «кто-то даёт», включая проценты и т.д.
@@MillionDoll ну твой второй вариант это аренда. То есть ты платишь в месяц практически столько же а в итоге ни хрена у тебя нет. Ты выплачиваешь чью то ипотеку. И тебе будут постоянно поднимать аренду и еще и выселить могут. Или ты где жить собираешься ? На шее у родственников ?
@@olegm7842 а тебе дружок никто и не говорил что аренда лучше чем ипотека. Конечно ипотека лучше. Но нужно разбираться и уметь считать, а не тешить себя ложными убеждениями в голове, как будто дом стоит миллион, а ты вложил только 50-100к, или что ты там написал 😁 по факту ты вложишь 2 млн или еще больше
Хотя если тебе так спокойнее и проще, то почему бы и нет 🤷🏻♂️ можешь представить что вообще бесплатно дом получил 👍
Реклама брокера) обращайтесь все расскажет. Но я понял 20% первый взнос 🥹🥹🥹 просто жесть.
Для инвестиционных да. Для жилья можно меньше
азиаты очень активно скупают всю недвижимость.
Есть такое)
Как по мне, так мало что понятно в этом видео. Два человека "в теме" ведут разговор и с полуслова друг друга понимают, однако для большинства людей из и так очень малочисленной русскоеязычной аудитории это дремучий лес. Единственное, что теперь мы знаем о существовании этого ипотечного брокера. Но как полноценная реклама тоже не тянет. Другие видео на этом канале заслуживают подписки, но не это. Это лично мое мнение, хотя, безусловно, найдутся 30 человек для которых это видео было очень полезно. А в целом, спасибо вам за этот канал Катерина!
Спасибо за обратную связь! Это экспериментальное видео, буду иметь ввиду, что не для всех было полезно :) Это скорее для тех, кто в тему ипотеки глубоко хочет залезть
Like like like like like like
Про комиссию брокера в несколько процентов из вашего кармана упомянули? А это при стоимости дома 1млн порядка 10-20 тыс. Те лысая бошка получит 15 тыщ и выпьет за ваше здоровье. 😂 Вообще, следуйте одному правилу в Америке, никогда не делайте денежные дела с выходцами из снг. Попить пива и поиграть в волейбол - да, что-то серьезное - нет. Не благодарите.
Комиссия идет не брокеру а агенту который ведёт твою покупку, buyers real estate agent
@ почитай про mortgage brokers умник
Правильно говорить: "Если мы говорим о...", а не "за"😉
Как здорово, что есть такие люди, как вы, которые к любой незначительной детали придерутся.
Это зависит от наречия. Есть American English / British English, также и с русским языком. За пределами России он немного видоизменился (я про те страны, где он тоже государственный)
Бесценная информация, как правильно быть чотким рабом банкиров ) Два консультанта правильного происхождения делятся секретами успеха )))
Зачем вы так откровенно врёте? Хайп ловите?
Меньше слушайте этих одэсских аналитиков 🤦♂️🤦♂️🤦♂️
Что с ними не так, расскажите пожалуйста