بوركتم، ملاحظة يسيرة: العربون لم يحدد بــ 5% وإنما بما لا يتجاوز هذه النسبة من قيمة الصفقة، على أنه إذا حدد الأطراف نسبة تزيد على هذه عد المبلغ كله ثمنا مقدما، والفرق بين مقدم الثمن والعربون، أن مقدم الثمن لا يستحقه البائع أو المؤجر في حال فسخ العقد، خلافا للعربون -إلا في بعض الاستثناءات-.
@@alammar-law لا مقصد انه مافي صوت اقصد انه نفس اعدادات الصوت عندك او جودته فهمت يعني بعض الاحرف المايك يطلعها حاده جدا فهمت جرب تغير باعدادات الصوت عشان يضبط
إستاذ عبد الإله أنا مالك عقار، حطيت إعلان مثلاً، إتفقت مع الشاري، جهز الشاري شيك مصدق بقيمة العقار مع السعي و بعدين رحت مع الشاري للمحكمة للإفراغ. نقطة هل هناك مشكلة بذلك ؟ هل واجب علي أبحث عن مسوق عقاري كي يضع اعلان و ياخذ السعي بدلاً مني ؟ و شكراً لجهودك تحياتي لك
وجود الإعلان على العقار لا يكفي في ثبوت الحق في السعي بل لا بد من ان تتم الصفقة عن طريق صاحب الإعلان، وهذا معنى الوساطة العقارية كما في النظام. وغالب النزاعات بين مكاتب العقار في وجود إعلانات لهم على عقار بيع عن طريق وسيط آخر.
بوركتم، ملاحظة يسيرة:
العربون لم يحدد بــ 5% وإنما بما لا يتجاوز هذه النسبة من قيمة الصفقة، على أنه إذا حدد الأطراف نسبة تزيد على هذه عد المبلغ كله ثمنا مقدما،
والفرق بين مقدم الثمن والعربون، أن مقدم الثمن لا يستحقه البائع أو المؤجر في حال فسخ العقد، خلافا للعربون -إلا في بعض الاستثناءات-.
الاخراج 100٪ ما شاء الله عليك استمرر
الله يسعدك
باذن الله مستمرين👍🏻
للاسف الصوت فيه مشكله احس فيه حده لدرجه مني قادره اركز وش تقول
شغال مضبوط المقطع،
جرب اطلع وادخل
@@alammar-law لا مقصد انه مافي صوت اقصد انه نفس اعدادات الصوت عندك او جودته فهمت يعني بعض الاحرف المايك يطلعها حاده جدا فهمت جرب تغير باعدادات الصوت عشان يضبط
هذا تعريف السمسار
إستاذ عبد الإله
أنا مالك عقار، حطيت إعلان مثلاً، إتفقت مع الشاري، جهز الشاري شيك مصدق بقيمة العقار مع السعي
و بعدين رحت مع الشاري للمحكمة للإفراغ. نقطة
هل هناك مشكلة بذلك ؟
هل واجب علي أبحث عن مسوق عقاري كي يضع اعلان و ياخذ السعي بدلاً مني ؟
و شكراً لجهودك
تحياتي لك
وجود الإعلان على العقار لا يكفي في ثبوت الحق في السعي بل لا بد من ان تتم الصفقة عن طريق صاحب الإعلان، وهذا معنى الوساطة العقارية كما في النظام.
وغالب النزاعات بين مكاتب العقار في وجود إعلانات لهم على عقار بيع عن طريق وسيط آخر.